Suchergebnisse für "maisonetten wohnung in neudörfl"

#Maisonette #Balkon #Kellerabteil #hell #ruhig

4 Zimmer Maisonettewohnung, 95,58 m² Nutzfläche inkl. ein Kellerabteil und zwei KFZ-Stellplätze Unser Projekt bietet lichtdurchflutete Räume auf zwei Etagen mit getrennten Wohn-und Schlafebene mit Balkon. Über einen Lift gelangen sie zum Zugang Ihrer Wohnung. Die Parkbühnen im Parkdeck bieten optimale Abstellflächen für Ihre Mobilitätslösung, Kellerabteil, allgemeiner Radkeller und SKI-Absteller bieten Ihnen eine top Lösung für Ihre Alltagsgegenstände. Lage: Das attraktive Grundstück mit fast 1500m² befindet sich am Waldrand des Faberwaldes in einer idyllischen Ruhelage mit gegenwertigem Blick auf das Tennengebirge. Das Ortszentrum von Abtenau, sowie der Skilift sind in ca. 5 Minuten erreichbar und gewährleisten eine erstklassige Nahversorgung mit den wichtigsten infrastrukturellen Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Die Bundestraße liegt ca. 750 Meter entfernt und garantiert eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr und in alle Richtungen.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit

Alpines Wohnglück in Hinterglemm | Zweitwohnsitz mit Bergblick & touristischer Vermietung Ankommen. Durchatmen. Die Berge genießen. Inmitten der beeindruckenden Bergwelt von Saalbach Hinterglemm wartet dieses charmante Zuhause auf zwei Ebenen auf Menschen, die ihre persönliche Auszeit in den Alpen suchen - oder eine Immobilie mit attraktiven Nutzungsmöglichkeiten. Auf rund 55 m² Wohnfläche verbindet die Wohnung gemütliches alpines Wohngefühl mit einem durchdachten Raumkonzept. Holz, warme Farbtöne und große Fenster schaffen eine angenehme Atmosphäre, während der Balkon mit herrlichem Blick auf die umliegende Bergwelt schnell zum persönlichen Lieblingsplatz wird. Der Wohn- und Essbereich bildet das kommunikative Herzstück der Wohnung. Die Küche wird im November erneuert , wodurch sich der Wohnkomfort nochmals erhöht. Ein Schlafzimmer mit Doppelbett sowie ein weiterer Schlafbereich mit Stockbett bieten flexible Übernachtungsmöglichkeiten. Das modern gestaltete Badezimmer verf Alpines Wohnglück in Hinterglemm | Zweitwohnsitz mit Bergblick & touristischer Vermietung Ankommen. Durchatmen. Die Berge genießen. Inmitten der beeindruckenden Bergwelt von Saalbach Hinterglemm wartet dieses charmante Zuhause auf zwei Ebenen auf Menschen, die ihre persönliche Auszeit in den Alpen suchen - oder eine Immobilie mit attraktiven Nutzungsmöglichkeiten. Auf rund 55 m² Wohnfläche verbindet die Wohnung gemütliches alpines Wohngefühl mit einem durchdachten Raumkonzept. Holz, warme Farbtöne und große Fenster schaffen eine angenehme Atmosphäre, während der Balkon mit herrlichem Blick auf die umliegende Bergwelt schnell zum persönlichen Lieblingsplatz wird. Der Wohn- und Essbereich bildet das kommunikative Herzstück der Wohnung. Die Küche wird im November erneuert , wodurch sich der Wohnkomfort nochmals erhöht. Ein Schlafzimmer mit Doppelbett sowie ein weiterer Schlafbereich mit Stockbett bieten flexible Übernachtungsmöglichkeiten. Das modern gestaltete Badezimmer verfügt über eine großzügige Dusche und WC. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen zusätzlichen Raum im oberen Geschoss , der wertvolle Fläche für Stauraum, Sport- und Skiausrüstung oder eine individuelle Nutzung bietet. Ein besonderes Plus dieser Immobilie ist ihre Flexibilität: Die Nutzung als Zweitwohnsitz ist möglich, ebenso die touristische Vermietung. Damit eignet sich das Objekt sowohl für die eigene Zeit in den Bergen als auch für Käufer, die eine touristische Nutzung in einer der bekanntesten Ferienregionen Österreichs anstreben. Auch nach einem aktiven Tag in den Bergen ist für Entspannung gesorgt: Den Bewohnern des Hauses stehen gemeinschaftlich eine Sauna mit Ruheraum sowie eine Waschküche zur Verfügung. Ein Carportstellplatz sowie ein zusätzlicher Freistellplatz komplettieren das Angebot. Die Highlights auf einen Blick: ca. 55 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen Zweitwohnsitz möglich touristische Vermietung möglich Balkon mit Bergblick neue Küche ab November modernes Badezimmer mit Dusche und WC gemeinschaftliche Sauna und Ruheraum gemeinschaftliche Waschküche Carport- und ein Freistellplatz. Eine Immobilie für alle, die Hinterglemm nicht nur besuchen, sondern hier ihr eigenes Stück Bergwelt genießen möchten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert #hell #ruhig

Moderne 4-Zimmer-Neubauwohnung in Abtenau - Wohnen mit Weitblick Jetzt die Chance auf Ihr neues Zuhause sichern! In sonniger Hanglage von Abtenau entsteht eine hochwertige Wohnanlage mit modern ausgestatteten Eigentumswohnungen. Diese großzügige 4-Zimmer-Neubauwohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, lichtdurchfluteten Wohnräumen und einer herrlichen Aussicht auf die umliegende Bergwelt. Die Wohnung eignet sich ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die modernes Wohnen in einer naturnahen Umgebung genießen möchten. Highlights auf einen Blick Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit optimalem Familiengrundriss Hochwertige und moderne Ausstattung Sonnige Hanglage mit wunderschönem Ausblick Helle, freundliche Wohnräume mit großzügigen Fensterflächen Wohnbauförderung möglich Energieeffiziente Neubauweise Attraktive Freiflächen für entspannte Stunden im Grünen Provisionsfreier Kauf direkt vom Bauträger Baustart bereits erfolgt Nur noch 2 Einheiten verfügbar! Leben in Abtenau Abtenau zählt zu den beliebtesten Wohnorten im Salzburger Land und verbindet naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Kindergarten, Schulen, Ärzte, Apotheke sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich nur wenige Minuten entfernt und sind bequem erreichbar. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht eine rasche Erreichbarkeit der umliegenden Orte sowie der Stadt Salzburg. Gleichzeitig genießen Sie die Ruhe einer attraktiven Wohnlage mit hohem Freizeitwert. Wander- und Radwege sowie zahlreiche Sport- und Erholungsmöglichkeiten beginnen praktisch direkt vor der Haustüre. Moderne Wohnqualität Bei der Planung wurde besonderer Wert auf eine zeitgemäße Architektur, hochwertige Materialien und einen funktionalen Grundriss gelegt. Großzügige Wohnbereiche schaffen ein angenehmes Wohngefühl und bieten ausreichend Platz für die ganze Familie. Nutzen Sie jetzt die Gelegenheit und sichern Sie sich eine der letzten verfügbaren Wohnungen in diesem attraktiven Neubauprojekt. Im Kaufpreis inkludiert sind 2 PKW-Stellplätze sowie ein Kellerabteil. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen, Grundrisse oder einen persönlichen Beratungstermin. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 36.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.64... [Mehr]

#Maisonette #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen im exklusiven Neubauprojekt in Nonntal - einer idyllischen und ruhigen Wohnsiedlung, die den perfekten Rahmen für ein einzigartiges Wohnerlebnis bietet. Das Projekt umfasst 10 Wohneinheiten, mit Wohnflächen von 49 m² - 141 m². Die architektonische Gestaltung vereint modernes Design mit höchstem Wohnkomfort. Die exklusive Ausstattung jeder einzelnen Wohnung spiegelt Qualität und Stil wider, von edlen Holzdielenböden bis zu hochwertiger Sanitärausstattung. Besonderes Augenmerk wurde auf die Schaffung attraktiver Freiflächen gelegt - sei es durch private Gärten oder großzügige Terrassen, die den Bewohnern ein Höchstmaß an Lebensqualität bieten. Als absolutes Highlight sticht das Townhouse Top 10, das mit einem optionalen Pool aufwarten kann und sich über drei Etagen erstreckt, was maximale Flexibilität in der Raumnutzung verspricht. WOHNUNG Das Townhouse bietet mit einer Fläche von 170 m² großzügigen Komfort auf drei Ebene. Hohe Glasfronten sorgen für hell ausgeleuch Willkommen im exklusiven Neubauprojekt in Nonntal - einer idyllischen und ruhigen Wohnsiedlung, die den perfekten Rahmen für ein einzigartiges Wohnerlebnis bietet. Das Projekt umfasst 10 Wohneinheiten, mit Wohnflächen von 49 m² - 141 m². Die architektonische Gestaltung vereint modernes Design mit höchstem Wohnkomfort. Die exklusive Ausstattung jeder einzelnen Wohnung spiegelt Qualität und Stil wider, von edlen Holzdielenböden bis zu hochwertiger Sanitärausstattung. Besonderes Augenmerk wurde auf die Schaffung attraktiver Freiflächen gelegt - sei es durch private Gärten oder großzügige Terrassen, die den Bewohnern ein Höchstmaß an Lebensqualität bieten. Als absolutes Highlight sticht das Townhouse Top 10, das mit einem optionalen Pool aufwarten kann und sich über drei Etagen erstreckt, was maximale Flexibilität in der Raumnutzung verspricht. WOHNUNG Das Townhouse bietet mit einer Fläche von 170 m² großzügigen Komfort auf drei Ebene. Hohe Glasfronten sorgen für hell ausgeleuchtete Wohnräume und eine angenehme und freundliche Wohnatmosphäre. Ein erster Höhepunkt der Wohnung im Erdgeschoss ist der ca. 38 m 2 große Wohn/Ess/Kochbereich - ein großzügiger und offener Raum mit vielen Glasfronten. Die Etage bietet neben euben Zimmer auch ein Bad, Vorraum und Speis. Die Highlights im Außenbereich sind Terrassen mit ca. 69 m² und ein optionaler Pool. Der Zugang zum Townhouse ist auch privat und umfasst 19 m². Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, Vorraum und zwei Bäder. Im Kellergeschoss bieten zwei Räume viel Platz für Hobby- und Stauraum. Ein großer Pluspunkt ist der zweite Eingang direkt über die Tiefgarage. Dem Townhouse sind zwei Tiefgaragenstellplätze zu je € 36.000,- zugeteilt. AUSSTATTUNG Das Neubauprojekt in der Franz-Gruber-Straße setzt auf hochwertige Ausstattung, moderne Architektur und lichtdurchflutete Räume. Hochwertige Kunststoff/Alu Fenster mit 3-fach Isolierverglasung und Fußbodenheizung mit Raumthermostat zur individuellen Regelung sorgen für ein perfektes Raumklima und reduzierten Energieverbrauch. Ein besonderer Blickfang ist die freistehende Badewanne samt Wanneneinlaufsäule im Masterbad. Das perfekt durchdachte Raumkonzept und Tiefgaragenstellplätze runden dieses Angebot ab. Lage Der Stadtteil Nonntal gehört zu den besten Wohngegenden in Salzburg Stadt. Die direkte Umgebung ist geprägt von niedrigen Wohnhäusern und deren Gärten. Die Nonntaler Hauptstraße ist in wenigen Schritten zu erreichen und bietet den perfekten Anschluss an das öffentliche Netz und sorgt dazu mit nahen Restaurant, Café, Supermärkten und kleinen Geschäften für alles, was der Alltag erfordert. Mit dem Auto ist man in wenigen Minuten in der Altstadt und an der Autobahnauffahrt Salzburg Süd. Lage? Top! Persönliche Beratung Bei Interesse freut sich Herr Haubl auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Tel] oder [Email]. Wir beraten Sie gerne und völlig unverbindlich. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell #ruhig

3- bis 4-Zimmer Maisonettewohnung mit Balkon und Dachterrasse Im exklusiven Neubauprojekt DAS KRON. AM MOOS. entsteht 2027/28 diese hochwertige, südwestlich ausgerichtete Maisonettewohnung als eine von nur vier Wohneinheiten. Auf zwei Ebenen, vom ersten Obergeschoss bis ins Dachgeschoss, vereint sie großzügige Wohnräume, eine durchdachte Raumaufteilung und besondere Außenflächen mit Blick Richtung Untersberg. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein einladender Vorraum mit Platz für eine Garderobe. Von hier gelangen Sie in das Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche, WC und Handtuchtrockner sowie in das Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon. Das Herzstück der ersten Wohnebene bildet der helle Wohn- und Essbereich mit großzügiger Fensterfront nach Süden und Zugang zum sonnigen Balkon. Ein geschickt hinter der Küche integrierter Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss bietet zusätzlichen Stauraum (Küche nicht enthalten). Über eine moderne, freistehende Eichenstiege gelangen 3- bis 4-Zimmer Maisonettewohnung mit Balkon und Dachterrasse Im exklusiven Neubauprojekt DAS KRON. AM MOOS. entsteht 2027/28 diese hochwertige, südwestlich ausgerichtete Maisonettewohnung als eine von nur vier Wohneinheiten. Auf zwei Ebenen, vom ersten Obergeschoss bis ins Dachgeschoss, vereint sie großzügige Wohnräume, eine durchdachte Raumaufteilung und besondere Außenflächen mit Blick Richtung Untersberg. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein einladender Vorraum mit Platz für eine Garderobe. Von hier gelangen Sie in das Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche, WC und Handtuchtrockner sowie in das Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon. Das Herzstück der ersten Wohnebene bildet der helle Wohn- und Essbereich mit großzügiger Fensterfront nach Süden und Zugang zum sonnigen Balkon. Ein geschickt hinter der Küche integrierter Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss bietet zusätzlichen Stauraum (Küche nicht enthalten). Über eine moderne, freistehende Eichenstiege gelangen Sie ins Dachgeschoss. Hier erwartet Sie ein vielseitig nutzbarer, offener Raum mit direktem Zugang zur Dachterrasse - ideal als Homeoffice, Gästebereich oder gemütlicher Rückzugsort. Ein weiteres großzügiges Zimmer mit Dachgaube ergänzt diese Ebene. Besonders flexibel: Auf Wunsch kann das Dachgeschoss mit einem zusätzlichen Badezimmer und zwei separaten Schlafzimmern gestaltet werden. So entstehen insgesamt drei Schlafzimmer und eine vollwertige 4-Zimmer-Wohnung. Der Aufpreis für die Ausführung mit zusätzlichem Schlafzimmer beträgt € 9.990,-. Optional erhältliche Carportstellplätze mit Vorbereitung für eine E-Ladestation sorgen für zusätzlichen Komfort. Ein eigener Außenabstellraum mit ca. 3 m² rundet das Raumangebot ab. Hier gehts zur Projektseite Jetzt clever sparen Ab November 2026 gibt es wieder die Salzburger Wohnbauförderung. Wohnung jetzt kaufen und bei Erfüllung der Fördervoraussetzungen die Wohnbauförderung beantragen. Die Wohnung wird provisionsfrei verkauft. Highlights der Wohnung Sonniger Südbalkon und Dachterrasse Zwei Stockwerke sorgen für Privatsphäre Helle Eckwohnung mit großzügigen Fensterflächen Nur 4 Wohneinheiten im Projekt - kleine, exklusive Hausgemeinschaft Energieeffizienter Neubau: Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung und Photovoltaik Sackgassenlage in Leopoldskron-Moos, nur wenige Minuten von der Salzburger Altstadt entfernt Carportstellplatz optional erhältlich (je € 26.000,00) Ausstattung der Wohnung Landhausdielen Eiche in 3 Farbvarianten Feinsteinzeug großformatig, ca. 60 × 60 cm Dreifachverglaste Kunststoff-Aluminium-Fenster, z. B. von Internorm Ebenerdige Echtglas-Walk-in-Dusche inkl. Wand-WC, Waschbecken und Handtuchtrockner Armaturen verchromt, Sanitärkeramik weiß Zimmertüren weiß Massive Eichenstiege im Inneren Ganzglastüre vom Vorraum in den Wohnbereich Details der Wohnung Heizung über Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung (optionale Kühlfunktion) Warmwasseraufbereitung über eigenen Boiler Photovoltaikanlage am Dach für nachhaltige Energieversorgung Vorbereitung für Raffstores oder Rollläden an allen Fenstern Vorbereitung für E-Ladestation in den Carports Die Übergabe der Wohnung ist im Sommer 2028 geplant. Es ist Zeit für Ihre neue Gartenwohnung! Fragen Sie jetzt unverbindlich an oder vereinbaren Sie gleich einen persönlichen Beratungstermin mit uns. Ihr Team Schnitzhofer Rechtliches & Hinweise Sämtliche Angaben zu Flächen, Maßen, Preisen und Ausstattung basieren auf den vom Auftraggeber bzw. Bauträger bereitgestellten Informationen, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit dieser verantwortlich ist. Änderungen, Fehler und Irrtümer vorbehalten. Die angegebenen Flächen sind Planungswerte und können aufgrund technischer, statischer oder baulicher Erfordernisse sowie durch Installationen und Leitungsführungen von der tatsächlichen Ausführung abweichen. Maßgeblich sind die vertraglich vereinbarten Unterlagen. Bei den dargestellten Bildern handelt es sich um unverbindliche Visualisierungen, die Sonderausstattungen enthalten und von der tatsächlichen Ausführung abweichen können. Einzelne Darstellungen wurden unter Einsatz künstlicher Intelligenz erstellt bzw. optimiert. Noch nicht das Passende gefunden? Kein Grund zur Sorge - Willkommen beim Schnitzhofer. Selection. Mit unserem diskreten Suchservice erhalten Sie Zugang zu ausgewählten Off-Market-Immobilien und werden über neue, passende Objekte exklusiv vor allen anderen informiert. ➡ Legen Sie jetzt Ihren Suchwunsch an - wir halten die Augen für Sie offen! Suchagent anlegen - https://schnitzhofer-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Neubauwohnungen entstehen in attraktiver Wohnlage im Salzburger Stadtteil Leopoldskron-Moos und verbinden ländliche Ruhe mit der unmittelbaren Nähe zur Stadt. Die Salzburger Altstadt liegt nur rund sechs Kilometer entfernt und ist mit dem Auto - je nach Verkehr - in etwa zehn bis 15 Minuten erreichbar. Auch mit dem Fahrrad gelangt man über gut ausgebaute Wege in kurzer Zeit in das Stadtzentrum. Direkt entlang der Moosstraße verkehrt die Stadtbuslinie 21, die Leopoldskron-Moos über das Landeskrankenhaus mit dem Salzburger Zentrum verbindet. Werktags fährt die Linie tagsüber in der Regel im 15-Minuten-Takt, am Wochenende meist im 30-Minuten-Takt. Damit sind die Innenstadt, das Landeskrankenhaus und weitere wichtige Stadtteile bequem ohne Auto erreichbar. Auch für Autofahrer ist die Lage gut angebunden. Der Autobahnanschluss Salzburg-Süd ist in rund zehn bis 15 Fahrminuten erreichbar. Alternativ besteht über die Moosstraße und Aiglhof eine Verbindung zum Autobahnanschluss Salzburg-Mitte. Die tatsächliche Fahrzeit hängt von der Verkehrslage ab. Familien profitieren von kurzen Wegen zu Bildung und Betreuung. Die Volksschule Leopoldskron-Moos befindet sich in der Moosstraße, der städtische Kindergarten Leopoldskron liegt am nahegelegenen Schwarzgrabenweg. Darüber hinaus befindet sich in der Moosstraße auch ein Montessori-Kinderhaus. Das aktive Vereinsleben prägt den besonderen Charakter des Stadtteils. Der USV Leopoldskron-Moos bietet unter anderem Fußball, Turnen sowie Volleyball und schafft damit ein vielseitiges Freizeitangebot für Kinder, Jugendliche und Erwachsene. Gleichzeitig genießen Sie hier ein naturnahes Wohngefühl mit Wiesen, Spazier- und Radwegen sowie einer beinahe dörflichen Atmosphäre - und das innerhalb der Stadt Salzburg. Eine besondere Lage für alle, die Ruhe und Gemeinschaft schätzen, aber auf kurze Wege in die Innenstadt und eine gute Verkehrsanbindung nicht verzichten möchten.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

"DIE GOLDENE MITTE" - Top 2 In traumhafter Grünlage im Süden Salzburgs, Nahe der Hellbrunner Allee, entsteht ein außergewöhnliches Wohnprojekt mit höchster Ausstattungsqualität - fünf exklusive Residenzen mit unverwechselbarem Charakter und zeitloser Eleganz. Die elegante Landhausarchitektur fügt sich harmonisch in die historische Kulisse ein und schafft ein Wohngefühl voller Stil und Beständigkeit. Im Hauptgebäude entstehen drei hochwertig geplante Gartenmaisonette-Wohnungen und eine Penthouse-Wohnung, die durch großzügige Freiflächen und private Gärten überzeugen. Helle, lichtdurchflutete Räume, klare Grundrisse sowie fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich schaffen ein Wohngefühl von Freiheit und Nähe zur Natur. Top 2 überzeugt mit idealer Südausrichtung und rund 134 m² Wohnnutzfläche. Die exklusive 4-Zimmer-Gartenmaisonette vereint großzügiges Familienwohnen mit lichtdurchfluteter Architektur und weitläufigen Außenflächen. Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich, der dank der südlichen Ausrichtung ganztägig von natürlichem Licht erfüllt wird. Ein Hauswirtschaftsraum ergänzt das durchdachte Raumkonzept. Die sonnige Terrasse geht fließend in den rund 164 m² großen Eigengarten über und schafft ein naturnahes Wohngefühl mit viel Privatsphäre. Im Obergeschoss befinden sich zwei großzügige Gäste-/Kinderzimmer, ein stilvolles Badezimmer sowie der Masterbereich mit Schrankraum und Bad en suite. Ein Südbalkon erweitert die Außenflächen zusätzlich. Die zusätzliche Erschließung über das erste Obergeschoss sorgt für besonderen Komfort und Flexibilität. Ein Kellerabteil sowie ein separat erwerbbarer Tiefgaragenstellplatz runden dieses exklusive Wohnangebot ab. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Hermann Richter-Irsigler gerne unter der Mobilnummer [Tel] zur Verfügung. Der Energieausweis befindet sich in Arbeit. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Bitte beachten Sie, dass es sich bei einigen der dargestellten Fotos um Visualisierungen handelt und nicht den tatsächlichen Zustand widerspiegeln müssen. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung. Lage: Der Frohnburgweg zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im Süden Salzburgs. Eingebettet in eine parkähnliche Grünlandschaft vereint diese außergewöhnliche Adresse naturnahe Ruhe mit urbaner Lebensqualität auf höchstem Niveau. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Grünflächen, alten Baumbeständen und repräsentativen Anwesen, die dem Viertel einen besonderen Charme und eine unverwechselbare Eleganz verleihen. Nur wenige Schritte entfernt lädt die berühmte Hellbrunner Allee zu ausgedehnten Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden im Freien ein. Trotz der idyllischen Lage profitieren Bewohner von einer hervorragenden Infrastruktur und kurzen Wegen in sämtliche Richtungen. Familien schätzen besonders die Nähe zu Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen und Freizeitangeboten. Das Montessori Kinderhaus, Spielplätze sowie vielfältige Sport und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Durch die ausgezeichnete Verkehrsanbindung gelangt man sowohl rasch in die Salzburger Altstadt als auch in das umliegende Naherholungsgebiet und Richtung Alpenraum.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Maisonette #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Love You Goethe. Ein neuer Ort mitten in Linz, der Stadtliebe und Naturverbundenheit eint. In ihrem Inneren warten neben modernsten Wohnungen auch ein exklusiv für die Bewohnerinnen und Bewohner nutzbarer Co-Working-Space sowie ein begrünter Innenhof. Diese Wohnanlage ist ein zukunftsweisendes Beispiel für modernes Wohnen und Arbeiten in Linz, ohne dabei auf wohltuende Natur verzichten zu müssen. Verschiedene Wohnkonzepte bieten jedem Lebensmodell eine Lösung. Große Fenster sowie Balkone lassen viel Licht und Luft ins Innere. Der Baustart ist bereits erfolgt. Die Wohnanlage verfügt über viele Wohnungstypen in unterschiedlichen Größen, vom Mikroapartment mit innovativen Stauraumlösungen bis hin zu Wohnungen mit Eigengärten. Die privaten Grün- und Freiflächen sind direkt vom Wohnzimmer aus erreichbar. Dank moderner Architektur ist es auch im Inneren der Erdgeschosswohnungen hell und freundlich. Eine Fußbodenheizung sorgt für komfortables Raumklima. Facts - 62 Wohneinheiten (30 m² - 130 m²) - Begrünte Fassade - Gartenanlage im Innenhof - Penthouse-Wohnungen mit Dachterrassen - Begrünte Dächer - 91 Tiefgaragenstellplätze - Co-Working-Space - 150 m² Gewerbefläche - Hochwertige Ausstattung Wer Love You Goethe sein Zuhause nennt, der darf sich neben einem hochwertigen Wohnumfeld auch über die optimale Lage und gute Anbindung freuen. Von hier aus gelangt man schnell ins Zentrum von Linz sowie aus der Stadt hinaus. Bis zur nächsten Autobahnauffahrt sind es beispielsweise nur fünf Fahrminuten. Beides gelingt aber auch ohne ein eigenes Auto. Denn mehrere Bus- und Straßenbahnlinien sowie diverse Sharing-Angebote befinden sich in unmittelbarer Nähe zur Wohnanlage. Der Hauptbahnhof von Linz ist nur eine Straßenbahnstation entfernt. Viele Ziele wie etwa Supermärkte und Geschäfte, Cafés und Parks sind außerdem fußläufig oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Das Altstadtviertel erreicht man in nur 15 Gehminuten, zur Donaulände spaziert man 20 Minuten. Allen Bewohnerinnen und Bewohnern von Love You Goethe steht eine hauseigene Tiefgarage zur Verfügung. Auf zwei geräumigen Etagen erstrecken sich insgesamt 91 Parkmöglichkeiten für Autos und 3 Motorradabstellplätze. Auf Wunsch werden die Stellplätze mit einer E-Lademöglichkeit ausgestattet. In den Tiefgeschossen befinden sich außerdem verschließbare Fahrradräume sowie private Kellerabteile. Es entsteht ein neues Wohnprojekt, das durch eine nachhaltig gestaltete Begrünung einen Ort der Entspannung inmitten der Stadt schafft. Urban und mit der Natur wohnen, das ist hier kein Widerspruch mehr. TOP 40.4.05 4. Obergeschoss: Wohnen / Küche: ca. 31,40 m² Zimmer I: ca. 11,57 m² Vorraum: ca. 6,68 m² 5. Obergeschoss: Schlafzimmer: ca. 19,12 m² Zimmer II: ca. 14,33 m² Gang: ca. 7,19 m² Badezimmer: ca. 6,45 m² WC: ca. 1,77 m² Balkon: ca. 5,90 m² Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages zu unterstützen. Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Es handelt sich bei den Bildern um Visualisierungen, daher können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Besuchen Sie die Projekthomepage https://www.loveyougoethe.at/? contact=reisetbauer oder kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen - wir freuen uns sehr auf ein persönliches Gespräch mit Ihnen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Maisonette #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Love You Goethe. Ein neuer Ort mitten in Linz, der Stadtliebe und Naturverbundenheit eint. In ihrem Inneren warten neben modernsten Wohnungen auch ein exklusiv für die Bewohnerinnen und Bewohner nutzbarer Co-Working-Space sowie ein begrünter Innenhof. Diese Wohnanlage ist ein zukunftsweisendes Beispiel für modernes Wohnen und Arbeiten in Linz, ohne dabei auf wohltuende Natur verzichten zu müssen. Verschiedene Wohnkonzepte bieten jedem Lebensmodell eine Lösung. Große Fenster sowie Balkone lassen viel Licht und Luft ins Innere. Der Baustart ist bereits erfolgt. Die Wohnanlage verfügt über viele Wohnungstypen in unterschiedlichen Größen, vom Mikroapartment mit innovativen Stauraumlösungen bis hin zu Wohnungen mit Eigengärten. Die privaten Grün- und Freiflächen sind direkt vom Wohnzimmer aus erreichbar. Dank moderner Architektur ist es auch im Inneren der Erdgeschosswohnungen hell und freundlich. Eine Fußbodenheizung sorgt für komfortables Raumklima. Facts - 62 Wohneinheiten (30 m² - 130 m²) - Begrünte Fassade - Gartenanlage im Innenhof - Penthouse-Wohnungen mit Dachterrassen - Begrünte Dächer - 91 Tiefgaragenstellplätze - Co-Working-Space - 150 m² Gewerbefläche - Hochwertige Ausstattung Wer Love You Goethe sein Zuhause nennt, der darf sich neben einem hochwertigen Wohnumfeld auch über die optimale Lage und gute Anbindung freuen. Von hier aus gelangt man schnell ins Zentrum von Linz sowie aus der Stadt hinaus. Bis zur nächsten Autobahnauffahrt sind es beispielsweise nur fünf Fahrminuten. Beides gelingt aber auch ohne ein eigenes Auto. Denn mehrere Bus- und Straßenbahnlinien sowie diverse Sharing-Angebote befinden sich in unmittelbarer Nähe zur Wohnanlage. Der Hauptbahnhof von Linz ist nur eine Straßenbahnstation entfernt. Viele Ziele wie etwa Supermärkte und Geschäfte, Cafés und Parks sind außerdem fußläufig oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Das Altstadtviertel erreicht man in nur 15 Gehminuten, zur Donaulände spaziert man 20 Minuten. Allen Bewohnerinnen und Bewohnern von Love You Goethe steht eine hauseigene Tiefgarage zur Verfügung. Auf zwei geräumigen Etagen erstrecken sich insgesamt 91 Parkmöglichkeiten für Autos und 3 Motorradabstellplätze. Auf Wunsch werden die Stellplätze mit einer E-Lademöglichkeit ausgestattet. In den Tiefgeschossen befinden sich außerdem verschließbare Fahrradräume sowie private Kellerabteile. Es entsteht ein neues Wohnprojekt, das durch eine nachhaltig gestaltete Begrünung einen Ort der Entspannung inmitten der Stadt schafft. Urban und mit der Natur wohnen, das ist hier kein Widerspruch mehr. TOP 40.4.04 4. Obergeschoss: Wohnen / Küche: ca. 31,41 m² Vorraum: ca. 6,22 m² Abstellraum: ca. 4,44 m² 5. Obergeschoss: Schlafzimmer: ca. 13,40 m² Zimmer: ca. 15,74 m² Gang: ca. 7,45 m² Badezimmer: ca. 4,78 m² WC: ca. 1,83 m² Balkon: ca. 8,15 m² Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages zu unterstützen. Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Es handelt sich bei den Bildern um Visualisierungen, daher können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Besuchen Sie die Projekthomepage https://www.loveyougoethe.at/? contact=reisetbauer oder kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen - wir freuen uns sehr auf ein persönliches Gespräch mit Ihnen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Maisonette #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Love You Goethe. Ein neuer Ort mitten in Linz, der Stadtliebe und Naturverbundenheit eint. In ihrem Inneren warten neben modernsten Wohnungen auch ein exklusiv für die Bewohnerinnen und Bewohner nutzbarer Co-Working-Space sowie ein begrünter Innenhof. Diese Wohnanlage ist ein zukunftsweisendes Beispiel für modernes Wohnen und Arbeiten in Linz, ohne dabei auf wohltuende Natur verzichten zu müssen. Verschiedene Wohnkonzepte bieten jedem Lebensmodell eine Lösung. Große Fenster sowie Balkone lassen viel Licht und Luft ins Innere. Der Baustart ist bereits erfolgt. Die Wohnanlage verfügt über viele Wohnungstypen in unterschiedlichen Größen, vom Mikroapartment mit innovativen Stauraumlösungen bis hin zu Wohnungen mit Eigengärten. Die privaten Grün- und Freiflächen sind direkt vom Wohnzimmer aus erreichbar. Dank moderner Architektur ist es auch im Inneren der Erdgeschosswohnungen hell und freundlich. Eine Fußbodenheizung sorgt für komfortables Raumklima. Facts - 62 Wohneinheiten (30 m² - 130 m²) - Begrünte Fassade - Gartenanlage im Innenhof - Penthouse-Wohnungen mit Dachterrassen - Begrünte Dächer - 91 Tiefgaragenstellplätze - Co-Working-Space - 150 m² Gewerbefläche - Hochwertige Ausstattung Wer Love You Goethe sein Zuhause nennt, der darf sich neben einem hochwertigen Wohnumfeld auch über die optimale Lage und gute Anbindung freuen. Von hier aus gelangt man schnell ins Zentrum von Linz sowie aus der Stadt hinaus. Bis zur nächsten Autobahnauffahrt sind es beispielsweise nur fünf Fahrminuten. Beides gelingt aber auch ohne ein eigenes Auto. Denn mehrere Bus- und Straßenbahnlinien sowie diverse Sharing-Angebote befinden sich in unmittelbarer Nähe zur Wohnanlage. Der Hauptbahnhof von Linz ist nur eine Straßenbahnstation entfernt. Viele Ziele wie etwa Supermärkte und Geschäfte, Cafés und Parks sind außerdem fußläufig oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Das Altstadtviertel erreicht man in nur 15 Gehminuten, zur Donaulände spaziert man 20 Minuten. Allen Bewohnerinnen und Bewohnern von Love You Goethe steht eine hauseigene Tiefgarage zur Verfügung. Auf zwei geräumigen Etagen erstrecken sich insgesamt 91 Parkmöglichkeiten für Autos und 3 Motorradabstellplätze. Auf Wunsch werden die Stellplätze mit einer E-Lademöglichkeit ausgestattet. In den Tiefgeschossen befinden sich außerdem verschließbare Fahrradräume sowie private Kellerabteile. Es entsteht ein neues Wohnprojekt, das durch eine nachhaltig gestaltete Begrünung einen Ort der Entspannung inmitten der Stadt schafft. Urban und mit der Natur wohnen, das ist hier kein Widerspruch mehr. TOP 38.1.02 Erdgeschoss: Wohnen / Küche: ca. 49,61 m² Hauswirtschaftsraum: ca. 4,53 m² Vorraum: ca. 7,88 m² Abstellraum: ca. 6,60 m² WC: ca. 3,35 m² 1. Obergeschoss: Schlafzimmer: ca. 14,60 m² Zimmer I: ca. 10,07 m² Zimmer II: ca. 11,35 m² Gang: ca. 12,40 m² Badezimmer: ca. 6,66 m² WC: ca. 2,32 m² Terrasse: ca. 23,80 m² Eigengarten: ca. 95,55 m² Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages zu unterstützen. Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Es handelt sich bei den Bildern um Visualisierungen, daher können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Besuchen Sie die Projekthomepage https://www.loveyougoethe.at/? contact=reisetbauer oder kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen - wir freuen uns sehr auf ein persönliches Gespräch mit Ihnen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Garten #Terrasse #hell

Diese außergewöhnliche Residenz vereint die Großzügigkeit eines Hauses mit der Privatsphäre und dem Komfort einer hochwertigen Eigentumswohnung - eine seltene Kombination in unmittelbarer Nähe zur Stadt Salzburg. Auf rund 249 m² Wohnfläche erstreckt sich ein durchdachtes Raumkonzept über mehrere Ebenen, das sowohl Familien als auch anspruchsvollen Paaren oder anspruchsvollen Individualisten ein außergewöhnliches Wohngefühl bietet. Bereits beim Betreten wird klar: Hier wird nicht einfach gewohnt, sondern Lebensqualität auf höchstem Niveau geschaffen. Großzügige Raumhöhen, lichtdurchflutete Wohnbereiche und der direkte Zugang zum privaten Garten mit Pool schaffen ein Ambiente, das eher an eine Villa als an eine klassische Wohnung erinnert. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Immobilie und verbindet Innen- und Außenraum auf harmonische Weise. Die großzügige Terrasse sowie der liebevoll angelegte Garten mit Pool bieten ein exklusives Rückzugsrefugium Diese außergewöhnliche Residenz vereint die Großzügigkeit eines Hauses mit der Privatsphäre und dem Komfort einer hochwertigen Eigentumswohnung - eine seltene Kombination in unmittelbarer Nähe zur Stadt Salzburg. Auf rund 249 m² Wohnfläche erstreckt sich ein durchdachtes Raumkonzept über mehrere Ebenen, das sowohl Familien als auch anspruchsvollen Paaren oder anspruchsvollen Individualisten ein außergewöhnliches Wohngefühl bietet. Bereits beim Betreten wird klar: Hier wird nicht einfach gewohnt, sondern Lebensqualität auf höchstem Niveau geschaffen. Großzügige Raumhöhen, lichtdurchflutete Wohnbereiche und der direkte Zugang zum privaten Garten mit Pool schaffen ein Ambiente, das eher an eine Villa als an eine klassische Wohnung erinnert. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Immobilie und verbindet Innen- und Außenraum auf harmonische Weise. Die großzügige Terrasse sowie der liebevoll angelegte Garten mit Pool bieten ein exklusives Rückzugsrefugium - ein echtes Highlight in dieser Lage. Mit insgesamt sechs Zimmern eröffnet sich vielseitiger Nutzungsspielraum: ob Homeoffice, Gäste- oder Kinderbereiche oder ein eigener Fitness- bzw. Hobbybereich - diese Immobilie passt sich flexibel an unterschiedliche Lebenssituationen an. Die Kombination aus hochwertiger Bauweise, durchdachter Architektur und der besonderen Außenfläche macht dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit am regionalen Immobilienmarkt. Fazit Eine Immobilie dieser Art ist selten: Sie verbindet die Vorteile eines Hauses mit der Sicherheit und Struktur einer Wohnung - ergänzt durch einen privaten Garten mit Pool als echtes Alleinstellungsmerkmal. Ein ideales Zuhause für Menschen, die Großzügigkeit, Privatsphäre und Lebensqualität auf höchstem Niveau suchen. Sie sind neugierig geworden und wollen mehr erfahren? Prima. Gerne senden wir Ihnen mehr Details zu diesem Objekt zu. Einfach Ihre Daten vollständig im Kontaktformular angeben, abschicken und schon erhalten Sie digital ein ausführliches Exposé in Ihrem Posteingang. Ihre Daten sind selbstverständlich vertraulich. Um Verständnis ersuchen wir, dass wir schriftliche Anfragen bzw. Abstimmungen zum Besichtigungstermin nur mit vollständigem Namen, Adresse, E-Mail-Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Bitte nehmen Sie zur Besichtigung einen Lichtbildausweis mit. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAAG) hin. Gerne werden wir vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAAG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Maisonette #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Love You Goethe. Ein neuer Ort mitten in Linz, der Stadtliebe und Naturverbundenheit eint. In ihrem Inneren warten neben modernsten Wohnungen auch ein exklusiv für die Bewohnerinnen und Bewohner nutzbarer Co-Working-Space sowie ein begrünter Innenhof. Diese Wohnanlage ist ein zukunftsweisendes Beispiel für modernes Wohnen und Arbeiten in Linz, ohne dabei auf wohltuende Natur verzichten zu müssen. Verschiedene Wohnkonzepte bieten jedem Lebensmodell eine Lösung. Große Fenster sowie Balkone lassen viel Licht und Luft ins Innere. Der Baustart ist bereits erfolgt. Die Wohnanlage verfügt über viele Wohnungstypen in unterschiedlichen Größen, vom Mikroapartment mit innovativen Stauraumlösungen bis hin zu Wohnungen mit Eigengärten. Die privaten Grün- und Freiflächen sind direkt vom Wohnzimmer aus erreichbar. Dank moderner Architektur ist es auch im Inneren der Erdgeschosswohnungen hell und freundlich. Eine Fußbodenheizung sorgt für komfortables Raumklima. Facts - 62 Wohneinheiten (30 m² - 130 m²) - Begrünte Fassade - Gartenanlage im Innenhof - Penthouse-Wohnungen mit Dachterrassen - Begrünte Dächer - 91 Tiefgaragenstellplätze - Co-Working-Space - 150 m² Gewerbefläche - Hochwertige Ausstattung Wer Love You Goethe sein Zuhause nennt, der darf sich neben einem hochwertigen Wohnumfeld auch über die optimale Lage und gute Anbindung freuen. Von hier aus gelangt man schnell ins Zentrum von Linz sowie aus der Stadt hinaus. Bis zur nächsten Autobahnauffahrt sind es beispielsweise nur fünf Fahrminuten. Beides gelingt aber auch ohne ein eigenes Auto. Denn mehrere Bus- und Straßenbahnlinien sowie diverse Sharing-Angebote befinden sich in unmittelbarer Nähe zur Wohnanlage. Der Hauptbahnhof von Linz ist nur eine Straßenbahnstation entfernt. Viele Ziele wie etwa Supermärkte und Geschäfte, Cafés und Parks sind außerdem fußläufig oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Das Altstadtviertel erreicht man in nur 15 Gehminuten, zur Donaulände spaziert man 20 Minuten. Allen Bewohnerinnen und Bewohnern von Love You Goethe steht eine hauseigene Tiefgarage zur Verfügung. Auf zwei geräumigen Etagen erstrecken sich insgesamt 91 Parkmöglichkeiten für Autos und 3 Motorradabstellplätze. Auf Wunsch werden die Stellplätze mit einer E-Lademöglichkeit ausgestattet. In den Tiefgeschossen befinden sich außerdem verschließbare Fahrradräume sowie private Kellerabteile. Es entsteht ein neues Wohnprojekt, das durch eine nachhaltig gestaltete Begrünung einen Ort der Entspannung inmitten der Stadt schafft. Urban und mit der Natur wohnen, das ist hier kein Widerspruch mehr. TOP 40.1.02 Erdgeschoss: Wohnen / Küche: ca. 34,28 m² Zimmer: ca. 14,68 m² Hauswirtschaftsraum: ca. 5,06 m² 1. Obergeschoss: Galerie: ca. 7,66 m² Schlafzimmer: ca. 15,09 m² Badezimmer: ca. 5,10 m² Abstellraum/Gang: ca. 5,79 m² WC: ca. 1,55 m² Terrasse: ca. 47,64 m² Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages zu unterstützen. Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Es handelt sich bei den Bildern um Visualisierungen, daher können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Besuchen Sie die Projekthomepage https://www.loveyougoethe.at/? contact=reisetbauer oder kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen - wir freuen uns sehr auf ein persönliches Gespräch mit Ihnen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Loft #Maisonette #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Diese außergewöhnliche Loft-Wohnung begeistert durch ihre offene Architektur, großzügige Raumgestaltung und ein besonderes Wohnambiente. Auf rund 62 m² Wohnfläche vereinen sich modernes Wohnen, durchdachte Raumaufteilung und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Bereits beim Betreten überzeugt das intelligente Raumkonzept. Vom Eingangsbereich aus sind das geräumige Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss sowie ein praktischer Abstellraum zugänglich. Eine zusätzliche Tür trennt diesen Bereich vom eigentlichen Wohnraum und schafft angenehme Privatsphäre. Über wenige Stufen gelangt man in den großzügigen Wohn- und Essbereich, dessen beeindruckende Raumhöhe von rund vier Metern ein außergewöhnlich luftiges Wohngefühl vermittelt. Die integrierte Einbauküche fügt sich harmonisch in das offene Raumkonzept ein. Der über weitere Stufen erreichbare, leicht erhöhte Schlafbereich unterstreicht den besonderen Loft-Charakter. Oberlichten eröffnen einen schönen Blick in Richtung Untersberg und sorgen für zusätzlichen Tageslichteinfall. Bei Bedarf lässt sich der Schlafbereich baulich abtrennen und somit als eigenständiger Raum gestalten. Besonders interessant ist das zusätzliche Ausbaupotenzial: Durch den Einbau einer Galerie könnten rund 16 m² zusätzliche Nutzfläche geschaffen werden, wodurch sich die vorhandene Raumhöhe optimal nutzen ließe. Großzügige Fensterflächen im Wohn- und Essbereich sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre und eröffnen einen reizvollen Fernblick in Richtung Maria Plain. Die vorteilhafte Ausrichtung ermöglicht einen angenehmen Tageslichteinfall, ohne die Räume in den Sommermonaten übermäßig aufzuheizen. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, während die Warmwasseraufbereitung mittels Elektroboiler erfolgt. Der Tiefgaragenplatz im Wert von € 20.000,- wird mitverkauft. Lage: Die Wohnung befindet sich im beliebten Salzburger Stadtteil Maxglan, der sich durch seine gelungene Verbindung aus urbaner Infrastruktur, hoher Lebensqualität und naturnaher Umgebung auszeichnet\. Die unmittelbare Nähe zum Glanbach mit seinen idyllischen Spazier\- und Radwegen bietet vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung im Grünen\. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer ausgezeichneten Infrastruktur: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Cafés, Restaurants sowie Fitness\- und Freizeiteinrichtungen befinden sich in fußläufiger Entfernung\. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend\. Eine Bushaltestelle direkt vor dem Haus ermöglicht eine bequeme Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz\. Die historische Salzburger Altstadt, der Europark, der Hauptbahnhof sowie der Flughafen sind rasch erreichbar\. Auch die nahegelegenen Autobahnverbindungen sorgen für eine optimale überregionale Erreichbarkeit\. Maxglan zählt zu den gefragten Wohngegenden Salzburgs und überzeugt durch seine Kombination aus gewachsener Wohnstruktur, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und kurzen Wegen in die Innenstadt\. Die attraktive Lage bietet sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger beste Voraussetzungen und unterstreicht die nachhaltige Wohn\- und Standortqualität dieser Immobilie\. Ausstattung: * Moderne Loft-Wohnung mit ca. 62 m² Wohnfläche * Großzügiger Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche * Beeindruckende Raumhöhe von ca. 4 Metern * Offenes Raumkonzept mit versetzten Wohnebenen * Erhöhter, bei Bedarf abtrennbarer Schlafbereich * Oberlichten mit Blick Richtung Untersberg * Große Fensterfronten mit Fernblick Richtung Maria Plain * Möglichkeit einer zusätzlichen Galerie mit ca. 16 m² Nutzfläche (vorbehaltlich Genehmigung) * Geräumiges Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss * Praktischer Abstellraum * Fernwärmeheizung, Warmwasser mittels Elektroboiler * Gemeinschaftsgarten und eigenes Kellerabteil * Tiefgaragenstellplatz a € 20.000 Lage & Infrastruktur * Beliebte Wohnlage in Salzburg-Maxglan * Naherholung und Radwege entlang des Glanbachs * Einkaufsmöglichkeiten und Nahversorgung fußläufig * Bushaltestelle direkt vor dem Haus * Sehr gute Anbindung an Altstadt, Flughafen und Autobahn Vermietung * Befristet vermietet bis 29.02.2028 * Attraktive Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial... [Mehr]