Suchergebnisse für "maisonette wohnung wien"

#Maisonette #Garten #Terrasse #Versteigerung

Maisonetten-Wohnung mit 125,77 qm Wfl. im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss einer Wohnanlage mit Eigengarten; Baujahr 2018 - Erdgeschoss: Vorraum, Abstellraum, WC, Hobbyraum mit Küche, Terrasse, Eigengarten - 1. Obergeschoss: Vorraum, Abstellraum, Bad, WC, 4 Zimmer - Gas-Kombitherme Schätzwert: EUR 830000,- geringstes Gebot: EUR 415000,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet. Unser Versteigerungskalender erscheint monatlich NEU - mit dzt. bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Tel] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Tel] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#Maisonette #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Zum Verkauf gelangt diese gepflegte Eigentumswohnung. Mit einer Größe von knapp 100m² Wohnfläche erstreckt sich diese einladende 3-Zimmer-Wohnung über 2 Ebenen und bietet Ihnen ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Highlight ist der Garagenplatz im Eigentum sowie die herrliche Terrasse mit Grünblick. Aufteilung der Wohnung Untere Wohnebene: • Vorraum • WC • Wohnzimmer mit herrlicher Terrasse • Offene Küche • Esszimmer • Abstellraum mit WM-Anschluss Obere Wohnebene: • Vorraum/Gang • Ankleidezimmer/Schlafzimmer/Kinderzimmer/Home-Office • Badezimmer mit Dusche und Badewanne • großes Schlafzimmer • WCDie genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem Plan, denen wir gerne mit dem Versenden des Exposés beilegen. Beschreibung der Immobilie und der Hausanlage: Die gesamte Hausanlage besticht durch einen durchwegs gepflegten ersten Eindruck, der schon beim Betreten des Grundstückes überzeugt. Über das verglaste Stiegenhaus im 2. Stock angelangt betritt man die Wohnung und befindet sich im Vorraum der Wohnung. Hier findet die Garderobe ihren Platz und man hat linker Hand sofort das Gäste-WC. Dem Blick folgend betritt man den großen Wohnraum, der sich einerseits in den hellen Wohnbereich mit Ausgang auf die Terrasse, sowie dem Esszimmer und der Einbauküche. Dieser Bereich ist sehr offen gestaltet und durch die vielen Fenster sehr hell. Die Terrasse besticht mit einem herrlichen Grünblick über Einfamilienhäuser. Stellen Sie sich vor, wie Sie an warmen Sommerabenden die frische Luft und die herrliche Umgebung genießen. Bei den Einbaumöbeln wurde auf Qualität geachtet, was neben den Einbaukästen, -regalen und dem Essbereich mit einer Vollholzküche vollendet wurde. Neben der Küche gibt es eine Speis, die auch den Waschmaschinenanschluss beherbergt. Über die Holztreppen in der oberen Wohnebene angekommen findet man 2 Zimmer, 1 Badezimmer und 1 WC. Eines der beiden Zimmer ist derzeit als Ankleidezimmer genutzt. Das derzeitige Schlafzimmer ist großzügig bemessen, sodass Doppelbett, Kommode und Kasten bequem Platz finden. Das Badezimmer verfügt sowohl über eine Dusche als auch eine Badewanne. Das WC ist getrennt vom Badezimmer begehbar. Die Tiefgarage ist über das Stiegenhaus bequem erreichbar und befindet sich im Eigentum. Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://pradium-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <3.500m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell

PROVISIONSFREIE HELLE LICHTDURCHFLUTETE DACHGESCHOSS - MAISONETTE WOHNUNG zu kaufen ! BITTE KEINE MAKLERANFRAGEN !!! Diese helle klimatisierte 4-Zimmer-Maisonette (98 m²) im 3. Bezirk bietet Wohnen über den Dächern Wiens mit zwei sonnigen Freiflächen (Balkon & Terrasse, gesamt ca. 27 m²) in Südlicher-Ausrichtung. Von der oberen Terrasse gelangt man über eine kleine Treppe auf eine weitere Ebene mit traumhaftem 360° Panoramablick über Wien. Top-Lage im 3. Bezirk: Belvedere, Schweizergarten & Botschafterviertel in 5-10 Minuten zu Fuß erreichbar. Öffentliche Verkehrsanbindung exzellent: Straßenbahn (1, 18, D, 71, O), U-Bahn, Schnellbahn & Hauptbahnhof. Nahversorgung in Gehweite: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Kliniken, Schulen & Kindergärten. Mehr als genug Parkplätze stehen direkt vor dem Gebäude zur Verfügung. Weitere Highlights: 2 Bäder (eines mit freistehender Badewanne) Echtholz Parkettboden mit Fußbodenheizung Klimaanlage auf beiden Ebenen Elektrische solarbetriebene Außenrollos Lift Kellerraum vorhanden Die Wohnung ist ab sofort beziehbar. Ein Kellerabteil rundet das Angebot ab. Besichtigungstermine sowie weitere Informationen und Fotos erhalten Sie gerne auf Anfrage. Der Kaufpreis beträgt 849.000 €.... [Mehr]

#Maisonette #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Zum Verkauf steht eine lichtdurchflutete und großzügig geschnittene Maisonette-Wohnung in einem gepflegten Neubau im 10. Wiener Gemeindebezirk. Die stilvolle 4-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über das 3. und 4. Obergeschoss und bietet mit ca. 127 m² Wohnfläche sowie einem gemütlichen Wintergarten ein komfortables und modernes Zuhause für Paare oder Familien. Großzügige Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre und unterstreichen den offenen, durchdachten Grundriss dieser attraktiven Immobilie. Highlights der Immobilie Zimmer: 4 Bäder: 2 WCs: 2 Bodenbelag: Hochwertiger Eichenparkett Küche: Exklusive DAN-Küche mit modernen Markengeräten Stauraum: Maßgefertigter PAX-Einbauschrank im Vorraum Belichtung: Große Fensterflächen für optimale Lichtverhältnisse Sonnenschutz: Außenrollos im Wohnzimmer Aufzug: Barrierefreier Lift im Haus Kellerabteil: Vorhanden Garage: Optionaler Garagenplatz um ? 20.000,? erwerbbar Diese hochwertige Maisonette vereint modernes Wohnen mit stilvoller Ausstattung und einer optimalen Raumaufteilung. Die Lage im 10. Bezirk bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie eine gute Anbindung an das Stadtzentrum. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und Naherholungsgebiete befinden sich in unmittelbarer Umgebung.. Lage: Die Straßenbahnlinie 1 Station Davidgasse ist in wenigen Minuten erreichbar. In 20 Minuten ist man bei der Oper/Kärntner Ring. Die Autobuslinie 7A sorgt für die Verbindung zwischen Reumannplatz und Philadelphiabrücke und die Line 65A für den Anschluss zum Vienna Business Park. Außerdem sind Sie mit der Straßenbahn Linie 6 rasch am Westbahnhof. Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen! Lassen Sie sich vom vorliegenden Angebot, der traumhaften Lage, dem Charme und der Besonderheit dieser Immobilie überzeugen. Gerne senden wir Ihnen nähere Informationen per E-Mail-Anfrage zu. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne Frau Vivien Hartwig unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail unter [Email] jederzeit zur Verfügung. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. VERKAUFEN AUCH SIE DERZEIT IHRE IMMOBILIE? Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 35.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.98Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: BKabel/SAT/TV: JA Barrierefrei: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Maisonette #Parkmöglichkeit #Terrasse

Am Übergang vom Cottage Viertel zur Währinger Straße liegt dieses Jahrhundertwendehaus mit Lift in zentraler Lage angebunden an die gesamte Infrastruktur des beliebten Einkaufsviertels Währinger Straße /Kutschkermarkt. Die gegenständliche Dachgeschoss-Maisonette wurde 2005-2008 errichtet und befindet sich in sehr gutem Zustand. Sowohl die gut ausgestattete Küche als auch die Garderobenkästen sind im Angebot enthalten. RAUMAUFTEILUNG DG 1: * großes Entrée, Garderobe, Einbauschränke mit Spiegelfronten * sonnendurchfluteter, großer Wohnraum * große extra Küche mit viel Stauraum und großem Kühlschrank * Aufgang ins 2. DG * Gäste-WC * Abstellraum DG 2: * 2 große Schlafräume, einer mit Garderobenraum * Terrasse (7,88 m²) mit Aufgang auf das begehbare Flachdach mit fantastischem Blick über Wien * großes Bad mit Badewanne, Dusche, Bidet, WC und Waschtisch sowie einem Fenster WEITERE INFORMATIONEN Zur Wohnung ist ein sehr großer Keller (ehemalige Waschküche) mit Fenstern und exklusivem Ausgang in einen kleinen Lichthof zur alleinigen Nutzung zugeordnet. Bei Bedarf kann ein Garagenplatz vis á vis des Jahrhundertwendehauses angemietet werden (€ 120.-). LAGE & INFRASTRUKTUR Die Liegenschaft befindet sich zwischen Aumannplatz und Kutschkermarkt, und bietet die gesamte Infrastruktur der Währinger Straße mit allen Geschäfte des täglichen Bedarfs, beliebten Cafés, Restaurants und chicen Einkaufsläden. Auch der Kutschker Markt ist zu Fuß schnell erreichbar. Mit den Straßenbahnlinien 40 & 41 Richtung Schottentor bzw. mit der U 6 sind Sie optimal angebunden. Ebenso befinden sich Schulen & Kindergärten in der Nähe.... [Mehr]

#Maisonette #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf gelangt eine 3 ZIMMER DACHGESCHOSS MAISONETTE WOHNUNG mit ca. 86 m² und. ca. 8 m² Terrasse mit Blick in den weitläufigen begrünten Innenhof auf BAURECHTSWOHNUNGSEIGENTUM. Das Baurecht läuft bis 31.12.2083. Eine anschließende Weiternutzung durch Miete ist selbstverständlich möglich. Ein Garagenplatz kann ab EUR 23.000, zusätzlich angemietet werden. RAUMAUFTEILUNG: Eingang im 1.Dachgeschoss: Vorraum Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse Abgang ins 5. Obergeschoss Zimmer Schlafzimmer WC Bad mit Badewanne, Waschbecken und Waschminenanschluss Abstellnische unter der Treppe Kaufnebenkosten - 3,5% Grunderwerbsteuer - 1,1% Grundbucheintragung - 2% pauschal Vertragserrichtung - ? 720, pauschal für die Abfuhr der Grunderwerbsteuer und die Selbstberechnung an das Finanzamt sowie die Unterschriften der Verkäuferin am Kaufvertrag - sowie div. Barauslagen Das Projekt Die Wohnhausanlage mit 89 Wohnungen wurde in den Jahren 2006/2007 errichtet. Aufgrund eines Rücktritts steht derzeit eine 3 Zimmerwohnung zum Kauf zur Verfügung. In dieser modernen Anlage stehen Ihnen ein Fitnessraum, Kinderspielraum, Waschküche und Fahrradräume zur Verfügung. Wohnen im Passivhaus - Vorteile Behaglich... Wärme bewahren - das bedeutet automatisch deutlich verbesserten Komfort. Wärme bewahren durch super gedämmte Wände und hochwertige Fenster Energiesparend... Passivhaus - das bedeutet extrem geringen Heizwärmebedarf. Für Allergiker Die Zuluft im Passivhaus wird auch mit Pollenfilter gereinigt. Damit können bis zu 99% der Pollen entfernt werden. Und dank Raumlüftung kann Fensterlüftung völlig vermeiden werden. Eine große Entlastung für Allergiker in Pollenzeiten. Umweltschonend... Extrem geringer Heizwärmebedarf - das bedeutet auch wenig Ressourcenverbrauch und sehr geringe Schadstoffabgabe in die Luft. Die Wohnung ist kurzfristig beziehbar. Bei näherem Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage. Wir melden uns bei Ihnen bezüglich eines Besichtigungstermins.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Terrasse #hell

Favorite Spring | Penthouse-Wohnung Top 54 Diese exklusive Dachgeschoss-Maisonette in der Quellenstraße 22 verbindet hochwertige Architektur mit einem nachhaltigen Energiekonzept. Das Projekt *Favorite Spring* wurde mit dem renommierten FIABCI Prix d’Excellence ausgezeichnet und zählt zu den energieeffizientesten Wohnbauten Wiens. Wohn-Highlights • Wohnfläche ca. 91 m² auf zwei Ebenen • Großzügiger Wohn-/Ess-/Kochbereich mit 38 m² • 3 Schlafzimmer – perfekt für Familien oder als Homeoffice-Lösung • 2 moderne Badezimmer + separates WC • Abstellraum • Lichthof sorgt für zusätzliches Tageslicht • Terrassen mit insgesamt ca. 26 m² • Flachdach als zusätzliche Freifläche • Hochenergieeffizientes Gebäude mit modernster Technik • Niedrige Betriebskosten durch innovative Bauweise * Projekt ausgezeichnet mit dem FIABCI Prix d’Excellence... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Terrasse

Maisonette Dachgeschosswohnung Die Top 72 erstreckt sich vom 1. in das 2. Dachgeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von rund 129 m² sowie einer Terrasse im 2.DG mit rund 28 m². Auf der unteren Ebene befindet sich der Wohnungseingang, ein Vorraum, eine Toilette mit Handwaschbecken, ein Bad mit Badewanne, Doppelwaschbecken, Waschmaschinenanschluss und Dachflächenfenster sowie 2 Zimmer. Über eine Treppe gelangen Sie in die rund 45 m² große Wohnküche, von wo aus Sie über ein großes Hebeschiebefenster die rund 28 m² große Terrasse mit herrlichem Blick über die Stadt. Auf dieser Ebene befindet sich auch ein weiteres Schlafzimmer (Master Bedroom). Das en suite Badezimmer mit Dachflächenfenster rundet den privaten Bereich ab. Ein weiteres Highlight ist in der Wohnküche eine fast vollständig verglaste Wand die den schönen Ausblick in den begrünten ruhigen Innenhof noch näher in die Wohnung hereinholt. An heißen Tagen kühlt bei Bedarf eine Klimaanlage die Aufenthaltsräume. Im Winter überzeugt die behagliche Fußbodenheizung. Die Fertigstellung wird voraussichtlich im Q4 2024 erfolgen. ERSTKLASSIGE AUSSTATTUNG Eichenparkettboden aus Österreich in Dielenoptik Großformatige Fliesen in Sanitärbereichen Markensanitärprodukte Außenliegender elektrischer Sonnenschutz Klimaanlage als Splitgerät Paketboxenanlage kombiniert mit Brieffach Videogegensprechanlage Smarte Hausverwaltungsapp puck Markisenbefestigung auf der Terrasse optional möglich Wasser- und Stromanschluss auf der Terrasse (eine Außenleuchte ist ebenfalls inkludiert) Doppelwaschbecken, Badewanne und Dusche 2 Toiletten Waschmaschinenanschluss Wohnungseingangstür Widerstandsklasse 3 (RC 3) VERTRAGSERRICHTUNG Mit der Wohnungseigentumsbegründung, Kaufvertragserrichtung, treuhändigen Abwicklung und grundbücherlichen Durchführung ist die Rechtsanwaltskanzlei Tiefenthaler Gnesda, in 1010 Wien, Rockgasse 6/6 beauftragt. Die Kosten für die angeführten Dienstleistungen belaufen sich auf 1,5% zzgl. Umsatzsteuer. Hinzu kommen die Beglaubigungskosten für die Unterschriften. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Erstbezug #Terrasse

Exklusive 2-Zimmer-Maisonettewohnung Erstbezug in 1190 Wien Adresse: Krottenbachstraße, 1190 Wien Objektart: Dachgeschosswohnung/Maisonette Etage: 2. Dachgeschoss Bezug: Erstbezug Objektbeschreibung Diese hochwertig ausgeführte 2-Zimmer-Maisonettewohnung befindet sich in attraktiver Lage des 19. Wiener Gemeindebezirks und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung sowie einen ruhigen Balkon mit Blick in den Innenhof. Mit einer Wohnnutzfläche von 74,71 m² und einer Terrasse von ca. 5,53 m² (gewichtete Fläche gesamt 76,53 m²) bietet die Wohnung ein komfortables Zuhause für Paare oder Singles. Raumaufteilung Wohnküche mit integrierter Küche und direktem Zugang zur Terrasse (Innenhoflage) 1 Schlafzimmer 1.Etage Badezimmer mit Dusche WC Handwaschbecken Separates WC Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss Terrasse ca. 5,53 m² Ausstattung & Highlights Erstbezug Fußbodenheizung Moderne, voll ausgestattete Küche vorhanden Geräumiges Badezimmer Ruhige Innenhofausrichtung der Terrasse Hochwertige Materialien und zeitgemäßer Wohnkomfort Flächenübersicht Wohnnutzfläche: 74,71 m² Terrasse: ca. 5,53 m² Gewichtete Gesamtfläche: 76,53 m² Konditionen Miete: € 1.890, pro Monat (inkl. Betriebskosten und USt.) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Kontakt Arkadi Moullaev, BA E-Mail: [Email] Telefon: [Tel] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Erstbezug #Terrasse #ruhig

Traumhaft saniertes Gründerzeithaus nahe Schloss Schönbrunn! Objektbeschreibung Dieses prachtvolle Gründerzeithaus aus dem Jahr 1880 wurde mit viel Liebe zum Detail und unter Wahrung seiner typischen architektonischen Merkmale umfassend saniert. Die frisch renovierte Fassade erstrahlt in neuem Glanz und verbindet historischen Charme mit moderner Eleganz. Die Sanierung ist bereits abgeschlossen, sämtliche technischen Installationen entsprechen dem modernsten Stand der Technik. Der neu errichtete Aufzug sorgt für höchsten Komfort. Auch der begrünte Innenhof (Gärten) wurde vollständig neu gestaltet und bietet eine ruhige, einladende Atmosphäre mitten in der Stadt. Alle noch verfügbaren Wohnungen befinden sich im Erstbezugszustand und überzeugen durch exklusive Ausstattung: Eichenparkettböden Fußbodenheizung mit individuell regelbarem Raumthermostat Hochwertig ausgestattete Sanitärbereiche Moderne Fenster und Türen im Einklang mit dem historischen Stil Videogegensprechanlage Klimaanlage Ein besonderes Highlight ist die Dachgeschoss-Maisonette, die mit ihrem atemberaubenden Blick auf die Gloriette begeistert ein einzigartiges Wohngefühl über den Dächern Wiens. TOP 15 1. DG Vorzimmer Wohnküche mit Ausgang den Balkon WC Badezimmer mit Doppelhandwaschbecken, WC, Badewanne und Dusche, Waschmaschinenanschluss 2 Zimmer Top 15 2. DG Zimmer Bad mit Wanne und WC Ausgang auf die Terrasse mit Blick auf die Gloriette AR Lage In einer ruhigen, charmanten Wohngegend im Westen Wiens, nur wenige Gehminuten vom Schloss Schönbrunn entfernt einem der beliebtesten Naherholungsgebiete der Stadt. In unmittelbarer Umgebung befinden sich: Zahlreiche Schulen und Kindergärten Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs Restaurants, Cafés und Grünanlagen Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: U3 und U4 in wenigen Minuten erreichbar Straßenbahn- und Buslinien fast vor der Haustüre Rasche Anbindung ins Stadtzentrum und in den Westen Wiens Besonderheiten Historisches Gründerzeithaus mit modernster Haustechnik Komplettsanierung von Fassade, Innenhof und Allgemeinflächen Exklusive Erstbezugswohnungen Liftanlage neu Highlight: Dachgeschoss-Maisonette mit Glorietteblick Die Errichtung des Kaufvertrages wird durch Herrn Mag. Charim in der Wasaagasse 4, 1090 Wien vorgenommen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass die Firma WB IMMO GmbH in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber steht. Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Gerne übermittle ich Ihnen auf Wunsch die Unterlagen und Pläne, Anfragen richten Sie bitte per Mail an mich unter [Email] Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter www.wolkersberger-immo.at Auch Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten Gemeinsam mit Ihnen als Eigentümer ermittle ich, welche Aspekte Ihnen beim Verkauf besonders wichtig sind. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 25 Jahre Markterfahrung, ein effektives Vertriebsnetzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit vorregistrierten Immobilien-Käufern sind die Grundlage unseres Erfolgs. Vereinbaren Sie heute noch einen unverbindlichen und kostenfreien Beratungstermin mit mir. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin wenden Sie sich bitte an Herrn Poltz [Tel] oder per Mail an [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Maisonette #Garten #Kellerabteil #Terrasse #hell

TOP 05 Diese stilvolle 4-Zimmer Maisonette-Wohnung bietet mit über 90 m² Garten- und Terrassenfläche großzügige Freiräume für entspannte Stunden im Freien. Optional kann ein Pool im Garten errichtet werden. Ihre Terrasse lässt sich um eine Outdoorküche erweitern – perfekt für gesellige Sommerabende. Mit einer Wohnnutzfläche von 149 m², verteilt auf zwei Etagen, überzeugt die Wohnung durch einen lichtdurchfluteten, großzügigen Wohn-Essbereich, der direkt an die Terrasse grenzt. Ein besonderes Highlight stellen die drei hochwertig ausgestatteten Badezimmer dar, die mit edlem Feinsteinzeug ausgekleidet sind. Hier treffen modernes Design und Funktionalität aufeinander. Die Badezimmer sind teilweise mit Dusche und Badewanne ausgestattet und bieten Sanitärkeramik der Marke Laufen – ideal für höchsten Wohnkomfort. Zusätzlichen Stauraum bietet eine praktische 7 m² große Waschküche, die innerhalb der Wohnung perfekt integriert ist. Für weiteren Stauraum sorgt ein eigener Einlagerungsraum, welcher der Wohnung zugeteilt ist – ideal zur Aufbewahrung von saisonalen Gegenständen und persönlichen Utensilien. Ausstattung und Highlights der Wohnung: •4 Zimmer: offene Wohnküche & 3 Schlafzimmer •Zwei Eigengärten und Terrasse: insgesamt über 90 m² Freifläche •Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich mit direktem Terrassenzugang •Drei Badezimmer: edles Feinsteinzeug, moderne Sanitärausstattung der Marke Laufen, teilweise mit Dusche & Badewanne •Praktische Stauraumlösungen: 7 m² Waschküche/Lager & eigenes Kellerabteil •3-fach Isolierverglasung für optimale Wärmedämmung •Hochwertiges Fischgrätparkett aus österreichischer Eiche für ein edles Wohngefühl •Fußbodenheizung in allen Wohnräumen sorgt für angenehmen Komfort •Sicherheitseingangstüre (WK2) für ein Höchstmaß an Schutz... [Mehr]

#Maisonette #Altbau #Terrasse #hell

Wohnen in attraktiver Lage Hetzgasse 3A, 1030 Wien Dieses charmante Zinshaus befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden des 3. Wiener Gemeindebezirks. Die Hetzgasse punktet mit ihrer hervorragenden Nähe zur Innenstadt: Stadtpark, Ringstraße und die Urania sind in wenigen Minuten erreichbar. Der Donaukanal bietet ideale Möglichkeiten für Sport, Spaziergänge und ein vielfältiges Angebot an Lokalen und Bars. Einkaufsmöglichkeiten wie Wien Mitte The Mall sowie zahlreiche Restaurants und Cafés liegen ebenfalls in unmittelbarer Umgebung. Eine urbane, bestens angebundene Lage mit hoher Lebensqualität. Dank der hervorragenden Anbindung U3, U4, S-Bahn, CAT sowie mehrere Bus- und Straßenbahnlinien in Wien Mitte und am Radetzkyplatz ist die Lage außerdem perfekt erschlossen und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit aller Stadtteile. Objektbeschreibung Das gepflegte Zinshaus verfügt über sechs attraktive Wohneinheiten, die sich durch unterschiedliche Größen und Grundrisse auszeichnen. Die Wohnungen bieten helles Wohnambiente, Altbaucharme und teils schöne Ausblicke auf die ruhige Seitengasse. Aktuell 6 exklusive Wohnungen ca. 32 m ² - 94 m² Wohnfläche 1-4 Zimmer Revitalisierter Stilaltbau mit historischem Ambiente Personenaufzug Gemeinschafts-Dachterrasse voll ausgestattete Küchen Innenstadtnähe Top 20 Diese großzügige Dachgeschoss-Maisonette bietet auf rund 93,93 m² Wohnfläche ein modernes und komfortables Wohngefühl über zwei Ebenen. Lichtdurchflutete Räume, eine elegante Galerie sowie eine sonnige Terrasse mit ca. 9,32 m² schaffen ein besonderes Wohnambiente über den Dächern Wiens und unterstreichen den hohen Anspruch an Stil und Wohnqualität. Die untere Ebene empfängt mit einem großzügigen Vorraum und führt in den offen und hell gestalteten Wohnbereich, der viel Platz zum Entspannen und Wohlfühlen bietet. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer. Die Küche ist separat angelegt und funktional gestaltet, während ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC für zusätzlichen Komfort sorgen. Die Terrasse ist direkt von der Wohnebene aus zugänglich und lädt zum Verweilen im Freien ein. Über eine innenliegende Treppe gelangt man auf die obere Ebene, wo eine offene Galerie sowie ein weiteres Zimmer zusätzlichen Raum für individuelle Nutzung bieten. Diese Dachgeschoss-Maisonette vereint großzügiges Wohnen, hochwertige Raumgestaltung und urbanen Wohnkomfort auf besondere Weise. Für zusätzliche Lebensqualität sorgt die schöne Gemeinschaftsterrasse des Hauses. Ob für ein entspanntes Frühstück an der frischen Luft, ein Buch in der Sonne oder kleine Nachbarschaftstreffen die liebevoll gestaltete Outdoor-Fläche ist ein Ort zum Wohlfühlen, den alle Bewohner gemeinsam nutzen können. Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Letztlich weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein familiäres/wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der 3SI Makler GmbH und der Verkäuferin besteht. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Weimann Kesselgruber Rechtsanwalts OG, Wiesingerstraße 6, 1010 Wien. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt., Barauslagen und Beglaubigung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]