Suchergebnisse für "maisonette wohnung graz seiersberg"

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Gut aufgeteilte 3 Zimmer Mietwohnung im Süden von Graz, ca. 2 km von der Endstation Seiersberg entfernt. Gute Infrastruktur! Sparmarkt, Fitnessstudio sowie Apotheke in der Nähe. Besichtigungen sind Rücksprache mit Fr. Barth gerne mit der derzeitigen Mieterin möglich. Die Küche kann zu einem Betrag von ? 3.500,00 bei Bedarf abgelöst werden. Vorhandene Räume: Abstellraum, Bad, Balkon, Carport, Kinderzimmer, Kochen+Essen, Schlafzimmer, Vorraum, WC, Wohnzimmer Anzahlung: EUR 5403.30 Die Anzahlung ist spät. 14 Tage vor Bezug zur Zahlung fällig.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In einer der beliebtesten Wohnlagen südlich von Graz, wo Ruhe, Natur und urbaner Komfort aufeinandertreffen, befindet sich diese exklusive, kleine Wohnanlage mit nur sechs Einheiten – ein Zuhause für Jung- bzw. Kleinfamilien, die das Besondere suchen. Die hier angebotene Wohnung befindet sich im ersten und zugleich obersten Stockwerk und überzeugt nicht nur durch ihre hochwertige und energieeffiziente Ausstattung, sondern auch durch ihren durchdachten Grundriss, viel Sonnenlicht und ein herrlich entspanntes Wohngefühl ..! Beim Betreten der Wohnung eröffnet sich ein modernes, luftiges Ambiente mit klaren Linien und viel Tageslicht. Im Mittelpunkt steht der großzügige Wohn-Essbereich mit rund 36 m², der nicht nur Platz für Kochen und Entspannen bietet, sondern auch durch die große Glasfront direkten Zugang auf den ca. 22 m² großen Sonnenbalkon schafft – ein Lieblingsplatz für Frühstück im Freien, entspannte Abende oder sonnige Lesestunden. Drei getrennt begehbare Schlafzimmer mit ca. 12,04 m², 14,42m² und 11,9 m² bieten Rückzugsorte für Familie, Gäste oder Homeoffice. Das Badezimmer sowie das separate WC sorgen für hohen Wohnkomfort und Alltagstauglichkeit. Facts Wohnen & Aufteilung für Sie zusammengefasst Wohnfläche: ca. 101 m²Großzügiger, offener Wohn-/Essbereich mit Küchedrei helle, getrennt begehbare Schlafzimmer Badezimmer und WC getrennt für mehr Alltagstauglichkeit Abstellraum und Speis (von der Küche zu begehen) ca. 22 m² Balkon mit südwestlicher Ausrichtung – ideal für Sonnenstunden Carport-Abstellplatze möglich KP € 11.000, AP im Freien möglich KP € 7.000, Ausstattung & Bauweise für Sie zusammengefasst Hochwertiger Eichenparkett von Weitzer Parkett in Wohn- und Schlafräumen Fußbodenaufbau mit Trittschalldämmung – spürbar leiser Wohnkomfort Energieeffiziente Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe, automatisch außentemperaturgesteuert Zentrale Warmwasseraufbereitung Kalkputz in Nassräumen, glatter Gipsputz in allen anderen Wohnbereichen Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung und eleganten Helopal-Fensterbänken Elektrische Rollos als hochwertiger Sicht- und Sonnenschutz Zugang über eine Außentreppe mit Laubengang – offene, luftige Architektur Klassisches Satteldach mit dauerhafter Ziegeleindeckung**Resümee** Diese charmante Neubauwohnung ist wie gemacht für Paare und Jungfamilien die modernes Design, hochwertige Ausstattung und Ruhe zu schätzen wissen. Der großzügige Wohnbereich mit sonnigem Balkon bietet Raum für gemeinsames Leben – mit Rückzugsorten und Komfort auf allen Ebenen mit viel Licht, offene Architektur, hochwertige Materialien – ein Rückzugsort mit Charakter. **Einziehen & das Leben genießen** Weitere Infos senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu. KI-unterstützt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In einer der beliebtesten Wohnlagen südlich von Graz, wo Ruhe, Natur und urbaner Komfort aufeinandertreffen, befindet sich diese exklusive, kleine Wohnanlage mit nur sechs Einheiten – ein Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen. Die hier angebotene Wohnung befindet sich im ersten und zugleich obersten Stockwerk und überzeugt nicht nur durch ihre hochwertige und energieeffiziente Ausstattung, sondern auch durch ihren durchdachten Grundriss, viel Sonnenlicht und ein herrlich entspanntes Wohngefühl ..! Beim Betreten der Wohnung eröffnet sich ein modernes, luftiges Ambiente mit klaren Linien und viel Tageslicht. Im Mittelpunkt steht der großzügige Wohn-Essbereich mit rund 35 m², der nicht nur Platz für Kochen und Entspannen bietet, sondern auch durch die große Glasfront direkten Zugang auf den ca. 12 m² großen Sonnenbalkon schafft – ein Lieblingsplatz für Frühstück im Freien, entspannte Abende oder sonnige Lesestunden. Zwei getrennt begehbare Schlafzimmer mit ca. 11,3 m² und 12 m² bieten Rückzugsorte für Familie, Gäste oder Homeoffice. Das Badezimmer sowie das separate WC sorgen für hohen Wohnkomfort und Alltagstauglichkeit. Facts Wohnen & Aufteilung für Sie zusammengefasst Wohnfläche: ca. 76 m²Großzügiger, offener Wohn-/Essbereich mit voll ausgestatteter Küche Zwei helle, getrennt begehbare Schlafzimmer Badezimmer und WC getrennt für mehr Alltagstauglichkeit12 m² Balkon mit südwestlicher Ausrichtung – ideal für Sonnenstunden Carport-Abstellplatze möglich KP € 11.000, AP im Freien möglich KP € 7.000, Ausstattung & Bauweise für Sie zusammengefasst Hochwertiger Eichenparkett von Weitzer Parkett in Wohn- und Schlafräumen Fußbodenaufbau mit Trittschalldämmung – spürbar leiser Wohnkomfort Energieeffiziente Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe, automatisch außentemperaturgesteuert Zentrale Warmwasseraufbereitung Kalkputz in Nassräumen, glatter Gipsputz in allen anderen Wohnbereichen Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung und eleganten Helopal-Fensterbänken Elektrische Rollos als hochwertiger Sicht- und Sonnenschutz Zugang über eine Außentreppe mit Laubengang – offene, luftige Architektur Klassisches Satteldach mit dauerhafter Ziegeleindeckung**Resümee** Diese charmante Neubauwohnung ist wie gemacht für Paare, Jungfamilien und Singles mit Anspruch, die modernes Design, hochwertige Ausstattung und Ruhe zu schätzen wissen. Der großzügige Wohnbereich mit sonnigem Balkon bietet Raum für gemeinsames Leben – mit Rückzugsorten und Komfort auf allen Ebenen mit viel Licht, offene Architektur, hochwertige Materialien – ein Rückzugsort mit Charakter. **Einziehen & das Leben genießen** Weitere Infos senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu. KI-unterstützt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig

Traumhaftes Eigenheim mit 1144m2 Baugrund im beliebten Seiersberg! Architektenplanung Ca. 124m2 Wohnfläche Süd- und ostseitige großzügige Terrasse! Zwei Balkone! 1144m2 Bauland BJ. 1972 (fiktiv) mit nachgehenden Umbauten und umfassenden Sanierungen 2003, 2011 und 2021. Ziegelmassivbauweise und top gepflegt! Eigener Brunnen ( derzeit nicht in Benutzung ) Zwei Garagen Zentralheizung ( Öl ) frisch gewartet. Nicht unterkellert. Lagerraum und Garage ebenerdig im EG. Gehobener Baustandard, nachhaltig, effizient und modern geplant! Großzügiger heller Wohn und Essbereich, Einbauküche, Tageslicht-Bad, WC, hochwertige Böden, Türen und Oberflächen samt Tischlermöbel (inkl.). Die Einfahrt ist über ein Tor gesichert und bietet viel Platz für Besucher mit freien Abstellplätzen. Komplette Dokumentation - vollständig bauverhandelt, bewilligt und inkl. Fertigstellungsmeldung! Wir weisen darauf hin dass altersbedingt und in Anbetracht moderner Standards bei Heizung und Elektrik Sanierungsbedarf besteht. ( siehe Bilder ) Mehrfachausnutzung möglich! Zusätzliches Baugrundstück mit eigener Zufahrt erhältlich (388/7) - zu ortsüblichem Preis Insgesamt 1838m2 Bauland ( bestehend aus den zwei Parzellen: 388/7 , 388/48 ) Die Liegenschaft ( im Falle Gesamtkaufes ) umfasst das Einfamilienhaus samt Garagen und Brunnen und zwei Baulandparzellen. Beispielsweise kann ein Teil der Grundfläche als eigenständiges Baugrundstück verkauft oder durch Parifizierung bebaut werden. Eine Teilung ist ebenfalls gut umsetzbar. Alternativ kann das Haus abgetragen und durch einen oder mehrere Neubauten ersetzt werden. Da der Zustand sehr gut ist wäre jedoch auch die Thermische-Sanierung mit neuem Heizungssystem sinnvoll. Sehr gute Lage direkt südlich von Graz. Großzügige grüne, weitgehend blickgeschützte Gartenfläche! Gehobene Nachbarschaft, vorwiegend Einfamilienhäuser. Zwei getrennte Zufahrten zur Gesamtliegenschaft! Hinweis für Projektentwickler: Die Liegenschaft wurde kürzlich neu vermessen. In diesem Gebiet gibt es keinen Bebauungsplan und auch keine Bebauungsplanpflicht. Es gilt die Verordnung der Gemeinde Seiersberg-Pirka über den Grad der Bodenversiegelungen, Freiflächen und Oberflächenentwässerungen, Einfriedungen, Werbeanlagen und Kfz-Abstellflächen welche für geplante Neubauten zur Anwendung kommt. Seit 11. August 2022 ist in der Gemeinde Seiersberg seitens des Gestaltungsbeirates bei einem Neu- bzw. Zu- und Umbau eine positive Stellungnahme erforderlich. Hierzu können Sie bereits mit einem Vorentwurf telefonisch einen Termin für eine Vorbegutachtung vereinbaren. Die Grundstücke Nr. 388/48 und 388/7, KG Seiersberg-Pirka, sind im derzeit rechtsgültigen Flächenwidmungsplan als Allgemeines Wohngebiet mit einer Bebauungsdichte von 0,2 0,4 ausgewiesen. Ein Abbruch kann erst nach einer erfolgten Abbruchbewilligung erfolgen. Die Einbindung und Freigabe der Dachformen in das Straßen-, Orts- und Landschaftsbild erfolgt durch den Gestaltungsbeirat. Das ausgewiesene Flächenmaß ist als "Circa-Angabe" zu verstehen. Angaben und Informationen laut Gemeinde und Eigentümer. Irrtümer vorbehalten! Wir führen einen aktiven Alleinvermittlungsauftrag, Anfragen, Besichtigungen und Angebote sind daher bitte direkt an uns zu richten. Überzeugen Sie sich selbst von diesem Haus und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin - ich freue mich auf Ihren Anruf! Tel.: [Tel]Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Top-Wohnung mit 2 Balkonen: 3 Zimmer, ca. 85 m² Wohnfläche Fertig! Kommen und einziehen! Großzügiger Balkon auf der Westseite mit 34 m2 und zusätzlicher Balkon auf der Sonnenaufgang-Seite mit 15 m2, Extra hohe Wohnräume, extra hohe Innentüren, große Fensterflächen (Internorm, Schallschutzverglasung) Top Architektur, hochwertige Materialien Moderne Küche mit Kochinsel und praktischer Speisekammer Langlebig, wertstabil, nachhaltig. Erdwärme mit Fußbodenheizung, Einzelraumsteuerung gekühlte Wohnräume mittels Deckenkühlung (versorgt über Tiefenbohrungen) ebenfalls mit Einzelraumsteuerung Tageslicht-Bad mit Badewanne und barrierefreier Walk-In-Dusche WC extra mit Tageslichtfenster zusätzliche Abstellkammer Photovoltaikanlage für geringere Stromkosten eigenes Kellerabteil Glasfaserinternet 1000 mbit (Fibre to the home) Wohnraumlüftungsanlage mit Pollenfilter und Wärmerückgewinnung Unmittelbar am Stadtrand von Graz hat die EPADO Immobilien DAS Neubauprojekt „Seiersberg ONE“ mit höchsten architektonischen Ansprüchen entwickelt. Die familiäre Wohnanlage wurde von Scherr+Fürnschuss Architekten gestaltet und designed. Exklusiv. Die moderne Wohnanlage wird über Tiefgarage und Lift erschlossen und zeichnet sich durch eine ausgesprochen hochwertige Gebäudeausstattung aus. Sie profitieren von dauerhaft niedrigen Betriebskosten dank Photovoltaik, Wohnraumlüftung, Fußbodenheizung mittels Erdwärme, gekühlte Wohnräume durch Deckenkühlung. Damit Sie sich auch im Home-Office wohlfühlen, legen wir besonderen Wert auf Schallschutz und eine schnelle Internetanbindung mittels Glasfaseranschluss in jeder Wohnung.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Modernes Wohnen in Graz-Umgebung – stilvolles Einfamilienhaus mit Carport. In Seiersberg (an der Grenze zu Mantscha) entsteht Ihr neues Zuhause: ein modernes Einfamilienhaus in hochwertiger Ziegelmassivbauweise, das zeitgemäßen Wohnkomfort mit nachhaltiger Technik verbindet. Durch die ruhige Lage, die durchdachte Architektur und die moderne Ausstattung entsteht ein Zuhause, das sowohl Familien als auch Paaren den perfekten Rückzugsort bietet. Mit einer Wohnfläche von ca. 142 m² überzeugt das Haus durch eine klare Raumaufteilung und lichtdurchflutete Räume: EG: einladender Vorraum, separates Büro, WC, Technik-/Abstellraum sowie ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche und direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. OG: Flur, ein großes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken, ein Master Bedroom mit begehbarem Kleiderschrank sowie zwei Kinderzimmer Ausstattung & Highlights: •Massivbauweise aus Hochlochziegel – wertbeständig & langlebig •Luftwärmepumpe der Marke Wolf für effiziente Heiz- und Warmwasserversorgung •3-fach verglaste Kunststofffenster (innen weiß, außen Grau-/Erdton) •Raffstores als Sonnenschutz •Niedrigenergiebauweise – nachhaltig & kostensparend •Fußbodenheizung für gleichmäßige Wärme im ganzen Haus •Hochwertiger Parkettboden (Landhausdiele) in den Wohnräumen, Feinsteinzeug in Nassbereichen •Bad mit Dusche und Wanne •Terrassenboden aus Feinsteinzeugplatten •Carport mit zwei Abstellplätzen •Vorrüstung für PV-Anlage •Moderne Elektroinstallation mit LED-Terrassenbeleuchtung oder Spots •Blitzschutz & Rauchmelder in allen Wohnräumen für maximale Sicherheit Lage & Lebensqualität: Genießen Sie die Kombination aus städtischer Nähe und ruhiger Wohnlage. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Dank der modernen Bauweise wohnen Sie nachhaltig, energieeffizient und zukunftssicher. Überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung und spüren Sie das einzigartige Wohngefühl, das dieses Projekt bietet. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Telefonnummer entfernt]. Wir helfen Ihnen auch gerne bei Ihrer Finanzierung weiter und vergleichen unabhängig Banken für Sie! HIER... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

In einem Neubau gelangen mehrere Wohneinheiten zur Vermietung! Informationen zum Objekt und zur Ausstattung Das Objekt wird mittels einer Gasheizung, beziehungsweise mit Fernwärme im Kellergeschoss versorgt. In den Wohn- und Schlafräumen finden Sie versiegelte Eichen-Parkettböden. Die Mietwohnungen bieten Ihnen 2 bis 4 Zimmer und verfügen über Wohnflächen von ca. 40m² bis ca. 110m². Die Preise verstehen sich inklusive Betriebskosten und Steuer. Strom- und Heizkosten sind separat zu entrichten. Über die Laubengänge und den behindertengerechten Aufzug gelangen Sie barrierefrei zu Ihrer Wohnung. Die TV-Versorgung erfolgt über UPC-Telekabel und der Anschluss mit Leerverrohrung ist im Wohnzimmer vorgesehen. Derzeit gibt es noch 24 verfügbare PKW-Einstellplätze in der hauseigenen Tiefgarage. Lage Die Wohnungen befinden sich in ausgezeichneter Verkehrslage in Graz direkt in der Nähe des Hauptbahnhofs. Die Straßenbahnlinien 1, 3, 6 und 7 liegen in der unmittelbaren Umgebung. In Gehweite erreichen Sie sämtliche Buslinien, unter anderem 50, 52, 53, 58, 63 und 85 sowie die Regionalbuslinien 200, 220, 300, 324, 350 und 400. In ca. 10 Minuten zu Fuß gelangen Sie zum Volksgarten. Mehrere Supermärkte finden Sie in der näheren Umgebung sowie andere Einkaufsmöglichkeiten. Raumaufteilung Unteres Stockwerk - 2 Schlafzimmer - Vorraum - Badezimmer - WC - Loggia Oberes Stockwerk - Wohnzimmer mit Einbauküche - Terrasse DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Michaela Samt unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Sehr schöne, gut eingeteilte 3 Zimmer Wohnung in familienfreundlicher Anlage mit einem überdachten Stellplatz. Auf Anfrage ist ein 2. Stellplatz im Freien möglich. Eine Küche wurde von der ENW eingebaut. Besichtigungen sind nach Rücksprache mit Barth gerne möglich. Vorhandene Räume: Abstellplatz, Abstellraum, Bad, Balkon, Carport, Kellerabteil, Kinderzimmer, Kochen+Essen, Schlafzimmer, Vorraum, Wohnzimmer, WC Anzahlung: EUR 5403.30 Die Anzahlung ist spät. 14 Tage vor Bezug zur Zahlung fällig.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #möbliert

Die Wohnung befindet sich Obergeschoss und besteht aus Küche möbliert, Wohn-Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, großer Abstellraum mit Fenster kann auch als Büro oder Zimmer genutzt werden, Vorraum Bad mit Wanne und Dusche, WC getrennt, Balkon, Garage mit elektrischen Einfahrtstor und ein zusätzlicher PKW Abstellplatz. Es sind im gesamten nur 4 Wohneinheiten im Haus. KONTAKT FÜR BESICHTIGUNG [Telefonnummer entfernt] AS IMMOBILIEN Alte Poststraße 306, 8053 Graz Wir suchen für Familien und Investoren Grundstücke, Häuser und Wohnungen sowie Gewerbeobjekte in Graz und Graz-Umgebung oder Häuser im Bereich Lieboch bis Stainz und Leibnitz und Umgebung. Durch unsere mehr als 35 jährige Erfahrung im Immobilienbereich stehe ich Ihnen gerne bei allen Verkäufen und Bewertungen ihrer Liegenschaft zur Verfügung. Kostenlose Information, Begutachtung und Bewertung Ihrer Immobilie. AS IMMOBILIEN AGENTUR SPREITZ IMMOBILIEN ALTE POSTSTRASSE 306 8053 GRAZ TEL. [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Nur noch 5 Wohnungen verfügbar! Neubau mit Dachterrassen und Top-Ausstattung! Luxus-Penthouse mit freiem Blick über die Dächer: • 3 Zimmer, ca. 76 m² Wohnfläche • 31 m² Dachterrasse mit Süd-West-Ausrichtung • Idealer Grundriss und hochwertige Ausführung • Extra hohe Wohnräume, extra hohe Innentüren, große Fensterflächen • Hebe-Schiebe-Tür auf Terrasse • Top Architektur, hochwertige Materialien • günstige Erdwärme mit Fußbodenheizung • gekühlte Wohnräume mittels Deckenkühlung (versorgt über Tiefenbohrungen) • Tageslicht-Bad mit Badewanne und barrierefreier Walk-In-Dusche • Abstellraum extra mit Waschmaschinenanschluss, WC extra • Wohnraumlüftungsanlage mit Pollenfilter und Wärmerückgewinnung • Photovoltaikanlage • öffentliche Ladestation für E-Mobilität • eigenes Kellerabteil • Schlüsselfertig und Sofort bezugsfertig Unmittelbar am Stadtrand von Graz hat die EPADO Immobilien das Neubauprojekt „Seiersberg ONE“ mit höchsten architektonischen Ansprüchen entwickelt. Die familiäre Wohnanlage wurde von Scherr+Fürnschuss Architekten gestaltet und designed. Die moderne Wohnanlage wird über Tiefgarage und Lift erschlossen und zeichnet sich durch eine ausgesprochen hochwertige Gebäudeausstattung aus. Sie profitieren von dauerhaft niedrigen Betriebskosten dank Photovoltaik, Wohnraumlüftung, Fußbodenheizung mittels Erdwärme, gekühlte Wohnräume durch Deckenkühlung. Damit Sie sich auch im Home-Office wohlfühlen, legen wir besonderen Wert auf Schallschutz und eine schnelle Internetanbindung mittels Glasfaseranschluss in jeder Wohnung. Lage: In Seiersberg ONE ist es uns gelungen eine familiäre und ruhige Wohnanlage zu entwickeln, bei der Sie von der starken Infrastruktur von Graz und Seiersberg profitieren und dennoch die Wohlfühl-Atmosphäre im Grünen genießen. In unmittelbarer Nähe nützen Sie Einkaufsmöglichkeiten im Shopping Center Seiersberg, Spar, Billa, Lidl, Gastronomie, Bank, Apotheke und vieles mehr. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar (Linie 32 Seiersberg-Jakominiplatz und Linie 660 Pirka-Pachern). Die Autobahnabfahrten Seiersberg und Unterpremstätten sind in wenigen Minuten erreichbar.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Nur noch 4 Wohnungen verfügbar! Neubau mit Dachterrassen und Top-Ausstattung! Luxus-Penthouse: 4 Zimmer, ca. 100 m² Wohnfläche Großzügige 85 m2 Dachterrasse mit West-Ausrichtung, mit Option auf beheiztes Whirlpool Idealer Grundriss und hochwertige Ausführung Extra hohe Wohnräume, extra hohe Innentüren, große Fensterflächen Hebe-Schiebe-Tür auf Terrasse Top Architektur, hochwertige Materialien günstige Erdwärme mit Fußbodenheizung gekühlte Wohnräume mittels Deckenkühlung (versorgt über Tiefenbohrungen) Tageslicht-Bad mit Badewanne und barrierefreier Walk-In-Dusche Abstellraum extra mit Waschmaschinenanschluss, WC extra Wohnraumlüftungsanlage mit Pollenfilter und Wärmerückgewinnung Photovoltaikanlage öffentliche Ladestation für E-Mobilität eigenes Kellerabteil Schlüsselfertig und sofort bezugsfertig OTIS-Lift Internorm-Fenster Hella Raffstores elektrisch Weitzer Parkett Dana Türen Laufen Keramik Grohe Armaturen Qualität aus Österreich Unmittelbar am Stadtrand von Graz hat die EPADO Immobilien das Neubauprojekt „Seiersberg ONE“ mit höchsten architektonischen Ansprüchen entwickelt. Die familiäre Wohnanlage wurde von Scherr+Fürnschuss Architekten gestaltet und designed. Die moderne Wohnanlage wird über Tiefgarage und Lift erschlossen und zeichnet sich durch eine ausgesprochen hochwertige Gebäudeausstattung aus. Sie profitieren von dauerhaft niedrigen Betriebskosten dank Photovoltaik, Wohnraumlüftung, Fußbodenheizung mittels Erdwärme, gekühlte Wohnräume durch Deckenkühlung. Damit Sie sich auch im Home-Office wohlfühlen, legen wir besonderen Wert auf Schallschutz und eine schnelle Internetanbindung mittels Glasfaseranschluss in jeder Wohnung. Lage In Seiersberg ONE ist es uns gelungen eine familiäre und ruhige Wohnanlage zu entwickeln, bei der Sie von der starken Infrastruktur von Graz und Seiersberg profitieren und dennoch die Wohlfühl-Atmosphäre im Grünen genießen. In unmittelbarer Nähe nützen Sie Einkaufsmöglichkeiten im Shopping Center Seiersberg, Spar, Billa, Lidl, Gastronomie, Bank, Apotheke und vieles mehr. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar (Linie 32 Seiersberg-Jakominiplatz und Linie 660 Pirka-Pachern). Die Autobahnabfahrten Seiersberg und Unterpremstätten sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Bahnhöfe Straßgang und Premstätten-Tobelbad bieten Ihnen zwei Zustiegsmöglichkeiten zur Graz-Köflacher Bahn. Volksschule und Kindergärten befinden sich in der unmittelbareren Nähe. Highlights auf einen Blick: Familiäre und hochwertige Wohnanlage Top moderne Architektur - nachhaltig, wertstabil! Großzügige Dachterrasse Nachhaltiges Energiekonzept für langfristig niedrige Betriebskosten Erdwärme-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung gekühlte Wohnräume durch Deckenkühlung dank Tiefenbohrungen Kontrollierte Wohnraumlüftung Photovoltaik-Anlage für günstigere Stromkosten Lademöglichkeit für E-Mobilität Barrierefreies Gesamtkonzept Tiefgarage mit Lift Badezimmer mit Badewanne und Dusche Hohe Raumhöhe, hohe Innentüren, große Fensterflächen professionelle Bepflanzung und Grünraumgestaltung Beste Lage und top Infrastruktur Niedrige Nebenkosten (keine Maklergebühr) Sichere Abwicklung durch Treuhänder... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Investorenangebot – Wohnimmobilien Seiersberg33,33 % Beteiligung (optional bis 100 %) im Rahmen eines Share Deals an einer immobilienhaltenden GmbH. Asset: 9 vermietete 3-Zimmer-Wohnungen (56–72 m², gesamt ca. 552 m²) 15 Tiefgaragenstellplätze Wohnanlage Baujahr 2015, zentrale Lage Seiersberg Hohe Vermietbarkeit, befristete Mietverträge Ertrag: Aktuelle Nettomiete: ca. € 6.416 / Monat Ausstattung (Auszug): Terrassen, Einbauküchen, Fußbodenheizung Hochwertige Bäder, separate WCs Lift ab Tiefgarage, Kellerabteile Kauf/-Abtretungspreis: Der angebotene 33,33 %-Gesellschaftsanteil wird zu einem Gesamtkaufpreis von € 597.000 veräußert und ist sofort verfügbar. Der Erwerb erfolgt durch eine Cashinvestition von € 250.000 sowie die anteilige Übernahme bestehender Verbindlichkeiten. Optional: Erwerb weiterer Anteile bis hin zu 100 % nach Absprache Steuervorteil: Keine Grunderwerbsteuer & keine Grundbucheintragungsgebühr (Share Deal unter 95 %, § 1 Abs. 2a Gr ESt G) Für weiterführende Informationen freue ich mich über Ihre Anfrage und übermittle Ihnen gerne das ausführliche Exposé. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <6.250m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <7.000m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <750m Bank <500m Polizei <3.250m Post <1.250m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <3.750m Autobahnanschluss <1.250m Bahnhof <1.750m Flughafen <4.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]