Suchergebnisse für "maisonette oder reihenhaus wien 17 oder wien 18"

#Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Terrasse

In attraktiver Lage des 17. Bezirks gelangen in der Beringgasse mehrere Wohnungen, zwei Lager und ein Geschäftslokal zum Einzelabverkauf. Das Angebot umfasst überwiegend befristet und unfristet vermietete sowie einige leerstehende Einheiten mit Wohn-/Nutzflächen von ca. 29 m² bis 173 m²; vereinzelt verfügen die Wohnungenauch über Freiflächen. Die ca. 106,47 m² große 3-Zimmer-Maisonettewohnung (Vorraum, 2 Abstellräume, Wohnküche, 2 Zimmer, Galerie, Badezimmer mit Badewanne und Toilette, 1 Gästetoillette, Terrasse/Loggia) befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Gründerzeithauses, das 2006 saniert und ausgebaut wurde. Sie bietet – kurz-, mittel- und langfristig eine absolute Vorteilslage! Die Highlights: - clevere Raumaufteilung - Dachgeschoss-Zubau 2006 - dadurch sehr guter Zustand - ca. 10 m² Terrasse mit ca. 8 m² Loggia (nordwestseitig ausgerichtet) - Aufzug vorhanden - Kellerabteil 1 + Kellerabteil 48, ca. 4,5 m² - Kinderwagen- und Fahrradraum - Fernwärmeheizung - Leerstand, dadurch sofort verfügbar Lage-Highlights: - Grün & Erholung: In der Umgebung gibt es mehrere Parkanlagen mit Spiel-, Sport- & Erholungsflächen - Öffentliche Anbindung: S-Bahn, Straßenbahnlinien 9, 10 und 43 (fußläufig), gute Verbindung ins Stadtzentrum - Nahversorgung & Alltag: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Cafés und Restaurants zu Fuß erreichbar - Lokale Atmosphäre: ruhig und urban zugleich – mit einer lebendigen Nachbarschaft, charmanter Alt- und Neubau-Struktur und einer guten Mischung aus städtischem Leben und Wohnqualität. Der Kaufpreis für diese in ausgezeichneter Lage befindliche Eigentumswohnung beträgt Euro 599.000,-. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser besonderen Immobilie verzaubern. Diesbezüglich freuen wir uns über Ihre geschätzte Anfrage per Mail. Tipp: Die gesamte Anlage wird gerade parifiziert und abverkauft. Fragen Sie uns nach weiteren Objekten bzw. Paketangeboten! Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Bitte kontrollieren Sie diesen, wenn Sie keine Rückmeldung auf Ihre Anfrage erhalten haben. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!... [Mehr]

#Altbau

Zur Vermietung gelangt eine schöne, ruhige 3-Zimmer-Wohnung im 2.Stock (ohne Lift) eines repräsentativen Altbaus im 18. Bezirk nahe dem Sternewartepark und Aumannplatz. Eckdaten: WNFL: 75 m² Zimmer: 3 Dusche: ja Küche: ja Ab sofort Wohnung wird noch neu gestrichen Beschreibung: geräumiger Vorraum separates WC separat begehbares Bad inkl. Badewanne und Handwaschbecken separate Küche mit Geräten 1 Schlafzimmer 1 Wohnzimmer kleines Zimmer Mietdauer: 5 Jahre Kosten: Monatliche Bruttomiete inkl. Betriebskosten und USt. : €1.430, Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Kontakt: Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Moullaev unter [Email] Weitere Objekte finden Sie unter: www.stadtquartier.at You can add us on Facebook! Thank you ! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Maisonette #Balkon #Terrasse #ruhig

Erleben Sie ein außergewöhnliches Wohnprojekt im Herzen Wiens, das auf eindrucksvolle Weise historische Substanz mit modernem Luxus verbindet. Im 17. Wiener Gemeindebezirk präsentiert sich eine Liegenschaft, die sowohl durch ihre hochwertige Ausstattung als auch durch ihre attraktive urbane Lage begeistert - ergänzt durch ein besonderes architektonisches Highlight: Viele der Wohnungen eröffnen einen faszinierenden Ausblick auf die gewachsene Wiener Stadtlandschaft mit ihren markanten Gebäudestrukturen und urbanem Flair. Dieser Blick schafft eine harmonische Verbindung zwischen zeitgemäßem Wohnen und dem authentischen Charakter eines traditionsreichen Stadtviertels und verleiht Ihrem künftigen Zuhause eine unverwechselbare Note. Die umliegende Bebauung ist geprägt von historischer Architektur und erzählt von der Entwicklung Wiens als pulsierende Metropole. Wer hier wohnt, genießt täglich das Zusammenspiel von Geschichte und Gegenwart und erlebt die besondere Atmosphäre eines Bezirks, der seinen ursprünglichen Charme bewahrt hat. Dieses Panorama verleiht den Wohnungen nicht nur Tiefe und Charakter, sondern hebt das gesamte Projekt spürbar von rein funktionalen Neubauten ab. Doch der besondere Reiz erschöpft sich nicht im Ausblick allein: Das Gebäude wurde umfassend saniert und vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit erstklassigen Materialien. Jeder Raum strahlt stilvolle Eleganz aus und schafft ein luxuriöses Wohnambiente, das Ihnen als persönlicher Rückzugsort dient. Vom Eingang aus betritt man ein kompaktes Vorzimmer, das ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Rechts davon befindet sich das Badezimmer, ausgestattet mit Dusche, Badewanne sowie einem Anschluss für die Waschmaschine. Links vom Vorzimmer aus gesehen gelangt man in den offenen Wohn- und Essbereich, der direkten Zugang zu einem geräumigen Balkon bietet. Hinter dem Wohn- und Essbereich, auf der rechten Seite gelegen, befindet sich das Schlafzimmer, das ebenfalls einen Zugang zu dem selben Balkon hat.im Wohn- und Essbereich führen Treppen in das obere Stockwerk. Von dort gelangt man direkt zu einem kleinen Abstellraum. Auf der linken Seite befindet sich ein mittelgroßer Raum, der sich ideal als weiteres Schlafzimmer oder als Büro mit gemütlicher Leseecke eignet. Von diesem Raum aus hat man außerdem Zugang zu einer charmanten Dachterrasse. Zusätzlich überzeugt die Liegenschaft durch ihre ausgezeichnete Verkehrsanbindung und ihre unmittelbare Nähe zu den wichtigsten Einrichtungen des Wiener Stadtzentrums. Supermärkte, Geschäfte, Restaurants sowie vielfältige Kultur- und Freizeitangebote befinden sich in komfortabler Nähe und machen das urbane Leben angenehm und unkompliziert. Tauchen Sie ein in die reizvolle Symbiose aus urbaner Authentizität und modernem Lifestyle - diese besondere Immobilie bietet Ihnen beides auf harmonische Weise. Erleben Sie hochwertiges Wohnen in einem Bezirk, der sowohl Ruhe als auch städtische Dynamik vereint. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der außergewöhnlichen Qualität dieser Immobilie überzeugen. Ihr neues Zuhause erwartet Sie bereits. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Immobilie befindet sich in einer äußerst attraktiven Lage Wiens, im 17. Bezirk. Sie liegt nur wenige Schritte von der MAYSSENGASSE entfernt - einer beliebten Straße, die durch ihre vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und ihr breit gefächertes gastronomisches Angebot besticht. Dank der hervorragenden Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, mit einer U-Bahn- sowie einer Straßenbahnhaltestelle in unmittelbarer Nähe, ist eine bequeme Mobilität jederzeit gewährleistet. Darüber hinaus bietet die Umgebung zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs und rundet damit die Lebensqualität dieses Standorts optimal ab.... [Mehr]

#Büro #Maisonette #Balkon #Terrasse #ruhig

Erleben Sie ein außergewöhnliches Wohnprojekt im Herzen Wiens, das auf eindrucksvolle Weise historische Substanz mit modernem Luxus verbindet. Im 17. Wiener Gemeindebezirk präsentiert sich eine Liegenschaft, die sowohl durch ihre hochwertige Ausstattung als auch durch ihre attraktive urbane Lage begeistert – ergänzt durch ein besonderes architektonisches Highlight: Viele der Wohnungen eröffnen einen faszinierenden Ausblick auf die gewachsene Wiener Stadtlandschaft mit ihren markanten Gebäudestrukturen und urbanem Flair. Dieser Blick schafft eine harmonische Verbindung zwischen zeitgemäßem Wohnen und dem authentischen Charakter eines traditionsreichen Stadtviertels und verleiht Ihrem künftigen Zuhause eine unverwechselbare Note. Die umliegende Bebauung ist geprägt von historischer Architektur und erzählt von der Entwicklung Wiens als pulsierende Metropole. Wer hier wohnt, genießt täglich das Zusammenspiel von Geschichte und Gegenwart und erlebt die besondere Atmosphäre eines Bezirks, der seinen ursprünglichen Charme bewahrt hat. Dieses Panorama verleiht den Wohnungen nicht nur Tiefe und Charakter, sondern hebt das gesamte Projekt spürbar von rein funktionalen Neubauten ab. Doch der besondere Reiz erschöpft sich nicht im Ausblick allein: Das Gebäude wurde umfassend saniert und vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit erstklassigen Materialien. Jeder Raum strahlt stilvolle Eleganz aus und schafft ein luxuriöses Wohnambiente, das Ihnen als persönlicher Rückzugsort dient. Vom Eingang aus betritt man ein kompaktes Vorzimmer, das ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Rechts davon befindet sich das Badezimmer, ausgestattet mit Dusche, Badewanne sowie einem Anschluss für die Waschmaschine. Links vom Vorzimmer aus gesehen gelangt man in den offenen Wohn- und Essbereich, der direkten Zugang zu einem geräumigen Balkon bietet. Hinter dem Wohn- und Essbereich, auf der rechten Seite gelegen, befindet sich das Schlafzimmer, das ebenfalls einen Zugang zu dem selben Balkon hat.im Wohn- und Essbereich führen Treppen in das obere Stockwerk. Von dort gelangt man direkt zu einem kleinen Abstellraum. Auf der linken Seite befindet sich ein mittelgroßer Raum, der sich ideal als weiteres Schlafzimmer oder als Büro mit gemütlicher Leseecke eignet. Von diesem Raum aus hat man außerdem Zugang zu einer charmanten Dachterrasse. Zusätzlich überzeugt die Liegenschaft durch ihre ausgezeichnete Verkehrsanbindung und ihre unmittelbare Nähe zu den wichtigsten Einrichtungen des Wiener Stadtzentrums. Supermärkte, Geschäfte, Restaurants sowie vielfältige Kultur- und Freizeitangebote befinden sich in komfortabler Nähe und machen das urbane Leben angenehm und unkompliziert. Tauchen Sie ein in die reizvolle Symbiose aus urbaner Authentizität und modernem Lifestyle – diese besondere Immobilie bietet Ihnen beides auf harmonische Weise. Erleben Sie hochwertiges Wohnen in einem Bezirk, der sowohl Ruhe als auch städtische Dynamik vereint. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der außergewöhnlichen Qualität dieser Immobilie überzeugen. Ihr neues Zuhause erwartet Sie bereits. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #Kellerabteil #hell #ruhig

In einer angenehm ruhigen Wohngegend des 17. Bezirks erwartet Sie diese charmante 2-Zimmer Wohnung. Sie liegt im 1. Liftstock eines umfassend modernisierten Eckzinshauses und befindet sich nur wenige Fahrminuten vom AKH entfernt. Die Wohnnutzfläche von etwa 52 m² bietet eine durchdachte Raumaufteilung: - ein einladender Vorraum mit Gäste-WC und einem Abstellraum - ein Schlafzimmer - ein Badezimmer mit Badewanne - ein heller Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche Abgerundet wird das Angebot durch den geschmackvoll erneuerten Eingangsbereich, das modernisierte Stiegenhaus sowie ein praktisches Kellerabteil. In diesem Objekt sind mehrere Wohnungen verfügbar, deshalb beraten wir Sie gerne über Alternativen. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Lukas Heim gerne unter der Mobilnummer [Tel] zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Bitte beachten Sie, dass es sich bei einigen der dargestellten Fotos um Visualisierungen handelt und nicht den tatsächlichen Zustand widerspiegeln müssen. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig

In einer angenehm ruhigen Wohngegend des 17. Bezirks erwartet Sie diese charmante Maisonettenwohnung in zentraler Wiener Lage - nur rund 3 Autominuten vom AKH entfernt. Die Wohnung erstreckt sich über das 1. und 2. Dachgeschoss eines frisch sanierten Eckzinshauses. Die Wohnnutzfläche von etwa 80 m² überzeugt mit einer gut strukturierten Aufteilung: 1. Ebene: - ein einladender Vorraum mit Gäste-WC und praktischem Abstellraum - ein Schlafzimmer - ein Tageslichtbad mit Badewanne 2. Ebene: - ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche - direkter Zugang zur ca. 8 m² großen Terrasse - mitten in der Stadt Abgerundet wird das Angebot durch den geschmackvoll erneuerten Eingangsbereich, das modernisierte Stiegenhaus sowie ein praktisches Kellerabteil. In diesem Objekt sind mehrere Wohnungen verfügbar, deshalb beraten wir Sie gerne über Alternativen. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Lukas Heim gerne unter der Mobilnummer [Tel] zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Bitte beachten Sie, dass es sich bei einigen der dargestellten Fotos um Visualisierungen handelt und nicht den tatsächlichen Zustand widerspiegeln müssen. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung. Lage: Die Wohnung befindet sich im 17. Wiener Gemeindebezirk. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie etwa ein Hofer, Billa, Lidl, Interspar, Apotheke, Bipa, Bank uvm. sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Der Kutschkermarkt ist etwa 900m und das Einkaufszentrum Hernals etwa 550m entfernt. Auch diverse Restaurants und Lokale befinden sich in Ihrer unmittelbaren Umgebung. Nur wenige Schritte entfernt befindet sich der Frederic-Morton-Park, welcher einen Kinderspielplatz beinhaltet und für gemütliche Nachmittage sorgt. In die Wiener Innenstadt sind es nur 15 Minuten mit der Straßenbahn und auch zum beliebten Erholungsgebiet am Wilhelminenberg sind es nur ca. 20 Minuten.... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wohnen, wo Wien erblüht! Das Projekt nahe Oberlaa umfasst die Errichtung von 16 Reihenhäuser und 20 Eigentumswohnungen. Die Reihenhäuser zeichnen sich durch großzügige Wohnflächen, private Freiflächen und zeitgemäße Architektur aus. Die Wohnungen sind variabel gestaltet und bieten unterschiedlichste Wohnungsgrößen für Singles, Paare oder Familien. 27 PKW-Stellplätze stehen in der hauseigenen Tiefgarage bereit und bieten eine bequeme und sichere Parkmöglichkeit. Außerdem haben Sie die Möglichkeit, eine von 5 zusätzlichen Einlagerungsräumen zu erwerben - Preis auf Anfrage. Die Lage punktet mit einer attraktiven Mischung aus urbanem Leben und naturnahen Wohnen - hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten sind nur ein paar der Vorteile. Alle Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben, d.h. alle Sanitäranlagen, Fliesen und Parkettböden sind im Kaufpreis inkludiert. Details über die Ausstattung der Wohnungen entnehmen Sie gerne der Leistungsbeschreibung im Booklet. Fertigstellungs-Datum: 2028 Sollten Sie sich als ANLEGER für dieses Objekt interessieren, dann kontaktieren Sie mich bitte für die Übermittlung der entsprechenden Unterlagen. Dieses Reihenhaus im Detail: Wohnküche EG: 29,36m² Garten: 10,69m² + extra Garten: 77,10m² Terrasse: 9,68m² Vorraum EG: 4,81m² WC/DU EG: 4,04m² Gang: 3,87m² AR: 4,29m² Zimmer 1.OG: 16,69m² Zimmer 1.OG: 13,65m² Gang: 5,59m² Bad 1.OG: 3,78m² WC 1.OG: 1,88m² Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt? Dann Klicken Sie auf den "Anfrage-Button" in dieser Anzeige und ich schicke Ihnen anschließend das detaillierte Exposé. Lediglich Anfragen mit vollständigem Namen, einer Telefonnummer sowie einer E-Mail-Adresse können unsererseits bearbeitet werden. Die von uns bereitgestellten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Änderungen vorbehalten! Renderings: Symbolbilder (c) bildraum.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermitteln... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wohnen, wo Wien erblüht! Das Projekt nahe Oberlaa umfasst die Errichtung von 16 Reihenhäuser und 20 Eigentumswohnungen. Die Reihenhäuser zeichnen sich durch großzügige Wohnflächen, private Freiflächen und zeitgemäße Architektur aus. Die Wohnungen sind variabel gestaltet und bieten unterschiedlichste Wohnungsgrößen für Singles, Paare oder Familien. 27 PKW-Stellplätze stehen in der hauseigenen Tiefgarage bereit und bieten eine bequeme und sichere Parkmöglichkeit. Außerdem haben Sie die Möglichkeit, eine von 5 zusätzlichen Einlagerungsräumen zu erwerben - Preis auf Anfrage. Die Lage punktet mit einer attraktiven Mischung aus urbanem Leben und naturnahen Wohnen - hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten sind nur ein paar der Vorteile. Alle Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben, d.h. alle Sanitäranlagen, Fliesen und Parkettböden sind im Kaufpreis inkludiert. Details über die Ausstattung der Wohnungen entnehmen Sie gerne der Leistungsbeschreibung im Booklet. Fertigstellungs-Datum: 2028 Sollten Sie sich als ANLEGER für dieses Objekt interessieren, dann kontaktieren Sie mich bitte für die Übermittlung der entsprechenden Unterlagen. Dieses Reihenhaus im Detail: Wohnküche EG: 41,92m² Garten: 85,28m² Terrasse 1: 15,55m² Terrasse 2: 5,83m² Vorraum EG: 7,86m² Bad EG: 4,30 WC EG: 1,65m² Gang: 3,21m² AR: 4,35m² Zimmer 1.OG: 14,56m² SR 1.OG: 6,24m² Zimmer 1.OG: 11,54m² Zimmer 1.OG: 12,67m² Gang: 7,41m² Bad 1.OG: 4.05m² WC 1.OG: 1,66m² Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt? Dann Klicken Sie auf den "Anfrage-Button" in dieser Anzeige und ich schicke Ihnen anschließend das detaillierte Exposé. Lediglich Anfragen mit vollständigem Namen, einer Telefonnummer sowie einer E-Mail-Adresse können unsererseits bearbeitet werden. Die von uns bereitgestellten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Änderungen vorbehalten! Renderings: Symbolbilder (c) bild... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wer läßt dieses hervorrragend geschnittene Reihenhaus wieder zu altem Glanz aufblühen? Aus gesundheitlichen Gründen wurde das Haus in den letzten Jahren leider nicht mehr so gepfelgt und wartet auf neue Eigentümer, die es wieder regelmäßig nutzen! Mit dem Expose´erhalten Sie auch für einen besseren Eindruck Vorschläge, wie die Räume leergeräumt aussehen. Zwischen den Reihenhäusern verbinded eine Stiege die beiden Reihenhausblöcke, man gelangt hier zum Eingang des Hauses, der sich aufgrund der Hanglage im Untergeschoss befindet. Sie betreten im Untergeschoss die geräumige Eingangshalle mit Treppenaufgang, einem Lagerraum unter der Treppe und einem großen Lagerraum mit der Gasetagenheizung. Im Erdgeschoss befinden sich das zentrale Vorzimmer, Wohnzimmerzimmer mit Schwedenofen und großem Terrasse mit südseitigem Grünblick, der Essbereich mit Ausgang in den Eigengarten, die Küche mit sämtlichen Geräten und ein WC. Im Obergeschoss gelangen Sie über einen zentralen Vorraum drei Zimmer und das Badezimmer mit Wanne und WC. Der Dachboden wurde bereits ausgebaut und steht als zusätzlicher Stauraum, oder auch als Arbeitsplatz zur Verfügung. Der Eigengarten wurde lange nicht mehr genutzt, läßt sich jedoch schön gestalten (siehe die Nachbargrundstücke). Den Bewohnern der Anlage stehen ein Fahrradabstellräume zur Verfügung, wo sich auch die Postkästchen befinden. Ein eigener Garagenabstellplatz ist ebenfalls vorhanden. Im Jahre 2023 wurden die Dächer aller Reihenhäuser saniert. Hervorzuheben ist in dieser Anlage sicher der große Gemeinschaftsgarten ( ca. 1.800m²) hinter den Häusern, der den Bewohnern jeden Menge Platz bietet und von dem man direkt über eine angrenzende Wiese auf den Stadtwanderweg 8 und die Sofienalpe gelangen kann. Hard Facts: Wohnfläche von ca. 108 m² Nutzflächen im Untergeschoß und im ausgebauten Dachboden mit zusätzlich ca. 60m² 5 Zimmer 1 WC mit Handwaschbecken 1 Badezimmer mit Wanne und WC 1 Südterrasse ca. 15 m² 1 PKW-Garagenabstellplatz Eigengarten ca. 120 m² Gemeinschaftsgarten ca. 1.800 m² mit Trampolin, TT-Tisch und Kinderspielgerüst Kaufpreis: ? 498.000,- Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!... [Mehr]

Insgesamt stehen fünf Tiefgaragenplätze im 21. Bezirk zur Verfügung! Das Objekt befindet sich in Wien 21. Bezirk - Schillgasse 25 - Ecke Gerstlgasse 10 in einer 1990 erbauten Wohnhausanlage. Nr. 18 - ca. 14,89m² Invaliden - Stellplatz mit einem eigenen Subzähler € 25.000,- - BK: € 46,89 Falls sie einen Abstellraum dazu haben möchten mit ca. 3,5m², dann kostet der Parkplatz € 29.000,- Weiter Tiefgaragenplätze stehen zur Verfügung: Nr. 9 - ca. 11,96m² € 19.500,- BK: € 39,08 Nr. 15 - ca. 11,04m² € 19.500,- BK: € 35,17 Nr. 16 - ca. 11,71m € 19.500,- BK: € 35,17 Nr. 17 - ca. 11,58m² € 19.500,- BK: € 35,17 - verkauft  Lage Diese Immobilie befindet sich in ausgezeichneter Wohnlage im 21. Wiener Gemeindebezirk und vereint urbanen Komfort mit hohem Freizeitwert. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs - darunter Supermärkte, Apotheken sowie weitere Nahversorger - sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch medizinische Versorgung, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe und unterstreichen die hohe Lebensqualität dieses Standorts. Die Umgebung bietet zahlreiche attraktive Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten: Die Obere Alte Donau, der Floridsdorfer Wasserpark, das Angelibad sowie die weitläufige Donauinsel laden zu entspannten Stunden im Grünen und am Wasser ein. Eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung ist ebenfalls gegeben: Der nahegelegene Bahnhof Floridsdorf bietet optimale Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz (S-Bahn, U6, Straßenbahn- und Buslinien). Ergänzend sorgen die Autobuslinie 33A sowie die Straßenbahnlinie 25 in unmittelbarer Umgebung für zusätzliche Mobilität und Flexibilität im Alltag. Der Vermittler tritt als Doppelmakler auf! RAIFFEISEN IMMOBILIEN EXKLUSIVER VERTRIEB KARIN PLESIUTSCHNIG [Tel] Unsere Objekte finden Sie unter: www.raiffeisen-immobilien.at Auch Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? ! Wir möchten Sie informieren - Maklervertrag (FAGG-Bestimmungen) Gerne übermitteln wir ihnen ein unverbindliches, kostenloses Angebot mit der Adresse der angefragten Immobilie bzw. vereinbaren mit Ihnen auf Wunsch einen Termin. Alleine durch die Unterfertigung dieses Maklervertrages und die Besichtigung von Objekten entstehen Ihnen keine Kosten. Erst mit dem Abschluss eines Kaufvertrages oder eines Mietvertrages tritt Verdienstlichkeit ein und es wird die Provisionsvereinbarung dieses Vertrages ausgelöst! Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit dem 13. Juni 2014 aufgrund der neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Informationen zu unseren Objekten erst dann übersenden können, wenn wir Ihre Kontaktdaten inkl. Wohnadresse haben und Sie bestätigen, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Hierfür erhalten Sie nach Ihrer Anfrage eine Email mit den entsprechenden Unterlagen und einem Link, um diese Punkte zu bestätigen. Vielen Dank!... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig

Dieses gepflegte und laufend modernisierte Reihenhaus vereint komfortables Wohnen, eine hochwertige Ausstattung und eine ausgezeichnete Raumaufteilung auf rund 112 m² Wohnfläche. Das Haus wurde im Jahr 1997 errichtet und bietet auf einer Gartenfläche von rund 80 m² alles, was modernes Wohnen in Wien ausmacht. Bereits beim Betreten des Hauses überzeugt es durch seine helle und freundliche Atmosphäre. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und schafft gemeinsam mit der modernen Küche einen perfekten Mittelpunkt für Familie, Freunde und gemütliche Stunden zu Hause. Ein besonderes Highlight ist die Terrasse mit ihrem schönen Ausblick in die Natur. Hier genießen Sie entspannte Abendstunden, den ersten Kaffee am Morgen oder gesellige Sommerabende in privater Atmosphäre. Erdgeschoss Heller Wohn- und Essbereich Moderne, hochwertige Einbauküche Separates WCDirekter Zugang zur Terrasse Obergeschoss Großzügiges Schlafzimmer mit integriertem begehbarem Kleiderschrank Weitere zwei Zimmer Modernes Badezimmer mit freibegehbarer Duschezusätzliches WC im Badezimmer Kellergeschoss Der außergewöhnlich gut nutzbare Keller erweitert die Wohnfläche erheblich und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Eigener Trainings- Fitnessraum Separater Lagerraum für Lebensmittel und Vorräte Einbauschrank mit viel Stauraum Zusätzliche Abstell- und Lagermöglichkeiten Besondere Highlights Baujahr 1997 - moderner Neubaucharakterca. 112 m² Wohnfläche3 Schlafzimmer Moderne, neuwertige Einbauküche mit Induktionskochfeld Terrasse mit ca. 15 m² in Süd/West Ausrichtung Zwei WC´s (je eines pro Wohnebene) Badezimmer mit freibegehbarer Dusche Begehbarer Kleiderschrank im Hauptschlafzimmer Großzügiger, hochwertig nutzbarer Kellerbereich Durchdachtes Raumkonzept Eigener PKW-Stellplatz Sehr gepflegter Gesamtzustand ohne unmittelbaren Renovierungsbedarf U1 in wenigen Gehminuten erreichbar Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit Frau Andrea Melzer unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <1.000m Klinik <3.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <2.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Mit dem Projekt Arndt Fifty entsteht in der Arndtstraße 50 ein modernes Wohnhaus, das zeitgemäßes Design, hohe Wohnqualität und eine ausgezeichnete Lage im 12. Wiener Gemeindebezirk vereint. Eingebettet in eine gewachsene Wohngegend fügt sich das Gebäude harmonisch in das bestehende Stadtbild ein und setzt zugleich einen frischen architektonischen Akzent. Die Lage überzeugt durch ihre perfekte Balance aus urbanem Leben und Rückzugsmöglichkeiten. Nahversorger, Cafés, Schulen und Grünflächen befinden sich in unmittelbarer Umgebung, während die U-Bahn-Station U4 fußläufig erreichbar ist und eine schnelle Verbindung in die Wiener Innenstadt garantiert. So genießen Sie alle Vorteile des Stadtlebens - ohne auf Ruhe verzichten zu müssen. Das Wohnhaus umfasst 26 hochwertig ausgestattete Wohnungen, verteilt auf sieben Geschoße. Der durchdachte Wohnungsmix bietet 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 42 m² bis 128 m² und spricht sowohl Eigennutzer als auch Anleger an. Ein besonderes Augenmerk wurde auf Freiflächen gelegt: Alle Wohnungen verfügen über Loggien, Balkone, Terrassen oder Eigengärten, die den Wohnraum ins Freie erweitern. Die beiden Dachgeschoßwohnungen setzen dem Projekt die Krone auf und bieten großzügige private Dachterrassen mit besonderem Wohnkomfort - ideal für anspruchsvolle Käufer, die das Besondere suchen. Auch in puncto Nachhaltigkeit und Energieeffizienz überzeugt Arndt Fifty: Eine hochwertige Vollwärmeschutzfassade, 3-Scheiben-Isolierverglasung sowie die Beheizung über Fernwärme sorgen für ein angenehmes Raumklima und zeitgemäße Energieeffizienz. Ein Lift ermöglicht den barrierefreien Zugang von der Garage bis ins Dachgeschoß. Jede Wohnung verfügt über ein eigenes Kellerabteil, ergänzt durch einen Fahrrad- und Kinderwagenraum. Ein gemeinschaftlicher Freizeitraum bietet zusätzlichen Mehrwert für die Bewohner. Die hauseigene Tiefgarage verfügt über mehrere Stellplätze, auch mit Vorbereitung für E-Mobilität. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]