Suchergebnisse für "maisonette mieten"

#Maisonette #Terrasse #hell #unbefristet

Diese exklusive Maisonette-Wohnung bietet nicht nur eine einzigartige Lage direkt am Hauptplatz von Feldbach, sondern auch ein modernes und durchdachtes Raumkonzept. Mit einer Wohnfläche von ca. 71,29 m² erstreckt sich die Wohnung über zwei Ebenen und begeistert durch hochwertige Ausstattung sowie eine bemerkenswerte Terrasse. Raumaufteilung: Ebene 1, Dachgeschoss: Vorraum WCBad Arbeitszimmer Schlafzimmer Ebene 2, Galeriegeschoss: Terrasse Wohnzimmer Küche Abstellraum Besonderheiten: Küche: Die nagelneue, maßgefertigte Küche ist ein wahrer Blickfang. Modern und funktional ausgestattet, bietet sie alle zeitgemäßen Elektrogeräte, darunter Ofen, Herd, Kühlschrank und Geschirrspüler. Die hochwertige Ausstattung ermöglicht ein komfortables Kocherlebnis. Abstellraum: Ein praktischer Abstellraum, von der Küche zugänglich, sorgt für zusätzlichen Stauraum und Ordnung. Wohnzimmer und Terrasse: Das großzügige und helle Wohnzimmer bildet gemeinsam mit der Terrasse das Herzstück der Wohnung. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die ebenfalls recht weitläufige Terrasse, auf der Sie den Ausblick auf die umliegenden Häuserdächer und Grünflächen genießen können. Unbefristeter Mietvertrag: Profitieren Sie von einem unbefristeten Mietvertrag, der Ihnen langfristige Planungssicherheit bietet. Tolles Preis-Leistungs-Verhältnis: Diese Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre Lage und Ausstattung, sondern auch durch ein äußerst attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis. Handeln Sie schnell: Eine Wohnung dieser Qualität mit einer solchen Terrasse ist eine seltene Gelegenheit. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohnambiente begeistern! Für weitere Informationen oder zur Terminvereinbarung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Maisonette-Wohnung am Hauptplatz von Feldbach persönlich vorstellen zu dürfen! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <25m Apotheke <25m Klinik <8.825m Krankenhaus <550m Kinder & Schulen Schule <175m Kindergarten <325m Universität <9.000m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <125m Einkaufszentrum <125m Sonstige Bank <25m Geldautomat <25m Post <175m Polizei <475m Verkehr Bus <150m Bahnhof <650m Flughafen <7.725m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Terrasse

Das Projekt besteht aus drei hochwertigen Dachgeschosswohnungen in Größen zwischen 95m² und 118m² (4 und 5 Zimmer). Folgende exklusive Dachgeschosswohnungen stehen zur Vermietung: TOP 27: WOHNFLÄCHE: ca.95m2, 4 ZIMMER Terrassenfläche: ca. 35m², bereits vergeben TOP 28: WOHNFLÄCHE: ca. 118m2, 5 ZIMMER Terrassenfläche: ca. 14m², monatliche Miete: 2.499 Euro TOP 29: WOHNFLÄCHE: ca. 111m2, 5 ZIMMER Terrassenfläche: ca. 35m², monatliche Miete: 2.349 Euro ***ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE am besten gleich mit Ihren TERMINWÜNSCHEN zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)*** TOP 28: Zur befristeten Vermietung gelangt diese ca. 118m² große 5-Zimmer Maisonette Dachgeschosswohnung mit toller Terrasse in guter Lage des 16. Wiener Gemeindebezirks. Raumaufteilung: 1.EBENE: Vorraum Badezimmer Zimmer Zimmer getrenntes WC Wohnküche (wird noch auf Kosten des Vermieters mit einer tollen Einbauküche ausgestattet) 2.EBENE: Badezimmer mit WC Zimmer Kabinett Terrasse (siehe Grundriss und aktuelle Fotos) Ausstattung: Die Dachgeschosswohnungen dieses Projekts wurden neu hergestellt und hochwertig ausgestattet. In allen Zimmern wurde ein wunderschöner Parkettboden verlegt, die Nassräume wurden aufwendig verfliest und mit Markenarmaturen ausgestattet. Alle Wohnungen werden mittels Fußbodenheizung (Luftwärmepumpe) beheizt und bieten in Sachen Ausstattung und Ausführung alle Vorzüge eines zeitgemäßen Neubaus. Lage/Infrastruktur: Die Infrastruktur der Umgebung (Nähe Ottakrinker Straße) zeichnet sich durch zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lebensmittel, Restaurants, Bekleidungsgeschäfte, Apotheken, Banken) sowie auch diverse Arztpraxen aus. Verkehrsanbindung: Durch die Buslinien (48A, N46), sowie die Straßenbahnen (9, 44, 46) ist das k... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #unbefristet

Im romantischen Ort Hafnerbach (Nähe St.Pölten) liegt unser Maisonette-Traum. Die schöne 4 Zimmer Maisonettewohnung im Dachgeschoss bietet knapp 95m² Wohnfläche und eine Dachterrasse mit ca. 9m², aufgeteilt auf 2 Ebenen. Im 1. Obergeschoss befinden sich ein Vorzimmer, ein WC, ein Abstellraum und ein geräumiges Wohnzimmer mit optimal integrierter Kochnische. Vom Wohnzimmer gelangt man direkt auf die herrliche Dachterrasse. Über die schöne Holztreppe erreicht man das Dachgeschoss. Hier befinden sich 3 weitere Zimmer, ein Vorraum und ein Badezimmer mit Badewanne – hier kann man herrlich entspannen. Alle Wohnräume sind mit hochwertigen Parkettböden ausgestattet. Ein Kellerabteil und 2 PKW Abstellplätze (bereits in der Miete inkludiert) runden das Wohnungsangebot perfekt ab. Die zentrale Lage der Familienwohnung wird Sie begeistern! Kindergarten, Volksschule, Einkaufsmöglichkeit, Bank, Arzt – alles quasi vor der Haustüre. Die familienfreundliche Gemeinde hat auch ein breit gefächertes Freizeitprogramm für Groß und Klein. Jede Menge Sport, Spaß und Action sind hier garantiert! Eine gute Verkehrsanbindung gibt es Dank der Westautobahn und Bundesstraße 1.Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht 3 Monate Kündigungsfrist Bezug: ab sofort Energiekennzahlen: Laut Energieausweis vom 21.03.2022 beträgt der Heizwärmebedarf 28,90 kWh/m²a Klasse B und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 1,04 Klasse C. Der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt € 21.550, und die monatliche Miete beläuft sich auf € 1.076,06 inkl. BK und Ust. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://heimat-oesterreich.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.750m Apotheke <2.750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <2.250m Bäckerei <5.750m Einkaufszentrum <6.750m Sonstige Bank <500m Geldautomat <2.750m Polizei <2.750m Post <5.500m Verkehr Bus <250m Bahnhof <2.750m Autobahnanschluss <6.500m Flughafen <9.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Werkstatt #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

In gesuchter Döblinger Bestlage, nur unweit des Pötzleinsdorfer Schlossparks befindet sich das Areal der ehemaligen Kinderklink Glanzing. Dieses historische Ensemble wurde in den Jahren 1912 bis 1914 vom Architekten Karl Badstieber sowie dessen Partner Eduard Thumb errichtet und vereint Elemente der Renaissance, des Barocks, der Secession und der Wiener Werkstätte in sich. In den Jahren 2004 bis 2005 wurde der Gebäudekomplex von Architekt August Sarnitz mit höchster Behutsamkeit zu luxuriösen Wohnungen und einem Wellnessbereich umgestaltet. Er schuf somit ein einzigartiges Wohnambiente in einer Symbiose aus historischem Flair und kompromissloser Moderne. Die zur Vermietung stehende Dachgeschoss-Maisonette befindest sich im 2. OG und dem DG des Hauptgebäudes, wurde in den Jahren 2022 und 2023 mit hochwertigsten Materialien generalsaniert und lässt selbst bei höchsten Ansprüchen kaum noch Wünsche offen. Neben dem großzügigen durchdachten Grundriss, der elitären Ausstattung und der herrlichen Grünruhelage besticht diese Maisonette vor allem auch durch eine ~33 m2 große Dachterrasse sowie eine ~4 m2 großen Terrasse in der unteren Ebene. Das Grundriss-Layout ist derzeit für 4 Zimmer ausgelegt. Im ~66 m² Wohnsalon könnte mit geringem Aufwand ein 5. Zimmer abgetrennt werden. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich ein Wellnessbereich mit Indoorpool, Gym, Dampfbad und Sauna. AUSSTATTUNG: Barrierefreier Zugang, der Lift führt direkt in die Wohnung Fan-Coil Vollklimatisierung Eichen-Parkettboden Nassräume hochwertig verfliest (COVERLAM in den Größen 60/120 und 120/120) Mass-Granitwaschtische vom Steinmetz (GRANIT Viscount Withe) in allen 3 Bädern Drei Schlafzimmer mit angeschlossenem Badezimmer und WCFrei stehende Badewanne im Master-Badezimmer. Walk-in Dusche mit in der Decke eingelassenem Regenpaneel in der Größe von 75 x 55 cm. Einbauküche in hellgrauem Lack. Dahinter wurde ein Wirtschaftsraum abgeteilt. Miele-Geräte (Herd, Mikrowelle, Dampfgarer, Kaffeemaschine, Wärmelade für Teller, Kühlschrank, Tiefkühler, Weinkühlschrank, Geschirrspüler) Arbeitsplatte GRANIT Viscount Withe (ident mit den Waschtischen in den Bädern) Glastüren bzw. Wandbündige DANA-Türen mit Magnetfallenoffener Kamin Video-Gegensprechanlage (mit Funktion zur Kommunikation mit einem Mobiltelefon) Alarmanlage mit optionalem Polizeiruf (mittels SIM-Karte) GESAMTMIETZINS-BERECHNUNG: Hauptmietzins € 5.616,60 BK-Akonto € 542,07 Gesamtmiete (kalt) € 6.158,67 Heizungs und WW-Akonto € 696,29 Gesamtmiete (warm) € 6.854,96 Die Beträge verstehen sich inklusive gesetzlicher Ust. HEIZUNG: Fußbodenheizung (hauseigene Zentralheizung). MIETDAUER: 5 Jahre KAUTION: 3 BMM MAKLERPROVISION: Provisionsfrei für den Mieter BONITÄTSNACHWEIS/MIETERPASS: Auf Wunsch des Vermieters ist bei näherem Interesse an der Anmietung der Wohnung eine Mieterselbstauskunft vorzulegen. Diese kann online z.B. beim KSV 1870, Stichwort "Info Pass für Mieter" (Kosten ~EUR 43,-), beantragt werden. Diese Auskunft dient der Einschätzung der Zahlungsfähigkeit bzw. Bonität des Mietinteressenten und kann auch für andere Immobilien genutzt werden. GARAGENPLÄTZE: Zwei (nebeneinander liegende) Stellplätze in der Tiefgarage können pro Stellplatz zum Preis von je EUR 150,- (inkl. USt) angemietet werden. KELLER: Der Wohnung ist ein Kellerabteil mit ca. 4 m² zugeordnet. INFRASTRUKTUR: Die unmittelbare Umgebung bietet Ihnen fußläufig ein vielfältiges Freizeit- und Erholungsangebot. Der Pötzleinsdorfer Schlosspark ist nur wenige Gehminuten entfernt., ebenso der Weinort Neustift am Walde. Die Buslinien 35A und N35 sorgen für eine perfekte Anbindung an den Wiener öffentlichen Nahverkehr. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <2.500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Perfekte Penthousewohnung über 2 Etagen mit Terrasse und Balkon im Zentrum von Linz Die Maisonette-Wohnung befindet sich in an der Ecke Rainerstraße/Auerspergstraße, nahe dem Hotel Schillerpark und bietet einen wunderschönen Ausblick sowohl in Richtung Norden als auch in Richtung Westen. Die Immobilie verfügt über ca. 174 m² Wohnnutzflache die sich wie folgt auf zwei Etagen aufteilen: EG: ~ ein schöner, offener Eingangsbereich ~ ein WC mit Handwaschbecken ~ eine komplett eingerichtete Küche ~ ein helles Wohnzimmer mit Barbereich ~ ein Esszimmer ~ ein Schlafzimmer ~ ein Bad mit Badewanne, Dusche und Sauna ~ eine Terrasse mit Wasser, Licht und Strom OG: ~ ein kleiner Wohnbereich ~ ein Kinderzimmer ~ ein Bad mit Dusche und WC ~ ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluß ~ ein Balkon Die Wohnung ist teilweise möbliert, die großen Fensterflächen sind mit elektrisch bedienbaren, außenliegenden Raffstores ausgestattet. m EG befindet sich ein versperrbarer Fahrradabstellraum; ein Kellerabteil ist ebenfalls fixer Bestandteil dieser Wohnung. Bei Bedarf kann eine Einzelgarage im Innenhof zusätzlich angemietet werden. Auf Grund der zentralen Lage ist die Infrastruktur dementsprechend sehr gut, in unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Nahversorger, jede Menge Restaurants, eine Apotheke, versch. Banken, das Casino, etc. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind ebenfalls in nur zwei Gehminutern erreichbar. Die Strom- und Heizkosten sind in den angegebenen Preisen nicht inkludiert - die Lieferverträge müssen mit dem jeweiligen Anbieter direkt abgeschlossen werden! Die Kosten für die Mietvertragserstellung werden vom Vermieter übernommen! Für nähere Informationen bzw. zwecks einer Terminvereinbarung für eine gemeinsame Besichtigung der Immobilie steht Ihnen Herr Norbert Riha unter [Tel] gerne zur Verfügung! Auf unserer Homepage - www.hausundgrund.store - finden Sie zusätzlich eine große Auswahl an weiteren schönen Immobilien! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 1740 zzgl 10% USt. Betriebskosten ? 400 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 214... [Mehr]

#Maisonette #Altbau #Balkon

Maisonette mit Balkon in einem Altbau in der Porzellangasse Nähe Lycee Francais RAUMAUFTEILUNG: UG: Vorraum, Wohn-Esszimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, begehbare Garderobe oder sehr kleines Schlafzimmer, ein weiteres Schlafzimmer über eine Wendetreppe erreichbar, 1 Badezimmer mit Badewanne + Dusche + Toilette, Gästetoilette OG: 2 Galerieräume ca. 18m² und 14 m2 AUSSTATTUNG: Klimaanlage, Parkettböden, Fußbodenheizung, Zentralheizung, eingerichtetet Küche sehr gute Infrastruktur und öffentliche Anbindung BEFRISTET Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer noch nicht vorgelegt. Wir erklären, dass wir entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? für diese Vermittlung einseitig nur für den Vermieter tätig sind. Gerne sind wir auch nur für Sie tätig. Sollten Sie unsere Dienste exklusiv beauftragen wollen, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. ** ** duplex apartment with a small balcony in a refurbished turn-of-the-century building in Porzellangasse close to the French School Layout 1st floor: hall, living-dining room with open-plan kitchen, bedroom, walk-in closet or very small bedroom, another bedroom accessible by winding stairs, bathroom (bathtub +shower + toilet), guest toilet 2nd floor: 2 open spaces approx.18sqm and 14 sqm Fixtures and fittings air conditioning, wooden flooring, tiled bathroom, floor heating/central heating, completely equipped kitchen supermarket, shops, restaurants and public transport within easy reach Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 2200 zzgl 10% USt. Betriebskosten ? 318,18 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 251,82 Gesamtbetrag ? 2770... [Mehr]

#Maisonette #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zur Vermietung gelangt diese moderne, sehr gut aufgeteilte 3-Zimmer-Maisonette in einem schicken Neubau im 7. Bezirk in der Zollergasse in unmittelbarer Nähe zur Mariahilfer Straße mit optimaler öffentlicher Verkehrsanbindung! Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoß und verfügt über einen kleinen Garten mit Terrasse. Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung können als perfekt beschrieben werden. Geschäfte für den täglichen Bedarf, sowie die berühmte Einkaufsmeile Mariahilfer Straße befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die U3 Station Neubaugasse liegt quasi vor der Haustür. Im Keller steht Ihnen ein Einlagerungsraum zur Verfügung. Bei Bedarf können Sie einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage anmieten. RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN (EG.) ? Vorraum und Garderobe ? Küche ? großer Wohnraum mit Ess-Bereich ? Zimmer ? WC mit Waschbecken ? Abstellraum ? Garten ? Terrasse RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN (OG.) ? offenes Galeriezimmer (Durchgangszimmer) ? Schlafzimmer mit Schrankraum (Abstellraum) ? Badezimmer mit Wanne und Waschbecken ? separates WC mit Waschbecken HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK ? Generalsanierung 2018 ? sensationelle Lage ? Mariahilfer Straße ums Eck ? U3 Neubaugasse "vor der Haustür" ? optimale Raumaufteilung ? privater kleiner Garten mit Terrasse ? moderne Einbauküche mit Elektrogeräten ? Parkettboden ? Gäste-WC ? schickes modernes Gebäude ? Aufzug im Haus (zum Keller) ? Kellerabteil ? Garagenplatz direkt im Haus (je nach Verfügbarkeit) SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG ? U3 Neubaugasse vor der Haustür ? Autobuslinie 13 A in 3 Gehminuten Erstzahlung ? 3 Monatsmieten Kaution ? Abwicklungshonorar Hausverwaltung ? 150, brutto (einmalig) ? erste Monatsmiete Weitere monatliche Kosten ? Heizung, Warmwasser, Strom... wird vom Energiedienstleister nach Verbrauch abgerechnet Für nähere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. KONTAKT Robert Fried Mobil: [Tel] [Email] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 2119,5 zzgl 10% USt. Betriebskosten ? 333,23 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 245,27 Gesamtbetrag ? 2698 Heizwärmebedarf: 47.34 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.91Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: BGartennutzung: JA... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Kellerabteil #Terrasse #hell

Wunderschöne Rarität: Maisonette mit 4 Zimmern, 2 Bädern und großer Terrasse Nähe Kunsthaus! Diese helle und gepflegte 4 Zimmer-Wohnung im trendigen Viertel Graz- Lend liegt im 3. und 4. Obergeschoss - Dachgeschoß (mit Lift) in perfekter Grazer – Stadtlage nahe dem Kunsthaus. Ein Highlight der Wohnung ist die rund 63 m2 große Terrasse mit Blick auf den Schloßberg! Die sehr helle Wohnung hat vier Zimmer mit ca. 136 m2 Wohnnutzfläche und erstreckt sich über einen Teil des dritten und das gesamte oberste Stockwerk des Gebäudes. Der Lift führt im oberen Stockwerk direkt in die Wohnung. Untere Ebene: Diese verfügt über ca. 59 m2 Wohnnutzfläche und zeichnet sich durch ihre hervorragende Raumaufteilung mit vielen Stauflächen aus. Sie ist mit einer kleinen Küche samt E-Geräten ausgestattet, alle Räume sind getrennt begehbar. Der optimal angelegte Vorraum verfügt über eine Garderobennische und einen mit einer Schiebetür abgetrennten, mit Fächern ausgestatteten Abstellbereich. Ein eigener Abstellraum sorgt für weitere Staufläche. Das Wohn-Esszimmer verfügt über eine räumliche abgetrennte Kochnische, die mittels einer Schiebetür gänzlich vom Wohnbereich getrennt werden kann. Das 2. Zimmer ist ebenso direkt vom Vorraum aus begehbar. Das geräumige Badezimmer verfügt über eine Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und Handtuchheizkörper. Das WC ist extra. Sie können diese Ebene über eine eigene Eingangstür betreten. Über eine Stiege gelangen Sie in die obere Ebene. Obere Ebene: Diese verfügt über ca. 77 m2 Wohnnutzfläche und ist mit einer räumlich abgetrennten Kochnische samt E-Geräten und extra Speis ausgestattet, vom großzügigen Wohn-Esszimmer aus gelangen sie auf die sensationelle Terrasse, die den Wohnbereich optimal erweitert. Das 2. Zimmer ist ebenso direkt vom Vorraum aus begehbar. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und zwei Waschbecken. Das WC ist extra. Die Böden sind mit Parkett und Fliesen ausgestattet, der Wohnung sind zwei Kellerabteile zugeordnet. Heizung: Fernwärme Die Wohnung liegt sehr zentral Nähe Kunsthaus. Alle Einrichtungen des täglichen Lebens (Einkaufsmöglichkeiten, GVB-Anbindung, Apotheke, Krankenhaus, Schulen, Kindergarten, Restaurants, usw.) befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind gut fußläufig erreichbar. Weitere interessante Miet- und Eigentumsobjekte finden Sie auf unserer Homepage, www.bewo.at. Wir freuen uns auf Ihren Besuch! Die Gesamtmiete setzt sich zusammen aus Nettomiete, Betriebskosten und Mehrwertsteuer. Befristung: 5 Jahre Bezug: ab sofort möglichprovisionsfrei... [Mehr]

#Maisonette #Altbau #Terrasse

GEWINNEN SIE einen ERSTEN EINDRUCK mit der VIRTUELLEN 360 GRAD BESICHTIGUNG (HIER KLICKEN!!) Dachgeschoss-Maisonette mit Terrasse in Top Lage im 9. Wiener Gemeindebezirk! Diese hochwertig ausgestattete Wohnung befindet sich in der Wilhelm-Exner-Gasse in unmittelbarer Nähe zum Palais Clam-Gallas. Durch eben diese Lage kann die Infrastruktur als sehr gut bezeichnet werden. Nur ein paar Schritte befinden sich die schöne Parks und Plätzchen, wie eben der Votivpark oder der Lichtentalerpark, laden im Sommer zu einem gemütlichen Abend ein. Wer dann noch in eine Bar oder ein anderes Lokal schauen möchte, ist im 9. Bezirk ebenfalls sehr gut aufgehoben. Durch die relativ zentrale Lage des Bezirks sind Sie innerhalb kürzester Zeit überall. Die Straßenbahn fährt an jeder Ecke, U-Bahnstationen gibt es zu Genüge. Diese Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Altbaus und besticht vor allem durch den perfekten Grundriss, ist ein ideales Familiendomizil, welches auf komfortable und doch urbanes Wohnen einer anspruchsvollen Familie vorbereitet ist. Raumaufteilung: 1. Ebene: 74,34m2 Wohnfläche + 9,41m2 Terrasse Vorraum und Eingangsbereich Terrasse Abstellraum und Gäste-WC Wannenbad separate Küche Wohnzimmer Schlafzimmer 2. Ebene: 46,42m2 Wohnfläche offene Galerie mit eigenem Duschbad und WC Schrankraum/Abstellraum Eckdaten: Dachgeschoss 120,76m2 Wohnfläche + 9,41m2 Terrasse Miete: € 1.900,- inkl. Betriebskosten und USt. Kaution: € 6.000,- Infrastruktur: Die gegenständliche Liegenschaft befindet sich in Top Lage des 9. Wiener Gemeindebezirks und verfügt über eine erstklassige Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. In unmittelbarer Umgebung befinden sich einige Hotspots wie die Volksoper, Unicampus "Altes AKH", Kulturzentrum WUK, Jugendstil-Markthalle, uvm. Die Nahversorgung ist hervorragend. Supermärkte, Schulen und Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. öffentliche Anbindung: Autobuslinie: 40A Währinger Straße/Volksoper Straßenbahnlinie: 40/41/42 Währinger Straße/Volksoper U-Bahnlinie: U6 Währinger Straße Volksoper Lokalbahnhof: Franz Josefs Bahnhof S40 Zur Beantwortung Ihrer Fragen und Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne unter [Tel] und [Email] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Klimaanlage: JA Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.... [Mehr]

#Büro #Maisonette #Altbau #Terrasse

**Beeindruckende 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung in zentraler Lage – Exklusives Mietangebot** Willkommen in Ihrem potenziellen neuen Zuhause! Diese beeindruckende 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit einer großzügigen Fläche von ca. 100 m² erwartet Sie im Herzen von Graz, am Grieskai. Trotz ihres Standorts in einem charmanten Altbau aus dem Jahr 1896 wurde das Dachgeschoss im Jahr 2006 ausgebaut und kürzlich einer umfassenden Sanierung unterzogen, um höchsten Wohnkomfort zu bieten. Mietdetails im Überblick: Die monatliche Miete beträgt 1.490 € inklusive der Betriebskosten und Heizung, exklusive Stromkosten. Die Kaution für diese Wohnung beläuft sich auf 3 Monatsmieten, entsprechend 4.470 €. Bitte beachten Sie, dass der Mietvertrag auf 3 Jahre befristet ist und eine Option auf Verlängerung bietet. Das Highlight dieser Wohnung ist ihr offener Charakter, der sich besonders im großzügigen Wohn- und Essbereich auf rund 33 m² zeigt. Hier finden Sie eine moderne, offene Küche und ausreichend Platz zum Entspannen und Speisen. Angrenzend an den Wohnbereich befindet sich ein weiteres Zimmer von ca. 16 m², das einen faszinierenden Blick auf den Augartenpark, die Innenstadt und sogar den majestätischen Schlossberg bietet. Eine Treppe führt vom Essbereich zum oberen Zimmer, das sich ideal als Schlaf- oder Arbeitszimmer eignet. Der Eingangsbereich verbindet geschickt das Badezimmer, den Abstellraum, den Wohnbereich, das WC und die großzügige, ca. 12 m² große Terrasse mit Glasdach, die zum Entspannen im Innenhof mit westlicher Ausrichtung einlädt. **Raumaufteilung:** • Eingangsbereich • Großzügiger Wohn-/Ess-/Kochbereich (Küche wird auf Kosten Vermieter noch eingebaut!) • Schlafzimmer • Büro/Kinderzimmer • WC • Badezimmer mit Dusche und Wanne • Terrasse mit Glasdach **Sanierungsarbeiten und Ausstattung:** Diese Wohnung wurde kürzlich umfassend renoviert und bietet folgende Ausstattungsmerkmale: • Neue Parkettböden • Erneuerte elektrische Leitungen und Verteilerkasten • Austausch der Heizkörper • Modernisierte sanitäre Anlagen inklusive Leitungen • Installation von drei effizienten Klimaanlagen • Einbau neuer Türen und Türstöcke Bitte beachten Sie, dass sich die Wohnung im 4. Stock befindet und über keinen Lift verfügt. Die großartige Lage und hochwertige Ausstattung machen dies jedoch wett. Diese Wohnung bietet nicht nur ein luxuriöses Wohnerlebnis, sondern auch eine erstklassige Lage mitten in Graz. Hier profitieren Sie von bester Infrastruktur, zahlreichen Freizeitmöglichkeiten und Einkaufsmöglichkeiten. Wenn Sie auf der Suche nach einer herausragenden Immobilie in Graz sind, dann sollten Sie diese Gelegenheit nicht verpassen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Willkommen in Ihrem neuen Traumzuhause! Kontakt: Gregor Andrekowitsch Telefon: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Website: www.immventure.at Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immventure-real-estate.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Geräumige Maisonette-Wohnung in den oberen Etagen eines soliden Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1996. Mit insgesamt 9 Wohneinheiten bietet diese helle und einladende Wohnung einen atemberaubenden Ausblick von der nach Süden ausgerichteten Terrasse. Die ruhige Seitenstraße zur Eisengasse ist die perfekte Lage, südlich der Wohnanlage liegt die Seniorenresidenz "Martinsbrunnen" und nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich der Stadtpark sowie der Marktplatz mit seinen vielfältigen Geschäften und Restaurants. Raumaufteilung Die Wohnung teilt sich auf in Flur, Wohn-Esszimmer mit Zugang zum westseitigen Balkon und angeschlossener Kochnische, Kinderzimmer und WC mit Handwaschbecken. Eine Holztreppe führt in das 2. Obergeschoss mit Schlafzimmer, Terrasse und Badezimmer mit WC Ausstattung Küche: mit allen Elektrogeräten Bad: Tageslichtbad, vollverfliest mit Dusche, WC, Handwaschbecken, Waschmaschinenanschluss und Bidet Gäste WC: vollverfliest mit Handwaschbecken Fenster/Balkontür: Kunststofffenster mit Isolierverglasung Beschattung: Außen Jalousien Türen: Türblätter weiß lackiert mit Holzzargen Bodenbeläge: Fliesen im Bad, Gäste WC, Küche und im Flur Schlafzimmer, Kinderzimmer und Wohn-Esszimmer mit Parkettboden Balkon und Terrasse mit Betondekorsteinen Stauraum Separates Kellerabteil Nebenflächen Fahrradraum Trockenraum Kinderspielplatz Besucherparkplätze Heizung Gaszentralheizung mit Wärmeverteilung über Radiatoren Zentrale Warmwasseraufbereitung Autoabstellmöglichkeiten 1 Tiefgaragenplatz Besucherparkplätze im Freien stehen allen Bewohnern zur Verfügung Verfügbarkeit ab dem 15.04.2024 Besichtigung nach Vereinbarung. Sonstige Kosten Honorar Rechtsanwalt für Vertragserrichtung in der Höhe von ? 400,00 inkl. UST. Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen... [Mehr]

#Maisonette #Altbau #Terrasse

LAGE: In einem der gefragtesten Bezirke von Wien, nahe dem ersten Bezirk, befindet sich diese ausgesprochen geräumige Maisonette-Wohnung. Die Nähe zum Karlsplatz und zu den hippen Geschäften in Wieden hat Anziehungskraft keines Gleichen. INFRASTRUKTUR: Tauchen Sie ein in das Herz des 4. Wiener Gemeindebezirks, Wieden, mit dieser charmanten Wohnung in der Schwindgasse 3. Umgeben von Botschaften verleiht diese exklusive Lage Ihrem Wohnraum eine besondere Eleganz und ein Hauch von diplomatischem Flair. Nur wenige Schritte von Ihrer Haustür entfernt erwartet Sie der historische Schwarzenbergplatz, ein Ort voller kultureller Raffinesse und urbanem Charme. Die Straßenbahnlinie D bietet eine bequeme Verbindung zu den vielfältigen Facetten Wiens und öffnet die Tore zu einer reichen Palette an Erlebnissen. Ein entspannter Spaziergang führt Sie zum Resselpark, Heimat der imposanten Karlskirche, dem renommierten Wien Museum und der Technischen Universität Wien ? eine lebendige Verbindung von Geschichte und modernem Wissen an einem historischen Ort. Von diesem zentralen Standpunkt aus haben Sie Zugang zu den U-Bahn-Linien U1 und U4, während die zukünftige Integration der U2 die hervorragende Anbindung noch weiter verbessert. Der belebte Karlsplatz und der majestätische Schwarzenbergplatz sind dabei nicht nur Verkehrsknotenpunkte, sondern auch pulsierende Zentren für Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Erlebnisse und gastronomische Entdeckungen. Genießen Sie die Vorzüge dieses begehrten Grätzls, das mit einer reichen Infrastruktur, vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten und einer faszinierenden Mischung aus Tradition und Innovation aufwartet. Diese Wohnung bietet nicht nur ein Zuhause, sondern auch einen Lebensstil. AUSSTATTUNG: In einem charmanten Altbau, erreichbar durch einen exklusiven Lift, offenbart sich im Dachgeschoss eine wunderschön frisch renovierte 6-Zimmer-Mai... [Mehr]