Suchergebnisse für "maisonette in der böcklinstrasse kaufen"

#Maisonette #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf steht eine Maisonette-Wohnung am Fuße des Kitzbüheler Horn in sonniger Ruhelage. Die Wohnung erstreckt sich über 3 Etagen und bietet auch für eine Familie ausreichend Platz. Im Erdgeschoss betritt man die Wohnung und gelangt sodann in die Diele/Garderobe, weiters in den Wohnraum mit Kamin und offener Küche, ausgestattet mit allen Geräten. Vom Wohnraum gelangt man auf die Richtung Süden ausgerichtete Terrasse und sodann in den Garten. Auf dieser Etage befindet sich noch ein Badezimmer mit Dusche und WC. Im Obergeschoss stehen drei Schlafzimmer und ein komfortables Badezimmer zur Verfügung. Im Untergeschoss gibt es einen großen Raum, einen Hauswirtschaftsraum sowie einen Abstellraum. Für das gesamte Untergeschoss liegt bereits eine Planung zur Umgestaltung in einen Fitness/Wellnessbereich mit Dusche und einem Hauswirtschaftsraum vor. Aber auch eine andere Nutzung ist möglich. Die Wohnung wurde vor ca. 2 bis 3 Jahren komplett modernisiert. Vor dem Haus stehen mehrere allgemeine PKW-Freistellplätze zur Verfügung. Ein Stellplatz in einer Garage kann angemietet werden. Energiedaten in Arbeit. Sofort verfügbar. Kabel/SAT/TV: JA Provision: 3,0 %... [Mehr]

#Maisonette #Parkmöglichkeit #Terrasse

Salzburg Liefering: moderne 4 Zimmer Maisonette Wohnung im 1. und 2. Stock in einem Mehrparteien Haus. Die Wohnung hat folgende Aufteilung: Im 1. OG befinden sich Vorraum, WC, Bad mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinen Anschluss, Schlafzimmer, Wohnküche, Wohnzimmer mit Ausgang auf die Süd-Ost Terrasse. Im 2. OG-Dachgeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer. Fußbodenheizung mit eigener Gastherme. Betriebskosten € 260,- sind exklusiv Heizung und Strom. Zu der Wohnung gehört eine Garage. Bezug: sofort Bilder, Grundriss und weitere Informationen bekommen Sie auf Anfrage. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAMEN BEARBEITEN KÖNNEN. Hiermit möchten wir schriftlich lt. §6 Abs 4 MaklerG darauf hinweisen, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer, Grund dauerhafte Geschäftsbeziehung, vorliegt. Ansprechpartner: Fr. Valouchova, [Tel] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 54.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.06... [Mehr]

#Maisonette #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Zum Verkauf steht eine lichtdurchflutete und großzügige Maisonette-Wohnung in einem gepflegten Neubau im 10. Wiener Gemeindebezirk. Die stilvolle 4-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über das 3. und 4. Obergeschoss und bietet mit ca. 127 m² Wohnfläche und einem gemütlichen WIntergarten ein komfortables Zuhause für Paare oder Familien. Highlights der Immobilie: Zimmer: 4 Bäder: 2 WCs: 2 Boden: Edler Eichenparkett Küche: Hochwertige DAN-Küche mit modernen Markengeräten Stauraum: PAX-Einbauschrank im Vorraum Belichtung: Großzügige Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre Sonnenschutzrollos im Wohnzimmer Barrierefreier Aufzug im Haus Kellerabteil: vorhanden Garage: Optionaler Garagenplatz um ? 20.000,? erwerbbar Diese attraktive Maisonette vereint modernes Wohnen mit hochwertiger Ausstattung und einem durchdachten Grundriss. Die Lage im zehnten Bezirk bietet eine gute Anbindung an das Stadtzentrum sowie Nahversorgung, Schulen und Parks in unmittelbarer Nähe. Lage: Die Straßenbahnlinie 1 Station Davidgasse ist in wenigen Minuten erreichbar. In 20 Minuten ist man bei der Oper/Kärntner Ring. Die Autobuslinie 7A sorgt für die Verbindung zwischen Reumannplatz und Philadelphiabrücke und die Line 65A für den Anschluss zum Vienna Business Park. Außerdem sind Sie mit der Straßenbahn Linie 6 rasch am Westbahnhof. Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen! Lassen Sie sich vom vorliegenden Angebot, der traumhaften Lage, dem Charme und der Besonderheit dieser Immobilie überzeugen. Gerne senden wir Ihnen nähere Informationen per E-Mail-Anfrage zu. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne Herr Igor Babic unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail unter [Email] jederzeit zur Verfügung. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. VERKAUFEN AUCH SIE DERZEIT IHRE IMMOBILIE? Profitieren Sie von unserem umfassenden Service und unserer jahrzehntelangen Erfahrung! Durch unsere Partnerschaften mit einem Partneranwalt, Notar und einer Bank stellen wir Ihnen eine schnellstmögliche Abwicklung zur Verfügung und können Ihnen dadurch eine effiziente Abwicklung garantieren. Wir bieten Ihnen die BESTE rundum Betreuung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 35.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.98Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: BKabel/SAT/TV: JA Barrierefrei: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Garten #Terrasse #ruhig

Die großzügige Wohnung bietet auf einer Wohnfläche von 95,92m² zuzüglich Stiegenhaus und Keller viel Platz für Ihre individuellen Wohnträume. Sie erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über insgesamt 3 Zimmer, die Ihnen eine optimale Raumaufteilung bieten. Durch die gepflegte und moderne Ausstattung fühlen Sie sich hier vom ersten Moment an wie zu Hause. Besonders ist hier der eigene Garten mit Terrasse und der vom Balkon. Ein Highlight dieser Immobilie ist der herrliche Grünblick, den Sie von der Wohnung aus genießen können. Ob vom Balkon, der Terrasse oder dem eigenen Garten – hier können Sie entspannen und den Alltag hinter sich lassen. Die offene Wohnküche mit hochwertigem Parkettboden und Fußbodenheizung lädt zu gemütlichen Kochabenden mit Familie und Freunden ein. Zu Verkauf stehen 95,92 m2 Wohnfläche + 34m2 Keller + Stiegenhaus. Die Maisonette mit Reihenhauscharakter ist wie folgt aufgeteilt: EG:• Flur• Wohnküche und Essbereich mit Zugang zum Balkon• WCOG:• Flur• 2 Schlafzimmer• Badezimmer• Abstellraum Keller:• Raum, als Gästezimmer nutzbar• Abstellfläche und Technikraum Darüber hinaus gibt es einen etwa 6m2 großen Balkon und einen etwa 20m2 großen eigenen Garten! Ein weiterer Vorteil ist die Klimaanlage mit der die gesamte Wohnung gekühlt werden kann. Vor dem Haus stehen Stellplätze zur Verfügung. Die Verkehrsanbindung ist ideal, da Sie sowohl mit dem Bus als auch der Straßenbahn schnell und bequem in die Innenstadt gelangen. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, wie zum Beispiel Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien. Überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaften Maisonette-Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich von der ruhigen Lage, der hochwertigen Ausstattung und dem herrlichen Grünblick begeistern. Falls ich telefonisch nicht direkt erreichbar sein sollte, freue ich mich über Ihre Kontaktaufnahme per E-Mail oder Whats App. Vielen Dank – ich melde mich schnellstmöglich bei Ihnen zurück. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <3.500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <2.000m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Zum Verkauf gelangt eine freundliche 3,5-Zimmer Maisonette Wohnung in Neustift am Walde Die Lage: Gehobene Wohngegend in beliebter Grünlage zwischen Neustift am Walde und Salmannsdorf. Sehr gute Erholungsmöglichkeiten durch den nahe gelegenen Wienerwald. Die öffentliche Verkehrsanbindung erfolgt über die Autobusse 35A und 43B, deren Haltestellen fußläufig erreichbar sind. Das Haus: Gepflegter Neubau mit Baujahr um 1976 in schönem Zustand. Am Grundstück befinden sich drei Häuser. Dazwischen liegen Grünflächen/Gemeinschaftsgärten die von allen Eigentümern genutzt werden. Weiters stehen allen Eigentümern das Hallenbad, die Sauna und ein Fitnessraum zur Verfügung. Die Wohnung: Diese sympatische Maisonette befindet sich in Haus 1 und ist hauptsächlich gartenseitig ausgerichtet. Die Wohnung verteilt sich über das Erdgeschoß und den ersten Stock, hat ca. 88 m² und besteht aus Erdgeschoß: Vorraum mit Stiegenhausgroßes Zimmerkleines Zimmer Küche WCObergeschoß: Vorraum mit zweitem Wohnungseinganggroßes Zimmerkleines Zimmer Badezimmer Abstellraum Die Wohnung hat zwei Eingänge und kann sowohl über das Erdgeschoß als auch über den ersten Stock betreten werden. Betritt man die Wohnung über das Erdgeschoß gelangt man in den Vorraum. Von hier sind alle Räume getrennt begehbar. Rechterhand befinden sich das kleine Zimmer und daneben das große Zimmer. Das Badezimmer ist bis auf die Dusche leer. Über das innenliegedes Stiegenhaus gelangt man in das Obergeschoß. Hier befindet sich ein großes Zimmer mit abgetrenntem kleinem Zimmer. Die Abtrennung könnte rückgängig gemacht werden, dann enstünde ein sehr großes Zimmer mit vier Fenstern. Die Küche ist unmöbliert. Daneben befindet sich der Abstellraum. Die Wohnung wurde bis zuletzt von den Eigentümern selbst bewohnt. Die Küche und das Bad sind zu erneuern. Die Fenster und die Außenrollos sind gewartet. Die Wohnräume wurden neu verspachtelt/ausgemalt und notwendige Reparaturen durchgeführt, sodass sich die Wohnung in einem gepflegtem Zustand darstellt. Die aktuellen Heizkosten betragen monatlich EUR 147,78 inklusive USt. Allgemeinflächen: Gemeinschaftsgarten Schwimmbad Sauna Fitnessraum Im Haus befindet sich eine Tiefgarage. Der Wohnung ist kein Stellplatz zugeordnet, jedoch besteht die Möglichkeit Garagenplätze anzumieten. Betriebskosten: Die monatlichen Vorschreibung der Wohnung betragen EUR 367,57 und setzen sich wie folgt zusammen: Betriebskosten EUR 239,33Reparaturrücklage EUR 104,31Umsatzsteuer EUR 23,93Kaufpreis: EUR 349.900.- lasten- und bestandsfrei Bei Interesse an der Wohnung senden Sie mir bitte eine Anfrage über die Anfragefunktion. Dann leite ich Ihnen gerne das Exposé der Wohnung inkl. weiterführender Informationen weiter. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Maisonette #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Sichern Sie sich jetzt unsere Weihnachtsaktion: Bei Vertragsabschluss bis 31.01.2026 schenken wir Ihnen den Garagenplatz ? ein besonderer Vorteil für Ihr zukünftiges Zuhause. Zum Verkauf gelangt eine 4 ZIMMER MAISONETTE WOHNUNG mit ca. 117 m² und. ca. 15 m² Dachgarten mit Blick in den weitläufigen begrünten Innenhof auf BAURECHTSWOHNUNGSEIGENTUM. Das Baurecht läuft bis 31.12.2083. Eine anschließende Weiternutzung durch Miete ist selbstverständlich möglich. RAUMAUFTEILUNG: Eingang im 3.Obergeschoss: Vorraum Ausgang auf den Dachgarten Wohnzimmer Küche Abstellnische unter der Treppe WC Aufgang ins 4. Obergeschoss 2 Zimmer Schlafzimmer Bad mit Badewanne, Waschbecken und Waschminenanschluss Kaufnebenkosten - 3,5% Grunderwerbsteuer - 1,1% Grundbucheintragung - 2% pauschal Vertragserrichtung - ? 600, pauschal für die Abfuhr der Grunderwerbsteuer und die Selbstberechnung an das Finanzamt sowie die Unterschriften der Verkäuferin am Kaufvertrag - sowie div. Barauslagen Das Projekt Die Wohnhausanlage mit 89 Wohnungen wurde in den Jahren 2006/2007 errichtet. Aufgrund eines Rücktritts steht derzeit eine 3 Zimmerwohnung zum Kauf zur Verfügung. In dieser modernen Anlage stehen Ihnen ein Fitnessraum, Kinderspielraum, Waschküche und Fahrradräume zur Verfügung. Wohnen im Passivhaus - Vorteile Behaglich... Wärme bewahren - das bedeutet automatisch deutlich verbesserten Komfort. Wärme bewahren durch super gedämmte Wände und hochwertige Fenster Energiesparend... Passivhaus - das bedeutet extrem geringen Heizwärmebedarf. Für Allergiker Die Zuluft im Passivhaus wird auch mit Pollenfilter gereinigt. Damit können bis zu 99% der Pollen entfernt werden. Und dank Raumlüftung kann Fensterlüftung völlig vermeiden werden. Eine große Entlastung für Allergiker in Pollenzeiten. Umweltschonend... Extrem geringer Heizwärmebedarf - das bedeutet auch wenig Ressourcenverbrauch und sehr geringe Schadstoffabgabe in die Luft. Die Wohnung ist kurzfristig beziehbar. Bei näherem Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage. Wir melden uns bei Ihnen bezüglich eines Besichtigungstermins.... [Mehr]

#Maisonette #Parkmöglichkeit #Terrasse

Sichern Sie sich jetzt unsere Weihnachtsaktion: Bei Vertragsabschluss bis 31.01.2026 schenken wir Ihnen den Garagenplatz ? ein besonderer Vorteil für Ihr zukünftiges Zuhause. Zum Verkauf gelangt eine 3 ZIMMER DACHGESCHOSS MAISONETTE WOHNUNG mit ca. 86 m² und. ca. 8 m² Terrasse mit Blick in den weitläufigen begrünten Innenhof auf BAURECHTSWOHNUNGSEIGENTUM. Das Baurecht läuft bis 31.12.2083. Eine anschließende Weiternutzung durch Miete ist selbstverständlich möglich. RAUMAUFTEILUNG: Eingang im 1.Dachgeschoss: Vorraum Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse Abgang ins 5. Obergeschoss Zimmer Schlafzimmer WC Bad mit Badewanne, Waschbecken und Waschminenanschluss Abstellnische unter der Treppe Kaufnebenkosten - 3,5% Grunderwerbsteuer - 1,1% Grundbucheintragung - 2% pauschal Vertragserrichtung - ? 600, pauschal für die Abfuhr der Grunderwerbsteuer und die Selbstberechnung an das Finanzamt sowie die Unterschriften der Verkäuferin am Kaufvertrag - sowie div. Barauslagen Das Projekt Die Wohnhausanlage mit 89 Wohnungen wurde in den Jahren 2006/2007 errichtet. Aufgrund eines Rücktritts steht derzeit eine 3 Zimmerwohnung zum Kauf zur Verfügung. In dieser modernen Anlage stehen Ihnen ein Fitnessraum, Kinderspielraum, Waschküche und Fahrradräume zur Verfügung. Wohnen im Passivhaus - Vorteile Behaglich... Wärme bewahren - das bedeutet automatisch deutlich verbesserten Komfort. Wärme bewahren durch super gedämmte Wände und hochwertige Fenster Energiesparend... Passivhaus - das bedeutet extrem geringen Heizwärmebedarf. Für Allergiker Die Zuluft im Passivhaus wird auch mit Pollenfilter gereinigt. Damit können bis zu 99% der Pollen entfernt werden. Und dank Raumlüftung kann Fensterlüftung völlig vermeiden werden. Eine große Entlastung für Allergiker in Pollenzeiten. Umweltschonend... Extrem geringer Heizwärmebedarf - das bedeutet auch wenig Ressourcenverbrauch und sehr geringe Schadstoffabgabe in die Luft. Die Wohnung ist kurzfristig beziehbar. Bei näherem Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage. Wir melden uns bei Ihnen bezüglich eines Besichtigungstermins.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Terrasse

Maisonette Dachgeschosswohnung Die Top 72 erstreckt sich vom 1. in das 2. Dachgeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von rund 129 m² sowie einer Terrasse im 2.DG mit rund 28 m². Auf der unteren Ebene befindet sich der Wohnungseingang, ein Vorraum, eine Toilette mit Handwaschbecken, ein Bad mit Badewanne, Doppelwaschbecken, Waschmaschinenanschluss und Dachflächenfenster sowie 2 Zimmer. Über eine Treppe gelangen Sie in die rund 45 m² große Wohnküche, von wo aus Sie über ein großes Hebeschiebefenster die rund 28 m² große Terrasse mit herrlichem Blick über die Stadt. Auf dieser Ebene befindet sich auch ein weiteres Schlafzimmer (Master Bedroom). Das en suite Badezimmer mit Dachflächenfenster rundet den privaten Bereich ab. Ein weiteres Highlight ist in der Wohnküche eine fast vollständig verglaste Wand die den schönen Ausblick in den begrünten ruhigen Innenhof noch näher in die Wohnung hereinholt. An heißen Tagen kühlt bei Bedarf eine Klimaanlage die Aufenthaltsräume. Im Winter überzeugt die behagliche Fußbodenheizung. Die Fertigstellung wird voraussichtlich im Q4 2024 erfolgen. ERSTKLASSIGE AUSSTATTUNG Eichenparkettboden aus Österreich in Dielenoptik Großformatige Fliesen in Sanitärbereichen Markensanitärprodukte Außenliegender elektrischer Sonnenschutz Klimaanlage als Splitgerät Paketboxenanlage kombiniert mit Brieffach Videogegensprechanlage Smarte Hausverwaltungsapp puck Markisenbefestigung auf der Terrasse optional möglich Wasser- und Stromanschluss auf der Terrasse (eine Außenleuchte ist ebenfalls inkludiert) Doppelwaschbecken, Badewanne und Dusche 2 Toiletten Waschmaschinenanschluss Wohnungseingangstür Widerstandsklasse 3 (RC 3) VERTRAGSERRICHTUNG Mit der Wohnungseigentumsbegründung, Kaufvertragserrichtung, treuhändigen Abwicklung und grundbücherlichen Durchführung ist die Rechtsanwaltskanzlei Tiefenthaler Gnesda, in 1010 Wien, Rockgasse 6/6 beauftragt. Die Kosten für die angeführten Dienstleistungen belaufen sich auf 1,5% zzgl. Umsatzsteuer. Hinzu kommen die Beglaubigungskosten für die Unterschriften. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Maisonette #Parkmöglichkeit #möbliert

Treten Sie ein und lassen Sie sich von Ihrer neuen Traumwohnung verzaubern. Es erwartet Sie eine exklusiv ausgestattete 3-Zimmer-Maisonette mit Stil und Komfort. Traumhaft wohnen auf zwei Etagen – sofort bezugsfertig! Die stilvolle Designküche mit Miele-Geräten und edler Keramikarbeitsplatte lässt keine Wünsche offen. Ein durchdachtes Lichtkonzept sorgt auf beiden Etagen für stimmungsvolle Akzente und ein harmonisches Wohngefühl. Edle Holzböden in Wohn- und Schlafzimmern unterstreichen das hochwertige Ambiente. Ein geschmackvoll eingerichteter Wohn-Essbereich mit stilvollem Tisch, Sesseln und einer komfortablen Couch für gemütliche Stunden. Das modern gestaltete Bad, das keine Wünsche offen lässt, ist mit einer Badewanne mit Duschfunktion, Doppelwaschbecken, WC und Waschmaschine ausgestattet. Das rund 16 m² große Schlafzimmer ist mit einem hochwertigen Boxspringbett, maßgefertigten Einbauschränken, einer Kommode, einem Fernseher sowie stilvollen LED-Spots und eleganten Pendelleuchten über den Nachttischen möbliert. Für die sorgfältig ausgewählte Einrichtung der Wohnung wurden etwa 90.000 € aufgewendet. Erleben Sie Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Es stehen 2 Tiefgaragenplätze für a´€ 20.000,- und 2 Außenstellplätze für a´€ 7.500,- zum Kauf zur Verfügung, diese sind nicht im Kaufpreis inkludiert. Umgeben von einer wunderschönen, ca. 10.000 m² großen Parkanlage mit idyllischem Teich, bietet die Wohnanlage Erholung und Natur direkt vor der Haustür. Das Indoor-Playland begeistert Kinder wie Erwachsene gleichermaßen und sorgt für Spaß zu jeder Jahreszeit. Eine charmante, eingezäunte Begegnungszone für Tiere rundet das Angebot perfekt ab – hier fühlen sich Mensch und Tier gleichermaßen wohl. Raumaufteilung 3.OG: • Vorraum • Abstellraum unter Stiege • WC mit Waschbecken • Wohn-Essbereich mit Küche auf 37 m2 • Stiegenaufgang in das 4.OG Raumaufteilung 4.OG: • Vorraum • Abstellraum • Bad • Schlafzimmer • Kinderzimmer bzw. Büro Landskron, ein begehrter Stadtteil von Villach, besticht durch seine idyllische Lage zwischen Stadt, See und Berg. Nur wenige Minuten vom Ossiacher See und dem beliebten Wander- und Skigebiet Gerlitzen Alpe entfernt, vereint dieser Standort Naturgenuss und urbanen Komfort auf perfekte Weise. Hier wohnen Sie ruhig im Grünen und genießen dennoch die Nähe zum Villacher Stadtzentrum, zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten. Wir sind mit dem Verkauf der Wohnung beauftragt. Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, so können Sie gerne einen Besichtigungstermin unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] vereinbaren.... [Mehr]

#Maisonette #Parkmöglichkeit #Terrasse

Am Übergang vom Cottage Viertel zur Währinger Straße liegt dieses Jahrhundertwendehaus mit Lift in zentraler Lage angebunden an die gesamte Infrastruktur des beliebten Einkaufsviertels Währinger Straße /Kutschkermarkt. Die gegenständliche Dachgeschoss-Maisonette wurde 2005-2008 errichtet und befindet sich in sehr gutem Zustand. Sowohl die gut ausgestattete Küche als auch die Garderobenkästen sind im Angebot enthalten. RAUMAUFTEILUNG DG 1: * großes Entrée, Garderobe, Einbauschränke mit Spiegelfronten * sonnendurchfluteter, großer Wohnraum * große extra Küche mit viel Stauraum und großem Kühlschrank * Aufgang ins 2. DG * Gäste-WC * Abstellraum DG 2: * 2 große Schlafräume, einer mit Garderobenraum * Terrasse (7,88 m²) mit Aufgang auf das begehbare Flachdach mit fantastischem Blick über Wien * großes Bad mit Badewanne, Dusche, Bidet, WC und Waschtisch sowie einem Fenster WEITERE INFORMATIONEN Zur Wohnung ist ein sehr großer Keller (ehemalige Waschküche) mit Fenstern und exklusivem Ausgang in einen kleinen Lichthof zur alleinigen Nutzung zugeordnet. Bei Bedarf kann ein Garagenplatz vis á vis des Jahrhundertwendehauses angemietet werden (€ 120.-). LAGE & INFRASTRUKTUR Die Liegenschaft befindet sich zwischen Aumannplatz und Kutschkermarkt, und bietet die gesamte Infrastruktur der Währinger Straße mit allen Geschäfte des täglichen Bedarfs, beliebten Cafés, Restaurants und chicen Einkaufsläden. Auch der Kutschker Markt ist zu Fuß schnell erreichbar. Mit den Straßenbahnlinien 40 & 41 Richtung Schottentor bzw. mit der U 6 sind Sie optimal angebunden. Ebenso befinden sich Schulen & Kindergärten in der Nähe.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Terrasse

Im Jahr 2012 fand der jetzige Eigentümer diese echte Penthouse-Wohnung mit der riesigen Dachterrasse in Sulz und dachte sich – ja, das ist genau das Richtige, nur fehlen noch zwei Zimmer für meine Familie. Da es sich um einen Neubau handelte und die darunter liegende Wohnung noch zur Verfügung stand, wurde diese kurzerhand mit dem Penthouse verbunden. Kurzerhand? Ja, aber das erforderte doch einigen Aufwand, denn für die beiden einzelnen Einheiten musste eine Verbindung geschaffen werden. Das bedeutete Umplanung und zusätzlichen Bauaufwand. Auch die Standardausstattung entsprach nicht seinen Vorstellungen und es wurde auch hier vieles verbessert. Das Ergebnis? Eine elegante, geräumige und moderne Maisonette-Wohnung auf zwei Etagen. Im zweiten Obergeschoss sind zwei Schlafzimmer und das Badezimmer mit Wanne, WC und zwei Waschbecken zu finden. Der große Balkon auf der Süd-Seite bietet sich sowohl für sonnige als auch für kühlere Tage an. Sein Gegenstück liegt ein Stockwerk höher: die rund 211 m2 große, uneinsehbare Dachterrasse bietet nicht nur einen wundervollen und freien Blick auf die Berge – sie umschließt die gesamte Wohnung auf geschmackvolle und raffinierte Weise und bietet bereits morgens warme Sonnenstrahlen, Mittagssonne oder spektakuläre Sonnenuntergänge in den Bergen. Sinnvollerweise sind auf dieser Ebene auch der geräumige Wohn-/Essbereich mit Kaminofen, ein Schlafzimmer, ein Gäste-WC und die hochwertige Küche mit den üblichen Geräten, zusätzlichem Weinschrank und „versteckter“ Speis untergebracht. Der Lift führt direkt in die Wohnung. Die eingebaute Sitzbank schafft eine einladende Atmosphäre und lädt zu geselligen Gesprächen am Kochplatz ein. Vor dem großen Panoramafenster mit Südausrichtung lässt sich der Blick auf die Berge besonders schön beim Essen genießen. Bon appétit !... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Parkmöglichkeit #Terrasse

Im idyllischen Morzg, einer der schönsten Lagen Salzburgs, erwartet Sie eine großzügige Maisonette mit dem exquisiten Lebensgefühl von Freiheit und Weite. Zum Wohnkomfort samt Designausstattung und Maßeinbauten auf höchstem Niveau ist diese exklusive Wohnung mit ihren sonnigen Loungeterrassen zugleich ein Refugium für Automobil-Liebhaber, das mit sechs Rolltor-gesicherten Tiefgaragenplätzen inkl. Wallbox über einen perfekten Platz für die Fuhrpark-Schätze verfügt. Toplage in Morzg im idyllischen Süden der Festspielstadt: Umgeben von schmucken Häusern u. Gärten wohnen Sie nah am historischen Ortskern nahe der reizenden Rokoko-Pfarrkirche. Die Hellbrunner Allee zum Sporteln und Entspannen ist nur einen Katzensprung entfernt, die Altstadt nur wenige Fahrminuten. Im DG mit bis zu 4,5 m Raumhöhe leitet Sie das repräsentatives Entrée in die großzügige Living Area mit bodentiefer Panoramaverglasung, wo die voll ausgestattete Bulthaup-Designküche nahtlos in den kommunikativen Ess- u. Loungebereich übergeht. Auf der Dachterrasse erwartet Sie eine grandiose Aussicht vom Untersberg bis ins Tennengebirge. Der Masterbedroom mit luxuriös öffenem Bad samt freistehender Wanne folgt auf die stilvolle Ankleide mit maßgefertigtem Interieur. Eine grazile Treppe führt Sie auf die Ebene darunter zu einem weiteren Schlafzimmer mit Bad ensuite sowie einem großen Wohnraum mit zauberhafter Sonnenterrasse, der aktuell für Hobbies/Fitness verwendet wird. HWB 21.... [Mehr]