Suchergebnisse für "maiß altlengbach bauernhaus kaufen"

#Erdgeschoss #Genossenschaft #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Geförderte Genossenschafts-Wohnungen in Altlengbach-Nest In 3033 Altlengbach-Nest, Wienerwaldstraße 1, wird eine Wohnhausanlage mit 26 Wohnungen, aufgeteilt auf zwei Stiegen, errichtet. Die gesamte Wohnhausanlage wird in Niedrigenergiebauweise samt kontrollierter Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung hergestellt. Die Beheizung und Warmwasserversorgung der Wohnhausanlage erfolgt durch Fernwärme sowie einer Photovoltaikanlage. Jeder Wohneinheit steht ein Balkon, eine Loggia oder eine Terrasse zur Verfügung. Zwei Erdgeschosswohnungen verfügen darüber hinaus zusätzlich über einen Eigengarten mit Gerätehaus. Insgesamt werden 52 PKW-Stellplätze in der Tiefgarage hergestellt, wobei zwei PKW-Abstellplätze jeder Wohneinheit zugeordnet sind. Auf Sonderwunsch und Kosten des Mieters kann jeweils ein Stellplatz mit einer Ladesteckdose für ein Elektroauto ausgestattet werden. Zusätzlich stehen Abstellräume für Fahrräder und Kinderwägen zur Verfügung. Innerhalb der Wohnhausanlage befindet sich ein Kleinkinderspielplatz und ein öffentlicher Spielplatz wird in der Nähe von der Marktgemeinde errichtet. Die Marktgemeinde Altlengbach liegt am Rande des Wienerwaldes. Zwei Kindergärten, eine Volksschule und eine Neue Mittelschule befinden sich in der Marktgemeinde. Für die Gesundheit sorgen diverse ortsansässige Ärzte. Weiters punktet Altlengbach mit ihrem Anschluss an die Westautobahn, welche die Erreichbarkeit von St.Pölten in ca. 15 Autominuten ermöglicht. Zusätzlich steht ein Fahrtendienst des Vereins „E-Mobilität Laabental“ für die Bevölkerung zur Verfügung. Diese Wohnhausanlage wurde vom Land Niederösterreich gefördert! Die Mieter müssen den Förderkriterien entsprechen und hier ihren Hauptwohnsitz begründen. MIETE mit KAUFRECHTMit Bezahlung des Finanzierungsbeitrages erwerben Sie das Optionsrecht zum Kauf der gemieteten Wohneinheit. Folgende Wohneinheiten stehen zur Verfügung: Top 2-3Wohnfläche 56,44 m²Finanzierungsbeitrag: € 29.545,00Miete: € 809,56Top 2-6Wohnfläche 56,57 m²Finanzierungsbeitrag: € 28.355,00Miete: € 786,34Die KFZ-Abstellplätze in der Tiefgarage sind in den monatlichen Kosten bereits enthalten. In den Mietkosten sind Betriebskosten, Erhaltungs-und Verbesserungsbeitrag, Verwaltungskosten und Ust. enthalten. Energiekosten, wie Strom, Heizung und Warmwasser wird direkt mit den Betreibern abgerechnet. Betriebskosten: Die Gemeinnützige Bauvereinigung wird vorerst in der Funktion als Liegenschaftseigentümerin (Bauberechtigte) und Verwalterin die mit der Liegenschaft verbundenen Betriebskostenaufwendungen pro Kalenderjahr im Vorhinein schätzen und in monatlichen Teilbeträgen zur Vorschreibung bringen. Zu den Betriebskostenaufwendungen gehören insbesondere: Öffentliche Abgaben (Kanal-, Müll-, Wassergebühr, Grundsteuer), Versicherungsaufwand (Feuer-, Haftpflicht-, Leitungswasser- u. Sturmschadenversicherung jeweils zum Neuwert), allgemeine Stromkosten (Stiegenhaus, Keller, Außenbeleuchtung), Kosten der Betreuung und Erhaltung der allgemeinen Außenanlagen (z. B. Kinderspielplätze, Grünflächen, Müllplätze u.dgl.), Rauchfangkehrergebühr, gegebenenfalls Kosten einer Liftanlage etc. Im Betriebskostenakonto sind die Kosten einer Hausbetreuung (Stiegenhausreinigung, Winterdienst, Grünflächenpflege) nicht berücksichtigt. Je nach Beauftragung dieser Arbeiten (eine oder mehrere Personen, gegebenenfalls auch eine Firma) sind diese Kosten variabel. Wohnzuschuss (abhängig vom Familieneinkommen) möglich. Für Rückfragen und Besichtigung stehe ich Ihnen unter der Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] selbstverständlich gerne zur Verfügung. Unsere Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die Kosten der Vermittlung trägt der Abgeber, sodass für den Mieter keine Vermittlungskosten entstehen. Ihre Immobilienträume. Unser Ziel! www.realbrokers.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <9.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Verkauft wird ein saniertes Bauernhaus aus Lehm, erbaut um 1907. Dementsprechend ist es nicht barrierefrei. Dazugehörend eine Scheune aus Holz. Jetzt wurde mir eine Anfrage geschickt, ob das Anwesen über eine Garage verfügt. Eine eigene Garage nicht, aber im Stadl könnte man sicher zehn Autos unterbringen. Der gemauerte Stall wurde zu einem Gästezimmer ausgebaut (32 m2). Stehen beide erhöht am Hang, am südlichen Rand einer kleinen Ortschaft. Ein unmittelbarer Nachbar, dahinter schließt dann schon der Wald an. 2015 wurden die Fenster getauscht und die oberste Geschossdecke gedämmt, die beiden Dächer 2018/19 erneuert, Alle Anschlüsse (Strom, Wasser, Kanal, SAT-Anlage) vorhanden. Strom liefern auch die beiden Photovoltaikanlagen, Wasser der eigene Brunnen. Geheizt wird mit dem Holzofen (Etagenheizung) in der Küche, auf dem auch gekocht werden kann. In den letzten zehn Jahren wurde das Haus im Winter mittels Infrarotpaneele, die sich auch in der Übergangszeit bewährt haben, durchgehend auf 10 °C temperiert. Lagerraum steht überreichlich zur Verfügung. Zur Entspannung nach einem langen Arbeitstag steht eine kleine Sauna (1,8×1,7 m) zur Verfügung. Die Fassade würde einen neuen Anstrich benötigen. Zum Haus gehören auch zwei Anteile am Urbarialwald, in dem sie jährlich ca. 15 fm Brennholz (Buche/Eiche) schlagen können. 3500 m2 Eigenwald, der auch wieder einmal durchforstet gehört. Zum Anwesen gehört auch die Wiese hinter dem Stadl, wo drei Streuobstwiesen Obst, von "A" wie Apfel bis "Z" wie Zwetschke, genug für eine Großfamilie liefern. Darunter auch seltene Zwetschkensorten wie "Hartwiß gelbe Z., Feys gelbe Z. und "Roter Spänling". Zwei "Speierlinge" könnten in den nächsten Jahren bereits Früchte ansetzen. 120 Uhudlerreben mit einem Jahresertrag von etwa 300 kg bieten sich an, Saft oder Wein, den berühmten "Uhudler", selbst herzustellen. Eine Inventur der Obstbäume und Beerensträucher finden Sie bei den Fotos. Ein Auslauf für Hühner wurde vorbereitet, Draht- und Staketenzaun liegen im Stadl, die Finalisierung braucht nur wenige Arbeitsstunden. Nicht ganz einen Hektar Grundfläche umfassen die Wiesen rund ums Haus, die sich auch für Tierhaltung anbietet (Auflistung in den Fotos). Alles in allem ist man hier für alle Eventualitäten gerüstet, ein echtes "Prepper"-Anwesen. Fahrstrecke von Wien ca. zwei Stunden, von Graz eine Stunde. Auf der Plattform willhaben finden sie dazu zahlreiche Fotos: willhaben-Code: 840359185... [Mehr]

#Doppelhaus #Rohbau #Balkon #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

ROHBAU - MODERNES DOPPELHAUS Ansprechendes Doppelhaus mit viel Platz und Potenzial sucht jemanden zur Fertigstellung Verkauft werden 2 unterkellerte Doppelhaushälften mit Doppelgaragen, ca. 132 m² Nfl., und 581 m² Grundanteil. BAUWEISE: Beton und Ziegel RAUMAUFTEILUNG JE HAUSHÄLFTE: UNTERGESCHOSS: Doppelgarage, Abstellraum, Technikraum ERDGESCHOSS: Vorraum, Abstellraum, WC, Wohnzimmer mit Terrasse, Küche OBERGESCHOSS: drei Zimmer, Terrasse, Loggia, WC, Bad, Abstellraum DACHTERRASSE: Pool, Terrasse, WC, Teeküche FLÄCHENWIDMUNG: Bauland-Wohngebiet und Grünland ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 50 fGEE 0,85 BESCHAFFENHEIT: Hanglage, Westhang VERSORGUNGSLEITUNGEN: Ortswasser, Kanal, Strom LAGE: sonnige Randlage, ca. 6,5KM vom Bahnhof und dem Zentrum entfernt, Busverbindung nach Wien Hütteldorf, guten Anbindung an die A1, sämtlichen Infrastruktureinrichtungen in der Umgebung. Kindergarten, Volks- und Mittelschule, Ärzte, Apotheke und zahlreiche Freizeiteinrichtungen im Ort. Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Stefan Nemec gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie weitere Objekte unter www.immobilien-moertl.at oder folgen Sie uns auf https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ und auf Instagram: immobilien.moertl IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Niederösterreich! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 50.0 kWh/(m²a) Swimmingpool: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Halle #Werkstatt

REPRÄSENTATIVER GEWERBE-/BETRIEBS- STANDORT MIT EVENT-POTENZIAL DIREKT AN DER A1 KAUFPREIS: EUR 1.190.000.- zuzüglich Umsatzsteuer (Kaufpreis Brutto EUR 1.428.000.- inkl. Umsatzsteuer) FLÄCHEN: Grundstückfläche: 1.658 m² Bauland-Betriebsgebiet, Hallenfläche Erdgeschoss: 495 m² Galerie: 85 m² Parkplätze: mindestens 10 mögliche Parkplätze Die Versorgungsleitungen Abwasserkanal, Starkstrom und Wasser sind bereits angeschlossen Eine eingereichte Werkstatt mit 110 m² ist baubewilligt jedoch noch nicht ausgeführt OBJEKTBESCHREIBUNG: Diese Liegenschaft besticht durch ihre außergewöhnliche Sichtbar- und Erreichbarkeit im Herzen des Wienerwalds. Die Kombination aus großzügiger Nutzfläche, massiver Bauweise und der strategischen Lage zwischen Wien und St.Pölten macht das Objekt zu einem erstklassigen Standort für Unternehmen mit hohem Anspruch an Logistik und Kundenfrequenz. Dank der flexiblen Raumaufteilung und der hervorragenden Infrastruktur eignet sich die Immobilie neben der klassischen gewerblichen Nutzung besonders auch als Veranstaltungszentrum. LAGE: Perfekte Anbindung, nur ca. 15 Minuten Fahrzeit zur Wiener Westeinfahrt sowie in die Landeshauptstadt St.Pölten Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Wolfgang Mörtl, [Tel] gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie weitere Objekte unter www.immobilien-moertl.at oder folgen Sie uns auf https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ und auf Instagram: immobilien.moertl... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Werkstatt #Terrasse

Flexible Nutzung garantiert: Lager, Logistik & großzügige Einheit für Wohnen oder Büro Ihr neuer Betriebsstandort mit strategischem Vorteil - nur 15 Min. von Wien! Suchen Sie einen Standort mit perfekter Verkehrsanbindung, ausreichend Lagerfläche, modernen Räumlichkeiten und zusätzlicher Wohnmöglichkeit? Diese vollständig sanierte Betriebsimmobilie in Hochstraß verbindet hochwertige Infrastruktur mit optimaler Sichtbarkeit und direkter Zufahrt zur A1 - ideal für Betriebe mit Kundendienst, Logistikbedarf oder Lieferfahrzeugflotten. BESCHREIBUNG Dieses Wohn- und Betriebsgebäude wurde ursprünglich in den 1970er Jahren errichtet und im Jahr 2014 aufwändig generalsaniert. Im Zuge dessen wurde das Gebäude um ein weiteres Stockwerk mit einer großzügigen Wohnung mit sehr hochwertiger Ausstattung erweitert. DIE VORTEILE AUF EINEN BLICK ✔ Direkt an der A1-Auffahrt Hochstraß ✔ Nur 15 Minuten zur Wiener Stadtgrenze - 25 Min. zur SCS ✔ Großzügige Lager- und Betriebsflächen mit Rangiermöglichkeit ✔ 18 eigene KFZ-Stellplätze für Kunden & Fuhrpark ✔ Betrieb + Wohnen unter einem Dach - kurze Wege, maximale Effizienz ✔ Hochwertige technische Ausstattung (Photovoltaik, Pelletsheizung, Dämmung) ✔ Aufrechte Betriebsanlagengenehmigung für Gastronomiebetrieb (auch andere Nutzungen möglich) DIE LIEGENSCHAFT - MODERN, FLEXIBEL, BETRIEBSBEREIT Grundstück: • 1.351 m² Bauland-Betriebsgebiet • 18 KFZ-Abstellplätze + großzügige Rangierflächen für Lieferverkehr Erdgeschoss - Gewerbe & Lager: • Gastronomielokal (ca. 170 m²) mit Gastraum für 85 Personen, Nebenräume (auch als Büroräume nutzbar), Gastgarten • Lagerfläche ca. 180 m² - direkt vom Außenbereich begehbar, ideal für Warenannahme • Geeignet für Umnutzung: Showroom, Büro, Praxis, Studio oder reine Lagerfläche Obergeschoss - Wohnen oder Büro: • Großzügige Wohnung (ca. 254 m²) mit Terrasse (ca. 67 m²) • 71 m² offener Wohnbereich mit Küche • 4 geräumige Zimmer, 2 Bäder • Dampfsauna, hochwertige Ausstattung - alternativ auch als Büro- oder Betriebswohnung nutzbar Kellergeschoss: • ca. 170 m² • Heizraum, beheizte Werkstatt mit Außenzugang, Lagerflächen TECHNIK & ENERGIE • Umfassende Sanierung vor ca. 10 Jahren (inkl. thermischer Maßnahmen) • Pellets-Zentralheizung • Photovoltaikanlage mit 31,5 k Wp (errichtet 2021) - dauerhaft geringe Betriebskosten • HWB Wohnung: 32,7/B, Betriebsgebäude: 104,6/D • Hochwertiger Ausstattungsstandard, sofort betriebsbereit LAGE & ERREICHBARKEIT Hochstraß / Bezirk St.Pölten-Land • Direkt an der Autobahnauffahrt A1 Hochstraß • Perfekte Lage für schnelle Einsätze zwischen Wien und St.Pölten • Ca. 15 Minuten zur Wiener Westeinfahrt • Ca. 25 Minuten zur Shopping City Süd / Wiener Neudorf • Gute Frequenz, beste Sichtbarkeit für Werbezwecke Diese Liegenschaft eignet sich ideal für: 🚐 Handwerksbetriebe mit Serviceflotte 📦 Lager & Logistik mit dezentraler Struktur 🛠 Dienstleistungsunternehmen mit Anfahrtsbedarf (Pflege, Technik, Montage) 🧑‍🍳 Gastronomie, Catering, Produktion mit Auslieferung KAUFPREIS & DETAILS Kaufpreis: € 1.250.000 • Optierung zur Umsatzsteuer möglich • Detaillierte Unterlagen auf Anfrage JETZT BESICHTIGUNG VEREINBAREN! Nutzen Sie die Gelegenheit, Betrieb, Wohnen und Expansion in einer strategisch perfekten Lage zu verbinden. Wir freuen uns, Ihnen dieses vielseitige Objekt persönlich zu zeigen! Da wir eine Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber haben, ersuchen wir Sie, bei Anfragen und Besichtigungswünschen, um Bekanntgabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten einschließlich: Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer. Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr 3,6 % Vermittlungshonorar (inkl. 20 % USt.) Vertragserrichtungskosten (Notar oder Anwalt) Alle unsere Objekte finden Sie unter remax.at Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen? Vereinbaren Sie jetzt einen kostenlosen und unverbindlichen Beratungstermin! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 104.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.25Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C Neu: 360 Grad Bilder auf www.remax.at ICH BITTE UM VERSTÄNDNIS, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. WIR ARBEITEN NUR MIT BESICHTIGUNGSBESTÄTIGUNG UND ZWEIFELSFREIER LEGITIMATION. Für weitere Informationen stehe ich Ihnen natürlich gerne zur Verfügung: Stefan Kagerer erreichbar unter [Tel] oder [Email]. RE/MAX Park, Stefan Kagerer e.U. Alle Immobilien finden Sie auf www.remax.at!... [Mehr]

#Werkstatt #Balkon #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Die Liegenschaft wurde im Jahr 1982 errichtet, seither dauerhaft bewohnt und laufend gepflegt. Das Anwesen umfasst ein Grundstück von ca. 1.500 m², größtenteils als Bauland gewidmet, und bietet somit zusätzliches Entwicklungspotenzial. Das Wohnhaus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 160 m² sowie umfangreiche Nutzflächen und eine Garage im angrenzenden Nebengebäude. Die Bauweise kombiniert im Untergeschoß Ziegelmassiv und im Obergeschoß Holzriegelkonstruktion. Das Haus wird aktuell über einen hochwertigen Wohnkamin beheizt. Ein eigener Technikraum ist über den Gang im Untergeschoß zugänglich und kann beispielsweise für eine Wärmepumpe verwendet werden. Das gepflegte Gartenareal mit Pool, Gartenhütten, großzügigen Terrassenflächen sowie Altbaumbestand bietet sowohl hohen Freizeitwert als auch einen attraktiven Rahmen für weitere bauliche Entwicklung. AUF EINEN BLICK: * Grundstücksfläche: ca. 1.500 m², größtenteils Bauland, großes Entwicklungspotenzial * Wohnfläche: ca. 160 m² * Baujahr: 1982 * Bauweise: UG Ziegelmassiv, OG Holzriegelbauweise * Beheizung: * Aktuell hochwertiger Wohnkamin * Großer Kachelofen im Untergeschoss * Fußbodenheizung (Elektro) im unteren Badezimmer und Küche * Garage: ca. 49 m², Platz für 3 PKW, darunter großzügige Nutzfläche mit ca. 49 m² * Außenstellplätze: 3 PKW * Außenflächen: gepflegter Garten, großer Balkon, Terrasse, Pool, Vorgarten * Lage: Hanglage mit freiem Blick ins Wienerwald-Hügelland RUNDGANG DURCH DIE IMMOBILIE OBERGESCHOSS (HAUPTEINGANGSEBENE / OBERE HANGKANTE / WOHNGESCHOSS) Zugang über die ruhige Nebenstraße und den gepflegten Vorgarten. Vom Vorraum erschließen sich sämtliche Haupträume sowie das Untergeschoß. * Großer Wohn-/Essbereich (ca. 33 m²) mit hochwertigem Wohnkamin * Zugang zur großen Terrasse und zum Balkon (ca. 20 m²) mit Weitblick * Schlafzimmer 1 (13 m²) * Bad (6 m²) * Schrankraum / Kabinett (6 m²) * Schlafzimmer 2 (14 m²) * Separates WC * Küche (14 m²) mit Ausgang auf den Balkon und Zugang zur Terrasse UNTERGESCHOSS (GARTENSEITIG EBENERDIG) Über die Innentreppe gelangt man in das lichtdurchflutete Gartengeschoß mit direktem Zugang zum gepflegten Gartenbereich. * Gang mit WC und Abstellraum (3 m²) * Kachelofen * Drei Schlafzimmer (18 m², 18 m², ca. 8 m²) - zwei davon mit direkten Terrassentüren in den Garten * Modernes Badezimmer (6 m²) * Küche (10 m²) mit Ausgang auf die große Gartenterrasse (ca. 20 m²) * Waschküche (11 m²) mit Zugang zu den Lager-/Werkstattflächen (46 m²) * Technikraum über den Gang zugänglich * Interner Zugang zur Garage (49 m²) AUSSENBEREICH / GARTEN * Großer Vorgarten mit Zugang zum Garten * Gepflegter Garten mit Obstbaumbestand * Pool (Stahlwand) * Balkon und große Terrasse mit Weitblick * Privatsphäre durch Grundstückslage und natürliche Umgebung AUSSTATTUNG * UG: Ziegelmassiv, OG: Holzriegelbauweise * Wohnkamin und Kachelofen * Fußbodenheizung in UG-Küche und -Bad * Technikraum über Gang zugänglich * Große Lager- und Werkstattflächen * Pool * Großgarage, zusätzliche Außenstellplätze * Gepflegter Garten, Balkon, Terrasse * Sehr gute Verkehrsanbindung trotz Ruhelage im Wienerwald Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://atrium-global-investment.service.immo/registrieren/de] - https://atrium-global-investment.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Balkon #Garten #Terrasse #ruhig

Ehemaliges Sacherl mit Charakter! Dieses außergewöhnliche Anwesen in herrlicher Alleinlage verbindet auf eindrucksvolle Weise ländliche Tradition mit stilvoller Großzügigkeit. Dieses ursprüngliche Bauernhaus erzählt eine besondere Geschichte: 1930 im Innviertel errichtet, 1976 in liebevoller Handarbeit abgetragen und an diesem besonderen Platz neu aufgebaut, 2000 substanziell erweitert. Umgeben von intakter Natur, eröffnet sich hier ein beeindruckendes Panorama über die sanfte Hügellandschaft des Salzburger Alpenvorlands. Die Liegenschaft grenzt direkt an den Waldrand - märchenhafte Ruhe und absolute Privatsphäre inklusive. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine ländliche Küche samt Speis, ein großzügiges Esszimmer sowie ein behagliches Wohnzimmer mit Kachelofen. Von hier aus führt ein direkter Zugang auf die Terrasse - ein Ort für gesellige Abende oder stille Morgenstunden mit Blick ins Grüne. Das Obergeschoss beeindruckt mit einer Wohngalerie unter dem offenen Dachstuhl - mit handwerklichen Holzelementen, Terrakottaböden und luftiger Raumhöhe. In einem separaten Bereich empfängt ein Salon mit Gästezimmer Ihre Besucher. Im Dachgeschoss schafft ein offen gestaltetes Arbeitszimmer Platz für kreative Momente. Ein besonderes Highlight ist der eigenständige Bereich mit dem Charakter eines privaten Apartments. Flügeltüren führen hinaus auf einen umlaufenden Balkon mit eindrucksvollem Blick über das Salzburger Alpenvorland - ein privater Rückzugsort mit besonderer Atmosphäre. Der Garten überzeugt mit einem kleinen Obstgarten sowie einer naturnahen Gestaltung, die das Haus harmonisch in die Umgebung einbettet. Ein Whirlpool lädt zur Entspannung ein - ergänzt durch eine Sauna im Untergeschoss. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Hermann Richter-Irsigler gerne unter der Mobilnummer [Tel] zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.... [Mehr]

#Bauernhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Ein Haus voller Möglichkeiten - Leben, Wohnen und Gestalten unter einem Dach Dieses liebevoll sanierte Bauernhaus vereint den zeitlosen Charme historischer Architektur mit dem Komfort und der Funktionalität eines modernen Wohnhauses. Es eröffnet nicht nur viel Raum, sondern vor allem außergewöhnliche Perspektiven. Errichtet im Jahr 1991 und 2014 auf Basis der ursprünglichen Grundmauern des "Strasserhofes" umfassend erneuert und erweitert, ist der historische Charakter in jedem Winkel spürbar. Auf insgesamt vier Ebenen verteilen sich drei separate Wohnbereiche, die unabhängig voneinander genutzt werden können. Diese Vielseitigkeit ermöglicht Ihnen unterschiedlichste Wohnkonzepte: Ob großzügiges Familienleben unter einem Dach mit Rückzugsmöglichkeiten für mehrere Generationen, die stilvolle Unterbringung von Gästen oder die Verbindung von Wohnen und Arbeiten in einem inspirierenden Umfeld - all das kann hier zu Ihrem persönlichen Lebenskonzept werden. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem großzügigen Entrée und einer urigen und exklusiv ausgestatteten Küche samt Holzofen. Die angrenzende Wohnstube mit Stubenofen strahlt Geborgenheit aus und ein weiteres Wohnzimmer, mit heimeligen Kachelofen, öffnet sich nach Süden und bietet einen malerischen Blick auf die angrenzenden Weiden. Ein Masterschlafzimmer mit Ankleide und Badezimmer sowie direktem Zugang in den Garten und auf den Ostbalkon rundet diese Etage besonders komfortabel ab. Über das Treppenhaus gelangen Sie direkt in das charmante, umgestaltete Stallgebäude - ideal für gesellige Runden, Feierlichkeiten oder kreative Projekte. Diese Ebene bildet eine eigene Wohneinheit mit drei Schlafzimmern, zwei Bädern und einem gemütlichen Wohn-/Essbereich mit traditionellem Kachelofen. Der umlaufende Balkon eröffnet fantastische Ausblicke. Ein besonderes Highlight ist die Tenne. Der hohe, offene Raum mit eindrucksvollem Dachstuhl und warmen Holzelementen versprüht eine einzigartige Atmosphäre und bietet Raum für kreative Nutzung. Hier ist genügend Raum für Ideen - vorausgesetzt sind die baurechtlichen Bestimmungen der Gemeinde. Im obersten Geschoss begeistert eine moderne Wohneinheit mit offenem Wohn-, Ess- und Kochbereich, zwei Schlafzimmern mit Bad en suite und freiem Blick auf die Dachkonstruktion. Helligkeit und Großzügigkeit schaffen hier ein Gefühl von Freiheit. Das 1.576 m² große Grundstück, davon etwa 300 m² landwirtschaftlich gewidmet, bietet ideale Voraussetzungen für Hobbygärtner und kleine Selbstversorgerprojekte. Entspannen Sie im liebevoll angelegten Garten oder genießen Sie erfrischende Momente im Naturpool. Auch technisch präsentiert sich das Haus auf modernem Stand: Es wurde als Niedrigenergiehaus konzipiert und verfügt über eine umweltfreundliche Erdwärmeheizung mittels Tiefenbohrung. Eine Doppelgarage sowie mehrere Außenstellplätze sorgen für ausreichend Platz für Bewohner und Gäste. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Frau Martina Dorner-Bauer unter der Telefonnummer [Tel] zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.... [Mehr]

#Bauernhaus #Balkon #Terrasse

In sonnenverwöhnter, unwiederbringlicher Panoramalage über dem Mondsee erwartet Sie dieses ganz besondere Schmuckstück. Das romantische Bauernhaus ist eine perfekte Melange aus historischem Flair und modernstem Wohnkomfort. Der Mondsee liegt Ihnen hier im wahrsten Sinne des Wortes zu Füßen, im malerischen Ort finden Sie alles für den täglichen Bedarf, die Festspielstadt Salzburg ist nur 20 Autominuten entfernt. Bereits im Eingangsbereich werden Sie von dem heimeligen Ambiente empfangen, das von liebevollen und nostalgischen Ausstattungsdetails geprägt ist und sich stimmig im gesamten Haus fortsetzt. Zwei harmonisch aufeinander abgestimmte Wohnebenen – die gemütliche Essecke mit altem Bauerntisch und das behagliche Wohnzimmer mit dem außergewöhnlichen Kaminofen – laden im Erdgeschoß zum Entspannen ein. Auf der herrlichen Sonnenterrasse lässt sich der fantastische Ausblick auf See und Bergwelt am besten genießen. Ganz im Zauber eines Bauernhauses präsentiert sich auch das Obergeschoß mit Master Bedroom samt Ankleide und elegantem Bad en suite, sowie zwei weiteren Schlafzimmern, verbunden durch eine Ankleide. Alle Zimmer haben Zugang auf den reizenden Seeblickbalkon. Das Dachgeschoß wurde dem aufwendigen Stil des Bauernhauses entsprechend ausgebaut und ist ein luftig-offener Rückzugsbereich. Im UG sind ein Weinkeller und ein Gästebereich mit eigenem Duschbad untergebracht. HWB 92.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell

Jetzt entdecken: 360°-Rundgang durchs Objekt! 360°-Rundgang starten [https://tour.ogulo.com/5w TP] Die angebotene Mietwohnung befindet sich in Altlengbach, einer charmanten Gemeinde im Bezirk St.Pölten-Land, Niederösterreich. Altlengbach zeichnet sich durch seine idyllische Lage inmitten der malerischen Landschaft aus und bietet eine hohe Lebensqualität. Die umliegende Natur lädt zu erholsamen Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein, während gleichzeitig eine gute Verkehrsanbindung in die umliegenden Städte gewährleistet ist. • Größe: Die Wohnung umfasst ca. 65 m² Wohnfläche und bietet ausreichend Platz für eine komfortable Wohnatmosphäre. • Zimmer: Die Wohnung verfügt über 2 helle und geräumige Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden können. • Loggia: Eine gemütliche Loggia bietet Ihnen die Möglichkeit, die frische Luft zu genießen und den Ausblick auf die Umgebung zu bewundern. • Küche und Bad: Die Wohnung wird mit einer funktionalen Küche und einem Badezimmer übergeben. • Kellerabteil: Ein eigenes Kellerabteil gehört zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände. • KFZ Stellplatz: Für Ihren PKW steht ein reservierter Stellplatz direkt am Gebäude zur Verfügung. Lage: 1. Stock, kein Lift Ausstattung und Merkmale: • Große Fensterflächen: Die Wohnung verfügt über große Fenster, die für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgen und einen schönen Ausblick bieten. • Zentrale Lage: Die Wohnung befindet sich in einer zentralen Lage mit guter Anbindung an Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und andere Annehmlichkeiten. Auf Grund unserer Nachweispflicht gegenüber den Eigentümern ersuchen wir um Bekanntgabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten einschließlich: Vor- und Zuname, Postleitzahl, Ort, Straße, Hausnummer sowie Ihre Telefonkontaktdaten Alle unsere Objekte finden Sie unter remax.at! Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen? Jetzt kostenlosen Beratungstermin vereinbaren! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf steht ein charmantes, sanierungsbedürftiges Bauernhaus mit ca. 100 m² Wohnfläche, gelegen in Hagensdorf, einer idyllischen Ortschaft der Gemeinde Heiligenbrunn im Bezirk Güssing. Das Haus bietet einen großzügigen Vorraum, eine Küche mit traditionellem Brotbackofen sowie eine praktische Speisekammer. Ein gemütliches Zimmer mit Holzofen sorgt für wohlige Wärme geheizt wird hier sowohl mit Holz als auch mit Strom. Die Holzfenster sind mit Balken versehen und unterstreichen den rustikalen Charakter des Hauses. Ein Abstellraum wurde bereits für den Umbau eines Badezimmers vorbereitet. Das WC ist im Außenbereich. Zusätzlich gibt es einen Erdkeller, der ausreichend Lagerfläche bietet. Die Immobilie ist mit Lichtstrom, Starkstrom und einem eigenen Brunnen ausgestattet. Die Kanalisation ist ebenfalls vorhanden. Der ehemalige Kuhstall wurde zum Garagenraum umfunktioniert. Auf dem ebenen Grundstück befindet sich zudem eine Holzhütte. Das Grundstück selbst umfasst großzügige 1.797 m² und ist größtenteils eingezäunt. Im Garten wachsen Obstbäume, die für frisches und gesundes Obst sorgen. Ein Kindergarten und ein Gasthaus befinden sich direkt in Hagensdorf . In der nahegelegenen Gemeinde Heiligenbrunn sind sowohl Schule, Arzt, Physiotherapiepraxis, Hofladen, Vereine, Buschenschank, Hotel.. bequem erreichbar. Dieses Bauernhaus bietet viel Potential für Liebhaber des rustikalen Lebensstils, die ein individuelles Zuhause mit großem Grundstück gestalten möchten. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Infrastruktur / Entfernungen Kinder & Schulen Schule... [Mehr]

#Bauernhaus #ruhig

Highlights der Immobilie auf einen Blick: - Ländliches Bauernhaus mit uneinsichtigen Innenhof - Ruhige Lage im idyllischen Ort Raggendorf - Praktische Raumaufteilung mit 3 Zimmern, Küche, Speis und Abstellraum Sie haben Interesse an diesem großartigen Objekt? Senden Sie uns eine Anfrage und Sie erhalten genauere Details sowie weitere Bilder der Immobilie! Sie haben die Finanzierung Ihres Wohntraums noch nicht abgeklärt? Finden Sie mehr Informationen, um Ihren Wunsch für ein neues Eigenheim zu realisieren: Raiffeisen Wohnkredit: Hier klicken Wir ersuchen Sie aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bekannt zu geben, widrigenfalls Ihre Anfrage leider nicht beantwortet werden kann. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 346.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.92Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E... [Mehr]