Suchergebnisse für "machstraße, 1020 wien leopoldstadt neubauwohnung kaufen"
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OKWohnung kaufen in 1020 Wien
1020 Wien,Leopoldstadt / 44,71m² / 2 Zimmer
€ 5.256,09 / m²
#WG-geeignet #Kellerabteil #barrierefrei
Information: Entrümpelung der Möbel und Entfernung des Teppichbodens sind bereits im Kaufpreis inkludiert die Wohnung wird auf Wunsch entsprechend vorbereitet übergeben! Direkt vis-à-vis der U1-Station Nestroyplatz gelegen, erwartet Sie hier eine Immobilie in einer der begehrtesten Lagen des zweiten Wiener Gemeindebezirks. Eine bessere öffentliche Anbindung ist kaum möglich: Die U-Bahn befindet sich praktisch vor der Haustüre und bringt Sie in wenigen Minuten quer durch Wien. Den Schwedenplatz erreichen Sie bequem in nur ca. 15 Minuten zu Fuß. Auch der erste Bezirk, der Prater sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten liegen praktisch ums Eck. Ob als Kapitalanlage, gemütliches Zuhause für Paare, oder perfekte Stadtwohnung für Studenten diese Immobilie bietet vielfältige Möglichkeiten und überzeugt vor allem durch ihre fantastische Lage. Das Gebäude wurde 1955 errichtet, die Wohnung befindet sich im 5. Liftstock eines gepflegten Hauses mit zwei Stiegen. Pro Stiege gibt es rund 17 Parteien. Der Lift ist für zwei Personen ausgelegt. Ein vollständig barrierefreier Zugang ist nicht gegeben, da vor dem Lift zwei Stufen zu überwinden sind. Die Wohnung ist südseitig ausgerichtet und liegt straßenseitig, wobei die Straße nur gering befahren ist. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst ein zentrales Vorzimmer, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie eine separate Toilette. Eine neuwertige Waschmaschine ist bereits vorhanden. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zur Nutzung zugewiesen Die Wohnung ist ab sofort bezugsbereit. Die vorhandenen Teppichböden ermöglichen eine flexible Gestaltung entweder sofort einziehen oder mit wenigen Adaptierungen die Wohnung nach den eigenen Vorstellungen modernisieren. Die Kombination aus der unmittelbaren Nähe zur U1 Nestroyplatz, der fußläufigen Erreichbarkeit des Schwedenplatzes, der Nähe zum Prater und der hervorragenden Infrastruktur macht diese Wohnung besonders attraktiv. Egal ob als langfristige Wertanlage für Anleger, als gemütliches Zuhause für Paare mitten in Wien oder als ideale Studentenwohnung hier profitieren Sie von einer Lage, die kaum zu übertreffen ist. Eine seltene Gelegenheit in einer der gefragtesten innerstädtischen Lagen Wiens perfekt für alle, die urbanes Leben, beste Anbindung und die Nähe zur Wiener Innenstadt schätzen. Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://klasan-partner-immobilien-gmbh-co.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1020 Wien
1020 Wien,Leopoldstadt / 114m² / 4 Zimmer
€ 7.850,88 / m²
Repräsentative Altbauwohnung mit 4 Zimmern, 2 Bädern und hochwertiger Ausstattung Diese außergewöhnliche Altbauwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 114 m² vereint den unverwechselbaren Charme der Wiener Gründerzeit mit modernem Wohnkomfort und stilvoller Architektur. In einer der begehrtesten Wohnlagen des 2. Wiener Gemeindebezirks gelegen, präsentiert sich die Immobilie nach einer umfassenden Sanierung in ausgezeichnetem Zustand. Bereits im Eingangsbereich empfängt die Wohnung mit einer beeindruckenden Atmosphäre: Großzügige Raumhöhen, elegante Flügeltüren, edler dunkler Fischgrätparkett sowie liebevoll erhaltene Altbaudetails verbinden sich harmonisch mit einer zeitlosen und hochwertigen Innenausstattung. Die stilvoll integrierte weiße Einbauküche wurde bewusst als eigenständiges Gestaltungselement in das Wohnkonzept integriert und fügt sich dennoch perfekt in das elegante Gesamtkonzept der Wohnung ein. Hochwertige Einbaugeräte, edle Oberflächen und eine dezente Beleuchtung unter den Unterschränken schaffen eine moderne, funktionale und zugleich ästhetische Wohnatmosphäre. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Mit seiner beeindruckenden Raumhöhe, dem eleganten Fischgrätparkett und den charakteristischen Altbaudetails bietet dieser Bereich ein repräsentatives Ambiente für stilvolles Wohnen und gesellige Momente. Die gelungene Verbindung aus klassischer Architektur und moderner Ausstattung verleiht dem Raum eine besondere Eleganz. Die hochwertig ausgestatteten zwei Bäder überzeugen mit edlen Materialien, modernen bodengleichen Walk-in-Duschen und einer zeitlosen Gestaltung. Das großzügige Masterbad ist direkt vom geräumigen Hauptschlafzimmer aus begehbar und bietet mit seiner freistehenden Badewanne eine private Rückzugsoase, die den exklusiven Charakter dieser Wohnung eindrucksvoll unterstreicht. Auch das zweite Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer mit bodengleicher Dusche, hochwertigem Waschtisch und WC sowie praktischen Stauraumlösungen. Dadurch entsteht ein zusätzlicher privater Bereich mit hohem Komfort und optimaler Nutzbarkeit – ideal für Gäste, Familienmitglieder oder als separater Rückzugsbereich. Ein weiterer, direkt vom Wohnbereich aus zugänglicher Raum eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich hervorragend als stilvolles Homeoffice, Bibliothek oder privater Arbeitsbereich. Dieser zusätzliche Raum bietet die perfekte Ergänzung für modernes Wohnen und Arbeiten und unterstreicht die flexible sowie durchdachte Raumgestaltung dieser außergewöhnlichen Altbauwohnung. Die Kombination aus historischer Eleganz und zeitgemäßem Wohnkomfort macht diese Immobilie zu einer besonderen Gelegenheit. Sie eignet sich ideal für Eigennutzer, die ein stilvolles Zuhause in zentraler Wiener Lage suchen, ebenso wie für Anleger, die eine wertbeständige Immobilie mit langfristigem Potenzial schätzen. Lage Die hervorragende Lage im 2. Wiener Gemeindebezirk verbindet urbanes Lebensgefühl mit einer der begehrtesten Wohnlagen Wiens. Die Volkertstraße bietet eine direkte Verbindung in Richtung Innenstadt und überzeugt durch die perfekte Kombination aus zentraler Lage, guter Infrastruktur und hoher Wohnqualität. Ein besonderer Pluspunkt ist die Nähe zum beliebten Augarten, einer der schönsten historischen Grünanlagen Wiens. Der weitläufige Park bietet vielfältige Möglichkeiten für Erholung, Spaziergänge, Sport und Freizeitaktivitäten und schafft einen besonderen Mehrwert für die Wohnqualität. Gleichzeitig sind zentrale Wiener Sehenswürdigkeiten und beliebte Stadtbereiche wie der Schwedenplatz, der Stephansplatz, der Graben sowie die Kärntner Straße bequem erreichbar. Diese hervorragende Anbindung unterstreicht die ausgezeichnete Lagequalität dieser Immobilie. Die unmittelbare Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs in bequemer Gehdistanz. Die sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung mit U-Bahn, Straßenbahn und Bus ermöglicht eine schnelle und komfortable Erreichbarkeit sämtlicher wichtiger Ziele innerhalb Wiens. Besichtigung Überzeugen Sie sich persönlich von der besonderen Atmosphäre, der hochwertigen Ausstattung und dem einzigartigen Charme dieser exklusiven Altbauwohnung. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns über Ihre schriftliche Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten. Hinweis Sämtliche Angaben in diesem Exposé beruhen auf den Informationen und Unterlagen des Abgebers sowie Dritter und wurden mit größter Sorgfalt erstellt. Irrtümer, Änderungen, Schreib- und Druckfehler sowie ein Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die angegebenen Flächen- und Objektangaben sind unverbindlich und können aufgrund baulicher Maßnahmen, Sanierungen oder Naturmaße geringfügig abweichen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1020 Wien
1020 Wien, Leopoldstadt / 156,36m²
€ 8.314,15 / m²
#Balkon #Terrasse
Investieren Sie in ein erstklassige Apartments zur Kurzzeitvermietung direkt am beliebten Karmelitermarkt! Diese perfekt aufgeteilten Immobilien bieten alles, was Gäste lieben: eine zentrale Lage, modernes Design und urbanes Flair. In wenigen Minuten erreichen Sie die Innenstadt, während der lebendige Markt vor der Tür mit kulinarischen Highlights lockt. Die Wohnungen sind hochwertig ausgestattet, ideal für Kurzzeitvermietung. Eine einmalige Gelegenheit für Anleger, die von Wiens boomendem Tourismus profitieren möchten. Jetzt zuschlagen und sicheres Einkommen generieren! Die angegebenen Preise sind die Netto-Anlagenettopreise exkl. 20% Ust. Apartment 1: 3-Raumapartment: 58,9m², 4m² Loggia, 9,8 m² Atrium, 2 Unterkunftsräume, Küche mit Wohnschlafmöglichkeit, max. Belegung 6 Personen Einzelpreis: € 440.864 zzgl. 20% Ust. Apartment 2 2-Raumapartment: 38,3m², 15,6m² Terrasse, 2 Unterkunftsräume mit Kochgelegenheit, Bad/WC, Vorraum, große Terrasse, max. Belegung 4 Personen Einzelpreis: € 369.104 zzgl. 20% Ust. Apartment 3: 3-Raumapartment: 59m², 4m² Loggia, Bad, WC, Vorraum, 2 Unterkunftsräume, Küche mit Schlafmöglichkeit, max. Belegung 6 Personen. Einzelpreis: € 516.580 zzgl. 20% Ust. Paketpreis: € 1.300.000 zzgl. 20% Ust. Die erstklassige Lage überzeugt mit urbanem Flair, bunter Lebensvielfalt und unmittelbarer Nähe zum Zentrum Wiens. Zwischen Augarten und Donaukanal gibt es vielfältige Angebote für Erholung und Aktivitäten für Jung und Alt.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1020 Wien
Modernisierte und möblierte 3-Zimmer-Altbauwohnung mit Lift in bester Lage des 2. Bezirks
€ 650.000,-
1020 Wien,Leopoldstadt / 90m² / 3 Zimmer
€ 7.222,22 / m²
#Altbau #Kellerabteil #hell #möbliert
Modernisierte und möblierte 3-Zimmer-Altbauwohnung mit Lift in bester Lage des 2. Bezirks! Großzügiges Wohnen nahe Praterstern - Sofort bezugsfertig! ÜBERSCHRIFT UND KURZBESCHREIBUNGDiese stilvolle, ca. 90 m² große Etagenwohnung verbindet den Charme eines Wiener Altbaus (Baujahr ca. 1900) mit modernstem Wohnkomfort. Im 2. Liftstock einer gepflegten Liegenschaft gelegen, überzeugt das Objekt durch helle Räume, klassische Flügeltüren, hochwertige Böden (Parkett und Fliesen) sowie eine voll ausgestattete, moderne Einbauküche. Ob für Familien, Paare oder als stilvolles Home-Office-Domizil – dieses Objekt bietet ideale Raumverhältnisse und ein hohes Maß an Lebensqualität. OBJEKTBESCHREIBUNGBeim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein durchdachter und einladender Grundriss. Für ein beruhigendes Gefühl von Schutz und Privatsphäre sorgt eine hochwertige Sicherheitstür im Eingangsbereich. Das großzügige Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden sowie einen repräsentativen Essbereich. Die separat angelegte, moderne Einbauküche besticht durch elegante Hochglanzfronten, hochwertige Einbaugeräte (u.a. Backofen auf Augenhöhe, Ceranfeld, Mikrowelle) sowie ausreichend Stauraum und Arbeitsfläche. Die zwei weiteren Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Großzügiges Kinderzimmer / Mehrbettzimmer: Dank der hervorragenden Stellflächen bietet dieser Raum mühelos Platz für 4 bis 6 Kinderbetten (z. B. durch moderne Hoch- oder Etagenbetten) - ideal für größere Familien oder als kombinierter Schlaf- und Spielbereich. Flexibler Zusatzraum: Perfekt nutzbar als Elternschlafzimmer oder stilvoller Arbeitsbereich. Das Badezimmer ist modern gefliest und mit einer bodenebenen Dusche, einem Handtuchheizkörper sowie Anschlüssen für die Waschmaschine ausgestattet. DIE HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICKSicherheit: Hochwertige Sicherheitstür für Ihren Schutz. Zustand: modernisiert, möbliert und sofort beziehbar. Komfort: Personenaufzug im Haus vorhanden. Ausstattung: Hochwertiges Parkett in den Wohnräumen, zeitlose Fliesen in Sanitär- und Küchenbereichen, Doppel-/Mehrfachverglasung sowie elegante Flügeltüren. Stauraum: Ein ca. 20 m² großes Kellerabteil bietet außergewöhnlich viel zusätzlichen Platz. LAGE UND INFRASTRUKTURDie Wohnung befindet sich in einer begehrten Wohngegend des 2. Wiener Gemeindebezirks. Die Nähe zum Praterstern (nur ca. 500 Meter bzw. 8 Gehminuten entfernt) garantiert eine erstklassige Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz: Öffentliche Verkehrsmittel: U-Bahn (U1/U2 Praterstern ca. 275 m, U2 Taborstraße), Straßenbahn (ca. 125 m), Bus (ca. 100 m) und S-Bahn/Bahnhof Praterstern (ca. 350 m). Nahversorgung: Supermärkte (ca. 100 m) und Bäckereien (ca. 150 m) liegen direkt um die Ecke. Freizeit und Erholung: Der Wiener Prater sowie der Augarten sind in wenigen Gehminuten erreichbar und bieten ideale Erholungsmöglichkeiten im Grünen. Bildung und Gesundheit: Schulen, Kindergärten, Universitäten sowie Ärzte, Apotheken und Kliniken befinden sich in unmittelbarer Nähe. ECKDATEN UND PREISINFORMATIONENWohnfläche: ca. 90 m²Zimmer: 3Stockwerk: 2. Liftstock Kellerfläche: ca. 20 m²Heizung: Gasetagenheizung Baujahr / Bauart: ca. 1900 / Altbau Verfügbarkeit: Ab sofort Kaufpreis: 650.000,00 Euro Monatliche Betriebskosten: 220,00 Euro (inkl. 10% USt.) Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1020 Wien
Wohnen in perfekter Lage im 2. Bezirk!
€ 399.000,-
1020 Wien,Leopoldstadt / 56,41m² / 2 Zimmer
€ 7.073,21 / m²
#Kellerabteil #hell
Wohnen in perfekter Lage im 2. Bezirk! Diese 2025 hochwertig sanierte Wohnung überzeugt mit viel Tageslicht, stilvollen Materialien und einer durchdachten Raumaufteilung. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich, ein geräumiges Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie einen praktischen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Ein Kellerabteil und ein Fahrradabstellplatz im Innenhof ergänzen das Angebot. Dank der flexiblen Raumstruktur lässt sich die Wohnung bei Bedarf auch ein 3-Zimmer-Grundriss umgestalten. Eine stilvolle Stadtwohnung – ideal zum Selbstwohnen oder als attraktive Wertanlage. Eckdaten: Ca. 58,06m²Parkettboden Einbauküche Badezimmer mit Dusche und WCSeparater Abstellraum im Stiegenhaus mit Waschmaschinenanschluss Kellerabteil (ca. 6 m²) Lift Gasetagenheizung Die Lage: Der Grüne Prater und der Augarten sind jeweils nur etwa 5 Gehminuten entfernt. Die begehrte Lage zwischen Taborstraße und Praterstraße verbindet urbanes Flair mit zahlreichen Cafés, Restaurants und Boutiquen – die Wiener Innenstadt ist ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar. Öffentliche Anbindung: U2 Taborstraße U1 und Bahnhof Praterstern Straßenbahnlinien 2 und OBuslinien 5B, N25 und N29Der Praterstern bietet hervorragende Verkehrsanbindungen, während Prater und Augarten vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür biete Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 1020 Wien
1020 Wien,Leopoldstadt / 245m²
€ 17,07 / m²
#Büro #Handel #barrierefrei
Ab sofort gelangen unsere neu geschaffenen Geschäftsräumlichkeiten im Herzen des Nordbahnviertels zur Vermarktung - provisionsfrei & individuell gestaltbar! KEYFACTS * Über 10.000 neu geschaffene Wohnungen als potenzielle Klientel * Beste Erreichbarkeit für Ihre Kund Innen und Mitarbeiter Innen mit U-Bahn & Straßenbahn * Maßgeschneiderte Lösungen der Raumaufteilung & Oberflächengestaltung möglich * Flexible Grundrissgestaltung - provisionsfrei, direkt vom Bauträger LAGEBESCHREIBUNG * Standort im Herzen des Nordbahnviertels - eingebettet zwischen Einkaufsstraße (Bruno-Marek-Allee) und Grünoase (Freie Mitte) * Garantierte Kundenfrequenz durch Ankermieter (BIPA, BILLA) und Schulcampus (über 1.500 Kinder) vis-a-vis * Optimale öffentliche Erreichbarkeit: U-Bahn (U1, U2), Schnellbahn (S1-4, S7) & Straßenbahn (O, 12, 2, 5) * Hohe Kaufkraft im neu geschaffenen Grätzel mit über 20.000 Bewohner Innen VERFÜGBARE EINHEITEN * Flexible Nutzungsart & Grundrissgestaltung (Praxis, Geschäft, Büro) * Flächen: 100 bis 500 m² * Nettohauptmietzins: € 1.500,- bis € 7.500,- p.m. - provisionsfrei! * Käuflicher Erwerb als Eigentumsobjekt möglich TECHNISCHE ECKDATEN * Flexible Stahlbetonbauweise mit KLIMAAKTIV GOLD - Zertifizierung * Nachhaltige Wärme- & Kälteversorgung mittels Fernwärme & -kälte * Barrierefreie Erreichbarkeit (Zugang und innerhalb der Fläche) * Angenehmes Raumklima durch ein Lüftungssystem & über 4m Raumhöhe Kontaktieren Sie uns gerne unverbindlich telefonisch/per Mail für nähere Informationen und zur Abklärung etwaiger Rückfragen. KIBB IMMOBILIEN GMBH Unser Geschäftsfeld ist die Entwicklung und Umsetzung von großvolumigen Wohnimmobilien mit Schwerpunkt auf den Raum Wien und Umgebung. Dabei sind wir sowohl in eigenem Namen, als auch als Dienstleister für Investoren tätig und haben die Zielsetzung, die Projekte effizient und reibungslos abzuwickeln. Im Rahmen von Baubetreuungs- und Totalunternehmeraufträgen garantieren wir unseren Partnern die Einhaltung von vereinbarten Kosten, Terminen und Qualitäten. Unser Leistungsspektrum ist umfassend und reicht von der Grundstücksakquisition, der Projektentwicklung samt Projektmanagement, der Eigenvermarktung bis hin zur Hausverwaltung. INFORMATIONS- & AUFKLÄRUNGSPFLICHTEN: Bitte um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können.... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 1020 Wien
1020 Wien,Leopoldstadt / 137m²
€ 4.200,- / m²
#Büro #Handel #Erstbezug #barrierefrei
Ab sofort gelangen unsere neu geschaffenen Geschäftsräumlichkeiten im Herzen des Nordbahnviertels zur Vermarktung - provisionsfrei & individuell gestaltbar! KEYFACTSÜber 10.000 neu geschaffene Wohnungen als potenzielle Klientel Beste Erreichbarkeit für Ihre Kund Innen und Mitarbeiter Innen mit U-Bahn & Straßenbahn Maßgeschneiderte Lösungen der Raumaufteilung & Oberflächengestaltung möglich Flexible Grundrissgestaltung - provisionsfrei, direkt vom Bauträger LAGEBESCHREIBUNGStandort im Herzen des Nordbahnviertels – eingebettet zwischen Einkaufsstraße (Bruno-Marek-Allee) und Grünoase (Freie Mitte) Garantierte Kundenfrequenz durch Ankermieter (BIPA, BILLA) und Schulcampus (über 1.500 Kinder) vis-a-vis Optimale öffentliche Erreichbarkeit: U-Bahn (U1, U2), Schnellbahn (S1-4, S7) & Straßenbahn (O, 12, 2, 5) Hohe Kaufkraft im neu geschaffenen Grätzel mit über 20.000 Bewohner Innen VERFÜGBARE EINHEITENFlexible Nutzungsart & Grundrissgestaltung (Praxis, Geschäft, Büro) Flächen: 100 bis 500 m² Käuflicher Erwerb als Eigentumsobjekt möglich TECHNISCHE ECKDATENFlexible Stahlbetonbauweise mit KLIMAAKTIV GOLD - Zertifizierung Nachhaltige Wärme- & Kälteversorgung mittels Fernwärme & -kälte Barrierefreie Erreichbarkeit (Zugang und innerhalb der Fläche) Angenehmes Raumklima durch ein Lüftungssystem & über 4m Raumhöhe Kontaktieren Sie uns gerne unverbindlich telefonisch/per Mail für nähere Informationen und zur Abklärung etwaiger Rückfragen. KIBB IMMOBILIEN GMBHUnser Geschäftsfeld ist die Entwicklung und Umsetzung von großvolumigen Wohnimmobilien mit Schwerpunkt auf den Raum Wien und Umgebung. Dabei sind wir sowohl in eigenem Namen, als auch als Dienstleister für Investoren tätig und haben die Zielsetzung, die Projekte effizient und reibungslos abzuwickeln. Im Rahmen von Baubetreuungs- und Totalunternehmeraufträgen garantieren wir unseren Partnern die Einhaltung von vereinbarten Kosten, Terminen und Qualitäten. Unser Leistungsspektrum ist umfassend und reicht von der Grundstücksakquisition, der Projektentwicklung samt Projektmanagement, der Eigenvermarktung bis hin zur Hausverwaltung. INFORMATIONS- & AUFKLÄRUNGSPFLICHTEN: Bitte um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können.... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 1020 Wien
## Ihre PRAXIS im Herzen des NORDBAHNVIERTELS ##
€ 1.029.000,-
1020 Wien,Leopoldstadt / 245m²
€ 4.200,- / m²
#Büro #Handel #Ordination #Erstbezug #barrierefrei
Ab sofort gelangen unsere neu geschaffenen Geschäftsräumlichkeiten im Herzen des Nordbahnviertels zur Vermarktung - provisionsfrei & individuell gestaltbar! KEYFACTSÜber 10.000 neu geschaffene Wohnungen als potenzielle Klientel Beste Erreichbarkeit für Ihre Kund Innen und Mitarbeiter Innen mit U-Bahn & Straßenbahn Maßgeschneiderte Lösungen der Raumaufteilung & Oberflächengestaltung möglich Flexible Grundrissgestaltung - provisionsfrei, direkt vom Bauträger LAGEBESCHREIBUNGStandort im Herzen des Nordbahnviertels – eingebettet zwischen Einkaufsstraße (Bruno-Marek-Allee) und Grünoase (Freie Mitte) Garantierte Kundenfrequenz durch Ankermieter (BIPA, BILLA) und Schulcampus (über 1.500 Kinder) vis-a-vis Optimale öffentliche Erreichbarkeit: U-Bahn (U1, U2), Schnellbahn (S1-4, S7) & Straßenbahn (O, 12, 2, 5) Hohe Kaufkraft im neu geschaffenen Grätzel mit über 20.000 Bewohner Innen VERFÜGBARE EINHEITENFlexible Nutzungsart & Grundrissgestaltung (Praxis, Geschäft, Büro) Flächen: 100 bis 500 m² Käuflicher Erwerb als Eigentumsobjekt möglich TECHNISCHE ECKDATENFlexible Stahlbetonbauweise mit KLIMAAKTIV GOLD - Zertifizierung Nachhaltige Wärme- & Kälteversorgung mittels Fernwärme & -kälte Barrierefreie Erreichbarkeit (Zugang und innerhalb der Fläche) Angenehmes Raumklima durch ein Lüftungssystem & über 4m Raumhöhe Kontaktieren Sie uns gerne unverbindlich telefonisch/per Mail für nähere Informationen und zur Abklärung etwaiger Rückfragen. KIBB IMMOBILIEN GMBHUnser Geschäftsfeld ist die Entwicklung und Umsetzung von großvolumigen Wohnimmobilien mit Schwerpunkt auf den Raum Wien und Umgebung. Dabei sind wir sowohl in eigenem Namen, als auch als Dienstleister für Investoren tätig und haben die Zielsetzung, die Projekte effizient und reibungslos abzuwickeln. Im Rahmen von Baubetreuungs- und Totalunternehmeraufträgen garantieren wir unseren Partnern die Einhaltung von vereinbarten Kosten, Terminen und Qualitäten. Unser Leistungsspektrum ist umfassend und reicht von der Grundstücksakquisition, der Projektentwicklung samt Projektmanagement, der Eigenvermarktung bis hin zur Hausverwaltung. INFORMATIONS- & AUFKLÄRUNGSPFLICHTEN: Bitte um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1020 Wien
1020 Wien,Leopoldstadt / 42m² / 1 Zimmer
€ 5.357,14 / m²
Diese Wohnung überzeugt schon beim ersten Blick aus dem Fenster. Zimmer: 1Wohnfläche: 42 m²Lage im Haus: 4. Liftstock Heizung: Fußbodenheizung Ausstattung: hochwertig, perfekt ausgestattet Zustand: Topzustand, bezugsfertig Ausblick: direkt ins Grüne – Park an der Donau mit Blick auf die Mexikokirche Anbindung: U1 in wenigen Gehminuten Umgebung: Donauinsel, UNO-City, Prater, Nahversorgung & Cafés Im 4. Liftstock gelegen, schauen Sie direkt ins Grüne: auf den weitläufigen Park an der Donau, seine alten Bäume – und dahinter die Mexikokirche. Ein Ausblick, der Ruhe schenkt und die Stadt für einen Moment ganz weit weg wirken lässt. Morgens der erste Kaffee am Fenster, abends dieser Blick über die Baumkronen. Die Wohnung selbst ist perfekt ausgestattet und in Topzustand – bereit zum Einziehen, ohne dass Sie noch Hand anlegen müssen. Ankommen und wohlfühlen. Die Lage lässt keine Wünsche offen: U1 in wenigen Gehminuten – schnell im Herzen der Stadt Donauinsel & UNO-City um die Ecke – Feierabend am Wasser inklusive Prater in Reichweite – Grün und Wiener Lebensgefühl Mexikoplatz mit Nahversorgung, Cafés und dem besonderen Flair des Grätzls Ideal für Singles, Pendler, Anleger oder alle, die eine kompakte Wohnung mit dem gewissen Etwas suchen. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin – ich zeige Ihnen die Wohnung persönlich. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 1020 Wien
1020 Wien,Leopoldstadt / 216,77m² / 6 Zimmer
€ 5.997,14 / m²
#Büro #Loft #Erstbezug #renovierungsbedürftig
Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an! Zum Verkauf gelangt ein traumhaftes Loft in Toplage des 2. Wiener Gemeindebezirks. Im Moment handelt es sich um ein großes Zimmer, dies verleiht der Immobilie einen ganz besonderen Flair. Jedoch kann der Grundriss so abgeändert werden, dass bis zu sechs getrennte Räume entstehen. Bei dem beigefügten Bild handelt es sich lediglich um ein Musterfoto, um das mögliche Ergebnis des Objekts aufzuzeigen. Es handelt sich um einen Erstbezug nach einer umfassenden Generalsanierung. Das Objekt ist zurzeit für 7 Jahre vermietet, womit sich eine jährliche Rendite von ca. 4,7 % ergibt. Das Loft befindet sich in einem Gebäude aus dem Jahre 1970 und ist in einem ruhigen, begrünten Hinterhof gelegen. Das Hofgebäude mit Loft-Charakter und sehr hohen Decken befindet sich aktuell in einem nicht fertiggestellten Zustand, wird jedoch umfassend saniert und modernisiert und eignet sich nach Renovierung ideal als Büro oder Atelier. Der Umbau umfasst einen großzügigen Empfangsbereich mit Garderobe sowie einen Raum, der die Möglichkeit für ein Eisbad bietet. Das Objekt ist außerdem mit zwei modernen Bädern ausgestattet, die jeweils zwei Duschen und WCs bieten. Eine angenehme Deckenkühlung sorgt für Wohlfühltemperaturen und eine hochwertige Sicherheitstür gewährleistet zusätzlichen Schutz. Es besteht die Möglichkeit, die Immobilie in unsaniertem Zustand zu erwerben. Der Kaufpreis würde dann bei € 890.000,- liegen. Die Lage und Infrastruktur könnten wirklich nicht besser sein! Der 2. Bezirk mit seinen Hotspots Karmelitermarkt und Augarten, seiner Nähe zum ersten Bezirk sowie zum Prater hat durch den Bau der U2 weiter an Attraktivität gewonnen. Die Nahversorgung ist in ausreichender Qualität und Quantität in fußläufiger Nähe vorhanden und das Freizeitangebot könnte mit dem unmittelbar angrenzenden Augarten, dem Prater und der Nähe zum Donaukanal und der City nicht besser sein. Die Umgebung zeichnet sich durch hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz aus. Die Straßenbahnlinie 2 und 5, sowie die U2 sind direkt vor der Haustür. Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie. Gerne lassen wir Ihnen bei ernsthaftem Interesse - vor Kaufanbotlegung - weitere vertraulichen Dokumente zu dieser Liegenschaft zukommen, welche nicht veröffentlicht werden dürfen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem überaus attraktiven Objekt. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Mag. Viola Wasmuth national - Tel: [Telefonnummer entfernt] international - Tel: [Telefonnummer entfernt] e-mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1020 Wien
Großzügiges Dachgeschoss nahe Augarten
€ 1.950.000,-
1020 Wien,Leopoldstadt / 265,85m²
€ 7.334,96 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Terrasse
Die gegenständliche Liegenschaft umfasst eine großzügige Dachgeschosswohnung, die sich über mehrere Ebenen erstreckt und durch ihre weitläufigen Freiflächen ein außergewöhnliches Wohnkonzept bietet. Die Wohnung verfügt über eine Wohnnutzfläche von rund 265,85 m² und bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit großzügigen Wohnbereichen sowie mehreren Zimmern. Herzstück der Immobilie ist die weitläufige Wohnküche, die durch ihre Größe und Offenheit vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet und ein ideales Zentrum für Wohnen darstellt. Besonders hervorzuheben sind die insgesamt zwei Terrassen sowie zwei Balkone mit einer Gesamtfläche von über 100 m², die ein außergewöhnliches Freiraumangebot in innerstädtischer Lage schaffen und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Die Ausstattung der Wohnung ist als sehr gut einzustufen und umfasst unter anderem hochwertige Bodenbeläge wie Parkett- und Steinböden, Holzkassettentüren sowie teilweise integrierte Beleuchtungslösungen. Ein elektrisch zu steuerndes Beschattungssystem ergänzt die komfortable Ausstattung. Zusätzlich sorgen Klimageräte für ein angenehmes Raumklima. Das Gebäude verfügt zudem über einen Lift, der direkt bis in die Wohnung führt, sowie eine repräsentative, historisch geprägte Fassade. Energieausweis: in Erstellung. HWB und fGEE werden nach Vorliegen unverzüglich ergänzt. Der Verkauf des gegenständlichen Objekts erfolgt im Rahmen eines Insolvenzverfahrens über ein Bieterverfahren. Das Mindestanbot beträgt € 1.950.000,00. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1020 Wien
1020 Wien,Leopoldstadt / 95,42m² / 3 Zimmer
€ 8.163,91 / m²
#Altbau #Balkon #Erstbezug
Erstbezug nach Sanierung – großzügige Wohnung mit sonnigem Balkon! Mit 95,42 m² Wohnfläche überzeugt diese sanierte Wohnung durch ihren klaren Grundriss und hochwertige Materialien. Beim Betreten empfängt Sie ein geräumiger Vorraum, der ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum bietet. Praktisch und durchdacht sind das separate WC sowie ein zusätzlicher Abstellraum direkt im Vorraum integriert. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Wohnküche – hier verschmelzen Kochen, Essen und Wohnen zu einem einladenden Mittelpunkt. Der direkte Zugang zum sonnigen Balkon lädt zum Morgenkaffee oder zu entspannten Stunden im Freien ein. Die beiden großzügigen Schlafzimmer mit je rund 23 m² bieten viel Raum für individuelle Gestaltung – ob als Eltern- und Kinderzimmer, als Schlaf- und Arbeitsbereich oder als komfortables Gästezimmer. Das moderne Badezimmer ist ein echtes Wohlfühl-Highlight: Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken sorgen für höchsten Komfort. Edles Eichenholzparkett verleiht den Wohnräumen eine warme, wohnliche und zugleich wertige Ausstrahlung und schafft ein angenehmes Raumklima. Im Badezimmer sorgen Marazzi-Fliesen für italienisches Design und höchste Qualität – sie unterstreichen den gehobenen Charakter dieser sanierten Wohnung. Raumaufteilung: Vorraum Badezimmer Gäste - WCAbstellraum Wohnküche Balkon Schlafzimmer 1Schlafzimmer 2Bitte beachten Sie, dass einige der gezeigten Fotos KI-generierte Visualisierungen darstellen. Nebenkosten: Grundbucheintragung: 1,1% d. KP.Grunderwerbssteuer: 3,5% d. KP.Maklerprovision: 3% d. KP. + 20% USt. Kaufvertragshonorar: 1,2% zzgl. Barauslagen und USt. | Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch die Kanzlei Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
