Suchergebnisse für "mühlwasser wohnen mieten"

#Balkon #Parkmöglichkeit

- Aktion 1 Monat mietfrei - Erstes Monat mietfrei, nur die Betriebskosten sind zu bezahlen. Aufteilung und Ausstattung: Vom Wohnungseingang gelangt man in die Garderobe mit direktem Zugang zum Badezimmer mit Fenster, zum WC und zum Wohnbereich. Dieser ist mit einer Einbauküche sowie Platz für Essen und Wohnen ausgestattet. Zudem erfolgt der Zugang zum Schlafzimmer und zum Abstellraum über diese Räumlichkeit. Der Wohnbereich verfügt über Fenstertüren zum Balkon. Badezimmer: Dusche Einzelwaschtisch mit Spiegel Waschmaschinenanschluss Handtuchtrockner WC: Wand-WC Handwaschbecken Kochbereich: Markeneinbauküche mit Unter- und Oberschränken Komplette Geräteausstattung (Backofen, Kochfeld, Dunstabzug, Kühl-/Gefrierkombi, Geschirrspüler) Viele Grünflächen, qualitative Architektur, attraktive öffentliche Verbindungen sowie ausgebaute Rad- und Fußwege bilden den neuen, modernen Grazer Stadtteil Reininghaus. Als eines der ersten Gebäude in dieser erstklassigen Umgebung erfüllt diese Mietwohnung alle Anforderungen an das urbane Stadtleben. Hier wird das nachhaltige und innovative Wohnen Groß geschrieben. Die Wohnhausanlage verfügt über Photovoltaik sowie ein begrüntes Flachdach mit Möglichkeit für Urban Gardening. Ein zukunftsweisendes Mobilitätskonzept baut den öffentlichen Verkehr aus und investiert in die E- Mobilität mit E-Car-Sharing direkt vor dem Gebäude. ! BEZUGSFERTIG ! - um Informationen zu erhalten, bitten wir um Kontaktaufnahme. Bei Mietvertragsabschluss können die angegebenen Preise gerundet werden. Auszug aus der Ausstattungsliste: Markenküchen mit Ober und Unterschränken inkl. Geräteausstattung Eiche-Parkettböden Feinsteinzeug 30/60 cm aus Qualitätskeramik Markenarmaturen in den Nassräumen Handtuchtrockner sowie Waschmaschinenanschluss im Bad Außentemperaturgeregelte Fernwärme-Zentralheizung Fußbodenheizung Kunststofffenster mit ALU-Deckschale Außenliegender Sonnenschutz in Aluminium Sicherheitswohnungseingangstüre WK2 Wohnungen mit Loggia oder Balkon Parteienkeller Optionaler Garagenstellplatz Kinderspielplatz, Kinderwagenabstellräume Waschküche, Fahrradabstellräume Zudem können je nach Verfügbarkeit PKW-Garagenplätze, Motorrad Stellplätze sowie Fahrrad Boxen (für je 2 Fahrräder) angemietet werden. Nahversorgung: Buslinie 33 und 33e 20 min fußläufig zum Hauptbahnhof Spar-Markt am Hauptbahnhof auch Sonntags geöffnet 600 m fußläufig zum Hofer Markt Ende 2021 direkte Erreichbarkeit mit der neuen Straßenbahn 9 min fußläufig zur FH Joanneum 1 min Kindergarten Reininghausstraße Bäckerei und Bistro in unmittelbarer Nähe Direkte Ansiedlungen von Gastro, Handel, Bank, Post sowie einer Apotheke in Reininghaus Gründe Entstehung einer neuen Volksschule und einer höheren Schule, Kinderbetreuungseinrichtung Ca. 2,5 km Luftlinie bis zum Hauptplatz Konditionen: Die Kaution beträgt 3 Bruttomonatsmieten. Die monatlichen Vorschreibungen für PKW-Garagenstellplätze, Motorrad Stellplätze sowie Fahrrad Boxen (für je 2 Fahrräder) betragen: Garagenstellplatz "normal" : HMZ + BK + USt. = Euro 70,00 / Monat Garagenstellplatz "komfort" : HMZ + BK + USt. = Euro 109,00 / Monat Garagenstellplatz "doppelt" : HMZ + BK + USt. = Euro 129,00 / Monat Motorrad-Stellplatz: HMZ + BK + USt. = Euro 40,00 / Monat Fahrradbox : HMZ + BK + USt. = Euro 15,00 / Monat (2er Box) Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://s-commerz-immobilienvermittlung.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Oben wohnen Neu auf alt. Das Leben innen und außen. Die Verbundenheit mit dem Wechsel der Tages- und Jahreszeiten. Die Balance zwischen Ästhetik, Funktionalismus und Technik - all das wird hier oben, in dieser Dachgeschosswohnung, in Wiens Mitte, geboten. Finden Sie hier Ihr Zuhause über den Dächern der Stadt, fühlen Sie den Level an Energie, die Lebensfröhlichkeit, die Businessorientierung der Metropole. Und ziehen Sie sich in Ihre Wohnung zurück, wechseln Sie den Blickwinkel, lassen Sie den urbanen Alltag hinter sich. Mit der Beschreibung der Wohnung erst an der Eingangstüre zu beginnen wäre anmaßend, der überwältigenden Architektur des Gebäudes gegenüber - errichtet im Jahre 1910 ist es heute mehr denn je ein Blickfang, wie es hier den "Vorsitz" innehat, den Platz, der den Namen eines der populärsten Künstlers Wiens des 19. Jahrhunderts trägt, würdig abschließt. Was von unten aus nicht sichtbar, nicht zu erahnen ist - das Dachgeschoss wurde in schlichter Eleganz, gediegen modern und auf höchst qualitativem Niveau ausgebaut. Einen kleinen Vorgeschmack darauf bekommt man schon, wenn man denn Lift verlässt und sieht, wie gekonnt hier schon im Stiegenhaus die Vergangenheit mit der Gegenwart verbunden wurde. Öffnet man dann die Türe zur Wohnung erkennt man: die dezente Ästhetik fällt hier nicht nur ins Auge, sie bleibt im Gedächtnis. Schon beim ersten Rundgang möchte man den Eindruck gewinnen, es gäbe mehr Fenster als Wände - mit Bedacht gemacht, schließlich ist Licht wichtig, um Räumen einen starken Charakter zu geben. Sonnenlicht fällt so bis tief in die Räume, streicht über das Parkett und sorgt für ein unvergleichlich wohnliches Empfinden. Und auch die unterschiedlichen Deckenhöhen tragen ihren Teil zum gefälligen Ambiente bei. Zudem befällt einen von Anfang an ein Gefühl, dass hier etwas besser gemacht wurde als bei anderen Dachausbauten. Erst ist es nicht greifbar, nicht benennbar, doch sobald man sein Augenmerk darauf richtet, wird es sichtbar - es ist die Ausgewogenheit, die die Raumaufteilung ausstrahlt und es ist die Unaufdringlichkeit mit der die technischen Komponenten (wie z.B. die Klimaanlage) eingefügt wurden. Beim Schwärmen von dieser Wohnung sollte man damit aber an dem Ort beginnen, der sie besonders auszeichnet - der Terrasse. Hier nämlich werden, ob der beeindruckenden Aussicht über Wien - bei Tag und bei Nacht - die grandiosen Innenräume fast schon zur Nebensache. Dies wird für Sie, ab dem Beginn der warmen Jahreszeit mit Sicherheit der schönste Platz; um Zeit zu verbringen, um mit Freunden und Familie zusammen zu kommen. Und auch die Praktikabilität kommt nicht zu kurz - direkt auf Terrassenniveau befindet sich nämlich ein Abstellraum. Empfindliches Mobiliar muss also nicht innerhalb der Wohnung oder im Keller vor Wind und Wetter geschützt werden, sondern wird auf kurzem Wege einfach und sicher untergebracht. Von der Terrasse kommend gelangt man über eine Galerie und eine Wendeltreppe hinunter in den Haupt-Wohnraum. Gut geplant - wie der Rest der Wohnung - wird dieser Bereich zum geselligsten, gemütlichsten und schönsten ihres neuen Zuhauses werden. Dies nicht zuletzt deshalb, da hier auch die Küche "Teil des Geschehens" ist. Dezent in der Farbe der Fronten und Arbeitsplatte drängt sie sich die Küchenzeile nicht in den Vordergrund - zu verstecken hat sie sich natürlich nicht, bietet sie schließlich neben den obligatorischen Geräten auch mehr als genügend Arbeitsfläche und Stauraum, um groß aufzukochen. Räume gehören innerhalb einer Wohnung immer zusammen - eine geschickte Trennung zwischen den privaten Bereichen und den Orten des Miteinanders ist die hohe Kunst der Planung. Dies ist gelungen, stehen hier ja neben dem Hauptraum noch zwei weitere Zimmer zur Verfügung. Im Vergleich zur Offenheit des umgebenden Objektes stellen sie die intime Rückzugsorte und Ruhezonen dar. Zudem verfügt das Objekt noch über zwei separate Toiletten und zwei Badezimmer - eines davon mit Badewanne, eines mit Dusche. Sinnlich wirkt in den Nassräumen die elegante, sandfarbene Verfliesung, die einen angenehmen Kontrast zur weißen Keramik bietet und für das warme Gefühl sorgt, das Wellnessbereiche immer ausstrahlen sollten. Sind Sie es, der hier nicht leere Räume, sondern das Versprechen einer neuen Zukunft sieht? Haben Sie schon jetzt ein Bild vor Augen wie Sie es sich hier einrichtet werden, wo liebgewonnene Erinnerungsstücke und Neuanschaffungen ihren Platz finden werden? Wissen Sie schon heute, wie es sich anfühlen wird, hierhin nach Hause zu kommen? Dann würden wir uns freuen, Ihnen die Wohnung zeigen zu dürfen - für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Heinrich Pichler , erreichbar unter der Nummer [Tel] , gerne zur Verfügung! Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Bitte beachten Sie: Für die Küchenzeile, inkl. die darin verbauten / vorhandenen Geräte, wird keine Möbelmiete vorgeschrieben - von Seiten des Vermieters wird deshalb keine Gewähr für die (hinkünftige) Funktion der Einrichtung / der Geräte übernommen, bzw. würden Reparaturen / Austauscharbeiten nicht auf Veranlassung und Kosten des Vermieters durchgeführt werden (ausgenommen hiervon sind kategoriebestimmende Merkmale). Teile des Wohngebäudes und / oder die Wohnung selbst sind nicht barrierefrei begehbar.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #möbliert

Neu adaptierte Mansardenwohnung im Landhausstil, möbliert im Vintage/modernen Design mit dem einzigartigen Ambiente und Flair des Arkadenschlössls gelangt zur langfristigen Vermietung. Plan siehe Fotos Durch das schmiedeiserne Eingangstor betritt man den Innenhof des Schlössl und gelangt durch die Arkaden zum separaten Eingang. Detaillierte Zimmeraufteilung im Plan anbei zu ersehen. SAT Anschluss vorhanden. Miete 450€ Plus Betriebskosten, Strom, Heizung Pauschal insgesamt 140€... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert

Geförderte Wohnung in Niedrigenergiebauweise mit 2 PKW-Garagenabstellplätz. Diese geräumige und sehr gut geplante 3-Zimmerwohnung bietet einen sehr hohen Wohnkomfort. Eine Besonderheit der Wohnung sind die beiden Eigengärten, welche direkt vom Hauptwohnbereich aus erreichbar sind. Darüber hinaus sind der Wohnung 2 PKW-Garagenplätze zugeordnet. Ebenfalls sehr gut geplant ist das Badezimmer, welches zwischen Schlaf- und Kinderzimmer positioniert wurde. Der Hauptwohnbereich ist sehr großzügig ausgelegt und bietet viel Platz für wohnen, essen und kochen. Direkt im Eingangsbereich bzw. Vorzimmerbereich finden Sie einen kleinen aber sehr praktischen Abstellraum, 1 separates WC und Platz für eine Garderobe. Selbstverständlich verfügt die Wohnung auch über ein Kellerabteil. Die Versorgung mit Wärme erfolgt über Fernwärme. In jeder Wohnung befindet sich eine Wohnungsstation, in der das Warmwasser erhitzt wird. Die Wärmeabgabe in den einzelnen Räumen erfolgt über Radiatoren. Die TV-Versorgung erfolgt über eine digitale SAT-Anlage (Astra-Satellit). Jede Wohnung verfügt über einen vorbereiteten SAT-Anschluss im Wohnzimmer. Ein geeigneter Receiver zum Empfang der SAT- Programme ist vom Mieter selbst bereit zu stellen. Jede Wohneinheit verfügt über einen vorbereiteten Telefonanschluss im Wohnzimmer. Die Wohnhausanlage liegt im Zentrum von Neunkirchen, nur wenige Meter vom Hauptplatz entfernt. Neunkirchen ist ein essenzieller Verkehrsknotenpunkt, der Straßenverkehr ist durch die S6 Semmering-Schnellstraße, die A2 Südautobahn sowie die Wiener Straße B17 optimal erschlossen. Der Bahnhof Neunkirchen ist durch die Südbahn einfach zu erreichen und die Fahrzeiten zum Wiener Hauptbahnhof betragen, je nach Verbindungsart (Railjet, REX), lediglich 48 Minuten. Die solide gewachsene Infrastruktur der Stadtgemeinde bietet nicht nur zahlreiche Nahversorger, Ärzte, Schulen und ein Landesklinikum in der Nähe an, sondern ermöglicht Ihnen auch einen Besuch im ortsansässigen Erholungszentrum mit integriertem Frei- und Hallenbad. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten konzentrieren sich in der Innenstadt, im Panoramapark sowie auch im Handelsgebiet "Am Spitz". Miete mit Kaufoption! Miete (netto): 627,69 EUR Betriebskosten (netto): 282,32 EUR Umsatzsteuer (gesamt): 91,00 EUR Gesamtmiete: 1.001,01 EUR Eigenmittelanzahlung Grund- und Baukosten: 19.212,29 EUR (Die gesamte Eigenmittelanzahlung der Grund- und Baukosten belaufen sich auf 38.625,39 EUR - die Differenz der Anzahlung ist erst nach 5 Jahren fällig!) Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wunderbares Seepenthouse in Velden am Wörthersee Sie wohnen hier in einer phantastischen Position fast mitten am See! Ob Sie hier wohnen oder arbeiten, hier haben Sie einen unglaublichen Seeblick und erleben wunderbare Eindrücke 365 Tage im Jahr. Hier zu wohnen ist ein Privileg. Suchen Sie das AUSSERGEWÖHNLICHE so sollte dieses Penthouse sehr gut passen. Von Ihrem Wohnzimmer und vom Masterbedroom haben Sie vollen Seeblick und Ausgang auf die Seepanoramaterrasse. Die Wohnung verfügt über zwei große Schlafzimmer mit Bad, sowie über einen Schrankraum, wo ein französisches Gästebett eingebaut ist, sollten Sie überraschend Besuch bekommen. Die Terrasse ist etwa 100 m2 groß und haben Sie hier viel, viel Platz …. Die Designerküche können Sie noch auswählen, oder Sie bringen selbst eine mit ….. Die Küche ist noch nicht im Mietpreis inkludiert. Zwei Tiefgaragenplätze gehören zur Wohnung und beträgt die Miete dafür € 200,-p.m. + MwSt Haben Sie Interesse, so werden wir Sie sehr gerne informieren. Möchten Sie auch ein Motorboot oder nur den Bootsliegeplatz, so können wir Ihnen auch hierbei dienlich sein. Ihre Familie Tischler... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #mietkauf #ruhig

Dieses Reihenmittelhaus wird SCHLÜSSELFERTIG inkl. schönen ebenen Garten zur Miete angeboten. Das Haus befindet sich in einer sehr ruhigen Lage in Bärnbach, nur 30 Minuten von Graz entfernt, besticht durch den großen offenen Wohn/Essbereich, sowie durch die tolle Raumeinteilung im Obergeschoss und einen ruhigen, sonnigen Garten für angenehme Stunden. Es besteht auch die Möglichkeit zum MIETKAUF des Reihenhauses zum schon heute festgelegten Fixpreis, was bedeutet, dass Sie sich nach 10 Jahren entscheiden können das Haus zu kaufen, oder auch weiterhin in der Miete zu verbleiben. Hier haben Sie die Möglichkeit, sich Ihren Traum vom Eigenheim auf Basis einer klar definierten Mietkaufoption zu erfüllen. Beide Varianten, Miete und Mietkauf werden PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER angeboten! Miete: (alle Angabe in Beträgen per Monat) Kaltmiete netto exkl. Ust.: €950,46 Kaltmiete brutto inkl. Ust.: €1.045,51 Heizkosten brutto inkl. Ust.: €85,- Betriebskosten brutto inkl. Ust.: €120,- Miete gesamt brutto inkl. Ust.: €1.250,51 Carport: Auch das Carport kann gemietet nach freier Wahl, nach 10 Jahren durch die Option gekauft werden. Carport (Miete) brutto inkl. Ust.: €60,- MIETKAUF REIHENHAUS: Anzahlung: € 54.750,- Restkaufpreis nach 10 Jahren: € 310.250,- Kaufpreis aktuell schlüsselfertig: € 365.000,- MIETKAUF CARPORT: Anzahlung: € 1.125,- Miete/Monat: € 50,- Restkaufpreis nach 10 Jahren: € 6.375,- 360 Grad Bilder: https://www.remax.at/de/im/johann-harkam-73432382/1663-1682/>Hier klicken Hierzu die Eckdaten: - Baujahr: 2023 - Wohnnutzfläche: 90,52 m² - Zimmer: 3 - Bad: 1 - WC: 2 - Betriebskosten: € 120,- inkl./ Monat - Heizkosten inkl. Warmwasser: € 85, -inkl./Monat - Heizung: Fußbodenheizung Infrastruktur: Kindergarten, Musik-Volksschule, Neue Mittelschule - Sport, Einkaufsmarkt, Bäckerei, praktischer Arzt, Zahnarzt, Banken, Fleischerei zu Fuß erreichbar. In 9 Fahrminuten in die Bezirkshauptstadt Voitsberg, in 20 Fahrminuten zur Autobahnauffahrt Mooskirchen und ca. 30 Fahrminuten nach Graz-Seiersberg und nach Graz-Eggenberg. Freizeitmöglichkeiten so wie: E-Biken, Walken und Joggen rundum dem Gestüt Piber, Fußball, Tennis, Eisschützenhalle, Schloßbad Bärnbach, Hallenbad, ca. 40 Fahrminuten zum Skifahren und Wandern am Salzstiegl und der Gleinalm. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Sie haben die Finanzierung Ihres Wohntraums noch nicht abgeklärt? Gerne bringen wir Sie mit unseren Finanz - Beratern in Kontakt! Wir haben Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht, ich freue mich auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen! Es wird auf ein bestehendes wirtschaftliches Nahverhältnis zum Verkäufer hingewiesen, welches sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung ergibt. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1045,51 Betriebskosten €109,09 zzgl 10% USt. Heizkosten €77,27 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer €18,64 Gesamtbetrag €1165,51 Heizwärmebedarf: 25.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.64Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

miet-me ! Eine gemütliche 1-Zimmerwohnung im Zentrum von Purkersdorf Die Wohnung liegt im 1. Stock und verfügt über eine separate Küche. An Räumen finden Sie: * Vorraum, Küche * Zimmer * Badezimmer An Ausstattung finden Sie: * Elektroheizung * Warmwaserboiler * Bad mit Dusche, Waschmaschine und WC * Laminat- und Fliesenböden * Küche mit neuem Einbauherd, Kühlschrank, Dunstabzug Die Wohnung wird auf fünf Jahre befristet vermietet, die Kaution beträgt € 1.695,-. Fragen? JETZT anrufen [Tel] oder mailen [Email] Lust auf mehr? ..... www.miet-me.at ..... preiswert wohnen in Stadt und Land ..... Lage: Im Zentrum von Purkersdorf, sämtliche Nahversorger, Bank, Apotheke, gastronom. Einrichtungen etc. befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Zum Bahnhof Purkersdorf gelangt man in ca. drei Minuten zu Fuß.... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Doppelhaushälfte - Eigengarten - Carport in Ardagger zu Mieten * Neuwertiges Doppelhaus nähe Schule/ Kindergarten von Ardagger ca. 8km nach Amstetten * großer Garten individuell gestaltbar * Terrasse ca. 24m² * Carport für 2 PKW und Abstellraum * Wohnfläche ca. 97m² * EG: Vorraum / Stiegenhaus / kleiner Abstellraum Küche möbliert keine Ablöse Wohn- Esszimmer mit Zugang zur Terrasse (Kamin für Ofenanschluss) WC * OG: Schlafzimmer Kinderzimmer Bad mit Wanne und WC * Elektroheizung /Warmwasser zusätzlich Kamin vorhanden * Haustierhaltung mit Absprache möglich * frei finanziert keine Förderung möglich * Kaution: 3.500, * BMM: 1.280, (Inkl. BK a. conto) extra Heizung/Strom... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert #unbefristet

Diese wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über einen Wohn-/Ess-/Kochbereich, 1 Schlafzimmer, Badezimmer mit Fenster, WC sowie über einen Abstellraum. Zusätzlich bietet ein großer Balkon (13,4 m²) viel Platz für Ihren individuellen Freiraum und lädt zum Verweilen ein. Weiters verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil, welches zusätzlichen Stauraum bietet, und auch ein Tiefgaragenplatz ist bereits in der Miete inkludiert. Bei dieser Wohnung haben Sie die Wahl zwischen reiner Miete (ohne Kaufoption) oder Miete mit Kaufoption. Bei der Variante "Reine Miete" fallen die folgenden Kosten an: • Monatliche Miete in EUR: 877,00 • Kaution in EUR: 2.000,00 Bei der Variante "Miete mit Kaufoption" fallen die folgenden Kosten an: • Monatliche Miete in EUR: 809,00 • Grundstückskosten in EUR: 21.200,00 (Rückerstattung bei Auszug! -> siehe Detailbeschreibung unten) Hier gerne nähere Informationen zum Modell "Miete mit Kaufoption": Aufgrund der Landesförderung bei der Variante Miete mit Kaufoption ist es möglich, eine geminderte Miete anzubieten. Diese Reduktion ist durch die Zahlung einer höheren Kaution (=Grundstückskosten bei Fixierung des Vertrages) möglich. Bei Bezug der Wohnung wird kostenlos ein unbefristeter Mietvertrag ausgestellt. Unter Einhaltung einer dreimonatigen Frist kann das Mietverhältnis Ihrerseits jederzeit gekündigt werden. Nach ordnungsgemäßer Rückgabe der Wohnung wird die geleistete Kaution bzw. die geleisteten Grundstückskosten - unter Abzug einer derzeit 1%igen Verwohnung jährlich - vollständig refundiert! Nach 5 Jahren haben Sie die Möglichkeit, die Wohnung zu kaufen. Sollten Sie dies nicht wünschen, können Sie weiterhin wie gewohnt zur (reduzierten) Miete in Ihrer Wohnung wohnen bleiben. Es handelt sich um eine geförderte Wohnung. Das bedeutet, dass der Mieter/die Mieterin bestimmte Voraussetzungen erfüllen muss: 1) Österreichische Staatsbürgerschaft, EU-Bürger oder diesen gleichgestellte Personen bzw. Aufenthalt länger als 5 Jahre in Österreich mit aufrechter Arbeitsbewilligung. 2) Einkommensgrenzen: (Jahres NETTOeinkommen) 1 Person: EUR 49.600 2 Personen: EUR 74.400 Jede weitere Person: + EUR 6.570 3) Die geförderte Wohnung muss als Hauptwohnsitz bewohnt werden. Beschreibung der monatlichen Kosten 809,00 Euro Miete (zinssatzabhängig) inkl. Betriebskosten, aconto Heizung, Lift, Tiefgarage, exkl. Wohnungsstrom (Zinssatzänderungen sowie Veränderungen der Zuschuss-Leistung des Landes Steiermark beeinflussen den monatlichen Mietzins) Tierhaltung Wir weisen darauf hin, dass pro Wohnung ein Hund erlaubt ist (keine Listenhunde). Willkommens-Zuckerl von IKEA Graz Frei nach unserem Motto „Einfach mehr vom Leben“ haben wir für Sie eine exklusive Kooperation mit IKEA Graz, die Ihnen einen weiteren Mehrwert bietet. Mit Ihrer Übergabemappe erhalten Sie Gutscheine von IKEA Graz für die Einrichtung Ihrer neuen Wohnung: 10 % Rabatt auf Ihren Einkauf Gratis Einkaufs- und Lieferservice Restaurant-Gutscheine Unser vollständiges Wohnungsangebot finden Sie unter www.oewg.at/immobiliensuche.... [Mehr]

#Büro #WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #möbliert #ruhig

Zur Vermietung kommt eine gut geschnittene, ruhige Wohnung, die sich im Hochparterre befindet. Die Wohnung eignet sich für Paare, kleine Familien und für Studierende (WG-tauglich). Sie verfügt über 91 m2 Nutzfläche und gliedert sich wie folgt auf: Wohnfläche 81 m2: • Vorraum • Küche inklusive Elektrogeräte (Kühl- und Gefrierschrank, E-Herd, Geschirrspüler und Mikrowelle), • großes Wohn-Ess-Zimmer, • Schlafzimmer mit großem Einbauschrank, • zweites Zimmer (Gästezimmer, Kinderzimmer, Büro oder weiteres WG-Zimmer), • Badezimmer mit WC und Waschmaschine Zusätzlich zur Wohnfläche noch • Loggia (7,50 m2), • Balkon (3,96 m2) • Kellerabteil (6m2) Sowohl die Loggia als auch der Balkon bieten einen Blick in eine Grünanlage. Weitere Ausstattung: Parkett-/Fliesenböden/Laminat, teilmöbliert (Einbauschränke). Lage Ruhige Lage, hervorragende Infrastruktur. In Grinzing befinden sich Einkaufsmöglichkeiten (BILLA, EUROSPAR) sowie eine Apotheke. Gegenüber der Wohnung befindet sich die Neulandschule. Es gibt auch sehr nahe ärztliche Praxen. Hervorzuheben ist auch die unmittelbare Nähe von Weingärten, in wenigen Autominuten erreicht man den Cobenzl, das Krapfenwaldbad sowie den Kahlenberg. Öffentliche Verkehrsmittel: Straßenbahn 38 (Schottentor), Bus 38 A (Heiligenstadt), Schnellbahn S 45 (Handelskai-Hütteldorf) Sonstiges Fernwärmeheizung mit neuen Radiatoren und Thermostatventilen HWB Energieklasse D, HWB kWh/m2a 118... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Das Wohnhaus befindet sich in einer Südhanglage am Roßberg in Neukirchen am Großvenediger. In perfekter Lage für Skifahrer, Tourengeher oder anderweitig Schneebegeisterte befindet sich die Skipiste nur einige Meter vom Haus entfernt. Neukirchen am Großvenediger liegt idyllisch am Fuße des Wildkogels. Der kleine Ort ist zu jeder Jahreszeit der perfekte Ausgangspunkt für Erholungssuchende und Sportler. Umringt von einer wunderschönen Gebirgslandschaft, lädt das Gebiet zu vielen Aktivitäten an der frischen Bergluft ein. Im Sommer zieht es vor allem Wanderer, Rad- und Bike-Begeisterte in diese Region. Im Winter bietet das familienfreundliche Skigebiet den perfekten Ort für ein ganz besonderes Skivergnügen. Ganz in der Nähe befinden sich die bekannten Krimmler Wasserfälle oder auch der glasklare, wunderschöne Blausee. Erleben Sie Komfort und modernes Wohnen auf ca. 95 m² in einer idyllischen und ruhigen Umgebung. Diese vollmöblierte Dachgeschosswohnung verbindet großzügigen Raum mit durchdachter Ausstattung ? perfekt für Ihren neuen Lebensmittelpunkt. Genießen Sie zudem eine atemberaubende Aussicht auf die beeindruckende Nationalpark-Bergkette mit mehreren majestätischen 3000ern, darunter der Großvenediger und viele weitere Gipfel. Die Highlights im Überblick: Heller Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon Zwei gemütliche Schlafzimmer Modernes Badezimmer mit WC Praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Carportstellplatz inklusive ? ein zusätzlicher Stellplatz für Fahrräder wird noch errichtet. Bei dieser Wohnung muss der Hauptwohnsitz begründet werden. Die Wohnung ist ab Anfang Mai 2025 verfügbar. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Diese sehr hochwertig eingerichtete Wohnung verfügt über einen offen gestalteten Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Kamin, edler Einbauküche und Panoramaterrasse, 3 Schlafzimmer, 2 Bäder und eine Gästetoilette. Eingerichtet wurde diese Wohnung von einem renommierten Innenausstatter, welcher höchste Qualität, einen eleganten & modernen Stil mit traditionellen Materialien und eine wohldurchdachte Raumplanung meisterlich vereint hat. Selbstverständlich ist auch die edle Designermöblierung ein absolutes Highlight dieses Angebotes. Zur Wohnung gehören außerdem 2 Tiefgaragenplätze und ein Kellerraum mit 9 m². Der Bruttomonatsmietzins von EUR 4.380,- setzt sich aus EUR 3.950,- Nettomiete inkl. Ust und zzgl. der Betriebskostenvorschreibung von EUR 430,- zusammen. Hinzu kommen Kosten für Strom, Internet, TV und Haushaltsversicherung.... [Mehr]