Suchergebnisse für "möbliertes appartement in bregenz"

#Mehrfamilienhaus #Parkmöglichkeit

Investment Paket | Bregenz | Heufurt Mehrfamilienhaus mit Restaurant in Bregenz Zum Verkauf gelangt ein attraktives Mehrfamilienhaus in hervorragender Lage von Bregenz. Die Liegenschaft vereint Wohn- und Gewerbenutzung und stellt somit eine interessante Investitionsmöglichkeit dar. Das Gebäude wurde im Jahr 1958 errichtet und 1997 generalsaniert, wodurch eine solide Bausubstanz mit zeitgemäßem Standard kombiniert wird. Das Gebäude umfasst insgesamt 5 Mietwohnungen sowie ein Restaurant im Erdgeschoss mit einladendem Gastgarten. Ergänzt wird das Angebot durch einen großzügigen Parkplatz, der sowohl den Bewohnern als auch den Gästen des Restaurants ausreichend Stellflächen bietet. Wohnungsaufteilung Die Einheiten im Überblick: Top 1: ca. 45 m² Top 2: ca. 45 m² Top 3: ca. 100 m² Top 4: ca. 41 m² Top 5: ca. 65 m² Die Wohnungen bieten gut geschnittene Grundrisse und eignen sich ideal zur langfristigen Vermietung. Gewerbeeinheit Restaurant (Erdgeschoss): ca. 120 m² Gastgarten: vorhanden Stellplätze: 11 Das Restaurant verfügt über eine attraktive Fläche im Erdgeschoss und wird durch einen gemütlichen Gastgarten ergänzt – ideal für eine ganzjährige Nutzung mit zusätzlichem Potenzial in den Sommermonaten. Außenbereich Ein besonderes Highlight der Liegenschaft ist der großzügige Parkplatz, der sowohl für Bewohner als auch für Restaurantgäste komfortable Parkmöglichkeiten bietet. Lage Die Immobilie befindet sich in Bregenz, der Landeshauptstadt von Vorarlberg, und überzeugt durch ihre gute Infrastruktur sowie die Nähe zum Bodensee. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Freizeitangebote sind in kurzer Distanz erreichbar. Investmentpotenzial Die Kombination aus Wohn- und Gewerbeeinheiten bietet eine stabile Einnahmesituation sowie Entwicklungspotenzial. Besonders hervorzuheben ist: laufende Mieteinnahmen durch 5 Wohneinheiten zusätzliche Erträge durch das Restaurant attraktive Lage mit hoher Nachfrage Einmalkosten: Grundbuchseintragung: 1,1% Grunderwerbssteuer: 3,5% Notarkosten: 1,2% inkl. MwSt. Maklerhonorar: 3,6% inkl. MwSt. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.... [Mehr]

#Balkon #renovierungsbedürftig

Diese renovierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 72 m² Wohnfläche befindet sich in attraktiver Lage in der Reutegasse 30 in Bregenz – zwischen dem Naherholungsgebiet Mehrerau und dem Stadtzentrum. Die Wohnung überzeugt mit einer sehr durchdachten Raumaufteilung, zwei Schlafzimmern, einem hellen Wohn- und Essbereich sowie einem rund 6 m² großen Balkon. Ein Lift, ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Dank des vorhandenen Gestaltungspotenzials eignet sich die Wohnung ideal für Eigennutzer, die ihre Wohnträume verwirklichen möchten, ebenso wie für Anleger oder eine Wohngemeinschaft. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreiche Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Wichtiger Hinweis: Das gesamte Wohnhaus wird in nächster Zeit umfassend renoviert und optisch sowie technisch auf einen neuen Stand gebracht.... [Mehr]

#Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Dieses charmante Stadthaus im klassischen Villenstil aus dem Jahr 1924 befindet sich in der bekannten und sonnigen Riedergasse. Das Gebäude vermittelt mit seiner Architektur und den hohen Räumen den besonderen Charakter der 1920er Jahre und bietet eine ideale Basis für Liebhaber historischer Substanz oder Investoren, die ein repräsentatives Stadthaus nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Alternativ bietet das rechteckige Grundstück auch die Möglichkeit ein neues Objekt zu entwickeln. Die Liegenschaft umfasst 978 m² Grundstücksfläche und ein großzügiges Wohnhaus mit ca. 230 m² Nutzfläche über drei Etagen. Die Raumaufteilung ist klassisch und funktional: im Erdgeschoss großzügige Wohnräume mit Blick in den Garten, im Obergeschoss helle Schlafzimmer, im Dachgeschoss zusätzlicher Stauraum. Das Haus verfügt über einen Keller, eine Garage und eine Terrasse mit schönem Südost-Blick in den Garten. Die vorhandene Bausubstanz bietet eine solide Grundlage für eine behutsame Sanierung oder eine stilvolle Neugestaltung.... [Mehr]

Hohe Wertbeständigkeit - gefragte Lage mit Potenzial 668 m² Platz für Ihre Visionen - ein Ort für Generationen In 6 Minuten zu Fuß am See Kulturelle Highlights (Festpielhaus, Kunsthaus, etc.) sind nur ein Katzensprung entfernt Unmittelbar angrenzend zum Bodensee-Radweg Perfekte Verkehrs- und ÖPNV-Anbindung... [Mehr]

#Balkon

Kmenta & Partner Immobilienmakler GmbH in Kooperation mit Perfekt Immo GmbHSichere Kapitalanlage mit bestehendem Mietverhältnis Diese renovierte 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses aus dem Baujahr 1973 stellt eine attraktive Investitionsmöglichkeit für Anleger dar. Die Wohnung verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 62,90 m² und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss sowie einen gepflegten Zustand. Die Ausstattung umfasst eine moderne Einbauküche, ein Badezimmer sowie eine gelungene Kombination aus Fliesen- und Holzböden, die für ein angenehmes Wohnambiente sorgt. Beheizt wird die Wohnung mittels Gas-Zentralheizung über Radiatoren. Ein Personenaufzug sorgt für zusätzlichen Komfort und ermöglicht einen bequemen Zugang zur Wohnung. Ein besonderer Vorteil für Kapitalanleger ist das bestehende Mietverhältnis. Die Wohnung ist bis zum 31.01.2029 befristet vermietet und bietet somit eine bereits bestehende Vermietung mit langfristiger Planungssicherheit. Der Mietvertrag kann aber auch flexibel aufgelöst werden, falls Eigenbedarf besteht. Ein Balkon mit ca. 4,62 m² erweitert den Wohnbereich und bietet zusätzlichen Freiraum. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil mit einer Fläche von ca. 2,23 m², das praktischen Stauraum schafft. Ein der Wohnung zugeordneter Stellplatz ist nicht vorhanden, derzeit besteht jedoch eine Nutzungsmöglichkeit für einen Pkw-Abstellplatz. Die Kombination aus gepflegtem Zustand, bestehendem Mietverhältnis und attraktiver Lage macht diese Wohnung zu einer interessanten Kapitalanlage mit langfristigem Potenzial. Sie eignet sich ideal für Anleger, die in eine bereits vermietete Immobilie investieren und von einer sicheren Vermietung profitieren möchten. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich und überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin! Wir sind gerne jederzeit für Sie da! Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Weitere tolle Angebote finden Sie unter kmenta-immo.at und unter perfektimmo.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <275m Krankenhaus <550m Klinik <250m Kinder & Schulen Schule <150m Kindergarten <275m Höhere Schule <4.200m Universität <775m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <225m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <450m Geldautomat <450m Post <800m Polizei <125m Verkehr Bus <50m Autobahnanschluss <1.425m Bahnhof <300m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Terrasse #ruhig

Bregenzer Pfänderhang: See Suite großzügig + edel; großartiger Panoramablick; fußläufige Distanz z. Stadtzentrum Bregenz + Bodensee • atemberaubendes 300°-Panorama mit idyllischen Stimmungen: Blick über den ganzen Bodensee von Lindau bis Konstanz, die Schweizer Berge, das Rheintal, die Bregenzer Festspiele, den Hafen + die Stadt Bregenz • edles + großzügiges Penthouse in Luxus-Terrassenvilla in ruhiger Bestlage (Gesamtanzahl der Wohnungen 3): 70 qm Wohn-/Ess-/Kochbereich; Situierung aller Wohnräume an der Seefront, 120 qm Terrasse über die gesamte Seefrontbreite mit absoluter Privatsphäre, 38 qm Loggia vor dem Wohnbereich + Master-Bedroom; eigener Weinkeller en suite; auch verkleinerte Grundrisse sind ggfls. möglich! • formschöne + nachhaltige Architektur: erstklassige Ausführung mit hochwertigen Materialien + meisterlichen Details; Raumhöhen 270 cm, raumhohe Fenster + Türen • Extra-Komfort: Hauswirtschaftsraum, Büro oder Studio, Bike-Ladeanschluss, Paketbox für Kurierdienste • zentrale Lage - Pfänderhang, in völliger Ruhelage im Grünen und trotzdem nahe dem Bregenzer Stadtzentrum (900m Luftlinie zum Zentrum mit Kornmarktplatz, Kunsthaus KUB, Bahnhaltestelle, Schiffshafen, Seepromenade und Bodensee) • Projektstatus – noch nahezu alles möglich: individuelle Wünsche sind im Rahmen der baugesetzlichen, gesamtgestalterischen, statischen und haustechnischen Möglichkeiten realisierbar • Freizeitaktivitäten + Erholung – vor der Haustüre: Wanderweg zum Hausberg Pfänder, relaxen - schwimmen - flanieren - biken am Seeufer + Promenade "Pipeline"; 9 Golfplätze in der Umgebung; nahe Schigebiete wie Arlberg mit Lech + Zürs, Bregenzerwald + Montafon; nahegelegene Flugplätze: Friedrichshafen, Memmingen, München, Stuttgart, Altenrhein CH, Zürich; Innsbruck Expose PDF Download: https://www.seesuiten-bregenz.at/wp-content/uploads/2024/07/seevilla-expose-optimiert_2024-07.pdf Video-Link You Tube: https://www.youtube.com/watch? v=z E1on Hjg F70... [Mehr]

#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Diese exklusive Dachgeschosswohnung vereint hochwertige Ausstattung, zeitlose Eleganz und außergewöhnlichen Wohnkomfort in zentraler Lage von Bregenz.

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses neue Zuhause wartet bereits auf Sie! Vom Zustand sofort bezugsfertig, seitens der Verkäufer können Sie diese Immobilie voraussichtlich im 4.Quartal diesen Jahres übernehmen. Sehr gepflegte 4,5 Zimmer Doppelhaushälfte, welche zuletzt in 2024/2025 modernisiert wurde. In 2024 wurde im EG ein Duschbad eingebaut, sowie das Oberlicht im 2.OG erneuert. Die gepflegte Einbauküche von 2021, welche von den damaligen Vorbesitzern eingebaut und vom jetzigen Verkäufer übernommen wurde, ist um ein Induktionskochfeld der Marke Bosch mit integriertem Dunstabzug in 2024 erneuert worden. Im Gartenbereich wurde 2024 die Außentreppe mit Holz aufgewertet, sowie an allen Fenstern und Balkontüren am gesamten Haus hochwertige Moskitonetze von einer Fachfirma nachgerüstet. Die breite Fensterfront zur Terrasse besitzt elektrische Jalousien. Die Immobilie besaß ursprünglich zwei Carportplätze für zwei Fahrzeuge. Zugunsten des Gartens wurde ein Stellplatz aufgelöst und diese Fläche zur Vergrößerung zum Garten hinzugefügt. Diese ist wiederum mit einem Zaun zur Anrainerstraße abgetrennt. Der Rückbau um wieder zwei Fahrzeuge parken zu können, ist jederzeit mit geringem Aufwand machbar. Des Weiteren wurde in 2025 eine neue Heizung (Gas) eingebaut. Mit der verglasten, großzügigen Dachterrasse (ca. 17qm) , welche ein absolutes Highlight dieser Immobilie darstellt, lädt diese ganzjährig regengeschützt zum Verweilen ein. Bei sonnigen Tagen kann die elektrische Markise verwendet werden. Zusatz-Info: Strom, Gas, Wasser, Kanal- und Müllgebühren und Grundsteuer: Kosten pro Monat ca. 300 EUR, je nach Verbrauch. Top-Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnanlage, nahe des Riedenburger Bahnhofs (ca. 3 Gehminuten) und ist somit ideal an das regionale Zug-/S-bahn- und Busnetz, mit besonders schneller Anbindung an Bregenz Bahnhof und Hafen und damit Innenstadt (3 und 7 Minuten) sowie an das überregionale Zugnetz (Flughafen St.Gallen-Altenrhein, Flughafen Zürich) angeschlossen. Bei Rückfragen zum Objekt oder zur Vereinbarung einer Besichtigung können Sie uns gerne jederzeit über die angegebene Rufnummer oder Emailadresse kontaktieren.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

. Diese schöne und moderne 3-Zimmer-Terrassenwohnung befindet sich in attraktiver Lage in Bregenz. Die gepflegte Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines zeitgemäßen Wohngebäudes. Ein Fahrstuhl ermöglicht einen bequemen und barrierearmen Zugang. Die gut durchdachte Raumaufteilung und die großzügige Terrasse schaffen ein angenehmes Wohnambiente mit viel Platz zum Entspannen und Genießen. Das Badezimmer ist komfortabel mit Badewanne und separater Dusche ausgestattet. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss bietet wertvollen Stauraum und zusätzlichen Komfort im Alltag. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigenes Kellerabteil sowie zwei Tiefgaragenplätze. Die Kombination aus moderner Bauweise, gepflegtem Zustand und hochwertiger Ausstattung macht diese Immobilie zu einem attraktiven Zuhause in Bregenz.... [Mehr]

#Terrasse #ruhig

Grün gedacht. Zentral gelegen. Ihr neues Zuhause in Bregenz – Ein Ort zum Wohlfühlen! Die Wohnanlage in der Brielgasse verbindet die Nähe zur Bregenzer Innenstadt mit großzügigen Grünräumen und hoher Wohnqualität. So entsteht ein Zuhause, das urbanes Leben und entspanntes Wohnen vereint. Großzügige Grünflächen und eine parkähnliche Freiraumgestaltung schaffen Orte zum Entspannen, Begegnen und Wohlfühlen. Ein Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität – direkt vor der eigenen Haustür. • Weitläufige Grün- und Freiflächen • Parkähnliche Aufenthaltsbereiche • Hohe Aufenthaltsqualität • Ruhiges Wohnumfeld mitten in der Stadt Die Wohnanlage setzt auf eine nachhaltige Holzbauweise, eine Luft-Wärmepumpe, Photovoltaik und begrünte Dächer. So entstehen energieeffiziente Wohnungen mit hoher Wohnqualität und geringem Ressourcenverbrauch.... [Mehr]

#Terrasse #ruhig

Grün gedacht. Zentral gelegen. Ihr neues Zuhause in Bregenz – Ein Ort zum Wohlfühlen! Die Wohnanlage in der Brielgasse verbindet die Nähe zur Bregenzer Innenstadt mit großzügigen Grünräumen und hoher Wohnqualität. So entsteht ein Zuhause, das urbanes Leben und entspanntes Wohnen vereint. Großzügige Grünflächen und eine parkähnliche Freiraumgestaltung schaffen Orte zum Entspannen, Begegnen und Wohlfühlen. Ein Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität – direkt vor der eigenen Haustür. • Weitläufige Grün- und Freiflächen • Parkähnliche Aufenthaltsbereiche • Hohe Aufenthaltsqualität • Ruhiges Wohnumfeld mitten in der Stadt Die Wohnanlage setzt auf eine nachhaltige Holzbauweise, eine Luft-Wärmepumpe, Photovoltaik und begrünte Dächer. So entstehen energieeffiziente Wohnungen mit hoher Wohnqualität und geringem Ressourcenverbrauch.... [Mehr]

#Terrasse #ruhig

Grün gedacht. Zentral gelegen. Ihr neues Zuhause in Bregenz – Ein Ort zum Wohlfühlen! Die Wohnanlage in der Brielgasse verbindet die Nähe zur Bregenzer Innenstadt mit großzügigen Grünräumen und hoher Wohnqualität. So entsteht ein Zuhause, das urbanes Leben und entspanntes Wohnen vereint. Großzügige Grünflächen und eine parkähnliche Freiraumgestaltung schaffen Orte zum Entspannen, Begegnen und Wohlfühlen. Ein Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität – direkt vor der eigenen Haustür. • Weitläufige Grün- und Freiflächen • Parkähnliche Aufenthaltsbereiche • Hohe Aufenthaltsqualität • Ruhiges Wohnumfeld mitten in der Stadt Die Wohnanlage setzt auf eine nachhaltige Holzbauweise, eine Luft-Wärmepumpe, Photovoltaik und begrünte Dächer. So entstehen energieeffiziente Wohnungen mit hoher Wohnqualität und geringem Ressourcenverbrauch.... [Mehr]