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OKEigentumswohnung in 9220 Velden
9220 Velden am Wörther See
#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig
Hier einige kurze Informationen zur Immobilie: Erstbezug Neubauwohnung in sehr guter Lage in 9220 Velden am Wörther See am Lupinienweg Vermarktungsart Kauf, geeignet für Eigennutzer und Anleger Baujahr 2026, Neubau in massiv gebauter Ausführung mit Flachdach Zustand Erstbezug, Wohnungseigentum in Entstehung Zentrale, gut nutzbare Raumaufteilung mit barrierefreier und rollstuhlgerechter Ausführung Sonnige Außenflächen je nach Einheit mit Südbalkon, Südostbalkon oder Südwestbalkon beziehungsweise Terrasse Moderne Ausstattung mit Parkett und Fliesen, Bad mit WC, Personenaufzug, Kabel oder Satelliten TV Energieeffiziente Beheizung über Zentralheizung mit Wärmepumpe Zusätzlicher Komfort durch Parkplatz, Abstellraum, Fahrradraum, Gartennutzung und Kinderspielplatz Attraktiver Grünblick in angenehm wohnlicher Umgebung mit hoher Lebensqualität und nachhaltiger Wertbeständigkeit Sehr gute Infrastruktur mit Supermarkt und Bank nur rund 180 m entfernt, Bus ca. 170 m, Kindergarten ca. 660 m, Schule ca. 710 m Gute Erreichbarkeit von Arzt, Apotheke, Post, Bahnhof und Autobahnanschluss, ideal für den komfortablen Alltag und flexible Mobilität Infina, Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte, begleitet Sie ganzheitlich rund um Ihr Immobilienvorhaben. Unser Team von Immobilienexperten unterstützt Sie beim geplanten Kauf als auch bei einem möglichen Verkauf Ihrer bestehenden Immobilie. Zudem bieten unsere Finanzierungsexperten auf Wunsch maßgeschneiderte Finanzierungslösungen durch den Vergleich der besten Kredite von über 150 Banken in Österreich und Deutschland. Wir möchten Sie unabhängig, transparent und flexibel als starker Partner in allen Immobilienangelegenheiten unterstützen. Kontaktieren Sie uns für einen persönlichen Besichtigungstermin oder eine unverbindliche und kostenfreie Finanzierungsberatung. Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an. Ihr Infina Immobilien Team [Email] Was kann Infina noch für Sie tun? Wenn Sie eine Finanzierung für Ihre Traumimmobilie wünschen, begleiten wir Sie gerne von der strategischen Planung bis zur Realisierung und darüber hinaus. Wir sind Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte und unsere Mission lautet: Jeder Kunde hat das Recht auf den besten Kredit. Infina kooperiert mit über 150 Banken in Österreich und Deutschland Über 600 Kreditprodukte im Vergleich Über 100-mal vor Ort in ganz Österreich Ebenso unterstützen wir unsere Kunden beim Verkauf und der Vermietung Ihrer Immobilien sowie bei der Immobiliensuche durch unsere Immobilienexperten. Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Nebenkostenübersicht 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,00 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Die Wohnung am Lupinienweg in Velden am Wörther See befindet sich in einer sehr guten, angenehm wohnlichen Lage, die sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger überzeugt. Die Umgebung verbindet ruhiges Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur im nahen Umfeld: Ein Supermarkt sowie eine Bank sind in wenigen Minuten erreichbar, auch Busanbindung, Kindergarten und Schule liegen komfortabel in der Nähe. Ärzte, Apotheke, Post und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind ebenso gut erreichbar und sorgen für hohe Alltagstauglichkeit. Velden am Wörther See steht für hohe Lebensqualität, attraktive Freizeitmöglichkeiten und ein gepflegtes Wohnumfeld. Die gute Anbindung an Bahnhof und Autobahnanschluss unterstützt zusätzlich eine flexible Mobilität. Besonders angenehm ist die Kombination aus zentrumsnaher Versorgung, grüner Umgebung und der attraktiven Wohnatmosphäre eines modernen Neubau-Standorts. Eine Lage, die Ruhe, Komfort und nachhaltige Wertbeständigkeit ideal miteinander vereint. Gartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JARollstuhlgerecht: JA Barrierefrei: JA Provision: 3,00 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 9220 Velden
9220 Velden am Wörthersee / 35m² / 2 Zimmer
€ 5.550,86 / m²
#Balkon #Garten
HOTELINVESTMENT IN DER VILLA FLORA Apartment Top 8 bietet 35,65 m² Nutzfläche im Erdgeschoss von Haus 7 der Villa Flora in Velden am Wörthersee. Dazu gehört ein Balkon mit 2,90 m² laut Nutzwertgutachten vom 19.03.2024. Das möblierte Apartment ist Teil der laufenden professionellen touristischen Bewirtschaftung. Das Angebot richtet sich an Anleger; eine freie Wohn- oder Eigennutzung wird nicht angeboten. Hotelgarten, Pool und die bestehende Hotelinfrastruktur ergänzen den Standort. KAUFPREIS UND HISTORISCHE HOTELABRECHNUNG Kaufpreis inklusive Möbel: 161.900,00 EUR netto zuzüglich 20 % Umsatzsteuer; 194.280,00 EUR inklusive Umsatzsteuer. Erwerbsnebenkosten kommen hinzu. Der Hotelüberschuss laut Betreiberabrechnungen Oktober 2025 bis September 2026 beträgt 8.893,40 EUR nach laufenden Hotelkosten, vor Finanzierung und persönlicher Steuer. Die Monatswerte enthalten negative Wintermonate. Es handelt sich um historische Abrechnungswerte, nicht um garantierte oder gleichmäßige Auszahlungen. NACHVOLLZIEHBARE KÄUFERBERECHNUNG Die aktuelle Käuferberechnung zeigt die zwölf Monatswerte, eine Beispielfinanzierung mit 4,00 % Fixzins, 20 Jahren Laufzeit und 30 % Eigenkapital zuzüglich Erwerbsnebenkosten sowie den laufenden Geldfluss und einen angenommenen Verkauf nach 20 Jahren. Jährliche Ertrags- und Immobilienwertsteigerungen von 2,5 % sind reine Modellannahmen. Die Nettomodellrechnung setzt volle Vorsteuerberechtigung und die dort erläuterte steuerliche Einordnung voraus. Persönliche Steuerwirkungen, Grundanteil, Möbelwert, Betreibervertrag und Vorsteuerabzug sind vor Erwerb individuell zu prüfen. Ein positiver Jahreswert schließt saisonale Liquiditätslücken nicht aus. Keine Finanzierungs-, Steuer-, Wertsteigerungs- oder Ertragszusage. Gerne senden wir Ihnen die vollständigen Unterlagen und besprechen die Einheit persönlich. ENERGIEAUSWEIS Energieausweis für das Hotelgebäude Markus-Pernhart-Straße 5 und 7 (EG, OG, DG), Ist-Zustand: HWBRef, SK 96,8 kWh/m²a (Klasse C), fGEE, SK 1,16 (Klasse C). Ausgestellt am 19.04.2023, gültig bis 18.04.2033. Werte für das Gesamtgebäude; einzelne Einheiten können je nach Lage und Geometrie abweichen. Baujahr laut Energieausweis 1955, letzte Veränderung 2008 (Zubau). weitere Informationen: + Apartment Top 8: 35,65 m² Nutzfläche + Erdgeschoss, Haus 7 + Balkon: 2,90 m² laut Nutzwertgutachten + Möblierung im Kaufpreis enthalten + Professionelle touristische Bewirtschaftung + Hotelinfrastruktur mit Pool und Garten Lage: Markus-Pernhart-Straße 5-7, 9220 Velden am Wörthersee. Die Villa Flora liegt im Grünen; das Ortszentrum und der Wörthersee sind fußläufig erreichbar. Das Hotel wird touristisch bewirtschaftet und bietet Zugang zum regionalen Freizeitangebot rund um den Wörthersee. + Kaufpreis: 161.900,00 € netto zzgl. 20 % USt. (32.380,00 €); insgesamt 194.280,00 € inklusive USt. + Möblierung enthalten; Erwerbsnebenkosten kommen hinzu. + Käuferprovision: 3 % des Kaufpreises inklusive Kaufpreis-USt. zzgl. 20 % USt. auf die Provision. + Erwerb als touristisch bewirtschaftetes Hotelinvestment; keine freie Wohn- oder Eigennutzung angeboten. + Betreibervertrag, Kosten und persönliche steuerliche Voraussetzungen vor Erwerb prüfen. + Nutzfläche und Freiflächen laut Nutzwertgutachten vom 19.03.2024. + Zwischenverkauf und endgültige Vertragsgestaltung vorbehalten. + Energieausweis für das Hotelgebäude Markus-Pernhart-Straße 5 und 7 (EG, OG, DG), Ist-Zustand: HWBRef, SK 96,8 kWh/m²a (Klasse C), fGEE, SK 1,16 (Klasse C). Ausgestellt am 19.04.2023, gültig bis 18.04.2033. Werte für das Gesamtgebäude; einzelne Einheiten können je nach Lage und Geometrie abweichen. Baujahr laut Energieausweis 1955, letzte Veränderung 2008 (Zubau). Die beigefügte Käuferberechnung vom 21.10.2026 ist eine Modellrechnung mit pauschalem Erwerbsnebenkostenansatz von 7 %; dieser ist keine vollständige aktuelle Transaktionskostenabrechnung. Die bestätigte Käuferprovision beträgt 3 % des Kaufpreises inklusive Kaufpreis-USt. zuzüglich 20 % USt. auf die Provision. Tatsächliche Erwerbsnebenkosten und steuerliche Voraussetzungen sind gesondert zu prüfen. Vertrieb: JLB Projects GmbH, Marc-Aurel-Straße 4/16, 1010 Wien. Anfragen: Nalin Kaminger, [Email] Zwischen der JLB Projects GmbH und der Verkäuferseite besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis. JLB - Werte, die bleiben.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 9220 Velden
9220 Velden am Wörthersee / 41m² / 2 Zimmer
€ 6.122,93 / m²
#Balkon #Garten
HOTELINVESTMENT IN DER VILLA FLORA Apartment Top 18 bietet 41,04 m² Nutzfläche im 1. Obergeschoss von Haus 7 der Villa Flora in Velden am Wörthersee. Dazu gehört ein Balkon mit 3,59 m² laut Nutzwertgutachten vom 19.03.2024. Das möblierte Apartment ist Teil der laufenden professionellen touristischen Bewirtschaftung. Das Angebot richtet sich an Anleger; eine freie Wohn- oder Eigennutzung wird nicht angeboten. Hotelgarten, Pool und die bestehende Hotelinfrastruktur ergänzen den Standort. Das Nutzwertgutachten nennt zusätzlich eine 36,90 m² große Dachfläche ohne Geländer. Die Fertigstellung und Nutzungsfreigabe sind nicht bestätigt. Sie wird hier nicht als freigegebene Aufenthaltsterrasse angeboten. KAUFPREIS UND HISTORISCHE HOTELABRECHNUNG Kaufpreis inklusive Möbel: 209.200,00 EUR netto zuzüglich 20 % Umsatzsteuer; 251.040,00 EUR inklusive Umsatzsteuer. Erwerbsnebenkosten kommen hinzu. Der Hotelüberschuss laut Betreiberabrechnungen Oktober 2025 bis September 2026 beträgt 11.466,74 EUR nach laufenden Hotelkosten, vor Finanzierung und persönlicher Steuer. Die Monatswerte enthalten negative Wintermonate. Es handelt sich um historische Abrechnungswerte, nicht um garantierte oder gleichmäßige Auszahlungen. NACHVOLLZIEHBARE KÄUFERBERECHNUNG Die aktuelle Käuferberechnung zeigt die zwölf Monatswerte, eine Beispielfinanzierung mit 4,00 % Fixzins, 20 Jahren Laufzeit und 30 % Eigenkapital zuzüglich Erwerbsnebenkosten sowie den laufenden Geldfluss und einen angenommenen Verkauf nach 20 Jahren. Jährliche Ertrags- und Immobilienwertsteigerungen von 2,5 % sind reine Modellannahmen. Die Nettomodellrechnung setzt volle Vorsteuerberechtigung und die dort erläuterte steuerliche Einordnung voraus. Persönliche Steuerwirkungen, Grundanteil, Möbelwert, Betreibervertrag und Vorsteuerabzug sind vor Erwerb individuell zu prüfen. Ein positiver Jahreswert schließt saisonale Liquiditätslücken nicht aus. Keine Finanzierungs-, Steuer-, Wertsteigerungs- oder Ertragszusage. Gerne senden wir Ihnen die vollständigen Unterlagen und besprechen die Einheit persönlich. ENERGIEAUSWEIS Energieausweis für das Hotelgebäude Markus-Pernhart-Straße 5 und 7 (EG, OG, DG), Ist-Zustand: HWBRef, SK 96,8 kWh/m²a (Klasse C), fGEE, SK 1,16 (Klasse C). Ausgestellt am 19.04.2023, gültig bis 18.04.2033. Werte für das Gesamtgebäude; einzelne Einheiten können je nach Lage und Geometrie abweichen. Baujahr laut Energieausweis 1955, letzte Veränderung 2008 (Zubau). weitere Informationen: + Apartment Top 18: 41,04 m² Nutzfläche + 1. Obergeschoss, Haus 7 + Balkon: 3,59 m² laut Nutzwertgutachten + Möblierung im Kaufpreis enthalten + Professionelle touristische Bewirtschaftung + Hotelinfrastruktur mit Pool und Garten + Zusätzliche Dachfläche 36,90 m² laut Nutzwertgutachten ohne Geländer; Fertigstellung und Nutzungsfreigabe nicht bestätigt, keine freigegebene Aufenthaltsterrasse Lage: Markus-Pernhart-Straße 5-7, 9220 Velden am Wörthersee. Die Villa Flora liegt im Grünen; das Ortszentrum und der Wörthersee sind fußläufig erreichbar. Das Hotel wird touristisch bewirtschaftet und bietet Zugang zum regionalen Freizeitangebot rund um den Wörthersee. + Kaufpreis: 209.200,00 € netto zzgl. 20 % USt. (41.840,00 €); insgesamt 251.040,00 € inklusive USt. + Möblierung enthalten; Erwerbsnebenkosten kommen hinzu. + Käuferprovision: 3 % des Kaufpreises inklusive Kaufpreis-USt. zzgl. 20 % USt. auf die Provision. + Erwerb als touristisch bewirtschaftetes Hotelinvestment; keine freie Wohn- oder Eigennutzung angeboten. + Betreibervertrag, Kosten und persönliche steuerliche Voraussetzungen vor Erwerb prüfen. + Nutzfläche und Freiflächen laut Nutzwertgutachten vom 19.03.2024. + Zwischenverkauf und endgültige Vertragsgestaltung vorbehalten. + Energieausweis für das Hotelgebäude Markus-Pernhart-Straße 5 und 7 (EG, OG, DG), Ist-Zustand: HWBRef, SK 96,8 kWh/m²a (Klasse C), fGEE, SK 1,16 (Klasse C). Ausgestellt am 19.04.2023, gültig bis 18.04.2033. Werte für das Gesamtgebäude; einzelne Einheiten können je nach Lage und Geometrie abweichen. Baujahr laut Energieausweis 1955, letzte Veränderung 2008 (Zubau). + 3D-Rundgang: https://my.matterport.com/show/? m=8Ji CLu B52K7 Die beigefügte Käuferberechnung vom 21.10.2026 ist eine Modellrechnung mit pauschalem Erwerbsnebenkostenansatz von 7 %; dieser ist keine vollständige aktuelle Transaktionskostenabrechnung. Die bestätigte Käuferprovision beträgt 3 % des Kaufpreises inklusive Kaufpreis-USt. zuzüglich 20 % USt. auf die Provision. Tatsächliche Erwerbsnebenkosten und steuerliche Voraussetzungen sind gesondert zu prüfen. Vertrieb: JLB Projects GmbH, Marc-Aurel-Straße 4/16, 1010 Wien. Anfragen: Nalin Kaminger, [Email] Zwischen der JLB Projects GmbH und der Verkäuferseite besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis. JLB - Werte, die bleiben.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 9220 Velden
9220 Velden am Wörthersee / 26m² / 1 Zimmer
€ 7.813,85 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
HOTELINVESTMENT IN DER VILLA FLORA Apartment Top 14 bietet 26,58 m² Nutzfläche im Erdgeschoss von Haus 5 der Villa Flora in Velden am Wörthersee. Dazu gehört eine Terrasse mit 24,43 m² laut Nutzwertgutachten vom 19.03.2024. Das möblierte Apartment ist Teil der laufenden professionellen touristischen Bewirtschaftung. Das Angebot richtet sich an Anleger; eine freie Wohn- oder Eigennutzung wird nicht angeboten. Hotelgarten, Pool und die bestehende Hotelinfrastruktur ergänzen den Standort. KAUFPREIS UND HISTORISCHE HOTELABRECHNUNG Kaufpreis inklusive Möbel: 169.300,00 EUR netto zuzüglich 20 % Umsatzsteuer; 203.160,00 EUR inklusive Umsatzsteuer. Erwerbsnebenkosten kommen hinzu. Der Hotelüberschuss laut Betreiberabrechnungen Oktober 2025 bis September 2026 beträgt 9.299,72 EUR nach laufenden Hotelkosten, vor Finanzierung und persönlicher Steuer. Die Monatswerte enthalten negative Wintermonate. Es handelt sich um historische Abrechnungswerte, nicht um garantierte oder gleichmäßige Auszahlungen. NACHVOLLZIEHBARE KÄUFERBERECHNUNG Die aktuelle Käuferberechnung zeigt die zwölf Monatswerte, eine Beispielfinanzierung mit 4,00 % Fixzins, 20 Jahren Laufzeit und 30 % Eigenkapital zuzüglich Erwerbsnebenkosten sowie den laufenden Geldfluss und einen angenommenen Verkauf nach 20 Jahren. Jährliche Ertrags- und Immobilienwertsteigerungen von 2,5 % sind reine Modellannahmen. Die Nettomodellrechnung setzt volle Vorsteuerberechtigung und die dort erläuterte steuerliche Einordnung voraus. Persönliche Steuerwirkungen, Grundanteil, Möbelwert, Betreibervertrag und Vorsteuerabzug sind vor Erwerb individuell zu prüfen. Ein positiver Jahreswert schließt saisonale Liquiditätslücken nicht aus. Keine Finanzierungs-, Steuer-, Wertsteigerungs- oder Ertragszusage. Gerne senden wir Ihnen die vollständigen Unterlagen und besprechen die Einheit persönlich. ENERGIEAUSWEIS Energieausweis für das Hotelgebäude Markus-Pernhart-Straße 5 und 7 (EG, OG, DG), Ist-Zustand: HWBRef, SK 96,8 kWh/m²a (Klasse C), fGEE, SK 1,16 (Klasse C). Ausgestellt am 19.04.2023, gültig bis 18.04.2033. Werte für das Gesamtgebäude; einzelne Einheiten können je nach Lage und Geometrie abweichen. Baujahr laut Energieausweis 1955, letzte Veränderung 2008 (Zubau). weitere Informationen: + Apartment Top 14: 26,58 m² Nutzfläche + Erdgeschoss, Haus 5 + Terrasse: 24,43 m² laut Nutzwertgutachten + Möblierung im Kaufpreis enthalten + Professionelle touristische Bewirtschaftung + Hotelinfrastruktur mit Pool und Garten Lage: Markus-Pernhart-Straße 5-7, 9220 Velden am Wörthersee. Die Villa Flora liegt im Grünen; das Ortszentrum und der Wörthersee sind fußläufig erreichbar. Das Hotel wird touristisch bewirtschaftet und bietet Zugang zum regionalen Freizeitangebot rund um den Wörthersee. + Kaufpreis: 169.300,00 € netto zzgl. 20 % USt. (33.860,00 €); insgesamt 203.160,00 € inklusive USt. + Möblierung enthalten; Erwerbsnebenkosten kommen hinzu. + Käuferprovision: 3 % des Kaufpreises inklusive Kaufpreis-USt. zzgl. 20 % USt. auf die Provision. + Erwerb als touristisch bewirtschaftetes Hotelinvestment; keine freie Wohn- oder Eigennutzung angeboten. + Betreibervertrag, Kosten und persönliche steuerliche Voraussetzungen vor Erwerb prüfen. + Nutzfläche und Freiflächen laut Nutzwertgutachten vom 19.03.2024. + Zwischenverkauf und endgültige Vertragsgestaltung vorbehalten. + Energieausweis für das Hotelgebäude Markus-Pernhart-Straße 5 und 7 (EG, OG, DG), Ist-Zustand: HWBRef, SK 96,8 kWh/m²a (Klasse C), fGEE, SK 1,16 (Klasse C). Ausgestellt am 19.04.2023, gültig bis 18.04.2033. Werte für das Gesamtgebäude; einzelne Einheiten können je nach Lage und Geometrie abweichen. Baujahr laut Energieausweis 1955, letzte Veränderung 2008 (Zubau). + 3D-Rundgang: https://my.matterport.com/show/? m=Xh DEv ELkb8s Die beigefügte Käuferberechnung vom 21.10.2026 ist eine Modellrechnung mit pauschalem Erwerbsnebenkostenansatz von 7 %; dieser ist keine vollständige aktuelle Transaktionskostenabrechnung. Die bestätigte Käuferprovision beträgt 3 % des Kaufpreises inklusive Kaufpreis-USt. zuzüglich 20 % USt. auf die Provision. Tatsächliche Erwerbsnebenkosten und steuerliche Voraussetzungen sind gesondert zu prüfen. Vertrieb: JLB Projects GmbH, Marc-Aurel-Straße 4/16, 1010 Wien. Anfragen: Nalin Kaminger, [Email] Zwischen der JLB Projects GmbH und der Verkäuferseite besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis. JLB - Werte, die bleiben.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 9220 Velden
9220 Velden am Wörthersee / 32m² / 2 Zimmer
€ 5.520,- / m²
#Balkon #Garten
HOTELINVESTMENT IN DER VILLA FLORA Apartment Top 16 bietet 32,29 m² Nutzfläche im 1. Obergeschoss von Haus 7 der Villa Flora in Velden am Wörthersee. Dazu gehört ein Balkon mit 2,90 m² laut Nutzwertgutachten vom 19.03.2024. Das möblierte Apartment ist Teil der laufenden professionellen touristischen Bewirtschaftung. Das Angebot richtet sich an Anleger; eine freie Wohn- oder Eigennutzung wird nicht angeboten. Hotelgarten, Pool und die bestehende Hotelinfrastruktur ergänzen den Standort. KAUFPREIS UND HISTORISCHE HOTELABRECHNUNG Kaufpreis inklusive Möbel: 147.200,00 EUR netto zuzüglich 20 % Umsatzsteuer; 176.640,00 EUR inklusive Umsatzsteuer. Erwerbsnebenkosten kommen hinzu. Der Hotelüberschuss laut Betreiberabrechnungen Oktober 2025 bis September 2026 beträgt 8.087,96 EUR nach laufenden Hotelkosten, vor Finanzierung und persönlicher Steuer. Die Monatswerte enthalten negative Wintermonate. Es handelt sich um historische Abrechnungswerte, nicht um garantierte oder gleichmäßige Auszahlungen. NACHVOLLZIEHBARE KÄUFERBERECHNUNG Die aktuelle Käuferberechnung zeigt die zwölf Monatswerte, eine Beispielfinanzierung mit 4,00 % Fixzins, 20 Jahren Laufzeit und 30 % Eigenkapital zuzüglich Erwerbsnebenkosten sowie den laufenden Geldfluss und einen angenommenen Verkauf nach 20 Jahren. Jährliche Ertrags- und Immobilienwertsteigerungen von 2,5 % sind reine Modellannahmen. Die Nettomodellrechnung setzt volle Vorsteuerberechtigung und die dort erläuterte steuerliche Einordnung voraus. Persönliche Steuerwirkungen, Grundanteil, Möbelwert, Betreibervertrag und Vorsteuerabzug sind vor Erwerb individuell zu prüfen. Ein positiver Jahreswert schließt saisonale Liquiditätslücken nicht aus. Keine Finanzierungs-, Steuer-, Wertsteigerungs- oder Ertragszusage. Gerne senden wir Ihnen die vollständigen Unterlagen und besprechen die Einheit persönlich. ENERGIEAUSWEIS Energieausweis für das Hotelgebäude Markus-Pernhart-Straße 5 und 7 (EG, OG, DG), Ist-Zustand: HWBRef, SK 96,8 kWh/m²a (Klasse C), fGEE, SK 1,16 (Klasse C). Ausgestellt am 19.04.2023, gültig bis 18.04.2033. Werte für das Gesamtgebäude; einzelne Einheiten können je nach Lage und Geometrie abweichen. Baujahr laut Energieausweis 1955, letzte Veränderung 2008 (Zubau). weitere Informationen: + Apartment Top 16: 32,29 m² Nutzfläche + 1. Obergeschoss, Haus 7 + Balkon: 2,90 m² laut Nutzwertgutachten + Möblierung im Kaufpreis enthalten + Professionelle touristische Bewirtschaftung + Hotelinfrastruktur mit Pool und Garten Lage: Markus-Pernhart-Straße 5-7, 9220 Velden am Wörthersee. Die Villa Flora liegt im Grünen; das Ortszentrum und der Wörthersee sind fußläufig erreichbar. Das Hotel wird touristisch bewirtschaftet und bietet Zugang zum regionalen Freizeitangebot rund um den Wörthersee. + Kaufpreis: 147.200,00 € netto zzgl. 20 % USt. (29.440,00 €); insgesamt 176.640,00 € inklusive USt. + Möblierung enthalten; Erwerbsnebenkosten kommen hinzu. + Käuferprovision: 3 % des Kaufpreises inklusive Kaufpreis-USt. zzgl. 20 % USt. auf die Provision. + Erwerb als touristisch bewirtschaftetes Hotelinvestment; keine freie Wohn- oder Eigennutzung angeboten. + Betreibervertrag, Kosten und persönliche steuerliche Voraussetzungen vor Erwerb prüfen. + Nutzfläche und Freiflächen laut Nutzwertgutachten vom 19.03.2024. + Zwischenverkauf und endgültige Vertragsgestaltung vorbehalten. + Energieausweis für das Hotelgebäude Markus-Pernhart-Straße 5 und 7 (EG, OG, DG), Ist-Zustand: HWBRef, SK 96,8 kWh/m²a (Klasse C), fGEE, SK 1,16 (Klasse C). Ausgestellt am 19.04.2023, gültig bis 18.04.2033. Werte für das Gesamtgebäude; einzelne Einheiten können je nach Lage und Geometrie abweichen. Baujahr laut Energieausweis 1955, letzte Veränderung 2008 (Zubau). + 3D-Rundgang: https://my.matterport.com/show/? m=u Ug Q8Jp NPUY Die beigefügte Käuferberechnung vom 21.10.2026 ist eine Modellrechnung mit pauschalem Erwerbsnebenkostenansatz von 7 %; dieser ist keine vollständige aktuelle Transaktionskostenabrechnung. Die bestätigte Käuferprovision beträgt 3 % des Kaufpreises inklusive Kaufpreis-USt. zuzüglich 20 % USt. auf die Provision. Tatsächliche Erwerbsnebenkosten und steuerliche Voraussetzungen sind gesondert zu prüfen. Vertrieb: JLB Projects GmbH, Marc-Aurel-Straße 4/16, 1010 Wien. Anfragen: Nalin Kaminger, [Email] Zwischen der JLB Projects GmbH und der Verkäuferseite besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis. JLB - Werte, die bleiben.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 9220 Velden
9220 Velden am Wörthersee / 37m² / 2 Zimmer
€ 5.876,76 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
HOTELINVESTMENT IN DER VILLA FLORA Apartment Top 21 bietet 37,53 m² Nutzfläche im 1. Obergeschoss von Haus 5 der Villa Flora in Velden am Wörthersee. Dazu gehört eine Terrasse mit 8,00 m² laut Nutzwertgutachten vom 19.03.2024. Das möblierte Apartment ist Teil der laufenden professionellen touristischen Bewirtschaftung. Das Angebot richtet sich an Anleger; eine freie Wohn- oder Eigennutzung wird nicht angeboten. Hotelgarten, Pool und die bestehende Hotelinfrastruktur ergänzen den Standort. KAUFPREIS UND HISTORISCHE HOTELABRECHNUNG Kaufpreis inklusive Möbel: 181.200,00 EUR netto zuzüglich 20 % Umsatzsteuer; 217.440,00 EUR inklusive Umsatzsteuer. Erwerbsnebenkosten kommen hinzu. Der Hotelüberschuss laut Betreiberabrechnungen Oktober 2025 bis September 2026 beträgt 9.955,34 EUR nach laufenden Hotelkosten, vor Finanzierung und persönlicher Steuer. Die Monatswerte enthalten negative Wintermonate. Es handelt sich um historische Abrechnungswerte, nicht um garantierte oder gleichmäßige Auszahlungen. NACHVOLLZIEHBARE KÄUFERBERECHNUNG Die aktuelle Käuferberechnung zeigt die zwölf Monatswerte, eine Beispielfinanzierung mit 4,00 % Fixzins, 20 Jahren Laufzeit und 30 % Eigenkapital zuzüglich Erwerbsnebenkosten sowie den laufenden Geldfluss und einen angenommenen Verkauf nach 20 Jahren. Jährliche Ertrags- und Immobilienwertsteigerungen von 2,5 % sind reine Modellannahmen. Die Nettomodellrechnung setzt volle Vorsteuerberechtigung und die dort erläuterte steuerliche Einordnung voraus. Persönliche Steuerwirkungen, Grundanteil, Möbelwert, Betreibervertrag und Vorsteuerabzug sind vor Erwerb individuell zu prüfen. Ein positiver Jahreswert schließt saisonale Liquiditätslücken nicht aus. Keine Finanzierungs-, Steuer-, Wertsteigerungs- oder Ertragszusage. Gerne senden wir Ihnen die vollständigen Unterlagen und besprechen die Einheit persönlich. ENERGIEAUSWEIS Energieausweis für das Hotelgebäude Markus-Pernhart-Straße 5 und 7 (EG, OG, DG), Ist-Zustand: HWBRef, SK 96,8 kWh/m²a (Klasse C), fGEE, SK 1,16 (Klasse C). Ausgestellt am 19.04.2023, gültig bis 18.04.2033. Werte für das Gesamtgebäude; einzelne Einheiten können je nach Lage und Geometrie abweichen. Baujahr laut Energieausweis 1955, letzte Veränderung 2008 (Zubau). weitere Informationen: + Apartment Top 21: 37,53 m² Nutzfläche + 1. Obergeschoss, Haus 5 + Terrasse: 8,00 m² laut Nutzwertgutachten + Möblierung im Kaufpreis enthalten + Professionelle touristische Bewirtschaftung + Hotelinfrastruktur mit Pool und Garten Lage: Markus-Pernhart-Straße 5-7, 9220 Velden am Wörthersee. Die Villa Flora liegt im Grünen; das Ortszentrum und der Wörthersee sind fußläufig erreichbar. Das Hotel wird touristisch bewirtschaftet und bietet Zugang zum regionalen Freizeitangebot rund um den Wörthersee. + Kaufpreis: 181.200,00 € netto zzgl. 20 % USt. (36.240,00 €); insgesamt 217.440,00 € inklusive USt. + Möblierung enthalten; Erwerbsnebenkosten kommen hinzu. + Käuferprovision: 3 % des Kaufpreises inklusive Kaufpreis-USt. zzgl. 20 % USt. auf die Provision. + Erwerb als touristisch bewirtschaftetes Hotelinvestment; keine freie Wohn- oder Eigennutzung angeboten. + Betreibervertrag, Kosten und persönliche steuerliche Voraussetzungen vor Erwerb prüfen. + Nutzfläche und Freiflächen laut Nutzwertgutachten vom 19.03.2024. + Zwischenverkauf und endgültige Vertragsgestaltung vorbehalten. + Energieausweis für das Hotelgebäude Markus-Pernhart-Straße 5 und 7 (EG, OG, DG), Ist-Zustand: HWBRef, SK 96,8 kWh/m²a (Klasse C), fGEE, SK 1,16 (Klasse C). Ausgestellt am 19.04.2023, gültig bis 18.04.2033. Werte für das Gesamtgebäude; einzelne Einheiten können je nach Lage und Geometrie abweichen. Baujahr laut Energieausweis 1955, letzte Veränderung 2008 (Zubau). + 3D-Rundgang: https://my.matterport.com/show/? m=26K8vhm V5u H Die beigefügte Käuferberechnung vom 21.10.2026 ist eine Modellrechnung mit pauschalem Erwerbsnebenkostenansatz von 7 %; dieser ist keine vollständige aktuelle Transaktionskostenabrechnung. Die bestätigte Käuferprovision beträgt 3 % des Kaufpreises inklusive Kaufpreis-USt. zuzüglich 20 % USt. auf die Provision. Tatsächliche Erwerbsnebenkosten und steuerliche Voraussetzungen sind gesondert zu prüfen. Vertrieb: JLB Projects GmbH, Marc-Aurel-Straße 4/16, 1010 Wien. Anfragen: Nalin Kaminger, [Email] Zwischen der JLB Projects GmbH und der Verkäuferseite besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis. JLB - Werte, die bleiben.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 9220 Velden
9220 Velden am Wörthersee / 26m² / 1 Zimmer
€ 6.143,08 / m²
#Balkon #Garten
HOTELINVESTMENT IN DER VILLA FLORA Apartment Top 23 bietet 26,86 m² Nutzfläche im 1. Obergeschoss von Haus 5 der Villa Flora in Velden am Wörthersee. Dazu gehört ein Balkon mit 7,30 m² laut Nutzwertgutachten vom 19.03.2024. Das möblierte Apartment ist Teil der laufenden professionellen touristischen Bewirtschaftung. Das Angebot richtet sich an Anleger; eine freie Wohn- oder Eigennutzung wird nicht angeboten. Hotelgarten, Pool und die bestehende Hotelinfrastruktur ergänzen den Standort. KAUFPREIS UND HISTORISCHE HOTELABRECHNUNG Kaufpreis inklusive Möbel: 133.100,00 EUR netto zuzüglich 20 % Umsatzsteuer; 159.720,00 EUR inklusive Umsatzsteuer. Erwerbsnebenkosten kommen hinzu. Der Hotelüberschuss laut Betreiberabrechnungen Oktober 2025 bis September 2026 beträgt 7.313,69 EUR nach laufenden Hotelkosten, vor Finanzierung und persönlicher Steuer. Die Monatswerte enthalten negative Wintermonate. Es handelt sich um historische Abrechnungswerte, nicht um garantierte oder gleichmäßige Auszahlungen. NACHVOLLZIEHBARE KÄUFERBERECHNUNG Die aktuelle Käuferberechnung zeigt die zwölf Monatswerte, eine Beispielfinanzierung mit 4,00 % Fixzins, 20 Jahren Laufzeit und 30 % Eigenkapital zuzüglich Erwerbsnebenkosten sowie den laufenden Geldfluss und einen angenommenen Verkauf nach 20 Jahren. Jährliche Ertrags- und Immobilienwertsteigerungen von 2,5 % sind reine Modellannahmen. Die Nettomodellrechnung setzt volle Vorsteuerberechtigung und die dort erläuterte steuerliche Einordnung voraus. Persönliche Steuerwirkungen, Grundanteil, Möbelwert, Betreibervertrag und Vorsteuerabzug sind vor Erwerb individuell zu prüfen. Ein positiver Jahreswert schließt saisonale Liquiditätslücken nicht aus. Keine Finanzierungs-, Steuer-, Wertsteigerungs- oder Ertragszusage. Gerne senden wir Ihnen die vollständigen Unterlagen und besprechen die Einheit persönlich. ENERGIEAUSWEIS Energieausweis für das Hotelgebäude Markus-Pernhart-Straße 5 und 7 (EG, OG, DG), Ist-Zustand: HWBRef, SK 96,8 kWh/m²a (Klasse C), fGEE, SK 1,16 (Klasse C). Ausgestellt am 19.04.2023, gültig bis 18.04.2033. Werte für das Gesamtgebäude; einzelne Einheiten können je nach Lage und Geometrie abweichen. Baujahr laut Energieausweis 1955, letzte Veränderung 2008 (Zubau). weitere Informationen: + Apartment Top 23: 26,86 m² Nutzfläche + 1. Obergeschoss, Haus 5 + Balkon: 7,30 m² laut Nutzwertgutachten + Möblierung im Kaufpreis enthalten + Professionelle touristische Bewirtschaftung + Hotelinfrastruktur mit Pool und Garten Lage: Markus-Pernhart-Straße 5-7, 9220 Velden am Wörthersee. Die Villa Flora liegt im Grünen; das Ortszentrum und der Wörthersee sind fußläufig erreichbar. Das Hotel wird touristisch bewirtschaftet und bietet Zugang zum regionalen Freizeitangebot rund um den Wörthersee. + Kaufpreis: 133.100,00 € netto zzgl. 20 % USt. (26.620,00 €); insgesamt 159.720,00 € inklusive USt. + Möblierung enthalten; Erwerbsnebenkosten kommen hinzu. + Käuferprovision: 3 % des Kaufpreises inklusive Kaufpreis-USt. zzgl. 20 % USt. auf die Provision. + Erwerb als touristisch bewirtschaftetes Hotelinvestment; keine freie Wohn- oder Eigennutzung angeboten. + Betreibervertrag, Kosten und persönliche steuerliche Voraussetzungen vor Erwerb prüfen. + Nutzfläche und Freiflächen laut Nutzwertgutachten vom 19.03.2024. + Zwischenverkauf und endgültige Vertragsgestaltung vorbehalten. + Energieausweis für das Hotelgebäude Markus-Pernhart-Straße 5 und 7 (EG, OG, DG), Ist-Zustand: HWBRef, SK 96,8 kWh/m²a (Klasse C), fGEE, SK 1,16 (Klasse C). Ausgestellt am 19.04.2023, gültig bis 18.04.2033. Werte für das Gesamtgebäude; einzelne Einheiten können je nach Lage und Geometrie abweichen. Baujahr laut Energieausweis 1955, letzte Veränderung 2008 (Zubau). + 3D-Rundgang: https://my.matterport.com/show/? m=Qf Nx Hb DRc Vc Die beigefügte Käuferberechnung vom 21.10.2026 ist eine Modellrechnung mit pauschalem Erwerbsnebenkostenansatz von 7 %; dieser ist keine vollständige aktuelle Transaktionskostenabrechnung. Die bestätigte Käuferprovision beträgt 3 % des Kaufpreises inklusive Kaufpreis-USt. zuzüglich 20 % USt. auf die Provision. Tatsächliche Erwerbsnebenkosten und steuerliche Voraussetzungen sind gesondert zu prüfen. Vertrieb: JLB Projects GmbH, Marc-Aurel-Straße 4/16, 1010 Wien. Anfragen: Nalin Kaminger, [Email] Zwischen der JLB Projects GmbH und der Verkäuferseite besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis. JLB - Werte, die bleiben.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 9220 Velden
9220 Velden am Wörthersee / 42m² / 2 Zimmer
€ 6.071,43 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
HOTELINVESTMENT IN DER VILLA FLORA Apartment Top 12 bietet 42,51 m² Nutzfläche im Erdgeschoss von Haus 5 der Villa Flora in Velden am Wörthersee. Dazu gehört eine Terrasse mit 12,49 m² laut Nutzwertgutachten vom 19.03.2024. Das möblierte Apartment ist Teil der laufenden professionellen touristischen Bewirtschaftung. Das Angebot richtet sich an Anleger; eine freie Wohn- oder Eigennutzung wird nicht angeboten. Hotelgarten, Pool und die bestehende Hotelinfrastruktur ergänzen den Standort. KAUFPREIS UND HISTORISCHE HOTELABRECHNUNG Kaufpreis inklusive Möbel: 212.500,00 EUR netto zuzüglich 20 % Umsatzsteuer; 255.000,00 EUR inklusive Umsatzsteuer. Erwerbsnebenkosten kommen hinzu. Der Hotelüberschuss laut Betreiberabrechnungen Oktober 2025 bis September 2026 beträgt 11.687,27 EUR nach laufenden Hotelkosten, vor Finanzierung und persönlicher Steuer. Die Monatswerte enthalten negative Wintermonate. Es handelt sich um historische Abrechnungswerte, nicht um garantierte oder gleichmäßige Auszahlungen. NACHVOLLZIEHBARE KÄUFERBERECHNUNG Die aktuelle Käuferberechnung zeigt die zwölf Monatswerte, eine Beispielfinanzierung mit 4,00 % Fixzins, 20 Jahren Laufzeit und 30 % Eigenkapital zuzüglich Erwerbsnebenkosten sowie den laufenden Geldfluss und einen angenommenen Verkauf nach 20 Jahren. Jährliche Ertrags- und Immobilienwertsteigerungen von 2,5 % sind reine Modellannahmen. Die Nettomodellrechnung setzt volle Vorsteuerberechtigung und die dort erläuterte steuerliche Einordnung voraus. Persönliche Steuerwirkungen, Grundanteil, Möbelwert, Betreibervertrag und Vorsteuerabzug sind vor Erwerb individuell zu prüfen. Ein positiver Jahreswert schließt saisonale Liquiditätslücken nicht aus. Keine Finanzierungs-, Steuer-, Wertsteigerungs- oder Ertragszusage. Gerne senden wir Ihnen die vollständigen Unterlagen und besprechen die Einheit persönlich. ENERGIEAUSWEIS Energieausweis für das Hotelgebäude Markus-Pernhart-Straße 5 und 7 (EG, OG, DG), Ist-Zustand: HWBRef, SK 96,8 kWh/m²a (Klasse C), fGEE, SK 1,16 (Klasse C). Ausgestellt am 19.04.2023, gültig bis 18.04.2033. Werte für das Gesamtgebäude; einzelne Einheiten können je nach Lage und Geometrie abweichen. Baujahr laut Energieausweis 1955, letzte Veränderung 2008 (Zubau). weitere Informationen: + Apartment Top 12: 42,51 m² Nutzfläche + Erdgeschoss, Haus 5 + Terrasse: 12,49 m² laut Nutzwertgutachten + Möblierung im Kaufpreis enthalten + Professionelle touristische Bewirtschaftung + Hotelinfrastruktur mit Pool und Garten Lage: Markus-Pernhart-Straße 5-7, 9220 Velden am Wörthersee. Die Villa Flora liegt im Grünen; das Ortszentrum und der Wörthersee sind fußläufig erreichbar. Das Hotel wird touristisch bewirtschaftet und bietet Zugang zum regionalen Freizeitangebot rund um den Wörthersee. + Kaufpreis: 212.500,00 € netto zzgl. 20 % USt. (42.500,00 €); insgesamt 255.000,00 € inklusive USt. + Möblierung enthalten; Erwerbsnebenkosten kommen hinzu. + Käuferprovision: 3 % des Kaufpreises inklusive Kaufpreis-USt. zzgl. 20 % USt. auf die Provision. + Erwerb als touristisch bewirtschaftetes Hotelinvestment; keine freie Wohn- oder Eigennutzung angeboten. + Betreibervertrag, Kosten und persönliche steuerliche Voraussetzungen vor Erwerb prüfen. + Bestätigte Nutzfläche: 42,51 m² laut Nutzwertgutachten vom 19.03.2024. Die abweichende historische Planangabe 43,65 m² ist nicht Angebotsgrundlage. Terrasse laut Nutzwertgutachten: 12,49 m². + Zwischenverkauf und endgültige Vertragsgestaltung vorbehalten. + Energieausweis für das Hotelgebäude Markus-Pernhart-Straße 5 und 7 (EG, OG, DG), Ist-Zustand: HWBRef, SK 96,8 kWh/m²a (Klasse C), fGEE, SK 1,16 (Klasse C). Ausgestellt am 19.04.2023, gültig bis 18.04.2033. Werte für das Gesamtgebäude; einzelne Einheiten können je nach Lage und Geometrie abweichen. Baujahr laut Energieausweis 1955, letzte Veränderung 2008 (Zubau). + 3D-Rundgang: https://my.matterport.com/show/? m=ox4Kv SKq Sv4 Die beigefügte Käuferberechnung vom 21.10.2026 ist eine Modellrechnung mit pauschalem Erwerbsnebenkostenansatz von 7 %; dieser ist keine vollständige aktuelle Transaktionskostenabrechnung. Die bestätigte Käuferprovision beträgt 3 % des Kaufpreises inklusive Kaufpreis-USt. zuzüglich 20 % USt. auf die Provision. Tatsächliche Erwerbsnebenkosten und steuerliche Voraussetzungen sind gesondert zu prüfen. Vertrieb: JLB Projects GmbH, Marc-Aurel-Straße 4/16, 1010 Wien. Anfragen: Nalin Kaminger, [Email] Zwischen der JLB Projects GmbH und der Verkäuferseite besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis. JLB - Werte, die bleiben.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 9220 Velden
9220 Velden am Wörther See / 73,88m²
€ 3.992,96 / m²
#Balkon #hell
Die Wohnung befindet sich in einem ursprünglich im Jahr 1970 errichteten Gebäude, das früher als beliebte Pension in Velden am Wörthersee genutzt wurde. Im Jahr 2011 wurde die Liegenschaft umfassend saniert und in Eigentumswohnungen umgewandelt. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss. Seit rund einem Jahr ist sie an eine dreiköpfige Familie vermietet. Der durchdachte Grundriss umfasst zwei Schlafzimmer, wobei beide über ein eigenes Bad en suite verfügt. Beide Schlafzimmer bieten einen direkten Zugang zum Balkon. Den Mittelpunkt der Wohnung bildet der helle Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Insgesamt stehen zwei Badezimmer sowie zwei Toiletten zur Verfügung. Ein Außenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und ist bereits im Kaufpreis inkludiert. Fakten zur Miete: Mietvertrag bis 31.07.2029 netto Mietertrag ca. EUR 8.200, pro Jahr Kaufpreis: EUR 295.000, , zzgl. Kaufnebenkosten, inkl. Außenabstellplatz Kaufnebenkosten: Grunderwerbsteuer 3,5 % Grundbucheintragungsgebühr 1,1% Vermittlungsprovision 3 % + 20 % Ust. Vertragserrichtungskosten lt. Tarif Notar oder Rechtsanwalt Allgemeiner Hinweis: Aufgrund unserer gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Nur so ist es uns möglich, weitere Informationen zu übermitteln und Besichtigungstermine zu vereinbaren. Sämtliche Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen auf Basis der uns vom Eigentümer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellten Informationen erstellt. Trotz sorgfältiger Prüfung können Irrtümer, Druck-, Schreib- oder Übertragungsfehler sowie zwischenzeitliche Änderungen nicht ausgeschlossen werden. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der bereitgestellten Informationen wird daher keine Gewähr oder Haftung übernommen. Visualisierungen, Grundrisse und Bilddarstellungen dienen ausschließlich der Veranschaulichung und können von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Änderungen, Irrtümer sowie eine zwischenzeitliche Verwertung der Liegenschaft bleiben ausdrücklich vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung ist nur mit Genehmigung der Firma S.R. E Immobilien GmbH gestattet. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 9220 Velden
9220 Velden am Wörther See / 89m² / 4 Zimmer
€ 3.696,63 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig
Attraktive Eigentumswohnung Diese gepflegte Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 89 m² überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung und ihre attraktive Lage in Velden am Wörthersee. Die Wohnung bietet ein angenehmes Wohnambiente und eignet sich sowohl als Hauptwohnsitz für Familien und Paare. Ein Balkon erweitert den Wohnbereich ins Freie und lädt zum Entspannen ein. Ein eigenes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Abgerundet wird das Angebot durch ein Carport, das komfortables und wettergeschütztes Parken ermöglicht. Die Kombination aus großzügiger Wohnfläche, guter Infrastruktur und der Nähe zum Wörthersee macht diese Immobilie besonders attraktiv. Highlightsca. 89 m² Wohnfläche4 Zimmer Küche inkl. neuwertiger Einbauküche Balkon mit angenehmem Außenbereich1 Carport inklusive Eigenes Kellerabteil Attraktive und ruhige Wohnlage Gute Raumaufteilung Baujahr 1964 Ideal als Eigenheim oder Anlageobjektmodernisiert bzw. saniert inkl. Leitungen im Bad Diese attraktive Eigentumswohnung vereint großzügiges Wohnen mit einer hervorragenden Lage in einer der begehrtesten Regionen Kärntens. Die Nähe zum Wörthersee, die ausgezeichnete Infrastruktur sowie der Balkon, das Carport und das Kellerabteil machen diese Immobilie zu einem idealen Zuhause oder einer nachhaltigen Investition. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich persönlich von den Vorzügen dieser attraktiven Immobilie nähe Wörthersee. Sie erreichen mich unter [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 9220 Velden
9220 Velden am Wörther See
#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei
Hier einige kurze Informationen zur Immobilie: Erstbezug Neubauwohnung in sehr guter Lage in 9220 Velden am Wörther See am Lupinienweg Vermarktungsart Kauf, geeignet für Eigennutzer und Anleger Baujahr 2026, Neubau in massiv gebauter Ausführung mit Flachdach Zustand Erstbezug, Wohnungseigentum in Entstehung Zentrale, gut nutzbare Raumaufteilung mit barrierefreier und rollstuhlgerechter Ausführung Sonnige Außenflächen je nach Einheit mit Südbalkon, Südostbalkon oder Südwestbalkon beziehungsweise Terrasse Moderne Ausstattung mit Parkett und Fliesen, Bad mit WC, Personenaufzug, Kabel oder Satelliten TV Energieeffiziente Beheizung über Zentralheizung mit Wärmepumpe Zusätzlicher Komfort durch Parkplatz, Abstellraum, Fahrradraum, Gartennutzung und Kinderspielplatz Attraktiver Grünblick in angenehm wohnlicher Umgebung mit hoher Lebensqualität und nachhaltiger Wertbeständigkeit Sehr gute Infrastruktur mit Supermarkt und Bank nur rund 180 m entfernt, Bus ca. 170 m, Kindergarten ca. 660 m, Schule ca. 710 m Gute Erreichbarkeit von Arzt, Apotheke, Post, Bahnhof und Autobahnanschluss, ideal für den komfortablen Alltag und flexible Mobilität Infina, Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte, begleitet Sie ganzheitlich rund um Ihr Immobilienvorhaben. Unser Team von Immobilienexperten unterstützt Sie beim geplanten Kauf als auch bei einem möglichen Verkauf Ihrer bestehenden Immobilie. Zudem bieten unsere Finanzierungsexperten auf Wunsch maßgeschneiderte Finanzierungslösungen durch den Vergleich der besten Kredite von über 150 Banken in Österreich und Deutschland. Wir möchten Sie unabhängig, transparent und flexibel als starker Partner in allen Immobilienangelegenheiten unterstützen. Kontaktieren Sie uns für einen persönlichen Besichtigungstermin oder eine unverbindliche und kostenfreie Finanzierungsberatung. Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an. Ihr Infina Immobilien Team [Email] Was kann Infina noch für Sie tun? Wenn Sie eine Finanzierung für Ihre Traumimmobilie wünschen, begleiten wir Sie gerne von der strategischen Planung bis zur Realisierung und darüber hinaus. Wir sind Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte und uns... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 9220 Velden
9220 Velden am Wörther See / Lind ob Ve... / 15950m²
€ 15,67 / m²
#Landwirtschaft
Zum Verkauf gelangt hier Landwirtschaftliche Nutzfläche (Acker/Wiesen) im Ausmaß von rund 1,6ha. Davon sind 1,4ha arrondiert. Das separate Feld mit einer Größe von knapp 0,2ha ist ca. 300m Luftlinie entfernt. Die Grundstücke befinden sich in der Katastralgemeinde 75310 Lind ob Velden. Alle Grundstücke haben natürlich auch eine Zufahrt und können bewirtschaftet werden.... [Mehr]
