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OKEigentumswohnung in 9220 Velden
9220 Velden am Wörther See
#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei
Hier einige kurze Informationen zur Immobilie: Erstbezug Neubauwohnung in sehr guter Lage in 9220 Velden am Wörther See am Lupinienweg Vermarktungsart Kauf, geeignet für Eigennutzer und Anleger Baujahr 2026, Neubau in massiv gebauter Ausführung mit Flachdach Zustand Erstbezug, Wohnungseigentum in Entstehung Zentrale, gut nutzbare Raumaufteilung mit barrierefreier und rollstuhlgerechter Ausführung Sonnige Außenflächen je nach Einheit mit Südbalkon, Südostbalkon oder Südwestbalkon beziehungsweise Terrasse Moderne Ausstattung mit Parkett und Fliesen, Bad mit WC, Personenaufzug, Kabel oder Satelliten TV Energieeffiziente Beheizung über Zentralheizung mit Wärmepumpe Zusätzlicher Komfort durch Parkplatz, Abstellraum, Fahrradraum, Gartennutzung und Kinderspielplatz Attraktiver Grünblick in angenehm wohnlicher Umgebung mit hoher Lebensqualität und nachhaltiger Wertbeständigkeit Sehr gute Infrastruktur mit Supermarkt und Bank nur rund 180 m entfernt, Bus ca. 170 m, Kindergarten ca. 660 m, Schule ca. 710 m Gute Erreichbarkeit von Arzt, Apotheke, Post, Bahnhof und Autobahnanschluss, ideal für den komfortablen Alltag und flexible Mobilität Infina, Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte, begleitet Sie ganzheitlich rund um Ihr Immobilienvorhaben. Unser Team von Immobilienexperten unterstützt Sie beim geplanten Kauf als auch bei einem möglichen Verkauf Ihrer bestehenden Immobilie. Zudem bieten unsere Finanzierungsexperten auf Wunsch maßgeschneiderte Finanzierungslösungen durch den Vergleich der besten Kredite von über 150 Banken in Österreich und Deutschland. Wir möchten Sie unabhängig, transparent und flexibel als starker Partner in allen Immobilienangelegenheiten unterstützen. Kontaktieren Sie uns für einen persönlichen Besichtigungstermin oder eine unverbindliche und kostenfreie Finanzierungsberatung. Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an. Ihr Infina Immobilien Team [Email] Was kann Infina noch für Sie tun? Wenn Sie eine Finanzierung für Ihre Traumimmobilie wünschen, begleiten wir Sie gerne von der strategischen Planung bis zur Realisierung und darüber hinaus. Wir sind Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte und unsere Mission lautet: Jeder Kunde hat das Recht auf den besten Kredit. Infina kooperiert mit über 150 Banken in Österreich und Deutschland Über 600 Kreditprodukte im Vergleich Über 100-mal vor Ort in ganz Österreich Ebenso unterstützen wir unsere Kunden beim Verkauf und der Vermietung Ihrer Immobilien sowie bei der Immobiliensuche durch unsere Immobilienexperten. Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Nebenkostenübersicht 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,00 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 9220 Velden
9220 Velden am Wörther See / 116,55m² / 2 Zimmer
€ 1.698,84 / m²
#Terrasse #renovierungsbedürftig
ROHDIAMANT AM WÖRTHERSEE! Velden, Wörthersee, Seeluft – und das zu einem Preis, den man in dieser Lage kaum noch findet: Kaufpreis € 198.000, das entspricht nur ca. € 1.740/m² Wohn-/Nutzfläche in einer der begehrtesten Urlaubsregionen Österreichs. Wir sagen es offen: Diese Immobilie ist komplett sanierungsbedürftig. Genau darin liegt Ihre Chance. Statt fremde Kompromisse zu übernehmen, gestalten Sie hier von Grund auf nach Ihren eigenen Vorstellungen: Grundriss, Ausstattung, Stil. DIE IMMOBILIEDas Objekt erstreckt sich über drei Ebenen – Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss – mit insgesamt ca. 114 m² Wohn-/Nutzfläche. Ein echtes Highlight ist die außergewöhnliche, ca. 95 m² große Terrasse: Platz für Lounge, Essbereich und lange Sommerabende am See. Die drei Ebenen sind derzeit nicht miteinander verbunden. Was zunächst nach Aufwand klingt, eröffnet in Wahrheit enorme Flexibilität: Das Obergeschoss und das Dachgeschoss sind jeweils separat über den Haupteingang begehbar. Im Erdgeschoss besteht die Möglichkeit, die Terrasse zu erweitern und den Bereich als eigenständiges Studio zu nutzen. Alternativ lassen sich die Ebenen zu einer großzügigen Einheit verbinden. IHR PROJEKT AM WÖRTHERSEE – RAUM FÜR EIGENE IDEENTop 4 erstreckt sich über drei derzeit nicht intern miteinander verbundene Ebenen und bietet eine spannende Grundlage für ein individuelles Sanierungskonzept. Die vorhandenen Flächen lassen sich dabei ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen neu denken. Im Erdgeschoss wäre beispielsweise die Entwicklung eines kompakten Studios denkbar. Eine mögliche Erweiterung auf insgesamt ca. 15–20 m² könnte zusätzlichen Platz für einen Wohn- und Schlafbereich mit kleiner Küchenzeile und eigenem Bad schaffen. Das Obergeschoss könnte als großzügiger Schlafbereich mit neu geschaffenem Badezimmer samt Dusche gestaltet werden. Die separate Begehbarkeit über den Haupteingang eröffnet dabei interessante Möglichkeiten für einen unabhängig zugänglichen Gästebereich. Im Dachgeschoss wären – abhängig von der künftigen Raumaufteilung – zwei Schlafzimmer oder eine großzügige Suite mit eigenem Badezimmer vorstellbar. Als zusätzliche Gestaltungsidee könnte geprüft werden, ob sich durch einen Eingriff in den Hang eine weitere Terrasse schaffen lässt. Ob persönliches Ferienrefugium oder individuell gestaltete Rückzugsmöglichkeiten für Familie und Gäste: Dieses Sanierungsobjekt bietet Raum für eigene Ideen und ein durchdachtes Gesamtkonzept. Die beschriebenen Varianten dienen ausschließlich als Inspiration. Es handelt sich um unverbindliche Gestaltungsideen, nicht um eine genehmigte Planung oder zugesicherte Ausbaumöglichkeiten. Erweiterungen, neue Sanitärbereiche, Änderungen der Raumaufteilung und die Errichtung einer zusätzlichen Terrasse sind hinsichtlich ihrer technischen Umsetzbarkeit sowie erforderlicher Genehmigungen und Zustimmungen gesondert zu prüfen. INVESTOREN AUFGEPASST – KURZZEITVERMIETUNG GENEHMIGT! Die Kurzzeitvermietung ist im Wohnungseigentumsvertrag ausdrücklich vorgesehen und von allen Miteigentümern genehmigt. Mehrere Miteigentümer vermieten ihre Einheiten bereits seit längerer Zeit erfolgreich an Urlaubsgäste. In Kombination mit der separaten Begehbarkeit der Ebenen ergibt sich ein besonders attraktives Konzept: Ein Teil wird selbst genutzt, der andere bringt laufende Mieteinnahmen – oder das gesamte Objekt wird touristisch bewirtschaftet. Die für Ausbau und Betrieb erforderlichen behördlichen Anmeldungen sind vom Käufer entsprechend seinem Nutzungskonzept im Zuge der Sanierung vorzunehmen. ZUSTAND – TRANSPARENT ERKLÄRTDie Immobilie ist komplett sanierungsbedürftig und derzeit nicht bezugsfertig. Die Ebenen EG, OG und DG sind noch nicht miteinander verbunden. Es sind keine fertigen Badezimmer bzw. Sanitärräume vorhanden; die Anschlüsse müssen neu gelegt werden. Der gesamte Innenausbau inklusive Sanitärbereiche ist neu herzustellen. Unser Tipp: Kalkulieren Sie die Sanierungskosten in Ihr Budget ein – selbst dann liegen Sie in dieser Lage deutlich unter dem Preis vergleichbarer, fertig sanierter Objekte. DIE HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICKKaufpreis: € 198.000nur ca. € 1.740/m² Wohn-/Nutzflächeca. 114 m² Wohn-/Nutzfläche auf 3 Ebenen (EG, OG, DG) ca. 95 m² XXL-Terrasse OG und DG separat über den Haupteingang begehbar EG mit Option auf Terrassenerweiterung und Nutzung als Studio Kurzzeitvermietung im WE-Vertrag vorgesehen und von allen Miteigentümern genehmigt See in ca. 7–10 Gehminuten erreichbarkomplett sanierungsbedürftig – freie Gestaltung nach Ihren Wünschen SELTENE GELEGENHEIT FÜR SCHNELLENTSCHLOSSENE! Objekte in dieser Lage und zu diesem Preis sind am Wörthersee eine echte Rarität. Schnellentschlossene Käufer werden bevorzugt – eine kurzfristige Kaufentscheidung und rasche Abwicklung sind ausdrücklich erwünscht. Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 9220 Velden
9220 Velden am Wörther See / 106,98m² / 4 Zimmer
€ 11.000,- / m²
#Maisonette #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #ruhig
Willkommen an einem der schönsten Plätze Kärntens In begehrter Lage von Velden am Wörthersee entsteht eine moderne, architektonisch durchdachte Wohnanlage mit nur drei exklusiven Einheiten – inklusive Seezugang. Eingebettet in eine ruhige, sonnige Umgebung vereint dieses Neubauprojekt das, was heute besonders gefragt ist: Privatsphäre, Qualität, Großzügigkeit und Nähe zur Natur – kombiniert mit der Strahlkraft des Wörthersees. Ob als stilvoller Hauptwohnsitz, eleganter Zweitwohnsitz oder nachhaltige Wertanlage – diese Immobilie bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten. Das Projekt – moderner Neubau mit klarer Architektur Auf einem großzügigen Grundstück mit rund 1.350 m² entsteht eine hochwertige Wohnanlage in massiver Bauweise mit nur drei Wohneinheiten. Das Konzept: nur 3 Einheiten → maximale Privatsphäredurchdachte, großzügige Grundrissegroße Terrassen, Loggien und Eigengärtenmoderne, zeitlose Architektur8 PKW-Stellplätzeexklusiver Seezugang zum Wörthersee Die Kombination aus klarer Linienführung und funktionalem Design schafft ein Wohngefühl auf höchstem Niveau. Top 1 – Charmante Maisonette mit Garten & mehreren Freiflächen Diese stilvolle Maisonettewohnung überzeugt durch ihre durchdachte Aufteilung über zwei Ebenen sowie ein besonders attraktives Zusammenspiel von Innen- und Außenräumen.4-Zimmer-Maisonette mit einer Nutzfläche von 106,98m² und offenem Wohn-/Essbereich, Küche, 2 Bädern und attraktiven Außenflächen – perfekte Raumaufteilung auf zwei Ebenen. Der großzügige Wohn-/Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft eine angenehme, offene Wohnatmosphäre. Ergänzt wird das Raumangebot durch drei Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer – ideal für Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer. Ein besonderes Highlight sind die mehreren Außenflächen, die zu jeder Tageszeit Rückzugs- und Entspannungsmöglichkeiten bieten. Die Nähe zum Wörthersee sowie der inkludierte Seezugang unterstreichen den besonderen Freizeit- und Erholungswert dieser Immobilie. Freiflächen im Überblick Terrasse EG: ca. 20,22 m²Loggia: ca. 6,48 m²Terrasse 1. UG: ca. 29,72 m²Gartenfläche: ca. 44,44 m²gesamte Freifläche: über 100 m²Die Kombination aus Maisonette-Charakter, großzügigem Raumangebot und vielfältigen Außenbereichen macht diese Einheit zu einem perfekten Zuhause mit hohem Wohn- und Freizeitwert. Parken & Allgemeinflächen8 PKW-Stellplätze vorhanden (1 Stellplatz kostet € 16.000,- zzgl. zum Kaufpreis) Allgemeinflächen wie Stiegenhaus, Technikräume und Grünbereiche stehen allen Eigentümern zur Verfügung Erfüllen Sie sich den Traum vom Wohnen am Wörthersee – an einem Ort, an dem Lebensqualität, Ruhe, Exklusivität und der direkte Zugang zum See täglich spürbar werden. Gerne präsentieren wir Ihnen diese besondere Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung. Vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Termin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Weitere verfügbare Wohneinheiten Top 2 – Optimal geschnittene Maisonette Kaufpreis: € 1.228.920,-Nutzfläche: ca. 111,72 m²4 Zimmergroßzügiger Wohn-/Essbereich Küche & Speis3 Schlafzimmer2 Bäder/WCTerrasse gesamt ca. 49,22 m²Loggia Garten ca. 44,01 m²Perfekt geschnittener Grundriss mit hohem Wohnkomfort auf zwei Ebenen – inklusive exklusivem Seezugang. Top 3 – Exklusive Gartenresidenz Kaufpreis: € 1.353.300,-Nutzfläche: ca. 135,33 m²4 Zimmergroßzügige Wohnküche3 Schlafzimmer Bad & separates WCSpeis & Abstellräume Terrasse ca. 56,49 m²Garten ca. 425,00 m²Lift zur Eigennutzung Premium-Wohnen mit Hauscharakter, außergewöhnlich großem Privatgarten und exklusivem Seezugang zum Wörthersee. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 9220 Velden
9220 Velden am Wörther See / 80,1m² / 3 Zimmer
€ 11.173,53 / m²
#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit
Eigentumswohnung in 9220 Velden
9220 Velden am Wörther See / 38,36m² / 2 Zimmer
€ 5.969,76 / m²
#Erstbezug
Infina, Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte, begleitet Sie ganzheitlich rund um Ihr Immobilienvorhaben. Unser Team von Immobilienexperten unterstützt Sie beim geplanten Kauf als auch bei einem möglichen Verkauf Ihrer bestehenden Immobilie. Zudem bieten unsere Finanzierungsexperten auf Wunsch maßgeschneiderte Finanzierungslösungen durch den Vergleich der besten Kredite von über 150 Banken in Österreich und Deutschland. Wir möchten Sie unabhängig, transparent und flexibel als starker Partner in allen Immobilienangelegenheiten unterstützen. Kontaktieren Sie uns für einen persönlichen Besichtigungstermin oder eine unverbindliche und kostenfreie Finanzierungsberatung. Kaufpreis EUR 229.000,00 (Sämtliche o.a. m²-Angaben laut Nutzwertgutachten gem. Kauf & Wohnungseigentumsvertrag bzw. Einreichplanung) Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an. Ihr Infina Immobilien Team [E-Mail-Adresse entfernt] Was kann Infina noch für Sie tun? Wenn Sie eine Finanzierung für Ihre Traumimmobilie wünschen, begleiten wir Sie gerne von der strategischen Planung bis zur Realisierung und darüber hinaus. Wir sind Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte und unsere Mission lautet: Jeder Kunde hat das Recht auf den besten Kredit. Infina kooperiert mit über 150 Banken in Österreich und Deutschland Über 600 Kreditprodukte im Vergleich Über 100-mal vor Ort in ganz Österreich Ebenso unterstützen wir unsere Kunden beim Verkauf und der Vermietung Ihrer Immobilien sowie bei der Immobiliensuche durch unsere Immobilienexperten. Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Nebenkostenübersicht 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,00 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 9220 Velden
9220 Velden am Wörther See / 49,56m² / 2 Zimmer
€ 6.254,84 / m²
#Erstbezug
Infina, Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte, begleitet Sie ganzheitlich rund um Ihr Immobilienvorhaben. Unser Team von Immobilienexperten unterstützt Sie beim geplanten Kauf als auch bei einem möglichen Verkauf Ihrer bestehenden Immobilie. Zudem bieten unsere Finanzierungsexperten auf Wunsch maßgeschneiderte Finanzierungslösungen durch den Vergleich der besten Kredite von über 150 Banken in Österreich und Deutschland. Wir möchten Sie unabhängig, transparent und flexibel als starker Partner in allen Immobilienangelegenheiten unterstützen. Kontaktieren Sie uns für einen persönlichen Besichtigungstermin oder eine unverbindliche und kostenfreie Finanzierungsberatung. Kaufpreis EUR 309.990,00 (Sämtliche o.a. m²-Angaben laut Nutzwertgutachten gem. Kauf & Wohnungseigentumsvertrag bzw. Einreichplanung) Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an. Ihr Infina Immobilien Team [E-Mail-Adresse entfernt] Was kann Infina noch für Sie tun? Wenn Sie eine Finanzierung für Ihre Traumimmobilie wünschen, begleiten wir Sie gerne von der strategischen Planung bis zur Realisierung und darüber hinaus. Wir sind Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte und unsere Mission lautet: Jeder Kunde hat das Recht auf den besten Kredit. Infina kooperiert mit über 150 Banken in Österreich und Deutschland Über 600 Kreditprodukte im Vergleich Über 100-mal vor Ort in ganz Österreich Ebenso unterstützen wir unsere Kunden beim Verkauf und der Vermietung Ihrer Immobilien sowie bei der Immobiliensuche durch unsere Immobilienexperten. Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Nebenkostenübersicht 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,00 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 9220 Velden
9220 Velden am Wörthersee / 112m² / 4 Zimmer
€ 9.803,57 / m²
#Dachgeschoss #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Exklusives Wohnen in einer der begehrtesten Lagen am Wörthersee! Nur wenige Gehminuten vom Seecorso entfernt und dennoch angenehm ruhig gelegen, erwartet Sie in den KAISERBRUNNEN Residenzen ein außergewöhnliches Penthouse, das modernes Design, hochwertige Ausstattung und höchsten Wohnkomfort vereint. Das Penthouse bietet 112 m² Wohnfläche, lichtdurchflutete Räumlichkeiten und eine durchdachte Raumaufteilung. Ein besonderes Highlight sind die drei Terrassen mit unterschiedlichen Ausrichtungen, die zu jeder Tageszeit sonnige Rückzugsorte im Freien bieten. Die Wohnung befindet sich in einem bereits fertiggestellten Neubau mit nur sieben exklusiven Wohneinheiten und ist ab sofort zum Erstbezug bereit. Hochwertige Badezimmer mit maßgefertigten Tischlermöbeln, Armaturen von Hansgrohe und Villeroy & Boch, Klimageräte sowie elektrische Raffstores unterstreichen den gehobenen Wohnstandard. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben und bietet somit Raum für Ihre individuellen Wohnvorstellungen. Die dargestellten Einrichtungsbeispiele dienen ausschließlich der Visualisierung. Freistellplätze sowie überdachte Carport-Stellplätze befinden sich direkt auf dem Grundstück. Ein Penthouse für höchste Ansprüche – in unmittelbarer Nähe zum türkisblauen Wörthersee. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage nähere Informationen zu diesem schönen IMMOREAL-Projekt zu!... [Mehr]
Wohnung mieten in 9220 Velden
9220 Velden am Wörther See / 140,38m² / 4 Zimmer
€ 11,55 / m²
#Büro #Dachgeschoss #Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
großzügige Penthouse - Mietwohnung zentral in Velden am Wörthersee Sie suchen eine Wohnung in Velden am Wörthersee von der aus Sie alles bequem zu Fuß erledigen/erreichen können? Die ca. 140,38m² große Mietwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer historischen Villa am Hügel mitten in Velden. (Bruttonutzfläche inkl. der überdachten Terrasse südseitig sowie dem westseitig gelegenen Balkon ca. 157,55m²) Vom Masterbedroom, vom Kinderzimmer und vom südseitigen Balkon bzw. von der Terrasse aus sehen Sie einen Teil der Veldener Bucht. Ein großer Garten mit wunderbarem Baumbestand umgibt die Liegenschaft. Auch ein traumhafter Freisitz, Unterstellmöglichkeiten für z.B. Fahrräder, als Grillplatz und ein großzügiger Vorplatz sind vorhanden. Die Wohnung wurde gernalsaniert und besticht durch Ihr modernes Wohnkonzept in einer historischen Villa. Sicher ein Highlight in Velden!! Diese Traumwohnung verfügt über folgende Räumlichkeiten: Flur/Büro mit Ausgang auf die südseitige Terrasse bzw. den südseitigen, überdachten Balkon (Seeblick), Gang, Masterbeedroom mit Schrankverbau und Bad en Suite (Seeblick), Kinderzimmer (Seeblick), Badezimmer mit Badewanne, WC seperat, Wohnzimmer mit offener Küche und Sichtdachstuhl sowie Ausgang auf den westseitigen Balkon Zur Wohnung gehört ebenso ein Freiparker (ein Carport-Stellplatz bzw. auch ein Garagenstellplatz direkt beim Haus können zugemietet werden) Lage: Das Casino sowie auch das Ufer des Wörthersees sind ca. 500m Luftlinie entfernt. Gehzeit in etwa 5-6min. Die Autobahnauf- und Abfahrt Villach West ist in ca. 2min mit dem PKW erreichbar. Villach ca. 12min, Klagenfurt innerhalb von 20min. Slowenien, sowie auch Italien in ca. 20-25min. Zusatzinfo: Vor allem in den Sommermonaten besticht Velden am Wörthersee als exklusiver Badeort und Hotspot für Partytiger mit einem großen Sport- und Unterhaltungsangebot. Durch etliche Veranstaltungen und ein hochwertiges Gastronomie- und Hotellerieangebot genießt der Ort einen guten Ruf als Kärntens Society- und Partytreff. Auch das Casino Velden mit einem umfassenden und abwechslungsreichen Veranstaltungskalender trägt das Seine dazu bei. Imposanter Blickfang in der Veldener Bucht ist das exklusive Schlosshotel Velden, revitalisiertes historisches Gebäude aus dem 19. Jahrhundert mit modernen baulichen Akzenten. Für aktive Abwechslung sorgen etliche Wanderwege (z. B. Wörthersee Rundwanderweg), Rad- und Mountainbikestrecken sowie ein anspruchsvoller und hügeliger 18-Loch-Golfplatz. Wanderer genießen die Schönheiten und Vorzüge des Wörthersee Rundwanderweges. Der 55 Kilometer lange Weg offenbart traumhafte Ausblicke auf den Wörthersee und die Karawanken. Im Winter verzaubert der Veldener Advent die Besucher. Umgeben von Engerlwerkstatt, Kunsthandwerksmarkt, Adventschiff, lebender Krippe, schwimmendem Adventkranz und Konzertprogramm können sich Groß und Klein in der „Stadt der Engel“ auf Weihnachten einstimmen. BEZUGSBEREIT ab dem 01.12.2026 Miete: € 952,76 Steuer Hauptmiete 10%: € 95,28 BK. und HK.-Akonto inkl. Steuer: € 623,51 GESAMTMIETE INKL. Steuer BK und HK.: € 1.621,14/Monat Kaution: € 5.014,65 Sollten Sie an dieser Wohnung in Velden am Wörthersee interessiert sein, dann kontaktieren Sie mich: Ing. Christian Streitberger akad. Immobilienmanager [Telefonnummer entfernt] All unsere Immobilien finden Sie auf: www.bs-immo.at Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 162,00 HWB Klasse: E... [Mehr]
Grundstück kaufen in 9220 Velden
9220 Velden am Wörther See / 1793m²
€ 94,26 / m²
1.793 m² nahe Velden am Wörthersee Am Karl-Krobath-Weg in Göriach werden drei Grundstücke mit einer Gesamtfläche von 1.793 m² gemeinsam zum Kauf angeboten. Das attraktive Gesamtpaket bietet vielfältige Möglichkeiten – vom privaten Wohnprojekt über ein Mehrgenerationenhaus bis hin zu einer langfristigen Investition. Grundstücke im Überblick● 316/13: 1.008 m²● 316/14: 267 m²● 316/20: 518 m²● Gesamtfläche: 1.793 m²● Gesamtkaufpreis: € 199.000● Rechnerischer Preis: ca. € 111/m²Lage Die drei Grundstücke befinden sich am Karl-Krobath-Weg im Ortsteil Göriach, der zur Marktgemeinde Velden am Wörther See gehört. Das Zentrum von Velden, der Wörthersee, der Bahnhof sowie Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Einrichtungen des täglichen Lebens sind gut erreichbar. Velden zählt zu den bekanntesten Orten Kärntens und bietet ganzjährig eine hohe Lebensqualität. Die Wörthersee-Region begeistert mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, Veranstaltungen und einer attraktiven Lage zwischen Villach und Klagenfurt. Damit verbindet der Standort die Vorzüge des Veldener Gemeindegebiets mit kurzen Wegen zu Natur, See und Infrastruktur. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <500m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Immobilie kaufen in 9220 Velden
9220 Velden am Wörther See / 285m²
€ 4.561,40 / m²
OBJEKT: Gut geführter Tourismusbetrieb in attraktiver Lage, eingebettet in eine lebendige Region mit stabilem Wohn- und Gewerbemarkt. Die Region zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur sowie der Nähe zum Wörthersee aus und zählt zu den beliebtesten Sommerurlaubsdestianationen in Österreich. Insgesamt umfasst das Objekt 9 Einheiten. 1 vollausgestattetes Appartement und 8 Doppelzimmer mit BAD/WC und Teilweise Balkon. Der Tourismusbetrieb weist eine top Bewertung 4,5* von 5* bzw. 9,3 von 10 auf und schafft somit die Basis für eine solide nachhaltige Planung. Ideal für Anleger, die auf nachhaltige Renditen in einer wachstumsstarken Region setzen möchten. Klimatisierte Zimmer, Gartennutzung und Sommerküche inklusive. LAGE / INFO: Velden am Wörthersee zählt zu einem beliebten Wohn- und Urlaubsort in Österreich. Tourismusbetriebe erfreuen sich hier über eine gute Auslastung von April bis Oktober, teilweise auch im Dezember. Die in Velden ansässige Wörthersee - Tourismus Agentur, schafft es durch eine Vielzahl an Veranstaltungen und Planungen auch VOR und NACH der Hauptsaison, den Ort als beliebtes Reiseziel zu beleben. Angefangen vom Veldener Ostermarkt (Start: ende März) bis hin zum Veldener Advent (November-Dezember) bietet der Ort diverse national & internationale Veranstaltungen. Hier ein Auszug aus div. Veranstaltungen 2026 * Veldener Ostermarkt (März - April) * Wörthersee Gravel Race (April) * Velovista Kärnten (April) * Wörthersee Autofrei (April) * I Like it Frauenlauf (Mai) * Hike & Trail Festival Velden (Mai) * Wörthersee Cocktail Week (Mai) * Bubbles at the Lake Festival (Mai) * Die Weinwiesn (Juni) * Irina Man Austria (Juni) * Sportwagentreffen (Juni) * Int. Rolls-Royce & Bentley Parade (Juli) * Poker Europameisterschaft (Juli) * Flaniermeile Velden (Juli - Aug.) * Wörthersee Halbmarathon (Aug.) * Pink Lake Festival (Aug.) * European Bike Week (Sept.) * Indian Summer Festival Velden (Sept.) * Veldener Advent Nov.- Dez.) Die Region bietet eine gute Auswahl an Golfplätzen, Wassersportaktivitäten, Wanderwege und Yogatrails. Die nähe zu Italien sowie der umliegenden Berg- und Seeregion sorgt für ausreichend Abenteuer und Unterhaltungsmöglichkeiten. Zusätzlich unterstützt das Casino Velden den Ganzjahresbetrieb der Region. Hervorzuheben ist, dass im Jahr 2019 eine umfassende Sanierung durchgeführt wurde und die Zimmer einen modernen Standard aufweisen. Kontaktieren Sie uns um nähere Details & Möglichkeiten in Erfahrung zu bringen. Angeboten um: € 1.300.000, (gegebenenfalls versteht sich der Preis als Nettobetrag) Der Makler ist als Doppelmakler tätig. Wir bitten um Verständnis, dass aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, wir Anfragen nur mit vollständigem Namen, Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Immobilie kaufen in 9220 Velden
9220 Velden am Wörther See / 665m²
€ 5.413,53 / m²
OBJEKT: Gut geführter Tourismusbetrieb in attraktiver Lage, eingebettet in eine lebendige Region mit stabilem Wohn- und Gewerbemarkt. Die Region zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur sowie der Nähe zum Wörthersee aus und zählt zu den beliebtesten Sommerurlaubsdestianationen in Österreich. Insgesamt umfasst der Betrieb 23 Zimmer (überwiegend Doppelzimmer mit eigenem BAD und WC) und teilweise Balkon/Terrasse. Aufgeteilt auf zwei Objekte, mit jeweils 14 und 9 Einheiten (inkl. Appartement & Suite). Parkplätze stehen am hauseigenen Grund für die Gäste zur Verfügung. Der Tourismusbetrieb weist eine top Bewertung 4,5* von 5* bzw. 9,3 von 10 auf und schafft somit die Basis für eine solide nachhaltige Planung. Ideal für Anleger, die auf nachhaltige Renditen in einer wachstumsstarken Region setzen möchten. Gartennutzung, Pool und Sommerküche inklusive. LAGE / INFO: Velden am Wörthersee zählt zu einem beliebten Wohn- und Urlaubsort in Österreich. Tourismusbetriebe erfreuen sich hier über eine gute Auslastung von April bis Oktober, teilweise auch im Dezember. Die in Velden ansässige Wörthersee - Tourismus Agentur, schafft es durch eine Vielzahl an Veranstaltungen und Planungen auch VOR und NACH der Hauptsaison, den Ort als beliebtes Reiseziel zu beleben. Angefangen vom Veldener Ostermarkt (Start: ende März) bis hin zum Veldener Advent (November-Dezember) bietet der Ort diverse national & internationale Veranstaltungen. Hier ein Auszug aus div. Veranstaltungen 2026 * Veldener Ostermarkt (März - April) * Wörthersee Gravel Race (April) * Velovista Kärnten (April) * Wörthersee Autofrei (April) * I Like it Frauenlauf (Mai) * Hike & Trail Festival Velden (Mai) * Wörthersee Cocktail Week (Mai) * Bubbles at the Lake Festival (Mai) * Die Weinwiesn (Juni) * Irina Man Austria (Juni) * Sportwagentreffen (Juni) * Int. Rolls-Royce & Bentley Parade (Juli) * Poker Europameisterschaft (Juli) * Flaniermeile Velden (Juli - Aug.) * Wörthersee Halbmarathon (Aug.) * Bink Lage Festival (Aug.) * European Bike Week (Sept.) * Indian Summer Festival Velden (Sept.) * Veldener Advent Nov.- Dez.) * ect... Die Region bietet eine gute Auswahl an Golfplätzen, Wassersportaktivitäten, Wander- Radwege und Yogatrails. Die nähe zu Italien sowie der umliegenden Berg- und Seeregion sorgt für ausreichend Abenteuer und Unterhaltungsmöglichkeiten. Zusätzlich unterstützt das Casino Velden den Ganzjahresbetrieb der Region. Das Angebot umfasst zwei Objekte, die örtlich voneinander getrennt sind. Kontaktieren Sie uns um nähere Details & Möglichkeiten in Erfahrung zu bringen. Angeboten um € 3.600.000, (gegebenenfalls versteht sich der Preis als Nettobetrag) Der Makler ist als Doppelmakler tätig. Wir bitten um Verständnis, dass aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, wir Anfragen nur mit vollständigem Namen, Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Auf Wunsch des Eigentümers wird die Liegenschaft vertraulich beworben, weshalb wir keine genauen Bilder, Daten und Adresse veröffentlichen. Für weitere Details bitten wir Sie um Ihre persönliche Anfrage. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Grundstück provisionsfrei mieten in 7100 Neusiedl
€ 600,-
7100 Neusiedl am See / 300m²
€ 2,- / m²
