Suchergebnisse für "luxus immobilien linz"

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses schöne Einfamilienhaus befindet sich nur wenige Autominuten von der Johannes Kepler Universität entfernt, in einer angenehmen Wohngegend. Das schöne Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 140 m², aufgeteilt auf ein großzügiges Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, ein Esszimmer, eine moderne Küche, zwei Bäder mit jeweils einem WC, einem Vorplatz, einem Vorratsraum und ein weiteres Zimmer. In dem größeren Bad befindet sich eine Badewanne, im kleineren Badezimmer findet man eine Dusche vor. Vom tollen Wohnzimmer aus gelangt man auf die sonnige Terrasse. Diese bietet den neuen Käufer des Hauses einen erholsamen Rückzugsort. Die exklusive Ausstattung inkludiert eine Garage sowie einen schönen Garten. Wenige Meter vom Haus entfernt befindet sich eine Bushaltestelle, dadurch ist eine sehr gute Verkehrsanbindung gewährleistet. Ferner befinden sich in unmittelbarer Nähe ein Kindergarten, Schulen, Ärzte, Nahversorger und verschiedene Freizeiteinrichtungen. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass die Firma LIFE - REAL Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen unter den Telefonnummern [Telefonnummer entfernt] oder unter [Telefonnummer entfernt] sowie unter [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.life-real.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 124.8 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Kellerabteil

***MEHR INFORMATION IN KÜRZE***

#Büro #Ordination

Sie sind auf der Suche nach einer hochwertigen Büro- oder Praxisfläche im Zentrum von Linz? Willkommen in den Räumlichkeiten des ältesten Turnvereins von Linz! Diese ca. 65 m² große Büro- oder Praxisfläche bietet nicht nur ein zeitgemäßes Arbeitsumfeld, sondern auch die Vorteile einer erstklassigen Lage. Durch die großzügige Fläche sind Ihnen bei der Gestaltung Ihrer Arbeitsräume keinerlei Grenzen gesetzt - hier können Sie Ihre Visionen verwirklichen. Auch für Praxis- oder Therapieräume bietet diese Immobilie beste Voraussetzungen. Gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr: Bis zur nächsten Bushaltestelle (Museumstraße) sind es nur 4 Gehminuten, 12 Gehminuten bis zur Straßenbahn Haltestelle (Hauptplatz) Im näheren Umkreis befinden sich Arztpraxen, Apotheke und Krankenhaus. Aber auch mehrere Schulen, Studentenheim und Privatuni sind in unmittelbarer Nähe. Im Haus befindet sich die vereinseigene Turnhalle und eine Tanzschule (2. Stock). Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.... [Mehr]

#Bauernhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Glück kann man nicht kaufen - einen Ort zum Glücklichsein schon! Willkommen in dieser einzigartigen und historischen Luxusimmobilie, die in einer idyllischen und wunderschönen Landschaft, nur ca. 10 Autominuten vom Millstätter See entfernt, thront. Das außergewöhnliche Anwesen (welches aus einem Haupthaus und einem Nebenhaus besteht) verkörpert den Inbegriff von Luxus, Eleganz und Tradition und bietet Ihnen ein traumhaftes Ambiente mit einem umfassenden Angebot an Annehmlichkeiten. SCHÖN, INDIVIDUELL, EINZIGARTIG. WOHNEN IST LEBENSQUALITÄT. IHRE LEBENSQUALITÄT. Die außergewöhnliche Bausubstanz des historischen Herzstücks des Anwesens besteht aus einem originalen Tiroler Bauernhaus aus dem 19. Jahrhundert. Durch eine Spezialfirma wurde jeder Balken des Bauernhauses einzeln abgetragen und konserviert, bis hier an diesem wunderschönen Fleckchen Erde das perfekte Grundstück für dieses "Liebhaberhaus im Chaletstil" gefunden wurde. Ein traumhaftes Zuhause voller Stil und Behaglichkeit! Die zum Verkauf stehende Immobilie wurde 2024 nach höchsten Standards errichtet und bietet eine unvergleichliche Lage und Qualität. Um das besondere Lebensgefühl zu genießen, wurden viele Fenster geplant und integriert, die natürliches Licht und den wunderschönen Ausblick auf die majestätischen Berge ins Hausinnere bringen. Designelemente und Ausstattung sind handverlesen und viele weitere Extras verstehen sich natürlich von selbst. Dieses tolle Anwesen im Chaletstil wurde exklusiv und einfach nur großartig mit Passion und feinem Gespür ausgestattet. Handwerkliche Perfektion und Präzision ist in allen Räumen zu sehen! Einfach eine absolute Besonderheit! Das Haupthaus ist das historische Herzstück des Anwesens. Auf drei Etagen wechseln sich Bereiche des sozialen Zusammentreffens mit privaten Rückzugsorten ab. Vier Zimmer, drei Bäder, eine offene und sehr geräumige Wohnküche mit hochwertiger Einbauküche vom Tischler und eine Dachgeschossgalerie werden Sie, im wahrsten Sinne des Wortes, verzaubern. Das Souterrain, welches das lichtdurchflutete sowie modern-urig gestaltete Podest für das historische "Liebhaberhaus im Chaletstil" darstellt, ist entweder als abgetrennte, vollwertige Wohnung oder als fließende Erweiterung des Haupthauses nutzbar. Eine große Glasfront mit davor liegender Terrasse ermöglicht auch von hier sensationelle Natur- und Bergblicke. Das harmonische Innenarchitekturkonzept verbindet die historischen, wohnlichen warmen Holzelemente mit frischen und modernen Akzenten. Durch große Fenster werden die Räumlichkeiten mit Licht durchflutet. In Form von smarter Ambient-Beleuchtung werden auch bei Dämmerung und Dunkelheit sämtliche Räume stilvoll in Szene gesetzt und mit Wohlfühlatmosphäre ausgefüllt. Die absolut hochwertige, stylische und sehr geschmackvoll ausgewählte Möblierung/Einrichtung der Immobilie ist bereits im Kaufpreis enthalten (ausgenommen die Sauna, die beiden Hottubs und die Außendusche sowie die Küche im Untergeschoss und die Fernseher), welche natürlich einen extremen Mehrwert der Immobilie darstellt. Auch das Nebenhaus hat Einiges zu bieten: Angefangen von vier Garagenstellplätzen im Erdgeschoss über eine voll abgetrennte und großzügige Wohneinheit (nicht möbliert) mit einem geräumigen Wohn-Ess-Kochbereich, einem Schlafzimmer, einem Bad mit Dusche, einem separaten WC und einer Diele im Obergeschoss. Diese Wohneinheit verfügt ebenso über einen ca. 18 m² großen Balkon mit Traumaussicht und einen Hottub zum Seele baumeln lassen. Über eine Wendeltreppe gelangt man direkt zum Wellnessbereich, eines von so vielen Highlights der Immobilie. Genießen Sie die absolute Ruhe und den fantastischen Fernblick ins Grüne und auf die Berge vom Garten, den Terrassen und den Balkonen aus. Bestimmt ist der Außenbereich im Sommer Ihr zweites Wohnzimmer. Er bietet Ihnen viel Platz zum Feiern, Zusammensitzen und Entspannen. Apropos Entspannen: Zum Entspannen bei jedem Wetter und jeder Jahreszeit - sei es an verschneiten Wintertagen oder an einem regenreichen Herbsttag oder an einem sonnigen Sommertag - gibt es auf dem Anwesen einen großzügigen Außen-Wellnessbereich. Eine Fasssauna mit Panoramafenster, eine Regendusche, eine Schwalldusche, sowie ein Hottub sorgen für ein absolutes Wohlfühlgefühl. Wohlbefinden, Gesundheit und Entspannung für Körper, Geist und Seele werden hier großgeschrieben. Es bleibt nur mehr eines zu sagen: Loslassen, aufladen, sich selber wieder spüren! Bei den unzähligen Freizeitgestaltungsmöglichkeiten rund um Ihr neues Eigenheim ist für jeden etwas dabei - ob Rad fahren, Wandern in traumhaften Gebieten und auf urigen Almen, Spaziergänge durch die Ortschaft und die schöne Landschaft, Schwimmen im Millstätter See. Hier gibt es einiges zu entdecken! Weiteres sind natürlich einige Gasthäuser/Restaurants aller Art, Geschäfte aller Art, eine Apotheke, ein Arzt, Schulen, ein Kindergarten etc. in wenigen Autominuten zu erreichen. Die stets freundlichen und herzlichen Einwohner von Pusarnitz/Lurnfeld werden Sie sicherlich mit offenen Armen empfangen - überzeugen Sie sich selbst! Die Autobahnauffahrt Richtung Italien, Slowenien und Deutschland, die Stadt Spittal an der Drau sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie in wenigen Autominuten! Landleben DELUXE - die schönste Adresse für Ihr neues Zuhause! Es bräuchte noch viele Worte um diese besondere Immobilie zu beschreiben - überzeugen Sie sich einfach selbst davon! Für mehr Informationen stehe ich Ihnen sehr gerne mit Engagement und Begeisterung zur Verfügung! Ich freue mich von Ihnen zu hören. TOP AUSSTATTUNG: HISTORISCHES JUWEL: historische Bausubstanz (3-Generationen-Nutzung möglich) Vollmodernisierung mit nachhaltigen und gesundheitsverträglichen Holz-Baustoffen Smart-Home-Ausstattung (smarte Heizungssteuerung, smartes Zutrittssystem, Überwachungsanlage, smarte Ambiente-Beleuchtung) Luft-Wärme-Pumpe (nachhaltiges und unabhängiges Heizsystem) traumhafte Holzböden (Eiche Massiv - Diele, gebürstet, geölt) hochwertige und großformatflächige Fliesenhochwertige und witterungsbeständige Terrassenplattenvom einem Innenarchitekten geplante und ausgewählte wunderschöne Einrichtung/Möblierung (ist im Kaufpreis enthalten bis auf die Küche im Untergeschoss, die Fernseher und die Wellnessgegenstände) zwei PREMIUM Tischler-Küchen (Die Küche im Obergeschoss ist im Kaufpreis enthalten; die Küche im Untergeschoss kann dem Eigentümer abgelöst werden.) privater und uneinsehbarer Außen-Wellnessbereich mit ca. 50 m² (im Garten) Grillplatz mit Pergola Nebenhaus mit vier Garagen und im oberen Geschoss mit einer separaten Wohneinheit mit Balkon Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <8.000m Apotheke <3.000m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <9.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <8.000m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <3.000m Post <2.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <6.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Terrasse

Exklusive Ertragsliegenschaft in aufstrebender Linzer Lage - vollvermietet mit attraktivem Ausbaupotenzial Inmitten des dynamisch wachsenden Stadtteils Kleinmünchen bietet sich eine seltene Gelegenheit: Eine vollvermietete Ertragsliegenschaft mit bereits entwickelter Ausbauplanung, ideal für nachhaltige Wertsteigerung und zukünftige Parifizierung. Auf dem 465 m² großen Grundstück befindet sich ein Bestandsgebäude mit einer aktuellen Bestandsfläche von ca. 359 m². Die vorhandene Machbarkeitsstudie zeigt das beeindruckende Potenzial dieser Immobilie: Ein 3-geschossiger Ausbau plus Dachgeschoss mit zusätzlichen ca. 267 m² Wohnnutzfläche und ca. 61 m² Terrasse ist realisierbar - perfekt für hochwertige, urbane Wohneinheiten in begehrter Linzer Lage. Das Objekt ist derzeit vollvermietet und generiert stabile Mieteinnahmen von ca. € 45.600,- netto jährlich. Die Mieterstruktur umfasst drei Wohnungen und ein Geschäftslokal im Erdgeschoss. Bis auf ein lebenslanges Wohnrecht (älteres Ehepaar) gelten flexible Kündigungsfristen von 3 Monaten, womit zukünftige Umgestaltungen oder Eigenbedarf optimal planbar bleiben. Mit einem Verkaufspreis von VB € 1.250.000,- stellt dieses Objekt eine außergewöhnliche Kombination aus laufenden Erträgen, Entwicklungspotenzial sowie einer attraktiven Mikrolage dar, die sich durch kontinuierliche Aufwertung und hohe Nachfrage auszeichnet. Ein Investment mit Zukunft - sichern Sie sich eine Liegenschaft, die Ertrag, Entwicklungsmöglichkeiten und Lagequalität ideal verbindet.... [Mehr]

#Halle

Attraktive Lagerhalle mit perfekter Infrastruktur in Linz zu vermieten! Zur Vermietung steht eine moderne Lagerhalle mit einer Fläche von ca. 200m² in zentraler Lage von Linz. Die Immobilie überzeugt durch ihre hervorragende Erreichbarkeit, eine großzügige Freifläche sowie eine praktische und funktionale Ausstattung. Das Objekt verfügt über Stromanschluss und eine Heizung, wodurch auch in den kälteren Monaten ein angenehmes Arbeiten möglich ist. Die Lagerhalle ist ebenerdig befahrbar und mit Rolltoren ausgestattet, was ein bequemes Be- und Entladen von Waren ermöglicht. Die angrenzende Freifläche bietet ausreichend Platz für Rangier- und Abstellmöglichkeiten, wodurch der Standort besonders für Logistik- oder Handwerksbetriebe attraktiv ist. Dank der zentralen Lage ist die Autobahnauffahrt nur wenige Fahrminuten entfernt, wodurch eine optimale Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz gewährleistet ist. Auch für Mitarbeiter und Kunden ist der Standort ideal erreichbar. KONDITIONEN: - Hauptmietzins monatl. netto: € 7,00/m² zzgl. 20% USt (inkl. Betriebskosten, exkl. Heiz- und Stromkosten) Strom- und Heizkosten werden je nach Verbrauch direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Widmung: Betriebsbaugebiet Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #barrierefrei

In einzigartiger Lage, mitten im Zentrum von Linz, in einem wunderschönen Innenhof befinden sich diese repräsentativen Räumlichkeiten für Ordination oder Praxis. Modernste Bauweise, hochwertige Ausstattung und effiziente Energiestandards kennzeichnen dieses Objekt, in dem sich auch noch exklusive Penthäuser, Büros und Geschäftslokale befinden und hier ein wunderbares Ensemble bilden. Die Fassade in Weiß-, Grau-, und Beigetönen mit viel Glas ist am Abend beleuchtet und daher ein spezieller Blickfang. Es befinden sich in dem Gebäude insgesamt 6 Ordinationen mit einer Größe von ca. 71 m² - ca. 164 m², welche nach den neuen Bestimmungen für Ärzte erbaut und über ein komplett neues Stiegenhaus erschlossen wurde. Die moderne und hochwertige Ausstattung dieser TOP-Immobilie schafft durch seine klassische Eleganz einen Arbeitsbereich zum Wohlfühlen. Ein großzügiger Empfangsbereich und eine helle Glasfassade ergeben ein wunderschönes Entree. Von hier aus erreicht man direkt den Kubusraum und alle weiteren Behandlungszimmer. Die Zimmer selbst sind mit Türen verbunden, sodass der Arzt/Ärztin von einem Behandlungszimmer schnell und einfach in das Nächste gelangen kann. Der Personenlift und alle Ordinationen sind barrierefrei. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Altbau #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

In unmittelbarer Innenstadtlage gelangt eine generalsanierte Wohnung mit Altbaucharme zur Veräußerung. Schon auf den ersten Blick wird die Qualität der Materialien sowie das hier vorherrschende Flair erkennbar. Neben dem Innenbereich offeriert diese Wohnung auch einen Balkon bzw. einen dazugehörigen Dachboden (ca. 33 m²), der zu einer wunderbaren Terrasse ausgebaut werden kann. Folglich könnte sich das harmonische Wohnerlebnis auch im äußeren Bereich fortsetzen. In dieser Größenordnung nicht alltäglich im innerstädtischen Bereich. Direkt beim Eingangsbereich befindet sich ein separates WC, sowie das gelungene Badezimmer. Hier finden Sie eine großzügige ebenerdige Dusche vor. Danach erreichen Sie die Wohnräumlichkeiten, die einen durchdachten Raumschnitt aufweisen. Das Elternschlafzimmer ist großzügig ausgestaltet und offeriert Ihnen eine wohltuende Atmosphäre. Ein Kinderzimmer ist auch Teil des cleveren Raumkonzepts. Das große Wohnzimmer ermöglicht es Ihnen, hier eine ganz besondere Wohnsituation zu schaffen. Ein eigener Büroraum ist auch im Grundriss vorgesehen. Natürlich kann dieser Raum auch eine andere Funktion übernehmen. Die Küche ist direkt an den Außenbereich angeschlossen und gut dimensioniert. Neben der offenen Küche befindet sich der Essbereich. Hier können Sie nicht nur mir Ihrer Familie, sondern auch mit Freunden schöne Momente erleben. Diese Immobilien verbindet Altbauatmosphäre gepaart mit moderner Technik und einem zusätzlichen Asset in Form einer Option eine exklusive Dachterrasse in der Innenstadt zu errichten. Ein Garagenplatz, sowie ein eigenes Kellerabteil runden das stimmige Angebot ab. Lage: LINZ INNENSTADT / NÄHE LANDSTRASSE / NÄHE MUSIKTHEATER / BAHNHOFSNÄHE GARAGENPLATZ / ERRICHTUNG EINER TERRASSE MIT MEHR ALS 30M2 REALISIERBAR / NEUER BODENBELAG EICHE LANGDIELEN / NEUE STROMLEITUNGEN / NEUE SANITÄRANLAGEN / NEUE WASSERLEITUNGEN / NEUE FENSTER / NEUES FENSTERBÄNKE / NEUE EINGANGSTÜRE / NEUE INNENTÜREN / FUSSBODENHEIZUNG / NEUE GASTHERME FA. VIESSMANN (FERNWÄRMEANSCHLUSS ZUKÜNFTIG REALISIERBAR) / SEPARATES WC / LED-SPOTS BEI ANGEHÄNGTER DECKE / NEUE BODENBELAG AUF BALKON / FASSADE NEU GESTRICHEN / KELLERABTEIL... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese attraktive 5-Zimmerwohnung befindet sich in der gefragten Stadlerstraße in Linz und überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, die perfekte Lage sowie zahlreiche Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe. Die Wohnung bietet ca. 100 m² Wohnfläche, verteilt auf ein helles Wohnzimmer, vier weitere gut geschnittene Zimmer, eine separate Küche, Badezimmer sowie ein WC und einer Loggia. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche Wohnatmosphäre. Highlights dieser Immobilie: 5 geräumige Zimmer – ideal für Familien, Homeoffice oder als WGZentrale Lage mit hervorragender Infrastruktur Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote fußläufig erreichbar Freistellparkplatz direkt am Haus Gute Anbindung an die Linzer Innenstadt und das Umland Ob als Eigenheim oder Anlageobjekt – diese Wohnung bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten in einer Top-Lage von Linz. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <2.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #möbliert

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Linz! Diese neuwertige, 2019 erbaute Etagenwohnung bietet Ihnen modernes Wohnen auf ca. 43,3 m² Wohnfläche und insgesamt ca. 58,08 m² Nutzfläche. Die Immobilie befindet sich in einem beeindruckenden Gebäude mit insgesamt 17 Stockwerken, und Sie profitieren von einer ausgezeichneten Lage in der Stadt. Die Wohnung punktet durch einen optimalen Grundriss mit einer großzügigen Wohnküche (ablösefreie Einbauküche), ein gemütliches Schlafzimmer und ein elegantes Bad. Der hochwertige Parkettboden sorgt für eine warme und behagliche Atmosphäre. Die moderne, vollständig möblierte Küche lädt zum Kochen und Verweilen ein und ist ideal für Hobbyköche und Genießer. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung sind die großzügigen Freiflächen (Loggia + Balkon), die zum Entspannen im Freien und zum Genießen der frischen Luft einlädt. Ob ein gemütlicher Morgenkaffee oder ein Abend mit Freunden, diese Terrasse bietet Ihnen Freiraum und Privatsphäre. Die Lage in Linz bietet nicht nur eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum, sondern auch an alle wesentlichen Einrichtungen, Geschäfte und öffentlichen Verkehrsmittel. Bushaltestelle ~ 80 m Straßenbahn ~ 700 m Bahnhof ~ 1,5 km Ein Supermarkt und eine Apotheke befinden sich im Haus. Eine Vielzahl von weiteren Einkaufsmöglichkeiten sowie einer Bank (SPARDA-BANK) finden Sie im LENAUPARK gegenüber. Machen Sie diese charmante Wohnung zu Ihrem neuen Zuhause und genießen Sie den Komfort und die Annehmlichkeiten, die sie zu bieten hat. Nutzen Sie diese Gelegenheit, eine der begehrten Mietwohnungen in Linz zu mieten und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ein Kellerabteil gehört fix zur Wohnung und ein Allgemeingarten kann von allen Bewohnern genutzt werden. * Die Kosten für Heizung, Strom und Kabel-TV sind in diesem Betrag nicht enthalten. ** Die dargestellten Einrichtungsvorschläge sind ki-generiert.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #möbliert

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Linz! Diese neuwertige, 2019 erbaute Etagenwohnung bietet Ihnen modernes Wohnen auf ca. 69,85 m² Wohnfläche und insgesamt ca. 82,10 m² Nutzfläche. Die Immobilie befindet sich im 12. Geschoss der "LENAUTERRASSEN". Sie profitieren von einer ausgezeichneten Lage in der Stadt mit einzigartiger Aussicht. Die Wohnung bietet einen idealen Grundriss mit einer großzügigen Wohnküche (ablösefreie Einbauküche), zwei gemütliche Schlafzimmer, elegantes Bad, WC und Abstellraum. Der hochwertige Parkettboden sorgt für eine warme und behagliche Atmosphäre. Die moderne, vollständig möblierte Küche lädt zum Kochen und Verweilen ein und ist ideal für Hobbyköche und Genießer. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung sind die großzügigen Freiflächen (Loggia + Balkon), die zum Entspannen im Freien und zum Genießen der frischen Luft einlädt. Ob ein gemütlicher Morgenkaffee oder ein Abend mit Freunden, diese Terrasse bietet Ihnen Freiraum und Privatsphäre. Die Lage in Linz bietet nicht nur eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum, sondern auch an alle wesentlichen Einrichtungen, Geschäfte und öffentlichen Verkehrsmittel. Bushaltestelle ~ 80 m Straßenbahn ~ 700 m Bahnhof ~ 1,5 km Ein Supermarkt und eine Apotheke befinden sich im Haus. Eine Vielzahl von weiteren Einkaufsmöglichkeiten sowie einer Bank (SPARDA-BANK) finden Sie im LENAUPARK gegenüber. Machen Sie diese charmante Wohnung zu Ihrem neuen Zuhause und genießen Sie den Komfort und die Annehmlichkeiten, die sie zu bieten hat. Nutzen Sie diese Gelegenheit, eine der begehrten Mietwohnungen in Linz zu mieten und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ein Kellerabteil gehört fix zur Wohnung und ein Allgemeingarten kann von allen Bewohnern genutzt werden. * Die Kosten für Heizung, Strom und Kabel-TV sind in diesem Betrag nicht enthalten. * Teilweise wurden Musterfotos verwendet, Ausstattung ist ident.... [Mehr]

#hell

Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Pöstlingbergblick in der Linzer Industriezeile Diese sanierte 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre ruhige, südwestliche Ausrichtung und ihre helle, freundliche Atmosphäre. Die Immobilie befindet sich in der Linzer Industriezeile und bietet einen wunderbaren Blick auf den Pöstlingberg - das Highlight dieser Wohnung. Die Wohnung wurde umfassend modernisiert und verfügt über eine neue, hochwertige Einbauküche. Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus mit Lift und wird nachhaltig über Fernwärme beheizt. Ausstattung Helle Räume mit südwestlicher Ausrichtung Neue Einbauküche Lift im Haus Nachhaltige Fernwärmeheizung Großzügiger Grundriss mit 3 Zimmern Sanierte Wohnung in sehr gutem Zustand Lage Die Wohnung liegt in der Linzer Industriezeile - einem urbanen, zentrumsnahen Stadtteil mit bester Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Lage kombiniert Stadtnähe mit Erholung durch den Blick ins Grüne und den Pöstlingberg als markantes Wahrzeichen von Linz. Die Wohnung ist aktuell gut vermietet bis Mai 2028 - ideal für Anleger, die auf eine langfristige und stabile Rendite setzen. Für Fragen steht Ihnen unsere Ansprechpartnerin gerne zur Verfügung! Gerne können Sie unverbindlich einen Besichtigungstermin vereinbaren. Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig. BITTE BEACHTEN SIE, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Wohnadresse, sowie der Telefonnummer bearbeiten können. Gerne senden wir Ihnen ein kostenloses Detailangebot mit weiteren Informationen zu. Unverbindliche Unterlagen: Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck-bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 72.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.66Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]