Suchergebnisse für "luxuriös wohnen mit pool"

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese einzigartige Dachgeschossfläche vereint zwei Einheiten zu einem großzügigen Wohnangebot mit insgesamt ca. 150 m² Wohnfläche und bietet ein außergewöhnliches Wohngefühl über den Dächern. Die Kombination aus durchdachter Planung, großzügigen Fensterflächen und weitläufigen Außenbereichen schafft eine helle, offene und exklusive Wohnatmosphäre. Der weitläufige Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bildet das Herzstück dieser Einheit und bietet viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten sowie gesellige Stunden. Mehrere Zugänge zu den Terrassen erweitern den Wohnraum ins Freie und ermöglichen beeindruckende Ausblicke auf die umliegende Berglandschaft. Je nach Ausführung stehen drei bis vier Schlafzimmer zur Verfügung, die flexibel als Rückzugsorte, Kinderzimmer oder Homeoffice genutzt werden können. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei bis drei moderne Badezimmer, wodurch ein hohes Maß an Komfort und Privatsphäre gewährleistet ist. Ein besonderes Highlight ist die komfortable Erreichbarkeit: Mit dem Aufzug gelangen Sie direkt von der Tiefgarage bis in das Dachgeschoss – bequem und barrierearm. Diese exklusive Dachgeschosslösung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, ob als großzügige Familienwohnung, Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder als hochwertige Anlagenimmobilie und vereint Raum, Lage und Ausblick auf höchstem Niveau. Zwei Kellerabteile sind im Kaufpreis inbegriffen, zwei Tiefgaragenstellplätze können für je € 50.000 erworben werden. Short Cuts: St.Ulrich am Pillersee, Wohnfläche 150 m², Terrasse, 3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, Aufzug, durchdachte Planung, Blick auf die Loferer Steinberge, 2 Tiefgaragenstellplätze á € 50.000,-, Kaufpreis € 1.575.000,-, HWB* Nach Aufklärung über die ab 01.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht eines Energieausweises, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung wurde uns dieser vom Eigentümer bzw. Verkäufer noch nicht vorgelegt. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Exklusives Dachgeschoss-Juwel nahe dem Türkenschantzpark / Gersthofer Platz. Diese großzügige 5-Zimmer-Wohnung mit 161m² Wohnfläche bietet Ihnen den perfekten Mix aus modernem Wohnkomfort und stilvollem Ambiente ideal für Familien, Paare oder alle, die das Besondere suchen. Erstbezug mit hochwertiger Ausstattung: Luft-Wärmepumpe Personenaufzug Klimaanlage Fußbodenheizung und Fußbodenkühlung Außenliegender Sonnenschutz Balkon und Terrasse gehobene Innenausstattung die noch an individuelle Kundenwünsche angepasst werden kann Diese exklusive Dachgeschosswohnung befindet sich im belagsfertigen Zustand. Fotos im Exposé zeigen vergleichbare, bereits fertiggestellte Wohnungen im selben Gebäude. Das Objekt kann somit individuell an die Vorstellungen und Wünsche des Käufers angepasst werden. Es stehen eine Reihe an hochwertigen Bodenbelägen zur Auswahl. Wohnen mit Fernblick und Freiflächen Genießen Sie traumhafte Fernblicke von Ihrem Westbalkon und der großzügigen Terrasse der perfekte Ort, um den Feierabend entspannt ausklingen zu lassen oder Gäste zu empfangen. Lichtdurchflutete Räume mit großen Fenstern unterstreichen das luftige Wohngefühl. Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: Ebene 1: Vorzimmer 15m² Zimmer 1: 21m² Zimmer 2: 19m² Zimmer 3: 14m² Zimmer 4: 14m² Badezimmer: 5m² Badezimmer + WC: 6m² Abstellraum: 4m² Balkon: 6m² Ebene 2: Wohn- Essküche 59m² WC: 4m² Terrasse: 10m² Terrasse: 7m² Der Wohnung steht auf Wunsch ein Garagenplatz mittels Servitutsregelung zur Verfügung. Diese Dachgeschosswohnung vereint großzügiges, komfortables Wohnen mit einer Top-Lage, die keine Wünsche offenlässt. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, sich in einer der begehrtesten Gegenden Wiens niederzulassen und genießen Sie Ihr neues Zuhause mit verschiedenen Freiflächen und traumhaftem Ausblick. Schreiben Sie uns und gerne übermitteln wir Ihnen ein umfangreiches Exposé. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot! Um einen idealen Eindruck von dieser traumhaften Wohnungen zu erhalten und auch um die finale Ausstattung bestmöglich wählen zu können, empfehlen wir einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr zukünftiges Zuhause vorzustellen! Die Vermarktung und Rechnungslegung erfolgen durch die Seifert Real GmbH. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Terrasse

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im Penthousegeschoss überzeugt mit einem kompakten, sehr gutem Grundriss und einem modernen Wohngefühl in Pörtschach am Wörthersee. Der Mittelpunkt der Wohnung ist die helle Wohnküche mit ca. 23 m², die Kochen, Essen und Wohnen angenehm miteinander verbindet. Von hier aus gelangt man direkt auf die großzügige Terrasse mit ca. 15,90 m². Die Terrasse ist ein echtes Highlight für entspannte Stunden im Freien, Frühstück in der Sonne oder laue Sommerabende. Das Schlafzimmer ist ruhig angeordnet und bietet mit ca. 13,42 m² eine angenehme Größe. Ergänzt wird der Grundriss durch ein Badezimmer, ein separates WC, einen Vorraum sowie einen praktischen Abstellraum. Zusätzlich gehört ein Einlagerungsraum mit ca. 5,83 m² zur Wohnung. Die Raumhöhe von ca. 2,40 bis 3,30 m sorgt für ein luftiges und besonderes Wohngefühl. Mit ihrem durchdachten Grundriss, der schönen Terrasse und der Lage im Penthousegeschoss eignet sich diese Wohnung ideal für Singles, Paare, Anleger oder alle, die sich einen kompakten Rückzugsort am Wörthersee sichern möchten.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Terrasse #ruhig

Wohntraum in einer der schönsten Regionen Tirols. Dieses exklusive Penthouse in Kirchberg in Tirol vereint zeitgemässe Architektur mit gehobener Ausstattung und bietet als Erstbezug im Baujahr 2025 ein Wohngefühl auf höchstem Niveau. Auf rund 138 m² Wohnfläche präsentiert sich ein grosszügig konzipiertes Zuhause, das durch klare Linien, hochwertige Materialien und eine durchdachte Raumaufteilung überzeugt. Insgesamt stehen Ihnen 5 Zimmer zur Verfügung, darunter 3 komfortable Schlafzimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen – ob als Ruhebereich, Homeoffice oder Gästezimmer. Zwei stilvoll ausgeführte Badezimmer sorgen für Alltagstauglichkeit und Privatsphäre, das den repräsentativen Charakter dieser Wohnung zusätzlich unterstreicht. Die gehobene Ausstattungsqualität zeigt sich unter anderem in der harmonischen Kombination aus Dielen- und Fliesenböden, die sowohl optisch als auch funktional überzeugen und den Wohnräumen eine elegante, warme Atmosphäre verleihen. Das Penthouse eignet sich ideal für Mieterinnen und Mieter mit Anspruch, die modernes Wohnen in einer der begehrtesten Lagen der Region suchen. Die Immobilie ist nach Vereinbarung verfügbar und bietet Ihnen die Möglichkeit, ein neuwertiges Penthouse in Kirchberg in Tirol zu mieten – mit stilvollem Ambiente und erstklassigem Wohnkomfort. Lassen Sie sich von Ihrem neuen, exklusiven Zuhause inmitten der Kitzbühler Alpen verzaubern!... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Im 4. Obergeschoss des Fünf-Sterne-Hotels Anantara präsentiert sich dieses außergewöhnlich großzügige Apartment als elegante Stadtresidenz mit inter-nationalem Anspruch. Bereits das Entrée mit Swarovski-Kristallluster vermit-telt die hochwertige Ausstattung und den repräsentativen Charakter des Interieurs. Das Herzstück bildet der rund 124 m² große Wohn- und Essbereich mit offe-nem Kamin und großzügiger Küche. Drei Schlafzimmer mit jeweils Bad en-suite und angeschlossenen Schrankräumen schaffen komfortable private Rückzugsbereiche für Eigentümer und Gäste. Eine Freitreppe führt direkt vom Apartment auf die eine Ebene höher gele-gene, geschützte Dachterrasse. Uneinsehbar und mit elektrisch ausfahrbaren Sonnensegeln ausgestattet, entsteht hier ein privater Freiraum über der Stadt – ideal, um die Nachmittags- und Abendstunden in besonderer Atmo-sphäre zu genießen. Das Anantara verbindet die Privatsphäre einer eigenen Residenz mit den Annehmlichkeiten eines Fünf-Sterne-Hotels: Restaurants, Bars, Cigar Lounge sowie „The Spa“ mit Fitnessbereich stehen direkt im Haus zur Verfügung. Ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage und ein Kellerabteil komplettieren diese außergewöhnliche Wiener Stadtresidenz.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Seltene Chance im wunderbaren Lustenau. Highlights der Wohnung: + 3-Zimmer-Wohnung mit zwei gemütlichen Schlafzimmern - perfekt für Familie oder Homeoffice + Heller und freundlicher Wohn- und Essbereich, ideal für gemeinsame Stunden + Sehr ruhige und familienfreundliche Wohnatmosphäre + Seltene Gelegenheit: Zwei Tiefgaragenplätze sind im Kaufpreis enthalten. + Großzügiges Kellerabteil mit Belüftungsanlage + Wohnung mit kontrollierter Be- und Entlüftungsanlage + Fußbodenheizung für angenehme Wärme und hohen Wohnkomfort + Hochwertiger Parkettboden kombiniert mit Mikrozementboden Eine Besichtigung sagt mehr als tausend Worte! Ich freue mich auf Ihren Anruf. Herr Jung | Immo Sky Vorarlberg | [Tel] Schulen: Für Ihre Kinder stehen in der Nähe zahlreiche Kindergärten und Volksschulen zur Auswahl, sodass sie bestens betreut und gut aufgehoben sind. Einkaufsmöglichkeiten: In Lustenau stehen Ihnen zahlreiche Geschäfte zur Auswahl, die alle leicht erreichbar sind. Zudem gibt es dort verschiedene Restaurants und Cafés sowie eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Öffentlicher Verkehr: Eine Bushaltestelle befindet sich ganz in der Nähe und sorgt für eine praktische Anbindung im Alltag. Von dort aus gelangen Sie bequem in alle Richtungen. Energieausweis nicht vorhanden - der Eigentümer wurde aufgefordert, einen Energieausweis vorzulegen. Lage: Die Terrassenwohnung liegt in einer ruhigen Wohnlage mit sehr guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote und Gastronomie sind schnell erreichbar. Die Nähe zur Schweizer Grenze bietet zusätzliche Vorteile für Berufspendler und grenzüberschreitende Einkäufe. Insgesamt eine Lage, die Ruhe und urbanen Komfort gut verbindet.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In sonniger und ruhiger Randlage einer kleinen Wohnsiedlung entsteht dieses außergewöhnliche Penthouse, das Privatsphäre, Großzügigkeit und höchsten Wohnkomfort vereint. Die Wohnung befindet sich in einem modernen Neubau mit nur fünf Einheiten, etwa 20 Gehminuten vom Ortszentrum Westendorf entfernt. Rad- und Wanderwege Richtung Kitzbühel und Windautal liegen in unmittelbarer Nähe; Bahnhof und Bushaltestelle sind in nur 7 Gehminuten erreichbar. Das ca. 167 m² große Penthouse überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit viel Platz und Funktionalität. Neben einem Abstellraum, einem Wirtschaftsraum und einem separaten Gäste-WC umfasst die Wohnung drei Schlafzimmer, darunter ein Master Bedroom mit Bad en suite, separatem WC und Schrankraum. Ein zusätzliches Badezimmer steht Gästen oder weiteren Familienmitgliedern zur Verfügung. Der rund 59 m² große Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Offener Kamin, Sichtdachstuhl und große Glasfronten schaffen ein beeindruckendes Ambiente. Von hier aus gelangt man auf die 66 m² große Südterrasse und den Westbalkon – mit atemberaubendem Blick auf die Choralpe und die umliegende Bergwelt. Die bis zu 4 Meter tiefe Terrasse verbindet den Innen- mit dem Außenraum und erweitert den Wohnbereich ins Freie. Ein besonderes Highlight: Im Kaufpreis ist bereits eine hochwertige, maßgefertigte Designküche enthalten, die den Wohnbereich stilvoll ergänzt. Die Wohnung wird „belags- und badfertig“ übergeben. Im Kaufpreis inbegriffen sind außerdem zwei Tiefgaragenstellplätze sowie ein ca. 13 m² großes Kellerabteil.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Dieses im Herzen der Stadt gelegene Penthouse bietet einen fast unvergleichlichen Luxus und Komfort und überdies einen atemberaubenden Blick auf den Wilden Kaiser, das Kitzbüheler Horn, die Südberge und die Silhouette der Altstadt - was will man mehr! Im 3. Stock des Hauses gelegen, erreicht man das Penthouse von der Tiefgarage, wo 2 Stellplätze vorhanden sind, bequem und direkt mit dem Lift. Das Objekt besitzt einen sehr großen Wohn/Essbereich mit zentralem Kamin und einer großen Balkonterrasse mit Blick auf die gesamte Bichlalm, die Südberge und die Altstadt. Weiters verfügt das Apartment über 4 Schlafzimmer mit 2 Bädern en suite sowie 2 weiteren Bädern, davon eines mit Dampfbad. Von 2 Schlafzimmern gelangt man direkt auf jeweils einen eigenen Balkon mit schönem Ausblick. Die Bäder sind mit hochwertigen Armaturen, Sanitärgegenständen und exquisiten Fliesen ausgestattet und zeitlos elegant gestaltet. Die über komplett eingerichtete und ausgestattete Designerküche besitzt einen eigenen Balkon. Die gesamte Wohnung wurde mit hochwertigen Eichenböden versehen. Das gesamte Penthouse vermittelt einen äußerst gelungenen Mix aus Moderne, italienischem Flair und alpenländischem Stil. Im Souterrain des Hauses befindet sich ein großzügiger Wellness- und Fitnessbereich. So ist hier ein großzügiger Ruheraum mit Glaskuppel, Dampfbad, Infrarotkabine und riesiger Altholzsauna sowie großer Dusche vorhanden. Anschließend an den Wellnessbereich ist ein großer Raum komplett ausgestattet mit Fitnessgeräten und Glaskuppel situiert. Alles in allem ein einmaliges Angebot in der Stadt und nur wenige Fußminuten vom Zentrum und dem Skilift entfernt. Energiekennzahl: HWB 29,31... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

In absoluter Toplage von Kitzbühel, nur wenige Fußminuten vom Zentrum entfernt, wurde dieses exklusive Chalet vor kurzem fertiggestellt. Nicht nur die Lage auf der Sonnseite und die damit verbundene Sonnen-Ruhelage sind hervor zu heben, sondern auch der gebotene Ausblick auf die Kitzbüheler-Alpen ist sehenswert. Das Chalet 3 hat eine Wohnnutzfläche von 138,5 m² und kostet schlüsselfertig 3.190.000,00 €: Im Erdgeschoss befindet sich die großzügige Diele mit anschließender Gäste-Toilette. Weiters befinden sich hier zwei Schlafzimmer mit Bädern en suite. Vor dem Chalet befinden sich zwei Carport-Stellplätze. Über das geräumige Stiegenhaus gelangt man in das Dachgeschoss der Chalets. Hier besteht noch die Möglichkeit, einen Lift zu installieren. Hier liegt der Wohn - Essbereich mit Einbauküche, Weinschrank, großer Tafel und dem gemütlichen Wohnbereich. Mittig befindet sich der Kamin und sorgt für ein heimeliges Ambiente. Besonders beeindruckend ist die Dachstuhluntersicht und die damit verbundene Raumhöhe. Die großzügige Terrasse bietet die Möglichkeit, es sich auch im Außenbereich gemütlich zu machen. Das Untergeschoss teilt sich auf in einen eigenen Wellnessbereich mit Sauna, Liegefläche, Badewanne und Dusche, eigenem Technik- und Wirtschaftsraum und einem weiteren Schlafzimmer. Dieses Schlafzimmer bietet nicht nur ein Bad en suite, sondern auch einen eigenen Lichthof, welcher für ausreichend Belichtung sorgt. Das Chalet wurden dem heutigen Standard entsprechend mit hochwertigen und exklusive Materialien errichtet. Die Einrichtung und Ausstattung kann wie bei Chalet 1 von dem renommierten Einrichtungshaus Aufschaiter aus St.Johann in Tirol gegen Aufpreis erfolgen. Der Kaufpreis für das vollmöblierte Chalet liegt bei 3.480.000 €. Chalet 1 kann als Referenzobjekt besichtigt werden. Insgesamt ein äußert interessantes Objekte in einer der begehrtesten zentralen Lagen von Kitzbühel. Verfügbar sind noch Chalet 3 und Chalet 4 um je 3.190.000 €. Chalet 1 & 2 sind bereits verkauft! Sofort verfügbar. Energiedaten in Arbeit.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

Diese exklusive Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur vier Einheiten. Mit rund 145 m² reiner Wohnfläche erstreckt sie sich über die gesamte Etage und bietet dadurch ein außergewöhnliches Maß an Privatsphäre und Großzügigkeit. Die durchdachte Raumaufteilung sowie die hochwertige, individuell vom heimischen Tischler gefertigte Möblierung verbinden alpinen Charme mit zeitloser Eleganz und schaffen ein stilvolles Zuhause für höchste Ansprüche. Ein einladendes Foyer mit Garderobe und Gäste-WC bildet den Auftakt und führt in die großzügig gestalteten Wohnbereiche. Das Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn- und Essbereich mit sichtbaren Deckenbalken. Eine maßgefertigte, stilvolle Profiküche aus Altholz mit gemütlichem Frühstücksbereich im Erker fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein. Der elegante Essbereich bietet ausreichend Platz für gesellige Abende. Ein offener Kamin sorgt insbesondere an kalten Wintertagen für eine behagliche Atmosphäre und angenehme Wärme. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf zwei großzügige Balkone mit Süd- und Ostausrichtung, die einen herrlichen Blick auf die beeindruckende Kitzbüheler Bergwelt eröffnen. Der Hauptbalkon hat eine unverbaubare Südlage, das davorliegende Wasserschutzgebiet macht eine weitere Bebauung unmöglich. Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, die allesamt mit geschmackvoll gestalteten Einbauschränken aus Altholz in Kombination mit edlem grauem Loden ausgestattet sind. Von zwei Schlafzimmern gelangt man auf den Westbalkon. Der großzügige Masterbereich verfügt über ein hochwertiges Badezimmer en Suite. Die beiden weiteren Schlafzimmer teilen sich ein separates, stilvoll ausgestattetes Badezimmer mit Wellness-Dusche. Für zusätzlichen Komfort sorgt ein Personenlift, der einen bequemen Zugang zur Wohnung ermöglicht. Zur Immobilie gehören außerdem ein Kellerraum mit einer Siemens Waschmaschine mit integriertem Trockner, ein Carportstellplatz sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz. Die Beheizung erfolgt komfortabel über eine Gas-Fußbodenheizung, wobei im Sommer die Warmwasseraufbereitung über Solarpaneelen erfolgt. Alles in Allem ist dies eine Immobilie, die Großzügigkeit, hochwertige Materialien und alpines Wohngefühl auf besondere Weise miteinander verbindet.... [Mehr]

#Ferienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus in Söll, Tirol – einem neuwertigen Chalet, das keine Wünsche offenlässt. Dieses exklusive Anwesen mit einer Wohnfläche von 130 m² bietet Ihnen modernen Wohnkomfort kombiniert mit der unvergleichlichen Schönheit der Tiroler Bergwelt. Das Chalet beeindruckt durch seine hochwertige Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung. Edle Dielen, stilvolle Fliesen und ein eleganter Steinboden schaffen ein behagliches Ambiente. Für wohlige Wärme sorgt die Fußbodenheizung, die das gesamte Haus angenehm temperiert. Ein gemütlicher Kamin lädt zu entspannten Stunden ein und sorgt für eine heimelige Atmosphäre an kalten Wintertagen. Genießen Sie den atemberaubenden Bergblick und den Fernblick von Ihrem Westbalkon und der großzügigen Terrasse. Hier können Sie die Sonne in vollen Zügen genießen und den Alltag hinter sich lassen. Zwei Garagen und zwei Stellplätze bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und machen die Parkplatzsuche überflüssig. Ein besonderes Highlight ist der Personenaufzug, der den Zugang zu allen Etagen komfortabel und barrierefrei gestaltet. Die moderne Gasheizung sorgt für effiziente und umweltfreundliche Wärmeversorgung. Die Lage in Söll überzeugt nicht nur durch ihre Nähe zur Natur, sondern auch durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Der nahegelegene Bus sorgt für eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Orte und Freizeitmöglichkeiten. Dieses Chalet ist die perfekte Kombination aus zeitgemäßem Luxus, alpinem Flair und praktischer Funktionalität. Sie erwerben hier ein Refugium, das sowohl als Feriendomizil als auch als dauerhafter Wohnsitz ideal ist. Nutzen Sie die Gelegenheit und erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Wohnen in den Tiroler Bergen – Ihr neues Zuhause in Söll wartet auf Sie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <3.000m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Höhere Schule <3.000m Universität <8.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Polizei <2.500m Post <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <8.000m Autobahnanschluss <8.500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #hell

Diese exklusive Doppelhaushälfte befindet sich in unmittelbarer Nähe der Alten Donau auf Baurechtsgrund Das Haus besticht durch die sehr hochwertige Ausstattung sowie durch moderne Architektur Diese exklusive und hochwertige Doppelhaushälfte wird schlüsselfertig angeboten. Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 145,7 m², verteilt auf drei Etagen. Weitere ca. 56,7 m² Nutzfläche stehen im Untergeschoß zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist der südostseitige Garten mit einer ca. 20 m² großen Terrasse. Das Herz des Hauses bildet der sehr großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich im Erdgeschoß. Von hier haben Sie Zugang zu der Terrasse und zum Garten und können so Ihren Wohnbereich bei schönem Wetter direkt nach draußen erweitern. Im ersten Obergeschoß stehen Ihnen drei Zimmer sowie ein großzügiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne zur Verfügung. Im zweiten Obergeschoß befinden sich das Master-Bedroom mit Zugang zu der ca. 9 m² großen Dachterrasse sowie ein Badezimmer mit Dusche. Für reichlich Tageslicht sorgen die bodentiefen Fenster auf der Südostseite. Das ganze Haus wird mittels einer Fußbodenheizung temperiert, was für ein besonders behagliches Wohnklima sorgt. Auch das Untergeschoß verfügt über eine Fußbodenheizung und ist daher beispielsweise als Fitnessraum, Home-Office oder erweiterter Wohnraum geeignet. Die Heizung wird von einer ökologisch nachhaltigen Luft-Wasser-Wärmepumpe inklusive Kühlfunktion gespeist. Eine Klimaanlage und elektrisch bedienbare Außenrollläden gehören selbstverständlich zur Grundausstattung. Somit bleibt Ihr Haus auch in den heißen Sommertagen angenehm temperiert. Eine Photovoltaikanlage ermöglich Ihnen, eigenen Strom zu produzieren, dank des Stromspeichers sind Sie im Falle eines kurzzeitigen Stromausfalls geschützt. Ihr Auto können Sie ganz bequem in der ebenfalls im Kaufpreis inkludierten Wallbox laden. Der Verkaufspreis in schlüsselfertiger Ausführung beträgt € 1.099.900,- Der monatliche Baurechtzins beträgt aktuell ca. € 582,97 Baurechtsgrund Angesichts stark steigender Grundstückspreise werden Einfamilienhäuser und Wohnanlagen oft auf fremden Gründen errichtet. Unter Baurecht versteht man in Österreich das spezielle Recht zur Bebauung eines fremden Grundstücks. Der Grundbesitzer bleibt dabei Eigentümer der Liegenschaft und vergibt an den Bauherrn für mehrere Jahrzehnte das Baurecht. Dieses wird im Grundbuch vermerkt und ist belehn-, verkauf- und vererbbar. Durch das Baurechtsmodell können Anschaffungskosten und somit der Eigenmittelaufwand spürbar gesenkt werden. Gute Gründe für das Baurecht: - Wegfall des Grundstückerwerbs und somit geringere Anschaffungskosten. Dies führt zu einer Reduktion des Eigenkapitalanteils sowie etwaiger Finanzierungskosten - Sie können die Baurechtswohnung wie ein Eigentümer nutzen (verkaufen, vermieten und belasten) - Ihre Rechte sind auch bei Vererbung gesichert - Eine Kündigung während der Laufzeit ist nicht möglich Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Fotos im Inserat um Aufnahmen aus einem der Musterhäuser handelt. Gerne unterstützen wir Sie auch wenn es um die Finanzierung geht! Sprechen Sie Ihren Makler oder Ihre Maklerin aktiv an, wenn Sie noch keine Finanzierungszusage haben! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]