Suchergebnisse für "lokale zu mieten erste bezirk 1010 wien"

#Büro #Gastronomie #Altbau

Altbaubüro in Toplage zu mieten - 1010 Wien In einem repräsentativen Altbau in der begehrten Wollzeile gelangt im 1. Obergeschoss eine großzügige Bürofläche mit ca. 204 m² zur Vermietung. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre hervorragende Lage im Herzen der Wiener Innenstadt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie eine vielfältige Auswahl an Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Infrastruktur lässt somit keine Wünsche offen. Das Büro selbst besticht durch seinen klassischen Altbaucharme in Kombination mit moderner Ausstattung. Hochwertiger Fischgrätparkett verleiht den Räumlichkeiten ein elegantes Ambiente. Eine ansprechend gestaltete Teeküche sowie drei getrennte Sanitäreinheiten sorgen für zusätzlichen Komfort im Arbeitsalltag. Dank der Nähe zu mehreren U-Bahn-Stationen ist eine ausgezeichnete öffentliche Anbindung gewährleistet, wodurch der Standort sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden optimal erreichbar ist. Diese Bürofläche eignet sich ideal für Unternehmen, die Wert auf eine repräsentative Adresse, eine zentrale Lage und ein stilvolles Arbeitsumfeld legen. 1.OG, Top 8, ca. 204 m² Nettomiete/m²/Monat: € 18,00 Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat dzt. ca. € 2,46 weitere Informationen: Parkettböden Teeküchenanschlüsse Sanitäreinheiten Serverraum Lage: U-Bahn: U1, U3 Buslinien: 1A, 2A, 3A Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]

#Altbau #Erstbezug #Terrasse #hell

In absoluter Bestlage des 1. Bezirks gelangt diese hochwertige Wohnung zur Vermietung. Die Immobilie vereint den klassischen Charme eines Wiener Altbaus mit modernem Wohnkomfort auf höchstem Niveau – eine seltene Gelegenheit in dieser Lage. Die Wohnung überzeugt durch eine ausgezeichnete Raumaufteilung mit großzügigen, lichtdurchfluteten Räumen. Der durchdachte Grundriss bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und viel Platz für individuelles Wohnen. Zusätzlichen Freiraum bietet die großzügige Dachterrasse mit ca. 50 m² - eine echte Besonderheit mitten in der Wiener Innenstadt. Die Raumaufteilung ist wie folgt: • Vorzimmer • großzügiger Abstellraum • separate, voll ausgestattete Küche • Wohnzimmer • drei Schlafzimmer • Badezimmer mit Dusche, Wanne, WC und Waschmaschinenanschluss • separates WC Zudem verfügt die Wohnung über eine ca. 50 m² große private Dachterrasse mit einzigartigem Blick über Wien. Die Wohnung wird befristet auf 10 Jahre vermietet. Endenergiebedarf: 185.60... [Mehr]

#Altbau #Balkon #hell

In einem repräsentativen Altbau, mitten im Regierungsviertel, im Herzen des 1. Bezirks, an der Grenze zum Volksgarten, gelangt diese traumhafte, großzügige 5-Zimmer-Wohnung nach Sanierung, voraussichtlich in Q1 2027, zur befristeten Vermietung (mit Verlängerungsoption). Die Wohnung zählt insgesamt ca. 233 m² plus einen kleinen Balkon sowie 5 Zimmer und teilt sich wie folgt: zentraler großzügiger Vorraum, Schlafzimmer 1 (Hofseite) mit großem Schrankbereich und Badezimmer en suite mit Dusche, Wanne, Doppelwaschtisch, WC und Fenster, Schlafzimmer 2 (Straßenseite) mit Duschbadezimmer en suite, Esszimmer mit angrenzender, separater und voll ausgestatteter Küche mit Speis, großer und heller Wohnsalon mit Zugang auf den kleinen, südwestseitigen Balkon, weiterer privater Bereich mit externem Duschbadezimmer mit Waschtisch und WC, Gätse-WC mit Handwaschbecken, Wirtschaftsraum mit Heizsystem und Waschmaschinenanschluss, Schlafzimmer 3 (Hofseite) mit Schrankraum und Badezimmer en suite mit Dusche, Wanne, Waschtisch, WC und Fenster. Endenergiebedarf: 200.30... [Mehr]

Lagerraum mit ca 8m2 im Untergeschoss (Aufzug vorhanden) in der Krugerstraße 10, 1010 Wien zu vermieten. Trocken, teilweise staubfreie Innenverkleidung, Fliesenboden, Strom möglich (auf eigene Kosten), mit Aufzug erreichbar. Ideal für Akten und Waren aller Art. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €240 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €48 Gesamtbetrag €288 Haben Sie eine Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen? Vereinbaren Sie noch heute Ihren kostenlosen Beratungstermin unter [Tel] oder unter www.remax-solutions.at. Wir freuen uns von Ihnen zu hören!... [Mehr]

#Gastronomie #Terrasse

Exklusives Gastgewerbe im Herzen von 1010 Wien – Ihre Chance auf eine erstklassige Geschäftsadresse! Diese neuwertige Gewerbefläche im Erdgeschoss besticht durch ihre großzügige Fläche von ca 160 m² und bietet Ihnen optimale Voraussetzungen, um Ihr Gastronomieprojekt erfolgreich umzusetzen. Mit einer monatlichen Miete von 12.000,00 € investieren Sie in eine Top-Lage, die täglich von zahlreichen potenziellen Gästen frequentiert wird. Das Highlight dieser Immobilie ist die gemütliche Gastterrasse, die besonders in den warmen Monaten zum Verweilen einlädt und Ihren Gästen ein einzigartiges Ambiente bietet. Nutzen Sie diesen attraktiven Außenbereich, um Ihren Betrieb noch beliebter zu machen und Ihre Umsätze zu steigern. Die hervorragende Verkehrsanbindung durch Bus, U-Bahn, Straßenbahn und den nahegelegenen Bahnhof garantiert eine ideale Erreichbarkeit für Ihre Kunden und Mitarbeiter. Somit ist Ihr Lokal bestens in das öffentliche Verkehrsnetz eingebunden und leicht zugänglich. Rund um die Immobilie finden Sie ein umfangreiches Angebot an wichtigen Einrichtungen: Ärzte, Apotheke, Klinik, Krankenhaus sowie Schulen, Kindergärten, Universitäten und höhere Schulen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Diese vielfältige Infrastruktur sorgt für eine konstante Frequenz an potenziellen Gästen aus allen Altersgruppen. Auch Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sind nur wenige Schritte entfernt und unterstreichen die Attraktivität dieses Standortes zusätzlich. Profitieren Sie von der lebendigen Umgebung und etablieren Sie Ihr Gastgewerbe an einem der gefragtesten Plätze Wiens. Ob als Restaurant, Café oder Bar – diese Immobilie bietet Ihnen eine perfekte Basis, um Ihre gastronomischen Träume zu verwirklichen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einmaligen Angebot und sichern Sie sich Ihren Platz in der Wiener Innenstadt! Ein neuer Energieausweis befindet sich in Erstellung. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und eine Besichtigung – wir freuen uns darauf, Sie bei Ihrem erfolgreichen Start zu unterstützen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <750m Universität <250m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <500m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <3.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #barrierefrei

Herzlich willkommen zu einer einzigartigen Gelegenheit im Herzen von Wien! Zum Verkauf steht ein exklusives Gastgewerbe-Objekt mit einer großzügigen Fläche von 167,19 m² im begehrten 1. Bezirk – 1010 Wien. Diese Immobilie bietet eine hervorragende Grundlage für ein Restaurant, eine Gastronomie oder ein anderes kulinarisches Konzept und besticht durch ihre zentrale Lage und die hervorragende Infrastruktur. Die Lage im ersten Bezirk garantiert nicht nur eine hohe Frequenz an Laufkundschaft, sondern auch eine erstklassige Anbindung an alle wichtigen Verkehrsmittel. Bus, U-Bahn, Straßenbahn und der nahegelegene Bahnhof ermöglichen Ihren Gästen und Mitarbeitern eine bequeme und schnelle Erreichbarkeit. So wird Ihr Betrieb zum Anziehungspunkt für Einheimische genauso wie für Besucher der Stadt. In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche wichtige Einrichtungen, die zusätzlich für eine lebhafte und attraktive Nachbarschaft sorgen. Ärzte, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser garantieren eine stabile Nachfrage und viele potenzielle Kunden. Familienfreundlichkeit wird durch die Nähe zu Schulen, Kindergärten, Universitäten und höheren Schulen unterstrichen, wodurch auch jüngere Zielgruppen angesprochen werden können. Für den täglichen Bedarf ist ebenso gesorgt: Supermärkte, Bäckereien und renommierte Einkaufszentren sind nur wenige Gehminuten entfernt. Diese Infrastruktur macht die Lage nicht nur für Gastronomiebetriebe attraktiv, sondern schafft auch eine lebendige und vielseitige Umgebung, die zum Verweilen einlädt. Die großzügige Fläche von über 167 m² bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und ausreichend Platz für eine stilvolle Einrichtung, eine großzügige Küche und gemütliche Sitzbereiche. Ob als trendiges Restaurant, gemütliches Café oder innovatives Gastro-Konzept – hier können Sie Ihre Ideen verwirklichen und Gäste mit kulinarischen Highlights begeistern. Nutzen Sie diese seltene Chance, eine hochfrequentierte und zentral gelegene Gastronomie-Immobilie im Herzen Wiens zu übernehmen. Profitieren Sie von der ausgezeichneten Lage, der hervorragenden Infrastruktur und dem großen Potenzial dieser Immobilie. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und machen Sie dieses Objekt zum neuen Hotspot der Wiener Gastronomieszene! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und eine Besichtigung – wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich vorzustellen. Ablöse: Auf Anfrage!!! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Handel #Rohbau #Altbau #Erstbezug

Flächen- und Kostenübersicht Geschoß: EG/KG Top: M7 - 4 Nutzfläche; ca. 29,04 m² Miete netto/m²: € 80,00 BK netto/m²: € 1,85 Allgemeine Objektübersicht Sichern Sie sich einen Standort, der für Prestige, Eleganz und höchste Kundenfrequenz steht. Direkt im Herzen des 1. Wiener Gemeindebezirks, in der prestigeträchtigen Mahlerstraße 7, gelangt dieses charmante Geschäftslokal zur Vermietung. Eingebettet in einen prachtvollen, klassischen Wiener Altbau, bietet dieses Objekt den idealen Rahmen für exklusive Konzepte, die gesehen werden wollen. Auf kompakten und effizient gestalteten ca. 29 m² verbindet diese Fläche historischen Charme mit modernem Potenzial. Die Räumlichkeiten werden im Zustand Edelrohbau übergeben - eine perfekte Leinwand, um Ihre individuellen Designvorstellungen und Markenidentität kompromisslos umzusetzen. Ein kompakter Standort mit maximaler Wirkung. Nutzen Sie die seltene Gelegenheit, in einer der begehrtesten Lagen der Stadt Fuß zu fassen. Raumaufteilung: Repräsentativer Verkaufsraum: Mit bester Sichtbarkeit zur Straße. Funktionale Teeküche: Diskret integriert für Ihr Team oder kleine Bewirtungen. Sanitäranlage: Modern und gepflegt. Ausstattung Zustand: Edelrohbau (Erstbezug nach Sanierung) Heizung: Moderne Elektroheizung. Befristung: 10 Jahre Kündigungsverzicht: 3 Jahre Kaution: 6 BMM Provision: 3 BMM Verfügbar ab: 1.5.2026 Energieausweis HWB 201,03 kWh/m²a Lage Die Mahlerstraße zählt zu den exklusivsten Adressen Wiens. Nur wenige Schritte von der Wiener Staatsoper und den Luxuskaufhäusern der Kärntner Straße entfernt, profitiert dieser Standort von einer einzigartigen Klientel: Höchste Sichtbarkeit: Dank der prominenten Lage genießen Sie eine erstklassige Frequenz von kaufkräftigen Touristen, Opernbesuchern und lokalen Stammkunden. Exzellentes Umfeld: Namhafte Luxusmarken, gehobene Gastronomie und traditionsreiche Wiener Betriebe prägen die unmittelbare Nachbarschaft. Perfekte Erreichbarkeit : Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr (U1, U2, U4 Karlsplatz sowie diverse Straßenbahnlinien) ist hervorragend und garantiert eine mühelose Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter. Öffentliche Verkehrsanbindung Bus: 3A Straßenbahn: 1, 2, 62, D U-Bahn: U1, U2, U4 Ansprechpartner: Frau Kathrin Fercher Tel.: [Tel] Mehr Objekte finden Sie unter: www.jpi.at Wir haben was für Sie Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Hotel #Altbau #Balkon #Terrasse #möbliert

Zur Vermietung gelangt ein charmantes und vollständig ausgestattetes Kaffeehaus in ausgezeichneter Lage. Das Lokal verfügt über eine Gesamtnutzfläche von ca. 88 m² und bietet ideale Voraussetzungen für die Fortführung eines bestehenden Kaffeehausbetriebs oder die Umsetzung eines vergleichbaren Gastronomiekonzepts. Der ca. 78 m² große Gastraum überzeugt durch eine stilvolle und vollständige Inneneinrichtung. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Vorbereitungsküche, Sanitäranlagen, Lagerflächen sowie einen Keller. Im Innenbereich stehen rund 60 Sitzplätze zur Verfügung. Darüber hinaus bietet die ca. 15 m² große Terrasse Platz für weitere rund 18 Gäste und schafft insbesondere in den wärmeren Monaten einen attraktiven zusätzlichen Gästebereich. Das Lokal wird derzeit als Kaffeehaus geführt und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die letzte Renovierung erfolgte im Jahr 2024. Das vorhandene Inventar umfasst unter anderem: vollständige Möblierung im Innen- und Außenbereich Küchenausstattung Barbereich Kühlgeräte Schankanlage Kassensystem Lüftungsanlage Starkstromanschluss Internetanschluss weitere Kühlmöglichkeiten Das Objekt eignet sich insbesondere für Betreiber eines Kaffeehauses sowie für ähnliche gastronomische Konzepte. Die Übergabe erfolgt als laufender Betrieb. Eine Ablöse ist nach Vereinbarung vorgesehen. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Wenn Sie sich für dieses Angebot interessieren, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme. Kosten Gesamtmiete: € 3.475,69 zzgl. 20 % USt. Kaution: € 12.000,00 Maklerhonorar: € 12.523,28 zzgl. 20 % USt. Ablöse: nach Vereinbarung Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. BITTE HABEN SIE DAFÜR VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN (NAME, PLZ, ANSCHRIFT, TEL. NR.) BEARBEITEN KÖNNEN! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Seilerstätte zählt zu den begehrtesten Adressen im 1. Wiener Gemeindebezirk. Die hervorragende Innenstadtlage bietet eine hohe Frequenz durch Touristen, Anwohner sowie zahlreiche Büro- und Geschäftskunden. Die öffentliche Anbindung ist ausgezeichnet (U1, U3, Straßenbahnlinie 2 sowie Buslinie 3A). In unmittelbarer Umgebung befinden sich Hotels, Büros, kulturelle Einrichtungen und beliebte Sehenswürdigkeiten.... [Mehr]

#Gastronomie #Terrasse #möbliert

Zur Vermietung gelangt ein charmantes und vollständig ausgestattetes Kaffeehaus in ausgezeichneter Lage. Das Lokal verfügt über eine Gesamtnutzfläche von ca. 88 m² und bietet ideale Voraussetzungen für die Fortführung eines bestehenden Kaffeehausbetriebs oder die Umsetzung eines vergleichbaren Gastronomiekonzepts. Der ca. 78 m² große Gastraum überzeugt durch eine stilvolle und vollständige Inneneinrichtung. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Vorbereitungsküche, Sanitäranlagen, Lagerflächen sowie einen Keller. Im Innenbereich stehen rund 60 Sitzplätze zur Verfügung. Darüber hinaus bietet die ca. 15 m² große Terrasse Platz für weitere rund 18 Gäste und schafft insbesondere in den wärmeren Monaten einen attraktiven zusätzlichen Gästebereich. Das Lokal wird derzeit als Kaffeehaus geführt und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die letzte Renovierung erfolgte im Jahr 2024.Das vorhandene Inventar umfasst unter anderem: vollständige Möblierung im Innen- und Außenbereich Küchenausstattung Barbereich Kühlgeräte Schankanlage Kassensystem Lüftungsanlage Starkstromanschluss Internetanschlussweitere Kühlmöglichkeiten Das Objekt eignet sich insbesondere für Betreiber eines Kaffeehauses sowie für ähnliche gastronomische Konzepte. Die Übergabe erfolgt als laufender Betrieb. Eine Ablöse ist nach Vereinbarung vorgesehen. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Wenn Sie sich für dieses Angebot interessieren, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme. Kosten Gesamtmiete: € 3.475,69 zzgl. 20 % USt. Kaution: € 12.000,00 Maklerhonorar: € 12.523,28 zzgl. 20 % USt. Ablöse: nach Vereinbarung Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. BITTE HABEN SIE DAFÜR VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN (NAME, PLZ, ANSCHRIFT, TEL. NR.) BEARBEITEN KÖNNEN! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Terrasse

Im Oktober 2010 wurde das Büro- und Wohnhaus Neutor 1010 mit insgesamt 11.000 m Nutzfläche eröffnet. Das Investitionsvolumen für das Projekt betrug ca. EUR 55 Mio. Den Namen "Juwel in der City" verdankt das Gebäude der modernen Gestaltung des Architekturbüros RATAPLAN. Dieses integrierte die gründerzeitliche Fassade in ein Ensemble aus Glas und Metall, das tagsüber im Sonnenlicht strahlt und nachts wie ein Kristall funkelt. Im Erdgeschoss und in den ersten drei Stockwerken befinden sich auf einer Fläche von 5.100 m Geschäfts- und Büroräumlichkeiten. In den darüber liegenden Geschossen befinden sich 34 Eigentumswohnungen mit großzügigen Terrassen. Das Gebäude wurde als Mixed-Use-Building erreichtet - im EG ein Showroom, in der Mitte Büroflächen und oben Wohnungen. Die verfügbare Fläche befindet sich im 3.OG und stellt ein gesamtes Geschoß dar. Die Fläche im 3.OG befindet sich in einem sehr guten und grundsätzlich sofort bezugsfertigen Zustand.... [Mehr]

#Gastronomie #Terrasse

Exklusives Gastgewerbe im Herzen von 1010 Wien - Ihre Chance auf eine erstklassige Geschäftsadresse! Diese neuwertige Gewerbefläche im Erdgeschoss besticht durch ihre großzügige Fläche von ca 160 m² und bietet Ihnen optimale Voraussetzungen, um Ihr Gastronomieprojekt erfolgreich umzusetzen. Mit einer monatlichen Miete von 12.000,00 € investieren Sie in eine Top-Lage, die täglich von zahlreichen potenziellen Gästen frequentiert wird. Das Highlight dieser Immobilie ist die gemütliche Gastterrasse, die besonders in den warmen Monaten zum Verweilen einlädt und Ihren Gästen ein einzigartiges Ambiente bietet. Nutzen Sie diesen attraktiven Außenbereich, um Ihren Betrieb noch beliebter zu machen und Ihre Umsätze zu steigern. Die hervorragende Verkehrsanbindung durch Bus, U-Bahn, Straßenbahn und den nahegelegenen Bahnhof garantiert eine ideale Erreichbarkeit für Ihre Kunden und Mitarbeiter. Somit ist Ihr Lokal bestens in das öffentliche Verkehrsnetz eingebunden und leicht zugänglich. Rund um die Immobilie finden Sie ein umfangreiches Angebot an wichtigen Einrichtungen: Ärzte, Apotheke, Klinik, Krankenhaus sowie Schulen, Kindergärten, Universitäten und höhere Schulen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Diese vielfältige Infrastruktur sorgt für eine konstante Frequenz an potenziellen Gästen aus allen Altersgruppen. Auch Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sind nur wenige Schritte entfernt und unterstreichen die Attraktivität dieses Standortes zusätzlich. Profitieren Sie von der lebendigen Umgebung und etablieren Sie Ihr Gastgewerbe an einem der gefragtesten Plätze Wiens. Ob als Restaurant, Café oder Bar - diese Immobilie bietet Ihnen eine perfekte Basis, um Ihre gastronomischen Träume zu verwirklichen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einmaligen Angebot und sichern Sie sich Ihren Platz in der Wiener Innenstadt! Ein neuer Energieausweis befindet sich in Erstellung. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und eine Besichtigung - wir freuen uns darauf, Sie bei Ihrem erfolgreichen Start zu unterstützen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Altbau

Altbau-Büro im Herzen von Wien in Bestlage des 1. Bezirkes Dieses ca. 156 m2 große Büro besticht durch die Lage direkt beim Bauernmarkt. Die Büroräumlichkeiten haben einen tollen Grundriss und zeichnen sich einerseits durch Modernität und andererseits durch den Altbau-Charme aus, welcher sich durch die hohen Decken, die schönen Flügel- und Kassettentüren und dem teilweise verlegten Fischgrätparkett widerspiegelt. Lage: Die Büroräumlichkeiten befinden sich mitten im Herzen von Wien. Diverse geschichtsträchtige Gebäude befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Cafés, Restaurants sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Die Kärntner Straße mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten runden die perfekte Lage ab. Für Erholung ist durch den Burggarten und den Volksgarten gesorgt, welche in wenigen Gehminuten zu erreichen sind. Öffentliche Verkehrsmittel: Die Büroräumlichkeiten sind perfekt an das öffentliche Verkehrsnetz in Wien angeschlossen. Beim Karlsplatz befinden sich die U-Bahnlinien U4, U2 und U3 und beim Stephansdom die Linien U1 und U3. Die U-Bahnstationen sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Ebenfalls diverse Straßenbahn- und Busstationen befinden sich in unmittelbarer Nähe.unverbindliche Besichtigung: Wir freuen uns Ihnen die Liegenschaft jederzeit persönlich vorzustellen zu dürfen. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber, bedingt durch regelmäßige Geschäftsbeziehungen, wird hingewiesen. Nebenkosten: 3 Bruttomonatsmieten Kaution3 Bruttomonatsmieten Provision zzgl. 20% USt. Vergebührung Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber, bedingt durch regelmäßige Geschäftsbeziehungen, wird hingewiesen. Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein E-Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]