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OKAnlageobjekt kaufen in 8055 Graz
8055 Graz-Puntigam / 98,67m² / 4 Zimmer
€ 3.920,16 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert
Attraktive Wohn- und Investmentmöglichkeit! Im schönen Bezirk Puntigam entsteht ein Wohnquartier mit 510 Wohnungen mit ca. 32 m2 - ca. 103 m2 Wohnfläche, das lokal, regional und auch überregional als ein besonderes Projekt mit architektonischen und planerischen Qualitäten überzeugt. Durch die Förderung sanfter Mobilitätsformen und durch die soziale Nachhaltigkeit wird das Wohnquartier ein Ort mit hoher Lebens- und Aufenthaltsqualität. Wohnung Top 213: Wohnungen dieses Typs bieten ca. 98,67 m2 Wohnfläche und gliedern sich in einen Wohn-/Essbereich, drei Schlafzimmer, einen Abstellraum, sowie ein Badezimmer mit Badewanne und WC, ein separates WC, einen Balkon mit ca. 22,56 m2, eine Veranda mit ca. 8,30 m2 und ein Kellerabteil mit 4,42 m2. Heizung: Fernwärme Zusätzlich zu den Wohnungen entstehen im Erdgeschoss ein Gemeinschaftsraum mit ca. 65 m2 Nutzfläche, sowie Gewerbeflächen für die Nahversorgung des Quartiers. Geplanter Baustart: Jänner 2021 Geplante Fertigstellung: 4. Quartal 2023 Freiflächen: Die Grünflächen des Wohnensembles und die lichtfreundliche Architektur machen das Wohnquartier auch im Inneren erlebbar. Balkone, private Veranden, ein großzügiger Innenhof bzw. die durchgehenden Dachterrassen sorgen für eine hohe Lebensqualität. Lage und Infrastruktur: Der Standort verfügt nicht nur über eine hervorragende Infrastruktur und Verkehrsanbindung, er bietet auch reichhaltige Möglichkeiten, die Freizeit sinnvoll zu nutzen, wie zum Beispiel beim Laufen oder Radfahren in den Murauen oder bei einem Besuch im nahegelegenen Golfclub. Freizeit und Einkaufsvergnügen lassen sich auch in Seiersberg oder dem Shopping Center West ideal verbinden. Auch das Cineplexx, die Strände der Copa Cabana und der Schwarzlsee sind gut erreichbar. Die Wohnungen sind nicht nur für die Eigennutzung attraktiv, sie bieten auch Anlegern optimale Voraussetzungen, denn kleinere Wohneinheiten mit innovativen Rundum-Services entsprechen der demographischen Entwicklung in Graz ebenso wie den Ansprüchen an modernes Wohnen und liefern die Basis für ein sicheres Immobilien-Investment. Kosten für Eigennutzer: ab € 386.802,- Küche: € 4.800,- Tiefgaragenplatz: € 21.060,- Motorrad (AP): 8.190,- Kosten für Anleger: ab € 330.600,- Küche: € 4.000,- Tiefgaragenplatz: € 18.000,- Motorrad (AP): 7.000,- Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.rustler.eu/immobiliensuche... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1060 Wien
1060 Wien,Mariahilf / 213m² / 4 Zimmer
€ 10,15 / m²
#Gastronomie #ruhig
GUT EINGEFÜHRTES LOKAL IN MARIAHILF SUCHT ANBITIONIERTEN NACHFOLGER NACH DER CORONAZEIT WIEDER MIT VOLLEM UMSATZ EINE BETRIBSÜBERNAHME WÄRE VORGESEHEN Objekt und Ausstattung In bester, ruhiger Mariahilfer Lage steht dieses gut ausgestattete Lokal zur Vermietung. Eine Betribsübernahme wäre vorgesehen. Als begeisterter Stammgast kann ich das Lokal nur empfehlen, insbesondere die Brunch am Wochenende ist legendär :) (Dzt. ist es da durch die U-Bahn-Baustalle weniger ruhig, daher ist die momentane Üffnungszeit wochntags mit 16h angesetzt.) Es ist eine Betriebsstättengenehmigung mit 100 Sitzplätzen gegeben, Zwei Schanigärten mit zusätzlichen 40 Sitzplätzen stehen zusätzlich zur Verfügung. Ein aufrechter Liefervertrag mit "Del Frabro Kowarik" ist gegeben und ist übernehmbar. Eine Bar ist mit großzügigem Barpult und allen Schikanen ist vorhanden, Die angeschlossene Küche ist mit Gerätschaft reichlich ausgestattet. Eine große Gastro-Lüftungsanlage ist selbstverständlich da... Neben den Gästetoiletten, steht noch ein Personal-WC zur Verfügung. Ein Hinterausgang aus der Küche ist vorhanden. Drei Kellerabteile ergänzen das Raumangebot: eine mit Kompressor und Fässern für den Schank, sowie Umkleide- und Gardroberaum, eine mit Tiefkühlschrank, eine als Lager für den Schanigarten. Ein Blick sagt mehr als 100 Worte! Ich lade Sie herzlich zu einer unvegesslichen Besichtigung ein! (alledings nur mit Anmeldung und in der Sperrzeit vormittags!) Raumaufteilung Es öffnen sich drei Gastrräume hinterenander, ein sehr goßer und zwei kleinere, wobei für Auftritte und Veranstaltungen reichlich Raum zur Verfügung steht. Gästetoiletten schlißen am 3. Gastraum an. Hinter der Bar ist die voll ausgestattete Küche mit einem Kühlraum angeschlossen, mit einem Garderoberaum für das Personal und einem Ausgang ins Haus. Miete Nettomiete dzt. € 1.582,62 BK 579,02 USt 432,33 Gesamtmiete dzt. € 2.583,57 inkl BK und USt Kaution € 8.000 Ablöse € 250.000 Provision 3 BMM inkl 20% USt Lage und Umgebung Die geschützte, gutbürgerliche Lage im als sehr gut zu bezeichnen! Durch die U-Bahnnähe und durch die Nähe der Autobustation der Linien 13A ind 14A idas Objekt verkehrsmäßig optimal erschlossen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Elemér Szüts unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung. www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 2540 Bad Vöslau
2540 Bad Vöslau / 200m²
€ 13,65 / m²
#Büro #Gastronomie #Handel #Terrasse
Sie möchten Ihre Bürofläche vergrößern? Sie suchen ein Lokal für Ihre Verein? !!! Dann haben wir hier das Richtige für Sie !!! Eine Nutzfläche von rund 200m² lässt für die Verwirklichung Ihrer Träume und Wünsche keine Möglichkeiten offen. Hier können Sie in den verschieden Räumen wahre Gestaltungswunder vollbringen. Auch ein Pizzaofen mit Holzbefeuerung steht Ihnen neben einer funktionierenden Baranlage und Gastroküche zur Verfügung. Das Objekt befindet sich zentral in der Thermen Stadt Bad Vöslau. Die Therme selbst befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die zu vermietende Gewerbefläche befindet sich im Obergeschoß des Gebäudes. Im Erdgeschoß eröffnet im Februar 2024 ein namhafter europäischer Einzelhändler seine Verkaufsfläche auf ca. 800m², dadurch können auch Sie hier eine hohe Kundefrequenz für Ihr mögliches Business lukrieren. Die Immobilie wurde bis vor kurzen als Gastrolokal genutzt. Somit wäre die Möglichkeit der Nutzung einer Bar möglich und gentrennt nutzbare WC- Anlagen sind selbstverständlich auch vorhanden. Mehrere Abstell- Lagerflächen sogar eine großzügige Terrasse steht zur Nutzung zur Verfügung. FLÄCHEN: Nutzbare Fläche für Ihr Business: ca. 156m² Terrassenfläche: ca. 44m² WC Anlagen Abstellräume Großzügiger Lagerraum Für Detailinformationen oder der Vereinbarung eines Besichtigungstermines wenden Sie sich bitte an Roland MALY [Tel] [Email] Der Abgeber wurde vom Immobilienmakler darüber aufgeklärt und informiert, dass im Inserat seiner Immobilie der Heizwärmebedarf und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor des Gebäudes oder Nutzungsobjekts anzugeben sind. Deren Unterlassung stellt eine Verwaltungsübertretung dar und kann mit einer Geldstrafe bis zu € 1.450,- bestraft werden. Der Abgeber wurde vom Immobilienmakler zur Bekanntgabe der beiden Werte beziehungsweise zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert, der Abgeber ist dieser Aufforderung jedoch nicht nachgekommen.... [Mehr]
Office / Business provisionsfrei kaufen in 1230 Niederösterreich
1230 Niederösterreich / 48m² / 2 Zimmer
€ 7.572,92 / m²
WOHNPROJEKT SCHILLERHOF - TOLLE ANLEGERWOHNUNG! - PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFERN! SEHR GERNE SCHICKEN WIR IHNEN WEITERE UNTERLAGEN ZU UND BERATEN SIE AUSFÜHRLICH ÜBER DAS GESAMTE PROJEKT SCHILLERHOF. HOCHWERTIG AUSGESTATTETE EIGENTUMSWOHNUNG MIT BALKON - DERZEIT VERMIETET. DIESE HOCHWERTIG AUSGESTATTETE 2-ZIMMER-WOHNUNG BEFINDET SICH IM 1.OG IN ZENTRALER MÖDLINGER LAGE. SEHR HELLE, NÖRDLICH AUSGERICHTETE WOHNUNG. DAS HOCHWERTIG AUSGESTATTETE WOHNPROJEKT VERFÜGT ÜBER EIN ENERGIEEFFIZIENTES HEIZSYSTEM MITTELS WÄRMEPUMPEN UND ZUSÄTZLICH EINER PHOTOVOLTAIK-ANLAGE, FUSSBODENHEIZUNG SOWIE EINER DECKENKÜHLUNG. WEITERS HAT DAS HAUS EINE FASSADE MIT VOLLWÄRMESCHUTZ UND INTERNORM KUNSTSTOFFFENSTER MIT 3-FACH-ISOLIERUNG. RAUMAUFTEILUNG VORRAUM WOHNRAUM MIT KÜCHE UND BALKON SCHLAFZIMMER BAD MIT WALK-IN-DUSCHE UND WC KELLERABTEIL AUSSTATTUNG FASSADE - VOLLWÄRMESCHUTZSYSTEM MIT SILIKATPUTZ WOHNUNGSEINGANGSTÜRE: DANA MODELL ZENSUR VIDEO GEGENSPRECHANLAGE EICHENPARKETTBÖDEN VON SCHEUCHER (NUTZSCHICHTSTÄRKE CA. 3,6MM) FEINSTEINZEUG INTERNORM KUNSTSTOFFFENSTER MIT 3-FACH-ISOLIERUNG ALU-AUSSENROLLOS MIT ELEKTRISCHER SCHALTUNG WÄRMEVERSORGUNG - ERFOLGT ÜBER EIN ALTERNATIVES WÄRMESYSTEM MITTELS WÄRMEPUMPEN PHOTOVOLTAIKANLAGE AM DACH FUSSBODENHEIZUNG DECKENKÜHLUNG WASCHMASCHINENANSCHLUSS KELLERABTEIL MIT STROMANSCHLUSS FÜR BELEUCHTUNG UND STECKDOSE FAHRRADRAUM MIT STECKDOSEN UM E-BIKES ZU LADEN LAGE UND INFRASTRUKTUR DIE GEMEINDE MÖDLING LIEGT IM ÖSTLICHEN WIENERWALD UND GEHÖRT MIT IHREM WEINBAUGEBIET ZUR THERMENREGION IM WESTLICHEN HANGGEBIET DES WIENER BECKENS. SPAZIEREN UND RADFAHREN KANN MAN HIER ENTLANG DES MÖDLINGER BACHES. DAS UMLIEGENDE HÜGELLAND BIETET VIELE MÖGLICHKEITEN UM FREIZEITAKTIVITÄTEN IM FREIEN DURCHZUFÜHREN. VON DER WOHNUNG ERREICHT MAN DIE MALERISCHE MÖDLINGER ALTSTADT FUSSLÄUFIG IN KURZER ZEIT. EIN BESONDERES ERLEBNIS IST ES IN DER FUSSGÄNGERZONE ZWISCHEN DEN VIELEN LOKALEN, GESCHÄFTEN UND HISTORISCHEN GEBÄUDEN ZU FLANIEREN. VERKEHRSANBINDUNG DER BAHNHOF IST NUR WENIGE MINUTEN ZU FUSS ENTFERNT. SCHNELLE UND UNKOMPLIZIERTE ANBINDUNG NACH WIEN. RESÜMEE PERFEKTE PÄRCHENWOHNUNG MIT GROSSEM WOHNRAUM. WIR FREUEN UNS AUF EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN MIT IHNEN! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <5.500m Straßenbahn <4.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gastronomie / Restaurant mieten in 1030 Wien
1030 Wien, U3 Station Schlachthausgasse / 213,2m² / 1 Zimmer
€ 23,61 / m²
#Gastronomie #Parkmöglichkeit #möbliert
O C C A S I O N ABLÖSESUMME NUN RADIKAL GESENKT Gastro-Bar mit großem Schanigarten Besichtigungen sind ausnahmslos auschließlich in der Sperrzeit (vormittags) nach vorheriger Terminverenbarung möglich. Objekt und Ausstattung In beschaulicher Lagesteht dieses gut ausgestattete Lokal zur Weitergabe. Mit erheblichem Aufwand wurde dieses Objekt ausgestattet. Im Rahmen einer Franchise-Vereinbarung wurden nun auch Sitzplätze zur Selbstzubereitung von Speisen geschaffen. Es ist eine Betriebstättengenehmigung mit 85 Sitzplätzen gegeben, de facto sind 100 Sitzplätze nutzbar. Der Schanigarten ist mit zusätzlichen 50 genehmigten Sitzplätzen ausgestattet. Eine Bar steht mit Barpult, Kaffeemaschine etc. vollausgestattet zur Verfügung. Die angeschlossene, große Küche ist gut eingerichtet. Veranstaltungen im 35 Stockwerk für max. 60 Personen sind regemäßig möglich. Die Heizung ist über die zentrale Warmluftzufuhr gewährleistet, diese ist, wie auch die Warmasseraufbwereitung, in der Miete integriert. Eine kräftige Gastro-Lüftungsanlage ist selbstverständlich vorhanden, Die Gästetoiletten sind im Bereich des Towers situiert. Eine Garderobe, sowie Dusche und WC stehen natürlich fürs Personal zur Verfügung. Ein kleiner ca 3m² großer Lager im EG und ein ca 30m² großes Lager im KG sind vorhanden, sowie zwei Tiefgaragenpltze auf der oberen Tiefgaragenebene. Miete Nettomiete ? 3.200 (inkl 2 Garagenplätze) + BK + 20% USt Gesamtmiete rd. ? 5034 inkl Heizung, Warmwasser, BK und USt Aufechter Bierbezugsvertrag, aufrechter Franchisevertrag Kaution rd. ? 15.000 Ablöse ? 149.000 (brutto für netto) reduzierte Provision 2 BMM inkl 20% USt !!! Lage und Umgebung Die Lage im 3 Turm des TRIIIPLE TOWER Gebädekomplexes ist als ideal zu bezeichnen. Durch die Nähe der U3 Stationen Schlachthausgasse und Erdberg, sowie der Haltestellen der Straßenbahnlinien 1... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 2540 Bad Vöslau
2540 Bad Vöslau / 200m²
€ 11,50 / m²
#Büro #Gastronomie #Handel #Balkon #Terrasse
Sie möchten Ihre Bürofläche vergrößern? Sie suchen ein Lokal für Ihre Verein? !!! Dann haben wir hier das Richtige für Sie !!! Eine Nutzfläche von rund 200m² lässt für die Verwirklichung Ihrer Träume und Wünsche keine Möglichkeiten offen. Hier können Sie in den verschieden Räumen wahre Gestaltungswunder vollbringen. Auch ein Pizzaofen mit Holzbefeuerung steht Ihnen neben einer funktionierenden Baranlage und Gastroküche zur Verfügung. Das Objekt befindet sich zentral in der Thermen Stadt Bad Vöslau. Die Therme selbst befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die zu vermietende Gewerbefläche befindet sich im Obergeschoß des Gebäudes. Im Erdgeschoß eröffnet im Februar 2024 ein namhafter europäischer Einzelhändler seine Verkaufsfläche auf ca. 800m², dadurch können auch Sie hier eine hohe Kundefrequenz für Ihr mögliches Business lukrieren. Die Immobilie wurde bis vor kurzen als Gastrolokal genutzt. Somit wäre die Möglichkeit der Nutzung einer Bar möglich und gentrennt nutzbare WC- Anlagen sind selbstverständlich auch vorhanden. Mehrere Abstell- Lagerflächen sogar eine großzügige Terrasse steht zur Nutzung zur Verfügung. FLÄCHEN: Nutzbare Fläche für Ihr Business: ca. 156m² Terrassenfläche: ca. 44m² WC Anlagen Abstellräume Großzügiger Lagerraum Für Detailinformationen oder der Vereinbarung eines Besichtigungstermines wenden Sie sich bitte an Roland MALY [Tel] [Email] Der Abgeber wurde vom Immobilienmakler darüber aufgeklärt und informiert, dass im Inserat seiner Immobilie der Heizwärmebedarf und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor des Gebäudes oder Nutzungsobjekts anzugeben sind. Deren Unterlassung stellt eine Verwaltungsübertretung dar und kann mit einer Geldstrafe bis zu € 1.450,- bestraft werden. Der Abgeber wurde vom Immobilienmakler zur Bekanntgabe der beiden Werte beziehungsweise zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert, der Abgeber ist dieser Aufforderung jedoch nicht nachgekommen. weitere Informationen: Baranlage Gastroküche Pizzaofen Lage: unmittelbare Umgebung zur Therme Bad Vöslau Gehweite zum Schloßplatz Bad Vöslau Große Terrasse Gute Kundefrequenz ab Febr. 2024 Baranlage Gastroküche Pizzaofen... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1030 Wien
1030 Wien,Landstraße / 316,6m² / 1 Zimmer
€ 13,25 / m²
#Parkmöglichkeit #möbliert
O C C A S I O N ABLÖSESUMME NUN RADIKAL GESENKT GASTRO-BAR MIT GROSSEM SCHANIGARTEN Besichtigungen sind ausnahmslos auschließlich in der Sperrzeit (vormittags) nach vorheriger Terminverenbarung möglich. Objekt und Ausstattung In beschaulicher Lagesteht dieses gut ausgestattete Lokal zur Weitergabe. Mit erheblichem Aufwand wurde dieses Objekt ausgestattet. Im Rahmen einer Franchise-Vereinbarung wurden nun auch Sitzplätze zur Selbstzubereitung von Speisen geschaffen. Es ist eine Betriebstättengenehmigung mit 85 Sitzplätzen gegeben, de facto sind 100 Sitzplätze nutzbar. Der Schanigarten ist mit zusätzlichen 50 genehmigten Sitzplätzen ausgestattet. Eine Bar steht mit Barpult, Kaffeemaschine etc. vollausgestattet zur Verfügung. Die angeschlossene, große Küche ist gut eingerichtet. Veranstaltungen im 35 Stockwerk für max. 60 Personen sind regemäßig möglich. Die Heizung ist über die zentrale Warmluftzufuhr gewährleistet, diese ist, wie auch die Warmasseraufbwereitung, in der Miete integriert. Eine kräftige Gastro-Lüftungsanlage ist selbstverständlich vorhanden, Die Gästetoiletten sind im Bereich des Towers situiert. Eine Garderobe, sowie Dusche und WC stehen natürlich fürs Personal zur Verfügung. Ein kleiner ca 3m² großer Lager im EG und ein ca 30m² großes Lager im KG sind vorhanden, sowie zwei Tiefgaragenpltze auf der oberen Tiefgaragenebene. Miete Nettomiete € 3.200 (inkl 2 Garagenplätze) + BK + 20% USt Gesamtmiete rd. € 5034 inkl Heizung, Warmwasser, BK und USt Aufechter Bierbezugsvertrag, aufrechter Franchisevertrag Kaution rd. € 15.000 Ablöse € 149.000 (brutto für netto) reduzierte Provision 2 BMM inkl 20% USt !!! Lage und Umgebung Die Lage im 3 Turm des TRIIIPLE TOWER Gebädekomplexes ist als ideal zu bezeichnen. Durch die Nähe der U3 Stationen Schlachthausgasse und Erdberg, sowie der Haltestellen der Straßenbahnlinien 18 und der Buslinien 77a und 80A ist die Verkehrsanbindung optimal. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Elemér Szüts unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung. www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1030 Wien
1030 Wien,Landstraße / 316,6m² / 1 Zimmer
€ 10,11 / m²
#Gastronomie #Parkmöglichkeit #möbliert
O C C A S I O N ABLÖSESUMME NUN RADIKAL GESENKT Gastro-Bar mit großem Schanigarten Besichtigungen sind ausnahmslos auschließlich in der Sperrzeit (vormittags) nach vorheriger Terminverenbarung möglich. Objekt und Ausstattung In beschaulicher Lagesteht dieses gut ausgestattete Lokal zur Weitergabe. Mit erheblichem Aufwand wurde dieses Objekt ausgestattet. Im Rahmen einer Franchise-Vereinbarung wurden nun auch Sitzplätze zur Selbstzubereitung von Speisen geschaffen. Es ist eine Betriebstättengenehmigung mit 85 Sitzplätzen gegeben, de facto sind 100 Sitzplätze nutzbar. Der Schanigarten ist mit zusätzlichen 50 genehmigten Sitzplätzen ausgestattet. Eine Bar steht mit Barpult, Kaffeemaschine etc. vollausgestattet zur Verfügung. Die angeschlossene, große Küche ist gut eingerichtet. Veranstaltungen im 35 Stockwerk für max. 60 Personen sind regemäßig möglich. Die Heizung ist über die zentrale Warmluftzufuhr gewährleistet, diese ist, wie auch die Warmasseraufbwereitung, in der Miete integriert. Eine kräftige Gastro-Lüftungsanlage ist selbstverständlich vorhanden, Die Gästetoiletten sind im Bereich des Towers situiert. Eine Garderobe, sowie Dusche und WC stehen natürlich fürs Personal zur Verfügung. Ein kleiner ca 3m² großer Lager im EG und ein ca 30m² großes Lager im KG sind vorhanden, sowie zwei Tiefgaragenpltze auf der oberen Tiefgaragenebene. Miete Nettomiete € 3.200 (inkl 2 Garagenplätze) + BK + 20% USt Gesamtmiete rd. € 5034 inkl Heizung, Warmwasser, BK und USt Aufechter Bierbezugsvertrag, aufrechter Franchisevertrag Kaution rd. € 15.000 Ablöse € 149.000 (brutto für netto) reduzierte Provision 2 BMM inkl 20% USt !!! Lage und Umgebung Die Lage im 3 Turm des TRIIIPLE TOWER Gebädekomplexes ist als ideal zu bezeichnen. Durch die Nähe der U3 Stationen Schlachthausgasse und Erdberg, sowie der Haltestellen der Straßenbahnlinien 18 und der Buslinien 77a und 80A ist die Verkehrsanbindung optimal. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Elemér Szüts unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] und per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [E-Mail-Adresse entfernt] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <1.000m Universität <1.250m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <250m Post <1.000m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 4490 Sankt Florian
4490 Sankt Florian / 176m² / 5 Zimmer
€ 3.971,59 / m²
#Büro #Doppelhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #hell
Dieses im Bau befindliche Haus bietet viel Platz! Eine großartige Raumaufteilung mit einem geräumigen Wohn-/Ess-/Küchenbereich von etwa 60 m² und dem Durchgang zum angebauten Tiny House mit ca. 40 m² Nutzfläche befinden sich im EG. Das Tiny House kann als separate Wohneinheit, Gästebereich, Atelier oder Büro/Praxis genutzt werden. Im Obergeschoss befinden sich das Eltern-Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum und zwei Kinderzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und separatem WC. Im Erdgeschoss gibt es noch ein zusätzliches WC für die sanitären Bedürfnisse. Parkettböden in den Wohnräumen und zeitlose Fliesen im Sanitärbereich schaffen zusammen mit der Fußbodenheizung eine gemütliche Atmosphäre, die dem modernen Einrichtungsstil entspricht. Große Fenster lassen viel Licht ins Haus. Dieses ökologische Blockhaus erfüllt höchste Standards: Die äußere Hülle besteht aus hochwertigem Kiefernholz, während im Inneren Fichte verwendet wird. Die Dämmung erfolgt nachhaltig mit Schafwolle - sowohl effektiv als auch umweltfreundlich. Die Holz-Alu-Fenster vereinen natürliche Ästhetik mit moderner Funktionalität und tragen durch ihre dreifache Verglasung zur Energieeffizienz des Hauses bei. Beeindruckend ist, dass 87 % der verwendeten Materialien von Lieferanten aus Oberösterreich stammen, was nicht nur die lokale Wirtschaft fördert, sondern auch den ökologischen Fußabdruck reduziert. Die Beheizung erfolgt mittels energiesparender Luft-Wärmepumpe und das Haus verfügt über Leerverrohrungen für eine unkomplizierte Integration einer Photovoltaik-Anlage. Dadurch wird das Engagement für nachhaltige Energiequellen und die technologische Modernität des Hauses unterstrichen. Mit einem innovativen Baurechtsmodell und einer Laufzeit von 99 Jahren bietet sich dem Bestandsnehmer die Möglichkeit, das Grundstück zu nutzen, während das Haus separat errichtet wird. Dieses Konzept ermöglicht zusätzliche Kostenvorteile durch den Wegfall des Grundkaufs sowie der diesbezüglichen Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungsgebühr und Maklerprovision. Das Haus bietet auch vielfältige Möglichkeiten zur Kostenersparnis durch Eigenleistungen beim Bau und eine flexible Raumaufteilung entsprechend individueller Bedürfnisse. Die Umgebung des Hauses bietet attraktive Freizeitmöglichkeiten wie einen Kinderspielplatz und einen Beachvolleyballplatz in unmittelbarer Nähe.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 2093 Geras
2093 Geras / 4 Zimmer
Gewerbeobjekt mieten in 4460 Losenstein
€ 674,72
4460 Losenstein / 2 Zimmer
Gewerbeobjekt mieten in 1150 Wien
1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus / 260m²
€ 17,60 / m²
#Gastronomie #Hotel #möbliert
Bitte beachten Sie, dass aufgrund der Nachweispflicht nur schriftliche Anfragen (Kontaktformular) mit vollständigen Angaben (Vor-, Zuname, Telefonnummer und E-Mailadresse) bearbeiten können. In gut ersichtlicher Ecklage, im Erdgeschoss eines Hotels eingebettet, liegt mit davor platziertem Schanigarten, ein volleingerichtetes Gastronomielokal. Im Gastbereich befindet sich neben der Schank, auch eine Vorbereitung zum Pizzabacken samt entsprechenden Ofen. Vorgelagert, im Zugangsbereich, gibt es eine kleine Lounge und eine Ausstattung für ein (Frühstücks-) Buffet. Im hinteren Bereich steht eine eingerichtete Küche zur Verfügung. Ingesamt stehen ca. 260m² Nutzfläche samt Nebenräumen zur Verfügung, davon entfallen ca. 130m² auf Verabreichungsplätze und Buffet. * Synergieeffekte mit dem Hotel möglich und gewünscht (u.a. Frühstücksangebot) * Heizung mittels Fernwärme * Betriebsanlagengenehmigung vorhanden * Adäquate Erfahrung in der Gastronomie erforderlich Konditionen Vertragslaufzeit mit bis zu 20 Jahren möglich Hauptmietzins €4.420,00 Betriebskosten €156,00 Nettomiete inkl. Betriebskosten zzgl. 20% Ust. €4.576,00 20% Ust. €915,20 Bruttomiete €5.491,20 Kaution 6 Bruttomonatsmieten Provision 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Mwst. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]