Suchergebnisse für "lokal in buchfeldgasse wien"

#Gastronomie #Altbau

Dieses modernisierte Altbau Juwel besticht nicht nur durch seine zentrale Lage, sondern auch durch die hervorragende Zugänglichkeit für lokale Kunden als auch Touristen in seinem Umfeld. Die erstklassige Sichtbarkeit gewährleistet eine stetige Besucherfrequenz und bietet somit ideale Voraussetzungen für den Erfolg Ihrer gastronomischen Unternehmung in der Wiener Innen Stadt. Das Lokal ist im vollem Betrieb und kann direkt Schlüsselfertig übernommen werden! Austattung: Die stilvolle Inneneinrichtung bietet Ihnen sofortige Einsatzmöglichkeiten und ein ansprechendes Ambiente für Ihre Gäste. Die moderne und bestens ausgestattete Küche, erfüllt die höchsten gastronomischen Ansprüche für die Zubereitung und Präsentation von Speisen allerlei. Aufteilung: Die modern gestalteten Haupt-Räumlichkeiten im Erdgeschoss erstrecken sich über eine großzügige Fläche von etwa 196m2, die sowohl für ein stilvolles Restaurant als auch für ein Café oder eine Bar Konzept bestens geeignet sind. Dem Lokal ist ein eigens genehmigter Schanigarten zugeteilt (ca. 30 Sitzplätze), der zusätzlich auch das Bewirten im freien ermöglicht. Weiterführend gibt es auf den Etagen EG1 & EG, zwei geräumige und zentral begehbare Kellergewölbe (ca.200m2) die sich für Veranstaltungen, Lager bzw. eine potentielle Winebank bestens empfehlen. Infrastruktur: Das Lokal befindet sich mitten in der Wiener City zwischen Stephansplatz und Schwedenplatz. Die U1/U3/U4 befinden sich in unmittelbarer Umgebung sowie die diversen Einkaufsmeilen Rotenturmstraße, Kärtner Straße, Goldenes Quartier, Graben und Tuchlauben. Einmalige Kosten Ablöse 300.000 € Kaution 3 Bruttomonatsmieten Preis pro m² Mietpreis pro m² 15,24 € Betriebskosten pro m² 2,00 € Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ordination #Altbau #Parkmöglichkeit

ERZÄHLEN SIE UNS VON IHREM KONZEPT!*** PROVISIONSFREI *** PROVISION ZAHLT DER ABGEBER. ***Liegenschaft. Räumlichkeiten: Die Liegenschaft umfasst zwei Gebäudeteile: das repräsentative Gründerzeithaus „Fröhlich Hof“ an der Hütteldorfer Straße sowie einen modernen Neubau in der ruhigeren Plunkergasse – ein attraktiver Standort für vielseitige gewerbliche Nutzungen. Auf insgesamt rd. 424m² Nutzfläche bietet dieses Objekt im 4. Liftstock des Neubaus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und folgende Räumlichkeiten: 11 große Büroräume (7 davon hofseitig) mit einer Größe zwischen rd. 24 und 35m²2 kleinere, miteinander verbundene Büroräume (15-16m²) 1 Küche / Aufenthalts- / Pausenraum4 Waschräume mit anschließenden Toilettenlange, zentrale Gangfläche (verbunden) Die Räumlichkeiten stehen ab sofort zur befristeten Anmietung zur Verfügung. Wichtig zu wissen: Die Bruttogesamtmiete in Höhe von € 5.415,79 beinhaltet bereits die Kosten für Heizung und Warmwasser! Es besteht auch die Möglichkeit weitere Objekte dieser Liegenschaft anzumieten: Neubau - Plunkergasse 13-15: Top Art Etage Nutzfläche (m²) Bruttomiete inkl. Heizung, WW (€) 13+18 Büro 3.OG 424,36 5.415,53 11+26 Büro 4.OG 424,45 5.415,79 21 Büro DG 213,55 3.398,45 Lager 1 Lager TG 67,24 331,63 Abstellraum Lager TG 10 49,32 Ein PKW-Stellplatz kann für € 108,- / Monat angemietet werden. Altbau - Hütteldorfer Straße 44-46: Top Art Etage Nutzfläche (m²) Bruttomiete inkl. Heizung, WW (€) 10A Lokal EG 25,31 478,06 10B Lokal EG 23,36 441,22 10C Lokal EG 60,04 1.134,04 10 (gesamt) Lokal EG 108,71 2.053,31 5B+8A Büro/Ordination 2.OG 321,47 4.528,87 II - A Lager KG 64,38 317,52 Sie finden die genauen Beschreibungen aller Objekte auf www.sulek-immobilien.at. Lage / Infrastruktur. Die Liegenschaft befindet sich im Herzen des 15. Bezirks, parallel zur Hütteldorfer Straße, in der ruhigen Plunkergasse. Das Grundstück wird einerseits von der ruhigeren Plunkergasse, andererseits von der belebten Hütteldorfer Straße begrenzt. Während die Einbahnführung in der Plunkergasse für geringes Verkehrsaufkommen sorgt, fungiert die Hütteldorfer Straße als zentrale Hauptverbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Grünflächen und zahlreiche Verkehrsmittel befinden sich nur wenige Schritte entfernt. Öffentliche Anbindung: Huglgasse: Straßenbahnlinie 49, Bus 12A, N49 (3 min Fußweg) Schweglerstraße: U-Bahn U3, Straßenbahnlinien 9, 49, Bus 12A (6 min Fußweg) Mehrere Supermärkte, darunter ein Billa, Lidl, Se-Pas befinden sich im nahem Umkreis und sind binnen 5 Gehminuten erreichbar. Auch eine Apotheke und die nächste Bank- und Postfiliale liegen in 5 Gehminuten Entfernung [Tel]m). Für Erholung und sportliche Betätigung im Grünen bieten sich beispielsweise der nahegelegne Reithofferpark an. Bei Interesse an einer Besichtigung bitten wir zur vereinfachten Abstimmung um Übermittlung 2-3 konkreter Terminvorschläge für eine Besichtigung. Vielen Dank! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ordination #Altbau #Parkmöglichkeit

ERZÄHLEN SIE UNS VON IHREM KONZEPT!*** PROVISIONSFREI *** PROVISION ZAHLT DER ABGEBER. ***Liegenschaft. Räumlichkeiten: Die Liegenschaft umfasst zwei Gebäudeteile: das repräsentative Gründerzeithaus „Fröhlich Hof“ an der Hütteldorfer Straße sowie einen modernen Neubau in der ruhigeren Plunkergasse – ein attraktiver Standort für vielseitige gewerbliche Nutzungen. Auf insgesamt rd. 424m² Nutzfläche bietet dieses Objekt im 3. Liftstock des Neubaus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und folgende Räumlichkeiten: 11 ca. gleich große Büroräume (7 davon hofseitig) 2 kleinere, miteinander verbundene Büroräume1 großzügige Küche - ideale Größe für eine Küche mit Esszimmer / Aufenthalts- / Pausenraum3 Waschräume mit anschließenden Toiletten3 lange, zentrale Gangflächen (verbunden) Die Räumlichkeiten stehen ab sofort zur befristeten Anmietung zur Verfügung. Wichtig zu wissen: Die Bruttogesamtmiete in Höhe von € 5.415,53 beinhaltet bereits die Kosten für Heizung und Warmwasser! Es besteht auch die Möglichkeit weitere Objekte dieser Liegenschaft anzumieten: Neubau - Plunkergasse 13-15: Top Art Etage Nutzfläche (m²) Bruttomiete inkl. Heizung, WW (€) 13+18 Büro 3.OG 424,36 5.415,53 11+26 Büro 4.OG 424,45 5.415,79 21 Büro DG 213,55 3.398,45 Lager 1 Lager TG 67,24 331,63 Abstellraum Lager TG 10 49,32 Ein PKW-Stellplatz kann für € 108,- / Monat angemietet werden. Altbau - Hütteldorfer Straße 44-46: Top Art Etage Nutzfläche (m²) Bruttomiete inkl. Heizung, WW (€) 10A Lokal EG 25,31 478,06 10B Lokal EG 23,36 441,22 10C Lokal EG 60,04 1.134,04 10 (gesamt) Lokal EG 108,71 2.053,31 5B+8A Büro/Ordination 2.OG 321,47 4.528,87 II - A Lager KG 64,38 317,52 Sie finden die genauen Beschreibungen aller Objekte auf www.sulek-immobilien.at. Lage / Infrastruktur. Die Liegenschaft befindet sich im Herzen des 15. Bezirks, parallel zur Hütteldorfer Straße, in der ruhigen Plunkergasse. Das Grundstück wird einerseits von der ruhigeren Plunkergasse, andererseits von der belebten Hütteldorfer Straße begrenzt. Während die Einbahnführung in der Plunkergasse für geringes Verkehrsaufkommen sorgt, fungiert die Hütteldorfer Straße als zentrale Hauptverbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Grünflächen und zahlreiche Verkehrsmittel befinden sich nur wenige Schritte entfernt. Öffentliche Anbindung: Huglgasse: Straßenbahnlinie 49, Bus 12A, N49 (3 min Fußweg) Schweglerstraße: U-Bahn U3, Straßenbahnlinien 9, 49, Bus 12A (6 min Fußweg) Mehrere Supermärkte, darunter ein Billa, Lidl, Se-Pas befinden sich im nahem Umkreis und sind binnen 5 Gehminuten erreichbar. Auch eine Apotheke und die nächste Bank- und Postfiliale liegen in 5 Gehminuten Entfernung [Tel]m). Für Erholung und sportliche Betätigung im Grünen bieten sich beispielsweise der nahegelegne Reithofferpark an. Bei Interesse an einer Besichtigung bitten wir zur vereinfachten Abstimmung um Übermittlung 2-3 konkreter Terminvorschläge für eine Besichtigung. Vielen Dank! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #renovierungsbedürftig

Diese Gewerbeimmobilie bietet eine ideale Grundlage für alle, die ihre eigenen Ideen verwirklichen möchten. Das Objekt befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand und eröffnet dadurch zahlreiche Gestaltungs- und Einrichtungsmöglichkeiten, um ein individuelles Konzept umzusetzen. Ob Lokal, (Kinder)-Café, Studio, Atelier, Büro oder Dienstleistungsbetrieb – die Fläche lässt sich flexibel an unterschiedlichste Nutzungsarten anpassen. Der offene Grundriss ermöglicht eine freie Raumgestaltung, während vorhandene Strukturen als Basis für eine moderne oder auch kreative Neugestaltung dienen können. Gerade für Betreiber: innen, die ihr eigenes Konzept umsetzen möchten, bietet dieses Objekt ein hohes Entwicklungspotenzial. Gerne stehen wir mit Sanierungspartner zur Seite und erarbeiten gemeinsam mit Ihnen ein Konzept. Die Gewerbefläche befindet sich in einer urbanen und stark frequentierten Lage zwischen Urania, der Praterstraße und dem Donaukanal. Die Umgebung zeichnet sich durch eine Mischung aus Gastronomie, Büros, Wohnhäusern und Freizeitangeboten aus und bietet dadurch hohes Kunden- und Laufpublikum. Dank der zentralen Lage ist das Objekt sowohl für Stammkundschaft als auch für spontane Besucher: innen bestens geeignet. Die öffentliche Verkehrsanbindung sowie die Nähe zur Wiener Innenstadt machen diesen Standort besonders attraktiv für gastronomische und kreative Nutzungskonzepte. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://wolke-7-immobilien.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #unbefristet

NEUER BETREIBER GESUCHT!!! Top-gepflegtes, voll ausgestattetes LOKAL in guter FREQUENZLAGE!!! Uneingeschränkte Betriebsanlagengenehmigung 35 Sitzplätze im Gastraum Genehmigung für Schanigarten ist zeitnah zu erwarten. (Antrag bereits gestellt) Die Übergabe an den neuen Betreiber erfolgt geordnet: • inklusive Personalplan • inklusive Marketingkonzept • Top-Zustand Informationen zu Umsatzzahlen erhalten Sie auf Anfrage. RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN • Verkaufsbereich (Take Away) • Küche • Gastraum • Lager • Büro • WC Damen • WC Herren • WC / Garderobe Mitarbeiter • Keller und Lager (mit Kühleinheit) ZUSÄTZLICHE KOSTEN • Wasser - wird direkt mit dem Energiedienstleister abgerechnet - aktuell ca. EUR 500 pro Jahr • Strom / Gas - wird direkt mit dem Energiedienstleister abgerechnet - aktuell ca. EUR 600 pro Monat • ggf. Internet, Versicherungen, o.Ä. ERSTZAHLUNG • 3 BMM Kaution • 3 BMM Provision • erste Monatsmiete im Voraus • ABLÖSE € 195.000 für Möbel + komplette Küchenausstattung (hochwertig und teilweise neu) + Kundenstamm BESONDERE HIGHLIGHTS DES OBJEKTS • 1A Frequenzlage • unbefristeter Mietvertrag • Top-Zustand • uneingeschränkte Betriebsanlagengenehmigung • 35 Sitzplätze im Gastraum • Genehmigung für Schanigarten ist zeitnah zu erwarten. (Antrag bereits gestellt) • geordnete Übergabe • inklusive Personalplan • inklusive Marketingkonzept • Parkplätze an der Straße OPTIMALE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG • Autobus 92A, 92B • U1 VIC Für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. KONTAKT: Frau Kerstin Fried Mobil: [Telefonnummer entfernt] Email: [E-Mail-Adresse entfernt] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1172,5 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 234,5 Gesamtbetrag € 1407... [Mehr]

#Gastronomie #Altbau

DIESES MODERNISIERTE ALTBAU JUWEL BESTICHT NICHT NUR DURCH SEINE ZENTRALE LAGE, SONDERN AUCH DURCH DIE HERVORRAGENDE ZUGÄNGLICHKEIT FÜR LOKALE KUNDEN ALS AUCH TOURISTEN IN SEINEM UMFELD. Die erstklassige Sichtbarkeit gewährleistet eine stetige Besucherfrequenz und bietet somit ideale Voraussetzungen für den Erfolg Ihrer gastronomischen Unternehmung in der Wiener Innen Stadt. Das Lokal ist im vollem Betrieb und kann direkt Schlüsselfertig übernommen werden! AUSTATTUNG: Die stilvolle Inneneinrichtung bietet Ihnen sofortige Einsatzmöglichkeiten und ein ansprechendes Ambiente für Ihre Gäste. Die moderne und bestens ausgestattete Küche, erfüllt die höchsten gastronomischen Ansprüche für die Zubereitung und Präsentation von Speisen allerlei. AUFTEILUNG: Die modern gestalteten Haupt-Räumlichkeiten im Erdgeschoss erstrecken sich über eine großzügige Fläche von etwa 196m2, die sowohl für ein stilvolles Restaurant als auch für ein Café oder eine Bar Konzept bestens geeignet sind. Dem Lokal ist ein eigens genehmigter Schanigarten zugeteilt (ca. 30 Sitzplätze), der zusätzlich auch das Bewirten im freien ermöglicht. Weiterführend gibt es auf den Etagen EG1 & EG, zwei geräumige und zentral begehbare Kellergewölbe (ca.200m2) die sich für Veranstaltungen, Lager bzw. eine potentielle Winebank bestens empfehlen. INFRASTRUKTUR: Das Lokal befindet sich mitten in der Wiener City zwischen Stephansplatz und Schwedenplatz. Die U1/U3/U4 befinden sich in unmittelbarer Umgebung sowie die diversen Einkaufsmeilen Rotenturmstraße, Kärtner Straße, Goldenes Quartier, Graben und Tuchlauben. EINMALIGE KOSTEN Ablöse 300.000 € Kaution 3 Bruttomonatsmieten PREIS PRO M² Mietpreis pro m² 15,24 € Betriebskosten pro m² 2,00 € Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Handel #Werkstatt

Autowerkstatt in Simmering mit sehr gutem Kundenstock und zum Teil vermieteten Lokalen weiter zu geben. Übersicht mit den Daten. Weitergabe von einem Hauptmietlokal mit der Möglichkeit zur Untervermietung Hauptmiete inkl. Betriebskosten inkl. 20 % UST monatlich 11.800, Euro Wenn alle Geschäftslokale und Parkplätze vermietet sind ist die komplette Miete gedeckt. 1.800 m² Gesamtfläche 1.000 m² Werkstattfläche mit Geschäftsflächen 5 Hebebühnen (inkl. 1 Motorradhebebühne) Service für alle Marken § 57 a Pickerl bis 3,5 t Anhängerservice für ungebremste Anhänger Spezialwerkzeuge vorhanden Investablöse 800.000, Euro netto + 20 % USt (Für sehr guten Kundenstock und komplette Einrichtung mit Spezialwerkzeugen) Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen gerne Herr Josef Fuhrmann unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]s zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Erstbezug

Das Geschäftslokal wir derzeit generalsaniert. Die Auslagenverglasung wird in den kommenden Wochen erneuert. Das Objekt eignet sich neben klassischem Verkauf hervorragend als Atelier, Büro, Servicefläche, Galerie, Ordination u.ä. Sämtliche Flächen sind gut belichtet und verfügen über Raumhöhen von 4,15m im vorderen und 3,05m im hinteren Bereich. Bei Bedarf besteht die Möglichkeit, einen kleinen Bereich im Innenhof als Freifläche zu benützen. Fakten: • getrennte, neue Sanitäranlagen • Bodenbelag nach Mieterwunsch • neue Elektrik und Heizung (Gas-Brennwertgerät) • breite, neue Portalflächen Nettomiete: EUR 2.500.-* BK: EUR 466,08 (ohne Energie) Bezug: Sommer 2025 Eine Vermietung an unecht-vorsteuerbefreite Mieter ist möglich.... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #unbefristet

Moderne Geschäftsfläche 220 m² mit großen Auslagenfronten Nähe Hütteldorfer Straße! Zur unbefristeten Vermietung gelangen insgesamt 219,79 m² moderne Büro oder Geschäftsräumlichkeiten in frequentierer Lage. Die Räume sind sehr hell und befinden sich zum großen Teil in ausgezeichnetem Zustand bzw. werden renoviert. Die Fläche setzt sich aus zwei Lokalen zusammen und ist daher auch gut abzuteilen. Diese würden sich hervorragend eignen als z.b. Bioladen, Ärztepraxis, Großraumbüro etc. eignen Raumaufteilung: Top 4: 1 sehr großer Verkaufs-Büroraum in L-Form mit großen Glasfronten über den 2 Eingang ( Stiegenhaus ) ist ein großzügiger Vorraum begehbar 2 Nebenräume Küche mit allen Anschlüssen Toilette Top 2: Hauptraum Nebenraum Fluchtweg mit Durchgang zum Stiegenhaus 2 weitere separate Toiletten Ausstattung: Steinboden Gasetagen/Fußbodenheizung elektrischer Rollladen Beleuchtung 2 Ventilatoren Das Lokal ist ab sofort verfügbar und wird branchenfrei ( KEINE GASTRO ) in unbefristeter Hauptmiete ablösefrei vermietet! Kaution € 3 Bruttomonatsmieten Provision 3 Bruttomonatsmieten zuzügl. 20% Mwst Für Fragen oder Besichtigungswünsche kontaktieren Sie bitte Frau Belmar [Tel] oder Herrn Mag. Weiss [Tel], [Email] Bei Anfragen vergessen Sie bitte nicht ihre Telefonnummer anzugeben unter der Sie auch tagsüber erreichbar sind. Wir möchten darauf hinweisen, dass Belmar Immobilien als Doppelmakler tätig ist. Sämtliche angegebenen Informationen basieren auf Daten, die uns von der Abgeberseite zur Verfügung gestellt wurden. Die Firma Belmar Immobilien kann die Richtigkeit dieser Angaben nicht gewährleisten und daher keinerlei Haftung dafür übernehmen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Hotel #möbliert

Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an! Zur Vermietung gelangt ein ansprechendes, vollausgestattetes Geschäftslokal in bester, stark frequentierter Lage des 15. Wiener Gemeindebezirks. Dieses vollständig eingerichtete Café-Konditorei-Lokal präsentiert sich als sofort betriebsbereite Adresse für ein anspruchsvolles Gastronomiekonzept. Der Betrieb ist im Stil einer französisch inspirierten Pâtisserie gestaltet und überzeugt durch seine hochwertige Ausstattung, sein gepflegtes Erscheinungsbild und sein harmonisches Ambiente. Die Ausstattung erfüllt professionelle Konditorei-Standards: ein professioneller Schockfroster bis −35 °C, zwei Kühlgeräte (ein- und zweiflügelig), großzügige Inox-Arbeitsflächen und eine GGM Gastro-Kücheneinrichtung, drei Backöfen, eine belüftete Vitrine mit Glas-Auslage, eine professionelle Geschirrspülmaschine mit Kurzprogrammen sowie leistungsstarke Mixsysteme (ein großer Mixer plus drei kleinere) und umfassendes Kleininventar. Rezepturen sind vorhanden. Ein separater Arbeitsbereich auf der über eine Leiter zugänglichen Galerie bietet zusätzlichen Platz zur Vorbereitung oder als Büro. Der Innenraum bietet derzeit rund acht Sitzplätze; im Außenbereich befindet sich ein kompakter Schanigarten unter einer elektrischen Tende (ca. 8 × 1,6 m) mit weiteren acht Sitzplätzen. Die Böden sind mit rutschfesten R-9-Fliesen versehen – funktional und sicher im täglichen Betrieb. Die Einrichtung umfasst stilvolle, beleuchtete Tische und Sitzmöbel; sensorgesteuerte Armaturen und eine Kassa mit Kartenzahlungsfunktion sorgen für modernen Komfort. Sicherheitstür am Eingang vorhanden. Die Lage überzeugt durch ihre lebendige, stark frequentierte Umgebung mit einer besonderen kulturellen Vielfalt und einem abwechslungsreichen Mix aus Gastronomie, Handel und Dienstleistungen. Direkt vor dem Lokal halten zwei Straßenbahnlinien, die U-Bahn-Station Schweglerstraße (U3) ist nur rund 200 Meter entfernt. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich zahlreiche gastronomische Betriebe, Geschäfte, Hotels, Schulen sowie die Wiener Stadthalle – ein Umfeld, das für kontinuierliche Frequenz und vielfältiges Publikum sorgt. Das Lokal kann je nach Konzept auch für andere gewerbliche Nutzungen genutzt werden. Für die künftige Nutzung ist die Zustimmung der Hausverwaltung vorgesehen. Inventarablöse nach Vereinbarung. Überzeugen Sie sich selbst von dieser außergewöhnlichen Gelegenheit an einem der lebendigsten und gefragtesten Standorte Wiens. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Itana Pavicevic national - Tel: [Telefonnummer entfernt] international - Tel: [Telefonnummer entfernt] e-mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Hotel #möbliert

_Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an! _ Zur Vermietung gelangt ein ansprechendes, vollausgestattetes Geschäftslokal in bester, stark frequentierter Lage des 15. Wiener Gemeindebezirks. Dieses vollständig eingerichtete Café-Konditorei-Lokal präsentiert sich als sofort betriebsbereite Adresse für ein anspruchsvolles Gastronomiekonzept. Der Betrieb ist im Stil einer französisch inspirierten Pâtisserie gestaltet und überzeugt durch seine hochwertige Ausstattung, sein gepflegtes Erscheinungsbild und sein harmonisches Ambiente. Die Ausstattung erfüllt professionelle Konditorei-Standards: ein professioneller Schockfroster bis −35 °C, zwei Kühlgeräte (ein- und zweiflügelig), großzügige Inox-Arbeitsflächen und eine GGM Gastro-Kücheneinrichtung, drei Backöfen, eine belüftete Vitrine mit Glas-Auslage, eine professionelle Geschirrspülmaschine mit Kurzprogrammen sowie leistungsstarke Mixsysteme (ein großer Mixer plus drei kleinere) und umfassendes Kleininventar. Rezepturen sind vorhanden. Ein separater Arbeitsbereich auf der über eine Leiter zugänglichen Galerie bietet zusätzlichen Platz zur Vorbereitung oder als Büro. Der Innenraum bietet derzeit rund acht Sitzplätze; im Außenbereich befindet sich ein kompakter Schanigarten unter einer elektrischen Tende (ca. 8 × 1,6 m) mit weiteren acht Sitzplätzen. Die Böden sind mit rutschfesten R-9-Fliesen versehen - funktional und sicher im täglichen Betrieb. Die Einrichtung umfasst stilvolle, beleuchtete Tische und Sitzmöbel; sensorgesteuerte Armaturen und eine Kassa mit Kartenzahlungsfunktion sorgen für modernen Komfort. Sicherheitstür am Eingang vorhanden. Die Lage überzeugt durch ihre lebendige, stark frequentierte Umgebung mit einer besonderen kulturellen Vielfalt und einem abwechslungsreichen Mix aus Gastronomie, Handel und Dienstleistungen. Direkt vor dem Lokal halten zwei Straßenbahnlinien, die U-Bahn-Station Schweglerstraße (U3) ist nur rund 200 Meter entfernt. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich zahlreiche gastronomische Betriebe, Geschäfte, Hotels, Schulen sowie die Wiener Stadthalle - ein Umfeld, das für kontinuierliche Frequenz und vielfältiges Publikum sorgt. Das Lokal kann je nach Konzept auch für andere gewerbliche Nutzungen genutzt werden. Für die künftige Nutzung ist die Zustimmung der Hausverwaltung vorgesehen. Inventarablöse nach Vereinbarung. Überzeugen Sie sich selbst von dieser außergewöhnlichen Gelegenheit an einem der lebendigsten und gefragtesten Standorte Wiens. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Itana Pavicevic national - Tel: [Tel] [tel:[Tel]] international - Tel: [Tel] [tel:[Tel]] e-mail: [Email] Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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ERZÄHLEN SIE UNS VON IHREM KONZEPT! *** PROVISIONSFREI *** PROVISION ZAHLT DER ABGEBER. *** LIEGENSCHAFT. Räumlichkeiten: Die Liegenschaft umfasst zwei Gebäudeteile: das repräsentative Gründerzeithaus "Fröhlich Hof" an der Hütteldorfer Straße sowie einen modernen Neubau in der ruhigeren Plunkergasse - ein attraktiver Standort für vielseitige gewerbliche Nutzungen. Auf insgesamt rd. 424m² Nutzfläche bietet dieses Objekt im 3. Liftstock des Neubaus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und folgende Räumlichkeiten: * 11 ca. gleich große Büroräume (7 davon hofseitig) * 2 kleinere, miteinander verbundene Büroräume * 1 großzügige Küche - ideale Größe für eine Küche mit Esszimmer / Aufenthalts- / Pausenraum * 3 Waschräume mit anschließenden Toiletten * 3 lange, zentrale Gangflächen (verbunden) Die Räumlichkeiten stehen ab sofort zur befristeten Anmietung zur Verfügung. Wichtig zu wissen: Die Bruttogesamtmiete in Höhe von € 5.415,53 beinhaltet bereits die Kosten für Heizung und Warmwasser! Es besteht auch die Möglichkeit weitere Objekte dieser Liegenschaft anzumieten: Neubau - Plunkergasse 13-15: Top Art Etage Nutzfläche (m²) Bruttomiete inkl. Heizung, WW (€) 13+18 Büro 3.OG 424,36 5.415,53 11+26 Büro 4.OG 424,45 5.415,79 21 Büro DG 213,55 3.398,45 Lager 1 Lager TG 67,24 331,63 Abstellraum Lager TG 10 49,32 Ein PKW-Stellplatz kann für € 108,- / Monat angemietet werden. Altbau - Hütteldorfer Straße 44-46: Top Art Etage Nutzfläche (m²) Bruttomiete inkl. Heizung, WW (€) 10A Lokal EG 25,31 478,06 10B Lokal EG 23,36 441,22 10C Lokal EG 60,04 1.134,04 10 (gesamt) Lokal EG 108,71 2.053,31 5B+8A Büro/Ordination 2.OG 321,47 4.528,87 II - A Lager KG 64,38 317,52 Sie finden die genauen Beschreibungen aller Objekte auf www.sulek-immobilien.at [https://www.sulek.immobilien/immobilien]. LAGE / INFRASTRUKTUR. Die Liegenschaft befindet sich im Herzen des 15. Bezirks, parallel zur Hütteldorfer Straße, in der ruhigen Plunkergasse. Das Grundstück wird einerseits von der ruhigeren Plunkergasse, andererseits von der belebten Hütteldorfer Straße begrenzt. Während die Einbahnführung in der Plunkergasse für geringes Verkehrsaufkommen sorgt, fungiert die Hütteldorfer Straße als zentrale Hauptverbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Grünflächen und zahlreiche Verkehrsmittel befinden sich nur wenige Schritte entfernt. Öffentliche Anbindung: * Huglgasse: Straßenbahnlinie 49, Bus 12A, N49 (3 min Fußweg) * Schweglerstraße: U-Bahn U3, Straßenbahnlinien 9, 49, Bus 12A (6 min Fußweg) Mehrere Supermärkte, darunter ein Billa, Lidl, Se-Pas befinden sich im nahem Umkreis und sind binnen 5 Gehminuten erreichbar. Auch eine Apotheke und die nächste Bank- und Postfiliale liegen in 5 Gehminuten Entfernung [Tel]m). Für Erholung und sportliche Betätigung im Grünen bieten sich beispielsweise der nahegelegne Reithofferpark an. Bei Interesse an einer Besichtigung bitten wir zur vereinfachten Abstimmung um Übermittlung 2-3 konkreter Terminvorschläge für eine Besichtigung. Vielen Dank! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]