Suchergebnisse für "loft werkstatt kaufen"

#Loft #Erstbezug #Kellerabteil

Diese außergewöhnliche 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss der Bernardgasse verbindet modernen Erstbezugsstandard mit einem besonderen Raumgefühl: Loft-Charakter, klare Architektur und eine Glasgalerie schaffen ein Zuhause, das sich deutlich von klassischen Stadtwohnungen abhebt. Auf ca. 66 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine offene, hochwertige Wohnatmosphäre mit klarer Struktur. Der Wohnbereich bildet den Mittelpunkt und eignet sich ideal für Wohnen, Essen und Ankommen. Das separate Zimmer schafft Rückzug und kann je nach Bedarf als Schlafzimmer, Arbeitsbereich oder privater Ruheraum genutzt werden. Die Glasgalerie verleiht der Wohnung ihren besonderen Charakter. Sie bringt Leichtigkeit in den Raum, schafft eine spannende architektonische Ebene und macht das Objekt besonders interessant für Käufer, die keine gewöhnliche 2-Zimmer-Wohnung suchen. Auch die Ausstattung überzeugt im Alltag: Fußbodenheizung, Klimaanlage, Luftwärmepumpe, Dusche sowie ein getrenntes WC sorgen für zeitgemäßen Komfort. Der Erstbezug, die schlüsselfertige Ausführung und der Personenaufzug unterstreichen den modernen Anspruch des Hauses. Ideal für Singles, Paare oder Stadtmenschen mit Sinn für Architektur, die eine besondere Wohnung im 7. Bezirk suchen. Hier trifft urbanes Wohnen auf ein individuelles Raumkonzept mit Wiedererkennungswert. Highlights auf einen Blick: ca. 66 m² Wohnfläche 2 Zimmer Erdgeschoss Erstbezug, Baujahr 2024 Loft-Charakter mit Glasgalerie moderne, schlüsselfertige Ausführung Fußbodenheizung Klimaanlage Luftwärmepumpe Personenaufzug Dusche getrenntes WC Kellerabteil ca. 2 m² HWB: 20 kWh/m²a, Klasse B fGEE: 0,6, Klasse B Für eine noch größere Auswahl an Immobilien besuchen Sie www.akkadia.at. Auf Grund der EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eineMail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen.... [Mehr]

#Loft #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Sie sind auf der Suche nach einem zentralen Loft mit fantastischem Grünblick mit sehr guter Infrastruktur? Hier werden Sie sich rundum wohlfühlen: großzügige Fensterfronten, eine offene Raumaufteilung, sowie eine großzügige Terrasse mit traumhaften Ausblick werden Sie von dieser attraktiven Kaufgelegenheit überzeugen. + teils überdachte Terrasse mit Dachgarten + traumhafter Grünblick + Loftcharakter / Raumaufteilung veränderbar + Bad mit Whirlpool-Badewanne und Fenster + Handtuchtrockner + begehbarer Kleiderschrank + überdachter Abstellplatz (Kaufpreis zzgl. 15.000 EUR) + Anschlüsse für Küchenzeile vorhanden + Lift, barrierefreier Zugang zur Wohnung + wenige Parteien im Haus + Abstellraum mit Wasseranschluss auf der Terrasse Zur Wohnung gehört ein überdachter Autoabstellplatz, sowie ein Abstellraum auf der Terrasse. Leben Sie auf der Terrasse Ihren grünen Daumen aus: Palmen und Olivenbäume, ein Hochbeet mit Kräutern oder bunte Blühpflanzen ? gestalten Sie sich Ihre neue und großzügige Terrasse ganz nach Ihrem Geschmack. Falls ein Unwetter im Anmarsch ist, finden Ihre Pflanzen unter der Überdachung der Terrasse einen sicheren Platz. Das Abstellkammerl (Zugang außen) mit Wasseranschluss bietet zudem im Winter einen guten Platz für Ihre Blumen. Sie können es gar nicht erwarten die großzügige Terrasse live zu sehen? Kein Exposé kann den atemberaubenden Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie am besten jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Tel], Nina Antley, Roderick Scherer Immobilien GmbH. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am heimischen Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen... [Mehr]

#Garconniere #Loft #Balkon #Kellerabteil #hell #ruhig

Diese kompakte Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Wohnhauses im Stadtteil Salzburg-Aigen. Auf einer Wohnfläche von ca. 24,45 m² bietet sie eine funktionale Raumaufteilung und eignet sich besonders für Singles oder Anleger. Den Mittelpunkt bildet der helle Wohn-, Ess- und Schlafbereich mit einer großzügigen Fensterfläche und direktem Zugang zum ca. 6,08 m² großen Balkon. Der angenehme Blick ins Grüne schafft eine ruhige Wohnatmosphäre und macht den Balkon zu einem schönen Platz für erholsame Stunden im Freien. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine kleine, einfach ausgestattete Küche sowie ein Badezimmer mit WC. Ein zur Wohnung gehörendes Kellerabteil ist im Kaufumfang enthalten und bietet zusätzlichen Stauraum. Angebot unverbindlich und freibleibend. Lage: Die Wohnung befindet sich im beliebten Salzburger Stadtteil Aigen. Die Lage verbindet ein ruhiges, gepflegtes Wohnumfeld mit kurzen Wegen in die Innenstadt. Nahversorger, Gastronomie, Ärzte, Apotheke sowie Bildungs- und Kinderbetreuungseinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung. Eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist gegeben; auch die Salzburger Altstadt ist mit dem Fahrrad, dem Bus oder dem Auto rasch erreichbar. Spazier- und Radwege entlang der Salzach sowie die Nähe zu Volksgarten, Kapuzinerberg und Gaisberg bieten vielfältige Möglichkeiten für Freizeit und Erholung.... [Mehr]

#Garconniere #Loft #Balkon #hell

Diese ca. 31,91 m² große 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Wohnhauses im Salzburger Stadtteil Lehen. Den Mittelpunkt der Wohnung bildet der helle Wohn-/Essbereich, der ausreichend Platz zum Wohnen, Essen und Schlafen bietet. Von hier gelangen Sie direkt auf den ca. 3,71 m² großen Balkon, der den Wohnraum um eine angenehme private Freifläche erweitert. Die separate Küche ermöglicht eine klare Trennung vom Wohnbereich und stellt gerade bei einer kompakten Stadtwohnung einen besonderen Vorteil dar. Ein Badezimmer mit WC ergänzt die funktionale Raumaufteilung. Der Holzboden verleiht dem Wohnraum eine warme und wohnliche Atmosphäre. Die Wohnung befindet sich in zentraler, innenstadtnaher Lage im Salzburger Stadtteil Lehen. Nahversorger, Gastronomiebetriebe, Apotheken, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Nahe gelegene Bus- und Obushaltestellen sowie die Bahnhaltestellen Salzburg Mülln-Altstadt und Salzburg Aiglhof sorgen für eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung. Die Salzburger Altstadt, das Universitätsklinikum, der Hauptbahnhof und das Salzachufer sind rasch erreichbar. Angebot unverbindlich und freibleibend. Lage: Die Garçonnière befindet sich in der Sparkassenstraße im beliebten Salzburger Stadtteil Lehen. Die innenstadtnahe Lage verbindet urbanes Wohnen mit kurzen Wegen und einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien, Gastronomiebetriebe, Apotheken sowie ärztliche Versorgung befinden sich in der näheren Umgebung. Auch das Universitätsklinikum Salzburg und verschiedene Bildungs- und Kultureinrichtungen sind rasch erreichbar. Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch nahegelegene Bus- und Obushaltestellen gewährleistet. Die Bahnhaltestellen Salzburg Mülln-Altstadt und Salzburg Aiglhof sowie der Salzburger Hauptbahnhof bieten zusätzliche regionale und überregionale Verbindungen. Die historische Altstadt, der Mirabellgarten und das Salzachufer sind bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Fahrrad erreichbar. Die Kombination aus zentraler Lage, ausgezeichneter Nahversorgung und guter Verkehrsanbindung macht diese Wohnung besonders attraktiv für Singles, Berufspendler, Studierende sowie Anleger.... [Mehr]

#Büro #Loft #Maisonette #Balkon #Garten #Kellerabteil #hell #ruhig

WOHNEN & ARBEITEN verbinden | Einzigartige "Haus-im-Haus"-Wohnung mit Gewölbe, Ruhe und Natur Am Eingang zur historischen Halleiner Altstadt liegt diese Maisonette in zweiter Reihe, versteckt und geschützt vor Lärm und Blicken und trotzdem sehr zentral. Bereits beim Ankommen vor dem liebevoll sanierten Stadthaus aus dem 15. Jahrhundert erkennt man, dass die Altstadthäuser Halleins etwas Besonderes sind. Mit dem Aufzug geht es bequem hinauf in das zweite Obergeschoss und von dort über einen kurzen Gang und getrennt vom restlichen Gebäude in einen eigenen Bereich, der sich wie ein Haus im Haus anfühlt. Beim Betreten der Wohnung wird im Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe die Dimension der Wohnung bewusst, hier steht man im Stiegenhaus der Wohnung. Direkt anschließend an den Eingangsbereich liegt das fast 40 Quadratmeter große Gewölbe-Atelier. Ob Künstleratelier, Designstudio, Therapieraum oder stilvolles Büro - dieser Bereich schafft Raum für Ideen! Von hier betritt man ei WOHNEN & ARBEITEN verbinden | Einzigartige "Haus-im-Haus"-Wohnung mit Gewölbe, Ruhe und Natur Am Eingang zur historischen Halleiner Altstadt liegt diese Maisonette in zweiter Reihe, versteckt und geschützt vor Lärm und Blicken und trotzdem sehr zentral. Bereits beim Ankommen vor dem liebevoll sanierten Stadthaus aus dem 15. Jahrhundert erkennt man, dass die Altstadthäuser Halleins etwas Besonderes sind. Mit dem Aufzug geht es bequem hinauf in das zweite Obergeschoss und von dort über einen kurzen Gang und getrennt vom restlichen Gebäude in einen eigenen Bereich, der sich wie ein Haus im Haus anfühlt. Beim Betreten der Wohnung wird im Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe die Dimension der Wohnung bewusst, hier steht man im Stiegenhaus der Wohnung. Direkt anschließend an den Eingangsbereich liegt das fast 40 Quadratmeter große Gewölbe-Atelier. Ob Künstleratelier, Designstudio, Therapieraum oder stilvolles Büro - dieser Bereich schafft Raum für Ideen! Von hier betritt man einen Garten umgeben von Bäumen. Da dieses Gewölbe direkt vom Eingangsbereich aus betreten wird, können Sie hier Ihre Arbeit vom Wohnen komplett trennen und auch den ein oder anderen Kunden empfangen. Ein Stockwerk nach oben liegt im Zwischenstock das erste Badezimmer der Wohnung, welches vor Kurzem neu gestaltet und mit einer Dusche, WC und Waschtisch ausgestattet wurde. Ein paar Stufen weiter hinauf eröffnet sich der großzügige Wohn-, Koch- und Essbereich der Wohnung. Dank einer Galerielösung im Essbereich gelangt über große Fenster viel Tageslicht in den Raum und zugleich entsteht eine imposante Raumhöhe. Neben einem Bioethanolofen für die entspannte Atmosphäre geht es von hier auf einen Ostbalkon. Ein weiteres Stockwerk höher befinden sich weiteres Badezimmer und getrennt davon eine Tagestoilette. Ganz oben liegt der private Bereich der Wohnung mit einem offenen Galeriebereich und dem großen Schlafzimmer mit Blick auf die Halleiner Altstadt und die Kirche. Zur Wohnung gehört, praktisch gelegen gegenüber der Wohnungstüre, ein großzügiges Kellerabteil. Direkt vor dem Haus-in-Haus steht ein derzeit unbenutzter Gemeinschaftsgarten zur Verfügung. Die allgemeinen Bereiche des Hauses sind teilweise mit offen gelegten, historischen Gemäuer und Ziegeln gestaltet. Geparkt wird entspannt in der direkt umliegenden Kurzparkzone (hier besteht auch die Möglichkeit zu einem Bewohnerticket) und auf der ca. 200 Meter entfernten Pernerinsel mit einem Dauerparkticket (aktuell nur 300,- €/Jahr) Highlights auf einen Blick Unschlagbarer Kaufpreis von ca. 2.300 €/Quadratmeter Ca. 175 m² Wohnfläche über 3 Ebenen Beeindruckendes Atelier mit Gewölbe Wohnen & Arbeiten ideal kombinierbar Offener Wohnbereich mit Platz für große Küche Ruhe & Natur dank Lage in zweiter Reihe Historisches Stadthaus aus dem 15. Jahrhundert aber kein Denkmalschutz Wie Ihre neue Wohnung aussehen könnte Im Gewölbe richten Sie Ihr einzigartiges Büro, Atelier oder Ihr Gästezimmer ein. Bei Bedarf besteht die Möglichkeit, im großen Wohnbereich ein weiteres Zimmer abzutrennen. Das über 35 Quadratmeter große Schlafzimmer können Sie bei Bedarf ebenfalls in zwei Zimmer verwandeln. Somit schaffen Sie bis zu 5 Zimmer in der einzigartigen Wohnung. Sie suchen Platz für Wohnen und Arbeiten, Ruhe und trotzdem eine sehr zentrale Lage in Hallein? Dann sind Sie hier genau richtig - sehr gerne lassen wir Sie das Haus-im-Haus persönlich erleben! Ihr Team Schnitzhofer Rechtlicher Hinweis Alle Daten wurden mit Sorgfalt erhoben, die angegebenen Maße sind gerundet. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Die Pläne können von der tatsächlichen Ausführung abweichen. Für die Erstellung der Einrichtungsvorschläge wurde KI verwendet. Zwischenverkauf, Irrtum und Fehler vorbehalten. Noch nicht das Passende gefunden? Kein Grund zur Sorge - Willkommen beim Schnitzhofer. Selection. Mit unserem diskreten Suchservice erhalten Sie Zugang zu ausgewählten Off-Market-Immobilien und werden über neue, passende Objekte exklusiv vor allen anderen informiert. ➡ Legen Sie jetzt Ihren Suchwunsch an - wir halten die Augen für Sie offen! Suchagent anlegen - https://schnitzhofer-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Hallein verbindet historischen Altstadtcharme mit sehr guter Infrastruktur, kurzen Wegen und naturnahem Wohnen. Das Gebäude liegt am Eingang der Altstadt; die Wohnung selbst befindet sich geschützt in zweiter Reihe und ist dadurch angenehm ruhig und vor Blicken abgeschirmt. Das historische Zentrum mit Cafés, Restaurants, Geschäften und Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Auch Bushaltestellen und der Bahnhof Hallein mit S-Bahn- und Regionalzugverbindungen Richtung Salzburg und Tennengau befinden sich in gut erreichbarer Nähe. Mit dem Auto erreichen Sie die Autobahnauffahrt in rund zwei Kilometern, die Stadt Salzburg in etwa 20 Minuten und Golling in rund 15 Minuten. Für Freizeit und Erholung bieten sich Spaziergänge und Radtouren entlang der Salzach sowie Wanderungen, Sommerrodeln und Skitouren am nahe gelegenen Dürrnberg an. Hallein verfügt zudem über ein breites Bildungsangebot, darunter die HTL Hallein, das BG/BRG Hallein, die Modeschule sowie mehrere Volks- und Mittelschulen und Kinderbetreuungseinrichtungen. Supermärkte, Ärzte, Apotheken und weitere Nahversorger befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung. Die Geschichte Halleins ist seit Jahrhunderten eng mit dem Salzabbau am Dürrnberg verbunden. Die bis heute gut erhaltene Altstadt mit ihren historischen Gassen, Plätzen und Bürgerhäusern verleiht der Lage ihren besonderen Charakter.... [Mehr]

#Büro #Handel #Loft #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Zur Vermietung gelangt ein atemberaubendes Loft in idealer Lage im Innenhof am Areal der Brotfabrik Wien. In der Brotfabrik Wien wurde den sogenannten „creative industries“ ein ganzer Loft-Stadtteil zur Verfügung gestellt. Es gibt Ateliers, Galerien, Büros, Gastronomie und Veranstaltungsräume. Zu den Eigentümern und Mietern zählen zahlreiche namhafte Agenturen, Künstler, Galerien, Privatschulen und Büros im Kreativbereich. Das Loft bieten vielseitige Verwendungsmöglichkeiten. Unter anderem kann es als repräsentatives Büro, Veransstaltungsraum, Atelier- und Ausstellungsraum, Showroom, Verkaufsraum etc. verwendet werden. Erreichbar ist das Loft barrierefrei. Die auf den Fotos teilweise abgebildeten Gegenstände/Möbel sind nicht in der Miete inkludiert. Das Loft verfügt über eine Fussbodenheizung sowie EDV- und Stromverkabelung im Boden. Praktische Einbauschränke sind ebenfalls vorhanden. Raumaufteilung: 1 Großraum, teilweise geteilt1 Vorraum/Waschraum1 WC1 Küche PKW Stellplätze nach Verfügbarkeit. Die Konditionen hierfür sind noch zu besprechen. Miete Miete Netto € 13,-/m2 zzgl. BK zzgl. 20% Ust / Monat Miete Netto € 1.742,00 zzgl. BK Netto € 196,02 = Netto Gesamt € 1.938,02 zzgl. 20% Ust. € 387,60 = Brutto Gesamt € 2.325,62 / Monat Betriebskosten exkl. Heizung/Kaltwasser/Strom/Internet/TVBetriebskosten-Heizung derzeit Netto € 144,19 zzgl. 20% Ust € 28,84 = Brutto € 173,03 / Monat Betriebskosten-Kaltwasser derzeit Netto € 14,52 zzgl. 20% Ust. € 2,90 = Brutto € 17,42 / Monat Strom/Internet/TV extra Nahversorgung Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs in der näheren Umgebung. Diverse Gastronomien direkt in der Brotfabrik Wien. Öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Umgebung Straßenbahn: 6 & D, ca. 5 Min. zu Fuss U-Bahn: U1 Reumannplatz - ca. 10 Min. zu Fuss oder 2 Stationen mit der Straßenbahn 6, U3 Enkplatz - 3 Stationen mit der Straßenbahn 6 Hauptbahnhof Wien: 3 Stationen mit der Straßenbahn DBefristete Vermietung: Dauer noch zu besprechen Kaution: Höhe noch zu besprechen Gerne stehen wir für Rückfragen oder Besichtigungen zur Verfügung. Wir ersuchen Sie, bereits in Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten (Adresse, Mail, Telefon) anzugeben, damit wir Ihre Anfrage rascher bearbeiten können. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber sind wir verpflichtet, vor Bekanntgabe der Adresse diese Daten aufzunehmen und ersuchen um Ihr Verständnis. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Vertragsabschluss eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Provisionssätzen entspricht. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Einzelne Bilder oder Visualisierungen in den Vermarktungsunterlagen, Exposés oder Inseraten wurden unter Umständen digital, teilweise auch mithilfe von künstlicher Intelligenz (KI), bearbeitet und dienen ausschließlich der Veranschaulichung. Sie können vom tatsächlichen Zustand, der Ausstattung oder Ausführung der Immobilien abweichen. Verbindlich sind ausschließlich die Angaben im Kauf-/Mietangebot sowie bei Besichtigung vor Ort. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://reas-realitaeten-asmus.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Loft #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Zur Vermietung gelangt ein atemberaubendes Loft in idealer Lage im Innenhof am Areal der Brotfabrik Wien. In der Brotfabrik Wien wurde den sogenannten „creative industries“ ein ganzer Loft-Stadtteil zur Verfügung gestellt. Es gibt Ateliers, Galerien, Büros, Gastronomie und Veranstaltungsräume. Zu den Eigentümern und Mietern zählen zahlreiche namhafte Agenturen, Künstler, Galerien, Privatschulen und Büros im Kreativbereich. Das Loft bieten vielseitige Verwendungsmöglichkeiten. Unter anderem kann es als repräsentatives Büro, Veransstaltungsraum, Atelier- und Ausstellungsraum, Showroom, Verkaufsraum etc. verwendet werden. Erreichbar ist das Loft barrierefrei. Die auf den Fotos teilweise abgebildeten Gegenstände/Möbel sind nicht in der Miete inkludiert. Das Loft verfügt über eine Fussbodenheizung sowie EDV- und Stromverkabelung im Boden. Praktische Einbauschränke sind ebenfalls vorhanden. Raumaufteilung: 1 Großraum, teilweise geteilt1 Vorraum/Waschraum1 WC1 Küche PKW Stellplätze nach Verfügbarkeit. Die Konditionen hierfür sind noch zu besprechen. Miete Miete Netto € 13,-/m2 zzgl. BK zzgl. 20% Ust / Monat Miete Netto € 1.742,00 zzgl. BK Netto € 196,02 = Netto Gesamt € 1.938,02 zzgl. 20% Ust. € 387,60 = Brutto Gesamt € 2.325,62 / Monat Betriebskosten exkl. Heizung/Kaltwasser/Strom/Internet/TVBetriebskosten-Heizung derzeit Netto € 144,19 zzgl. 20% Ust € 28,84 = Brutto € 173,03 / Monat Betriebskosten-Kaltwasser derzeit Netto € 14,52 zzgl. 20% Ust. € 2,90 = Brutto € 17,42 / Monat Strom/Internet/TV extra Nahversorgung Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs in der näheren Umgebung. Diverse Gastronomien direkt in der Brotfabrik Wien. Öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Umgebung Straßenbahn: 6 & D, ca. 5 Min. zu Fuss U-Bahn: U1 Reumannplatz - ca. 10 Min. zu Fuss oder 2 Stationen mit der Straßenbahn 6, U3 Enkplatz - 3 Stationen mit der Straßenbahn 6 Hauptbahnhof Wien: 3 Stationen mit der Straßenbahn DBefristete Vermietung: Dauer noch zu besprechen Kaution: Höhe noch zu besprechen Gerne stehen wir für Rückfragen oder Besichtigungen zur Verfügung. Wir ersuchen Sie, bereits in Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten (Adresse, Mail, Telefon) anzugeben, damit wir Ihre Anfrage rascher bearbeiten können. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber sind wir verpflichtet, vor Bekanntgabe der Adresse diese Daten aufzunehmen und ersuchen um Ihr Verständnis. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Vertragsabschluss eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Provisionssätzen entspricht. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Einzelne Bilder oder Visualisierungen in den Vermarktungsunterlagen, Exposés oder Inseraten wurden unter Umständen digital, teilweise auch mithilfe von künstlicher Intelligenz (KI), bearbeitet und dienen ausschließlich der Veranschaulichung. Sie können vom tatsächlichen Zustand, der Ausstattung oder Ausführung der Immobilien abweichen. Verbindlich sind ausschließlich die Angaben im Kauf-/Mietangebot sowie bei Besichtigung vor Ort. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://reas-realitaeten-asmus.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Loft #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Zur Vermietung gelangt ein atemberaubendes Loft in idealer Lage im Innenhof am Areal der Brotfabrik Wien. In der Brotfabrik Wien wurde den sogenannten "creative industries" ein ganzer Loft-Stadtteil zur Verfügung gestellt. Es gibt Ateliers, Galerien, Büros, Gastronomie und Veranstaltungsräume. Zu den Eigentümern und Mietern zählen zahlreiche namhafte Agenturen, Künstler, Galerien, Privatschulen und Büros im Kreativbereich. Das Loft bieten vielseitige Verwendungsmöglichkeiten. Unter anderem kann es als repräsentatives Büro, Veransstaltungsraum, Atelier- und Ausstellungsraum, Showroom, Verkaufsraum etc. verwendet werden. Erreichbar ist das Loft barrierefrei. Die auf den Fotos teilweise abgebildeten Gegenstände/Möbel sind nicht in der Miete inkludiert. Das Loft verfügt über eine Fussbodenheizung sowie EDV- und Stromverkabelung im Boden. Praktische Einbauschränke sind ebenfalls vorhanden. Raumaufteilung: * 1 Großraum, teilweise geteilt * 1 Vorraum/Waschraum * 1 WC * 1 Küche PKW Stellplätze nach Verfügbarkeit. Die Konditionen hierfür sind noch zu besprechen. Miete Miete Netto € 13,-/m2 zzgl. BK zzgl. 20% Ust / Monat Miete Netto € 1.742,00 zzgl. BK Netto € 196,02 = Netto Gesamt € 1.938,02 zzgl. 20% Ust. € 387,60 = Brutto Gesamt € 2.325,62 / Monat Betriebskosten exkl. Heizung/Kaltwasser/Strom/Internet/TV Betriebskosten-Heizung derzeit Netto € 144,19 zzgl. 20% Ust € 28,84 = Brutto € 173,03 / Monat Betriebskosten-Kaltwasser derzeit Netto € 14,52 zzgl. 20% Ust. € 2,90 = Brutto € 17,42 / Monat Strom/Internet/TV extra Nahversorgung Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs in der näheren Umgebung. Diverse Gastronomien direkt in der Brotfabrik Wien. Öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Umgebung Straßenbahn: 6 & D, ca. 5 Min. zu Fuss U-Bahn: U1 Reumannplatz - ca. 10 Min. zu Fuss oder 2 Stationen mit der Straßenbahn 6, U3 Enkplatz - 3 Stationen mit der Straßenbahn 6 Hauptbahnhof Wien: 3 Stationen mit der Straßenbahn D Befristete Vermietung: Dauer noch zu besprechen Kaution: Höhe noch zu besprechen Gerne stehen wir für Rückfragen oder Besichtigungen zur Verfügung. Wir ersuchen Sie, bereits in Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten (Adresse, Mail, Telefon) anzugeben, damit wir Ihre Anfrage rascher bearbeiten können. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber sind wir verpflichtet, vor Bekanntgabe der Adresse diese Daten aufzunehmen und ersuchen um Ihr Verständnis. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Vertragsabschluss eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Provisionssätzen entspricht. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Einzelne Bilder oder Visualisierungen in den Vermarktungsunterlagen, Exposés oder Inseraten wurden unter Umständen digital, teilweise auch mithilfe von künstlicher Intelligenz (KI), bearbeitet und dienen ausschließlich der Veranschaulichung. Sie können vom tatsächlichen Zustand, der Ausstattung oder Ausführung der Immobilien abweichen. Verbindlich sind ausschließlich die Angaben im Kauf-/Mietangebot sowie bei Besichtigung vor Ort. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://reas-realitaeten-asmus.service.immo/registrieren/de] - https://reas-realitaeten-asmus.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Loft #Parkmöglichkeit

Minimalistisch - Hochwertig - Modern - Außergewöhnlich Diese Immobilie richtet sich an Menschen mit Sinn für außergewöhnliche Architektur, hochwertige Materialien und ein unverwechselbares Wohngefühl. Sie bietet ein einzigartiges Zuhause mit urbanem Loftcharakter und exklusiver Ausstrahlung. Interesse ? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und schicken Ihnen gerne das Lang-Expose zu.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Loft #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das um 1515 gebaute Palais Tannenberg-Enzenberg wurde ursprünglich im gotischen Stil errichtet und wurde um 1700 von Graf Tannenberg durch Architekt Gump im barocken Stil umgebaut. In diesem denkmalgeschützten Altstadthaus finden sich eine ganze Reihe an schützenswerten Merkmalen, die im Rahmen der nunmehr durch die Fa. Projekt Wohnbau GmbH durchgeführten Revitalisierung allesamt erhalten geblieben sind. Tonnen- und Kreuzgewölbe, Dachbalken mit Eisenbändern, historische Handläufe und Treppengeländer und vieles mehr waren wichtige zu erhaltende Details, die Dank des Feingespürs und dem ästhetischen Geschick seitens des Bauträgers in das Raumkonzept des Gebäudes meisterlich eingefügt werden konnten. Nach mehrjähriger Bauzeit befinden sich nunmehr 18 hervorragend konzipierte 2 bis 4- Zimmer-Wohnungen mit 60 bis 120 m² Wohnfläche. Alle Wohnungen bieten höchste Qualität in der Bauausführung samt Komfortlüftung, ein angenehmes Raumklima und exklusive Ausstattung und Raffinesse begeistern. So finden Sie edelste Terrazzoböden und Landhausdielen, hochwertige Bäder und tolle Einbauküchen mit Markengeräten, Licht- und Lampendesign, maßgeschneiderte Stores und Verdunkelungsvorhänge und hochwertigen Sonnenschutz. Ein Personenlift führt komfortabel von der Tiefgarage in jedes Stockwerk. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, die Warmwasser-aufbereitung erfolgt über eine Solaranlage, welche auf dem Nachbargebäude Tannenberggasse 6 aufgebaut ist. Kontrollierte Wohnraumlüftung und Wärmerück-gewinnung garantieren niedrige Betriebskosten und ein angenehmes Wohnklima. Die Wohnung Top 17 ist eine loftartige Dachgeschosswohnung, die einen sehr großen frei gestaltbaren Wohn- Ess- und Kochbereich von gesamt rd. 56 m² ausweist. Zwischen dem Küchenbereich und der frei stehenden Badewanne befindet sich eine rd. 8 m² große Loggiia, rechts ist der Zugang zum Schlafzimmer, links befindet sich ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC, Waschmaschinenanschluss und Dachflächenfenster. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zur exklusiven Nutzung zugeordnet. Dieses wird als unentgeltliches und unbefristetes Nutzungsrecht überlassen und bietet zusätzlichen und praktischen Stauraum.... [Mehr]

#Loft #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Modernes 136,76m² großes, loftartiges Apartment in Bestlage - nahe dem Stadtpark ( BJ 1959 )( Vorzimmer, 84m² großes Wohnesszimmer mit offener Küche ( Varenna - Küche ), 13m² Zimmer mit offenem 13m² großen Bad, 1 - 2 Schlafzimmer, separates WC & Kellerabteil ) 4. Liftstock Die Immobilie ist mit Architekten - designten Einbauten ausgestattet Vom Vorzimmer gelangt man in die 28m² große, offene Küche die mit dem 56m² großen Wohnesszimmer verbunden ist. An das 13m² große Zimmer schließt das offene 13m² große Badezimmer mit Fenster, Wanne, Dusche, Waschtisch, Handtuchtrockner und Dusche an. Zusätzlich gibt es noch ein 19m² großes Schlafzimmer. Des Weiteren gibt es ein separates WC. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet HIER GEHTS ZUM VIRTUELLEN RUNDGANG DURCH DIE IMMOBILIEInfrastruktur: Es gibt eine sehr gute öffentliche Anbindung mit den U-Bahnen U1 & U3 sowie mit den Bussen 1A, 2A & 3A sowie mit der U-Bahn-Linie U4 am Schwedenplatz. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und eine Parkgarage sind in wenigen Gehminuten erreichbar - die nahegelegene Wollzeile bietet einen DM, einen Spar, eine Bäckerei Öfferl, eine Apotheke und eine Trafik. Sehr große Auswahl an Lokalen, das Sommerprogramm der Summerstage ist empfehlenswert, Kinos - Theater - Konzerthäuser - Oper und Museen befinden sich in der Nähe. Eine aktuelle Schul- und Kindergartenaufstellung liegt uns auf und kann Ihnen gerne übermittelt werden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Genossenschaft #Loft #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

GESAMTKAUFPREIS: € 266.000, (€ 259.000, Whg und € 7.000, für den PP) Diese frei finanzierte Genosssenschafts-WOHNUNG- Top 17 und Parkplatz Nr. 20 befindet sich in einem modernen Neubau in 2231 Strasshof an der Nordbahn Margarete-Sandhäugl-Straße 5 und steht Ihnen ab SOFORT zur Verfügung. Moderne Innenausstattung mit Fußbodenheizung, Klimaanlage – auch als alternative Heizung verwendbar – Parkettboden, Feinsteinzugverefliesung, Sicherheitstür; Jeder Wohnung ist ein Parkplatz zugeordnet. Dieses Angebot bietet Ihnen folgende Highlights: gemütlicher offener großzügiger Wohn - ESS - Küchen - SCHLAF -Bereich ca. 50m² mit Ausgang auf den Balkon Küchenbereich - keine Einrichtung ( die abgebildete Küche kann von der Vormieterin erworben werden - muss aber nicht) ruhiger offener Schlafzimmerbereich Badezimmer mit Wanne und Dusche, Waschbecken und WM-Anschlussseparates WC mit Handwaschbecken Klimaanlage Kellerabteil Fahrradabstellraum Parkplatz Für Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung und freue mich auf Ihre Anfrage. Evelyne Eisele-Bruckböck Mobil: [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] www.eiselereal.at Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://eisele-real.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <925m Apotheke <1.025m Klinik <6.175m Kinder & Schulen Kindergarten <650m Schule <1.175m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <850m Einkaufszentrum <9.100m Sonstige Geldautomat <925m Bank <925m Post <900m Polizei <5.650m Verkehr Bus <475m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <8.925m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]