Suchergebnisse für "loft mietwohnung in wien"
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OKGewerbeobjekt mieten in 1050 Wien
Lichtdurchflutetes Loft mit Galerieebene
€ 1.974,86
1050 Wien / 148m² / 1,5 Zimmer
€ 13,34 / m²
#Gastronomie #Loft
Lassen Sie Sich von unserer 360°- 3D Besichtigung überzeugen - Von der Parkbank, vom Sofa oder auch vom Bett, gemütlich über Handy, Tablett, Computer oder Ihrem Internetfähigen Fernseher.360°- 3D Besichtigung Link: https://my.matterport.com/show/? m=Pg6w6Nr UU19Zur Vermietung gelangt ein außergewöhnliches Loft mit einer Fläche von rund 148 m², das durch seine offene Raumgestaltung, hohen Decken und die gelungene Kombination aus Industrie-Charme und modernem Design überzeugt. Dank der hohen Dachkonstruktion wurde eine zweite Ebene (Galerie) geschaffen, die über eine moderne, stilvolle Treppe erreichbar ist. Dieser zusätzliche Bereich eignet sich ideal als Schlaf-, Arbeits- oder Rückzugszone und verleiht dem Loft ein großzügiges und einzigartiges Raumgefühl. Die großen Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und bieten einen wunderschönen Blick in den begrünten Innenhof, wodurch eine ruhige und angenehme Atmosphäre entsteht. Das Loft verfügt über zwei Abstellräume – einen innerhalb des Objekts sowie einen weiteren zusätzlichen Abstellraum im Stiegenhaus. Somit steht ausreichend Stauraum zur Verfügung. Die Heizung erfolgt voraussichtlich über Fernwärme, eine Lüftung ist nicht vorhanden. Der Einbau einer Klimaanlage ist nach Absprache auf eigene Kosten möglich. Die Heizkosten sind separat zu bezahlen. Die Lage zeichnet sich durch ihre hervorragende Erreichbarkeit und gute Infrastruktur aus. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungsbetriebe sowie eine sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift sowie Angaben zur Person (Name, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Unsere Partner Dachrinnenreinigung Wien Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1070 Wien
€ 448.000,-
1070 Wien / 66m² / 2 Zimmer
€ 6.787,88 / m²
#Loft #Erstbezug #Kellerabteil
Diese außergewöhnliche 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss der Bernardgasse verbindet modernen Erstbezugsstandard mit einem besonderen Raumgefühl: Loft-Charakter, klare Architektur und eine Glasgalerie schaffen ein Zuhause, das sich deutlich von klassischen Stadtwohnungen abhebt. Auf ca. 66 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine offene, hochwertige Wohnatmosphäre mit klarer Struktur. Der Wohnbereich bildet den Mittelpunkt und eignet sich ideal für Wohnen, Essen und Ankommen. Das separate Zimmer schafft Rückzug und kann je nach Bedarf als Schlafzimmer, Arbeitsbereich oder privater Ruheraum genutzt werden. Die Glasgalerie verleiht der Wohnung ihren besonderen Charakter. Sie bringt Leichtigkeit in den Raum, schafft eine spannende architektonische Ebene und macht das Objekt besonders interessant für Käufer, die keine gewöhnliche 2-Zimmer-Wohnung suchen. Auch die Ausstattung überzeugt im Alltag: Fußbodenheizung, Klimaanlage, Luftwärmepumpe, Dusche sowie ein getrenntes WC sorgen für zeitgemäßen Komfort. Der Erstbezug, die schlüsselfertige Ausführung und der Personenaufzug unterstreichen den modernen Anspruch des Hauses. Ideal für Singles, Paare oder Stadtmenschen mit Sinn für Architektur, die eine besondere Wohnung im 7. Bezirk suchen. Hier trifft urbanes Wohnen auf ein individuelles Raumkonzept mit Wiedererkennungswert. Highlights auf einen Blick: ca. 66 m² Wohnfläche2 Zimmer Erdgeschoss Erstbezug, Baujahr 2024 Loft-Charakter mit Glasgaleriemoderne, schlüsselfertige Ausführung Fußbodenheizung Klimaanlage Luftwärmepumpe Personenaufzug Duschegetrenntes WCKellerabteil ca. 2 m²HWB: 20 kWh/m²a, Klasse BfGEE: 0,6, Klasse BFür eine noch größere Auswahl an Immobilien besuchen Sie www.akkadia.at. Auf Grund der EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eineMail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1070 Wien
Loft-Charakter mit Glasgalerie
€ 448.000,-
1070 Wien / 66m² / 2 Zimmer
€ 6.787,88 / m²
#Loft #Erstbezug #Kellerabteil
Diese außergewöhnliche 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss der Bernardgasse verbindet modernen Erstbezugsstandard mit einem besonderen Raumgefühl: Loft-Charakter, klare Architektur und eine Glasgalerie schaffen ein Zuhause, das sich deutlich von klassischen Stadtwohnungen abhebt. Auf ca. 66 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine offene, hochwertige Wohnatmosphäre mit klarer Struktur. Der Wohnbereich bildet den Mittelpunkt und eignet sich ideal für Wohnen, Essen und Ankommen. Das separate Zimmer schafft Rückzug und kann je nach Bedarf als Schlafzimmer, Arbeitsbereich oder privater Ruheraum genutzt werden. Die Glasgalerie verleiht der Wohnung ihren besonderen Charakter. Sie bringt Leichtigkeit in den Raum, schafft eine spannende architektonische Ebene und macht das Objekt besonders interessant für Käufer, die keine gewöhnliche 2-Zimmer-Wohnung suchen. Auch die Ausstattung überzeugt im Alltag: Fußbodenheizung, Klimaanlage, Luftwärmepumpe, Dusche sowie ein getrenntes WC sorgen für zeitgemäßen Komfort. Der Erstbezug, die schlüsselfertige Ausführung und der Personenaufzug unterstreichen den modernen Anspruch des Hauses. Ideal für Singles, Paare oder Stadtmenschen mit Sinn für Architektur, die eine besondere Wohnung im 7. Bezirk suchen. Hier trifft urbanes Wohnen auf ein individuelles Raumkonzept mit Wiedererkennungswert. Highlights auf einen Blick: ca. 66 m² Wohnfläche 2 Zimmer Erdgeschoss Erstbezug, Baujahr 2024 Loft-Charakter mit Glasgalerie moderne, schlüsselfertige Ausführung Fußbodenheizung Klimaanlage Luftwärmepumpe Personenaufzug Dusche getrenntes WC Kellerabteil ca. 2 m² HWB: 20 kWh/m²a, Klasse B fGEE: 0,6, Klasse B Für eine noch größere Auswahl an Immobilien besuchen Sie www.akkadia.at. Auf Grund der EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eineMail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen.... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 1070 Wien
Loft im Stilaltbau am Spittelberg
€ 923.000,-
1070 Wien,Neubau / 168m² / 6 Zimmer
€ 5.494,05 / m²
#Büro #Gastronomie #Loft #Altbau #renovierungsbedürftig
Loft am Spittelberg Im Mezzanin eines schönen Stilaltbaus am beliebten Spittelberg gelangt ein adaptierungsbedürftiges Loft mit Gewölbedecke zum Verkauf. Eine individuelle räumliche Gestaltung ist möglich. Das 1900 erbaute Haus mit wunderschöner, gegliederter Fassade befindet sich in gutem Allgemeinzustand. Das ostseitige, helle Loft verfügt auf ca. 168m² großer Wohnfläche über 6 Räume, eine Dusche und drei Toiletten. Im ganzen Loft ist Parkettboden verlegt. Beheizt wird mit einer, alten Zentralheizung. Kastenfenster und alte Türen gehören zur Ausstattung. Die Raumhöhe beträgt 4m. Das Loft ist derzeit als Gewerbefläche/Büro gewidmet. Die monatlichen Kosten in Höhe von € 352,34 gliedern sich wie folgt: Betriebskosten € 247,70 + 10%USt + Reparaturrücklage € 79,87. Der Stand der Reparaturrücklage Ende November 2025 betrug: €30.000,-Im Haus steht eine weitere Wohnung im 3. Liftstock ebenfalls zum Verkauf: Top 13: 93,35m² große 3-Zimmer Wohnung mit €154,03 Betriebskosten + 10%USt + Liftkosten € 45,67 + 10% USt + €46,60 Reparaturrücklage KP: €758.000,- Die Nähe zum Spittelberg und zum Musequmsquartier, zur Mariahilerstraße sowie zur Innenstadt, die öffentlichen Verkehrsmittel (U3, Straßenbahnlinie 49, Ringlinien) sowie Volkstheater, Museen, Schulen, Ärzte, Apotheken, Restaurants, Unterhaltungsbetriebe und Geschäfte des täglichen Bedarfs in Gehweite unterstreichen die perfekte Infrastruktur. Energieausweiskennzahlen: Heizwärmebedarf HWB 69,11 kWh/m²/a, Klasse c; Endenergiebedarf EEB k.A. Für Fragen und Besichtigungswünsche steht Ihnen Frau Dr. Nilgün DE COLLE unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Bei Abschluss eines Kaufvertrages über die hier angebotene Immobilie zwischen Ihnen und dem Verkäufer ist von Ihnen als Käufer die gesetzliche Vermittlungsprovision gemäß Maklerverordnung zzgl. 20% Umsatzsteuer an uns zu entrichten. Alle Angaben wurden uns vom Verkäufer mitgeteilt, wir übernehmen für diese keinerlei Gewähr oder Haftung. Der Verkäufer wurde über die Pflichten gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 aufgeklärt. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. des Apartments. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Gerichtsstand und Erfüllungsort ist Wien. Wir verweisen auf die Nebenkostenübersicht – welche die Belehrung über das Widerrufsrecht beinhalten – auf unserer Homepage. Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber erbeten wir höflich um Angabe der kompletten Kontaktinformationen (mindestens Name und Vorname, Telefon und E-Mailadresse), damit wir Ihre Anfrage beantworten können! Wir weisen formell darauf hin, dass wir mit dem Abgeber dieses Apartments aufgrund einer wiederholten Geschäftstätigkeit in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis stehen und als Doppelmakler aktiv sind. Datenschutzhinweis: Galerie Immobilien GmbH verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Weitergehende Informationen finden Sie auf unserer Homepage unter https://galerie-immobilien.at/datenschutzerklaerung-2/Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 1070 Wien
Lichtdurchflutetes LOFT mit Industriecharakter
€ 1.500.000,-
1070 Wien, Neubau / 505,48m²
€ 2.967,48 / m²
#Büro #Loft #ruhig
Das rund 505 m² große Loft-Büro befindet sich in absoluter Hofruhelage eines gepflegten Jahrhundertwendehauses. Die beeindruckende Raumhöhe, die sichtbare Stahlträgerkonstruktion und großzügige Dachflächenfenster verleihen der Fläche einen klaren Industriecharakter mit außergewöhnlicher Lichtqualität. Die offene Struktur ermöglicht flexible Nutzungskonzepte - der neue Eigentümer erwirbt einen ganz besonderen Raum mit kreativer Atmosphäre. verfügbare Fläche: EG - ca. 505 m²... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 1050 Wien
Außergewöhnliches Loft in Toplage!
€ 690.000,-
1050 Wien / 114,12m² / 2,5 Zimmer
€ 6.046,27 / m²
#Büro #Loft #Erstbezug #Terrasse
Diese außergewöhnliche Wohnung mit Loft-Charakter besticht durch eine sonnige Innenhof-Lage in einer der beliebtesten Wohngegenden von Wien. Diese Immobilie erstreckt sich über zwei miteinander verbunden Einheiten über eine Wohnfläche von ca. 114 m² und bietet mit einer Raumhöhe von über 4 Metern samt großflächiger Fensterflächen im Industrie-Design eine beeindruckende Atmosphäre. Das renommierte Wiener Architekturbüro CHOCIWSKI hat für diese Immobilie eine visionäre Planung entwickelt, die höchsten ästhetischen und funktionalen Ansprüchen gerecht wird. Die bestehende Substanz befindet sich nun in einem belagsfertigen Zustand! Die offene Struktur und das flexible Design bieten daher eine solide Grundlage für die Umsetzung individueller Wünsche. Ob als extravagante Wohnung, Atelier/Galerie oder als kreativer Rückzugsort – hier sind Ihrer Fantasie keine Grenzen gesetzt. Die Highlights auf einen Blick: 60 m² großzügiger Wohnbereich mit industriellem Charme Sonniger Innenhof und eine ca. 7 m² große Terrasse Deckenhöhe von über 4 Metern mit Möglichkeit einer 2. Wohnebene8 m² große Galerie – ideal als „Büro“ zu nutzen3-fach-isolierverglaste Holzfenster im Industrie-Design Fußbodenheizung mit Brennwert-Thermebelagsfertige Substanz – Raum für Ihre individuelle Gestaltung Natürlich kann diese Wohnung auch als Erstbezug übergeben werden, gerne beraten wir Sie diesbezüglich! Ausführliche Informationen übermitteln wir gerne auf Anfrage bzw. freuen wir uns, Ihnen diese außergewöhnliche Immobilie im Zuge einer Besichtigung präsentieren zu dürfen! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir weisen weiters darauf hin, dass wir in einem wirtschaftlichen Nahverhältnis zur Verkäuferin stehen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1150 Wien
1150 Wien, Rudolfsheim-Fünfhaus / 151,27m²
#Büro #Gastronomie #Loft #Garten #Terrasse #Versteigerung
Das Gebäude wurde ursprünglich als Außenstelle der Pfandleih- und Auktions-Hauses DOROTHEUM im Jahr 1926/27 errichtet. In den Jahren 2015 bis 2018 wurde das Gebäude unter besonderer Rücksichtnahme auf die Erhaltung der Substanz und Energieeffizienz durchgreifend saniert. Nun bietet das Haus Loft-Büros, ein Kunst-Depot und ein Restaurant im EG. Die verfügbare Bürofläche verteilt sich auf 2 Ebenen mit einer großzügigen Innentreppe. Die großen Atelierfenster machen die Flächen sehr hell. Besonderes Highlight ist der allgemeine Dachgarten, welcher allen Mietern zur Verfügung steht.... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 1080 Wien
€ 425.000,-
1080 Wien / 84m² / 2 Zimmer
€ 5.059,52 / m²
#Büro #Gastronomie #Loft #barrierefrei
TOP 3 - renoviertes Büro/Atelier Dieses außergewöhnliche Atelier-Loft erstreckt sich über zwei Ebenen und verbindet großzügiges Arbeiten mit einer besonderen räumlichen Atmosphäre. Die südseitige Ausrichtung sorgt für viel natürliches Licht und schafft über den Tag hinweg ein helles und inspirierendes Ambiente. Im Erdgeschoss befindet sich der offen gestaltete Arbeitsbereich mit Küchenanschluss. Die flexible Raumgestaltung bietet vielfältige Möglichkeiten für die individuelle Nutzung – ob als Atelier, Büro, Studio oder kreativer Arbeits- und Lebensraum. Die darüberliegende Galerieebene schafft eine zusätzliche, klar abgetrennte Fläche und erweitert das Raumangebot um eine weitere Nutzungsebene. Ein eigenes Badezimmer ergänzt den oberen Bereich. Raumaufteilung // Vorraum // Abstellraum // WC // Büro/Arbeitsbereich mit Küchenanschluss// Galeriebereich // Bad mit WC und Dusche Ausstattung// barrierefreier Zugang // Parkettboden // Strassenseitige Fenster mit Isoliervergalsung // Fußbodenheizung // bodenebene Walk-In Dusche // hochwertiges, großformatiges Feinsteinzeug im Sanitärbereich // hochwertige Sanitärausstattung // zentrale Schließanlage Das Büro/Atelier liegt in einem charaktervollen innerstädtischen Viertel Wiens, geprägt von stilvollen Gründerzeithäusern, kleinen Geschäften, Cafés und einer vielfältigen urbanen Infrastruktur. Die Umgebung verbindet das historische Flair der angrenzenden Bezirke mit einer lebendigen, kreativen Atmosphäre. Im direkten Umfeld befindet sich eine breite Auswahl an Gastronomie, Nahversorgung und Dienstleistungen. Zahlreiche Cafés und Restaurants bieten attraktive Möglichkeiten für Pausen, Geschäftstermine oder einen unkomplizierten Ausklang nach dem Arbeitstag. Auch die Wiener Innenstadt mit ihrem umfassenden Angebot an Kultur, Shopping und Gastronomie ist rasch erreichbar. Die Lage überzeugt durch eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die Straßenbahn (Linie 46) sowie die Buslinie 13A befinden sich direkt in unmittelbarer Umgebung und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie zu den wichtigen Verkehrsknotenpunkten Wiens. Auch mit dem Fahrrad oder Auto ist der Standort gut erreichbar. Das Zusammenspiel aus zentraler Lage, ausgezeichneter Infrastruktur und urbanem Umfeld macht die Adresse zu einem attraktiven Standort für ein Büro, Atelier, Studio oder eine kreative Arbeitsstätte. Besonders interessant ist die Lage für Unternehmen und Selbstständige, die Wert auf eine inspirierende Umgebung und eine gute Erreichbarkeit für Mitarbeiter: innen und Kund: innen legen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 1080 Wien
€ 345.000,-
1080 Wien / 68m² / 2 Zimmer
€ 5.073,53 / m²
#Büro #Gastronomie #Loft
TOP 2 - renoviertes Büro/Atelier Dieses außergewöhnliche Atelier-Loft erstreckt sich über zwei Ebenen und verbindet großzügiges Arbeiten mit einer besonderen räumlichen Atmosphäre. Die südseitige Ausrichtung sorgt für viel natürliches Licht und schafft über den Tag hinweg ein helles und inspirierendes Ambiente. Im Erdgeschoss befindet sich der offen gestaltete Arbeitsbereich mit Küchenanschluss. Die flexible Raumgestaltung bietet vielfältige Möglichkeiten für die individuelle Nutzung – ob als Atelier, Büro, Studio oder kreativer Arbeits- und Lebensraum. Die darüberliegende Galerieebene schafft eine zusätzliche, klar abgetrennte Fläche und erweitert das Raumangebot um eine weitere Nutzungsebene. Ein eigenes Badezimmer ergänzt den oberen Bereich. Raumaufteilung // Vorraum // Abstellraum // WC // Büro/Arbeitsbereich mit Küchenanschluss// Galeriebereich // Bad mit WC und Dusche Ausstattung// Parkettboden // Strassenseitige Fenster mit Isoliervergalsung // Fußbodenheizung // bodenebene Walk-In Dusche // hochwertiges, großformatiges Feinsteinzeug im Sanitärbereich // hochwertige Sanitärausstattung // zentrale Schließanlage Das Büro/Atelier liegt in einem charaktervollen innerstädtischen Viertel Wiens, geprägt von stilvollen Gründerzeithäusern, kleinen Geschäften, Cafés und einer vielfältigen urbanen Infrastruktur. Die Umgebung verbindet das historische Flair der angrenzenden Bezirke mit einer lebendigen, kreativen Atmosphäre. Im direkten Umfeld befindet sich eine breite Auswahl an Gastronomie, Nahversorgung und Dienstleistungen. Zahlreiche Cafés und Restaurants bieten attraktive Möglichkeiten für Pausen, Geschäftstermine oder einen unkomplizierten Ausklang nach dem Arbeitstag. Auch die Wiener Innenstadt mit ihrem umfassenden Angebot an Kultur, Shopping und Gastronomie ist rasch erreichbar. Die Lage überzeugt durch eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die Straßenbahn (Linie 46) sowie die Buslinie 13A befinden sich direkt in unmittelbarer Umgebung und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie zu den wichtigen Verkehrsknotenpunkten Wiens. Auch mit dem Fahrrad oder Auto ist der Standort gut erreichbar. Das Zusammenspiel aus zentraler Lage, ausgezeichneter Infrastruktur und urbanem Umfeld macht die Adresse zu einem attraktiven Standort für ein Büro, Atelier, Studio oder eine kreative Arbeitsstätte. Besonders interessant ist die Lage für Unternehmen und Selbstständige, die Wert auf eine inspirierende Umgebung und eine gute Erreichbarkeit für Mitarbeiter: innen und Kund: innen legen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 1080 Wien
Loft mit begrünter Innenhof-Terrasse
€ 1.498,-
1080 Wien / 80m² / 3 Zimmer
€ 18,73 / m²
#Büro #Loft #Terrasse #barrierefrei
Stylisches Terrassen-Loft, perfekt für innerstädtisches Wohnen und Arbeiten! Dieses gepflegte Wohn-Büroloft in der Lerchenfelder Straße 52 überzeugt durch seine zentrale Lage im 8. Bezirk, die ruhige Innenhofausrichtung und eine rund 20 m² große, begrünte Terrasse als besonderes Highlight. Auf ca. 80 m² Nutzfläche stehen flexibel nutzbare Räume, wie z B ein großzügiger Wohnbereich, dahinterliegender Arbeitsbereich (oder Gästezimmer), eine offen integrierte Küche mit Sitzbereich, ein weiteres Schlafzimmer, Badezimmer, separates WC und Abstellraum zur Verfügung. Die Einheit eignet sich ideal für Wohnen-, Büro-, Beratungs- oder Kreativnutzungen und verbindet innerstädtische Erreichbarkeit mit einer angenehm geschützten Arbeitsatmosphäre. Öffentliche Verkehrsmittel, Nahversorgung und Gastronomie befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Das Objekt ist sofort verfügbar und wird auf fünf Jahre vermietet. (anschließend gerne verlängert) Nähere Details, sowie eine virtuelle 3D Tour durch die Räumlichkeiten, erhalten Sie gerne auf Anfrage. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Michael Altmann, Mobil: [Telefonnummer entfernt], Mail: [E-Mail-Adresse entfernt], steht für ein persönliches Gespräch sowie für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <150m Klinik <550m Krankenhaus <975m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <300m Universität <125m Höhere Schule <425m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <125m Einkaufszentrum <850m Sonstige Geldautomat <375m Bank <375m Post <500m Polizei <450m Verkehr Bus <75m U-Bahn <575m Straßenbahn <100m Bahnhof <650m Autobahnanschluss <3.825m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1010 Wien
SONNIGES LOFT MIT HERRLICHER TERRASSE
€ 1.757,93
1010 Wien / 76,73m² / 1 Zimmer
€ 22,91 / m²
#Büro #Loft #Garten #Terrasse
DACHGESCHOSS IN SCHÖNEM STILHAUS Wohnungs - & Büroeignung Dieses sonnige, südseitige Loft hat eine Wohnfläche von ca. 77m² und verfügt über ein 47m² großes begrüntes Sonnenflachdach( Eingangsbereich, großer offener hoher Raum, Galerie, begrünte Terrasse/Flachdach, Küche, Bad mit Dusche, WC mit Gästewaschbecken, Abstellraum ) Dachgeschoss ( Lift geht bis in das letzte Regelgeschoss ) KLIMAANLAGE Bezugsdatum: 01.01.2027 Das große Vorzimmer ist durch eine Schiebeglastüre mit dem 47m² großen, loftartigen Büroraum mit herrlicher Raumhöhe und südseitiger Panoramaverglasung verbunden. Die offene Treppe führt auf die 10m² große Galerie mit 5m² großem Raum. Auf Grund der Größe des Raums eignet sich dieser optimal für Schulungen, Meetings, Seminare & Vorträge. Von der Galerie gelangt man auf das traumhafte 47m² große begrünte Sonnenflachdach mit Dachgarten und schönem Blick. Die 6m² große, eingerichtete Küche ist mit einem amerikanischen Kühlschrank mit Eiswürfelfunktion, Geschirrspüler, Backrohr, Ceranfeld und Dunstabzug versehen. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Fenster, Waschbecken, Spiegel + Beleuchtung, Spots, Handtuchtrockner, Waschmaschinenanschluss, Einbaukästchen und einer elektrischen Entlüftung ausgestattet. Weiters gibt es einen 2m² großen Abstellraum sowie ein separates WC mit Handwaschbecken und Fenster, Einbaukästchen und elektrischer Entlüftung. HIER GEHTS ZUM VIRTUELLEN RUNDGANGInfrastruktur - Zentrale Innenstadtlage Beste Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in den Ringstraßengalerien und auf der Kärntner Straße. Durch den Billa Corso, einen Bipa und einen Bäcker in den Ringstraßengalerien ist eine beste Nahversorgung gewährleistet - in wenigen Gehminuten gelangt man auf die Kärntner Straße mit weiteren Geschäften des täglichen Bedarfs - am neuen Markt befindet sich ein Billa Corso, welcher auch am Sonntag geöffnet hat. am Karlsplatz vis-a-vis der Oper befindet sich ein DM. Eine sehr gute Anbindung ist mit den Straßenbahnlinien 1, 2, 62, 71 & D, sowie den Bussen 3A & 57A vorhanden. Die U-Bahnen U1, U2 & U4 befinden sich in unmittelbarer Umgebung, eine aktuelle Schul- und Kindergartenaufstellung liegt uns auf und kann Ihnen gerne übermittelt werden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 1010 Wien
1010 Wien / 76,73m² / 1 Zimmer
€ 25,41 / m²
#Loft #Garten #Terrasse
IM DACHGESCHOSS IN SCHÖNEM STILHAUS Dieses sonnige, südseitige Loft hat eine Wohnfläche von ca. 77m² und verfügt über ein 47m² großes begrüntes Sonnenflachdach( Eingangsbereich, Wohn-/Schlafzimmer, Galerie, begrünte Terrasse/Flachdach, Küche, Bad mit Dusche, WC mit Gästewaschbecken, Abstellraum ) Dachgeschoss ( Lift geht bis in das letzte Regelgeschoss ) KLIMAANLAGE Bezugsdatum: 01.01.2027 Das große Vorzimmer ist durch eine Schiebeglastüre mit dem 47m² großen, loftartigen Wohn-/Schlafzimmer mit herrlicher Raumhöhe und südseitiger Panoramaverglasung verbunden. Die offene Treppe führt auf die 10m² große Galerie mit 5m² großem Raum. Von der Galerie gelangt man auf das traumhafte 47m² große begrünte Sonnenflachdach mit Dachgarten und schönem Blick. Die 6m² große, eingerichtete Küche ist mit einem amerikanischen Kühlschrank mit Eiswürfelfunktion, Geschirrspüler, Backrohr, Ceranfeld und Dunstabzug versehen. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Fenster, Waschbecken, Spiegel + Beleuchtung, Spots, Handtuchtrockner, Waschmaschinenanschluss, Einbaukästchen und einer elektrischen Entlüftung ausgestattet. Weiters gibt es einen 2m² großen Abstellraum sowie ein separates WC mit Handwaschbecken und Fenster, Einbaukästchen und elektrischer Entlüftung. HIER GEHTS ZUM VIRTUELLEN RUNDGANGInfrastruktur - Zentrale Innenstadtlage Beste Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in den Ringstraßengalerien und auf der Kärntner Straße. Durch den Billa Corso, einen Bipa und einen Bäcker in den Ringstraßengalerien ist eine beste Nahversorgung gewährleistet - in wenigen Gehminuten gelangt man auf die Kärntner Straße mit weiteren Geschäften des täglichen Bedarfs - am neuen Markt befindet sich ein Billa Corso, welcher auch am Sonntag geöffnet hat. am Karlsplatz vis-a-vis der Oper befindet sich ein DM. Eine sehr gute Anbindung ist mit den Straßenbahnlinien 1, 2, 62, 71 & D, sowie den Bussen 3A & 57A vorhanden. Die U-Bahnen U1, U2 & U4 befinden sich in unmittelbarer Umgebung, eine aktuelle Schul- und Kindergartenaufstellung liegt uns auf und kann Ihnen gerne übermittelt werden. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
