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OKGewerbeobjekt mieten in 1010 Wien
1010 Wien / 10m²
#Büro #Loft
Serviciertes Business Center am Fleischmarkt Die Büroräume vom Vienna Fleischmarkt in Österreich bieten Ihnen eine Adresse, die Ihr Unternehmen mitten im Herzen Wiens – und Europas – positioniert. Die Flaggschiff-Büroräume sind auf der sechsten und siebten Etage eines sanierten, denkmalgeschützten Gebäudes untergebracht, das sich im zentralen Top-Geschäftsviertel inmitten der ebenso zentral gelegenen Fußgängerzone befindet. So gut wie alle Arbeitsbereiche bieten einen Ausblick, und das Center verfügt zudem über einen großen Loftbereich mit speziellen Gemeinschaftsbüros. Wien beheimatet 350 internationale Unternehmen, gleichermaßen angezogen von der Erreichbarkeit der ost- und westeuropäischen Märkte und den qualifizierten Arbeitskräften. Zu den aktuellen Mietern zählen eine große deutsche Bank und eine bedeutende nationale Anwaltskanzlei. Unter den Firmen in der Nachbarschaft finden sich bekannte Namen aus den Bereichen Software und Technologie sowie aus der Pharmaindustrie. Die Büroräume liegen zudem in der Nähe zweier Universitäten, die sich auf Kunst spezialisiert haben. Sie sind von den Autobahnen A23 und A4 bequem erreichbar und befinden sich nahe der U-Bahn. Zahlreiche öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich ebenfalls ganz in der Nähe. In diesem Business Center finden Sie professionelle Büroräume, die Ihren Anforderungen und Ihrem Budget entsprechen. Wählen Sie aus dem umfassenden Angebot an Büro- und Konferenzraumoptionen die Bürolösung aus, die Ihren Unternehmenszielen und Ihrem Budget am besten entspricht. Die Bürogrößen stehen ab 10 m² zur Verfügung. Ergänzen Sie Ihren Arbeitsstil mit modernen, flexiblen Büroräumen, die ganz auf Ihre Unternehmensziele und Ihr Budget abgestimmt sind. Die Vorteile dieses Centers sind: • umfassende IT-, Telekommunikations- und administrative Unterstützung • flexible Mietoptionen: Sie zahlen nur für die Zeit, Bürofläche und Ausstattung, die Sie wirklich benötigen • beste Preisstellung für Regus Büros • die Gewissheit, ungestört arbeiten zu können Wir empfehlen Sie bei Interesse gerne an den Betreiber weiter, er wird sich anschließend für ein maßgeschneidertes Angebot bei Ihnen melden.... [Mehr]
Mietwohnung in 1010 Wien
1010 Wien / 283,03m² / 6 Zimmer
€ 26,85 / m²
#Dachgeschoss #Terrasse #unbefristet
In unmittelbarer Nähe zur Karlskirche gelangt diese exklusive 6-Zimmer-DG-Wohnung zur unbefristeten Vermietung. Das große Highlight sind zusätzlich zur großzügigen Wohnfläche ca. 100 m² Dachterrasse mit Fernblick. Die Wohnung erstreckt sich insgesamt auf ca. 283 m² mit zusätzlich ca. 110 m² Terrassenfläche (zwei Terrassen) und zählt 6 Zimmer. Sie teilt sich auf wie folgt: 1. ETAGE: • großes Vorzimmer • 3 Schlafzimmer zwischen ca. 20 und ca. 25 m² • zwei Abstellräume (davon einer mit WM-Anschluss) • 2 Bäder: eines mit Dusche und eines mit Badewanne 2. ETAGE: • 2 Schlafzimmer mit ca. 14 m² und 32 m², das kleinere Zimmer verfügt über einen Zugang zur hofseitigen Terrasse (ca. 10 m² Terrassenfläche) • Badezimmer mit Wanne und Doppelwaschtisch • zwei separate Toiletten mit Handwaschbecken • Wohnküche mit ca. 100 m² und Blick auf die Karlskirche • weiterer Abstellraum 3. ETAGE: • Dachterrasse mit Fernblick über die Weltstadt Wien (ca. 100 m²) Endenergiebedarf: 181.70... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1010 Wien
€ 3.190.000,-
1010 Wien / 255m² / 5 Zimmer
€ 12.509,80 / m²
#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Exklusives Penthouse in bester Lage Wiens Entdecken Sie ein Zuhause, das Luxus, Eleganz und modernes Design vereint – dieses zweistöckige Penthouse bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, inmitten des ersten Bezirks von Wien zu residieren. Höhepunkte dieser Immobilie: Außergewöhnliche Wohnfläche: 255 m² mit optimal durchdachter Raumaufteilung für höchsten Komfort. Zusätzlicher Freiraum: Drei großzügige Terrassen mit insgesamt 118 m² bieten traumhafte Ausblicke auf den Stephansdom, das Rathaus und den Wienerwald. Exklusive Ausstattung: Eleganter Marmor, edles Parkett, stilvolle Stuckdecken und moderne Technik schaffen eine unvergleichliche Wohnatmosphäre. Smarthome-System: Moderne Steuerung für Beleuchtung, Heizung und Sicherheit. Fußbodenheizung: Komfortable und effiziente Wärme in allen Wohnbereichen. Kamin Ein Lebensraum der Extraklasse Dieses Penthouse wurde vor einigen Jahren auf der Basis eines historischen Gebäudes von 1869 komplett neu errichtet und präsentiert sich in neuwertigem Zustand. Es bietet eine harmonische Verbindung aus klassischer Eleganz und zeitgemäßem Luxus. Raumaufteilung: Erste Etage: Ein großes, wunderschönes Vorzimmer mit Garderobe heißt Sie willkommen und führt zu vier großzügigen Schlafzimmern, eines davon mit einem begehbaren Kleiderschrank. Ein praktischer Abstellraum sowie ein Wirtschaftsraum sorgen für zusätzlichen Komfort. Luxuriöse Bäder: Zwei hochwertig ausgestattete Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Bidet sorgen für maximale Bequemlichkeit. Zweite Etage: Der Mittelpunkt des Hauses ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit einer offenen, modernen Küche – perfekt für stilvolle Abende und gesellige Stunden. Terrassen: Zwei Terrassen bieten Rückzugsorte in der zweiten Etage. Die große Hauptterrasse beeindruckt mit einer 360-Grad-Panoramaaussicht, einer Außendusche, einer hochwertigen Grillstation und weiteren Annehmlichkeiten. Sie ist der ideale Ort für entspannte Sommerabende oder exklusive Events. Zusätzlicher Komfort: Für das Penthouse stehen zwei Garagenplätze im nahegelegenen Hotel Kempinski zur Verfügung. Diese können laut Vereinbarung mit dem jetzigen Eigentümer zu einem monatlichen Preis von jeweils 150 € angemietet werden. Warum dieses Penthouse? Dieses Penthouse bietet nicht nur ein einzigartiges Wohnerlebnis, sondern auch eine Investition in Lebensqualität. Die Kombination aus exklusiver Ausstattung, durchdachtem Design und bester Lage macht es zu einem der begehrtesten Objekte auf dem Wiener Immobilienmarkt. Hier wohnen Sie nicht nur – Sie erleben einen Lebensstil. Die große Terrasse ist ein Highlight, das kaum zu übertreffen ist: Mit ihrer Panoramaaussicht und der hochwertigen Ausstattung wie Grillstation und Außendusche ist sie ideal für besondere Anlässe oder private Entspannung. Die offenen, lichtdurchfluteten Räume schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich und garantieren Wohlbefinden auf höchstem Niveau. Darüber hinaus ist die Umgebung perfekt für all jene, die kurze Wege schätzen. Ob Kultur, Gastronomie oder Shopping – alles liegt praktisch vor der Haustüre. Gleichzeitig bietet die Immobilie genügend Privatsphäre und Ruhe, um vom hektischen Stadtleben abzuschalten. Dieses Penthouse ist die perfekte Wahl für anspruchsvolle Käufer, die nach einem Zuhause suchen, das keine Wünsche offen lässt. Kaufpreis: auf Anfrage Provision: 3 % + MwSt Kontaktieren Sie uns noch heute, um dieses beeindruckende Penthouse zu besichtigen und sich einen Eindruck von diesem einzigartigen Lebensraum zu verschaffen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1100 Wien
1100 Wien, Favoriten / 1256m²
#Büro #Loft #Werkstatt #Garten #Terrasse
Das Gebäude wurde ca. 1860 durch die ÖBB als ehemalige Werkstätte zur Lokomotiv- und Waggonfertigung errichtet. Der gesamte Gebäude wird nun generalsaniert und einer neuen Nutzung als State-of-the-Art Bürostandort zugeführt. Im Zuge der Planung wurde insbesondere auf den behutsamen Umgang mit der Gebäudesubstanz Bedacht genommen. Zudem soll dadurch der identitätsstiftende Charakter mit dem Verweis auf die Geschichte der Liegenschaft erhalten bleiben. Das Gebäude wird auf diese Weise einem komplett neuen Lebenszyklus zugeführt. Zur Vermietung stehen drei Büros, die jeweils ein komplettes Geschoss umfassen. Diese können einzeln oder in beliebiger Kombination angemietet werden, da alle drei Einheiten über ein gemeinsames Stiegenhaus separat zugänglich sind. verfügbare Büroflächen: EG - ca. 1.092 m² zzgl. Garten und befestigte Terrassen 1.OG - ca. 1.256 m² DG - ca. 1.005 m² zzgl. 148 m² Terrasse gesamtes Gebäude: ca. 3.352 m²... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1010 Wien
1010 Wien / 413,17m² / 3 Zimmer
€ 30,- / m²
#Gastronomie #Handel
Zur Vermietung gelangt ein großflächiges Geschäftslokal auf 2 Ebenen im 1. Bezirk. Es ist keine Gastronomie erwünscht. Das Objekt hat pro Ebene eine Größe von ca. 200 m². Durch die hohen Räume mit den großen Auslagenfenster ist das Geschäftslokal sehr hell und mit viel Tageslicht durchflutet. Im unteren Bereich kann man zum Teil die Größe der verschiedenen Flächen durch bewegliche Raumteiler variieren. Des Weiteren ist das Objekt mit einer Teeküche und drei Toiletten ausgestattet. Mit dem Klimagerät im Heizraum kann man die Räume kühlen als auch im Winter beheizen. Der Boden ist mit einen Industrieboden aufgegossen und dadurch sehr robust und widerstandsfähig. Im Untergeschoss befinden sich die Lagerräume mit einer Größe von ca. 214 m². Die Infrastruktur dieser Immobilie ist sehr gut. In nur sieben Gehminuten befinden Sie sich bereits auf den beliebten Stephansplatz. Kulinarische Hochgenüsse können Sie in einer der unzähligen Restaurants, Cafes und Bars, die sich in unmittelbarer Umgebung befinden, bereits vor der Haustüre erleben. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Gehminuten zu erreichen: Merkur Markt, Post, Bank. Öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe: Straßenbahnlinie 1, 2, Buslinie N29, N31, und die U-Bahnstation Schwedenplatz, U1, U4Überzeugen sie sich selbst von diesem eleganten Objekt. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Hr. Christian Kiedl national - Tel: [Telefonnummer entfernt] international - Tel: [Telefonnummer entfernt] e-mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1010 Wien
1010 Wien,Innere Stadt / 413,17m² / 3 Zimmer
€ 32,17 / m²
#Gastronomie #Handel
Zur Vermietung gelangt ein großflächiges Geschäftslokal auf 2 Ebenen im 1. Bezirk. Es ist keine Gastronomie erwünscht. Das Objekt hat pro Ebene eine Größe von ca. 200 m². Durch die hohen Räume mit den großen Auslagenfenster ist das Geschäftslokal sehr hell und mit viel Tageslicht durchflutet. Im unteren Bereich kann man zum Teil die Größe der verschiedenen Flächen durch bewegliche Raumteiler variieren. Des Weiteren ist das Objekt mit einer Teeküche und drei Toiletten ausgestattet. Mit dem Klimagerät im Heizraum kann man die Räume kühlen als auch im Winter beheizen. Der Boden ist mit einen Industrieboden aufgegossen und dadurch sehr robust und widerstandsfähig. Im Untergeschoss befinden sich die Lagerräume mit einer Größe von ca. 214 m². Die Infrastruktur dieser Immobilie ist sehr gut. In nur sieben Gehminuten befinden Sie sich bereits auf den beliebten Stephansplatz. Kulinarische Hochgenüsse können Sie in einer der unzähligen Restaurants, Cafes und Bars, die sich in unmittelbarer Umgebung befinden, bereits vor der Haustüre erleben. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Gehminuten zu erreichen: Merkur Markt, Post, Bank. Öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe: Straßenbahnlinie 1, 2, Buslinie N29, N31, und die U-Bahnstation Schwedenplatz, U1, U4 Überzeugen sie sich selbst von diesem eleganten Objekt. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Hr. Christian Kiedl national - Tel: [Tel] [tel:[Tel]] international - Tel: [Tel] [tel:[Tel]] e-mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1010 Wien
1010 Wien / 270m² / 7 Zimmer
€ 25,04 / m²
#Büro #Altbau #Erstbezug #ruhig #unbefristet
Repräsentativer 270m² Altbau-Erstbezug mit Einbauküche Nähe Graben! Diese soeben hochwertig renovierte Büro-Etage mit optional 7-10 Büroräumen befindet sich im 1. Liftstock eines schönen Altbaus in der Bräunerstraße, nur wenige Schritte vom Graben entfernt. Die Büroeinheit ist in die ruhige Bräunerstraße und zu Hofseite ausgerichtet und besteht aus 7 gr. Bürozimmern, 2 großen Vorraum- oder Empfangsräumen, große Küche, 3 Sanitärbereiche mit WC, 1 kl. Extraraum (Kopierraum, Abstellraum, 2. Küche),. Ausstattung: Altbau-Erstbezug nach Komplettsanierung mit Einbauküche inkl. Geräten, Echtholz-Parkettböden, Klimaanlage, energieeffiziente Etagenheizung mit Elektro-Ölradiatoren, 3 Sanitärräume mit WC, Kabel-TV u. Internet-Vorbereitung, Sprechanlage, Lift, 2 Eingänge. 2 der 7 Räume sind bereits zur möglichen Teilung vorbereitet und einer der beiden Vorräume könnte ebenfalls optional als Büroraum genutzt werden. Es wären somit bei Bedarf 7-10 Büroräume möglich. Sehr schöne und ruhige Lage, direkt im Herzen der Wiener Innenstadt, in unmittelbarer Nähe des Grabens, der Kärntner Straße und des Stephansplatzes. Ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Lokalen und Kulturangeboten. Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung durch U1, U2, U3, U4, sowie Ringstraßenlinien 1, 2, 71, D und Autobus 1A, 2A, 3A,. Das Mietobjekt wird ab sofort in befristeter Hauptmiete (10 Jahre) vermietet. Gesamtmiete inkl. Bk, Lift und 20% USt. € 8.113,12 (HMZ € 6.100,- + Bk € 578,27 + Lidt € 81,83 + 20% USt. € 1.352,02 + Manip. € 1,-) Kaution € 25.000,- Vermittlungshonorar 3MM zuzügl. 20% USt. KONTAKT: Frau Anna Sitarz [Tel] Email: [Email] Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 1 Nettomonatsmiete zzgl. 20% USt. bei einer Befristung von weniger als 2 Jahren, bzw. 2 Nettomonatsmieten zzgl. 20% USt. bei einer Befristung von mehr als 2 Jahren, jedoch nicht mehr als 3 Jahren. Bei einer Befristung über 3 Jahren sowie bei unbefristeten Verträgen sind 3 Nettomonatsmieten zzgl. 20% USt. fällig. Die Provision errechnet sich aus der im Mietvertrag vereinbarten Nettomiete inkl. Betriebskosten. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler). Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 1010 Wien
1010 Wien / 155,58m² / 1 Zimmer
€ 21,14 / m²
#Büro #Loft #ruhig
Willkommen in einem beeindruckenden INDUSTRIAL DESIGN LOFT, das sich im Herzen der Stadt befindet, nur wenige Schritte von der pulsierenden Kärntner Straße entfernt. Bestens geeignet für Architekten, Rechtsanwälte, Notare, Grafiker und andere Kreativberufe. Das stilvolle Gebäude wurde im Jahr 1912 von Pittel & Brausewetter erbaut, die Wohnung, befindet sich im 1. Stock, bequem erreichbar mit dem Lift. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst ein geräumiges Vorzimmer, einen einladenden Empfangsbereich, eine moderne Küche, zwei praktische Abstellräume sowie zwei separate Toiletten. Der großzügige, loftartige Raum von 110 m² lässt sich flexibel gestalten und bietet mehrere abtrennbare Bereiche. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet. Im Rahmen der Sanierung wurde die Wohnung vollständig neu gestaltet, indem alle Innenwände entfernt wurden, um ein offenes Loft-Konzept mit funktionalen Nebenräumen zu schaffen. Zusätzlich sorgt eine Klimaanlage für angenehme Temperaturen. Die Wohnung befindet sich in ruhiger Hoflage. Die Wohnung bietet zudem die Möglichkeit, teilweise als Büro genutzt zu werden. Für einen potenziellen Serverraum wurden bereits die notwendigen Klimaleitungen für ein zusätzliches Klimagerät vorbereitet.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1010 Wien
1010 Wien / 106,62m² / 2,5 Zimmer
€ 14.134,31 / m²
Exklusive Geschäftsfläche mit Galerie & einzigartigem Loft-Charakter im Herzen von 1010 Wien Highlights auf einen Blick Top-Lage: First Class Adresse im 1. Wiener Gemeindebezirk Besonderes Ambiente: Historische Gewölbedecken, Sichtziegelwände & imposante Bogenfenster Perfekte Raumaufteilung: Großzügiges Erdgeschoss plus elegante Galerieebene Hochwertigste Ausstattung: Maßgefertigte Tischlerküche, Edelfeinsteinzeug & durchdachtes Lichtdesign Flexibilität: Ideal nutzbar als Repräsentativer Showroom, Kanzlei, Praxis, Atelier oder Exklusiv-Büro Zugang: Separater Straßen- sowie Hofzugang Objektbeschreibung In begehrter Lage des 1. Wiener Gemeindebezirks vereint dieses exklusive Loft (Top 8B) historischen Charme mit moderner Industrie-Ästhetik zu einem unverwechselbaren Gesamtkunstwerk. Die stilvolle Geschäftsfläche erstreckt sich über zwei perfekt konzipierte Ebenen. Bereits beim Betreten beeindruckt der Raum durch seine charaktervollen Sichtziegelwände, die eleganten Gewölbedecken sowie großzügige Bogenfenster, die für eine lichtdurchflutete und inspirierende Arbeitsatmosphäre sorgen. Dank des durchdachten Grundrisses bietet die Einheit maximale Flexibilität für unterschiedlichste Nutzungskonzepte — von der repräsentativen Kanzlei oder Praxis über ein kreatives Atelier bis hin zum eleganten Showroom. Neben dem direkten Zugang von der Straße verfügt das Loft zudem über einen Zugang über den ruhigen Hofbereich. Die Immobilie wird bezugsfertig mit einer erstklassigen Wunschausstattung übergeben. Dazu zählen unter anderem eine maßgefertigte Tischlerküche mit edler Silestone-Arbeitsplatte, modern gestaltete Sanitärräume sowie ein aufwendiges Design-Beleuchtungssystem. Flächenaufstellung Gesamtnutzfläche: ca. 106,62 m²Erdgeschoss: ca. 78,39 m²Galeriegeschoss: ca. 28,23 m²Ausstattung & Details Architektur & Stil: Authentische Sichtziegelwände, historische Gewölbedecken, großflächige Bogenfenster, Galerieebene. Bodenbeläge: Edles Feinsteinzeug (Botticino Dorato) im Erdgeschoss sowie in den Sanitärbereichen. Küche / Teeküche: Stilvolle, maßgefertigte Tischlerküche mit einer Arbeitsplatte aus edlem Silestone (Arden Blue). Elektro & Lichtdesign: Professionelles Design-Beleuchtungssystem mit schwarzen Schienen-Spots auf Strahlträgern; modernes Schalterprogramm Jung LS990 in Schwarz. Sanitärbereich: Modern ausgestattetes Badezimmer sowie ein separates WC mit hochwertigen Armaturen. Hinweis zu weiteren Flächen im Objekt In demselben Gebäude stehen weitere exklusive Lofts in unterschiedlichen Größen und Raumaufteilungen zur Verfügung — darunter auch Einheiten mit zusätzlich ausgebautem Untergeschoss. Gerne stellen wir Ihnen bei Bedarf die verschiedenen Optionen persönlich vor. Preise & Investmentmöglichkeiten Die Einheiten stehen sowohl für Eigennutzer (Kaufpreis brutto/gesamt) als auch für Anleger (Kaufpreis netto zzgl. USt.) zur Verfügung: Top 7A (Gesamtfläche: 112,93 m² über UG, EG & GG): Kaufpreis für Eigennutzer: € 1.413.000,-Anlegerpreis (netto): € 1.316.000,-Top 8A (Gesamtfläche: 90,65 m² über EG & GG): Anlegerpreis (netto): € 1.282.000,-Kaufpreis für Eigennutzer: € 1.359.000,-Top 8B (Gesamtfläche: 106,62 m² über EG & GG): Kaufpreis für Eigennutzer: € 1.599.000,-Anlegerpreis (netto): € 1.507.000,-Kontakt & Besichtigung Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für weitere Informationen, detaillierte Unterlagen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1010 Wien
1010 Wien / 337,75m² / 5 Zimmer
€ 20.000,- / m²
#Loft #Rohbau #Kellerabteil #Parkmöglichkeit
Ein architektonisches Meisterwerk mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 343 m² und beeindruckenden Raumhöhen von bis zu 6 Metern – eine in Wien nahezu einzigartige Dimension. Die außergewöhnlichen Lichtverhältnisse in Verbindung mit dem offenen, luftigen Raumgefühl schaffen ein Wohnambiente von besonderer Qualität. Dieses Loft ist das ideale Zuhause für Individualisten mit höchsten Ansprüchen, die moderne Architektur und die traditionsreiche Wiener Wohnkultur in perfekter Harmonie erleben möchten. Großzügige Flächen bieten Raum für Kunst und Design: Drei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer en suite, eine weitläufige, offene Küche mit Essbereich sowie mehrere flexibel gestaltbare Wohnzonen ermöglichen eine individuelle Nutzung ganz nach persönlichen Vorstellungen. Die Wohnung wird im belagsfertigen Edelrohbau-Zustand übergeben und bietet somit die einmalige Gelegenheit, ein Zuhause ganz nach den eigenen Stilvorstellungen zu vollenden. Zeitgemäßer Wohnkomfort ist auf höchstem Niveau gewährleistet: Fußbodenheizung, zentrale Klimaanlage mit kontrollierter Wohnraumlüftung, ein Kamin sowie elektronische Beschattung und moderne Smart-Home-Funktionen lassen keine Wünsche offen. Das Loft befindet sich in einem der letzten freistehenden Palais Wiens. Der imposante Zugang über eine repräsentative Freitreppe vermittelt bereits beim Betreten den historischen Glanz, der sich im Inneren dieses architektonischen Juwels eindrucksvoll fortsetzt. Den Bewohnern stehen exklusive Annehmlichkeiten wie ein Concierge-Service in der stilvollen Lobby, ein hauseigener Weinkeller sowie ein optionaler XL-Garagenstellplatz in der Tiefgarage zur Verfügung. Ein großzügiges Kellerabteil ist der Wohnung selbstverständlich zugeordnet.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1010 Wien
1010 Wien / 90,65m² / 1,5 Zimmer
€ 14.142,31 / m²
Exklusive Geschäftsfläche mit Galerie, hochwertigem Ausbau und einzigartigem Loft-Charakter im Herzen Wiens Mit 90,65 m² Gesamtfläche präsentiert sich das Loft TOP 8A als außergewöhnliche Geschäftsfläche für alle, die modernes Arbeiten mit architektonischem Charakter verbinden möchten. Die Einheit umfasst 58,92 m² im Erdgeschoss sowie eine großzügige 31,73 m² große Galerieebene. Die offene Raumgestaltung und die Galerie schaffen ein beeindruckendes Raumgefühl und bieten vielfältige Möglichkeiten für eine individuelle Nutzung. Historische Ziegelwände, charaktervolle Gewölbedecken, große Bogenfenster und hochwertige Materialien verleihen dem Loft seinen unverwechselbaren industriellen Charakter. Die klare Architektur wird durch eine stilvolle Tischlerküche, ein modernes Beleuchtungskonzept und hochwertige Sanitärbereiche ergänzt. Ob exklusives Büro, Atelier, Studio, Showroom oder kreativer Workspace – TOP 8A bietet eine flexible Raumstruktur für Unternehmen, Kreative und moderne Arbeitskonzepte. Die zentrale Lage im 1. Wiener Bezirk, nahe dem Schottenring, verbindet urbanes Arbeiten mit bester Erreichbarkeit und dem besonderen Flair der Wiener Innenstadt. Highlights auf einen Blickca. 90,65 m² Gesamtfläche58,92 m² Erdgeschoss31,73 m² Galeriegroßzügiger, offener Grundrisscharaktervolle Ziegelwände und historische Gewölbedeckengroße Bogenfensterhochwertiger Innenausbauintegrierte Tischlerküchemodernes Beleuchtungs- und Raumkonzepthochwertige Sanitärbereichezentrale Citylage im 1. Bezirkvielseitig nutzbar als Büro, Atelier, Studio oder Showroom Ausstattung & Komfort Klima & Komfort: Angenehmes Raumklima durch moderne Split-Klimaanlage Beleuchtung: Durchdachtes Lichtkonzept mit integrierten Spots Interieur: Hochwertige, maßgefertigte Tischlereinbauten inklusive voll ausgestatteter Küchenzeile mit Geräten Böden & Bäder: Hochwertiges, großformatiges Feinsteinzeug im Erdgeschoss sowie in den Sanitärräumen Sanitär: Exklusive Sanitärausstattung für höchste Ansprüche Weitere exklusive Lofts im selben Haus mit unterschiedlichen Größen und Raumaufteilungen zur Verfügung – darunter auch Einheiten mit Untergeschoss. Gerne beraten wir Sie zu den verfügbaren Optionen Preise & Investmentmöglichkeiten Die Einheiten stehen sowohl für Eigennutzer (Kaufpreis brutto/gesamt) als auch für Anleger (Kaufpreis netto zzgl. USt.) zur Verfügung: Top 7A (Gesamtfläche: 112,93 m² über UG, EG & GG): Kaufpreis für Eigennutzer: € 1.413.000,-Anlegerpreis (netto): € 1.316.000,-Top 8A (Gesamtfläche: 90,65 m² über EG & GG): Anlegerpreis (netto): € 1.282.000,-Kaufpreis für Eigennutzer: € 1.359.000,-Top 8B (Gesamtfläche: 106,62 m² über EG & GG): Kaufpreis für Eigennutzer: € 1.599.000,-Anlegerpreis (netto): € 1.507.000,-Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1010 Wien
1010 Wien,Innere Stadt / 176,89m² / 5 Zimmer
€ 25,44 / m²
#Dachgeschoss #Maisonette #Altbau #Kellerabteil #Terrasse #hell
1010! Modernes Wohnen über den Dächern der Innenstadt! Klimatisierte 5-Zimmer DG-Maisonette mit grosszügiger Terrasse, 3 Bädern und 3 Wcs! Zur langfristigen Vermietung (10 Jahre) gelangt diese außergewöhnlich großzügig konzipierte und klimatisierte 5-Zimmer-Dachgeschoss-Maisonette in einem gepflegten Jahrhundertwendehaus in begehrter Lage nahe Stubenring und Stadtpark. Die Wohnung befindet sich im 6. und zugleich letzten Liftstock und überzeugt durch ihre lichtdurchflutete Atmosphäre sowie eine durchdachte Raumaufteilung auf zwei Ebenen. Mit einer Wohnfläche von ca. 176,89 m² sowie einer beeindruckenden Dachterrasse mit rund 26,49 m² bietet diese Immobilie ein exklusives Wohngefühl über den Dächern Wiens. Die Wohneinheit gliedert sich in zwei Ebenen und vereint modernen Wohnkomfort mit dem besonderen Flair eines stilvollen Altbaus. Großzügige Fensterflächen sorgen für ein helles, offenes Raumgefühl, während die Klimatisierung auch an warmen Tagen höchsten Wohnkomfort garantiert. Die weitläufige Terrasse lädt zum Entspannen ein und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten – ein echtes Highlight in dieser zentralen Lage. Die unmittelbare Nähe zum Stadtpark sowie die ausgezeichnete Infrastruktur und Verkehrsanbindung machen diese Wohnung zu einer idealen Wahl für anspruchsvolle Stadtliebhaber. Bei den möblierten Fotos handelt es sich um KI/generiertes Homestaging, das Objekt wird unmöbliert vermietet, Küche/Badezimmer bleiben im Objekt. Ebene 1: (6.OG) • 2 separate Eingänge zur Wohnung • 2 Vorräume/Eingangsbereiche • 4 getrennt begehbare Zimmer (2 dieser Zimmer mit Badezimmer en suite) • 3 moderne Bäder • 3 WCs Über eine schöne Holztreppe gelangt man in die Dachgeschoß-Ebene. Ebene 2: (1.DG) • offener Wohn-Essbereich mit Kochinsel und Ausgang auf die Terrasse • Nordseite ausgerichtete, ca. 26,49 m² große Terrasse, mit Beleuchtung und Wasser- und Stromanschluss • WC separat mit Waschbecken Ausstattung • Sicherheitstüre • Klimaanlage in den Wohn- und Schlafräumen • Zusätzliche Gegensprechanlage in der oberen Etage • Heizung: Gasetagenheizung • Parkettboden/Fliesen • Kellerabteil: Nein • Lift im Haus Monatliche Mietzinsaufstellung: Hauptmietzins dzt. netto: € 3.692,74 (zzgl. 10% UST) Betriebskosten-Akonto dzt. netto: € 338,96 (zzgl. 10% UST) Betriebskosten-Akonto Lift dzt. netto: € 31,88 (zzgl. 10% UST) Betriebskosten-Akonto Müllabfuhr dzt. netto: € 31,88 (zzgl. 10% UST) Gesamtmietzins inkl. USt: € 4.499,99Strom, Heizung, Internet etc. sind nicht im Gesamtmietzins inkludiert und separat nach Verbrauch zu bezahlen. Kaution: 3 BMM (€ 13.500, vor Übergabe mittels Überweisung an die Hausverwaltung) Provisionsfrei für den Mieter Bezug: Nach Verienbarung Mietvertrag: 10 Jahre befristet Ein Energieausweis ist vorhanden, bei Interesse reichen wir diesen gerne nach. Infrastruktur/Lage Die bekanntesten Wahrzeichen der Stadt - der „Steffel“, die Wiener Staatsoper sowie die exklusivsten Einkaufsmeilen Wien´s, die Kärtnerstrasse und der Graben befinden sich in Gehdistanz. Auch diverse Nahversorger erreicht man fußläufig in wenigen Minuten. Öffentliche Anbindung • U3 Stubentor (ca. 4 Gehmin.) • Straßenbahnlinie 2 • Buslinien: 3A, 74AWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
