Suchergebnisse für "loft 1190 wien"

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Projektvorstellung In bester Lage im 19. Bezirk entstehen bis voraussichtlich Februar 2026 insgesamt 10 stilvoll ausgestattete Neubauwohnungen sowie 1 modernes Townhouse zur Miete. Das Projekt vereint modernes Wohnen mit durchdachter Architektur, nachhaltiger Energieversorgung und hochwertiger Ausstattung. Die Wohnungen mit einer Größe von ca. 48 m² bis 137 m² verfügen über ein bis drei Zimmer und bieten großzügige Grundrisse mit durchdachter Raumaufteilung. Beinahe jede Einheit verfügt über eine Freifläche in Form von Balkon, Terrasse oder Garten - für mehr Licht, Luft und Lebensqualität. Die intelligente Raumnutzung vermittelt selbst bei kleineren Flächen Großzügigkeit. Der zentrale Wohnbereich mit offener Küche (ausgestattet mit modernen SIEMENS-Geräten) schafft einen harmonischen Mittelpunkt für entspanntes Wohnen. Die hochwertige Ausstattung umfasst zum Beispiel Parkettböden aus Eiche, 3-fach-Verglasungen der Fenster, elegante Bäder sowie moderne Einbauküchen. Außerhalb der eigenen vier Wände steht ein Fahrradabstellraum zur Verfügung. Die unmittelbare Umgebung des Projekts ist geprägt von viel Grün und zahlreichen Naherholungsgebieten. In unmittelbarer Nähe zu den Weinbergen bietet die Umgebung eine ideale Kombination aus naturnaher Erholung und einer gut ausgebauten Infrastruktur. Das Haus verfügt über trockene Kellerabteile, Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume sowie über ein großzügiges Stiegenhaus, über welches alle Wohneinheiten zu Fuß oder mit dem Lift barrierefrei zu erreichen sind. In der großzügigen Tiefgarage des Hauses kann ein Stellplatz um EUR 195,- Brutto angemietet werden. Komfort trifft Nachhaltigkeit - Heizen und Kühlen mit der Kraft der Erde Das Wohnprojekt setzt neue Maßstäbe in Sachen Wohnkomfort und Energieeffizienz. Dank modernster Geothermie-Technologie wird die natürliche Wärme der Erde genutzt, um an kalten Tagen wohlige Wärme und im Sommer angenehme Frische zu liefern - ganz ohne fossile Brennstoffe. Eine innovative Wärmepumpenanlage entzieht dem Erdreich oder dem Grundwasser Energie und verwandelt sie in behagliche Raumtemperaturen oder sanfte Kühlung - nahezu lautlos, wartungsarm und umweltschonend. Für Heizung, Kühlung sowie Warm- und Kaltwasser wird ein monatliches Akonto von € 2,- pro m² verrechnet. Ausstattung im Überblick Erstbezug mit hochwertigen Materialien Heizung und Kühlung mittels Erdwärmesonden Moderne Einbauküchen mit SIEMENS-Geräten Eichenparkettböden Elektrische außenliegender Sonnenschutz 3-fach-Isolierverglasung Hochwertige Einrichtung inkl. Lampen & Kleiderschränken Vollwärmeschutzfassade Sicherheitstüren Personenlift (barrierefrei), großzügiges Stiegenhaus Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume Eigene Einlagerungsräume Photovoltaikanlage am Haus Tiefgarage im Haus Beste Infrastruktur im 19. Bezirk Die Glanzinggasse 10 liegt in einer der begehrtesten und grünsten Wohnlagen des 19. Bezirks und bietet eine ruhige, hochwertige Umgebung nahe der Wiener Weinberge. Das Umfeld ist geprägt von viel Natur, gepflegten Parks und zahlreichen Naherholungsgebieten, die zu Spaziergängen, Sport und Entspannung einladen. Gleichzeitig stehen in der näheren Umgebung diverse Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und Angebote des täglichen Bedarfs zur Verfügung. Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit einer gut strukturierten Infrastruktur. Durch die solide Anbindung an den öffentlichen Verkehr und die rasche Erreichbarkeit der Innenstadt eignet sich die Umgebung ideal für all jene, die Ruhe schätzen, aber dennoch urban angebunden bleiben möchten. Insgesamt bietet die Adresse eine außergewöhnlich hohe Lebens- und Wohnqualität. Mietbeginn: ab 01.02.2026, eventuell 15.02.2026 Mietdauer: befristet auf 5 Jahre Besichtigungen: Jederzeit nach Vereinbarung möglich * Bei den verwendeten Bildern handelt es sich um Fotos des aktuellen Baufortschrittes. Die Fertigstellung des Projektes ist mit Mitte Jänner geplant. Objektbeschreibung Zur Vermietung gelangt eine schöne 1,5-Zimmer-Wohnung in ruhiger Wohnlage. Die moderne Wohnung verfügt über einen Vorraum, ein separates WC, ein geräumiges Wohnzimmer inkl. moderner Einbauküche, einen Abstellraum, ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinen-Anschluss sowie eine Nische im Wohnzimmer, der sich gut als Schlafzimmer eignet. Die Terrasse ist über das Wohnzimmer aus erreichbar. Die Fenster sind mit Raffstores/außenliegenden Sonnenschutz ausgestattet. Die Wohnräume sind mit Parkettböden und die Nassräume sind mit eleganten Fliesen ausgestattet. Ausstattung Einbauküche mit Markengeräten Parkettböden Sicherheitstüren Dusche Terrasse Abstellraum Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <2.500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die Wohnung liegt im Terrassenhaus Neustift am Walde 6 und verfügt sowohl über eine große Terrasse als auch einen Garten. Neustift am Walde ist für seine Winzerkultur bekannt; Heurige, Weingärten und charmante Ortsstrukturen schaffen eine besondere Wohnatmosphäre. Die sichere und gepflegte Wohngegend bietet ausgezeichnete Freizeitmöglichkeiten, kulinarische Angebote und hohe Nahversorgungsqualität.... [Mehr]

#Büro #Ordination #barrierefrei #möbliert #ruhig

In ruhiger Lage des 19. Bezirks, in der Scheimpfluggasse, gelangt eine Praxis zur Vermietung - perfekt geeignet für eine Praxisgemeinschaft, bestehend z. B. aus Masseuren, Psychotherapeuten, Physiotherapeuten oder für eine kleine Privatordination. Raumaufteilung: * 2 Therapieräume (getrennt begehbar) * Empfangs- bzw. Wartebereich * Teeküche möbliert * Badezimmer mit Dusche und WC, Waschmaschinenanschluss vorhanden * Abstellraum Die Praxis liegt im Erdgeschoß, aufgrund der Hanglage im Gebäude jedoch de facto im Kellergeschoß. Die Räume verfügen ausschließlich über Oberlichten, daher ist natürliches Tageslicht nur begrenzt vorhanden. Die Beleuchtung erfolgt über gut platzierte künstliche Lichtquellen. Ausstattung & Zustand: Die Räumlichkeiten sind in gepflegtem Zustand und können teilmöbliert oder leer übernommen werden. Ideal geeignet für Tätigkeiten im Gesundheitsbereich. Der Zugang ist ebenerdig und barrierefrei möglich. Das WC ist nicht rollstuhlgerecht! Mietkonditionen: * Miete (inkl. Betriebskosten & Heizkostenakonto, inkl. Ust): EUR 1.023,44 * Kaution: EUR 3.070,32 * Verfügbar ab: sofort Maklerprovision: 3 BMM plus Ust. (=3.684,38 inkl. Ust) Verkehrsanbindung: Die Praxis ist gut öffentlich erreichbar. Buslinie 39A - Haltestelle "Scheimpfluggasse" ist nur wenige Gehminuten entfernt und bringt Sie direkt zur U4-Station Heiligenstadt. Weitere Busverbindungen (z. B. 10A, 38A) sind ebenfalls in der Nähe erreichbar. In ca. 15 Minuten ist man mit öffentlichen Verkehrsmitteln im Stadtzentrum. Parkmöglichkeiten befinden sich im öffentlichen Raum (Kurzparkzone). Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Für weitere Informationen schicken Sie uns bitte Ihre schriftliche Anfrage - bitte unbedingt mit vollständigem Namen, Adressdaten und Telefonnummer! Vielen Dank! Terminvereinbarung nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten möglich! Rechtliches: In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich, Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten zu vereinbaren. Dies gilt ebenso für die Nennung relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, die gewünschten Informationen und Unterlagen samt Adresse an Sie zu senden. Hinweis zu Widerrufsrecht, Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften: Gem. §11 FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäftegesetz) kann der Interessent innerhalb von 14 Tagen vom Vertrag zurücktreten. Wünscht der Interessent mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden (Namhaftmachung und Adresse der Immobilie) des Immobilienbüros RE/MAX Welcome innerhalb der offenen Rücktrittsfrist, verzichtet er damit auf das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. §11 FAGG. Wir sind als Doppelmakler tätig. Zwischen Vermieter und Makler besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 600 Betriebskosten inkl Heizkosten € 423,44 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 1023,44 Heizwärmebedarf: 47.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Sie finden alle unsere Objekte 2 Tage früher auf www.remax.at!... [Mehr]

#Balkon #Versteigerung

7-Zimmer-Wohnung mit 231,17 qm Wfl. im 2. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses mit Balkon; Baujahr um 1900 - bestehend aus Vorraum, Bad, WC, Abstellraum, Küche, WC, Wohnzimmer, Schlafzimmer, 5 Zimmern und Balkon - Lift ist vorhanden Schätzwert: EUR 882000,- geringstes Gebot: EUR 661500,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet. Unser Versteigerungskalender erscheint monatlich NEU - mit dzt. bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Tel] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Tel] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#Maisonette #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese großzügige Wohnung mit ca. 188,52 m² Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1985. Die Lage ist urban geprägt, befindet sich nahe der Kaasgrabengasse und bietet sowohl eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr als auch Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Infrastruktureinrichtungen in kurzer Entfernung. Das Gebäude zeichnet sich durch einen zeitgemäßen Standard sowie ein angenehmes Wohnumfeld aus und überzeugt mit einer gehobenen Ausstattungsqualität. Die Etagenwohnung verfügt über insgesamt sechs Zimmer, die sich flexibel und vielseitig nutzen lassen. Neben einem großzügigen Wohnzimmer, das dank seiner durchdachten Raumaufteilung zahlreiche Möblierungsmöglichkeiten bietet, stehen insgesamt fünf Schlafzimmer zur Verfügung. Dieses Raumangebot eignet sich ideal für große Familien oder für Personen, die Wohnen und Arbeiten bequem miteinander verbinden möchten. Als zentrales Element der Wohnung präsentiert sich der offen gestaltete Wohn- und Essbereich. Große Fensterfronten sorgen ganztägig für ein freundliches und helles Raumgefühl. Ein offener Kamin sorgt für behagliche Wärme. Von hier aus besteht Zugang zur Terrasse, die zusätzlichen Freiraum im Alltag schafft. Die Terrasse führt in den idyllischen Garten, der direkten Zugang zur allgemeinen Grünfläche des Hauses bietet und jederzeit benutzt werden kann. Die Küche ist großzügig und funktional geschnitten und ist mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet. Modern gestaltete Einbauschränke schaffen ausreichend Stauraum. Die zwei Badezimmer sind jeweils mit Dusche und WC sowie geschmackvoll ausgewählten Sanitärobjekten und Fliesen ausgestattet. Ein drittes Badezimmer ist optional - ein Raum nahe des Einganges kann sowohl als Badezimmer als auch als Garderobe gestaltet werden. Ein separates Gäste-WC, das alternativ als Garderobe gestaltet werden kann, erhöht den Wohnkomfort zusätzlich und erleichtert die Organisation im Alltag. Die Ausstattungsqualität der Wohnung lässt keine Wünsche offen: Hochwertige Bodenbeläge – darunter zum Teil Parkett und pflegeleichte Fliesen – schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Fenster im Erdgeschoß sind mit dreifach verglasten Isolierglasfenstern versehen, im Untergeschoss mit doppelverglasten Fenstern. Für ein ausgeglichenes Raumklima sorgt eine Fußbodenheizung. Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen zählen ein praktischer Abstellraum in der Wohnung sowie ein geräumiger Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Zur Wohnung gehört ein eigener Pkw-Stellplatz gegenüber dem Wohnhaus, der im Kaufpreis enthalten ist. Gemeinschaftlich nutzbare Räume, beispielsweise für Fahrräder oder Kinderwagen, stehen im Haus zur Verfügung. Die hervorragende Lage im Herzen des 19ten Bezirkes, ein gepflegtes Hausumfeld, Komfort und eine zeitgemäße Ausstattung machen dieses Objekt besonders attraktiv. Großzügiges Zuhause für Familienleben mit Ambiente und Stil. Gerne stellen wir Ihnen bei einem Besichtigungstermin die vielfältigen Möglichkeiten persönlich vor. Kontaktieren Sie uns, um einen individuellen Termin zu vereinbaren – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Büro #Ordination #barrierefrei #möbliert #ruhig

In ruhiger Lage des 19. Bezirks, in der Scheimpfluggasse, gelangt eine Praxis zur Vermietung – perfekt geeignet für eine Praxisgemeinschaft, bestehend z. B. aus Masseuren, Psychotherapeuten, Physiotherapeuten oder für eine kleine Privatordination. Raumaufteilung: * 2 Therapieräume (getrennt begehbar) * Empfangs- bzw. Wartebereich * Teeküche möbliert * Badezimmer mit Dusche und WC, Waschmaschinenanschluss vorhanden * Abstellraum Die Praxis liegt im Erdgeschoß, aufgrund der Hanglage im Gebäude jedoch de facto im Kellergeschoß. Die Räume verfügen ausschließlich über Oberlichten, daher ist natürliches Tageslicht nur begrenzt vorhanden. Die Beleuchtung erfolgt über gut platzierte künstliche Lichtquellen. Ausstattung & Zustand: Die Räumlichkeiten sind in gepflegtem Zustand und können teilmöbliert oder leer übernommen werden. Ideal geeignet für Tätigkeiten im Gesundheitsbereich. Der Zugang ist ebenerdig und barrierefrei möglich. Das WC ist nicht rollstuhlgerecht! Mietkonditionen: * Miete (inkl. Betriebskosten & Heizkostenakonto, inkl. Ust): EUR 1.023,44 * Kaution: EUR 3.070,32 * Verfügbar ab: sofort Maklerprovision: 3 BMM plus Ust. (=3.684,38 inkl. Ust) Verkehrsanbindung: Die Praxis ist gut öffentlich erreichbar. Buslinie 39A – Haltestelle „Scheimpfluggasse“ ist nur wenige Gehminuten entfernt und bringt Sie direkt zur U4-Station Heiligenstadt. Weitere Busverbindungen (z. B. 10A, 38A) sind ebenfalls in der Nähe erreichbar. In ca. 15 Minuten ist man mit öffentlichen Verkehrsmitteln im Stadtzentrum. Parkmöglichkeiten befinden sich im öffentlichen Raum (Kurzparkzone). Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Für weitere Informationen schicken Sie uns bitte Ihre schriftliche Anfrage - bitte unbedingt mit vollständigem Namen, Adressdaten und Telefonnummer! Vielen Dank! Terminvereinbarung nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten möglich! Rechtliches: In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich, Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten zu vereinbaren. Dies gilt ebenso für die Nennung relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, die gewünschten Informationen und Unterlagen samt Adresse an Sie zu senden. Hinweis zu Widerrufsrecht, Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften: Gem. §11 FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäftegesetz) kann der Interessent innerhalb von 14 Tagen vom Vertrag zurücktreten. Wünscht der Interessent mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden (Namhaftmachung und Adresse der Immobilie) des Immobilienbüros RE/MAX Welcome innerhalb der offenen Rücktrittsfrist, verzichtet er damit auf das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. §11 FAGG. Wir sind als Doppelmakler tätig. Zwischen Vermieter und Makler besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 600 Betriebskosten inkl Heizkosten € 423,44 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 1023,44 Heizwärmebedarf: 47.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Sie finden alle unsere Objekte 2 Tage früher auf www.remax.at!... [Mehr]

#ruhig

EXKLUSIVES WOHNEN MIT AUSBLICKDiese charmante 1-Zimmer-Wohnung im ersten Stock eines gepflegten Hauses besticht durch den ruhigen Blick ins Grüne. Großzügige Fenster sorgen für natürliches Licht, während edles Parkett ein elegantes Wohngefühl vermitteln. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und ein separates WC. Die Einbauküche ist funktional und formschön integriert. Ein Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist nach Nordosten ausgerichtet und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung. AUSSTATTUNGSHIGHLIGHTSEdler Parkettboden Bad mit Badewanne Separates WCEinbauküche mit Ober- und Unterschränken Personenlift im Haus Fernblick & Grünruhelage ECKDATENWohnfläche: ca. 59,23 m²Etage: 1. Stock Zimmer: 1Heizung: Gas-Zentralheizung Bauweise: Massiv / Stahlbeton Kaufpreis: € 390.000,–Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe bei Fragen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins jederzeit zur Verfügung. Mit besten Grüßen, Amir Tarab, BAMail: [E-Mail-Adresse entfernt]Tel: [Telefonnummer entfernt]Wolf & Sohn Immobilien GmbHwww.wolfundsohn.com Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#unbefristet

Um Ihre Chancen auf diese Wohnung zu erhöhen und die Bearbeitungszeit der Anfragen zu umgehen, können Sie sich gerne selbstständig unter: https://www.oesw.at/immobilienangebot/sofort-wohnen.html vormerken. Wir kontaktieren Sie anschließend per E-Mail, sobald eine Sammelbesichtigung stattfindet. Diese ca. 43 m² große Wohnung mit zwei Zimmern befindet sich im 2. Stock eines Hauses ohne Lift und ist ab sofort verfügbar. Die Raumaufteilung umfasst ein Wohnzimmer, ein Kabinett, eine Küche, ein Bad mit WC sowie einen Vorraum. Die Wohnung wird unbefristet vermietet und eignet sich ideal für handwerklich geschickte Personen, die sich ihr Zuhause individuell gestalten möchten. Beheizt wird mit Infrarotheizung. Die Energiekennzahlen liegen bei HWB 77,40 kWh/m²a, Energieklasse C, FGEE: 1,21. Finanzierungsbeitrag: ? 11 255,40... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Döbling! Diese charmante Etagenwohnung im 1. Stock befindet sich in bester Ruhelage von Untersievering im 19. Bezirk – umgeben von Grünflächen, Weinbergen und dem Wienerwald. Wohnfläche & Aufteilung: 73 m² mit 3 hellen Zimmerndurchdachter Grundriss mit Platz für individuelle Gestaltunggroßzügige Wohnküche mit hochwertiger Einbauküchebegehbarer Kleiderschrank & praktische Nische im Wohnzimmer (z. B. Kinderbereich) Kellerabteil (4,5 m²) & Fahrradraum Highlights: Sommerkühle 23 Grad OHNE Klimaanlage dank Bauweise und Grünlage Die Wohnung überzeugt durch ihr natürlich angenehmes Raumklima: Selbst im Sommer bleibt sie kühl, sodass auf elektrische Klimageräte verzichtet werden kann. In Zeiten steigender Energiepreise und Temperaturen macht sie dies zu einer besonders zukunftssicheren Investition.absolute Ruhelage – Vogelgesang statt Verkehrslärmhochwertige Ausstattung: Eichenparkett, moderne Türen, Luxusküche mit Granit-Arbeitsplatte & Induktionsfeld Möglichkeit zum Kaminofen-Anschluss im Wohnzimmermoderne Details wie Bewegungsmelder-Licht, Steckdose für Dusch-WC, etc. Lage & Infrastruktur: 3 Gehminuten zur Busstation Karthäuserstraße (39A) – in wenigen Minuten bei S45 Oberdöbling oder U4 Heiligenstadt Nahversorgung fußläufig erreichbar (Billa, Spar, Hofer, Bipa, Apotheke) Erholung direkt vor der Haustüre: Spaziergänge im Wienerwald, Radfahren, Laufen, Hundewiese Parkplatz in unmittelbarer Nähe vorhanden Die gepflegte Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder als Anlageobjekt. Dank der ruhigen, grünen Lage mit perfekter Verkehrsanbindung verbindet sie städtisches Wohnen mit Naturgenuss. Beim Erwerb der Wohnung ist zusätzlich zum Kaufpreis eine Ablöse in Höhe von EUR 20.000,- zu entrichten. Diese umfasst die hochwertige Einbauküche. Hier können Sie sofort einziehen und sich vom ersten Moment an zu Hause fühlen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin unter folgenden Kontaktdaten: Eric Högn [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.000m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse

Lage: DÖBLING – Nußdorf, genau zwischen GRINZINGER STRASSE und DIEMGASSE, unweit Nußdorfer Platz / in unmittelbarer Nachbarschaft befindet sich z.B. das Parfümerie Traditionsunternehmen NÄGELE & STRUBEL, PLACHUTTA Nussdorf etc. / RUND 2 Gehminuten bis zum Einkaufszentrum Q19 und z.B. NUR 900 Meter Fußweg bis zur U4 Station HEILIGENSTADT. Objekt: SCHÖNES Jahrhundertwende-Zinshaus, Baujahr 1903 Grundfläche: 714m² gemäß Grundbuchauszug Nutzfläche: 1.242,30m² gemäß Zinsliste10 Bestandseinheiten GESAMT8 Wohnungen, vermietet, unbefristet1 Pilates Studio, vermietet ab 06/25, 10 Jahre befristet1 Geschäftslokal, Leerstand Diverse Freiflächen (Gartenbereich, Terrassen etc.) Diverse Kellerflächen Dachboden, ausbaufähig: Ca. 375m² Bodenfläche GESAMT, gemäß Bestandsplänenmax. 420m² erzielbare Fläche (1. DG + 2. DG), gemäß Architektenstudie Gesamt-Ertrag (derzeit, MIT Leerstand):€ 116.880,- netto Jahresertrag€ 9.740,- netto monatlich Prognostizierter Ertrag nach Vollvermietung:€ 162.000,- netto Jahresertrag€ 13.500,- netto monatlich WEITERE INFORMATIONEN: WEST-OST orientiert Weitere Fotos auf Anfrage Bestandspläne auf Anfrage Energieausweis auf Anfrage Zinsliste auf Anfrage Der Kaufpreis beinhaltet keine Umsatzsteuer und es wird von den Eigentümern von der Option gemäß §6 Abs. Ust G nicht Gebrauch gemacht. ALLEINVERKAUF, nähere Auskünfte und Besichtigungstermin bei Hacker & Partner Immobilien, [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Versteigerung

7-Zimmer-Wohnung mit 252,13 qm Wfl. im 1. OG eines Wohn- und Geschäftshauses mit Loggia; Baujahr um 1900 - mit Vorraum, Bad, WC, Flur, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, 5 Zimmern und Loggia - Zentralheizung, Lift ist vorhanden, Parkett und Teppichboden Schätzwert: EUR 714000,- geringstes Gebot: EUR 535500,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet. Unser Versteigerungskalender erscheint monatlich NEU - mit dzt. bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Tel] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Tel] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#Balkon #Versteigerung

3-Zimmer-Wohnung mit 85,70 qm Wfl. im 2. OG eines Wohn- und Geschäftshauses mit Balkon; Baujahr um 1900 - mit Vorraum, Bad, WC, Abstellraum, Flur, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Kinderzimmer - Gastherme im Abstellraum, Lift ist vorhanden Schätzwert: EUR 368000,- geringstes Gebot: EUR 276000,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet. Unser Versteigerungskalender erscheint monatlich NEU - mit dzt. bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Tel] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Tel] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]