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#Büro #Halle

Zentrale Gewerbefläche mit Lager und Büro in Linz zu vermieten! Diese vielseitig nutzbare Gewerbefläche befindet sich in zentraler Lage von Linz und bietet eine ideale Kombination aus Lager- und Bürofläche. Zur Vermietung steht eine ca. 250m² große, abgetrennte Lagerfläche innerhalb einer Halle. Die Lagerfläche verfügt über eine Raumhöhe von ca. 4,5 Metern sowie ein praktisches Rolltor (ca. 3m breit x 3,6m hoch), wodurch eine komfortable Anlieferung und Nutzung gewährleistet ist. Die Fläche ist unbeheizt und eignet sich ideal für verschiedenste Lager- oder gewerbliche Nutzungen. Ergänzt wird das Angebot durch eine ca. 106,59m² große Büroeinheit im Nebengebäude. Diese verfügt über mehrere Räumlichkeiten, die flexibel als Büro-, Besprechungs- oder Arbeitsbereiche genutzt werden können. Durch die Kombination aus gut nutzbarer Lagerfläche, separatem Bürobereich und zentraler Lage bietet dieses Objekt vielseitige Möglichkeiten für Unternehmen, die Lager- und Büroflächen an einem Standort verbinden möchten. KONDITIONEN: • Hauptmietzins monatl. netto: € 3.000,00 zzgl. 20% USt (inkl. Betriebskosten und 4 Parkplätze) • Heiz- und Stromkosten Pauschale monatl. netto Büro: € 266,48 zzgl. 20% USt • Stromkosten-Akonto monatl. netto Lager: € 100,00 zzgl. 20% USt (wird nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 3 Bruttomonatsmieten Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <500m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Diese Büroeinheit befindet sich in sehr zentraler Lage in Linz, in unmittelbarer Nähe befindet sich der Autobahnanschluss. Die Innenstadt kann bequem mit der Straßenbahn erreicht werden. Die Straßenbahnhaltestelle kann von Büro aus fußläufig erreicht werden. Die Räumlichkeit besteht aus einem Zimmer. Es ist eine gemeinschaftliche Damen- und Herrentoilette vorhanden. Bei Bedarf können in der hauseigenen gepflegten Tiefgarage Garagenplätze und ein Lagerraum im Keller angemietet werden. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass die Firma LIFE - REAL Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen unter den Telefonnummern [Telefonnummer entfernt], oder unter [Telefonnummer entfernt] sowie unter [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.life-real.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 350 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 72 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 84,4 Gesamtbetrag € 506,4 Heizwärmebedarf: 76.36 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit #barrierefrei

An einem hervorragend erreichbaren und zentralen Standort in Linz – nahe der Mozartkreuzung sowie der Österreichischen Gesundheitskasse – gelangt eine moderne Büro- bzw. Praxisfläche mit insgesamt ca. 327 m² zur Vermietung. Die zusammengelegte Einheit befindet sich im 2. Obergeschoss eines modernen Gebäudes und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Ordinationen, Therapiezentren, Kanzleien oder hochwertige Büroflächen. Dank der flexiblen Bauweise kann die Raumaufteilung individuell an unterschiedlichste Anforderungen angepasst werden. Großzügige Fensterfronten sorgen für helle, freundliche Räumlichkeiten und schaffen ein angenehmes Arbeitsumfeld mit repräsentativem Charakter. Das Gebäude verfügt über einen barrierefreien Zugang mittels 6-Personenlift. Besonders hervorzuheben ist das vorhandene behindertengerechte WC innerhalb der Einheit sowie 2 Küchen. Zusätzlich stehen attraktive Werbemöglichkeiten an der Außenfassade zur Verfügung. Highlights: - Flexible Raumaufteilung - Teilweise mobile Zwischenwände - Großzügige Fensterfronten - Helle und repräsentative Räumlichkeiten - Barrierefreier Zugang mit Lift - Behindertengerechtes WC - Werbeflächen an der Außenfassade möglich - Zentrale und hervorragend erreichbare Lage in Linz Die Fläche kann bei Bedarf auch getrennt angemietet werden – es stehen alternativ Einheiten mit ca. 152 m² bzw. ca. 175 m² zur Verfügung. Ebenfalls können Tiefgaragenplätze für jeweils € 90, zzgl. 20 % MwSt, angemietet werde. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass die Firma LIFE - REAL Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Besichtigungen und Beratungen sind kostenfrei, bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit wird die gesetzliche Provision in der Höhe von 3% plus 20% Umsatzsteuer in Rechnung gestellt. Informationen zum Datenschutz finden Sie unter www.life-real.at Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen unter den Telefonnummern [Telefonnummer entfernt] und [Telefonnummer entfernt] sowie unter [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 2452,5 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 761,91 zzgl 20% USt. Heizkosten € 281,22 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 699,12 Gesamtbetrag € 4194,75 Heizwärmebedarf: 101.95 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit #Terrasse

Willkommen in Ihrem zukünftigen Büro im Herzen des Stadtzentrums! Diese beeindruckende Bürofläche bietet eine ideale Arbeitsumgebung mit insgesamt 294,8m² mit Abtrennbaren Einzel- und Besprechungsräumen, die sich perfekt für Teams und Einzelpersonen eignen. Das Büro lässt sich auch in kleinere Einheiten abtrennen. Ausstattungsmerkmale: WCs & Duschen: Komfortabel und praktisch sind die vorhandenen WC-Einrichtungen und Duschen direkt in den Bürobereich integriert. Dies gewährleistet eine optimale Zugänglichkeit für alle Mitarbeiter. Die Lage dieses Büros im Stadtzentrum ermöglicht nicht nur eine bequeme Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, sondern auch den Zugang zu einer Vielzahl von Geschäften, Restaurants und anderen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe. Das Büro befindet sich im 4. Stock mit Lift. Tiefgaragenplätze können nach Verfügbarkeit angemietet werden. Die Strom- und Heizkosten werden direkt mit dem jeweiligen Versorgungsunternehmen abgerechnet. Für nähere Informationen und einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Andreas Landerl unter Mobil [Tel] jederzeit gerne zur Verfügung. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Erstbezug #Parkmöglichkeit

Diese Immobilie bietet moderne Büros mit ansprechender Architektur und individueller Gestaltungsmöglichkeit. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung, sodass Sie die Fläche ganz nach Ihren Bedürfnissen gestalten können. Ob getrennte Büroeinheiten oder Open Space- Büros, der Innenausbau kann perfekt Ihren Anforderungen angepasst werden. Der Erstbezug dieser Immobilie garantiert Ihnen eine moderne und hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt: Klima, Doppelböden, Akustikdecken, hochwertige Böden, Beleuchtung, Befeuchtungsanlage, Fernwärme und Fernkälte, modernste Raum- und Steuerungstechnik, u.v.m. In der Tiefgarage stehen Stellplätze zur Verfügung, auch E-Ladestationen. Mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung sind Sie bestens vernetzt. Ob mit Auto, Bus, Straßenbahn oder dem Zug – Ihr Standort ist sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden leicht erreichbar. Die Umgebung der Immobilie bietet Ihnen eine Vielzahl an Annehmlichkeiten. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von diesem attraktiven Objekt selbst zu überzeugen. Ihr neues Büro wartet auf Sie! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <2.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <500m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Erstbezug #Parkmöglichkeit

Diese Immobilie bietet moderne Büros mit ansprechender Architektur und individueller Gestaltungsmöglichkeit. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung, sodass Sie die Fläche ganz nach Ihren Bedürfnissen gestalten können. Ob getrennte Büroeinheiten oder Open Space- Büros, der Innenausbau kann perfekt Ihren Anforderungen angepasst werden. Der Erstbezug dieser Immobilie garantiert Ihnen eine moderne und hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt: Klima, Doppelböden, Akustikdecken, hochwertige Böden, Beleuchtung, Befeuchtungsanlage, Fernwärme und Fernkälte, modernste Raum- und Steuerungstechnik, u.v.m. In der Tiefgarage stehen Stellplätze zur Verfügung, auch E-Ladestationen. Mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung sind Sie bestens vernetzt. Ob mit Auto, Bus, Straßenbahn oder dem Zug – Ihr Standort ist sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden leicht erreichbar. Die Umgebung der Immobilie bietet Ihnen eine Vielzahl an Annehmlichkeiten. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von diesem attraktiven Objekt selbst zu überzeugen. Ihr neues Büro wartet auf Sie! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <2.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <500m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle

Zentrale Gewerbefläche mit Lager und Büro in Linz zu vermieten! Diese vielseitig nutzbare Gewerbefläche befindet sich in zentraler Lage von Linz und bietet eine ideale Kombination aus Lager- und Bürofläche. Zur Vermietung steht eine ca. 250m² große, abgetrennte Lagerfläche innerhalb einer Halle. Die Lagerfläche verfügt über eine Raumhöhe von ca. 4,5 Metern sowie ein praktisches Rolltor (ca. 3m breit x 3,6m hoch), wodurch eine komfortable Anlieferung und Nutzung gewährleistet ist. Die Fläche ist unbeheizt und eignet sich ideal für verschiedenste Lager- oder gewerbliche Nutzungen. Ergänzt wird das Angebot durch eine ca. 106,59m² große Büroeinheit im Nebengebäude. Diese verfügt über mehrere Räumlichkeiten, die flexibel als Büro-, Besprechungs- oder Arbeitsbereiche genutzt werden können. Durch die Kombination aus gut nutzbarer Lagerfläche, separatem Bürobereich und zentraler Lage bietet dieses Objekt vielseitige Möglichkeiten für Unternehmen, die Lager- und Büroflächen an einem Standort verbinden möchten. KONDITIONEN: - Hauptmietzins monatl. netto: € 3.000,00 zzgl. 20% USt (inkl. Betriebskosten und 4 Parkplätze) - Heiz- und Stromkosten Pauschale monatl. netto Büro: € 266,48 zzgl. 20% USt - Stromkosten-Akonto monatl. netto Lager: € 100,00 zzgl. 20% USt (wird nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 3 Bruttomonatsmieten Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro

Kompaktes Einzelbüro in verkehrsgünstiger Lage in Linz zu vermieten! Zur Vermietung steht ein ca. 23,52m² großes Büro im 1. Obergeschoss eines Gebäudes in der Estermannstraße in Linz. Zuzüglich eines Allgemeinflächenanteils von 10 % ergibt sich eine Gesamtfläche von ca. 25,87m² inkl. Allgemeinflächen. Die Bürofläche bietet ausreichend Platz für einen oder mehrere Arbeitsplätze und eignet sich ideal für Selbstständige, kleinere Unternehmen, Berater oder Dienstleister, die eine funktionale Büroeinheit an einem gut erreichbaren Standort suchen. Durch die angenehme Raumgröße lässt sich das Büro flexibel und individuell einrichten und an die jeweiligen betrieblichen Anforderungen anpassen. Bei zusätzlichem Flächenbedarf besteht die Möglichkeit, weitere Büroräume im Gebäude anzumieten. Dadurch kann die Bürofläche flexibel erweitert und mit dem eigenen Unternehmen mitwachsen. Die Lage in der Estermannstraße überzeugt durch die gute Erreichbarkeit innerhalb des Linzer Stadtgebiets. Der nahegelegene Autobahnanschluss ermöglicht zudem eine rasche Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz. Eine interessante Bürofläche für Unternehmen, die einen kompakten, flexibel erweiterbaren und verkehrsgünstig gelegenen Standort in Linz suchen. KONDITIONEN: - Hauptmietzins monatl. netto: ? 7,90/m² zzgl. 20% USt - Betriebskosten-Akonto monatl. netto: ? 5,00/m² zzgl. 20% USt (inkl. BK allgemein, Heizung, Strom und Reinigung Allgemeinbereich) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Die angegebenen m²-Werte sind Circa-Angaben und können geringfügig abweichen, ohne dass sich dadurch der Mietpreis ändert. Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtüm... [Mehr]

#Büro

Kompaktes Einzelbüro in verkehrsgünstiger Lage in Linz zu vermieten! Zur Vermietung steht ein ca. 15,98m² großes Büro im 1. Obergeschoss eines Gebäudes in der Estermannstraße in Linz. Zuzüglich eines Allgemeinflächenanteils von 10 % ergibt sich eine Gesamtfläche von ca. 17,58m² inkl. Allgemeinflächen. Die Fläche eignet sich ideal als Einzelbüro oder kompakter Arbeitsplatz für Selbstständige, Berater, Dienstleister und kleinere Unternehmen. Durch die praktische Raumgröße kann das Büro individuell eingerichtet und optimal an den jeweiligen Bedarf angepasst werden. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, weitere Büroräume im Gebäude anzumieten. Damit bietet der Standort auch bei künftig steigendem Flächenbedarf eine flexible Erweiterungsmöglichkeit. Die Estermannstraße punktet insbesondere mit ihrer guten Erreichbarkeit innerhalb des Linzer Stadtgebiets. Der Autobahnanschluss befindet sich nur wenige Fahrminuten entfernt und sorgt für eine schnelle Anbindung in sämtliche Richtungen. Eine attraktive Lösung für alle, die ein eigenes Büro in verkehrsgünstiger Lage suchen und gleichzeitig von flexiblen Erweiterungsmöglichkeiten profitieren möchten. KONDITIONEN: - Hauptmietzins monatl. netto: ? 7,90/m² zzgl. 20% USt - Betriebskosten-Akonto monatl. netto: ? 5,00/m² zzgl. 20% USt (inkl. BK allgemein, Heizung, Strom und Reinigung Allgemeinbereich) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Die angegebenen m²-Werte sind Circa-Angaben und können geringfügig abweichen, ohne dass sich dadurch der Mietpreis ändert. Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Fal... [Mehr]

#Büro #Ordination

Optimale Büro-/Geschäfts-/Praxisfläche für diverse Nutzungsmöglichkeiten in Linz zu vermieten! Diese vielseitig nutzbare Gewerbefläche mit einer Nutzfläche von ca. 160,48m² befindet sich im Erdgeschoß/Halbstock eines Wohnhauses in unmittelbarer Nähe zum Linzer Südbahnhofmarkt. Die Einheit verfügt über helle Räumlichkeiten und eignet sich besonders als Büro, Praxis oder Studio. Eine Klimaanlage kann um ? 5.882,20 abgelöst werden. Die Fläche wird frisch ausgemalt übergeben. Dank der zentralen Lage sind öffentliche Verkehrsmittel in wenigen Gehminuten erreichbar. In direkter Nachbarschaft befinden sich zudem vielfältige Gastronomieangebote, Geschäfte und Dienstleister, die ein lebendiges und angenehmes Arbeitsumfeld schaffen. KONDITIONEN: - Hauptmietzins monatl. netto: ? 840,16 zzgl. 20% USt - Betriebskosten-Akonto monatl. netto: ? 262,41 zzgl. 20% USt (exkl. Heizung & Strom) GESAMTMIETE monatl. netto: ? 1.102,57 zzgl. 20% USt Die Strom- und Heizkosten werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <... [Mehr]

#Büro

Kompaktes Einzelbüro in verkehrsgünstiger Lage in Linz zu vermieten! Zur Vermietung steht ein ca. 9,90m² großes Einzelbüro im 1. OG eines Gebäudes in der Estermannstraße in Linz. Zuzüglich eines Allgemeinflächenanteils von 10 % ergibt sich eine Gesamtfläche von ca. 10,89m² inkl. Allgemeinflächen. Die Bürofläche eignet sich ideal als Arbeitsplatz für Einzelunternehmer, Selbstständige, Berater oder Dienstleister, die eine kompakte und funktionale Büroeinheit an einem gut erreichbaren Standort suchen. Dank der überschaubaren Größe lässt sich der Raum optimal als Einzelarbeitsplatz nutzen und individuell entsprechend den eigenen Anforderungen einrichten. Bei zusätzlichem Flächenbedarf besteht die Möglichkeit, weitere Büroräume im Gebäude anzumieten. Dadurch kann die Bürofläche flexibel an den jeweiligen Platzbedarf angepasst und bei Bedarf erweitert werden. Die Lage in der Estermannstraße überzeugt insbesondere durch die gute Erreichbarkeit innerhalb des Linzer Stadtgebiets. Auch der Autobahnanschluss befindet sich nur wenige Fahrminuten entfernt und ermöglicht eine rasche Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz. Eine attraktive Möglichkeit für alle, die ein kleines, eigenes Büro in gut erreichbarer Linzer Lage suchen und sich gleichzeitig die Option auf zusätzliche Büroflächen offenhalten möchten. KONDITIONEN: - Hauptmietzins monatl. netto: ? 7,90/m² zzgl. 20% USt - Betriebskosten-Akonto monatl. netto: ? 5,00/m² zzgl. 20% USt (inkl. BK allgemein, Heizung, Strom und Reinigung Allgemeinbereich) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Die angegebenen m²-Werte sind Circa-Angaben und können geringfügig abweichen, ohne dass sich dadurch der Mietpreis ändert. Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigu... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Attraktive, helle Büroeinheit in zentraler Linzer Lage nahe dem Hauptbahnhof zu vermieten! Die ca. 211,07m² große Bürofläche im 3. Obergeschoss überzeugt durch eine großzügige und vielseitig nutzbare Raumaufteilung. Vom zentralen Gangbereich aus sind mehrere unterschiedlich große Büro- und Arbeitsräume erreichbar, die sich ideal als Einzel-, Team- oder Besprechungsbüros nutzen lassen. Glaselemente schaffen dabei eine offene und moderne Raumwirkung. Im vorderen Bereich der Büroeinheit befinden sich moderne Sanitäranlagen inklusive Dusche sowie eine praktische Teeküche. Großzügige Fensterflächen sorgen für angenehme Lichtverhältnisse und schaffen ein freundliches, einladendes Arbeitsumfeld. Für zusätzlichen Komfort sind die einzelnen Räumlichkeiten mit Klimaanlagen ausgestattet, die auch an warmen Tagen für eine angenehme Arbeitstemperatur sorgen. Personenaufzüge gewährleisten zudem einen komfortablen und barrierefreien Zugang zur Bürofläche. Das Bürogebäude befindet sich in unmittelbarer Nähe der Straßenbahnhaltestelle "Volksgarten" und auch der Linzer Bahnhof ist in ca. 5 Gehminuten oder bequem mit dem Bus erreichbar. Eine hauseigene Tiefgarage bietet Ihnen außerdem die Möglichkeit zu monatl. ? 110,00/PP zzgl. 20% USt (inkl. BK), für Sie und Ihre Kunden Parkplätze anzumieten. Das Bürohaus zeichnet sich durch einen sehr guten und beständigen Mietermix aus und wird durch seine Lage und der hochwertigen Ausstattung von gewerblichen Mietern sehr geschätzt. KONDITIONEN: - Haumptmietzins monatl. netto: ? 11,65/m² zzgl. 20% USt. - Betriebskosten-Akonto monatl. netto: ? 2,81/m² zzgl. 20% USt Die monatlichen Heizkosten sind noch nicht in den oben angeführten Kosten enthalten und belaufen sich derzeit auf ca. ? 139,31 zzgl. 20% USt. Die Stromkosten werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche... [Mehr]