Suchergebnisse für "liesinger platz, 1230 wien liesing wohnung mit balkon"

#Büro

Sie wollen Ihren Bürostandort verändern? Hier - in interessanter zentraler Lage Liesings sind Sie bestens aufgehoben! Im Erdgeschoß eines einstöckigen Bürogebäudes gelangt ein ca. 61 m² großes Büro besteht aus 2 Räumen zur Vermietung. Die Gesamtbelastung pro m² beträgt EUR 11,00 netto (zuzügl. 20% USt). Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #Garten

Investieren Sie jetzt in Ihre Zukunft mit Liesing Gardens ? Vorsorgewohnungen in Wiens Süden! Liesing Gardens präsentiert ein exklusives Wohnbauprojekt im idyllischen Süden Wiens, das die perfekte Symbiose aus urbaner Raffinesse und naturnahem Lebensstil bietet. Hier verschmelzen die Vorzüge einer grünen Umgebung entlang des Liesingbachs mit moderner Infrastruktur zu einem einzigartigen Wohnkonzept. Das Projekt Entdecken Sie durchdachte 2- bis 5-Zimmer-Wohneinheiten, die von Loggien und Balkonen bis hin zu townhouse ähnlichen Anordnungen mit privaten Gartenflächen reichen. Ein Highlight bilden die zwei Doppelhäuser, eingebettet in großzügige Gärten, die ein Höchstmaß an Privatsphäre und Lebensqualität bieten. Unser architektonisches Konzept schafft die perfekte Balance zwischen urbanem Flair und entspannten Rückzugsorten. 33 Wohnungen 2 Doppelhäuser Wohnflächen von 36 bis 117 m² 2 bis 5 Zimmer Fahrrad-/Kinderwagenraum Gemeinschaftsgärten Kinderspielplatz Die Ausstattung Genießen Sie Eleganz und Funktionalität in jedem Detail unserer Innenausstattung. Hochwertige Parkettböden, großformatige Fliesen und Feinsteinzeug schaffen eine ansprechende Atmosphäre. Die Auswahl namhafter Hersteller für Armaturen und Sanitärkeramik sowie Qualitätsfenster mit 3-fach-Verglasung unterstreichen den Fokus auf Qualität und Langlebigkeit. Qualitätsfenster mit 3-fach-Verglasung Raffstore-Elemente bzw. außenliegende Rollos Hochwertige Parkettböden... [Mehr]

#Büro

138 m² Büro zu mieten. Die Gesamtbelastung pro m² beträgt EUR 12,50 netto (zuzügl. 20% USt). Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Balkon #Keller #hell

Das Schuhmacherhaus Siehe dazu auch unsere 360°Tour: https://360.remax.at/player/wegml/de und unser Video unter: https://youtu.be/9g I8BMkdh Qg Die Gemeinde Liesing im Lesachtal – liegt auf ca. 1048m Seehöhe und verzeichnet lediglich 130 Einwohner. Das Lesachtal wird als das naturbelassenste Tal der Alpen bezeichnet - malerisch, ruhig, ursprünglich, an der Grenze zwischen Österreich und Italien, zwischen Lienzer Dolomiten und Karnischen Alpen Die Region hat eine lange Geschichte und ist bekannt für ihren Erhalt von Brauchtum und Kultur. Ebenso spielte früher das Schuhmacherhandwerk eine wichtige Rolle. Der „letzte Lesachtaler Schuhmachermeister“ hat seine gemütliche und originelle Werkstatt in ihrem ursprünglichen Zustand hinterlassen. Und genau dieses Schmuckstück von Haus, mit all seiner historischen Bedeutung steht jetzt zum Kauf bereit. Ein einzigartiges Anwesen, das nicht nur eine Immobilie, sondern auch Zeugnis der Lesachtaler Handwerksgeschichte ist. Das Museum selbst geht auch in ein neues Kapitel über, indem die Werkzeuge und Utensilien in ein Wiener Museum verlagert werden, wo sie weiterhin das Erbe des Schuhmacherhandwerks bewahren. Zum Wohnhaus: Das Wohnhaus befindet sich direkt im Zentrum von Liesing, in unmittelbarer Nachbarschaft zum traditionellen Dorfwirtshaus „Mascha Wirt“. Laut einem Gutachten werden die verschiedenen Bauphasen des Hauses mit Beginn auf Anfang des 19. Jahrhunderts (zwischen 1800 -1940) datiert. Das gepflegte Blockhaus erstreckt sich über zwei Wohngeschosse und verfügt über einen kleinen Keller. Auf ca. 110 m² Wohnfläche bietet dieses Schmuckstück ausreichend Platz und vereint modernen Komfort mit historischem Charme. Die Immobilie wurde über die Jahre hinweg von der Eigentümerfamilie liebevoll gepflegt und befindet sich in einem guten Zustand. Erdgeschoss: • Eingangsbereich, Flur • Museumsraum - steht als Wohnraum künftig zur Verfügung • Kleine, aber gut ausgestattete Küche • Stube mit Kachelofen • Bad mit Wanne und WC Obergeschoss: • 1. Schlafzimmer, hell und freundlich mit Einzelofen • 2. Schlafzimmer mit Balkonzugang, großzügig und ebenso mit einem Ofen ausgestattet • Badezimmer mit Wanne und WC Versorgung und technische Ausstattung: Die Liegenschaft ist komplett erschlossen. Gemeindewasser, Gemeindekanal, Müllentsorgung und Strom sind vorhanden. Das Wohnhaus wird mittels einer Einzelofenheizungen und Kachelöfen beheizt und sorgt dadurch für behagliche Wärme und eine gemütliche Atmosphäre. Infrastruktur: Liesing bietet die notwendige Grundversorgung für das tägliche Leben, mit kleinen Geschäften, Gasthäusern und Pensionen, die die Authentizität des Dorfes bewahren. Für größere Einkäufe oder medizinische Versorgung sind die nahegelegenen Orte Kötschach-Mauthen und die Bezirksstädte Lienz oder Hermagor schnell erreichbar. Kaufnebenkosten: - Grunderwerbssteuer: 3,5 % - Grundbuchseintragung: 1,1 % - Vertragserrichtungskosten: auf Anfrage - Maklerhonorar: 3 % + 20 % MwSt. Bitte beachten Sie, dass wir auf Grund unserer Nachweispflicht ausschließlich Anfragen mit vollständigen Angaben Ihrer Kontaktdaten inkl. Anschrift bearbeiten können. Hinweis: Widerrufsrecht / Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften Der Interessent wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden des Immobilienbüros RE/MAX Invest, Fa. Profer Christian, innerhalb der offenen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei vollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. §11 FAGG verliert. Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht aber erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kaufvertrag, Mietvertrag) aufgrund der verdienstlichen, kausalen Tätigkeit des Maklers. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 218.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: F Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.61 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Zwischen den Maurer Weinbergen und der renaturierten Reichen Liesing entsteht mit hillside 23 ein Wohnprojekt, das Architektur, Natur und Nachhaltigkeit harmonisch vereint. In zwei eleganten Baukörpern entstehen 28 freifinanzierte Eigentumswohnungen mit 1 bis 5 Zimmern und ca. 50-145 m² Wohnfläche - hell, individuell geschnitten und architektonisch klar gestaltet. Alle Wohnungen verfügen über großzügige Freiflächen - Balkon, Terrasse oder Eigengarten - viele mit Ausblick über die sanften Hügel und das Tal der Reichen Liesing. Hier wird "Wohnen im Grünen mit allen Vorteilen der Stadt" erlebbar: urban, ruhig, nachhaltig und wertbeständig - ein Ort zum Ankommen und Wohlfühlen. Architektur & Ausstattung Klare Linien, hochwertige Materialien und durchdachte Details prägen die moderne Architektur. Helle Wohnräume, angenehme Raumhöhen und ein ausgewogenes Zusammenspiel von Design und Funktion schaffen Wohnkomfort auf hohem Niveau. Die Grundrisse sind praktisch, flexibel und familienfreundlich gestaltet. TOP 1-12 | 3-Zimmer-Wohnung | 67,01 m² + Balkon 6,82 m² Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss überzeugt durch eine optimale Raumaufteilung und helle Wohnbereiche. Die offene Wohnküche mit Balkon bietet einen freundlichen Lebensmittelpunkt, zwei Schlafzimmer und ein modernes Bad sorgen für Komfort. Mit ihrer Nord- und Südausrichtung bietet die Wohnung angenehme Lichtverhältnisse den ganzen Tag über. Ausstattungsmerkmale: + Großzügige Freiflächen mit Beleuchtung, Strom- & Wasseranschluss + Holz-Alu-Fenster mit 3-fach-Verglasung & elektrischer Außenbeschattung + Eichenparkett, Fußbodenheizung mit Kühlfunktion + Luft-Wärmepumpe & Photovoltaikanlage - effizient und kostenschonend + Glasfaser- & Kabelanschluss in jeder Einheit hillside 23 erfüllt laut ÖGNI-Pre-Check die Kriterien für den Gold-Standard und steht für energieeffizientes, zukunftssicheres Wohnen mit langfristig niedrigen Betriebskosten. Gebäude & Gemeinschaft Zwei Baukörper fügen sich harmonisch ins Gelände ein und sind über Aufzug und Tiefgarage barrierefrei erschlossen. Die Garage mit 21 Stellplätzen, darunter Komfort-Doppelparker, bietet E-Ladevorbereitung für moderne Mobilität. Highlight ist der Erlebnisgarten "Arabellas Garten" - eine von Landschaftsarchitekten gestaltete Grünanlage mit Aufenthalts- und Rückzugsbereichen sowie direktem Zugang zur Arabellagasse. Ergänzt wird das Angebot durch Fahrrad- und Kinderwagenräume, Lagerräume und eine gepflegte Außenbegrünung. Energie & Nachhaltigkeit Die Kombination aus Luft-Wärmepumpe und Photovoltaikanlage ermöglicht energieeffizientes Heizen und Kühlen bei niedrigen Betriebskosten. Das fossilfreie, wartungsarme System reduziert den ökologischen Fußabdruck nachhaltig und sorgt dank individueller Abrechnung für Transparenz und Fairness. Projekthighlights + 28 freifinanzierte Eigentumswohnungen + 1-5 Zimmer | 50-145 m² Wohnfläche + Großzügige Freiflächen (Balkone, Terrassen, Eigengärten) + Energieeffizient durch Luft-Wärmepumpe & Photovoltaik + Fußbodenheizung & Kühlfunktion + Tiefgarage mit E-Ladevorbereitung + Gemeinschaftsgarten "Arabellas Garten" + Lage zwischen Maurer Weinbergen & Reicher Liesing mit schönem Weitblick Die Wohnungen sind sowohl als Endnutzer- als auch Vorsorgewohnungen erhältlich. Anlegerpreise sind auf Anfrage erhältlich - gerne informieren wir Sie über die verfügbaren Konditionen und steuerlichen Vorteile. Ich freue mich, Ihnen hillside 23 persönlich vorzustellen. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer wird hingewiesen. Lage: Die Lage von hillside 23 im südlichen Wien steht für ein Lebensgefühl, das Natur, Ruhe und urbane Annehmlichkeiten perfekt miteinander verbindet. Zwischen den traditionsreichen Maurer Weinbergen und dem grün gesäumten Ufer der Reichen Liesing entfaltet sich ein einzigartiger Wohnraum mit hohem Erholungswert und besonderer Atmosphäre. Die Reiche Liesing, die in diesem Abschnitt aufwendig renaturiert wurde, prägt das Landschaftsbild mit ihrem natürlichen Bachlauf, sanften Uferböschungen und begleitenden Grünflächen. Spaziergänger, Läufer und Radfahrer genießen hier eine grüne Verbindung, die vom eigenen Zuhause bis in den Wienerwald führt - eines der schönsten Naherholungsgebiete Wiens. Der Stadtteil Mauer gilt als einer der begehrtesten Wohnorte des 23. Bezirks: charmant, grün und von einem fast dörflichen Charakter geprägt. Kleine Heurige, gemütliche Cafés und traditionelle Geschäfte verleihen dem Viertel eine besondere Lebensqualität. Trotz der naturnahen Lage sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs - wie Nahversorger, Apotheken, Ärzte und Schulen - bequem zu Fuß erreichbar. Nur wenige Minuten entfernt befindet sich das Einkaufszentrum Riverside, das mit vielfältigen Shops, Restaurants und Freizeitangeboten überzeugt. Über den Gartenzugang gelangt man direkt ins Zentrum von Mauer mit seinen charmanten Geschäften, Cafés und Nahversorgern - ideal für alle, die Natur und Stadtleben gleichermaßen schätzen. Auch verkehrstechnisch ist hillside 23 bestens angebunden: + Straßenbahnlinie 60 (Rodaun - Westbahnhof) - ca. 5 Gehminuten + Buslinien 250, 253 und 259 - direkter Anschluss an den Bahnhof Wien Liesing + Die Innenstadt (Wien Mitte) ist in rund 20 Minuten erreichbar Darüber hinaus bieten zahlreiche Freizeit- und Naturziele wie der Lainzer Tiergarten, die Perchtoldsdorfer Heide oder der Naturpark Föhrenberge ein abwechslungsreiches Umfeld für Sport, Erholung und Naturgenuss - nur wenige Autominuten von Ihrem neuen Zuhause entfernt.... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Famosahaus - Qualität und Erfahrung seit 24 Jahren. Schnell entscheiden - bald einziehen. Provisionsfrei! Dieses Famosahaus verfügt über ca. 130 m² Wohnfläche (EG, OG und DG) und rund 174 m² Nutzfläche samt Keller. EG: Vorraum, WC, Arbeitszimmer und großzügige Wohnküche mit Terrassenausgang OG: Vorraum, 2 Schlafzimmer (eines davon mit großzügigem Schrankraum), Abstellraum, Bad und WC DG: 1 großes Zimmer, Bad/WC KG: Hobbykeller mit Kellerfenster und Haustechnikraum, Zugang zur Tiefgarage Der Preis beinhaltet das ziegelmassive Niedrigenergiehaus komplett schlüsselfertig inklusive: .) hochwertiger Beläge (Parkettboden, Feinsteinzeug-Fliesen, etc.) .) DAN Küche mit Siemens E-Geräten .) kompletter Sanitärausstattung .) Hauseingangstüre mit 3-fach Verriegelung und Fenster mit 3-fach Verglasung (Rekord) .) Luftwärmepumpe (Heiz- und Kühlfunktion) mit Fußbodenheizung im EG, OG, DG und KG (Vaillant) .) Sonnenkollektoren für die Warmwasseraufbereitung (Vaillant) .) Außenrollläden (elektrisch) .) Keller: wärmegedämmt und beheizt .) Terrasse im EG .) Dachterrasse .) sonnigem Eigengrund samt Außenanlagen und Gartenzaun .) 2 Garagenplätze .) Strom-, Wasser- und Kanalanschlussgebühren .) TÜV-AUSTRIA Baubegleitung Die Betriebskosten betragen ca. € 293, / Monat. Profitieren Sie von 3 Jahren Gewährleistung ab Schlüsselübergabe. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und informieren Sie gerne unverbindlich.... [Mehr]

#Büro #Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Famosahaus - Qualität und Erfahrung seit 23 Jahren. Bezugsfertig - provisionsfrei! Dieses Reihenhaus verfügt über ca. 130 m² Wohnfläche (EG, OG und DG) und rund 174 m² Nutzfläche samt Keller. Großzügige Wohnküche mit Gartenzugang, Büro, WC und Vorraum im EG 2 zentral begehbare Schlafzimmer, Abstellraum, Bad und WC (getrennt) im OG 1 sonniges Zimmer mit Zugang zur Dachterrasse und Bad/WC im DG Hobbyraum und Technikraum im KG mit Zugang zur Tiefgarage Der Preis beinhaltet das ziegelmassive Niedrigenergiehaus komplett belagsfertig inklusive: .) hochwertiger Beläge (Parkettboden, Feinsteinzeug-Fliesen, etc.) .) DAN Küche mit Siemens E-Geräten .) kompletter Sanitärausstattung .) Hauseingangstüre mit 3-fach Verriegelung und Fenster mit 3-fach Verglasung (Rekord) .) VAILLANT Luftwärmepumpe (Heiz- und Kühlfunktion) mit Fußbodenheizung im EG, OG, DG und KG .) Sonnenkollektoren für die Warmwasseraufbereitung .) Keller wärmegedämmt und beheizt, mit Kellerfenster .) 12,37 m² Terrasse .) 17,08 m² Dachterrasse .) Sonnenschutz (elektrische Außenrollläden) .) Eigengrund mit Außenanlagen samt Gartenzaun .) 1 Garagenplatz in der Tiefgarage .) Strom-, Wasser- und Kanalanschlussgebühren .) TÜV-AUSTRIA Baubegleitung Profitieren Sie von 3 Jahren Gewährleistung ab Schlüsselübergabe. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und informieren Sie gerne unverbindlich.... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Famosahaus - Qualität und Erfahrung seit 23 Jahren. Bezugsfertig - provisionsfrei! Dieses Famosahaus verfügt über ca. 133 m² Wohnfläche (EG, OG und DG) und rund 185 m² Nutzfläche samt Keller. EG: Vorraum, WC, Arbeitszimmer und großzügige Wohnküche mit Terrassenausgang OG: Vorraum, 2 Schlafzimmer (eines davon mit großzügigem Schrankraum), Abstellraum, Bad und WC DG: 1 großes Zimmer, Bad/WC KG: Hobbykeller mit Kellerfenster und Haustechnikraum, Zugang zur Tiefgarage Der Preis beinhaltet das ziegelmassive Niedrigenergiehaus komplett schlüsselfertig inklusive: .) hochwertiger Beläge (Parkettboden, Feinsteinzeug-Fliesen, etc.) .) DAN Küche mit Siemens E-Geräten .) kompletter Sanitärausstattung .) Hauseingangstüre mit 3-fach Verriegelung und Fenster mit 3-fach Verglasung (Rekord) .) Luftwärmepumpe (Heiz- und Kühlfunktion) mit Fußbodenheizung im EG, OG, DG und KG (Vaillant) .) Sonnenkollektoren für die Warmwasseraufbereitung (Vaillant) .) Außenrollläden (elektrisch) .) Keller: wärmegedämmt und beheizt .) Terrasse im EG .) Dachterrasse .) sonnigem Eigengrund samt Außenanlagen und Gartenzaun .) 2 Garagenplätze .) Strom-, Wasser- und Kanalanschlussgebühren .) TÜV-AUSTRIA Baubegleitung Die Betriebskosten betragen ca. € 316, / Monat. Profitieren Sie von 3 Jahren Gewährleistung ab Schlüsselübergabe. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und informieren Sie gerne unverbindlich.... [Mehr]

Nur ein Schritt bis zu deinem neuen Zuhause – oder deiner cleveren Investition! Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung in Toplage von Wien-Liesing ist die perfekte Gelegenheit für alle, die mehr wollen: Mehr Wert Mehr Freiheit Mehr Zukunft Mehr Möglichkeiten. Ob Eigennutzer oder Anleger – hier bekommst du eine Wohnung mit Potenzial, in der du deine Ideen verwirklichen kannst. Warum gerade diese Wohnung? Top-Lage nahe U6 Alterlaa – in nur 7 Minuten bist du in der U-Bahn! Helle Räume & gute Aufteilung – ideal zum Wohlfühlen oder Vermieten Alles in der Nähe: Einkaufen, Ärzte, Schulen, Fitness, Parks Perfekt für Singles, Studenten oder junge Paare Solide Wertsteigerung dank Lage & Infrastruktur Mit etwas Feingefühl beim Einrichten kannst du hier eine echte Wohlfühloase schaffen – oder eine zeitlose Wohnung, die du später auch gut weitergeben kannst. Lage, die überzeugt! Hier wohnst du dort, wo Wien am angenehmsten ist: Ruhig, grün und trotzdem bestens angebunden. Die U6, mehrere Buslinien sowie A23 und S1 erreichst du in wenigen Minuten. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Cafés und Fitnesscenter liegen praktisch ums Eck. Ob Spaziergang am Liesingbach, Kaffee bei Aida oder Training bei Fit Inn – hier passt einfach alles zusammen. Fazit Diese Wohnung ist: Ein perfekter Start ins eigene Zuhause Ideal für Eigennutzer oder zur Vermietung Eine clevere Option für die Zukunft Und vor allem: eine Gelegenheit, die man sich nicht entgehen lassen sollte Jetzt anfragen, besichtigen & überzeugen! Solche Wohnungen in dieser Lage sind selten – und schnell weg!... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Wohnen im Einklang mit Natur und Innovation im Süden Wiens ! LIESING GARDENS, ein herausragendes Wohnbauprojekt im Süden von Wien, vereint die Vorzüge einer grünen Umgebung mit der modernen Infrastruktur der Stadt. Die Lage direkt am Liesingbach schafft eine idyllische Atmosphäre, während die 35 energieeffizienten Wohneinheiten von 36 bis 117 m² Wohnfläche attraktives und nachhaltiges Wohnen ermöglichen. Die Wohnungen: Die 2 - 5 Zimmer Wohneinheiten von LIESING GARDENS sind durchdacht gestaltet, von Loggien und Balkonen bis hin zu townhouse-artigen Anordnungen mit privaten Gartenflächen. Ein Doppelhaus inmitten eines privaten Gartens bildet das Highlight. Das architektonische Konzept schafft eine perfekte Balance zwischen städtischem Erscheinungsbild und Ruheoasen im Inneren. 33 Wohnungen 2 Doppelhäuser 36 117 m² Wohnfläche 2 5 Zimmer Fahrrad-/Kinderwagenraum Gemeinschaftsgärten Kinderspielpatz Die Ausstattung: Die Innenausstattung von LIESING GARDENS vereint Eleganz und Funktionalität. Hochwertige Parkettböden, großformatige Fliesen und Feinsteinzeug schaffen eine ansprechende Atmosphäre. Die Auswahl namhafter Hersteller für Armaturen und Sanitärkeramik sowie Qualitätsfenster mit 3-fach-Verglasung betonen den Fokus auf Qualität und Langlebigkeit. Qualitätsfenster mit 3-fach-Verglasung Raffstore-Elemente bzw. außenliegende Rollos hochwertige Parkettböden großformatigen Fliesen und Feinsteinzeug Fußbodenheizung und Kühlung Audio-Gegensprechanlage Nachhaltigkeit: LIESING GARDENS setzt auf niedrige Kosten durch Nachhaltigkeit. Ein innovatives Energiesystem mit photovoltaikgestützter Geothermie gewährleistet nicht nur niedrige Heizkosten, sondern auch einen kostengünstigen Betrieb der Wärmepumpe. Vielfältiger Grünraum, erhaltener Baumbestand und ökologische Bautechniken tragen zu einer lebenswerten Zukunft bei. Beheizung über Geothermie/Erdwärmepumpe Zusätzliche Kühlung im DG über thermische Bauteilaktivierung Photovoltaikanlage am Dach Ökologische Haustechniksteuerung E-Tankstellen in der Tiefgarage Lage: Die Lage von LIESING GARDENS verspricht eine harmonische Verbindung von urbanem Komfort und naturnaher Idylle. Das Projekt erstreckt sich in einer ruhigen Umgebung zwischen Atrien- und Reihenhäusern, eingebettet in die grüne Pracht von Parks und dem Liesingbach. Hier finden Bewohner eine Oase der Ruhe und Erholung direkt vor der Haustür. Die Lage wird durch die unmittelbare Nähe zu bedeutenden Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten zu einer wahren Lebensqualität. Der Wienerberg, die Hochschule Campus Wien und das Westfield Shopping Center Süd sind nur einen Katzensprung entfernt. Für Familien bietet die fußläufige Erreichbarkeit von Schulen, Kindergärten und Supermärkten eine bequeme Alltagsstruktur. Die hervorragende Erreichbarkeit über die Triester Straße und den Knoten Inzersdorf macht LIESING GARDENS sowohl für Autofahrer als auch für Pendler ideal. Die Nähe zu Autobahnen wie der A2, A23 und A21 sorgt für eine unkomplizierte Anbindung an das regionale Straßennetz. Öffentliche Verkehrsmittel: Buslinien: 16A, 17A, 66A, 67A LIESING GARDENS Ihr neues Zuhause, wo Urbanität, Natur und Nachhaltigkeit harmonisch verschmelzen. Investieren Sie in eine Zukunft voller Lebensqualität. Fertigstellung: 2. Quartal 2026 Provisionsfrei für den Käufer Vorbehaltlich Änderungen! Mehr Informationen und Grundrisse finden Sie auf unserer Projekthomepage. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Wohnen im Einklang mit Natur und Innovation im Süden Wiens ! LIESING GARDENS, ein herausragendes Wohnbauprojekt im Süden von Wien, vereint die Vorzüge einer grünen Umgebung mit der modernen Infrastruktur der Stadt. Die Lage direkt am Liesingbach schafft eine idyllische Atmosphäre, während die 35 energieeffizienten Wohneinheiten von 36 bis 117 m² Wohnfläche attraktives und nachhaltiges Wohnen ermöglichen. Die Wohnungen: Die 2 - 5 Zimmer Wohneinheiten von LIESING GARDENS sind durchdacht gestaltet, von Loggien und Balkonen bis hin zu townhouse-artigen Anordnungen mit privaten Gartenflächen. Ein Doppelhaus inmitten eines privaten Gartens bildet das Highlight. Das architektonische Konzept schafft eine perfekte Balance zwischen städtischem Erscheinungsbild und Ruheoasen im Inneren. 33 Wohnungen 2 Doppelhäuser 36 117 m² Wohnfläche 2 5 Zimmer Fahrrad-/Kinderwagenraum Gemeinschaftsgärten Kinderspielpatz Die Ausstattung: Die Innenausstattung von LIESING GARDENS vereint Eleganz und Funktionalität. Hochwertige Parkettböden, großformatige Fliesen und Feinsteinzeug schaffen eine ansprechende Atmosphäre. Die Auswahl namhafter Hersteller für Armaturen und Sanitärkeramik sowie Qualitätsfenster mit 3-fach-Verglasung betonen den Fokus auf Qualität und Langlebigkeit. Qualitätsfenster mit 3-fach-Verglasung Raffstore-Elemente bzw. außenliegende Rollos hochwertige Parkettböden großformatigen Fliesen und Feinsteinzeug Fußbodenheizung und Kühlung Audio-Gegensprechanlage Nachhaltigkeit: LIESING GARDENS setzt auf niedrige Kosten durch Nachhaltigkeit. Ein innovatives Energiesystem mit photovoltaikgestützter Geothermie gewährleistet nicht nur niedrige Heizkosten, sondern auch einen kostengünstigen Betrieb der Wärmepumpe. Vielfältiger Grünraum, erhaltener Baumbestand und ökologische Bautechniken tragen zu einer lebenswerten Zukunft bei. Beheizung über Geothermie/Erdwärmepumpe Zusätzliche Kühlung im DG über thermische Bauteilaktivierung Photovoltaikanlage am Dach Ökologische Haustechniksteuerung E-Tankstellen in der Tiefgarage Lage: Die Lage von LIESING GARDENS verspricht eine harmonische Verbindung von urbanem Komfort und naturnaher Idylle. Das Projekt erstreckt sich in einer ruhigen Umgebung zwischen Atrien- und Reihenhäusern, eingebettet in die grüne Pracht von Parks und dem Liesingbach. Hier finden Bewohner eine Oase der Ruhe und Erholung direkt vor der Haustür. Die Lage wird durch die unmittelbare Nähe zu bedeutenden Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten zu einer wahren Lebensqualität. Der Wienerberg, die Hochschule Campus Wien und das Westfield Shopping Center Süd sind nur einen Katzensprung entfernt. Für Familien bietet die fußläufige Erreichbarkeit von Schulen, Kindergärten und Supermärkten eine bequeme Alltagsstruktur. Die hervorragende Erreichbarkeit über die Triester Straße und den Knoten Inzersdorf macht LIESING GARDENS sowohl für Autofahrer als auch für Pendler ideal. Die Nähe zu Autobahnen wie der A2, A23 und A21 sorgt für eine unkomplizierte Anbindung an das regionale Straßennetz. Öffentliche Verkehrsmittel: Buslinien: 16A, 17A, 66A, 67A LIESING GARDENS Ihr neues Zuhause, wo Urbanität, Natur und Nachhaltigkeit harmonisch verschmelzen. Investieren Sie in eine Zukunft voller Lebensqualität. Fertigstellung: 2. Quartal 2026 Provisionsfrei für den Käufer Vorbehaltlich Änderungen! Mehr Informationen und Grundrisse finden Sie auf unserer Projekthomepage. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

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Wohnen im Einklang mit Natur und Innovation im Süden Wiens ! LIESING GARDENS, ein herausragendes Wohnbauprojekt im Süden von Wien, vereint die Vorzüge einer grünen Umgebung mit der modernen Infrastruktur der Stadt. Die Lage direkt am Liesingbach schafft eine idyllische Atmosphäre, während die 35 energieeffizienten Wohneinheiten von 36 bis 117 m² Wohnfläche attraktives und nachhaltiges Wohnen ermöglichen. Die Wohnungen: Die 2 - 5 Zimmer Wohneinheiten von LIESING GARDENS sind durchdacht gestaltet, von Loggien und Balkonen bis hin zu townhouse-artigen Anordnungen mit privaten Gartenflächen. Ein Doppelhaus inmitten eines privaten Gartens bildet das Highlight. Das architektonische Konzept schafft eine perfekte Balance zwischen städtischem Erscheinungsbild und Ruheoasen im Inneren. 33 Wohnungen 2 Doppelhäuser 36 117 m² Wohnfläche 2 5 Zimmer Fahrrad-/Kinderwagenraum Gemeinschaftsgärten Kinderspielpatz Die Ausstattung: Die Innenausstattung von LIESING GARDENS vereint Eleganz und Funktionalität. Hochwertige Parkettböden, großformatige Fliesen und Feinsteinzeug schaffen eine ansprechende Atmosphäre. Die Auswahl namhafter Hersteller für Armaturen und Sanitärkeramik sowie Qualitätsfenster mit 3-fach-Verglasung betonen den Fokus auf Qualität und Langlebigkeit. Qualitätsfenster mit 3-fach-Verglasung Raffstore-Elemente bzw. außenliegende Rollos hochwertige Parkettböden großformatigen Fliesen und Feinsteinzeug Fußbodenheizung und Kühlung Audio-Gegensprechanlage Nachhaltigkeit: LIESING GARDENS setzt auf niedrige Kosten durch Nachhaltigkeit. Ein innovatives Energiesystem mit photovoltaikgestützter Geothermie gewährleistet nicht nur niedrige Heizkosten, sondern auch einen kostengünstigen Betrieb der Wärmepumpe. Vielfältiger Grünraum, erhaltener Baumbestand und ökologische Bautechniken tragen zu einer lebenswerten Zukunft bei. Beheizung über Geothermie/Erdwärmepumpe Zusätzliche Kühlung im DG über thermische Bauteilaktivierung Photovoltaikanlage am Dach Ökologische Haustechniksteuerung E-Tankstellen in der Tiefgarage Lage: Die Lage von LIESING GARDENS verspricht eine harmonische Verbindung von urbanem Komfort und naturnaher Idylle. Das Projekt erstreckt sich in einer ruhigen Umgebung zwischen Atrien- und Reihenhäusern, eingebettet in die grüne Pracht von Parks und dem Liesingbach. Hier finden Bewohner eine Oase der Ruhe und Erholung direkt vor der Haustür. Die Lage wird durch die unmittelbare Nähe zu bedeutenden Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten zu einer wahren Lebensqualität. Der Wienerberg, die Hochschule Campus Wien und das Westfield Shopping Center Süd sind nur einen Katzensprung entfernt. Für Familien bietet die fußläufige Erreichbarkeit von Schulen, Kindergärten und Supermärkten eine bequeme Alltagsstruktur. Die hervorragende Erreichbarkeit über die Triester Straße und den Knoten Inzersdorf macht LIESING GARDENS sowohl für Autofahrer als auch für Pendler ideal. Die Nähe zu Autobahnen wie der A2, A23 und A21 sorgt für eine unkomplizierte Anbindung an das regionale Straßennetz. Öffentliche Verkehrsmittel: Buslinien: 16A, 17A, 66A, 67A LIESING GARDENS Ihr neues Zuhause, wo Urbanität, Natur und Nachhaltigkeit harmonisch verschmelzen. Investieren Sie in eine Zukunft voller Lebensqualität. Fertigstellung: 2. Quartal 2026 Provisionsfrei für den Käufer Vorbehaltlich Änderungen! Mehr Informationen und Grundrisse finden Sie auf unserer Projekthomepage. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]