Suchergebnisse für "liegenschaft wohnhaus völkendorf"

#Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die Liegenschaft im Ausmaß von ca. 505 m² liegt in locker verbauter Umgebung in Hietzing (Speising) in der Laverangasse, unweit des Hietzinger Bades und des Rosenhügels, der Schlosspark Schönbrunn ist in ca, 25 Fußminuten erreichbar Durch die ideale Lage, der guten Infrastruktur und sehr guten öffentlichen Anbindung bietet der Bezirk besonders für Familien viel Lebensqualität Derzeit befindet sich auf dem Grundstück ein charmantes Wohnhaus mit ca. 170 m² Wfl zzgl. Terrasse, Balkon und Kellergeschoss samt kl. Garage Der Altbestand wurde in konventioneller Bauweise errichtet und weist einen gebrauchten, soliden Zustand auf, der allerdings nicht mehr dem heutigen Standard entspricht. Es sind eine Reihe von Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen notwendig bzw. ist ein (Teil-) Abriss und eine (Teil-) Neubebauung eventuell zu empfehlen Dies bietet der Käufer In allerdings auch die Möglichkeit, ihre individuellen Wohnideen umzusetzen und das Haus nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Im Falle einer Erweiterung des Wohnhauses oder Neubaus gelten folgende Bebauungsbestimmungen lt Bebauungsplan: BAUKLASSE: W I 6,5 m, ein Teil des Grundstücks liegt auf einer G-Fläche (gärtnerisch auszugestaltenden Grundfläche) Das Objekt ist sowohl für Privatpersonen mit Platzbedarf, aber auch für Bauträger, die ein kl. Neubauprojekt verwirklichen wollen, geeignet VERKAUFSPREIS: preislich gibt es noch einen Verhandlungsspielraum, wir empfehlen Angebotslegung... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Mitten im Herzen von Pressbaum, direkt nördlich von Kirche und Stadtsaal, befindet sich diese außergewöhnliche Liegenschaft: Ein ehemaliges Wirtschaftsgebäude aus 1912, in den 1920er/30er-Jahren zu Wohnzwecken umgebaut. Das Grundstück überzeugt durch seine ruhige, geschützte Lage in zweiter Reihe - abgeschirmt vom Straßenlärm und dennoch nur wenige Schritte von allen Einrichtungen entfernt. Highlights: Top-Zentrumslage mit bester Infrastruktur (Kindergarten, Schule, Geschäfte fußläufig erreichbar) Bahnhof Pressbaum ca. 400 m entfernt, A1-Anschluss in 5 Min. Grundstück im Bauland-Kerngebiet, ca. 872 m² verbaubar (65 %), bis 11 m Gebäudehöhe Kein Denkmalschutz Umbau, Erweiterung oder Neubau möglich Bestehendes Wohnhaus (Baujahr 1912 / Umbau 192532) mit Veranda, teilausgebautem Dachgeschoss (5 Gaupen) Einzelgarage (1962) und Holzscheune vorhanden Anschlüsse: Strom, Wasser, Brunnen (kein Kanalanschluss) Nutzungsmöglichkeiten: Sanierung & Wohnen im historischen Ambiente Mehrfamilien- oder Reihenhausprojekt Neubau eines modernen Wohnhauses oder kleinen Wohnkomplexes Ein ideales Objekt für Liebhaber historischer Substanz, Investoren oder Bauträger, die eine zentrale Lage mit klaren Baurechten und viel Entwicklungspotential suchen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #renovierungsbedürftig #ruhig

In atemberaubender Einzellage in St.Stefan im Rosental befindet sich dieses stark sanierungsbedürftige Wohnhaus. Die Marktgemeinde St.Stefan im Rosental liegt inmitten des steirischen Vulkanlandes. Wunderbare Freizeitaktivitäten wie zum Beispiel: Schwimmen im Erlebnisbad, Radtouren und Wanderrungen mit tollen Einkehrmöglichkeiten bieten sich in dieser Region an. Jedes Jahr im Sommer findet außerdem das Rosentaler Kulinarium statt, wo man laue Abende mit Schmankerln aus dem Steirischen Vulkanland genießen kann. Das Gebäude wurde im Jahr 1940 erbaut und verfügt über eine Nettoraumfläche von rund 240 m² (Wohnhaus und Wirtschaftsgebäude). Es handelt sich hier um rechtmäßigen Bestand, somit darf die bestehende Bruttogeschoßfläche mit der gleichen Nutzung verdoppelt werden. Da das Grundstück im Freiland liegt, ist ein Abbruch der Gebäude und ein anschließender Neubau nicht zulässig. Es gibt keinen Bebauungsplan. Das Objekt ist nicht an Strom, Wasser oder Kanal angeschlossen. Strom: Das erworbene Bezugsrecht, welches noch aufrecht ist, beträgt 4k W. Mögliche Anschlusskosten können nur sehr spekulativ angenommen werden, da sie sehr nutzungsbezogen sind. Für ein Standard-Einfamilienhaus kann man ungefähr € 6.000,- annehmen, dieser Betrag kann jedoch stark abweichen. Wasser: Die Hauptwasserleitung befindet sich am Bergkamm - die Anschließung sollte lt. Gemeinde kein Problem sein. Kanal: Hier wäre die Errichtung einer Pumpstation (Kosten: ca. 6.500,- exkl. Steuer, Grabung und Schlauchverlegung) oder eine Pflanzenkläranlage möglich. Die Liegenschaft punktet durch die atemberaubende, idyllische Ruhelage ...!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Im Herzen der Steiermark, nahe der Bezirkshauptstadt Deutschlandsberg, gelangt diese einzigartige Liegenschaft zum Verkauf. Das modernisierte Einfamilienhaus in dörflicher Lage, besticht durch seinen außergewöhnlich guten Zustand. So wurde das Haus erst vor ein paar Jahren durch den Einbau von Kunststofffenstern samt Balken, dem Einbau eines barrierefreien Badezimmers im Erdgeschoß und den Einbau eines neuen Ölbrennkessels im Jahr 2023 modernisiert und liebevoll in Schuss gehalten. Die Liegenschaft wurde bis vor ein paar Jahren als privates Wohnhaus mit angeschlossener Privatpension geführt. Auf der großzügigen Wohnfläche von ca. 350 m² finden Sie im Erdgeschoß 4 Zimmer, eine offene Wohnküche mit anschließendem Frühstücksraum, welcher sich als großzügiges Wohnzimmer umgestalten ließe. Ein modernisiertes Badezimmer samt barrierefreier Dusche und eine getrennte Toilette ergänzen die Flächen im Erdgeschoß. Über die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoß in welchem sich vormals die 4 Fremdenzimmer befanden. Von zwei Zimmern aus gelangen Sie auf die einladende Dachterrasse mit einer Fläche von ca. 46 m². Eine Toilette und ein kleines Badezimmer mit Dusche vervollständigen die Räume im Obergeschoß. Jedes Zimmer verfügt über einen Wasseranschluss und einen Kanalablauf. Somit besteht im Obergeschoß die Möglichkeit das Badezimmer zu erweitern bzw. Änderungen vorzunehmen und Ihren Bedürfnissen anzupassen. Das Gebäude ist teilweise unterkellert und befindet sich im Keller eine Garage für Ihr Fahrzeug mit direktem Zugang ins Gebäude, ein Kellerstüberl mit Schank, einen Wirtschaftsraum für Waschmaschine und Wäschetrockner sowie eine Wirtschaftsküche, in welcher bis vor Kurzem noch köstliche Marmeladen zubereitet und Früchte eingekocht wurden. Zusätzlich verfügt das Kellergeschoß über einen Heizraum und einen, vom Garten begehbaren Lagerraum, in welchem während der Wintermonate Ihre Gartenutensilien verstaut werden können. Das Gebäude kann mittels Festbrennstoff und/oder einer modernen Ölheizung beheizt werden. Der Heizkessel für die Ölheizung wurde im Jahr 2023 erneuert und gewährleistet somit eine energieeffiziente Zentralheizung. Das Gebäude ist an das ortseigene Kanalsystem angeschlossen und bezieht das Trinkwasser von der örtlichen Wassergenossenschaft. Ein eigener Brunnen gewährleistet die kostengünstige Bewässerung des Gartens. Auf dem großzügigen Grundstück mit angrenzendem Bach befindet sich des weiteren ein gemauerter "Stadl" welcher zwei weitere überdachte Parkmöglichkeiten bietet bzw. Ihrem Rasentraktor Platz bietet. Anschließend befindet sich ein kleiner Stall, welcher aktuell als Lagermöglichkeit für Gartenutensilien dient. Das obere Geschoß des Stadls bietet Platz für eine Werkstatt oder zusätzliche Lagerfläche. Ein zweiter Schuppen befindet sich hinter dem Wohnhaus und wird aktuell als Holzlager genutzt. Das Grundstück, auf welchem sich die Liegenschaft befindet, hat eine Fläche von 2.765 m² und ist aufgeteilt auf Baufläche, Garten und landwirtschaftliche Flächen. Zusätzlich zu dem Grundstück samt Gebäude sind noch zwei weitere Grundstücke der Liegenschaft zuzurechnen. Ein Grundstück mit einer Fläche von 2.057 m² mit landwirtschaftlicher Nutzung und ein Waldstück mit einer Fläche von 2.497 m². Die Gesamtgrundstücksfläche beträgt 7.467 m². Die Liegenschaft würde sich aufgrund der Größe und Nutzbarkeit auch zum Anbau von Obst/Gemüse oder zur Haltung von Tieren anbieten. Das Waldstück gewährleistet die Eigenversorgung mit Brennholz. Durch diese Gegebenheiten eignet sich die Liegenschaft perfekt für Selbstversorger oder für Personen, welche auf der Suche nach Individualität und Unabhängigkeit sind. Die Liegenschaft bietet genug Raum für Ihre Ideen und schafft unzählige Nutzungs- und Entfaltungsmöglichkeiten. Die Nähe zur Landeshauptstadt Graz (mit dem Auto in 40 Minuten erreichbar) sowie zu Stainz, Deutschlandsberg und Lieboch ermöglicht auch ein tägliches Pendeln zum Arbeitsplatz. Überzeugen Sie sich von dieser traumhaften Liegenschaft in ländlicher Gegend im Zuge einer Besichtigung und lassen Sie sich von der Ruhe und dem dörflichen Flair verzaubern. Kontakt: Für weitere Fragen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Mag. René Fünder unter [Email] zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue EU-Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Die von uns erbrachten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in der malerischen Gemeinde Gleißenfeld, Niederösterreich! Dieses beeindruckende Mehrfamilienhaus bietet Ihnen nicht nur ein neues Zuhause, sondern auch die Möglichkeit, Ihren Traum von einem Eigenheim mit zusätzlichem Einkommenspotenzial zu verwirklichen. Die Liegenschaft weist eine Grundfläche von rd. 940m2 auf und besteht aus zwei Parzellen, davon eine Bauparzelle mit rd. 500m2. Auf der zweiten Bauparzelle wurde das geräumige Wohnhaus samt Nebengebäude errichtet, welche viel Potential bieten. Hier kann man Wohnen und Arbeiten vereinen. Es ist aber auch ideal für mehrere Generationen oder auch ein tolles Objekt für Investoren. Am ebenen Grundstück (2. Bauparzelle) kann ein weiteres Wohnhaus errichtet werden. Folgende Gebäude bzw. Einheiten findet man vor:• Doppelgarage• Gebäudetrakt mit kleiner Werkstatt, Abstellraum, Heizraum und kleiner Wohneinheit, welche derzeit als Praxis benützt wird (gesamt rd.77m2)• Gebäudetrakt mit Wohneinheit, derzeit als Geschäftsräumlichkeiten in Verwendung (rd.70m2)• Geräumiges Haupthaus mit einer Wohnfläche von rd. 160m2 und einer rd.30m2 großen Dachterrasse• Ausbaufähiger Dachboden Im Laufe der Jahre wurde einiges investiert (Kanalanschluss mit neuen Leitungen, Bäder, Küchen, neuer Zaun, ....). Heizung: Zentralheizung mit Öl und festen Brennstoffen, Pelletsofen (im Gebäudetrakt mit den Geschäftsräumlichkeiten) Am Grundstück befindet sich eine Feuerstelle, welche zu gemütlichen Stunden einladet. Weiters ist der Garten wunderbar für alle, die sich gerne gärtnerisch betätigen. Eine ideale Liegenschaft für alle, die viel Platz benötigen oder ein Händchen für ein super Investmentprojekt haben ... Traumhafter Ausblick auf den Türkensturz - somit ein idealer Ausgangspunkt für Spaziergänge und Wanderungen. Die Lage des Hauses in Gleißenfeld ist besonders attraktiv. Umgeben von einer idyllischen Landschaft, genießen Sie hier die Ruhe des Landlebens und sind dennoch nur einen Steinwurf von den urbanen Annehmlichkeiten entfernt. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend: Nutzen Sie die Busverbindungen, um bequem in die umliegenden Städte zu gelangen, oder profitieren Sie vom Autobahnanschluss, der Ihnen eine schnelle Erreichbarkeit der Hauptverkehrsadern ermöglicht. Der nahegelegene Bahnhof sorgt dafür, dass Sie auch ohne Auto mobil bleiben und die Vorzüge der Region in vollen Zügen genießen können. Zögern Sie nicht, diese einmalige Gelegenheit zu ergreifen! Dieses Mehrfamilienhaus in Gleißenfeld ist nicht nur eine kluge Investition, sondern auch der ideale Ort, um Ihren Lebensstil zu verwirklichen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Lassen Sie sich von diesem besonderen Angebot begeistern und finden Sie Ihr neues Zuhause in der wunderschönen Natur Niederösterreichs! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Handel

Die hervorragende Lage in Stadtnähe macht diese Immobilie besonders attraktiv für Unternehmer und Dienstleister. Mit der Bushaltestelle nur wenige Schritte entfernt sind Sie gut angebunden. Geschäfte und Lokale sind fußläufig zu erreichen. Der Nahversorger ums Eck bietet auch Postpartner-Service an. In der Nachbarschaft finden sich renommierte Branchen. Dieses Objekt bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ihr neues Geschäftslokal befindet sich in einem gepflegten Haus und profitiert durch die Positionierung an einer Kreuzung von guter Sichtbarkeit. Glasflächen bieten eine angenehme Arbeitsatmosphäre für verschiedene Branchen. Parkmöglichkeit ist vorhanden. Die Gesamtfläche beträgt ca. 72m² und ist optimal aufgeteilt: Zwei großzügige Arbeitsräume Sanitärräume Ein Abstellraum Ein Kellerabteil Das Geschäftslokal ist ab Februar 2026 bezugsbereit. Ihre Vorteile auf einen Blick++ Geschäftslokal mit 72m² in Stadtnähe++ Im beliebten, stetig wachsenden Ortsteil Villach-Völkendorf++ Wichtige Verkehrsstraßen leicht zu erreichen++ Bushaltestelle nur wenige Schritte entfernt++ Geschäfte und Lokal fußläufig erreichbar,++ Nahversorger ums Eck mit Postpartner-Service++ Renommierte Branchen in der Nachbarschaft++ Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten++ Gepflegtes Haus, durch Positionierung an Kreuzung gute Sichtbarkeit++ Glasflächen bieten angenehme Arbeitsatmosphäre++ Zwei großzügige Arbeitsräume, Sanitärräume++ Abstellraum für zusätzliche Staufläche, Kellerabteil++ Parkmöglichkeit vorhanden Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <4.500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Terrasse #hell #ruhig

Diese außergewöhnliche Immobilie im begehrten Wiener Bezirk Döbling stellt eine absolute Rarität dar. Mitten in Sievering, umgeben von historischem Flair und urbaner Lebensqualität, vereint die Liegenschaft gleich drei Gebäude, zwei Kellerbereiche sowie einen idyllischen Innenhof, der zwischen Wohnhaus und Mühle für besondere Ruhelage sorgt. Auf einem 976 m² großen Grundstück erstrecken sich insgesamt 698,58 m² Nutzfläche – perfekt für Wohnen, Gastronomie, Arbeiten oder eine Kombination daraus.1. Gastrolokal – 140,19 m² Nutzfläche Das erste Gebäude umfasst ein voll ausgestattetes Gastrolokal und eignet sich ideal für gastronomische Konzepte oder individuelle Umnutzung. Es verfügt über: eine großzügige Küche Kühlraumeinladenden Gastrobereich Bar Technikraum Über einen 29,18 m² großen Verbindungstrakt gelangt man direkt in das angrenzende Wohnhaus.2. Wohnhaus – 224,01 m² Wohnfläche Das Wohnhaus bietet insgesamt vier getrennte Wohnungen mit hochwertiger Ausstattung, verteilt auf Erdgeschoss und Dachgeschoss: 6 Zimmer4 Küchen5 Bäder6 WCs Hochwertige Stein- und Holzböden Wohnung 1 erstreckt sich über EG und DG, Wohnungen 2–4 liegen ausschließlich im DG. Der Innenhof sorgt für Privatsphäre, Ruhe und ein einmaliges Wohnambiente mitten im historischen Ortskern. Im Keller des Wohnhauses befinden sich weitere praktische Räume: Garderoben Badezimmer Waschraum Lagerraum Technikraum3. Historische Mühle – 197,95 m² Nutzfläche Ein besonderes Highlight ist das angrenzende Mühlengebäude, dessen Teile denkmalgeschützt sind und so historischen Charme mit moderner Nutzung verbinden. Es gliedert sich in: Erdgeschoss: großer Eingangsbereich, 2 WCs, Büro Dachgeschoss: helle, offene Galerie Kellergeschoss: atmosphärischer Weinkeller Daten der kompletten Liegenschaft2 Keller6 Bäder9 Zimmer5 Küchen10 WCs2 Terrassen Gasetagenheizung, teilweise mit Fußbodenheizung Klimaanlage Einmalige Chance im Herzen Döblings Eine Immobilie dieser Größe, Vielseitigkeit und historischen Identität kommt äußerst selten auf den Markt – vor allem in bester Lage von Sievering, umgeben von Weinbergen, Natur und urbaner Infrastruktur. Ob als Wohnensemble, gastronomisches Konzept, Büro-/Praxiskombination oder zur hochwertigen Vermietung – die Möglichkeiten sind außergewöhnlich vielfältig. So ein Angebot wird es so schnell nicht wieder geben. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://authen7ic-real-estate-flexco.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.500m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

3990m² BAUGRUND MIT 2 GEBÄUDEN UND WOHNRECHT Auf dieser fast 4.000 m² großen Liegenschaft, welche zur Gänze als Bauland-Wohngebiet gewidmet ist, befinden sich zwei Wohnhäuser, ein sehr gepflegter Bungalow aus den 1960er Jahren und ein Altbau, welcher als Nebengebäude verwendet wird. WOHNRECHT: Die Gebäude und ca. 1.700 m² Grundstück, werden von einem Ehepaar (Geburtsjahr 1929 und 1932) per lebenslangem Wohnungsrecht genutzt. Den Käufern stehen ca. 2.300 m² Grundfläche zur sofortigen Nutzung zur Verfügung. Die Bebauung des Grundstückes wäre möglich. BUNGALOW: ca. 95 m², nicht unterkellert, Kunststofffenster, Eternitdach Gaszentralheizung mit Flüssiggastank ALTBAU: Jahrhundertwende, nur mehr als Schuppen verwendbar, ca. 100 m² GRUNDSTÜCK: wunderschönes Grundstück mit 3.990 m² und schönem Altbaumbestand, mit der Widmung Bauland-Wohngebiet, leichter bis mittlerer Hang, großteils eingefriedet LAGE: ruhige Dorflage (nur Autobahn ist hörbar), ca. 1,3 km vom Bahnhof, 5 km von Böheimkirchen und 9 km von Neulengbach Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Wolfgang Mörtl gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Niederösterreich! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert

Willkommen in VORCHDORF In einer ruhigen und gepflegten Einfamilienhaussiedlung erwartet Sie dieses großzügige Wohnhaus aus den 1970er-Jahren. Trotz Randlage erreichen Sie das Zentrum sowie Einrichtungen des täglichen Bedarf in nur wenigen Minuten. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre vielseitige Nutzungsmöglichkeit, zwei mögliche Wohneinheiten und ein großes Hanggrundstück, welches bebaut werden könnte. Beide Wohneinheiten (jeweils ca. 90 m²) sind über das zentrale Stiegenhaus zugänglich und eignen sich ideal für Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Das Wohnhaus ist derzeit noch vollständig möbliert und mit Hausrat ausgestattet. Die beiden Wohneinheiten verfügen über eine identische Raumaufteilung: Jeweils zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche sowie ein separates WC, ein Badezimmer und ein Büro. Im Kellergeschoss befinden sich zwei Abstellräume, eine Werkstatt, ein WC sowie der Heizraum. Vom Vorraum gelangen Sie direkt in die Doppelgarage. Aufgrund des weitestgehenden Originalzustands im Baustil der 70er Jahre besteht ein zeitgemäßer Sanierungs- und Modernisierungsbedarf. Für Fahrzeuge ist bestens gesorgt: Drei Garagen und mehrere Autoabstellplätze stehen zur Verfügung und bieten ausreichend Platz für Familie, oder Gäste. Ein Haus, das viel Potenzial in sich trägt – warten Sie nicht zu lange und erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim. Vorchdorf vereint lebendige Gemeinschaft mit hoher Lebensqualität. Alle Wege sind kurz – von Einkauf und Schule bis zu Ärzten und Freizeit. Dank der Nähe zur A1 und guten Öffi‑Anbindungen bleibt man flexibel, während Natur, Vereine und ein herzliches Miteinander für echte Wohlfühlmomente sorgen. Ein Ort, an dem man sich sofort zu Hause fühlt. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für Informationen, die uns von Eigentümern oder Dritten übermittelt wurden, kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Änderungen sowie Irrtümer bleiben ausdrücklich vorbehalten. Dieser Text wurde möglicherweise mit KI-generiert, jedoch menschlich geprüft. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <7.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <7.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Jetzt entdecken: 360°-Rundgang durchs Objekt! 360°-Rundgang starten [https://www.remax.at/lkdok/360/1644/3390/index.html] Diese großzügige Liegenschaft in ruhiger Lage von Sasendorf vereint Wohnen, Arbeiten und Entwickeln auf einer großzügigen rund 5.300 m² Grundfläche. Das Ensemble besteht aus einem Hauptgebäude mit 3 Wohneinheiten und 2 Gewerbelokalen, sowie 3 Nebengebäuden mit Entwicklungspotenzial siehe Teilungsvorschlag. HAUPTGEBÄUDE - INVESTITIONSOBJEKT (separater Erwerb möglich) Das Hauptgebäude umfasst eine Gesamtnutzfläche von ca. 550 m², davon entfallen etwa 225 m² auf Wohnfläche. Die Liegenschaft ist aktuell teilweise vermietet und bietet sowohl laufende Einnahmen als auch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Investoren, Eigennutzer oder Bauträger. Aufteilung im Detail Gewerbeeinheit 1 (ca. 166 m² - derzeit leerstehend) - Eingangsbereich, Büro mit Küche und Bad (Dusche) - Damen- & Herrentoiletten - Lager mit großem Rolltor - Serverraum / Abstellraum - Zugang zu Terrasse im Innenhof Gewerbeeinheit 2 (vermietet) - Büro mit Garage, separater Zugang Wohnungen im Obergeschoss - Top 1 (ca. 79,13 m²): 2 Zimmer, große Wohnküche, Bad mit Dusche, WC, begehbarer Schrankraum - Top 2 (ca. 76,65 m²): 2 Zimmer, große Wohnküche, Bad mit Dusche, WC, begehbarer Schrankraum - Top 3 (ca. 69,28 m²): separater Zugang, 3 Zimmer, Wohnküche, Bad mit Dusche, WC Alle Wohnungen verfügen über einen eigenen, ebenerdig zugänglichen Keller/Abstellraum. Ausstattung & Technik - Kunststoff-Alu-Fenster - Außendämmung - Hackschnitzelheizung mit separater Verbrauchszählung pro Wohneinheit - Regenwasser-Sickerschächte - Satteldach Nebengebäude - Nebengebäude 1 (gegenüber Wohnhaus): Mehrere Lagerräume und Garagen, Kellergewölbe - renovierungsbedürftig - Nebengebäude 2 (hinterer Grundstücksteil): Großer Schuppen für landwirtschaftliche Geräte, darunter Gewölbekeller - Nebengebäude 3: Einfacher Unterstand - ehemals landwirtschaftlich genutzt Entwicklungspotenzial Die Liegenschaft liegt im Bauland-Agrar, was zahlreiche Verwertungsmöglichkeiten eröffnet. Ein vorläufiger Teilungsentwurf sieht die Möglichkeit zur Schaffung von 4 Bauparzellen im rückwärtigen Bereich des Grundstücks vor - ideal für Bauträger oder private Projekte. Nutzung & Perspektive Ob Eigennutzung, Vermietung oder Projektentwicklung - diese Immobilie bietet vielseitige Perspektiven: - Attraktive Mieteinnahmen durch bestehende Wohnungen & Gewerbe - Private Nutzung mit Option auf Selbstständigkeit vor Ort - Entwicklungspotenzial durch Teilung oder Sanierung der Nebengebäude Sasendorf besticht durch seine ruhige, ländliche Umgebung mit guter Erreichbarkeit. Schulen, Nahversorger und öffentliche Anbindungen sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die Lage bietet ländliches Flair mit urbaner Nähe - ideal für Familien, Unternehmer oder Investoren. Fazit Eine einmalige Gelegenheit für Anleger, Bauträger oder Privatpersonen, die Raum zur Entfaltung suchen. Die Kombination aus Wohn-, Gewerbe- und Entwicklungspotenzial macht diese Liegenschaft zu einem echten Geheimtipp am Markt. Zögern Sie nicht - vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin! Kontaktieren Sie uns für nähere Informationen und Unterlagen. Zwischen Verkäufer/Vermieter und Makler besteht ein wirtschaftlich und/oder persönliches Naheverhältnis. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#renovierungsbedürftig #ruhig

In idyllischer Lage von Pitten wartet diese einzigartige Liegenschaft auf neue Eigentümer, die das besondere Potenzial zu schätzen wissen. Auf über 3.600 m² Bauland eröffnet sich Ihnen eine seltene Gelegenheit: Ein weitläufiges Grundstück mit beeindruckendem Grünbestand, darunter mehrere große, alte Bäume, die dem Areal eine unvergleichliche Atmosphäre verleihen. Das auf der Liegenschaft befindliche Wohnhaus besticht durch seinen ursprünglichen Charme und erzählt Geschichten aus längst vergangenen Tagen. Es ist sanierungsbedürftig und bietet damit die perfekte Grundlage für kreative Köpfe, die ihre Wohnvorstellungen individuell verwirklichen möchten - sei es durch behutsame Renovierung oder einen kompletten Neubeginn. Die Größe des Grundstücks eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: von einem großzügigen Einfamilien- oder Mehrfamilienprojekt bis hin zu einem idyllischen Rückzugsort im Grünen. Die beliebte, gut angebundene Lage in Pitten vereint Natur, Ruhe und die Nähe zu den wichtigen Infrastruktureinrichtungen der Region. Diverse Anschlüsse wie Strom, Wasser, Gas und Kanalanschluss sind bereits vorhanden. Die Bauklasse ist derzeit 1, eine Ergänzung auf Bauklasse 2 ist möglich. Highlights des Grundstücks: * Gesamtfläche: 3.653 m² * 100 % Bauland, großzügige Bebauungsmöglichkeiten * Altbestand - ideal als Basis oder zum Neubeginn * Ruhelage mit viel Grün und bester Infrastruktur * Optimale Verkehrsanbindung (Südautobahn, Bahnverbindung) * Nähe zu Wiener Neustadt und nur ca. 1 Stunde von Wien entfernt Lage & Umgebung: Pitten zeichnet sich durch seine naturnahe, familienfreundliche Umgebung und eine sehr gute Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die idyllische Lage am Rande der Buckligen Welt bietet zudem einen hohen Erholungswert. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf gelangt hier ein märchenhaftes Anwesen mit großzügiger Wohnfläche auf ca. 1.226 m² Grundstücksfläche in Göllersdorf. Diese wunderschöne Liegenschaft präsentiert sich als friedliche Ruheoase - der Stress des Alltags ist hier schnell vergessen. Das großzügige Anwesen erstreckt sich über zwei Etagen. Besonders hervorzuheben ist der Keller mit rund 209,30 m² Nutzfläche, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Mit einer Wohnfläche von etwa 206,02 m² steht Ihnen hier ausreichend Raum zum Wohnen und Arbeiten in einer einladenden Atmosphäre zur Verfügung. Der beheizte Wintergarten, der großzügige Garten mit Sonnenterrasse sowie der Schwimmteich sind absolute Highlights, die für den Erwerb dieser besonderen Liegenschaft sprechen. Die Ruhelage und das hohe Maß an Privatsphäre runden das Angebot perfekt ab. Nach einer erfrischenden Abkühlung im Schwimmteich lässt sich der Tag auf der Terrasse bei einem Glas Wein wunderbar ausklingen ? inmitten eines friedlichen Wohnparadieses. Beim Betreten des Wohntrakts wird man sofort von einem traumhaften Wohn- und Essbereich empfangen, der durch seinen großzügigen Grundriss und den herrlichen Blick in den einzigartigen Garten besticht. Die Küche zählt zu den zentralen Herzstücken dieses Domizils. Ebenfalls auf dieser Ebene befinden sich drei Schlafzimmer, ein weiterer Essbereich, eine begehbare Garderobe, ein Badezimmer mit Toilette, eine separate Toilette sowie der einladende Eingangsbereich. Die gut durchdachte Raumaufteilung im Kellerbereich bietet nach individueller Adaptierung sogar die Möglichkeit einer teilweisen Nutzung als Arbeits- oder Atelierbereich ? wie es in der Vergangenheit bereits erfolgreich umgesetzt wurde. Im Keller befinden sich zudem ein Heiztechnikraum, eine Waschküche, eine Werkstatt, die Doppelgarage sowie diverse Einlagerungsräume. Das Wohnhaus wird über eine Ölzentralheizung (Radiatoren, teilweise Fußbodenheizung) beheizt. Weiters komplettieren die Holzfenster mit Zweifachverglasung, das elektrische Garagentor sowie die grüne Vielfalt im Vorgarten das stimmige Gesamtbild dieser charmanten Liegenschaft. Das ca. im Jahre 1974 erbaute Domizil wurde im Laufe der Jahre mit größter Sorgfalt gepflegt. Dennoch empfiehlt sich eine Modernisierung, um das Haus auf den aktuellen Stand zu bringen und an individuelle Wohnbedürfnisse anzupassen. Ein weiteres absolutes Highlight dieser Liegenschaft ist der wunderschön angelegte Garten, dessen Pflanzenbestand über die Jahre mit viel Liebe gepflegt wurde. Der alte Baumbestand, zahlreiche Blumen und gepflegte Hecken schaffen eine angenehme Privatsphäre und laden zum Entspannen ein. Dank seiner durchdachten Gestaltung bietet der Garten zudem vielfältige Möglichkeiten für den Gemüseanbau ? ideal für all jene, die Freude an Natur und Selbstversorgung haben. Weitere Möglichkeiten zur persönlichen Entfaltung bietet auch die große Garage, über welche das Haus praktischerweise auch zugänglich ist. Diese Adresse bietet eine ideale Verbindung aus urbanem Lebensstil und guter Wohnqualität. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre angenehme Wohnlage aus, während gleichzeitig die Annehmlichkeiten des Stadtlebens leicht erreichbar sind. Göllersdorf ist eine ruhige Ortschaft im Bezirk Hollabrunn im Weinviertel. Im Ort finden Sie mehrere Bildungseinrichtungen (wie einen Kindergarten, eine Volksschule sowie eine Mittelschule), Heurige, Supermärkte und Ärzte. In der Bezirkshauptstadt Hollabrunn, die nur 10 Minuten mit dem Auto entfernt ist, befinden sich mehrere Schulen, ein Spital, ein Einkaufszentrum (Kauf Ein), Kindergärten, Volksschulen, ein Freibad, Freizeitzentrum, Post, Banken und zahlreiche Gastronomieangebote. Die Nähe zur Bundeshauptstadt Wien macht diesen Ort auch für Pendler Innen besonders interessant, mit den Zügen der ÖBB kommen Sie im Stundentakt nach Wien. Das umliegende Angebot an Nahversorgung sowie die Infrastruktur sind sehr gut. Wer eine gute Lage sucht, zentral und dennoch ruhig, der wird hier nicht enttäuscht. Hier in Göllersdorf erwartet Sie Ihr Wohnglück, ein beeindruckendes Anwesen und eine einzigartiger Ort möchten Sie willkommen heißen. Genießen Sie das Leben so wie Sie es verdient haben, in einer Unterkunft, die Ihren Ansprüchen auch wirklich gerecht wird. Wenn dieses Objekt Ihren Bedürfnissen sowie Ihren Träumen entspricht, kontaktieren Sie uns um weiterführende Informationen zu erhalten, wie auch Ihren persönlichen Termin zu vereinbaren. Gerne führen wir Sie zum Wohnglück! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 170.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: EFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.19Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: DHaben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie Jasmina Ibrahimbegovic, MBA von RE/MAX GOLD! Wir sind Ihre Immobilienexperten und freuen uns schon auf Sie. Gartennutzung: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]