Suchergebnisse für "lichtenau immobilien bauernhof"

#Bauernhaus #Büro #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit

Der ehemalige Bauernhof befindet sich in Globasnitz / Bezirk Völkermarkt Geographische Lage Die Gemeinde Globasnitz liegt zwischen dem südlichen Rand des Jaunfelds und den Karawanken. Der Hauptort Globasnitz ist ungefähr 7 km Luftlinie von der österreichisch-slowenischen Staatsgrenze entfernt. Die Grundmauern des ehemaligen Bauernhauses gehen auf die Jahre um 1900 zurück, danach wurde 1960 das alte Bauernhaus umfassend umgebaut. 1995 wurde das Dach (Kaltdach) neu gedeckt, die Fassade mit Kork (6cm) thermisch saniert und alle Fenster durch neue Internormfenster mit Rollo und 2 Scheiben-Isolierverglasung getauscht. Im gesamtem Innenraum des alten Bauernhauses wurden alle Räume (Tischlereinbauküche), Böden, Türen (Vollholz), Bäder und WC´s renoviert bzw. saniert. Somit ist das Objekt auch nach so langer Zeit gut erhalten. Mit ca. 206 m² Wohnfläche (EG + OG) hält das Mehrfamilienhaus großzügig Platz zum Wohnen bereit, Der Dachboden könnte ebenfalls noch ausgebaut werden und bietet nochmals ca. 90 m² und damit zusätzliche Wohnqualität. Ein alter Erdkeller ca. 45 m² wartet noch auf Ideen (Weinkeller, …) zur Nutzung Erdgeschoss: ca. 94,29 m²Badezimmer: 11,2 m²Abstellraum: 6,12 m²Wohnzimmer: 16,38 m²Stube/Esszimmer: 12,96 m²Küche: 15,98 m²Wirtschaftsraum/Büro: 13,94 m²Flur: 17,71 m²Obergeschoss: ca. 112,31 m²Schlafzimmer 1: 15,61 m²WC: 4,65 m²Wirtschaftsraum/Büro: 14,88 m²Schlafzimmer 2: 19,95 m²Schlafzimmer 3: 21 m²Schlafzimmer 4: 15,4 m²Flur: 20,82 m²Die ehemaligen angrenzenden Stallungen (Außenmaße ca. 30 m x 12 m), welche durch eine großzügige Überdachung (Carport mit ca. 31m²) mit dem Wohngebäude verbunden ist wurden zu einer Hobbywerkstatt (Tischlerei, Büro) mit professionellen Maschinen (optional erhältlich) umfunktioniert. Hier schlägt jedes Heimwerkerherz höher! Weitere Räume und Flächen stehen im umgebauten Stallgebäude für eine vielfältige Nutzung noch zur Verfügung. Im ehemaligem Stallgebäude mit 2 angebauten Hochsilos (=dienten zur Speicherung, Lagerung von Schüttgut z. B. Getreide) befindet sich noch eine Garage mit elektr. Rolltor. Eine Holzhackschnitzelheizungsanlage, welche die Holzhackschnitzel vom Dachboden (mit ca. 28,5 m x 10,4 m Lagerfläche) des Stallgebäudes bezieht sorgt für die Beheizung der Zentralheizung im Wohnhaus und in der Tischlerei. Zusätzlich zur Holzhackschnitzelheizungsanlage befindet sich auch eine aktuelle Ölheizung (Eingebaut 2003 mit 3000 Liter Öltank) im Gebäude, welche auch bei Bedarf für die Beheizung des Wohnhauses (Zentralheizung) bzw. der Werkstätte zugeschaltet werden kann. Hier kann man je nach Kosten entscheiden, ob man mit Holz oder Öl heizen möchte. Am großzügigem Grundstück befindet sich noch ein unbeheiztes Nebengebäude, welches als Geräteabstellplatz (Außenmaße ca. 30 m x 7 m) zum Einstellen von landwirtschaftlichen Geräten (Traktor, Anhänger, Holzlager, Säge, …) genutzt wurde. Ein Teil des Gebäudes ist mit Schiebtoren verschließbar. In einer der Boxen befindet sich eine Werkstatt mit integrierter Kfz – Hebebühne. Der Garten mit Obstbäumen erstreckt sich auf der ruhigen, von der Straße abgewandten Rückseite der Gebäude und hält genug Platz für z. B. ein Hochbeete oder ein Pool bereit. Dieses Objekt bietet dem neuen Eigentümer sehr viele Nutzungsmöglichkeiten! Insgesamt eignet sich das Objekt hervorragend sowohl für ein bis zwei Familien als auch für Menschen die Platz! - kurz: Ein tolles Objekt - viele Möglichkeiten. Machen Sie sich selbst ein Bild! Nutzen Sie unseren 360 Grad Rundgang! Gute Lage im Ortsverbundca. 206 m² Wohnfläche im Mehrfamilienhaus 2 unabhängige Heizsysteme (Holzhackschnitzel & Ölheizung) Erdkeller (als Weinkeller nutzbar) Nebengebäude mit Werkstatt und Kfz-Hebebühne Sehr großes angeschlossenes Wirtschaftsgebäude mit Garage, Werkstätte (Tischlerei) und Büroräumlichkeiten Sollten Sie eine Finanzierung benötigen, vereinbaren wir gerne für Sie einen unverbindlichen Beratungstermin bei unseren Spezialisten der Volksbank Kärnten e G. Wir bitten Sie aus rechtlichen Gründen, Anfragen zur Liegenschaft ausschließlich per E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] zu stellen. Info unter: VB Realitäten T: [Telefonnummer entfernt] M: [E-Mail-Adresse entfernt] Besuchen Sie uns auf unserer Homepage unter www.volksbank-kaernten.at/immobilien Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv zu. Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <6.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <5.500m Geldautomat <5.500m Post <3.500m Polizei <5.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #hell

Bauernhof mit rd. 1,5 ha Grund im idyllischen Sauwald Eingebettet in die idyllische Hügellandschaft des Sauwaldes liegt dieses kleine Juwel. Hier wurde viel Energie in die Mauern gesteckt und mit viel Liebe etliche Bereiche des Anwesens saniert und erweitert. Das Bauernhaus bietet auf 2 Ebenen viel Platz für eine Großfamilie bzw. ist das Erd- und Obergeschoß auf 2 Wohneinheiten aufteilbar. Die Stallungen und Nebengebäude bieten Ihnen viele Möglichkeiten für Tierhaltung, Lager- und Abstellräume etc. Durch die arrondierte Wiese bietet sich eine Tier- oder Pferdehaltung ideal an, die Tiere können direkt aus den Stallungen auf die Weide gelangen. Der erste Eindruck für Sie zusammengefasst: • sehr gepflegter Gesamtzustand - gute Bausubstanz • massive Bauweise - 40-iger Ziegel mit teilw. Außendämmung • 2 getrennte Wohneinheiten möglich • optional: Wohnen und Arbeiten unter einem Dach • pro Stockwerk: 4 Zimmer, Küche, Speis, Tageslichtbad, WC und Vorraum • großzügige und lichtdurchflutete Räumlichkeiten • gemütlicher Balkon im OG • voll unterkellert - viel Platz und Verstaumöglichkeiten im Keller - ebenerdig befahrbar • Dachboden mit Ausbaumöglichkeit - zusätzlicher Stauraum und Selchkammer • ebenerdiges, am Haus angrenzendes Grundstück (ca. 1 ha) mit viel Gestaltungsmöglichkeiten - südseitig ausgerichtet • 6 Nebengebäude, (Stall ca. 170 m² - 2,75 m hoch, Stadel, Wirtschaftshaus, Garagen, Holzlager, Wirtschaftsgebäude u.a. mit Hühnerstall) • Zentralheizung mit Hackschnitzel (BJ 2010) • derzeit gibt es noch eine Senkgrube - Kanalanschluss wäre möglich • Wasserversorgung über eigenen Brunnen (10 m tief, derzeit nicht geprüft) • uvm. Bei Bedarf können noch Wiesen, Äcker und Waldgrundstücke dazu erworben werden! Im Zuge einer Besichtigung freue ich mich, Ihnen die Liegenschaft persönlich vorstellen zu dürfen. Nur der eigene Eindruck zählt! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN - GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 175.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E... [Mehr]

#Landwirtschaft #Balkon #Parkmöglichkeit

Die Highlights auf einen Blick: • ab dem Jahr 2000 umfassend saniert • Wohnfläche ca. 171m² • mehrere Grundstücke mit einer Gesamtgröße von ca. 7.440m² • Solaranlage und Öl-Zentralheizung • Großzügiger gut ausgestatteter Stall und Stadel • Vorbereitung für Glasfaser vorhanden • Sofortige Übernahme möglich • Landwirtschaftlichen Geräte können gegen eine Ablöse übernommen werden • Garage und weitere Parkplätze vorhanden • TOP Lage - auch eine Privatzimmervermietung wäre möglich • Energieausweis in Arbeit Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, kontaktieren Sie uns! Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage www.hackl-immobilien.at... [Mehr]

#Bauernhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Die Highlights auf einen Blick: • muss nicht landwirtschaftlich genutzt werden • ab dem Jahr 2000 umfassend saniert • Wohnfläche ca. 171m² • Solaranlage und Öl-Zentralheizung • Großzügiger gut ausgestatteter Stall und Stadel • Vorbereitung für Glasfaser vorhanden • Sofortige Übernahme möglich • Garage und weitere Parkplätze vorhanden • TOP Lage - auch eine Privatzimmervermietung wäre möglich • Energieausweis in Arbeit Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, kontaktieren Sie uns! Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage www.hackl-immobilien.at... [Mehr]

#Bauernhaus #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert

Lage: ländliche Lage im Bezirk Schärding. Beschreibung: Landwirtschaftliches Anwesen bestehend aus Hofstelle mit Wohnhaus, Stall, Scheune, Garage und 4 Fahrsilos. Gesamtfläche ca. 44,5 ha, davon ca. 28,7 ha LW-Nutzgrund und ca. 16,3 ha Wald, Das Wohnhaus wurde ca. 1980 in Ziegelmassivbauweise errichtet und weist eine Wohnfläche von ca. 290 m² auf, zwei getrennte Wohneinheiten möglich, zur Gänze unterkellert, teilmöbliert, eigener Brunnen, Kanalanschluss, Zentralheizung mit Hackschnitzel (2006), Das Stallgebäude ("Anbindestall") wurde 1998 errichtet und es können bis zu 120 Nutztiere untergebracht werden. Verfügbarkeit: nach Vereinbarung Besichtigungstermine: Stefan Oberrader [Telefonnummer entfernt]Das Oö. Grundverkehrsgesetz 1994 (Oö. GVG 1994) umfasst Rechtserwerbe an land- und forstwirtschaftlichen Grundstücken und an Baugrundstücken sowie Rechtserwerbe an allen Grundstücken durch Ausländer, und zwar in der Form, dass die Eintragung bestimmter Rechtserwerbe im Grundbuch erst nach der Genehmigung durch die Grundverkehrsbehörde erfolgen kann. Stempelgebühr für Antrag: 14,30 Euro Stempelgebühr für Beilagen: 3,90 Euro pro Bogen Grundverkehrs-Verwaltungsabgabe: mindestens 65 Euro bis maximal 650 Euro Wir senden Ihnen sehr gerne unverbindlich ein kostenloses Detailangebot sowie weitere Fotos, genaue Adresse, Pläne, etc. zu. KLICKEN SIE AUF "Anbieter kontaktieren" um unseren AUTOMATISCHEN PROZESS zu starten. Bitte geben Sie uns ihren vollständigen Namen, Wohnadresse, Telefonnummer & ihre E-Mailadresse an. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit allen Kontaktdaten bearbeiten können. Gerne können wir im Anschluss eine unverbindliche undkostenlose Besichtigung vereinbaren. Unser Tipp: Sie sind auf der Suche nach einer passenden Immobilie? Alle unsere Angebote finden Sie tagesaktuell im Internetunter www.raiffeisen-immobilien.at Teilen Sie uns Ihren Suchwunsch mit - dann werden Sienoch schneller & exklusiv über Ihre potentielle Wunschimmobilie informiert. Überlegen Sie Ihre derzeitige Immobilie zu veräußern? Gerne können Sie Ihre Immobilie online kostenlos bewerten lassen: https://www.raiffeisen-immobilien.at/de/bewertungscheck... [Mehr]

#Bauernhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Ihr künftiges Refugium im Grünen - 10 Minuten von St.Pölten entfernt! Die Wohnfläche von ca.90m² teilt sich wie folgt auf: EG: Vorzimmer, Küche, gr. Schlafzimmer, Wohnzimmer, Abstellraum, Kleines Badezimmer, WC Teilkeller, Holz-Ölzentralheizung Außenanlage: Garage, Werkstatt, Stallungen für Tierhaltung ca. 170m², Schuppen ca. 160m², Scheune mit ca. 130-150m², ca.1000 gr. Garten Widmung: Gebiete für erhaltenswerte Ortsstrukturen und Grünland Forstwirtschaft Wir ersuchen auf Grund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten wie Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer! Gerne senden wir Ihnen dann alle Informationen wie genaue Adresse, Lageplan, Grundrisspläne usw. zu! Sie haben bereits Ihre Wunsch IMMObilie gefunden, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbart IMMOcontract für Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten bei unseren Kooperationspartnern - Volksbank Wien, Volksbank NÖ, Volksbank OÖ, Ärzte- und Apothekerbank sowie SPARDA-Bank ! Dank unserer exklusiven Kooperation erhalten Sie in deren Filialen optimale Konditionen und erstklassige Beratung rund um Ihre künftige Finanzierung.... [Mehr]

#Halle #Landwirtschaft #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf steht diese landwirtschaftliche Liegenschaft mit der Widmung Dorfgebiet. Momentan wird das Gebäude zu Wohnzwecken verwendet und verfügt über eine Wohnfläche von gesamt ca. 390,63 m². Eine große Garage für 3 Fahrzeuge (ca. 59 m²) und ein Pool mit Poolhaus wurden im Jahr 2013 neu errichtet und stehen ebenso zur Verfügung. Des Weiteren befinden sich ein Stall im Ausmaß von ca. 250 m² sowie eine Halle mit ca. 215 m² auf dem Grundstück. Heizung: Primär steht eine Pelletsheizung zur Verfügung und zusätzlich ist auch noch ein Festbrennstoffkessel (Allesbrenner) vorhanden. Der aktuelle Zustand des Gebäudes sowie die vorhandene Widmung lassen eine Vielzahl von möglichen Nachnutzungen zu: Land- und forstwirtschaftliche Betriebe, Gärtnereien Bauwerke, welche auch im Wohngebiet errichtet werden dürfen (max. 3 Wohnungen bei Neubau) Wohn-, Verwaltungs-, Schulungs-, Seminar- und Lagerzwecke (Bestandsgebäude) Klein- und Mittelbetriebe (Betriebstypenverordnung M) Grundstücksteilung in Abstimmung mit Baubehörde möglich Es wird auf den § 22 Abs 2 i Zm § 30 Abs 6 bis 6d ROG ausdrücklich hingewiesen. Kaufpreis: € 1.250.000,-FINANZIERUNG: Sie benötigen Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer Immobilie? Unser Kooperationspartner Excellent Consult unterstützt Sie gern bei der Suche nach einer maßgeschneiderten Finanzierungslösung und steht Ihnen auch im Hinblick auf einen optimalen Versicherungsschutz zur Seite. Kontakt: Andreas Waldenberger, [E-Mail-Adresse entfernt], [Telefonnummer entfernt]DISCLAIMER: Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns von der Eigentümerseite bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Im Falle einer positiven Vermittlung ist die gesetzliche bzw. angegebene Provision in Höhe von3% des Kaufpreises zzgl. 20 % USt zur Zahlung fällig. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos. Gemäß § 5 Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma ATHOS Immobilien AG als Doppelmakler tätig ist. Aufgrund der gültigen EU-Verbraucherschutzrichtline und der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir um schriftliche Kontaktaufnahme unter Angaben Ihrer vollständigen Daten, damit Ihre Anfrage rasch und unkompliziert bearbeitet werden kann.... [Mehr]

#Bauernhaus #Halle #Landwirtschaft #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf steht diese landwirtschaftliche Liegenschaft mit der Widmung Dorfgebiet. Momentan wird das Gebäude zu Wohnzwecken verwendet und verfügt über eine Wohnfläche von gesamt ca. 390,63 m². Eine große Garage für 3 Fahrzeuge (ca. 59 m²) und ein Pool mit Poolhaus wurden im Jahr 2013 neu errichtet und stehen ebenso zur Verfügung. Des Weiteren befinden sich ein Stall im Ausmaß von ca. 250 m² sowie eine Halle mit ca. 215 m² auf dem Grundstück. Heizung: Primär steht eine Pelletsheizung zur Verfügung und zusätzlich ist auch noch ein Festbrennstoffkessel (Allesbrenner) vorhanden. Der aktuelle Zustand des Gebäudes sowie die vorhandene Widmung lassen eine Vielzahl von möglichen Nachnutzungen zu: Land- und forstwirtschaftliche Betriebe, Gärtnereien Bauwerke, welche auch im Wohngebiet errichtet werden dürfen (max. 3 Wohnungen bei Neubau) Wohn-, Verwaltungs-, Schulungs-, Seminar- und Lagerzwecke (Bestandsgebäude) Klein- und Mittelbetriebe (Betriebstypenverordnung M) Grundstücksteilung in Abstimmung mit Baubehörde möglich Es wird auf den § 22 Abs 2 i Zm § 30 Abs 6 bis 6d ROG ausdrücklich hingewiesen. Kaufpreis: € 1.250.000,-FINANZIERUNG: Sie benötigen Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer Immobilie? Unser Kooperationspartner Excellent Consult unterstützt Sie gern bei der Suche nach einer maßgeschneiderten Finanzierungslösung und steht Ihnen auch im Hinblick auf einen optimalen Versicherungsschutz zur Seite. Kontakt: Andreas Waldenberger, [E-Mail-Adresse entfernt], [Telefonnummer entfernt]DISCLAIMER: Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns von der Eigentümerseite bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Im Falle einer positiven Vermittlung ist die gesetzliche bzw. angegebene Provision in Höhe von3% des Kaufpreises zzgl. 20 % USt zur Zahlung fällig. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos. Gemäß § 5 Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma ATHOS Immobilien AG als Doppelmakler tätig ist. Aufgrund der gültigen EU-Verbraucherschutzrichtline und der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir um schriftliche Kontaktaufnahme unter Angaben Ihrer vollständigen Daten, damit Ihre Anfrage rasch und unkompliziert bearbeitet werden kann.... [Mehr]

#Landwirtschaftsgrund #ruhig

ehemalige Landwirtschaft in BESTLAGE am Plateau oberhalb von St.Veit an der Glan LANDSITZ in absoluter Traumlage Diese ca. 42,7ha große Liegenschaft befindet sich in einer absoluten, sonnigen Panorama - Traumlage direkt oberhalb der Stadt St.Veit an der Glan. Die Ruhe vor Ort und die aussergewöhnliche Lage machen diese Liegenschaft zu etwas ganz Besonderem. Der ideale Stadort um sich den Traum der eigenen Landwirtschaft zu erfüllen und das noch in der Nähe sämtlicher infrastruktureller Einrichtungen. Fruchtbare Böden, ganztägig Sonne und eigenes Wasser - was will das Herz mehr.. Die Flächen sind arrondiert und teilen sich wie folgt auf: - bebauter Bereich der landw. Gebäude ca. 6.450m² - Ackerflächen ca. 186.870m² - Wald ca. 231.101m² - Gewässer/Teich ca. 2.927m² Die Gebäude auf der Liegenschaft befinden sich in einem abbruchreifen Zustand. Wasserversorgung durch die eigene Quelle - diese muss neu gefasst sowie vom Land Kärnten wieder als Trinkwasser freigegeben werden. Kanalanschluss am Hauptgebäude (Bauernhaus) vorhanden. Strom- sowie Starkstrom vorhanden. Sie sind Landwirt? Sie sind nachweislich entsprechend solvent? Verlieren Sie keine Zeit und kontaktieren Sie mich: Senden Sie mir eine Anfrage mit Angabe Ihrer VOLLSTÄNDIGEN Kontaktdaten zu und wir vereinbaren einen gemeinsamen Besichtigungstermin. Ing. Christian Streitberger akad. Immobilienmanager [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5% vom Kaufpreis GB-Eintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis Vermittlungsprovision: 3,0% vom Kaufpreis zzgl. 20% MwSt. Vertragskosten nach Anwalts- oder Notariatstarif sowie Barauslagen All unsere Immobilien finden Sie auf: www.bs-immo.at... [Mehr]

#Bauernhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Vorab wird festgestellt, dass diese Hofstelle erstmalig im Jahr 1882 in den Geschichtsbüchern genannt wurde und heute noch mit seinen Grundmauern samt Zubehör auf einem sonnigen Plateau in sehr ruhiger Alleinlage steht. Die Gegend rundum der Hofstelle ist mit Wäldern und sanfter hügeliger Landschaft samt Hof und Acker- Wiesenflächen geprägt. Das uralte 67m² Wfl. Bauerngehöft samt angebautem 127m² BGF Wirtschaftstrakt wurde von 2008 bis 2020 mit älteren aber auch mit neuwertigen Materialien geschickt renoviert. Es wurde im altem Bauernhausteil wieder ein eigener Wohntrakt mit Vorraum, Zimmer, Wohnzimmer, Küche und Badezimmer geschaffen. In der Küche wurde auch an Omas alten Tischherd gedacht, welcher auf Wunsch auch die Wärme liefert. Der 127m² BGF Wirtschaftstrakt, sprich Nebengebäude, beinhaltet kleine Stallungen, Abstellräume, Keller, Fahrradraum, Werkstätte/Hobbyraum. Weiters ein 24m² Carport und eine freistehende 58m² Holzhütten und 2 größere Dachböden. Im Jahr 2022 bis 2023 erfolgte dann sehr geschickt auf der Süd- Ostseite des Bauernhauses der neue 61m² Wfl. Flachdachzubau welcher einen großartigen Ausblick auf die eigenen Wiesen und Felder bzw. Garten und Wälder zulässt. Somit entstanden insgesamt 128m² Wohnfläche. Im Neubau mit eigenem Zugang befindet sich eine ästhetische Küche ebenfalls mit Tischherd, ein Essbereich, ein Wohnzimmer, eine Vorraumnische mit den Zugängen zum Schlafzimmer mit sonnigem Blick ins Grüne, ein separates WC und der Zugang zum hochwertigen Badezimmer. Ebenfalls wurde die Immobilie bei der Heizung und Elektrik auf Stand der Technik gebracht. Die Beheizung erfolgt einerseits mit der Holz- Etagenheizung aber auch mit der Luftwärmepumpe samt 2 Pufferspeicher wobei auch eine PV Anlage ins System integriert wurde. Eine Klimaanlage für die heißen Tage/Nächte im Sommer ist vorhanden. Die Wasserversorgung erfolgt über den Anschluss an das örtliche Ortswassernetz. Es ist eine eigenen Brunnenanlage vorhanden, welche zurzeit NICHT betriebsbereit ist. Für das Nutzwasser befindet sich ein... [Mehr]

#Bauernhaus #Garten #renovierungsbedürftig

Einmalige Gelegenheit in Gnadenwald am Sonnenplateau! Abbruchreifes Bauernhaus aus ca. 1750 in sonniger Aussichtslage auf einem großen Grundstück. Bei Neuerrichtung ist eine Wohnfläche von ca. 242m² zuzüglich ca. 300m² sonstige Nutzfläche möglich. Großes Schnapsbrennrecht 300 Liter Maria Theresia vorhanden. Ebene Grünlandlage. Stromverlegung Erdkabel durchgeführt. Wegverlegung vom Haus weg juristisch bereits durchgeführt. Provisionsfrei durch die Eigentümer. Das Angebot ist freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer sowie Dritten zu Verfügung gestellt wurden, und sind ohne Gewähr. Technische Einrichtungen wurden von der Firma Alpinreal nicht auf ihre Funktion überprüft. Achtung: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber den Abgebern können wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und einer gültigen Telefonnummer bearbeiten. Zu erwartende Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5% des Kaufpreises Grundbuchkosten: 1,1 % des Kaufpreises (Eintragungsgebühr ohne Pfandrechte) Vertragserrichtung: ca. 1,5 % - 3 % des Kaufpreises Vermittlungsprovision: 0 % des Kaufpreises bzw. nach Maklergesetz Barauslagen für Stempelmarken und Beglaubigungen Umsatzsteuer für Vertragserrichtungshonorar und Vermittlungsprovision... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

Das Objekt umfasst sieben attraktive Zimmer. Besonders hervorzuheben ist der Balkon, auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Weitere Informationen können Sie am Bild lesen. Bei Interesse gerne melden.