Suchergebnisse für "leopoldsdorf mieten"
37 bis 48 von mehr als 120
SuchagentE-Mail Suchagent anlegen
Geben Sie einen Namen für das Suchprofil ein:
Geben sie Ihre E-Mail Adresse ein:
Keine gültige E-Mail-Adresse
Durch klicken auf Speichern akzeptiere ich die
Nutzungsbedingungen und
Datenschutzrichtlinien
Ihr Suchagent wurde gespeichert!
Prüfen Sie bitte Ihren Posteingang und aktivieren Sie den Suchagenten.
Sie können Ihren Suchagenten über die Suchagent E-Mail verwalten.
OKHaus kaufen in 2333 Leopoldsdorf
Haus am See mit eigenem Seezugang in Leopoldsdorf!!
€ 2.500.000,-
2333 Leopoldsdorf / 210m² / 8 Zimmer
€ 11.904,76 / m²
#Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang
Hier ein besonderes Objekt dass alles bietet was man zum wohlfühlen braucht Privater Seezugang und einem großen Garten 280 m² Wohnfläche und 2 Garagen Bei einer unverbindlichen Besichtigung können sie sich gerne von der Einzigartigkeit dieses Objekts überzeugen Für eine Besichtigung bitte Herrn Moser Tel. [Tel] kontaktieren Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt provisionsfrei mieten in 2333 Leopoldsdorf
€ 2.880,-
2333 Leopoldsdorf / 3300m² / 1 Zimmer
#Büro #Halle #Erstbezug #Parkmöglichkeit
Wir bereiten die Hallen so vor, dass Sie eine Betriebsanlagengenehmigung erhalten. Brandschutz, Boden Versiegelung. Optional kann ein Stock bzw ein Büro eingebaut werden. Anschlüsse für Sanitär und Starkstrom vorhanden. Eigener Stromzähler für jeden Mieter.... [Mehr]
Etagenwohnung mieten in 2333 Leopoldsdorf
2333 Leopoldsdorf bei Wien / 39m² / 1 Zimmer
€ 22,42 / m²
#Garconniere #Balkon
Zur Vermietung gelangt eine gut geschnittene Garçonnière mit ca. 38,9 m² Wohnfläche und einer ca. 4,7 m² großen Loggia in Leopoldsdorf bei Wien. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn- und Schlafbereich mit integrierter Kochnische. Die Raumaufteilung ist kompakt und funktional ? ideal für Singles, Pendler oder Studierende. Ein klarer Vorteil ist die getrennte Anordnung von Badezimmer und WC, was den Wohnkomfort im Alltag deutlich erhöht. Die Loggia erweitert den Wohnraum und bietet zusätzlichen Platz zum Entspannen. Beheizt wird die Wohnung mittels Hauszentralheizung (Fernwärme). Die Lage überzeugt durch eine gute Anbindung nach Wien sowie eine solide Infrastruktur im direkten Umfeld. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Ca. 38,9 m² Wohnfläche + Loggia (ca. 4,7 m²) - Großer Wohn-/Schlafraum mit Kochnische - Separates Badezimmer und WC - Loggia mit zusätzlichem Freiraum - Zentralheizung (Fernwärme) - Sehr gute Anbindung nach Wien - Ruhige, gewachsene Wohnlage - Gute Infrastruktur in unmittelbarer Nähe - Ideal für Singles, Pendler oder Studierende - Sofort bzw. kurzfristig verfügbar - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]
Wohnung mieten in 2333 Leopoldsdorf
2333 Leopoldsdorf bei Wien / 39m² / 1 Zimmer
€ 20,38 / m²
#Garconniere #Balkon
Zur Vermietung gelangt eine gut geschnittene Garçonnière mit ca. 38,9 m² Wohnfläche und einer ca. 4,7 m² großen Loggia in Leopoldsdorf bei Wien. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn- und Schlafbereich mit integrierter Kochnische. Die Raumaufteilung ist kompakt und funktional ? ideal für Singles, Pendler oder Studierende. Ein klarer Vorteil ist die getrennte Anordnung von Badezimmer und WC, was den Wohnkomfort im Alltag deutlich erhöht. Die Loggia erweitert den Wohnraum und bietet zusätzlichen Platz zum Entspannen. Beheizt wird die Wohnung mittels Hauszentralheizung (Fernwärme). Die Lage überzeugt durch eine gute Anbindung nach Wien sowie eine solide Infrastruktur im direkten Umfeld. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- Ca. 38,9 m² Wohnfläche + Loggia (ca. 4,7 m²) - Großer Wohn-/Schlafraum mit Kochnische - Separates Badezimmer und WC - Loggia mit zusätzlichem Freiraum - Zentralheizung (Fernwärme) - Sehr gute Anbindung nach Wien - Ruhige, gewachsene Wohnlage - Gute Infrastruktur in unmittelbarer Nähe - Ideal für Singles, Pendler oder Studierende - Sofort bzw. kurzfristig verfügbar - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***Provision: keine... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2333 Leopoldsdorf
2333 Leopoldsdorf / 3235m²
€ 336,01 / m²
#Gewerbegrundstück
Leopoldsdorf - Einzigartiges Gewerbegrundstück - gleich bei S1 - BAUBEWILLIGT! In Leopoldsdorf bei Wien, sehr nahe der S1 Auffahrt kann ich Ihnen dieses einmalige Gewerbeobjekt anbieten. Die exakte Adresse ist 2333 Leopoldsdorf, Arbeitergasse 7d. Dieses durchdachte Konzept spricht sowohl Unternehmen zur Eigennützung an, als auch Investoren, da flexibel gestalt- und anmietbare Lager(Produktions-) flächen in Verbindung mit Büroräumen bei vielen kleineren Gewerbetreibenden sehr gefragt sind. Das Projekt ist BAUBEWILLINGT, es kann sofort mit der Realisierung begonnen werden. Sollte eine Änderung des Gebäudes bzw. der Raumstruktur gewünscht sein und man bewegt sich innerhalb des aktuellen Kubus´, handelt es sich um ein vereinfachtes Verfahren da keine Nachbarrechte berührt werden und man somit rascher zum Ergebnis, einer neuerlichen Baubewilligung. Das Projekt bietet aktuell folgende Möglichkeiten: Grundstücksgröße: 3235m² Bruttogeschoßfläche: 4033,10m² davon 1.355,25m² EG flexibel gestaltbare Lagerfläche, von außen befahrbar lt. Einreichplan 14 Boxen mit WC/Nasszelle 1.772,82m² OG flexibel gestaltbare Lagerfläche mit Palettenhubwagen befahrbar lt. Einreichplan 16 Boxen mit WC/Nasszelle 818,72m² DG flexibel gestaltbare Bürofläche lt. Einreichplan 18 Boxen mit WC/Nasszelle 86m² DG Wintergarten 25 PKW-Stellplätze, davon 2 überbreite runden das Raumkonzept ab. Top - Finanzierungsmöglichkeit vorhanden, eine Besichtigung lohnt sich auf alle Fälle!! Kaufpreis Wohnung: EUR 1.087.000,- HWB (Heizwärmebedarf): 39 kWh/m² bzw. FGEE: 0,57 Um Ihren Einblick umfassend abzurunden stehen folgende Dokumente zur Verfügung, welche ich Ihnen bei einer Besichtigung mitbringe oder gerne auch vorab per E-Mail zusende: • Verkehrstechnische Untersuchung • Stellungnahme Brandschutz • Versickerungskonzept • Baubeschreibung • Bauphysikalische Beurteilung • Energieausweis • Nachweis gegen sommerliche Überwärmung • Einreichplan • Grundbuchauszug • Brandschutzkonzept • Geometerplan • Beschreibung der Betriebsanlage Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung erlauben wir uns, ein Honorar in der Höhe von 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. in Rechnung zu stellen. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Hr. Mag. Georg Hönigschnabel unter [Tel] zur Verfügung.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2333 Leopoldsdorf
2333 Leopoldsdorf / 992m²
€ 1.107,86 / m²
#Baugrund #ruhig
Dieses attraktive Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 992 m² befindet sich in ruhiger und dennoch hervorragend angebundener Lage in Leopoldsdorf bei Wien. Das Grundstück bietet ideale Voraussetzungen zur Verwirklichung Ihres individuellen Wohntraums. Ob großzügiges Einfamilienhaus, modernes Doppelhaus oder stilvolle Villa – die weitläufige Fläche eröffnet vielfältige Bebauungsmöglichkeiten (vorbehaltlich der örtlichen Bauvorschriften). Die Lage überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus ländlicher Idylle und Stadtnähe. In nur wenigen Minuten erreichen Sie die Wiener Stadtgrenze, wodurch sowohl Pendler als auch Ruhesuchende gleichermaßen profitieren. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie diverse Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sorgen für eine hohe Lebensqualität. Das Grundstück zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft sowie eine ruhige Wohngegend aus – ideal für Familien oder alle, die naturnah und dennoch stadtnah wohnen möchten. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein großzügiges Grundstück in gefragter Lage im südlichen Umland von Wien zu erwerben und verwirklichen Sie Ihr Bauvorhaben ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2285 Leopoldsdorf
2285 Leopoldsdorf im Marchfelde / 68,52m² / 2,5 Zimmer
€ 1.678,34 / m²
#Balkon #Garten #Kellerabteil
Die Kurzinformation für eilige Leser * rund 68,52 Wohnnutzfläche, zentral begehbar bestehend aus: Vorraum, Küche, Wohnzimmer mit Ausgang auf die Loggia, Kabinett, Schlafzimmer, separates WC, Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, Abstellraum * Loggia mit rund 4,80 m² * manuelle Außenjalousien * zugeordnetes Kellerabteil * zugeordneter Abstellplatz * Beheizung sowie Warmwasseraufbereitung via Gaszentralheizung bzw. Boiler * gepflegter Gemeinschaftsgarten für die Wohnungseigentümer * Lift vorhanden Die ausführliche Beschreibung: Die Liegenschaft befindet sich in Leopoldsdorf im Marchfeld und macht einen gepflegten Eindruck. Im ersten Stock angelangt, betritt man die Wohnung durch das Vorzimmer, das Sie zu allen Räumlichkeiten der Wohnung führt. Geradeaus steht Ihnen ein Schlafzimmer sowie ein Kabinett zur Verfügung. Rechterhand gelangen Sie in den Abstellraum, WC sowie ins Badezimmer. Weiters steht Ihnen eine Küche sowie das Wohnzimmer zur Verfügung, von welchen Sie weiters auf die Loggia gelangen. Ein Kellerabteil sowie ein zugeordneter KFZ Abstellplatz rundet das Angebot ab. Kaufvertragserstellung: Öffentliche Notare Pfeffer & Richter Mag. Wolfgang Pfeffer Mag. Lukas Richter Dr. Anton Krabichler-Platz 4 2301 Groß-Enzersdorf Leopoldsdorf im Marchfeld bietet eine vielfältige Infrastruktur, die den Bewohnern eine hohe Lebensqualität sichert. Bildungseinrichtungen: * Kindergärten: * _Landeskindergarten Leopoldsdorf im Marchfeld_: Bietet Betreuung für Kinder im Vorschulalter. * _Landeskindergarten Breitstetten_: Versorgt den Ortsteil Breitstetten mit Kindergartenplätzen. * Schulen: * _Volksschule Leopoldsdorf im Marchfeld_: Grundschule für die jüngsten Schüler. * _Sportmittelschule Leopoldsdorf_: Weiterführende Schule mit sportlichem Schwerpunkt. * Musikschule: * _Musikschule Leopoldsdorf_: Fördert die musikalische Ausbildung von Kindern und Jugendlichen. * Öffentliche Bücherei: * Bietet Zugang zu einer Vielzahl von Büchern und Medien für alle Altersgruppen. Gesundheitsversorgung: * Ärzte: * _Dr. Helga Raidl_: Allgemeinmedizinerin in der Kirchengasse 30. * _Dr. Martin Rupp_: Allgemeinmediziner am Rathausplatz 3. * _Dr. Regina Hofer_: Zahnärztin in der Getreidegasse 30. * Apotheke: * _Raffael Apotheke_: Versorgt die Bevölkerung mit Medikamenten und pharmazeutischer Beratung. * Physiotherapie: * _Stefan Schroeren_: Physiotherapeut im Sonnenweg 16. * _Veronika Schroeren_: Physiotherapeutin ebenfalls im Sonnenweg 16. * Tierärzte: * _Fachtierarzt für Kleintiere_: Praxis in der Fasangasse 8. * _Fachtierarzt für Kleintiere Breitstetten_: Praxis in Breitstetten 61. Einkaufsmöglichkeiten: * Supermärkte: * _BILLA_: Lebensmittelgeschäft für den täglichen Bedarf. * _HOFER_: Discounter mit breitem Sortiment. * _SPAR_: Lebensmittelgeschäft für den täglichen Bedarf. * Lokale Geschäfte: * _GZZF (Gasthaus zur Zuckerfabrik) _: Traditionelles Gasthaus in der Gemeinde. * _Rathauswirtin_: Gasthaus mit Mittagsmenüs * _Cafe schau vorbei_: Café und Bäckerei für gemütliche Stunden. * _Frisiersalon Xandi_: Friseursalon im Ortsteil Breitstetten. * _HAIR & MORE Salon Alexandra und Marlene Orth_: Friseursalon & Nagelstudio in Leopoldsdorf. * _BP Tankstelle_ Öffentliche Verkehrsmittel: * Busverbindungen: * Linie 541: Diese Buslinie verbindet den Bahnhof Siebenbrunn-Leopoldsdorf mit Schönfeld im Marchfeld und hält dabei an mehreren Stationen in Leopoldsdorf im Marchfeld. * Linie 545: Diese Linie verkehrt zwischen Orth an der Donau und Gänserndorf Busbahnhof, mit Zwischenhalten in Leopoldsdorf im Marchfeld. Bahnverbindungen: * Bahnhof Siebenbrunn-Leopoldsdorf: Dieser Bahnhof liegt an der Marchegger Ostbahn und bietet regelmäßige Verbindungen: * R81 Marchegger Ostbahn: Ab dem 10. Dezember 2023 verkehrt die Linie R81 täglich im Stundentakt zwischen Wien Hauptbahnhof und Marchegg, mit Halt in Siebenbrunn-Leopoldsdorf. * Linie REX8: Diese Züge verbinden Wien Hauptbahnhof über Wien Stadlau und Marchegg mit dem Hauptbahnhof in Bratislava. Aufgrund von Bauarbeiten ist der grenzüberschreitende Verkehr auf dieser Strecke bis voraussichtlich 5. Juli 2025 unterbrochen. Auto: * Straßenanbindung: * Leopoldsdorf im Marchfeld ist über die Bundesstraße gut an das Straßennetz angebunden, was eine schnelle Erreichbarkeit der Wiener Stadtgrenze in etwa 15 Minuten ermöglicht. SIE SIND NOCH UNSCHLÜSSIG, OB IHRE FINANZIERUNG GESICHERT IST? Ihre Hausbank benötigt im Normalfall 4-6 Wochen, um Ihnen mitzuteilen, ob Ihr Kredit bewilligt wird, oder nicht. Unser Finanzierungspartner sagt Ihnen nicht nur anhand Ihrer Unterlagen in kürzester Zeit, ob die Finanzierung klappen wird, er sorgt auch für den besten und günstigsten Wohnkredit, da er Zugang zu den besten Angeboten aller relevanten Banken hat. Last but not least: Unser Finanzberater kostet Sie nichts, denn er bekommt seine Provision von der finanzierenden Bank! Gemäß § 5 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind, d.h. wir bedienen sowohl die Abgeber- als auch Käuferseite. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Kindergarten Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Post Geldautomat Bank Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2285 Leopoldsdorf
2285 Leopoldsdorf im Marchfelde / 72,88m² / 3 Zimmer
€ 1.646,54 / m²
#Balkon #Garten #Kellerabteil #renovierungsbedürftig
Die Kurzinformation für eilige Leser * rund 73 m² Wohnnutzfläche, zentral begehbar bestehend aus: Vorraum, Küche, Wohnzimmer mit Ausgang auf die Loggia, Esszimmer (optional Kinderzimmer), Schlafzimmer, separates WC, Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, Abstellraum * Loggia mit rund 5,52 m² * manuelle Außenjalousien * zugeordnetes Kellerabteil * zugeordneter Abstellplatz * Beheizung sowie Warmwasseraufbereitung via Gaszentralheizung * gepflegter Gemeinschaftsgarten für die Wohnungseigentümer * Lift vorhanden * offenes Darlehen in Höhe von € 7.674,26 (monatlich in den Betriebskosten einberechnet von rund € 125,10) - Laufzeit bis 12/2034 Die ausführliche Beschreibung: Die Liegenschaft befindet sich in Leopoldsdorf im Marchfeld und macht einen gepflegten Eindruck. Im ersten Stock angelangt, betritt man die Wohnung durch das Vorzimmer, das Sie zu allen Räumlichkeiten der Wohnung führt. Geradeaus steht Ihnen ein Schlafzimmer zur Verfügung. Rechterhand gelangen Sie in das Esszimmer (optional Kinderzimmer), Küche sowie in das Wohnzimmer mit Ausgang auf die Loggia. Linkerhand gelangen Sie in Abstellraum, WC sowie das Bad. Ein Kellerabteil sowie ein zugeordneter KFZ Abstellplatz rundet das Angebot ab. Kaufvertragserstellung: Öffentliche Notare Pfeffer & Richter Mag. Wolfgang Pfeffer Mag. Lukas Richter Dr. Anton Krabichler-Platz 4 2301 Groß-Enzersdorf Leopoldsdorf im Marchfeld bietet eine vielfältige Infrastruktur, die den Bewohnern eine hohe Lebensqualität sichert. Bildungseinrichtungen: * Kindergärten: * _Landeskindergarten Leopoldsdorf im Marchfeld_: Bietet Betreuung für Kinder im Vorschulalter. * _Landeskindergarten Breitstetten_: Versorgt den Ortsteil Breitstetten mit Kindergartenplätzen. * Schulen: * _Volksschule Leopoldsdorf im Marchfeld_: Grundschule für die jüngsten Schüler. * _Sportmittelschule Leopoldsdorf_: Weiterführende Schule mit sportlichem Schwerpunkt. * Musikschule: * _Musikschule Leopoldsdorf_: Fördert die musikalische Ausbildung von Kindern und Jugendlichen. * Öffentliche Bücherei: * Bietet Zugang zu einer Vielzahl von Büchern und Medien für alle Altersgruppen. Gesundheitsversorgung: * Ärzte: * _Dr. Helga Raidl_: Allgemeinmedizinerin in der Kirchengasse 30. * _Dr. Martin Rupp_: Allgemeinmediziner am Rathausplatz 3. * _Dr. Regina Hofer_: Zahnärztin in der Getreidegasse 30. * Apotheke: * _Raffael Apotheke_: Versorgt die Bevölkerung mit Medikamenten und pharmazeutischer Beratung. * Physiotherapie: * _Stefan Schroeren_: Physiotherapeut im Sonnenweg 16. * _Veronika Schroeren_: Physiotherapeutin ebenfalls im Sonnenweg 16. * Tierärzte: * _Fachtierarzt für Kleintiere_: Praxis in der Fasangasse 8. * _Fachtierarzt für Kleintiere Breitstetten_: Praxis in Breitstetten 61. Einkaufsmöglichkeiten: * Supermärkte: * _BILLA_: Lebensmittelgeschäft für den täglichen Bedarf. * _HOFER_: Discounter mit breitem Sortiment. * _SPAR_: Lebensmittelgeschäft für den täglichen Bedarf. * Lokale Geschäfte: * _GZZF (Gasthaus zur Zuckerfabrik) _: Traditionelles Gasthaus in der Gemeinde. * _Rathauswirtin_: Gasthaus mit Mittagsmenüs * _Cafe schau vorbei_: Café und Bäckerei für gemütliche Stunden. * _Frisiersalon Xandi_: Friseursalon im Ortsteil Breitstetten. * _HAIR & MORE Salon Alexandra und Marlene Orth_: Friseursalon & Nagelstudio in Leopoldsdorf. * _BP Tankstelle_ Öffentliche Verkehrsmittel: * Busverbindungen: * Linie 541: Diese Buslinie verbindet den Bahnhof Siebenbrunn-Leopoldsdorf mit Schönfeld im Marchfeld und hält dabei an mehreren Stationen in Leopoldsdorf im Marchfeld. * Linie 545: Diese Linie verkehrt zwischen Orth an der Donau und Gänserndorf Busbahnhof, mit Zwischenhalten in Leopoldsdorf im Marchfeld. Bahnverbindungen: * Bahnhof Siebenbrunn-Leopoldsdorf: Dieser Bahnhof liegt an der Marchegger Ostbahn und bietet regelmäßige Verbindungen: * R81 Marchegger Ostbahn: Ab dem 10. Dezember 2023 verkehrt die Linie R81 täglich im Stundentakt zwischen Wien Hauptbahnhof und Marchegg, mit Halt in Siebenbrunn-Leopoldsdorf. * Linie REX8: Diese Züge verbinden Wien Hauptbahnhof über Wien Stadlau und Marchegg mit dem Hauptbahnhof in Bratislava. Aufgrund von Bauarbeiten ist der grenzüberschreitende Verkehr auf dieser Strecke bis voraussichtlich 5. Juli 2025 unterbrochen. Auto: * Straßenanbindung: * Leopoldsdorf im Marchfeld ist über die Bundesstraße gut an das Straßennetz angebunden, was eine schnelle Erreichbarkeit der Wiener Stadtgrenze in etwa 15 Minuten ermöglicht. SIE SIND NOCH UNSCHLÜSSIG, OB IHRE FINANZIERUNG GESICHERT IST? Ihre Hausbank benötigt im Normalfall 4-6 Wochen, um Ihnen mitzuteilen, ob Ihr Kredit bewilligt wird, oder nicht. Unser Finanzierungspartner sagt Ihnen nicht nur anhand Ihrer Unterlagen in kürzester Zeit, ob die Finanzierung klappen wird, er sorgt auch für den besten und günstigsten Wohnkredit, da er Zugang zu den besten Angeboten aller relevanten Banken hat. Last but not least: Unser Finanzberater kostet Sie nichts, denn er bekommt seine Provision von der finanzierenden Bank! Gemäß § 5 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind, d.h. wir bedienen sowohl die Abgeber- als auch Käuferseite. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Kindergarten Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Post Geldautomat Bank Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Einfamilienhaus kaufen in 2333 Leopoldsdorf
2333 Leopoldsdorf / 162m² / 5 Zimmer
€ 5.444,44 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse
Dieses wundervolle Neubauprojekt befindet sich auf Eigengrund - direkt in Leopoldsdorf bei Wien, (Nähe Himberger Straße), ca. 10 Fahrminuten zum Favoritner Verteilerkreis und 4 Fahrminuten, bzw. 15 Gehminuten vom Leopoldsdorfer Badeteich entfernt. Dieses Einfamilienhaus lässt die Herzen höher schlagen! Die luxeriöse Ausstattung aus Marmor im dezenten schwarz/weiss Farbemustern gehalten, bietet für eine Großfamilie ausreichend viel Platz zum Entspannen und Wohlfühlen. Es besteht aus 5 großräumigen Zimmern, verteilt auf 3 Ebenen mit Galerie und zwei Dachterassen nach Osten und nach Süden ausgerichtet. Das Haus ist voll unterkellert und komplett verfliest. Ein Badezimmer befindet sich ebenfalls im Keller, woraus man durchaus ein Gästebereich oder ein Hobbyraum gestalten kann. Der Garten bietet einen aufbereiteten Swimmingpool mit Anschlüsse, wofür die Aushebung der Erdarbeiten und die Verlegung der Anschlüsse bereits erfolgt sind. Fertigstellung erfolgt durch den neuen Eigentümer. Die Beheizung der Wohnräume erfolgt mittels einer Luftwärmepumpe, die Böden sind mit Fußbodenheizung verlegt und alle Räume sind mit kontrollierter Wohnraumbelüftung ausgestattet, welches für Zu- und Abluft sorgt. Parkplätze sind für 4 Autos vorhanden. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Nutzen Sie die Busverbindungen oder erreichen Sie bequem die Autobahn, um schnell in die umliegenden Städte zu gelangen. Zögern Sie nicht nach einem Besichtigungstermin anzufragen ! Raumaufteilung: Erdgeschoss: Wohnzimmer: 24,26 m² Vorzimmer: 2,96 m² Abstellraum: 1,54 m² WC: 2,44 m² Küche: 19,41 m² Obergeschoss: Zimmer 1: 12,07 m² Zimmer 2: 14,76 m² Zimmer 3: 12.20m² Badezimmer: 6,53 m² Flur: 3,90 m² Dachgeschoss: Galerie: 13,88 m² Terrasse 1: 13,07 m² Terrasse 2: 21.43 m² Kellergeschoss: Vollunterkellerung: 68,26 m² Freifläche: Garten + aufbereitete Poolanlage PREIS: Verhandlungsbasis: ? 882.000,00 Erfüllt dieser Wohntraum genau Ihre Anforderungen und Wünsche? - Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 2333 Leopoldsdorf
2333 Leopoldsdorf / 72,52m² / 2 Zimmer
€ 4.950,36 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
FAST FACTS: EIGENTUM | SIEDLUNG RUSTENFELD | DACHGESCHOSS mit LIFT | WOHNFLÄCHE ca. 72,25 m² | BALKON ca. 6,53 m² | 2 ZIMMER | PKW STELLPLATZ OPTIONAL VERFÜGBAR | KELLERABTEIL | In einem modernen Neubau aus dem Jahr 2018 gelegen, erwartet Sie hier eine Dachgeschoss-Wohnung, die nicht nur mit Top Energiewerten überzeugt, sondern mit Fahrradabstellraum, Kellerabteil ein ideales Gesamtpaket bietet, welches um einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage ergänzt werden kann! Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von rund 72,25 m² und der südseitig ausgerichtete Balkon bietet mit rund 6,53 m² einen entspanntem Ausblick und den idealen Platz um den Morgen mit einem Kaffee zu beginnen oder den Abend entspannt ausklingen zu lassen. Vom Vorraum aus erreichen Sie die separate Toilette mit Handwaschbecken, sowie das Badezimmer mit Doppel-Waschbecken, Handtuch-Heizkörper und Badewanne. Insgesamt zwei Abstellräume stehen ebenfalls zur Verfügung. Praktischerweise befindet sich in einem Abstellraum der Anschluss für die Waschmaschine, somit können Sie Waschmaschine und Wäschetrockner effizient verstauen. Das Schlafzimmer verfügt über eine Fläche von rund 11,58 m² und bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und Schrankverbau. Die Wohnküche bietet eine Fläche von rund 34,26 m² und bietet ausreichend Platz für die persönliche Einrichtung und Gestaltung. Der geschmackvolle Küchenverbau bietet eine Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt. Ceran-Kochfeld, Backoffen, Dunstabzug, Geschirrspüler und Kühlschrank mit Gefrierfach. Alles ist vorhanden und dem entspannten Kochen steht nichts mehr im Weg. In der gesamten Wohnung ist eine Fußbodenheizung verbaut und die hervorragenden Energiewerte und eine Energieklasse B bzw. A+ sorgen auch in Zukunft für nachhaltiges Wohnen und schonen Ihren Geldbeutel! Moderne Fenster mit Doppelverglasung sorgen für angenehme Ruhe und ein außenliegender Sonnenschutz rundet das Gesamtpaket ab. Das Nachrüsten einer Klimaanlage mit Split-Gerät wurde bei der Errichtung bereits eingeplant und wäre Ihrerseits jederzeit möglich! Die hauseigene Tiefgarage mit PKW-Stellplatz sorgt für kurze Wege und neben dem Fahrradabstellraum steht auch ein großzügiges Kellerabteil zur Verfügung. Der PKW-Stellplatz wird zu einem Kaufpreis von EUR 25.000 angeboten und kann gemeinsam mit der Wohnung erworben werden. Umgeben von Natur haben Sie hier eine ideale Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel der Stadt Wien. Die Buslinie 226 und 227 bringen Sie in nur wenigen Stationen zur U1 Oberlaa. Der Badeteich Leopoldsdorf ist nach einem kurzen Spaziergang zu erreichen und bietet ein ausgezeichnetes Freizeitangebot. Auch die erste Einkaufsmöglichkeit findet sich in unmittelbarer Umgebung. Raumaufteilung - Vorraum - Separate Toilette mit Handwaschbecken - Badezimmer mit Duschkabine und Handtuchheizkörper - Zwei Abstellräume - Schlafzimmer - Wohnküche - Balkon Ausstattung - Hochwertige Fliesen & Parkett - Handtuchheizkörper im Badezimmer - Fußbodenheizung - Waschmaschinen Anschluss im Abstellraum - Gegensprechanlage - Raumthermostat - Moderne Fenster mit Doppelverglasung - Außenliegender Sonnenschutz - Kellerabteil - PKW Stellplatz Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehe ich Ihnen gern zur Verfügung. Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen der Vienna Estate Makler GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die Vienna Estate Makler GmbH ist als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Haus kaufen in 2285 Leopoldsdorf
NUR 10 Minuten von Wien! Sanierungsbedürftiges Juwel mit großem Garten - Leopoldsdorf im Marchfeld
€ 319.000,-
2285 Leopoldsdorf im Marchfelde
#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig € 319.000,-
#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig
KURZINFORMATION FÜR EILIGE LESER * Einfamilienhaus mit ca. 104 m² Wohnfläche * Grundstücksfläche ca. 841 m² (lt. Grundbuch) * Aufteilung: Vorraum, 5 Zimmer, Küche, Badezimmer & separates WC * Top-Lage in Leopoldsdorf im Marchfeld * Kleiner Technik-Keller vorhanden * Nebengebäude mit ca. 32 m² * Beheizung mittels Gastherme und Strom * Großzügiger Garten mit Entwicklungspotenzial * Zufahrt auch für größere Fahrzeuge möglich * Video [https://storage.justimmo.at/video/1080p/60FQQRU5lo T7jv Vw51i SZ3.mp4] in den Anhängen AUSFÜHRLICHE BESCHREIBUNG DAS WOHNHAUS Die Liegenschaft befindet sich in Leopoldsdorf im Marchfeld. Vor dem Haus stehen 1-2 PKW-Stellplätze zur Verfügung. Eine zusätzliche, großzügige Zufahrt bietet Platz für weitere Fahrzeuge und ermöglicht auch die Zufahrt mit größeren Gerätschaften - ideal für zukünftige Adaptierungen oder Ausbauvorhaben. Über einen Eingangsbereich mit vorgelagerter Terrasse gelangt man in das zentrale Vorzimmer des Hauses. Von hier aus sind sowohl das WC als auch der Vorder- und Hintertrakt erschlossen. Der Vordertrakt umfasst das Esszimmer, welches rechter Hand in das Wohnzimmer übergeht. Linker Hand vom Essbereich befindet sich ein kleiner Flur, der zur Küche sowie zum Badezimmer führt. Der Hintertrakt, erreichbar ebenfalls vom Vorraum, führt zu drei weiteren Zimmern. Diese sind hintereinander angeordnet und werden nicht über einen separaten Gang erschlossen. DER KELLER Ein kleiner Kellerraum dient als Technikbereich und beherbergt den Wasseranschluss, den Gasanschluss, den Warmwasserboiler sowie die Brunnenpumpe. GARTEN UND AUSSENBEREICH Besonders hervorzuheben ist der großzügige Garten, der durch die geschlossene Bauweise, eine angenehm ruhige und weitläufige Fläche bietet. Hier besteht zusätzlich weiteres Ausbau- bzw. Nutzungspotenzial. Ein Nebengebäude (Schuppen) mit rund 32-35 m² bietet ausreichend Platz für Gartengeräte, Werkstatt oder auch eine mögliche Outdoor-Küche. Der Schuppen wurde geteilt und ist aktuell über zwei separate Zugänge begehbar. FLÄCHENWIDMUNG UND BEBAUUNG * Bauland Wohngebiet (2WE) * Bebauungsdichte 35% * 6,5m höhe (Traufe) * Geschlossene Bauweise Bebauungsvorschriften folgen auf Anfrage TECHNIK, HEIZUNG & BETRIEBSKOSTEN Die Beheizung erfolgt im hinteren Bereich mittels Gastherme, im vorderen Bereich mittels Elektroheizung. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt elektrisch. Ein Kaminzug ist vorhanden, derzeit jedoch nicht in Betrieb. Betriebskosten: Folgende Gebühren werden verrechnet (in EUR) (Gemeinde E-Mail): * Wasserbezugsgebühr (vierteljährlich) 32,72 -ist jedoch vom tatsächlichen Verbrauch abhängig * Kanalbenützungsgebühr (vierteljährlich) 107,25 * Bereitstellungsgebühr (vierteljährlich) 33,75 * Grundsteuer (jährlich) 28,35 Leopoldsdorf im Marchfeld bietet eine vielfältige Infrastruktur, die den Bewohnern eine hohe Lebensqualität sichert. 🏫 Bildungseinrichtungen * Kindergärten: * _Landeskindergarten Leopoldsdorf im Marchfeld_: Bietet Betreuung für Kinder im Vorschulalter. * _Landeskindergarten Breitstetten_: Versorgt den Ortsteil Breitstetten mit Kindergartenplätzen. * Schulen: * _Volksschule Leopoldsdorf im Marchfeld_: Grundschule für die jüngsten Schüler. * _Sportmittelschule Leopoldsdorf_: Weiterführende Schule mit sportlichem Schwerpunkt. * Musikschule: * _Musikschule Leopoldsdorf_: Fördert die musikalische Ausbildung von Kindern und Jugendlichen. * Öffentliche Bücherei: * Bietet Zugang zu einer Vielzahl von Büchern und Medien für alle Altersgruppen. 🏥 Gesundheitsversorgung * Ärzte: * _Dr. Helga Raidl_: Allgemeinmedizinerin in der Kirchengasse 30. * _Dr. Martin Rupp_: Allgemeinmediziner am Rathausplatz 2. * _Dr. Regina Hofer_: Zahnärztin in der Getreidegasse 30. * Apotheke: * _Raffael Apotheke_: Versorgt die Bevölkerung mit Medikamenten und pharmazeutischer Beratung. * Physiotherapie: * _Stefan Schroeren_ * Tierärzte: * _Fachtierarzt für Kleintiere_ * _Fachtierarzt für Kleintiere Breitstetten_ 🛍️ Nahversorgung * Supermärkte: * _BILLA_: Lebensmittelgeschäft für den täglichen Bedarf. * _HOFER_: Discounter mit breitem Sortiment. * _SPAR_: Lebensmittelgeschäft für den täglichen Bedarf. * Lokale Geschäfte: * _GZZF (Gasthaus zur Zuckerfabrik) _: Traditionelles Gasthaus in der Gemeinde. * _Rathauswirtin_: Gasthaus mit Mittagsmenüs * _Cafe schau vorbei_: Café und Bäckerei für gemütliche Stunden. * _Frisiersalon Xandi_: Friseursalon im Ortsteil Breitstetten. * _HAIR & MORE Salon Alexandra und Marlene Orth_: Friseursalon & Nagelstudio in Leopoldsdorf. * _BP Tankstelle_ 🚍 Öffentlicher Verkehr * Busverbindungen: * Linie 541: Diese Buslinie verbindet den Bahnhof Siebenbrunn-Leopoldsdorf mit Schönfeld im Marchfeld und hält dabei an mehreren Stationen in Leopoldsdorf im Marchfeld. * Linie 545: Diese Linie verkehrt zwischen Orth an der Donau und Gänserndorf Busbahnhof, mit Zwischenhalten in Leopoldsdorf im Marchfeld. Bahnverbindungen: * Bahnhof Siebenbrunn-Leopoldsdorf: Dieser Bahnhof liegt an der Marchegger Ostbahn und bietet regelmäßige Verbindungen: * R81 Marchegger Ostbahn: Verkehrt täglich im Stundentakt zwischen Wien Hauptbahnhof und Marchegg, mit Halt in Siebenbrunn-Leopoldsdorf. * Linie REX8: Diese Züge verbinden Wien Hauptbahnhof über Wien Stadlau, Siebenbrunn-Leopoldsdorf und Marchegg mit dem Hauptbahnhof in Bratislava. 🚗 Auto-Anbindung: * Straßenanbindung: * Leopoldsdorf im Marchfeld ist über die Bundesstraße gut an das Straßennetz angebunden, was eine schnelle Erreichbarkeit der Wiener Stadtgrenze in etwa 15 Minuten ermöglicht. Diese umfassende Infrastruktur macht Leopoldsdorf im Marchfeld zu einem attraktiven Wohnort mit hoher Lebensqualität. Wichtig Unter bestimmten Voraussetzungen (Anmeldung als Hauptwohnsitz, dringendes Wohnbedürfnis), kommen Sie jetzt in den Genuss der Gebührenbefreiung von der Grundbucheintragungsgebühr (1,1%) und der Eintragungsgebühr des Pfandrechts (1,2%)! SIE SIND NOCH UNSCHLÜSSIG, OB IHRE FINANZIERUNG GESICHERT IST? Ihre Hausbank benötigt im Normalfall 4-6 Wochen, um Ihnen mitzuteilen, ob Ihr Kredit bewilligt wird, oder nicht. Unser Finanzierungspartner sagt Ihnen nicht nur anhand Ihrer Unterlagen in kürzester Zeit, ob die Finanzierung klappen wird, er sorgt auch für den besten und günstigsten Wohnkredit, da er Zugang zu den besten Angeboten aller relevanten Banken hat. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Kindergarten Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Post Geldautomat Bank Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2285 Leopoldsdorf
2285 Leopoldsdorf im Marchfelde / 843m²
€ 339,26 / m²
#Baugrund #ruhig
Zum Verkauf gelangt 1 Grundstück in Leopoldsdorf im Marchfeld. Wohnen in herrlicher Ruhelage vor den Toren Wiens! Klingt nach Wunschträumen? Ist bei diesem Grundstück Realität! Daten & Fakten: 1 Baugrund ca. 843 m² Offen/gekuppelt bebaubar, 35% verbaubar Bauklasse I, max. 6,5 m Aufschließungskosten müssen noch entrichtet werden Wasser und Kanal an der Grundstücksgrenze Kosten: Kaufpreis: € 286.000 - Provision: 3% zzgl. MwSt. Lage: Eingebettet in Grünruhelage gehört Leopoldsdorf zu der Stadtgemeinde Gänserndorf. Erwähnenswert ist die Nähe zu Wien, die AU in Leopoldsdorf, der Schlosspark in Obersiebenbrunn und die Lobau, das perfekte Erholungsgebiet für Sport und Freizeit. In wenige Minuten Autofahrt erreichen Sie die Stadtgrenze Wien. Einkaufsgeschäfte, Restaurants, Schule, Kindergarten, Arzt, Spital, Apotheke. Zusammengefasst wird Ihnen dieses EXCLUSIVE GRUNDSTÜCK ein fantastisches neues Zuhause bieten! Für alle weiteren Fragen und einer persönlichen Besichtigung stehe ich Ihnen zur Verfügung. Natürlich sind wir Ihnen auch gerne bei der Finanzierung behilflich. Gabriele Glombitza Tel: [Tel] Email: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Kindergarten Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Post Geldautomat Bank Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
