Suchergebnisse für "leopoldauer platz, 1210 wien floridsdorf dachgeschosswohnung..."

#Büro #Handel #Ordination

Dieses Lokal liegt direkt am Leopoldauer Platz! Drei Büroräume, eine unmöblierte Teeküche und ein Sanitärbereich stehen zur Verfügung. Durch die Größe und die Raumaufteilung ist das Objekt hervorragend für eine Arztpraxis, einen Dienstleister oder ein Büro geeignet. Bei der Raumaufteilung...... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

GROSSARTIGE DOPPELHAUSHÄLFTEN AUF EIGENGRUND ! EIGENGÄRTEN UND DACHTERRASSEN ! In ABSOLUTER RUHELAGE in der Nähe zum Leopoldauer Platz werden 5 Doppelhäuser ( = 10 Wohneinheiten) mit einer Wohnfläche von ca. 98-108qm auf EIGENGRUND errichtet. Jedes Haus verfügt über EINEN GARTEN UND/ODER TERRASSEN UND BALKONE. Gegen Aufpreis kann zusätzlich eine DACHTERRASSE errichtet werden. Es besteht die Möglichkeit in der HAUSEIGENEN TIEFGARAGE einen der 11 Stellplätze zu erwerben. Die Übergabe im BELAGSFERTIGEN ZUSTAND ermöglicht Ihnen vom Boden, Fliesen und Türen bis hin zur Sanitärausstattung alles nach Ihrem Geschmack auszustatten. DIE OBJEKTE SIND BEREITS FERTIG GESTELLT ! Die Übergabe im BELAGSFERTIGEN ZUSTAND ermöglicht Ihnen vom Boden, Fliesen und Türen bis hin zur Sanitärausstattung alles nach Ihrem Geschmack auszustatten. DIE HIGHLIGHTS DER AUSSTATTUNG ZUSAMMENGEFASST: * Ziegel-/Massiv Bauweise - bildet beste Bausubstanz * Fußbodenheizung in jeder Etage - sorgt für angenehmes Raumgefühl * Vollwärmeschutzfassade - gewährleistet effizientes Heizen und spart Betriebskosten * 3-fach isolierverglaste Fenster - beste Wärmedämmung und Schallschutz * elektrische / mechanische Außenrollos - für eine zeitgemäße Beschattung * Tiefgarage - nie wieder Parkplatz suchen * 4 Zimmer / 101-108m² HAUS 3: Das Objekt verfügt über 4 ZIMMER und einer WOHNNUTZFLÄCHE von ca. 103,18 M². Zusätzlich stehen Ihnen insgesamt 72,47 M² GARTENFLÄCHE, DREI TERRASSEN sowie EIN BALKON zu Verfügung. Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: * ERDGESCHOSS: * Vorraum - ca. 5,19 m² * Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss - ca. 2,21 m² * Toilette mit Handwaschbecken - ca. 1,47 m² * Wohnküche - ca. 29,28 m² * Terrasse ca. 10,37 m² * Garten ca. 72,47 m² * 1. OBERGESCHOSS: * Vorraum/Gang - ca. 8,80 m² * Bad mit Wanne & Dusche - ca. 7,73 m² * Toilette mit Handwaschbecken - ca. 1,43 m² * 1. Schlafzimmer - ca. 12,49 m² * 2. Schlafzimmer - ca. 11,35 m² * Balkon ca. 6,41 m² * DACHGESCHOSS: * Vorraum/Gang - ca. 4,44 m² * Bad inkl WC und Dusche - ca. 5,27 m² * Schlafzimmer - ca. 13,52 m² * 2 Terrassen (ca. 18,36 m²) Dachterrasse (optional) - ca. 27,54 m² ALLE ZIMMER SIND SEPARAT BEGEHBAR! KAUFPREIS: Der Kaufpreis beläuft sich auf € 494.700,- Ein Stellplatz kann zusätzlich um € 19.520,- erworben werden. LAGE: Die Lage überzeugt durch den nahegelegenen Leopoldauer Platz mit seinen zahlreichen Geschäften und Märkten für den täglichen Bedarf und zahlreiche Grüngebiete in unmittelbarer Umgebung! (Theresa-Tauscher-Park) Die NAHVERSORGUNG IST HERVORRAGEND. Supermärkte, Schulen und Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Das Angebot der Nahversorgung wird durch die vorhandenen RESTAURANTS / CAFÉS u.dgl. sowie diversen Geschäften abgerundet. Die U1 Station Aderklaaer Straße befindet sich in der näheren Umgebung und befördert Sie in Kürze in das Wiener Zentrum. Auch Autofahrer haben einen schnellen Anschluss an die Nordbrücke und dementsprechend auf die A22/A23 oder die Innenstadt. UMGEBEN VON GRÜNGEBIETEN - EINZIGARTIGES WOHNGEFÜHL Dieses einzigartige Objekt eignet sich ideal für Individualisten und Naturliebhaber, die es schätzen, ruhig und doch recht zentral mit guter Infrastruktur zu leben. ÖFFENTLICHE VERKEHRSMITTEL: Autobus Linie: 28A & 29A U-Bahn Linie: U1 Aderklaaer Straße ENERGIEAUSWEIS: Der Heizwärmebedarf beträgt HWB 30 KWH/M²A, welcher der KLASSE B entspricht. FÜR RÜCKFRAGEN ODER EINEN BERATUNGSTERMIN STEHT IHNEN HERR MAG. THOMAS SCHWARZ, MRICS GERNE ZUR VERFÜGUNG. "Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG www.teamneunzehn.at _Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft._ SUCHKUNDENBETREUUNG Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel. SORGENFREI VERMIETEN - RUNDUM-SERVICEPAKETE FÜR ANLEGER Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. FINANZIERUNGSSERVICE - IHRE WUNSCHIMMOBILIE OPTIMAL FINANZIERT Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. MASSGEFERTIGTE TISCHLERKÜCHEN ZUM FAIREN PREIS Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Absolute Ruhelage! Doppelhaushälften! - Nähe Leopoldauer Platz! Großzügige Freiflächen! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m U-Bahn <2.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

LUFTIGES WOHNEN GENIESSEN - GROSSZÜGIGE AUSSENFLÄCHEN - TIEFGARAGE Sehr zentral im Bereich der Leopoldauer Straße gelegen bietet Ihnen das Wohnprojekt alle Annehmlichkeiten im Bezug auf Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten Es stehen Ihnen 10 DOPPELHAUSHÄLFTEN in den GRÖSSEN VON 98 M² BIS 108 M² mit Gärten und Freiflächen auf mehreren Ebenen. DIE AUSSTATTUNG: *) Ziegel-/Massiv Bauweise - für ein langlebiges Zuhause *) Fußbodenheizung in jeder Etage - für ein angenehmes Raumgefühl *) Vollwärmeschutzfassade - für ein effizientes Heizen *) 3-fach isolierverglaste Fenster - für die maximale Dichtheit des Hauses *) elektrische/mechanische Außenrollos - für eine optimale und moderne Beschattung *) Tiefgarage - damit Ihr Kfz im Trockenen parkt HAUS 1: Das Objekt verfügt über 4 ZIMMER und einer WOHNNUTZFLÄCHE von ca. 98,25 M². Zusätzlich stehen Ihnen insgesamt 34,09 M² GARTENFLÄCHE, DREI TERRASSEN sowie EIN BALKON zu Verfügung. Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: * ERDGESCHOSS: * Vorraum - ca. 4,81 m² * Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss - ca. 2,09 m² * Toilette mit Handwaschbecken - ca. 1,37 m² * Kochnische - ca. 13,51 m² * Wohnraum - ca. 18,19 m² * Terrasse ca. 15,74 m² * Garten ca. 34,09 m² * 1. OBERGESCHOSS: * Vorraum/Gang - ca. 8,36 m² * Bad mit Dusche - ca. 4,92 m² * Toilette mit Handwaschbecken - ca. 1,35 m² * 1. Schlafzimmer - ca. 11,45 m² * 2. Schlafzimmer - ca. 12,18 m² * DACHGESCHOSS: * Schlafzimmer - ca. 20,02 m² * 2 Terrassen (ca. 22,56 m²) Dachterrasse (optional) - ca. 24,26 m² ALLE ZIMMER SIND SEPARAT BEGEHBAR! KAUFPREIS: Der Kaufpreis beläuft sich auf € 487.024,00. Ein Stellplatz kann zusätzlich um € 19.520,- erworben werden. LAGE: Im direkten Umfeld befindet sich ein LIDL und ein BILLA sowie der "Theresa-Tauscher-Park". In nur 10 Minuten erreichen Sie den S-Bahnhof & U-Bahnhof Floridsdorf. Auch die U1 Aderklaaer Straße sowie das Citygate befindet sich ganz in der Nähe. ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG: * 29A - 70 m * U1 Aderklaaer Straße - 2 km * U6 Floridsdorf - 2,7 km ENERGIEAUSWEIS: Der Heizwärmebedarf beträgt 30 KWH/M²A, welcher der KLASSE B entspricht. DIENSTLEISTUNG DER TEAMNEUNZEHN - GRUPPE FÜR ANLEGER: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. SIE SUCHEN NACH EINER PASSENDEN FINANZIERUNG FÜR DIESES OBJEKT? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. FÜR FRAGEN BZW. BESICHTIGUNGEN STEHT IHNEN HERR JULIAN KUKACKA SEHR GERNE UNTER [Tel] ZUR VERFÜGUNG. "Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG www.teamneunzehn.at _Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft._ SUCHKUNDENBETREUUNG Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel. SORGENFREI VERMIETEN - RUNDUM-SERVICEPAKETE FÜR ANLEGER Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. FINANZIERUNGSSERVICE - IHRE WUNSCHIMMOBILIE OPTIMAL FINANZIERT Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. MASSGEFERTIGTE TISCHLERKÜCHEN ZUM FAIREN PREIS Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Exklusive Doppelhaushälften! Absolute Ruhelage Nähe Leopoldauer Platz! Großzügige Freiflächen! REIHENHÄUSER NAHE VET-MED Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m U-Bahn <2.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

LUFTIGES WOHNEN GENIESSEN - GROSSZÜGIGE AUSSENFLÄCHEN - TIEFGARAGE Sehr zentral im Bereich der Leopoldauer Straße gelegen bietet Ihnen das Wohnprojekt alle Annehmlichkeiten im Bezug auf Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten Es stehen Ihnen 10 DOPPELHAUSHÄLFTEN in den GRÖSSEN VON 98 M² BIS 108 M² mit Gärten und Freiflächen auf mehreren Ebenen. DIE AUSSTATTUNG: *) Ziegel-/Massiv Bauweise - für ein langlebiges Zuhause *) Fußbodenheizung in jeder Etage - für ein angenehmes Raumgefühl *) Vollwärmeschutzfassade - für ein effizientes Heizen *) 3-fach isolierverglaste Fenster - für die maximale Dichtheit des Hauses *) elektrische/mechanische Außenrollos - für eine optimale und moderne Beschattung *) Tiefgarage - damit Ihr Kfz im Trockenen parkt HAUS 3: Das Objekt verfügt über 4 ZIMMER und einer WOHNNUTZFLÄCHE von ca. 103,18 M². Zusätzlich stehen Ihnen insgesamt 72,47 M² GARTENFLÄCHE, DREI TERRASSEN sowie EIN BALKON zu Verfügung. Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: * ERDGESCHOSS: * Vorraum - ca. 5,19 m² * Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss - ca. 2,21 m² * Toilette mit Handwaschbecken - ca. 1,47 m² * Wohnküche - ca. 29,28 m² * Terrasse ca. 10,37 m² * Garten ca. 72,47 m² * 1. OBERGESCHOSS: * Vorraum/Gang - ca. 8,80 m² * Bad mit Wanne & Dusche - ca. 7,73 m² * Toilette mit Handwaschbecken - ca. 1,43 m² * 1. Schlafzimmer - ca. 12,49 m² * 2. Schlafzimmer - ca. 11,35 m² * Balkon ca. 6,41 m² * DACHGESCHOSS: * Vorraum/Gang - ca. 4,44 m² * Bad inkl WC und Dusche - ca. 5,27 m² * Schlafzimmer - ca. 13,52 m² * 2 Terrassen (ca. 18,36 m²) Dachterrasse (optional) - ca. 27,54 m² ALLE ZIMMER SIND SEPARAT BEGEHBAR! KAUFPREIS: Der Kaufpreis beläuft sich auf € 494.700,- Ein Stellplatz kann zusätzlich um € 19.520,- erworben werden. LAGE: Im direkten Umfeld befindet sich ein LIDL und ein BILLA sowie der "Theresa-Tauscher-Park". In nur 10 Minuten erreichen Sie den S-Bahnhof & U-Bahnhof Floridsdorf. Auch die U1 Aderklaaer Straße sowie das Citygate befindet sich ganz in der Nähe. ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG: * 29A - 70 m * U1 Aderklaaer Straße - 2 km * U6 Floridsdorf - 2,7 km ENERGIEAUSWEIS: Der Heizwärmebedarf beträgt 30 KWH/M²A, welcher der KLASSE B entspricht. DIENSTLEISTUNG DER TEAMNEUNZEHN - GRUPPE FÜR ANLEGER: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. SIE SUCHEN NACH EINER PASSENDEN FINANZIERUNG FÜR DIESES OBJEKT? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. FÜR FRAGEN BZW. BESICHTIGUNGEN STEHT IHNEN HERR JULIAN KUKACKA SEHR GERNE UNTER [Tel] ZUR VERFÜGUNG. "Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG www.teamneunzehn.at _Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft._ SUCHKUNDENBETREUUNG Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel. SORGENFREI VERMIETEN - RUNDUM-SERVICEPAKETE FÜR ANLEGER Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. FINANZIERUNGSSERVICE - IHRE WUNSCHIMMOBILIE OPTIMAL FINANZIERT Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. MASSGEFERTIGTE TISCHLERKÜCHEN ZUM FAIREN PREIS Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. EXKLUSIV!! Doppelhaushälften! - Nähe Leopoldauer Platz! Großzügige Freiflächen! WOHNTRAUM! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m U-Bahn <2.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#ruhig

LAGE: Im direkten Umfeld befindet sich ein LIDL und ein BILLA sowie der "Theresa-Tauscher-Park". In nur 10 Minuten erreichen Sie den S-Bahnhof & U-Bahnhof Floridsdorf. Auch die U1 Aderklaaer Straße sowie das Citygate befindet sich ganz in der Nähe. ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG: * 29A - 70 m * U1 Aderklaaer Straße - 2 km * U6 Floridsdorf - 2,7 km ENERGIEAUSWEIS: Der Heizwärmebedarf beträgt 30 KWH/M²A, welcher der KLASSE B entspricht. DIENSTLEISTUNG DER TEAMNEUNZEHN - GRUPPE FÜR ANLEGER: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. SIE SUCHEN NACH EINER PASSENDEN FINANZIERUNG FÜR DIESES OBJEKT? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. FÜR FRAGEN BZW. BESICHTIGUNGEN STEHT IHNEN HERR JULIAN KUKACKA SEHR GERNE UNTER [Tel] ZUR VERFÜGUNG. "Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG www.teamneunzehn.at _Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft._ SUCHKUNDENBETREUUNG Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel. SORGENFREI VERMIETEN - RUNDUM-SERVICEPAKETE FÜR ANLEGER Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. FINANZIERUNGSSERVICE - IHRE WUNSCHIMMOBILIE OPTIMAL FINANZIERT Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. MASSGEFERTIGTE TISCHLERKÜCHEN ZUM FAIREN PREIS Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Top 1: 176,59 m² 487.000,50 € aktiv Top 2: 133,35 m² 487.024,51 € aktiv Top 3: 210,79 m² 494.700,01 € aktiv Top 4: 167,57 m² 492.880,50 € aktiv Top 5: 161,17 m² 497.760,00 € aktiv Top 6: 181,78 m² 492.880,50 € aktiv Top 7: 217,02 m² 497.760,00 € aktiv Top 9: 192,01 m² 502.640,53 € aktiv Top 10: 199,51 m² 502.640,01 € aktiv Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m U-Bahn <2.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

GROSSARTIGE DOPPELHAUSHÄLFTEN AUF EIGENGRUND ! EIGENGÄRTEN UND DACHTERRASSEN ! In ABSOLUTER RUHELAGE in der Nähe zum Leopoldauer Platz werden 5 Doppelhäuser ( = 10 Wohneinheiten) mit einer Wohnfläche von ca. 98-108qm auf EIGENGRUND errichtet. Jedes Haus verfügt über EINEN GARTEN UND/ODER TERRASSEN UND BALKONE. Gegen Aufpreis kann zusätzlich eine DACHTERRASSE errichtet werden. Es besteht die Möglichkeit in der HAUSEIGENEN TIEFGARAGE einen der 11 Stellplätze zu erwerben. Die Übergabe im BELAGSFERTIGEN ZUSTAND ermöglicht Ihnen vom Boden, Fliesen und Türen bis hin zur Sanitärausstattung alles nach Ihrem Geschmack auszustatten. DIE OBJEKTE SIND BEREITS FERTIG GESTELLT ! Die Übergabe im BELAGSFERTIGEN ZUSTAND ermöglicht Ihnen vom Boden, Fliesen und Türen bis hin zur Sanitärausstattung alles nach Ihrem Geschmack auszustatten. DIE HIGHLIGHTS DER AUSSTATTUNG ZUSAMMENGEFASST: * Ziegel-/Massiv Bauweise - bildet beste Bausubstanz * Fußbodenheizung in jeder Etage - sorgt für angenehmes Raumgefühl * Vollwärmeschutzfassade - gewährleistet effizientes Heizen und spart Betriebskosten * 3-fach isolierverglaste Fenster - beste Wärmedämmung und Schallschutz * elektrische / mechanische Außenrollos - für eine zeitgemäße Beschattung * Tiefgarage - nie wieder Parkplatz suchen * 4 Zimmer / 101-108m² HAUS 1: Das Objekt verfügt über 4 ZIMMER und einer WOHNNUTZFLÄCHE von ca. 98,25 M². Zusätzlich stehen Ihnen insgesamt 34,09 M² GARTENFLÄCHE, DREI TERRASSEN sowie EIN BALKON zu Verfügung. Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: * ERDGESCHOSS: * Vorraum - ca. 4,81 m² * Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss - ca. 2,09 m² * Toilette mit Handwaschbecken - ca. 1,37 m² * Kochnische - ca. 13,51 m² * Wohnraum - ca. 18,19 m² * Terrasse ca. 15,74 m² * Garten ca. 34,09 m² * 1. OBERGESCHOSS: * Vorraum/Gang - ca. 8,36 m² * Bad mit Dusche - ca. 4,92 m² * Toilette mit Handwaschbecken - ca. 1,35 m² * 1. Schlafzimmer - ca. 11,45 m² * 2. Schlafzimmer - ca. 12,18 m² * DACHGESCHOSS: * Schlafzimmer - ca. 20,02 m² * 2 Terrassen (ca. 22,56 m²) Dachterrasse (optional) - ca. 24,26 m² ALLE ZIMMER SIND SEPARAT BEGEHBAR! KAUFPREIS: Der Kaufpreis beläuft sich auf € 487.024,00. Ein Stellplatz kann zusätzlich um € 19.520,- erworben werden. LAGE: Die Lage überzeugt durch den nahegelegenen Leopoldauer Platz mit seinen zahlreichen Geschäften und Märkten für den täglichen Bedarf und zahlreiche Grüngebiete in unmittelbarer Umgebung! (Theresa-Tauscher-Park) Die NAHVERSORGUNG IST HERVORRAGEND. Supermärkte, Schulen und Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Das Angebot der Nahversorgung wird durch die vorhandenen RESTAURANTS / CAFÉS u.dgl. sowie diversen Geschäften abgerundet. Die U1 Station Aderklaaer Straße befindet sich in der näheren Umgebung und befördert Sie in Kürze in das Wiener Zentrum. Auch Autofahrer haben einen schnellen Anschluss an die Nordbrücke und dementsprechend auf die A22/A23 oder die Innenstadt. UMGEBEN VON GRÜNGEBIETEN - EINZIGARTIGES WOHNGEFÜHL Dieses einzigartige Objekt eignet sich ideal für Individualisten und Naturliebhaber, die es schätzen, ruhig und doch recht zentral mit guter Infrastruktur zu leben. ÖFFENTLICHE VERKEHRSMITTEL: Autobus Linie: 28A & 29A U-Bahn Linie: U1 Aderklaaer Straße ENERGIEAUSWEIS: Der Heizwärmebedarf beträgt HWB 30 KWH/M²A, welcher der KLASSE B entspricht. FÜR RÜCKFRAGEN ODER EINEN BERATUNGSTERMIN STEHT IHNEN HERR MAG. THOMAS SCHWARZ, MRICS GERNE ZUR VERFÜGUNG. "Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG www.teamneunzehn.at _Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft._ SUCHKUNDENBETREUUNG Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel. SORGENFREI VERMIETEN - RUNDUM-SERVICEPAKETE FÜR ANLEGER Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. FINANZIERUNGSSERVICE - IHRE WUNSCHIMMOBILIE OPTIMAL FINANZIERT Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. MASSGEFERTIGTE TISCHLERKÜCHEN ZUM FAIREN PREIS Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Exklusive Doppelhaushälften! Absolute Ruhelage Nähe Leopoldauer Platz! Großzügige Freiflächen! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m U-Bahn <2.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In ABSOLUTER RUHELAGE in der Nähe zum Leopoldauer Platz werden 5 Doppelhäuser (=10 Wohneinheiten) mit einer Wohnfläche von ca. 98 - 108 m² auf EIGENGRUND errichtet. Jedes Haus verfügt über EINEN GARTEN UND/ODER TERRASSEN UND BALKONE. Es besteht die Möglichkeit in der HAUSEIGENEN TIEFGARAGE einen der 11 Stellplätze zu erwerben. Die FERTIGSTELLUNG ist BEREITS ERFOLGT. Die Übergabe im BELAGSFERTIGEN ZUSTAND ermöglicht Ihnen vom Boden, Fliesen und Türen bis hin zur Sanitärausstattung alles nach Ihrem Geschmack aus zu statten. DIE AUSSTATTUNG: *) Ziegel-/Massiv Bauweise - für ein langlebiges Zuhause *) Fußbodenheizung in jeder Etage - für ein angenehmes Raumgefühl *) Vollwärmeschutzfassade - für ein effizientes Heizen *) 3-fach isolierverglaste Fenster - für die maximale Dichtheit des Hauses *) elektrische/mechanische Außenrollos - für eine optimale und moderne Beschattung *) Tiefgarage - damit Ihr Kfz im Trockenen parkt EIGENGRUND - ZIEGELMASSIVBAUWEISE - 21. BEZIRK!!! HAUS 1: Das Objekt verfügt über 4 ZIMMER und einer WOHNNUTZFLÄCHE von ca. 98,25 M². Zusätzlich stehen Ihnen insgesamt 34,09 M² GARTENFLÄCHE, DREI TERRASSEN sowie EIN BALKON zu Verfügung. Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: * ERDGESCHOSS: * Vorraum - ca. 4,81 m² * Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss - ca. 2,09 m² * Toilette mit Handwaschbecken - ca. 1,37 m² * Kochnische - ca. 13,51 m² * Wohnraum - ca. 18,19 m² * Terrasse ca. 15,74 m² * Garten ca. 34,09 m² * 1. OBERGESCHOSS: * Vorraum/Gang - ca. 8,36 m² * Bad mit Dusche - ca. 4,92 m² * Toilette mit Handwaschbecken - ca. 1,35 m² * 1. Schlafzimmer - ca. 11,45 m² * 2. Schlafzimmer - ca. 12,18 m² * DACHGESCHOSS: * Schlafzimmer - ca. 20,02 m² * 2 Terrassen (ca. 22,56 m²) Dachterrasse (optional) - ca. 24,26 m² ALLE ZIMMER SIND SEPARAT BEGEHBAR! KAUFPREIS: Der Kaufpreis beläuft sich auf € 487.024,-. Ein Stellplatz kann zusätzlich um € 19.520,- erworben werden. LAGE: Die Lage überzeugt durch den nahe gelegenen Leopoldauer Platz mit seinen zahlreichen Geschäften und Märkten für den täglichen Bedarf. Die NAHVERSORGUNG IST HERVORRAGEND. Supermärkte, Schulen und Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Das Angebot der Nahversorgung wird durch die vorhandenen RESTAURANTS / CAFÉS u.dgl. sowie diversen Geschäften abgerundet. Die U1 Station Aderklaaer Straße befindet sich in der näheren Umgebung und befördert Sie in Kürze in das Wiener Zentrum. Auch Autofahrer haben einen schnellen Anschluss an die Nordbrücke und dementsprechend auf die A22/A23 oder die Innenstadt. DER NATUR GANZ NAHE. Der Charakter der Umgebung wird Sie fesseln! Dieses einzigartige Objekt eignet sich ideal für Individualisten und Naturliebhaber, die es schätzen, ruhig und doch recht zentral zu leben. ÖFFENTLICHE VERKEHRSMITTEL: Autobus Linie: 28A & 29A U-Bahn Linie: U1 Aderklaaer Straße ENERGIEAUSWEIS: Der Heizwärmebedarf beträgt 30KWH/M²A, welcher der KLASSE B entspricht. DIENSTLEISTUNG DER TEAMNEUNZEHN - GRUPPE FÜR ANLEGER: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. SIE SUCHEN NACH EINER PASSENDEN FINANZIERUNG FÜR DIESES OBJEKT? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. FÜR FRAGEN BZW. BESICHTIGUNGEN STEHT IHNEN HERR RENE FELIX SEHR GERNE UNTER [Tel] ZUR VERFÜGUNG. "Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG www.teamneunzehn.at _Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft._ SUCHKUNDENBETREUUNG Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel. SORGENFREI VERMIETEN - RUNDUM-SERVICEPAKETE FÜR ANLEGER Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. FINANZIERUNGSSERVICE - IHRE WUNSCHIMMOBILIE OPTIMAL FINANZIERT Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. MASSGEFERTIGTE TISCHLERKÜCHEN ZUM FAIREN PREIS Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m U-Bahn <2.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

LEOPOLDAUER LIVING: 2-Zimmer Dachgeschoß-Wohnung nahe Leopoldauer Platz in 1210 Wien zu mieten In unmittelbarer Nähe zum Leopoldauer Platz wurde diese moderne Wohnhausanlage in nachhaltiger Niedrigenergiebauweise errichtet. Die exklusive Anlage besteht aus 4 Bauteilen mit jeweils nur 7 bis maximal 14 hochwertig ausgestatteten Wohnungen, dazu zählen edle Eichenparkettböden, schöne EWE-Einbauküchen mit Geräten der Marke Siemens, elegante Sanitärräume, elektrisch bedienbare Außenjalousien im Erdgeschoß bzw. Raffstores in den übrigen Wohnungen. Bei der Ausstattung wurde auf überaus hochwertige Materialien zurückgegriffen welche sehr elegant wirken und bis ins Detail durchdacht wurden, diese bieten den Mietern höchsten Wohnkomfort. Jeder Wohneinheit ist ein Kellerabteil zugeordnet. Die Mietdauer wird auf 10 Jahre befristet, die Wohnung ist ab Juni 2021 verfügbar. TOP 2.9 befindet sich im Dachgeschoß und bietet folgende Aufteilung: Einladendes Vorzimmer, schönes Wohnzimmer mit halb-offener, modern ausgestatteter Küche und Zugang auf den Balkon, ein zentral begehbarer Masterbedroom mit en-suite Badezimmer ausgestattet mit Wanne und Waschmaschinenanschluss sowie ein extra WC mit Handwaschbecken. Für angenehmes Wohlfühlklima sorgt im Winter die Fußbodenheizung welche im Sommer zugleich als Fußbodenkühlung für erfrischende Temperaturen sorgt. Die Dachgeschoß-Wohnungen verfügen zusätzlich über Vorbereitungen zur Installation einer Klimaanlage. Parkplätze können in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden, die Gesamtmieten liegen, je nach Größe, zwischen € 90,00 und € 130,00 pro Monat. Die Anlage besticht durch ruhige Innenhofgrünlage, zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs sorgen für beste Nahversorgung. Das Einkaufszentrum "Citygate" bietet eine hervorragende Infrastruktur und zugleich öffentliche Anbindung (U1 - Aderklaaer Straße). Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Kabel/SAT/TV: JA Barrierefrei: JA Provision: 2 BMM... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In ABSOLUTER RUHELAGE in der Nähe zum Leopoldauer Platz werden 5 Doppelhäuser (=10 Wohneinheiten) mit einer Wohnfläche von ca. 98 - 108 m² auf EIGENGRUND errichtet. Jedes Haus verfügt über EINEN GARTEN UND/ODER TERRASSEN UND BALKONE. Es besteht die Möglichkeit in der HAUSEIGENEN TIEFGARAGE einen der 11 Stellplätze zu erwerben. Die FERTIGSTELLUNG ist BEREITS ERFOLGT. Die Übergabe im BELAGSFERTIGEN ZUSTAND ermöglicht Ihnen vom Boden, Fliesen und Türen bis hin zur Sanitärausstattung alles nach Ihrem Geschmack aus zu statten. DIE AUSSTATTUNG: *) Ziegel-/Massiv Bauweise - für ein langlebiges Zuhause *) Fußbodenheizung in jeder Etage - für ein angenehmes Raumgefühl *) Vollwärmeschutzfassade - für ein effizientes Heizen *) 3-fach isolierverglaste Fenster - für die maximale Dichtheit des Hauses *) elektrische/mechanische Außenrollos - für eine optimale und moderne Beschattung *) Tiefgarage - damit Ihr Kfz im Trockenen parkt EIGENGRUND - 21. BEZIRK - TOLLE AUSSTATTUNG!!! HAUS 3: Das Objekt verfügt über 4 ZIMMER und einer WOHNNUTZFLÄCHE von ca. 103,18 M². Zusätzlich stehen Ihnen insgesamt 72,47 M² GARTENFLÄCHE, DREI TERRASSEN sowie EIN BALKON zu Verfügung. Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: * ERDGESCHOSS: * Vorraum - ca. 5,19 m² * Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss - ca. 2,21 m² * Toilette mit Handwaschbecken - ca. 1,47 m² * Wohnküche - ca. 29,28 m² * Terrasse ca. 10,37 m² * Garten ca. 72,47 m² * 1. OBERGESCHOSS: * Vorraum/Gang - ca. 8,80 m² * Bad mit Wanne & Dusche - ca. 7,73 m² * Toilette mit Handwaschbecken - ca. 1,43 m² * 1. Schlafzimmer - ca. 12,49 m² * 2. Schlafzimmer - ca. 11,35 m² * Balkon ca. 6,41 m² * DACHGESCHOSS: * Vorraum/Gang - ca. 4,44 m² * Bad inkl WC und Dusche - ca. 5,27 m² * Schlafzimmer - ca. 13,52 m² * 2 Terrassen (ca. 18,36 m²) Dachterrasse (optional) - ca. 27,54 m² ALLE ZIMMER SIND SEPARAT BEGEHBAR! KAUFPREIS: Der Kaufpreis beläuft sich auf € 494.700,-. Ein Stellplatz kann zusätzlich um € 19.520,- erworben werden. LAGE: Die Lage überzeugt durch den nahe gelegenen Leopoldauer Platz mit seinen zahlreichen Geschäften und Märkten für den täglichen Bedarf. Die NAHVERSORGUNG IST HERVORRAGEND. Supermärkte, Schulen und Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Das Angebot der Nahversorgung wird durch die vorhandenen RESTAURANTS / CAFÉS u.dgl. sowie diversen Geschäften abgerundet. Die U1 Station Aderklaaer Straße befindet sich in der näheren Umgebung und befördert Sie in Kürze in das Wiener Zentrum. Auch Autofahrer haben einen schnellen Anschluss an die Nordbrücke und dementsprechend auf die A22/A23 oder die Innenstadt. DER NATUR GANZ NAHE. Der Charakter der Umgebung wird Sie fesseln! Dieses einzigartige Objekt eignet sich ideal für Individualisten und Naturliebhaber, die es schätzen, ruhig und doch recht zentral zu leben. ÖFFENTLICHE VERKEHRSMITTEL: Autobus Linie: 28A & 29A U-Bahn Linie: U1 Aderklaaer Straße ENERGIEAUSWEIS: Der Heizwärmebedarf beträgt 30KWH/M²A, welcher der KLASSE B entspricht. DIENSTLEISTUNG DER TEAMNEUNZEHN - GRUPPE FÜR ANLEGER: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. SIE SUCHEN NACH EINER PASSENDEN FINANZIERUNG FÜR DIESES OBJEKT? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. FÜR FRAGEN BZW. BESICHTIGUNGEN STEHT IHNEN HERR RENE FELIX SEHR GERNE UNTER [Tel] ZUR VERFÜGUNG. "Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG www.teamneunzehn.at _Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft._ SUCHKUNDENBETREUUNG Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel. SORGENFREI VERMIETEN - RUNDUM-SERVICEPAKETE FÜR ANLEGER Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. FINANZIERUNGSSERVICE - IHRE WUNSCHIMMOBILIE OPTIMAL FINANZIERT Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. MASSGEFERTIGTE TISCHLERKÜCHEN ZUM FAIREN PREIS Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. EIGENGRUND - Exklusive Doppelhaushälften! Absolute Ruhelage Nähe Leopoldauer Platz! 21. BEZIRK - 4 Zimmer + Terrassen + Balkon und Garten! EIGENGRUND - Exklusive Doppelhaushälften! Absolute Ruhelage Nähe Leopoldauer Platz! 21. BEZIRK - 4 Zimmer + Terrassen + Balkon und Garten! EIGENGRUND - Exklusive Doppelhaushälften! Absolute Ruhelage Nähe Leopoldauer Platz! 21. BEZIRK - 4 Zimmer + Terrassen + Balkon und Garten! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m U-Bahn <2.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In ABSOLUTER RUHELAGE in der Nähe zum Leopoldauer Platz werden 5 Doppelhäuser (=10 Wohneinheiten) mit einer Wohnfläche von ca. 98 - 108 m² auf EIGENGRUND errichtet. Jedes Haus verfügt über EINEN GARTEN UND/ODER TERRASSEN UND BALKONE. Es besteht die Möglichkeit in der HAUSEIGENEN TIEFGARAGE einen der 11 Stellplätze zu erwerben. Die FERTIGSTELLUNG ist BEREITS ERFOLGT. Die Übergabe im BELAGSFERTIGEN ZUSTAND ermöglicht Ihnen vom Boden, Fliesen und Türen bis hin zur Sanitärausstattung alles nach Ihrem Geschmack aus zu statten. DIE AUSSTATTUNG: *) Ziegel-/Massiv Bauweise - für ein langlebiges Zuhause *) Fußbodenheizung in jeder Etage - für ein angenehmes Raumgefühl *) Vollwärmeschutzfassade - für ein effizientes Heizen *) 3-fach isolierverglaste Fenster - für die maximale Dichtheit des Hauses *) elektrische/mechanische Außenrollos - für eine optimale und moderne Beschattung *) Tiefgarage - damit Ihr Kfz im Trockenen parkt EIGENGRUND - 21. BEZIRK!!! HAUS 7: Das Objekt verfügt über 4 ZIMMER und einer WOHNNUTZFLÄCHE von ca. 104,11 M². Zusätzlich stehen Ihnen insgesamt 78,02 M² GARTENFLÄCHE, DREI TERRASSEN sowie EIN BALKON zur Verfügung. Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: * ERDGESCHOSS: * Vorraum - ca. 5,19 m² * Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss - ca. 2,21 m² * Toilette mit Handwaschbecken - ca. 1,48 m² * Wohnküche - ca. 29,61 m² * Terrasse ca. 10,12 m² * Garten ca. 78,02 m² * 1. OBERGESCHOSS: * Vorraum/Gang - ca. 8,70 m² * Bad mit Wanne & Dusche - ca. 7,73 m² * Toilette mit Handwaschbecken - ca. 1,43 m² * 1. Schlafzimmer - ca. 12,78 m² * 2. Schlafzimmer - ca. 11,35 m² * Balkon ca. 6,41 m² * DACHGESCHOSS: * Vorraum - ca. 4,44 m² * Bad inkl WC und Dusche - ca. 5,27 m² * Schlafzimmer - ca. 13,92 m² * 2 Terrassen ca. 18,36 m² Dachterrasse (optional) - ca. 27,54 m² ALLE ZIMMER SIND SEPARAT BEGEHBAR! KAUFPREIS: Der Kaufpreis beläuft sich auf € 497.760,-. Ein Stellplatz kann zusätzlich um € 19.520,- erworben werden. LAGE: Die Lage überzeugt durch den nahe gelegenen Leopoldauer Platz mit seinen zahlreichen Geschäften und Märkten für den täglichen Bedarf. Die NAHVERSORGUNG IST HERVORRAGEND. Supermärkte, Schulen und Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Das Angebot der Nahversorgung wird durch die vorhandenen RESTAURANTS / CAFÉS u.dgl. sowie diversen Geschäften abgerundet. Die U1 Station Aderklaaer Straße befindet sich in der näheren Umgebung und befördert Sie in Kürze in das Wiener Zentrum. Auch Autofahrer haben einen schnellen Anschluss an die Nordbrücke und dementsprechend auf die A22/A23 oder die Innenstadt. DER NATUR GANZ NAHE. Der Charakter der Umgebung wird Sie fesseln! Dieses einzigartige Objekt eignet sich ideal für Individualisten und Naturliebhaber, die es schätzen, ruhig und doch recht zentral zu leben. ÖFFENTLICHE VERKEHRSMITTEL: Autobus Linie: 28A & 29A U-Bahn Linie: U1 Aderklaaer Straße ENERGIEAUSWEIS: Der Heizwärmebedarf beträgt 30KWH/M²A, welcher der KLASSE B entspricht. DIENSTLEISTUNG DER TEAMNEUNZEHN - GRUPPE FÜR ANLEGER: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. SIE SUCHEN NACH EINER PASSENDEN FINANZIERUNG FÜR DIESES OBJEKT? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. FÜR FRAGEN BZW. BESICHTIGUNGEN STEHT IHNEN HERR RENE FELIX SEHR GERNE UNTER [Tel] ZUR VERFÜGUNG. "Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG www.teamneunzehn.at _Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft._ SUCHKUNDENBETREUUNG Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel. SORGENFREI VERMIETEN - RUNDUM-SERVICEPAKETE FÜR ANLEGER Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. FINANZIERUNGSSERVICE - IHRE WUNSCHIMMOBILIE OPTIMAL FINANZIERT Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. MASSGEFERTIGTE TISCHLERKÜCHEN ZUM FAIREN PREIS Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Exklusive Doppelhaushälften auf EIGENGRUND!! Absolute Ruhelage Nähe Leopoldauer Platz! Großzügiger Garten & Terrasse! 21 Bezirk!! Exklusive Doppelhaushälften auf EIGENGRUND!! Absolute Ruhelage Nähe Leopoldauer Platz! Großzügiger Garten & Terrasse! 21 Bezirk!! Exklusive Doppelhaushälften auf EIGENGRUND!! Absolute Ruhelage Nähe Leopoldauer Platz! Großzügiger Garten & Terrasse! 21 Bezirk!! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m U-Bahn <2.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In ABSOLUTER RUHELAGE in der Nähe zum Leopoldauer Platz werden 5 Doppelhäuser (=10 Wohneinheiten) mit einer Wohnfläche von ca. 98 - 108 m² auf EIGENGRUND errichtet. Jedes Haus verfügt über EINEN GARTEN UND/ODER TERRASSEN UND BALKONE. Es besteht die Möglichkeit in der HAUSEIGENEN TIEFGARAGE einen der 11 Stellplätze zu erwerben. Die FERTIGSTELLUNG ist BEREITS ERFOLGT. Die Übergabe im BELAGSFERTIGEN ZUSTAND ermöglicht Ihnen vom Boden, Fliesen und Türen bis hin zur Sanitärausstattung alles nach Ihrem Geschmack aus zu statten. DIE AUSSTATTUNG: *) Ziegel-/Massiv Bauweise - für ein langlebiges Zuhause *) Fußbodenheizung in jeder Etage - für ein angenehmes Raumgefühl *) Vollwärmeschutzfassade - für ein effizientes Heizen *) 3-fach isolierverglaste Fenster - für die maximale Dichtheit des Hauses *) elektrische/mechanische Außenrollos - für eine optimale und moderne Beschattung *) Tiefgarage - damit Ihr Kfz im Trockenen parkt EIGENGRUND - 21. BEZIRK!!! HAUS 5: Das Objekt verfügt über 4 ZIMMER und einer WOHNNUTZFLÄCHE von ca. 103,18 M². Zusätzlich stehen Ihnen insgesamt 22,81 M² GARTENFLÄCHE, DREI TERRASSEN sowie EIN BALKON zu Verfügung. Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: * ERDGESCHOSS: * Vorraum - ca. 5,19 m² * Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss - ca. 2,21 m² * Toilette mit Handwaschbecken - ca. 1,47 m² * Wohnküche - ca. 29,28 m² * Terrasse ca. 10,41 m² * Garten ca. 22,81 m² * 1. OBERGESCHOSS: * Vorraum/Gang - ca. 8,80 m² * Bad mit Wanne & Dusche - ca. 7,73 m² * Toilette mit Handwaschbecken - ca. 1,43 m² * 1. Schlafzimmer - ca 12,49 m² * 2. Schlafzimmer - ca. 11,35 m² * Balkon ca. 6,41 m² * DACHGESCHOSS: * Vorraum/Gang - ca. 4,44 m² * Bad inkl WC und Dusche - ca. 5,27 m² * Schlafzimmer - ca. 13,52 m² * 2 Terrassen ca. 18,36 m² ALLE ZIMMER SIND SEPARAT BEGEHBAR! KAUFPREIS: Der Kaufpreis beläuft sich auf € 497.760,-. Ein Stellplatz kann zusätzlich um € 19.520,- erworben werden. LAGE: Die Lage überzeugt durch den nahe gelegenen Leopoldauer Platz mit seinen zahlreichen Geschäften und Märkten für den täglichen Bedarf. Die NAHVERSORGUNG IST HERVORRAGEND. Supermärkte, Schulen und Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Das Angebot der Nahversorgung wird durch die vorhandenen RESTAURANTS / CAFÉS u.dgl. sowie diversen Geschäften abgerundet. Die U1 Station Aderklaaer Straße befindet sich in der näheren Umgebung und befördert Sie in Kürze in das Wiener Zentrum. Auch Autofahrer haben einen schnellen Anschluss an die Nordbrücke und dementsprechend auf die A22/A23 oder die Innenstadt. DER NATUR GANZ NAHE. Der Charakter der Umgebung wird Sie fesseln! Dieses einzigartige Objekt eignet sich ideal für Individualisten und Naturliebhaber, die es schätzen, ruhig und doch recht zentral zu leben. ÖFFENTLICHE VERKEHRSMITTEL: Autobus Linie: 28A & 29A U-Bahn Linie: U1 Aderklaaer Straße ENERGIEAUSWEIS: Der Heizwärmebedarf beträgt 30KWH/M²A, welcher der KLASSE B entspricht. DIENSTLEISTUNG DER TEAMNEUNZEHN - GRUPPE FÜR ANLEGER: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. SIE SUCHEN NACH EINER PASSENDEN FINANZIERUNG FÜR DIESES OBJEKT? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. FÜR FRAGEN BZW. BESICHTIGUNGEN STEHT IHNEN HERR RENE FELIX SEHR GERNE UNTER [Tel] ZUR VERFÜGUNG. "Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG www.teamneunzehn.at _Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft._ SUCHKUNDENBETREUUNG Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel. SORGENFREI VERMIETEN - RUNDUM-SERVICEPAKETE FÜR ANLEGER Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. FINANZIERUNGSSERVICE - IHRE WUNSCHIMMOBILIE OPTIMAL FINANZIERT Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. MASSGEFERTIGTE TISCHLERKÜCHEN ZUM FAIREN PREIS Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. AUFGEPASST - EIGENGRUND - Exklusive Doppelhaushälften in belagsfertigen Zustand! Nähe Leopoldauer Platz - 21. Bezirk!! WOHNTRAUM! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m U-Bahn <2.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In ABSOLUTER RUHELAGE in der Nähe zum Leopoldauer Platz werden 5 Doppelhäuser (=10 Wohneinheiten) mit einer Wohnfläche von ca. 98 - 108 m² auf EIGENGRUND errichtet. Jedes Haus verfügt über EINEN GARTEN UND/ODER TERRASSEN UND BALKONE. Es besteht die Möglichkeit in der HAUSEIGENEN TIEFGARAGE einen der 11 Stellplätze zu erwerben. Die FERTIGSTELLUNG ist BEREITS ERFOLGT. Die Übergabe im BELAGSFERTIGEN ZUSTAND ermöglicht Ihnen vom Boden, Fliesen und Türen bis hin zur Sanitärausstattung alles nach Ihrem Geschmack aus zu statten. DIE AUSSTATTUNG: *) Ziegel-/Massiv Bauweise - für ein langlebiges Zuhause *) Fußbodenheizung in jeder Etage - für ein angenehmes Raumgefühl *) Vollwärmeschutzfassade - für ein effizientes Heizen *) 3-fach isolierverglaste Fenster - für die maximale Dichtheit des Hauses *) elektrische/mechanische Außenrollos - für eine optimale und moderne Beschattung *) Tiefgarage - damit Ihr Kfz im Trockenen parkt EIGENGRUND - 21. BEZIRK - SCHLAGEN SIE ZU HAUS 2: Das Objekt verfügt über 4 ZIMMER und einer WOHNNUTZFLÄCHE von ca. 97,73 M². Zusätzlich stehen Ihnen insgesamt 10,43 M² GARTENFLÄCHE sowie drei Terrassen zu Verfügung. Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: * ERDGESCHOSS: * Vorraum - ca. 5,12 m² * Toilette mit Handwaschbecken - ca. 1,49 m² * Abstellraum - ca. 3,04 m² * Wohnküche - ca. 21,86 m² * Terrasse ca. 15,71 m² * Garten ca. 10,43 m² * 1. OBERGESCHOSS: * Vorraum/Gang - ca. 8,29 m² * Bad mit Toilette, Wanne & Dusche - ca. 5,32 m² * 1. Schlafzimmer - ca. 11,12 m² * 2. Schlafzimmer - ca. 16 m² * DACHGESCHOSS: * Bad inkl. WC und Dusche - ca. 6,15 m² * Schlafzimmer - ca. 19,34 m² * 2 Terrassen (ca. 9,48 m²) ALLE ZIMMER SIND SEPARAT BEGEHBAR! KAUFPREIS: Der Kaufpreis beläuft sich auf € 487.024,-. Ein Stellplatz kann zusätzlich um € 19.520,- erworben werden. LAGE: Die Lage überzeugt durch den nahe gelegenen Leopoldauer Platz mit seinen zahlreichen Geschäften und Märkten für den täglichen Bedarf. Die NAHVERSORGUNG IST HERVORRAGEND. Supermärkte, Schulen und Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Das Angebot der Nahversorgung wird durch die vorhandenen RESTAURANTS / CAFÉS u.dgl. sowie diversen Geschäften abgerundet. Die U1 Station Aderklaaer Straße befindet sich in der näheren Umgebung und befördert Sie in Kürze in das Wiener Zentrum. Auch Autofahrer haben einen schnellen Anschluss an die Nordbrücke und dementsprechend auf die A22/A23 oder die Innenstadt. DER NATUR GANZ NAHE. Der Charakter der Umgebung wird Sie fesseln! Dieses einzigartige Objekt eignet sich ideal für Individualisten und Naturliebhaber, die es schätzen, ruhig und doch recht zentral zu leben. ÖFFENTLICHE VERKEHRSMITTEL: Autobus Linie: 28A & 29A U-Bahn Linie: U1 Aderklaaer Straße ENERGIEAUSWEIS: Der Heizwärmebedarf beträgt 30KWH/M²A, welcher der KLASSE B entspricht. DIENSTLEISTUNG DER TEAMNEUNZEHN - GRUPPE FÜR ANLEGER: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. SIE SUCHEN NACH EINER PASSENDEN FINANZIERUNG FÜR DIESES OBJEKT? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. FÜR FRAGEN BZW. BESICHTIGUNGEN STEHT IHNEN HERR RENE FELIX SEHR GERNE UNTER [Tel] ZUR VERFÜGUNG. "Leben braucht Raum" - teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co. KG www.teamneunzehn.at [http://www.teamneunzehn.at/] Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m U-Bahn <2.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]