Suchergebnisse für "leonding garten mieten"

#Parkmöglichkeit

Vermittlungstyp: Gargenparkplätze Lage/Mietgegenstand: Die Parkplätze befinden sich in St.Isidor, 40060 Leonding. Die Tiefgarage ist im Innenhof des Areals gelegen und somit für außenstehende nicht zugänglich. Die ideale Lage mit guten Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz ist ein großer Vorteil. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Jetzt Besichtigungstermin buchen! Schöne 3-Zimmer-Wohnung in Leonding - nähe Kürnberghalle Diese attraktive 3- Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoß in Leonding, ist ab sofort zur Vermietung verfügbar. mit einer Wohnfläche von ca. 120 m2 bietet die Wohnung ausreichend Platz für Paare mit einem zusätzlichen Arbeitszimmer. Im Jahr 2023 wurde alles neu ausgemalt und das Badezimmer 2020 komplett renoviert. Vom hellen Wohnzimmer aus gelangt man auf den Balkon, der zum Entspannen und Sonnen einlädt. Das Arbeitszimmer verfügt über eine verglaste, unbeheizte Loggia, die zusätzlichen Raum bietet. Geheizt wird mittels einer Ölheizung. Der Mieter hat auch die Möglichkeit den Wäscheraum mitzubenutzen. Ein PKW-Abstellplatz ist ebenfalls dem Objekt zugeordnet. Raumaufteilung Vorraum - Abstellraum - Badezimmer mit WC- Wohnzimmer - Küche/Esszimmer- Schlafzimmer - Arbeitszimmer Lage Die Lage der Wohnung in Leonding ist sehr zentral und bietet eine gute Anbindung an öffentlichen Verkehrsmittel und diverse Einkaufsmöglichkeiten. Ideal für Menschen die geräumiges Wohnen in einer zentralen Lage suchen. Sie haben Interesse? Ansehen lohnt sich - wir freuen uns über Ihr Interesse! Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne unter der Rufnummer [Tel] zur Verfügung. Auf Wunsch stellen wir gerne einen Kontakt zu Finanzierungsexperten her. Rechtliche Informationen Bitte beachten Sie, dass aufgrund unserer ALLEINBEAUFTRAGUNG und Nachweispflicht für den Abgeber ausschließlich Anfragen unter Angabe Ihrer VOLLSTÄNDIGEN DATEN bearbeiten können (NAME, ANSCHRIFT, E-Mail, Telefonnummer). Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Premium Eigentumswohnungen die Luxus, Komfort und Nachhaltigkeit auf höchstem Niveau vereinen. Im Herzen von Leonding entsteht ein neues, exklusives Wohnprojekt, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Mit seiner modernen Architektur und durchdachten Raumaufteilung bietet es sowohl Familien als auch Paaren und Singles ein ideales Zuhause. Das Projekt umfasst insgesamt 15 Wohneinheiten, die sich auf zwei Gebäude verteilen und von großzügigen Grünflächen umgeben sind. Leonding, eine aufstrebende Gemeinde in unmittelbarer Nähe zu Linz, vereint die Vorzüge des städtischen Lebens mit der Ruhe und Idylle des ländlichen Raums. Die hervorragende Infrastruktur, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung machen Leonding zu einem sehr begehrten Wohnort. Die Wohneinheiten zeichnen sich durch ihre hochwertige Ausstattung und moderne Technologie aus: Wohnungsgrößen: 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen zwischen 50 und 144 Quadratmetern Loggia/Terrassen: Jede Einheit verfügt über eine eigene großzügige Loggia oder eine Terrasse/Garten Fußbodenheizung: In allen Räumen für ein angenehmes Raumklima und jede Einheit verfügt über eine Klimaanlagenvorbereitung. Smart Home Systeme gegen Aufpreis: Für eine komfortable Steuerung von Heizung, Licht und Sicherheitstechnik Tiefgarage: mindestens 2 Tiefgaragenstellplätze sind pro Wohneinheit vorhanden a € 35.000, . Aufzug: Barrierefreier Zugang zu allen Etagen Das Neubauprojekt legt großen Wert auf ökologische und nachhaltige Bauweise: Energieeffizienz: Verwendung von hochwertigen 38 cm EDER Vollwertziegel kombinieren modernste Ziegeltechnologie mit den besonderen Eigenschaften der natürlichen mineralischen Füllung, 3 - Fach verglaste Glasflächen Photovoltaikanlagen: Zur Unterstützung der Stromversorgung und Warmwasseraufbereitung. Grünflächen: Großzügige Gemeinschaftsgärten und Spielflächen für Kinder Wir bieten maßgeschneiderte Finanzierungslösungen in Zusammenarbeit mit renommierten Finanzierungsvermittlern an. Nutzen Sie die Möglichkeit von zinsgünstigen Krediten. Der Beginn der Bauarbeiten ist für 2025 geplant, und die Fertigstellung ist für Ende 2026 eingetaktet. Interessierte Käufer können sich ab sofort für eine unverbindliche Beratung anmelden und weitere Informationen erhalten. Für Fragen und Terminvereinbarungen steht Ihnen unser Vertriebsteam jederzeit gerne zur Verfügung. Nutzen Sie die Chance und werden Sie Teil dieses exklusiven Neubauprojekts in Leonding. Sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <2.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <2.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Premium Eigentumswohnungen die Luxus, Komfort und Nachhaltigkeit auf höchstem Niveau vereinen. Im Herzen von Leonding entsteht ein neues, exklusives Wohnprojekt, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Mit seiner modernen Architektur und durchdachten Raumaufteilung bietet es sowohl Familien als auch Paaren und Singles ein ideales Zuhause. Das Projekt umfasst insgesamt 15 Wohneinheiten, die sich auf zwei Gebäude verteilen und von großzügigen Grünflächen umgeben sind. Leonding, eine aufstrebende Gemeinde in unmittelbarer Nähe zu Linz, vereint die Vorzüge des städtischen Lebens mit der Ruhe und Idylle des ländlichen Raums. Die hervorragende Infrastruktur, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung machen Leonding zu einem sehr begehrten Wohnort. Die Wohneinheiten zeichnen sich durch ihre hochwertige Ausstattung und moderne Technologie aus: Wohnungsgrößen: 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen zwischen 50 und 144 Quadratmetern Loggia/Terrassen: Jede Einheit verfügt über eine eigene großzügige Loggia oder eine Terrasse/Garten Fußbodenheizung: In allen Räumen für ein angenehmes Raumklima und jede Einheit verfügt über eine Klimaanlagenvorbereitung. Smart Home Systeme gegen Aufpreis: Für eine komfortable Steuerung von Heizung, Licht und Sicherheitstechnik Tiefgarage: mindestens 2 Tiefgaragenstellplätze sind pro Wohneinheit vorhanden a € 35.000, . Aufzug: Barrierefreier Zugang zu allen Etagen Das Neubauprojekt legt großen Wert auf ökologische und nachhaltige Bauweise: Energieeffizienz: Verwendung von hochwertigen 38 cm EDER Vollwertziegel kombinieren modernste Ziegeltechnologie mit den besonderen Eigenschaften der natürlichen mineralischen Füllung, 3 - Fach verglaste Glasflächen Photovoltaikanlagen: Zur Unterstützung der Stromversorgung und Warmwasseraufbereitung. Grünflächen: Großzügige Gemeinschaftsgärten und Spielflächen für Kinder Wir bieten maßgeschneiderte Finanzierungslösungen in Zusammenarbeit mit renommierten Finanzierungsvermittlern an. Nutzen Sie die Möglichkeit von zinsgünstigen Krediten. Der Beginn der Bauarbeiten ist für 2025 geplant, und die Fertigstellung ist für Ende 2026 eingetaktet. Interessierte Käufer können sich ab sofort für eine unverbindliche Beratung anmelden und weitere Informationen erhalten. Für Fragen und Terminvereinbarungen steht Ihnen unser Vertriebsteam jederzeit gerne zur Verfügung. Nutzen Sie die Chance und werden Sie Teil dieses exklusiven Neubauprojekts in Leonding. Sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <2.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <2.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #Parkmöglichkeit

Lager-/ Produktionshalle und Büros in Leonding ab 2027 zu mieten - teilbar Adresse: Kochlergang 14, 4060 Leonding Widmung: Betriebsbaugebiet Bürohaus (EG und 1.OG): ca. 1.180 m² Halle/ kl. Büro (EG): ca. 4.045 m² (Hallenanteil ca. 3.775 m² ) Lager/ Büro/ Sanitär/ Umkleide (UG): ca. 1.200 m² Objektbeschreibung Diese vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie im Großraum Linz-Leonding bietet eine ideale Kombination aus großzügigen Büroflächen und weitläufigen Hallenbereichen. Der Standort am Kochlergang 14 zeichnet sich durch hervorragende Erreichbarkeit, beste Infrastruktur und ein professionelles Unternehmensumfeld aus. Die modernen Büroflächen bieten flexible Gestaltungsmöglichkeiten, lichtdurchflutete Räume und optimale Voraussetzungen für administrative Bereiche, Technikzentralen, Entwicklungsteams oder Kundendienstabteilungen. Die Hallen-/ Lagerflächen im EG und UG eignen sich perfekt für Logistik, Produktion, Montage oder Lagerung. Großzügige Raumhöhen, gute Torlösungen (Rampe und Tore) und effiziente Flächenzuschnitte unterstützen einen reibungslosen Betriebsablauf. Highlights & Ausstattung Bürohaus EG + 1.OG (ca. 1.180 m²) Moderne, helle Büroeinheiten mit flexiblem Raumkonzept klimatisiert Teeküchen, Besprechungsräume, Empfangsbereich IT-Infrastruktur vorbereitet Brandmeldeanlage Halle EG (ca. 4.000 m²) Ideal für Lager, Logistik oder Produktion Gute Anlieferungsmöglichkeiten (4 Tore davon 1 überdachte Laderampe) Hallenhöhe bis ca. 7,85 m BU und tragfähige Böden 4 Laufkräne (2mal 5 t, 2mal 1t), Laufbahnhöhe ca. 5 m ausreichend Rangierflächen Flexible Nutzungsmöglichkeiten: Büro ca. 270 m² (klimatisiert) und Halle ca. 3.775 m² Halle beheizbar mittels Heizlüfter Brandmeldeanlage Gewerbeflächen UG: flexible gemischte Nutzungsmöglichkeiten: Umkleide/ Duschen, Aufenthalt/ Speisesaal, Küche, Seminarraum, Büro, Lager Nutzfläche gesamt ca. 1.200 m² Nebenraum- und Sanitärflächen Brandmeldeanlage Lage & Infrastruktur Der Standort überzeugt durch eine ausgezeichnete Anbindung und vielfältige Versorgung im direkten Umfeld: Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung (Bushaltestelle im direkten Umfeld, Bahnstation - Linzer Lokalbahn) Schnelle Erreichbarkeit der Autobahn A7/A1 - ideal für Logistik und Pendler Nahversorger, Gastronomie und Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe - Leonding Zentrum Renommierte internationale Unternehmen im Umfeld - attraktives Business-Umfeld - z B Ebner Industrieöfen, Rosenbauer AG, Klampfer, uvm. Nähe zu Linz, Pasching und Hörsching (Flughafen) mit hervorragender Wirtschaftsstruktur Ausreichend Pkw-Stellplätze direkt am Areal anmietbar Geeignet für: Logistik- und Handelsunternehmen Produktionsbetriebe Technologie- und Entwicklungsbetriebe Gewerbliche Mischbetriebe Firmen mit hohem Büro- und Lagerbedarf Mietpreis: auf Anfrage Kontakt Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen, Pläne oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung. +++Direkt vom Eigentümer - kein Vermittlungshonorar+++ Lage: Leonding/ Ruflinger Straße, schnelle Anbindung an die B1 und Autobahn A7/A1... [Mehr]

#Büro #Halle #Parkmöglichkeit

Lager-/ Produktionshalle und Büros in Leonding zu mieten Adresse: Kochlergang 14, 4060 Leonding Widmung: Betriebsbaugebiet Halle/ Büro (EG): ca. 4.045 m² (Hallenanteil ca. 3.775 m², Büro ca. 270 m² ) Aufenthalt/ Sanitär/ Umkleide (UG): ca. 290 m² Objektbeschreibung Diese vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie im Großraum Linz-Leonding bietet eine ideale Kombination aus zweckmäßigen Büroflächen und weitläufigen Hallenbereichen. Der Standort am Kochlergang 14 zeichnet sich durch hervorragende Erreichbarkeit, beste Infrastruktur und ein professionelles Unternehmensumfeld aus. Die Büroflächen bieten flexible Gestaltungsmöglichkeiten, lichtdurchflutete Räume und optimale Voraussetzungen für administrative Bereiche, Technikzentralen, Entwicklungsteams oder Kundendienstabteilungen. Die Hallen-/ Lagerflächen im EG eignen sich perfekt für Logistik, Produktion, Montage oder Lagerung. Großzügige Raumhöhen, gute Torlösungen (Rampe und Tore) und effiziente Flächenzuschnitte unterstützen einen reibungslosen Betriebsablauf. Highlights & Ausstattung Halle EG (ca. 4.000 m²) Ideal für Lager, Logistik oder Produktion Gute Anlieferungsmöglichkeiten (4 Tore davon 1 überdachte Laderampe) Hallenhöhe bis ca. 7,85 m BU und tragfähige Bodenbereiche 4 Laufkräne (2mal 5 t, 2mal 1t), Laufbahnhöhe ca. 5 m ausreichend Rangierflächen Flexible Nutzungsmöglichkeiten: Büro ca. 270 m² (klimatisiert) und Halle ca. 3.775 m² Halle beheizbar mittels Heizlüfter Brandmeldeanlage Gewerbeflächen UG: flexible gemischte Nutzungsmöglichkeiten: Umkleide/ Duschen, Aufenthalt/ Speisesaal, Küche, Seminarraum/ Besprechungsraum Nutzfläche gesamt ca. 290 m² Nebenraum- und Sanitärflächen Brandmeldeanlage Lage & Infrastruktur Der Standort überzeugt durch eine ausgezeichnete Anbindung und vielfältige Versorgung im direkten Umfeld: Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung (Bushaltestelle im direkten Umfeld, Bahnstation - Linzer Lokalbahn) Schnelle Erreichbarkeit der Autobahn A7/A1 - ideal für Logistik und Pendler Nahversorger, Gastronomie und Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe - Leonding Zentrum Renommierte internationale Unternehmen im Umfeld - attraktives Business-Umfeld - z B Ebner Industrieöfen, Rosenbauer AG, Klampfer, uvm. Nähe zu Linz, Pasching und Hörsching (Flughafen) mit hervorragender Wirtschaftsstruktur Ausreichend Pkw-Stellplätze direkt am Areal anmietbar Geeignet für: Logistik- und Handelsunternehmen Produktionsbetriebe Technologie- und Entwicklungsbetriebe Gewerbliche Mischbetriebe Firmen mit hohem Büro- und Lagerbedarf Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen, Pläne oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung. +++Direkt vom Eigentümer - kein Vermittlungshonorar+++ Lage: Leonding Ruflingerstraße, schnelle Anbindung in alle Himmelsrichtungen, nahe Ebner Industrieöfen, Rosenbauer, etc., Öffentliche Verkehrsmittel... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Terrasse #hell

***EXKLUSIV*** Penthouse-Wohnung in Jungendstilvilla in Leonding Erleben Sie außergewöhnlichen Wohnkomfort in dieser exklusiven Penthouse-Wohnung, welche sich in einer Jugendstilvilla mit nur insgesamt 3 Wohneinheiten befindet. Erbaut im Jahr 1904 und liebevoll generalsaniert zwischen 1991 und 1993 sowie 2010, 2015 und 2022. Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss und erstreckt sich über 155 m², ergänzt durch eine beeindruckende 121 m² große Dachterrasse, die das Haus auf drei Seiten umgibt und einen fantastischen Ausblick bietet. Der Zustand der Wohnung ist hervorragend, und ist nach Vereinbarung verfügbar. HARDFACTS: - 3 m Deckenhöhe - Doppelflügeltüren - moderne Küche - Schlafzimmer mit Schrankraum - lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Kamin, Balkon und Wendeltreppe ins Dachgeschoss - 2 Kinder-/ Arbeitszimmer - Dachzimmer mit 29 m² als Hobbyzimmer - 121 m² große Dachterrasse mit atemberaubenden Ausblick - dreifach verglaste Fenster - spezielle lärmgedämmte Fenster - Dusche auf der Dachterrasse - Fischgrät Parkett - arabischer Marmor - anteiliger Garten - exklusive Lage Diese exklusive Penthouse-Wohnung in Leonding verbindet historischen Charme mit modernem Luxus und bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis. Lassen Sie sich von der Eleganz und dem Flair dieser außergewöhnlichen Immobilie verzaubern. Wir haben Ihr Interesse geweckt? - Dann sichern Sie sich jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 259.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 3.23Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: F... [Mehr]

#Büro #Halle #Parkmöglichkeit

Lager-/ Produktionshalle und Büros in Leonding zu mieten Adresse: Kochlergang 14, 4060 Leonding Widmung: Betriebsbaugebiet Halle/ Büro (EG): ca. 4.045 m² (Hallenanteil ca. 3.775 m², Büro ca. 270 m² ) Aufenthalt/ Sanitär/ Umkleide (UG): ca. 290 m²Objektbeschreibung Diese vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie im Großraum Linz–Leonding bietet eine ideale Kombination aus zweckmäßigen Büroflächen und weitläufigen Hallenbereichen. Der Standort am Kochlergang 14 zeichnet sich durch hervorragende Erreichbarkeit, beste Infrastruktur und ein professionelles Unternehmensumfeld aus. Die Büroflächen bieten flexible Gestaltungsmöglichkeiten, lichtdurchflutete Räume und optimale Voraussetzungen für administrative Bereiche, Technikzentralen, Entwicklungsteams oder Kundendienstabteilungen. Die Hallen-/ Lagerflächen im EG eignen sich perfekt für Logistik, Produktion, Montage oder Lagerung. Großzügige Raumhöhen, gute Torlösungen (Rampe und Tore) und effiziente Flächenzuschnitte unterstützen einen reibungslosen Betriebsablauf. Highlights & Ausstattung Halle EG (ca. 4.000 m²) Ideal für Lager, Logistik oder Produktion Gute Anlieferungsmöglichkeiten (4 Tore davon 1 überdachte Laderampe) Hallenhöhe bis ca. 7,85 m BU und tragfähige Bodenbereiche4 Laufkräne (2mal 5 t, 2mal 1t), Laufbahnhöhe ca. 5 mausreichend Rangierflächen Flexible Nutzungsmöglichkeiten: Büro ca. 270 m² (klimatisiert) und Halle ca. 3.775 m²Halle beheizbar mittels Heizlüfter Brandmeldeanlage Gewerbeflächen UG: flexible gemischte Nutzungsmöglichkeiten: Umkleide/ Duschen, Aufenthalt/ Speisesaal, Küche, Seminarraum/ Besprechungsraum Nutzfläche gesamt ca. 290 m²Nebenraum- und Sanitärflächen Brandmeldeanlage Lage & Infrastruktur Der Standort überzeugt durch eine ausgezeichnete Anbindung und vielfältige Versorgung im direkten Umfeld: Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung (Bushaltestelle im direkten Umfeld, Bahnstation - Linzer Lokalbahn) Schnelle Erreichbarkeit der Autobahn A7/A1 – ideal für Logistik und Pendler Nahversorger, Gastronomie und Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe - Leonding Zentrum Renommierte internationale Unternehmen im Umfeld – attraktives Business-Umfeld - z B Ebner Industrieöfen, Rosenbauer AG, Klampfer, uvm. Nähe zu Linz, Pasching und Hörsching (Flughafen) mit hervorragender Wirtschaftsstruktur Ausreichend Pkw-Stellplätze direkt am Areal anmietbar Geeignet für: Logistik- und Handelsunternehmen Produktionsbetriebe Technologie- und Entwicklungsbetriebe Gewerbliche Mischbetriebe Firmen mit hohem Büro- und Lagerbedarf Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen, Pläne oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.+++Direkt vom Eigentümer - kein Vermittlungshonorar+++ Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <775m Apotheke <1.175m Klinik <1.200m Krankenhaus <4.650m Kinder & Schulen Schule <1.225m Kindergarten <1.100m Universität <2.375m Höhere Schule <5.350m Nahversorgung Supermarkt <1.100m Bäckerei <1.175m Einkaufszentrum <3.425m Sonstige Bank <1.175m Geldautomat <1.175m Post <2.100m Polizei <1.400m Verkehr Bus <325m Straßenbahn <2.200m Bahnhof <450m Autobahnanschluss <3.925m Flughafen <5.325m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Die Wohnung liegt im Erdgeschoß eines sehr charmanten Mehrfamilienhauses mit lediglich 7 Wohnungen und befindet sich in einer ruhigen Sackgasse in Leonding, Stadtteil Haag . Optimal angebunden durch Bus, Straßenbahn und die Nähe zum Bahnhof, genießen Sie urbanes Leben in ruhiger Umgebung - ideal für Familien und Berufstätige. Die großzügige Wohnfläche von 88 m² teilt sich auf einen kleinen Vorraum mit Garderobe und WC, sowie der zentral gelegenen Küche, ein Esszimmer, 3 Schlafzimmer und einem separaten Bad mit Wanne, WM-Anschluss und Fenster auf. Die Küche ist eingerichtet und bietet mit ca. 15 qm ausreichend Platz zum Kochen und einen gemütlichen Essbereich, ein neuer Kühlschrank steht ebenfalls zur Verfügung In der Wohnung wurden bereits die Fenster getauscht und mit außen liegenden Rollläden sowie zusätzlich mit Insektenschutzrollos ausgestattet. Die Heizungsanlage des Hauses wurde 2023 durch eine Gas-Brennwerttherme erneuert. Der Gemeinschaftsgarten im rückwärtigen Bereich des Gebäudes ist eine tolle Erweiterung zur Wohnung und kann nach Belieben genützt werden. Die schöne und ruhige Lage des Wohnhauses sind sehr kinder- und familienfreundlich, durch die tolle Infrastruktur könnte man das Auto getrost mal auf dem eigenen Pkw-Abstellplatz stehen lassen. Ein Pkw-Abstellplatz im Freien sowie ein großzügiges Kellerabteil gehören zur Wohnung. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Ruhige Lage in Leonding, Stadtteil Haag, Die Thomas Mann-Straße ist eine Sackgasse und Seitenstraße zur Herderstraße. Nahe Linz Keferfeld... [Mehr]

#Baugrund #Gewerbegrundstück

Top Betriebsbaugrund mit Baurecht! Leonding nähe Pluscity 8.800m² auf zwei Gewerbegrundstücken mit Baurechtzins zu vergeben aufgeteilt auf zwei Parzellen: - 5.800m² B-Widmung: Bauzins EUR 1,50 netto/m² / Monat - 3.000m² MB-Widmung (minimal B): Bauzins EUR 1,50 netto/m² / Monat Die zwei Parzellen können gemeinsam oder getrennt gemietet werden. Mietdauer/Baurecht über mindestens 20 Jahre - nach oben offen nach Absprache. Die Zufahrt erfolgt über den Technologiering und über Parzelle 661/5, welche sich zwischen den zwei Baurechtsgrundstücken befindet. Stromanschluss befindet sich laut Information des Eigentümers an der Zufahrtsstraße. Aufschließungskosten der Parzellen sind separat vom Baurechtzins zu leisten. Bei Fragen und Interesse an einer Besichtigung steht Ihnen Hr. Zeininger unter [Tel] jederzeit und unverbindlich zur Verfügung.... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit

Geschäftsfläche mit kleinem Büro in Leonding zu vermieten! Dieses ca. 210,00m² große Geschäftsfläche inkl. Sanitärbereich befindet sich in verkehrsgünstiger, zentraler Lage in Leonding. Die ebenerdige Verkaufsfläche ist dank der großformatigen Schaufenster sehr hell. Darüber hinaus bieten sich die Schaufenster, welche straßenseitig - direkt zur Welser Straße - ausgerichtet sind, ideal zur Bewerbung Ihrer Waren an. Dank der idealen Lage - direkt an der stark befahrenen Welser Straße - ist sowohl eine perfekte Sichtbarkeit als auch eine problemlose An- und Ablieferung garantiert. Darüber hinaus befindet sich die nächste Autobahnauffahrt lediglich 1,9 km entfernt. Auch eine öffentliche Anreise ist aufgrund der in unmittelbarer Gehnähe entfernte Straßenbahnhaltestelle möglich. Zusätzlich kann eine Lagerfläche mit ca. 1.022,00m² angemietet werden. KONDITIONEN: - Hauptmietzins monatl. netto: ? 9,00/m² zzgl. 20% USt - Betriebskosten-Akonto monatl. netto: ca. ? 2,00/m² zzgl. 20% USt (exkl. Heizung und Strom) Das Heizungsakonto beträgt aktuell ? 285,00 pro Monat zzgl. 20% USt Die monatlichen Heiz- und Stromkosten sind noch nicht in der angeführten Miete inkludiert und werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. Zusätzlich stehen direkt vor dem Objekt evtl. 4 - 5 Parkplätze zur Anmietung zur Verfügung. Die Kosten hierfür belaufen sich auf ? 40,00/PP zzgl. 20% USt. Die Details dieser Parkplatz-Anmietung (Mo - Fr 08: 00 - 18: 00 Uhr und Samstag 08: 00 - 12: 00 Uhr) müssen jedoch noch besprochen werden. Beziehbar ab sofort Widmung: MB - eingeschränktes gemischtes Baugebiet Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision i... [Mehr]

#Büro #Halle #Handel #Parkmöglichkeit

Gewerbeobjekt bestehend aus Verkaufsfläche/Schauraum/Büro und Lager in Leonding zu vermieten! Dieses Gewerbeobjekt mit ca. 1.232,00m² Gesamtnutzfläche befindet sich in verkehrsgünstiger, zentraler Lage in Leonding und teilt sich wie folgt auf: - ca. 210,00m² Verkaufs- oder Bürofläche inkl. Sanitärbereich - ca. 622,00m² Lagerfläche EG - ca. 400,00m² Lagerfläche UG Die ebenerdige Verkaufsfläche ist dank der großformatigen Schaufenster sehr hell. Darüber hinaus bieten sich die Schaufenster, welche straßenseitig - direkt zur Welser Straße - ausgerichtet sind, ideal zur Bewerbung Ihrer Waren an. Die Lagerfläche verfügt über eine ebenerdige und überdachte Zufahrt mit Rolltor (ca. 3,80m hoch) und praktischer Andockrampe zur optimalen Be- und Entladung. Dank der idealen Lage - direkt an der stark befahrenen Welser Straße - ist sowohl eine perfekte Sichtbarkeit als auch eine problemlose An- und Ablieferung garantiert. Darüber hinaus befindet sich die nächste Autobahnauffahrt lediglich 1,9 km entfernt. Auch eine öffentliche Anreise ist aufgrund der in unmittelbarer Gehnähe entfernte Straßenbahnhaltestelle möglich. KONDITIONEN: - Hauptmietzins monatl. netto: ? 3.900,00 zzgl. 20% USt - Betriebskosten-Akonto monatl. netto: ca. ? 990,00 zzgl. 20% USt (exkl. Heizung und Strom) Die monatlichen Heiz- und Stromkosten sind noch nicht in der angeführten Miete inkludiert und werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. Zusätzlich stehen direkt vor dem Objekt evtl. 4 - 5 Parkplätze zur Anmietung zur Verfügung. Die Kosten hierfür belaufen sich auf ? 40,00/PP zzgl. 20% USt. Die Details dieser Parkplatz-Anmietung (Mo - Fr 08: 00 - 18: 00 Uhr und Samstag 08: 00 - 12: 00 Uhr) müssen jedoch noch besprochen werden. Beziehbar ab sofort Widmung: MB - eingeschränktes gemischtes Baugebiet Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druc... [Mehr]