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#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Wiener Geschichte neu komponiert ! Eingebettet zwischen Weinbergen, historischen Gassen und den vielen bekannten Heurigen von Nußdorf lädt das Neubauprojekt „VICUS NUCUM“ dazu ein, das besondere Wiener Lebensgefühl neu zu entdecken. Hier, wo sich Beethoven bei seinen täglichen Spaziergängen entlang des Schreiberbachs inspirieren ließ, verschmelzen Natur, Geschichte und moderner Wohnkomfort auf einzigartige Weise. Tradition trifft auf moderne Architektur: Das Haus aus dem 13. Jahrhundert in der Greinergasse 42 erhält nun eine behutsame, zeitgemäße Erweiterung. Das historische Hauptgebäude wird um zwei neue Seitentrakte erweitert. Es entstehen neun exklusive Eigentumswohnung mit großzügigen Freiflächen mittels Eigengärten, Balkonen und Terrassen. Einer der ältesten Gewölbekeller Nußdorfs bleibt nicht nur erhalten, sondern auch revitalisiert. Der historisch geprägte Weinkeller steht den Eigentümern der „VICUS NUCUM“ für private Feiern zur Verfügung. Hier trifft Geschichte auf Lebensfreude. Das familiäre Zuhause mit Herz. Die ruhige Atmosphäre und die klare, durchdachte Gestaltung schaffen einen Ort, an dem man sofort ankommt – und bleibt. Ideal für Paare und kleine Familien die das Stadtleben schätzen und gleichzeitig den dörflichen Charakter Nußdorfs genießen möchten. Viel Natur und frische Luft sind hier selbstverständlich – ob Fahrrad, Wanderschuh, Laufschuh oder Leine – hier fühlen sich Naturfreunde, Sportler und Hundeliebhaber gleichermaßen wohl. Überblick: 9 Eigentumswohnungen | 2 bis 5 Zimmer I 50 m² bis 180 m² Wohnnutzflächeschlüsselfertig Außenflächen: Eigengarten, Balkon oder Terrasse Barrierefreie Wohnungen Hauseigene Tiefgarage mit 7 Stellplätzen und E-Ladestation-Vorbereitung Kellerabteile, Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum gemütlicher Gewölbekeller für die kleine private Feier Technische Ausstattung & Komfort: Luft-Wasser-Wärmepumpe Niedrigenergiestandard Photovoltaikanlage Fußbodenheizung (Heiz-/Kühlbetrieb) in sämtlichen Wohnbereichen Handtuchheizkörper in den Bädern Hochwertige Innenausstattung (Eichen-Parkett, Fliesen in Großformat) 3‑fach verglaste Fenster und Sonnenschutz in allen Wohnungen (Dachflächenfenster-Rollos, Alu-Raffstores) u.v.m. Gerne steht Ihnen Herr Alexander Ringsmuth für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] und auch per E-Mail [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. www.vicus-nucum.com www.ringsmuth-immobilien.at Top 06 | Gestalte deinen grünen Urban-Jungle! Ob als gemütliche Lounge-Ecke, Outdoor-Essbereich oder kreativer Rückzugsort, dieser 12 m² Balkon bietet unzählige Möglichkeiten und macht diese 49 m² zu etwas ganz Besonderem.2 Zimmer | ca. 49  m² + ca. 12  m² Balkon Die Raumaufteilung wurden perfekt durchdacht, sodass sich Wohnen, Kochen und Entspannen harmonisch verbinden. Die gut geschnittenen 49 m² bieten dir einen offenen Wohn-Essbereich (ca. 18 m²) mit direktem Zugang zum großen Outdoor-Bereich ca. 12 m², ein Schlafzimmer mit begehbaren Schrankraum – ebenfalls mit direktem Zugang nach draußen. Das Badezimmer mit Dusche und Blick ins Grüne sorgt für zusätzlichen Komfort. Die bodentiefen Fenster schenken dieser Wohnung viel Tageslicht und einen offenen Blick. Raumaufteilung: Vorraum: ca. 6,3 m²WC: ca. 1,4 m²Bad: ca. 6,8 m²Wohn- Essbereich: ca. 17 m²Zimmer: ca. 13 m²Schrankraum: 4,8 m²Balkon: ca. 12,1 m²Zur Wohnung gehört außerdem ein eigenes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Im historischen Gewölbekeller steht zudem ein Raum zur Verfügung, der jederzeit für Familienfeiern, Feste und besondere Anlässe genutzt werden kann. Der Baustart ist für 2026 geplant – als Käufer haben Sie dadurch die Möglichkeit, bereits in der Planungsphase gemeinsam mit dem Architekten individuelle Anpassungen an der Raumgestaltung vorzunehmen und Ihre persönlichen Wohnideen einzubringen. Die Wohnung wird schlüsselfertig übergeben, sodass Sie bei der finalen Ausgestaltung freie Hand haben. Kosten: Der Verkaufspreis beläuft sich auf € 649.000,00.Die Kosten für einen KFZ-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage belaufen sich auf € 45.000,00.Optional besteht die Möglichkeit, eine ca. 30 m² große Gartenfläche zum Preis von € 30.000,00 zusätzlich zu erwerben. Planänderung vorbehalten, Grundrisse noch veränderbar. Gerne steht Ihnen Herr Alexander Ringsmuth für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] und auch per E-Mail [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. www.ringsmuth-immobilien.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Wiener Geschichte neu komponiert ! Eingebettet zwischen Weinbergen, historischen Gassen und den vielen bekannten Heurigen von Nußdorf lädt das Neubauprojekt „VICUS NUCUM“ dazu ein, das besondere Wiener Lebensgefühl neu zu entdecken. Hier, wo sich Beethoven bei seinen täglichen Spaziergängen entlang des Schreiberbachs inspirieren ließ, verschmelzen Natur, Geschichte und moderner Wohnkomfort auf einzigartige Weise. Tradition trifft auf moderne Architektur: Das Haus aus dem 13. Jahrhundert in der Greinergasse 42 erhält nun eine behutsame, zeitgemäße Erweiterung. Das historische Hauptgebäude wird um zwei neue Seitentrakte erweitert. Es entstehen neun exklusive Eigentumswohnung mit großzügigen Freiflächen mittels Eigengärten, Balkonen und Terrassen. Einer der ältesten Gewölbekeller Nußdorfs bleibt nicht nur erhalten, sondern auch revitalisiert. Der historisch geprägte Weinkeller steht den Eigentümern der „VICUS NUCUM“ für private Feiern zur Verfügung. Hier trifft Geschichte auf Lebensfreude. Das familiäre Zuhause mit Herz. Die ruhige Atmosphäre und die klare, durchdachte Gestaltung schaffen einen Ort, an dem man sofort ankommt – und bleibt. Ideal für Paare und kleine Familien die das Stadtleben schätzen und gleichzeitig den dörflichen Charakter Nußdorfs genießen möchten. Viel Natur und frische Luft sind hier selbstverständlich – ob Fahrrad, Wanderschuh, Laufschuh oder Leine – hier fühlen sich Naturfreunde, Sportler und Hundeliebhaber gleichermaßen wohl. Überblick: 9 Eigentumswohnungen | 2 bis 5 Zimmer I 50 m² bis 180 m² Wohnnutzflächeschlüsselfertig Außenflächen: Eigengarten, Balkon oder Terrasse Barrierefreie Wohnungen Hauseigene Tiefgarage mit 7 Stellplätzen und E-Ladestation-Vorbereitung Kellerabteile, Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum gemütlicher Gewölbekeller für die kleine private Feier Technische Ausstattung & Komfort: Luft-Wasser-Wärmepumpe Niedrigenergiestandard Photovoltaikanlage Fußbodenheizung (Heiz-/Kühlbetrieb) in sämtlichen Wohnbereichen Handtuchheizkörper in den Bädern Hochwertige Innenausstattung (Eichen-Parkett, Fliesen in Großformat) 3‑fach verglaste Fenster und Sonnenschutz in allen Wohnungen (Dachflächenfenster-Rollos, Alu-Raffstores) u.v.m. Gerne steht Ihnen Herr Alexander Ringsmuth für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] und auch per E-Mail [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. www.vicus-nucum.com www.ringsmuth-immobilien.at Top 08 | Ihr Platz über den Dächern im 19. Bezirk ! GOLDEN HOUR und ein einzigartiger FERNBLICK | lichtdurchflutetes Dachgeschoss mit großzügigen Glasflächen und einem offenen Konzept machen richtig Eindruck. 4 Zimmer | ca. 183  m² + ca. 11  m² Dachterrasse Mit rund 183 m² ist diese Wohnung die größte Einheit im gesamten Projekt – und überzeugt durch eine durchdachte sowie großzügige Raumaufteilung, genug Platz und Freiraum. In allen Räumen sorgen die großen Fensterflächen für viel Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Der Koch- und Essbereich bildet das kommunikative Herzstück der Wohnung, ergänzt durch einen geräumigen Wohnbereich, der direkt auf die Terrasse führt und so den Wohnraum auch noch nach außen erweitert. Jede Menge Raum für alle die etwas Besonderes suchen. Die beiden Schlafzimmer - jeweils mit direkt angebundenen Badezimmer - und begehbaren Schrankraum bieten einen Rückzugsort und runden das Raumangebot ab. Ob als getrennten Bereich für Sie und Ihn oder als eigenen Bereich für ihren Nachwuchs, die Raumaufteilung lässt sich in jeder Lebensphase flexibel und vielseitig nutzen. Raumaufteilung: Vorraum: ca. 7 m²Garderobe: ca. 4,1 m²Koch- Essbereich: ca. 35,6 m²Wohnbereich: ca. 46,4 m²Abstellraum 1: ca. 2,5 m²Abstellraum 2: ca. 5,9 m²WC 1: ca. 1,8 m²WC 2: ca. 1,2 m²Bad 1: ca. 10 m²Bad 2: ca. 10,3 m²Zimmer 1: ca. 19,2 m²Zimmer 2: ca. 25,2 m²Schrankraum 1: ca. 4,8 m²Schrankraum 2: ca. 8,9 m²Terrasse: ca. 11 m²Zur Wohnung gehört außerdem ein eigenes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Im historischen Gewölbekeller steht zudem ein Raum zur Verfügung, der jederzeit für Familienfeiern, Feste und besondere Anlässe genutzt werden kann. Der Baustart ist für 2026 geplant – als Käufer haben Sie dadurch die Möglichkeit, bereits in der Planungsphase gemeinsam mit dem Architekten individuelle Anpassungen an der Raumgestaltung vorzunehmen und Ihre persönlichen Wohnideen einzubringen. Die Wohnung wird schlüsselfertig übergeben, sodass Sie bei der finalen Ausgestaltung freie Hand haben. Kosten: Der Verkaufspreis beläuft sich auf € 1.987.000,00.Die Kosten für einen KFZ-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage belaufen sich auf € 45.000,00.Optional besteht die Möglichkeit, eine ca. 30 m² große Gartenfläche zum Preis von € 30.000,00 zusätzlich zu erwerben. Planänderung vorbehalten, Grundrisse noch veränderbar. Gerne steht Ihnen Herr Alexander Ringsmuth für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] und auch per E-Mail [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. www.ringsmuth-immobilien.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Wiener Geschichte neu komponiert ! Eingebettet zwischen Weinbergen, historischen Gassen und den vielen bekannten Heurigen von Nußdorf lädt das Neubauprojekt „VICUS NUCUM“ dazu ein, das besondere Wiener Lebensgefühl neu zu entdecken. Hier, wo sich Beethoven bei seinen täglichen Spaziergängen entlang des Schreiberbachs inspirieren ließ, verschmelzen Natur, Geschichte und moderner Wohnkomfort auf einzigartige Weise. Tradition trifft auf moderne Architektur: Das Haus aus dem 13. Jahrhundert in der Greinergasse 42 erhält nun eine behutsame, zeitgemäße Erweiterung. Das historische Hauptgebäude wird um zwei neue Seitentrakte erweitert. Es entstehen neun exklusive Eigentumswohnung mit großzügigen Freiflächen mittels Eigengärten, Balkonen und Terrassen. Einer der ältesten Gewölbekeller Nußdorfs bleibt nicht nur erhalten, sondern auch revitalisiert. Der historisch geprägte Weinkeller steht den Eigentümern der „VICUS NUCUM“ für private Feiern zur Verfügung. Hier trifft Geschichte auf Lebensfreude. Das familiäre Zuhause mit Herz. Die ruhige Atmosphäre und die klare, durchdachte Gestaltung schaffen einen Ort, an dem man sofort ankommt – und bleibt. Ideal für Paare und kleine Familien die das Stadtleben schätzen und gleichzeitig den dörflichen Charakter Nußdorfs genießen möchten. Viel Natur und frische Luft sind hier selbstverständlich – ob Fahrrad, Wanderschuh, Laufschuh oder Leine – hier fühlen sich Naturfreunde, Sportler und Hundeliebhaber gleichermaßen wohl. Überblick: 9 Eigentumswohnungen | 2 bis 5 Zimmer I 50 m² bis 180 m² Wohnnutzflächeschlüsselfertig Außenflächen: Eigengarten, Balkon oder Terrasse Barrierefreie Wohnungen Hauseigene Tiefgarage mit 7 Stellplätzen und E-Ladestation-Vorbereitung Kellerabteile, Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum gemütlicher Gewölbekeller für die kleine private Feier Technische Ausstattung & Komfort: Luft-Wasser-Wärmepumpe Niedrigenergiestandard Photovoltaikanlage Fußbodenheizung (Heiz-/Kühlbetrieb) in sämtlichen Wohnbereichen Handtuchheizkörper in den Bädern Hochwertige Innenausstattung (Eichen-Parkett, Fliesen in Großformat) 3‑fach verglaste Fenster und Sonnenschutz in allen Wohnungen (Dachflächenfenster-Rollos, Alu-Raffstores) u.v.m. Gerne steht Ihnen Herr Alexander Ringsmuth für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] und auch per E-Mail [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. www.vicus-nucum.com www.ringsmuth-immobilien.at Top 01 | Büro für kreative Köpfe in Nussdorf | Raum für Ideen, die wachsen dürfen | Hohe Räume | Klare Aufteilung3 Zimmer | ca. 104m² Top 1 bietet euch auf 104 m² ein repräsentatives Büro mit hohen Decken und einer angenehm ruhigen Arbeitsatmosphäre – ideal für konzentriertes Arbeiten im 19. Bezirk (Döbling). Hier ist Platz für neue Gedanken, kreative Prozesse und einen Arbeitsalltag, der sich gut anfühlt. Das offene Großraumbüro eignet sich perfekt für Teamarbeit oder flexible Arbeitsplatzkonzepte. Ergänzt wird es durch zwei separat abgetrennte Büroräume, die sich hervorragend für Besprechungen, Kundentermine oder fokussierte Einzelarbeit anbieten. Ein praktischer Eingangsbereich mit separatem Bad und WC sorgt für Komfort im Büroalltag und einen professionellen ersten Eindruck für Kund: innen und Geschäftspartner. Die Lage im 19. Bezirk verbindet Arbeiten mit Lebensqualität: in der Mittagspause ein kurzer Spaziergang am Beethovenweg, frische Energie im Wienerwald oder ein Business-Lunch im Plachutta Nussdorf – ein Standort, der Produktivität und Erholung perfekt vereint. Raumaufteilung: Vorraum: ca. 3,95 m²Vorraum: ca. 6,43 m²Zimmer: ca. 43,22 m²Zimmer: ca. 18,42 m²Zimmer: ca. 18,88 m²Bad: ca. 6,83 m²WC: ca. 1,41 m²Entrée: ca. 4,95 m²Zur Wohnung gehört außerdem ein eigenes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Im historischen Gewölbekeller steht zudem ein Raum zur Verfügung, der jederzeit für Familienfeiern, Feste und besondere Anlässe genutzt werden kann. Der Baustart ist für 2026 geplant – als Käufer haben Sie dadurch die Möglichkeit, bereits in der Planungsphase gemeinsam mit dem Architekten individuelle Anpassungen an der Raumgestaltung vorzunehmen und Ihre persönlichen Wohnideen einzubringen. Die Wohnung wird schlüsselfertig übergeben, sodass Sie bei der finalen Ausgestaltung freie Hand haben. Planänderung vorbehalten, Grundrisse noch veränderbar. Kosten: Der Verkaufspreis beläuft sich auf € 798.000,00.Die Kosten für einen KFZ-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage belaufen sich auf € 45.000,00.Optional besteht die Möglichkeit, eine ca. 30 m² große Gartenfläche zum Preis von € 30.000,00 zusätzlich zu erwerben. Gerne steht Ihnen Herr Alexander Ringsmuth für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] und auch per E-Mail [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. www.ringsmuth-immobilien.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Buy-to-Let Investment - Vermieten & Rendite sichern! Das Birgkar liegt inmitten eines idyllischen Almengebiets am Fuße des imposanten Hochkönigs. Umgeben von unberührter Natur, die sich in allen Jahreszeiten in ihrer vollen Pracht zeigt, ist das Birgkar der perfekte Ort, um dem hektischen Alltag zu entfliehen. In den Bergen, wo die Zeit langsamer zu vergehen scheint, wird der Alltag in den Hintergrund gerückt, und das Gefühl für die kostbaren Momente des Lebens wird wieder spürbar. Die Ausblicke auf die Gipfel der Berge und die idyllischen Wälder eignen sich perfekt, um zu entspannen und abzuschalten vom Alltag. Trotz des grünen Umfelds profitiert das Anwesen von seiner unmittelbaren Anbindung an die Hochkönigstraße. Von hier aus erreicht man die nächstgrößeren Orte Mühlbach und Dienten sowie das Skigebiet in rund 5 Minuten mit dem Auto. Das Hideaway Birgkar ist ein optimaler Ausgangspunkt für Naturliebhaber und Outdoorsportler. Das Skigebiet Hochkönig bietet Lage: Buy-to-Let Investment - Vermieten & Rendite sichern! Das Birgkar liegt inmitten eines idyllischen Almengebiets am Fuße des imposanten Hochkönigs. Umgeben von unberührter Natur, die sich in allen Jahreszeiten in ihrer vollen Pracht zeigt, ist das Birgkar der perfekte Ort, um dem hektischen Alltag zu entfliehen. In den Bergen, wo die Zeit langsamer zu vergehen scheint, wird der Alltag in den Hintergrund gerückt, und das Gefühl für die kostbaren Momente des Lebens wird wieder spürbar. Die Ausblicke auf die Gipfel der Berge und die idyllischen Wälder eignen sich perfekt, um zu entspannen und abzuschalten vom Alltag. Trotz des grünen Umfelds profitiert das Anwesen von seiner unmittelbaren Anbindung an die Hochkönigstraße. Von hier aus erreicht man die nächstgrößeren Orte Mühlbach und Dienten sowie das Skigebiet in rund 5 Minuten mit dem Auto. Das Hideaway Birgkar ist ein optimaler Ausgangspunkt für Naturliebhaber und Outdoorsportler. Das Skigebiet Hochkönig bietet abwechslungsreiche Pisten für alle Könnerstufen und wurde 2024 von Skiresort.de, dem weltweit größten Testportal von Skigebieten, als Testsieger "5-Sterne-Skigebiet" ausgezeichnet. Auch im Sommer ist das Gebiet ein Eldorado für Sportler. Ob Wandern, Mountainbiken, Klettern oder Skifahren - für aktive Menschen, die sich gerne an der frischen Luft bewegen, ist Hochkönig im Sommer wie im Winter ein echtes Highlight mit unzähligen Möglichkeiten. Die nächstgrößere Stadt ist der durch die Vierschanzentournee bekannte Ort Bischofshofen, der in ca. 15 Autominuten erreichbar ist. Der nächste internationale Flughafen befindet sich in Salzburg und ist ca. 60 Kilometer entfernt. Ausstattung: Birgkar Mountain Hideaway - Natur, Luxus & Rendite vereint Auf 1.400 Metern Seehöhe, direkt am Fuße des Hochkönigs, liegt das Birgkar Mountain Hideaway - eine exklusive Gelegenheit für Investoren, die eine erstklassige Kombination aus hochwertiger Wohnqualität und attraktiver Rendite suchen. Dank der einzigartigen Lage mit direktem Zugang zu Wanderwegen im Sommer sowie Ski-in/Ski-out und direktem Zugang zur Langlaufloipe im Winter bietet dieses Investment ein durchdachtes Konzept für gehobenes Wohnen und langfristige Wertsteigerung. Ein Design, das Ruhe schafft: Die insgesamt sieben einzigartigen Lodges des Birgkar Mountain Hideaway sind mehr als nur exklusive Rückzugsorte - sie sind eine moderne Hommage an das Ursprüngliche. Hochwertige Materialien wie Holz, Leinen und Edelstahl sorgen für eine warme, natürliche Atmosphäre. Jedes Element ist mit Bedacht gewählt, um ein Ambiente zu kreieren, das Ruhe ausstrahlt, inspiriert und gleichzeitig als wertvolles Investment überzeugt. Die Wohneinheiten variieren zwischen 103,90 m² und 174,70 m² Wohnfläche mit 2 bis 3 Schlafzimmern mit Bad ensuite sowie einem großzügigen Küchen-Wohn-Essbereich. Jede Lodge bietet mit modernster Technik und einzigartigen Highlights alles, was das Herz begehrt: • Gira-Smart-Home-System zur Steuerung von Licht & Heizung • Maßgefertigte Designerküchen mit hochwertigen Küchengeräten von Bosch sowie einem Weinkühlschrank von Pevino • Quooker-Heißwassersystem • Edles Interieur: Leinenvorhänge, Bodendielen in Eichenholz geräuchert, Edelstahlakzente und maßgefertigte Möbel von regionalen Handwerkern • Sichtbetondecken, freischwebende Holzstiege mit Metallelementen und bündig einschlagende Türen • Private Wellnessoase: Hot Pot & Sauna (Hyttn) maßgefertigt aus der Region und einen gemütlichen Holzkamin Die Lodge Goldlärche ist in in sanften Naturtönen gestaltet und erstreckt sich auf zwei Etagen mit einer Wohnfläche von ca. 118,95 m². Es erwartet Sie ein elegantes Masterbedroom mit offenem Badezimmer und XL-Dusche, ein weiteres Schlafzimmer mit Bad en Suite sowie ein privater Garten mit privater Sauna und Hot-Pot. Hier genießen Sie pure Entspannung und den atemberaubenden Blick auf die umliegende Bergwelt. Im Obergeschoss befindet sich noch ein weiteres drittes Schlafzimmer mit Bad ensuite und ein großes Wohn-Küchebereich mit Kamin und Balkon. Für zusätzlichen Komfort sorgt der exklusive Frühstücks- und Abendessensservice, der auf Wunsch direkt in die Lodge geliefert wird. So muss sich niemand um etwas kümmern - der Full-Service ermöglicht es, den Aufenthalt in vollen Zügen zu genießen. Vom morgendlichen Frühstück bis zum abendlichen Menü wird alles nach den persönlichen Wünschen zubereitet und direkt ins gemütliche Ambiente der Lodge gebracht, sodass man sich ganz entspannt zurücklehnen kann. Auch Nachhaltigkeit wird im Birgkar großgeschrieben: 200 m² Photovoltaik, Ringkollektoren für Solar- und Erdwärme sowie E-Ladestationen für umweltbewusstes Reisen sind Teil des innovativen Energiekonzepts. Jede Lodge verfügt über einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage (Preis pro Stellplatz 35.000 €). Das Premium Interieur Paket ist gegen Aufpreis von 135.000 € netto erwerbbar. Bei den angegebenen Preisen handelt es sich um Nettopreise. Die Lodges wurden im Winter 2024 fertiggestellt und stehen als attraktive Buy-to-Let-Investments zur Verfügung. Detaillierte Informationen zu Renditeberechnungen, Einheiten und Preisen erhalten Sie gerne auf Anfrage. Der angebotene Preis ist ein Nettokaufpreis. Die Umsatzsteuer wird bei der gewerblichen Vermietung als Vorsteuer entsprechend berücksichtigt.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Buy-to-Let Investment - Vermieten & Rendite sichern! Das Birgkar liegt inmitten eines idyllischen Almengebiets am Fuße des imposanten Hochkönigs. Umgeben von unberührter Natur, die sich in allen Jahreszeiten in ihrer vollen Pracht zeigt, ist das Birgkar der perfekte Ort, um dem hektischen Alltag zu entfliehen. In den Bergen, wo die Zeit langsamer zu vergehen scheint, wird der Alltag in den Hintergrund gerückt, und das Gefühl für die kostbaren Momente des Lebens wird wieder spürbar. Die Ausblicke auf die Gipfel der Berge und die idyllischen Wälder eignen sich perfekt, um zu entspannen und abzuschalten vom Alltag. Trotz des grünen Umfelds profitiert das Anwesen von seiner unmittelbaren Anbindung an die Hochkönigstraße. Von hier aus erreicht man die nächstgrößeren Orte Mühlbach und Dienten sowie das Skigebiet in rund 5 Minuten mit dem Auto. Das Hideaway Birgkar ist ein optimaler Ausgangspunkt für Naturliebhaber und Outdoorsportler. Das Skigebiet Hochkönig bietet Lage: Buy-to-Let Investment - Vermieten & Rendite sichern! Das Birgkar liegt inmitten eines idyllischen Almengebiets am Fuße des imposanten Hochkönigs. Umgeben von unberührter Natur, die sich in allen Jahreszeiten in ihrer vollen Pracht zeigt, ist das Birgkar der perfekte Ort, um dem hektischen Alltag zu entfliehen. In den Bergen, wo die Zeit langsamer zu vergehen scheint, wird der Alltag in den Hintergrund gerückt, und das Gefühl für die kostbaren Momente des Lebens wird wieder spürbar. Die Ausblicke auf die Gipfel der Berge und die idyllischen Wälder eignen sich perfekt, um zu entspannen und abzuschalten vom Alltag. Trotz des grünen Umfelds profitiert das Anwesen von seiner unmittelbaren Anbindung an die Hochkönigstraße. Von hier aus erreicht man die nächstgrößeren Orte Mühlbach und Dienten sowie das Skigebiet in rund 5 Minuten mit dem Auto. Das Hideaway Birgkar ist ein optimaler Ausgangspunkt für Naturliebhaber und Outdoorsportler. Das Skigebiet Hochkönig bietet abwechslungsreiche Pisten für alle Könnerstufen und wurde 2024 von Skiresort.de, dem weltweit größten Testportal von Skigebieten, als Testsieger "5-Sterne-Skigebiet" ausgezeichnet. Auch im Sommer ist das Gebiet ein Eldorado für Sportler. Ob Wandern, Mountainbiken, Klettern oder Skifahren - für aktive Menschen, die sich gerne an der frischen Luft bewegen, ist Hochkönig im Sommer wie im Winter ein echtes Highlight mit unzähligen Möglichkeiten. Die nächstgrößere Stadt ist der durch die Vierschanzentournee bekannte Ort Bischofshofen, der in ca. 15 Autominuten erreichbar ist. Der nächste internationale Flughafen befindet sich in Salzburg und ist ca. 60 Kilometer entfernt. Ausstattung: Birgkar Mountain Hideaway - Natur, Luxus & Rendite vereint Auf 1.400 Metern Seehöhe, direkt am Fuße des Hochkönigs, liegt das Birgkar Mountain Hideaway - eine exklusive Gelegenheit für Investoren, die eine erstklassige Kombination aus hochwertiger Wohnqualität und attraktiver Rendite suchen. Dank der einzigartigen Lage mit direktem Zugang zu Wanderwegen im Sommer sowie Ski-in/Ski-out und direktem Zugang zur Langlaufloipe im Winter bietet dieses Investment ein durchdachtes Konzept für gehobenes Wohnen und langfristige Wertsteigerung. Ein Design, das Ruhe schafft: Die insgesamt sieben einzigartigen Lodges des Birgkar Mountain Hideaway sind mehr als nur exklusive Rückzugsorte - sie sind eine moderne Hommage an das Ursprüngliche. Hochwertige Materialien wie Holz, Leinen und Edelstahl sorgen für eine warme, natürliche Atmosphäre. Jedes Element ist mit Bedacht gewählt, um ein Ambiente zu kreieren, das Ruhe ausstrahlt, inspiriert und gleichzeitig als wertvolles Investment überzeugt. Die Wohneinheiten variieren zwischen 103,70 m² und 174,70 m² Wohnfläche mit jeweils 2 bis 3 Schlafzimmern und 2 Bädern sowie einem großzügigen Küchen-Wohn-Essbereich. Jede Lodge bietet mit modernster Technik und einzigartigen Highlights alles, was das Herz begehrt: • Gira-Smart-Home-System zur Steuerung von Licht & Heizung • Maßgefertigte Designerküchen mit hochwertigen Küchengeräten von Bosch sowie einem Weinkühlschrank von Pevino • Quooker-Heißwassersystem • Edles Interieur: Leinenvorhänge, Bodendielen in Eichenholz geräuchert, Edelstahlakzente und maßgefertigte Möbel von regionalen Handwerkern • Sichtbetondecken, freischwebende Holzstiege mit Metallelementen und bündig einschlagende Türen • Private Wellnessoase: Hot Pot & Sauna (Hyttn) maßgefertigt aus der Region und einen gemütlichen Holzkamin Die Lodge Bergkiefer ist in in sanften Naturtönen gestaltet und erstreckt sich auf zwei Etagen mit einer Wohnfläche von 174,70 m². Es erwartet Sie ein elegantes Masterbedroom mit offenem Badezimmer und XL-Dusche, zwei weitere Schlafzimmer, ein zweites Badezimmer sowie ein privater Garten mit einem Hot-Pot. Hier genießen. Sie pure Entspannung und den atemberaubenden Blick auf die umliegende Bergwelt. Für zusätzlichen Komfort sorgt der exklusive Frühstücks- und Abendessensservice, der auf Wunsch direkt in die Lodge geliefert wird. So muss sich niemand um etwas kümmern - der Full-Service ermöglicht es, den Aufenthalt in vollen Zügen zu genießen. Vom morgendlichen Frühstück bis zum abendlichen Menü wird alles nach den persönlichen Wünschen zubereitet und direkt ins gemütliche Ambiente der Lodge gebracht, sodass man sich ganz entspannt zurücklehnen kann. Auch Nachhaltigkeit wird im Birgkar großgeschrieben: 200 m² Photovoltaik, Ringkollektoren für Solar- und Erdwärme sowie E-Ladestationen für umweltbewusstes Reisen sind Teil des innovativen Energiekonzepts. Jede Lodge verfügt über zwei Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage (Preis pro Stellplatz 35.000 €). Das Premium Interieur Paket ist gegen Aufpreis von 150.000 € netto erwerbbar. Bei den angegebenen Preisen handelt es sich um Nettopreise. Die Lodges wurden im Winter 2024 fertiggestellt und stehen als attraktive Buy-to-Let-Investments zur Verfügung. Detaillierte Informationen zu Renditeberechnungen, Einheiten und Preisen erhalten Sie gerne auf Anfrage. Der angebotene Preis ist ein Nettokaufpreis. Die Umsatzsteuer wird bei der gewerblichen Vermietung als Vorsteuer entsprechend berücksichtigt.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Buy-to-Let Investment - Vermieten & Rendite sichern! Das Birgkar liegt inmitten eines idyllischen Almengebiets am Fuße des imposanten Hochkönigs. Umgeben von unberührter Natur, die sich in allen Jahreszeiten in ihrer vollen Pracht zeigt, ist das Birgkar der perfekte Ort, um dem hektischen Alltag zu entfliehen. In den Bergen, wo die Zeit langsamer zu vergehen scheint, wird der Alltag in den Hintergrund gerückt, und das Gefühl für die kostbaren Momente des Lebens wird wieder spürbar. Die Ausblicke auf die Gipfel der Berge und die idyllischen Wälder eignen sich perfekt, um zu entspannen und abzuschalten vom Alltag. Trotz des grünen Umfelds profitiert das Anwesen von seiner unmittelbaren Anbindung an die Hochkönigstraße. Von hier aus erreicht man die nächstgrößeren Orte Mühlbach und Dienten sowie das Skigebiet in rund 5 Minuten mit dem Auto. Das Hideaway Birgkar ist ein optimaler Ausgangspunkt für Naturliebhaber und Outdoorsportler. Das Skigebiet Hochkönig bietet Lage: Buy-to-Let Investment - Vermieten & Rendite sichern! Das Birgkar liegt inmitten eines idyllischen Almengebiets am Fuße des imposanten Hochkönigs. Umgeben von unberührter Natur, die sich in allen Jahreszeiten in ihrer vollen Pracht zeigt, ist das Birgkar der perfekte Ort, um dem hektischen Alltag zu entfliehen. In den Bergen, wo die Zeit langsamer zu vergehen scheint, wird der Alltag in den Hintergrund gerückt, und das Gefühl für die kostbaren Momente des Lebens wird wieder spürbar. Die Ausblicke auf die Gipfel der Berge und die idyllischen Wälder eignen sich perfekt, um zu entspannen und abzuschalten vom Alltag. Trotz des grünen Umfelds profitiert das Anwesen von seiner unmittelbaren Anbindung an die Hochkönigstraße. Von hier aus erreicht man die nächstgrößeren Orte Mühlbach und Dienten sowie das Skigebiet in rund 5 Minuten mit dem Auto. Das Hideaway Birgkar ist ein optimaler Ausgangspunkt für Naturliebhaber und Outdoorsportler. Das Skigebiet Hochkönig bietet abwechslungsreiche Pisten für alle Könnerstufen und wurde 2024 von Skiresort.de, dem weltweit größten Testportal von Skigebieten, als Testsieger "5-Sterne-Skigebiet" ausgezeichnet. Auch im Sommer ist das Gebiet ein Eldorado für Sportler. Ob Wandern, Mountainbiken, Klettern oder Skifahren - für aktive Menschen, die sich gerne an der frischen Luft bewegen, ist Hochkönig im Sommer wie im Winter ein echtes Highlight mit unzähligen Möglichkeiten. Die nächstgrößere Stadt ist der durch die Vierschanzentournee bekannte Ort Bischofshofen, der in ca. 15 Autominuten erreichbar ist. Der nächste internationale Flughafen befindet sich in Salzburg und ist ca. 60 Kilometer entfernt. Ausstattung: Birgkar Mountain Hideaway - Natur, Luxus & Rendite vereint Auf 1.400 Metern Seehöhe, direkt am Fuße des Hochkönigs, liegt das Birgkar Mountain Hideaway - eine exklusive Gelegenheit für Investoren, die eine erstklassige Kombination aus hochwertiger Wohnqualität und attraktiver Rendite suchen. Dank der einzigartigen Lage mit direktem Zugang zu Wanderwegen im Sommer sowie Ski-in/Ski-out und direktem Zugang zur Langlaufloipe im Winter bietet dieses Investment ein durchdachtes Konzept für gehobenes Wohnen und langfristige Wertsteigerung. Ein Design, das Ruhe schafft: Die insgesamt sieben einzigartigen Lodges des Birgkar Mountain Hideaway sind mehr als nur exklusive Rückzugsorte - sie sind eine moderne Hommage an das Ursprüngliche. Hochwertige Materialien wie Holz, Leinen und Edelstahl sorgen für eine warme, natürliche Atmosphäre. Jedes Element ist mit Bedacht gewählt, um ein Ambiente zu kreieren, das Ruhe ausstrahlt, inspiriert und gleichzeitig als wertvolles Investment überzeugt. Die Wohneinheiten variieren zwischen 103,90 m² und 174,70 m² Wohnfläche mit jeweils 2 bis 3 Schlafzimmern und 2 Bädern sowie einem großzügigen Küchen-Wohn-Essbereich. Jede Lodge bietet mit modernster Technik und einzigartigen Highlights alles, was das Herz begehrt: • Gira-Smart-Home-System zur Steuerung von Licht & Heizung • Maßgefertigte Designerküchen mit hochwertigen Küchengeräten von Bosch sowie einem Weinkühlschrank von Pevino • Quooker-Heißwassersystem • Edles Interieur: Leinenvorhänge, Bodendielen in Eichenholz geräuchert, Edelstahlakzente und maßgefertigte Möbel von regionalen Handwerkern • Sichtbetondecken, freischwebende Holzstiege mit Metallelementen und bündig einschlagende Türen • Private Wellnessoase: Hot Pot & Sauna (Hyttn) maßgefertigt aus der Region und einen gemütlichen Holzkamin Die Lodge Holunder ist in in sanften Naturtönen gestaltet und erstreckt sich auf zwei Etagen mit einer Wohnfläche von 109,83 m². Es erwartet Sie ein elegantes Masterbedroom mit offenem Badezimmer und XL-Dusche, ein weiteres Schlafzimmer mit Bad en Suite sowie ein privater Garten mit privater Sauna und Hot-Pot. Hier genießen. Sie pure Entspannung und den atemberaubenden Blick auf die umliegende Bergwelt. Für zusätzlichen Komfort sorgt der exklusive Frühstücks- und Abendessensservice, der auf Wunsch direkt in die Lodge geliefert wird. So muss sich niemand um etwas kümmern - der Full-Service ermöglicht es, den Aufenthalt in vollen Zügen zu genießen. Vom morgendlichen Frühstück bis zum abendlichen Menü wird alles nach den persönlichen Wünschen zubereitet und direkt ins gemütliche Ambiente der Lodge gebracht, sodass man sich ganz entspannt zurücklehnen kann. Auch Nachhaltigkeit wird im Birgkar großgeschrieben: 200 m² Photovoltaik, Ringkollektoren für Solar- und Erdwärme sowie E-Ladestationen für umweltbewusstes Reisen sind Teil des innovativen Energiekonzepts. Jede Lodge verfügt über zwei Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage (Preis pro Stellplatz 35.000 €). Das Premium Interieur Paket ist gegen Aufpreis von € 130.000 € netto erwerbbar. Bei den angegebenen Preisen handelt es sich um Nettopreise. Die Lodges wurden im Winter 2024 fertiggestellt und stehen als attraktive Buy-to-Let-Investments zur Verfügung. Detaillierte Informationen zu Renditeberechnungen, Einheiten und Preisen erhalten Sie gerne auf Anfrage. Der angebotene Preis ist ein Nettokaufpreis. Die Umsatzsteuer wird bei der gewerblichen Vermietung als Vorsteuer entsprechend berücksichtigt.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Buy-to-Let Investment - Vermieten & Rendite sichern! Das Birgkar liegt inmitten eines idyllischen Almengebiets am Fuße des imposanten Hochkönigs. Umgeben von unberührter Natur, die sich in allen Jahreszeiten in ihrer vollen Pracht zeigt, ist das Birgkar der perfekte Ort, um dem hektischen Alltag zu entfliehen. In den Bergen, wo die Zeit langsamer zu vergehen scheint, wird der Alltag in den Hintergrund gerückt, und das Gefühl für die kostbaren Momente des Lebens wird wieder spürbar. Die Ausblicke auf die Gipfel der Berge und die idyllischen Wälder eignen sich perfekt, um zu entspannen und abzuschalten vom Alltag. Trotz des grünen Umfelds profitiert das Anwesen von seiner unmittelbaren Anbindung an die Hochkönigstraße. Von hier aus erreicht man die nächstgrößeren Orte Mühlbach und Dienten sowie das Skigebiet in rund 5 Minuten mit dem Auto. Das Hideaway Birgkar ist ein optimaler Ausgangspunkt für Naturliebhaber und Outdoorsportler. Das Skigebiet Hochkönig bietet Lage: Buy-to-Let Investment - Vermieten & Rendite sichern! Das Birgkar liegt inmitten eines idyllischen Almengebiets am Fuße des imposanten Hochkönigs. Umgeben von unberührter Natur, die sich in allen Jahreszeiten in ihrer vollen Pracht zeigt, ist das Birgkar der perfekte Ort, um dem hektischen Alltag zu entfliehen. In den Bergen, wo die Zeit langsamer zu vergehen scheint, wird der Alltag in den Hintergrund gerückt, und das Gefühl für die kostbaren Momente des Lebens wird wieder spürbar. Die Ausblicke auf die Gipfel der Berge und die idyllischen Wälder eignen sich perfekt, um zu entspannen und abzuschalten vom Alltag. Trotz des grünen Umfelds profitiert das Anwesen von seiner unmittelbaren Anbindung an die Hochkönigstraße. Von hier aus erreicht man die nächstgrößeren Orte Mühlbach und Dienten sowie das Skigebiet in rund 5 Minuten mit dem Auto. Das Hideaway Birgkar ist ein optimaler Ausgangspunkt für Naturliebhaber und Outdoorsportler. Das Skigebiet Hochkönig bietet abwechslungsreiche Pisten für alle Könnerstufen und wurde 2024 von Skiresort.de, dem weltweit größten Testportal von Skigebieten, als Testsieger "5-Sterne-Skigebiet" ausgezeichnet. Auch im Sommer ist das Gebiet ein Eldorado für Sportler. Ob Wandern, Mountainbiken, Klettern oder Skifahren - für aktive Menschen, die sich gerne an der frischen Luft bewegen, ist Hochkönig im Sommer wie im Winter ein echtes Highlight mit unzähligen Möglichkeiten. Die nächstgrößere Stadt ist der durch die Vierschanzentournee bekannte Ort Bischofshofen, der in ca. 15 Autominuten erreichbar ist. Der nächste internationale Flughafen befindet sich in Salzburg und ist ca. 60 Kilometer entfernt. Ausstattung: Birgkar Mountain Hideaway - Natur, Luxus & Rendite vereint Auf 1.400 Metern Seehöhe, direkt am Fuße des Hochkönigs, liegt das Birgkar Mountain Hideaway - eine exklusive Gelegenheit für Investoren, die eine erstklassige Kombination aus hochwertiger Wohnqualität und attraktiver Rendite suchen. Dank der einzigartigen Lage mit direktem Zugang zu Wanderwegen im Sommer sowie Ski-in/Ski-out und direktem Zugang zur Langlaufloipe im Winter bietet dieses Investment ein durchdachtes Konzept für gehobenes Wohnen und langfristige Wertsteigerung. Ein Design, das Ruhe schafft: Die insgesamt sieben einzigartigen Lodges des Birgkar Mountain Hideaway sind mehr als nur exklusive Rückzugsorte - sie sind eine moderne Hommage an das Ursprüngliche. Hochwertige Materialien wie Holz, Leinen und Edelstahl sorgen für eine warme, natürliche Atmosphäre. Jedes Element ist mit Bedacht gewählt, um ein Ambiente zu kreieren, das Ruhe ausstrahlt, inspiriert und gleichzeitig als wertvolles Investment überzeugt. Die Wohneinheiten variieren zwischen 103,90 m² und 174,70 m² Wohnfläche mit je 2 Schlafzimmern mit Bad ensuite sowie einem großzügigen Küchen-Wohn-Essbereich. Jede Lodge bietet mit modernster Technik und einzigartigen Highlights alles, was das Herz begehrt: • Gira-Smart-Home-System zur Steuerung von Licht & Heizung • Maßgefertigte Designerküchen mit hochwertigen Küchengeräten von Bosch sowie einem Weinkühlschrank von Pevino • Quooker-Heißwassersystem • Edles Interieur: Leinenvorhänge, Bodendielen in Eichenholz geräuchert, Edelstahlakzente und maßgefertigte Möbel von regionalen Handwerkern • Sichtbetondecken, freischwebende Holzstiege mit Metallelementen und bündig einschlagende Türen • Private Wellnessoase: Hot Pot & Sauna (Hyttn) maßgefertigt aus der Region und einen gemütlichen Holzkamin Die Lodge Felsenbirne ist in sanften Naturtönen gestaltet und erstreckt sich auf zwei Etagen mit einer Wohnfläche von ca. 103,9 m². Es erwartet Sie ein eleganter Masterbedroom mit offenem Badezimmer inklusive einer XL-Duschen, ein weiteres Schlafzimmer mit Bad en Suite sowie ein privater Garten mit Sauna und Hot-Pot. Hier genießen Sie pure Entspannung und den atemberaubenden Blick auf die umliegende Bergwelt. Für zusätzlichen Komfort sorgt der exklusive Frühstücks- und Abendessensservice, der auf Wunsch direkt in die Lodge geliefert wird. So muss sich niemand um etwas kümmern - der Full-Service ermöglicht es, den Aufenthalt in vollen Zügen zu genießen. Vom morgendlichen Frühstück bis zum abendlichen Menü wird alles nach den persönlichen Wünschen zubereitet und direkt ins gemütliche Ambiente der Lodge gebracht, sodass man sich ganz entspannt zurücklehnen kann. Auch Nachhaltigkeit wird im Birgkar großgeschrieben: 200 m² Photovoltaik, Ringkollektoren für Solar- und Erdwärme sowie E-Ladestationen für umweltbewusstes Reisen sind Teil des innovativen Energiekonzepts. Jede Lodge verfügt über einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage (Preis pro Stellplatz 35.000 €). Das Premium Interieur Paket ist gegen Aufpreis von 125.000 € netto erwerbbar. Bei den angegebenen Preisen handelt es sich um Nettopreise. Die Lodges wurden im Winter 2024 fertiggestellt und stehen als attraktive Buy-to-Let-Investments zur Verfügung. Detaillierte Informationen zu Renditeberechnungen, Einheiten und Preisen erhalten Sie gerne auf Anfrage. Der angebotene Preis ist ein Nettokaufpreis. Die Umsatzsteuer wird bei der gewerblichen Vermietung als Vorsteuer entsprechend berücksichtigt.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Buy-to-Let Investment - Vermieten & Rendite sichern! Das Birgkar liegt inmitten eines idyllischen Almengebiets am Fuße des imposanten Hochkönigs. Umgeben von unberührter Natur, die sich in allen Jahreszeiten in ihrer vollen Pracht zeigt, ist das Birgkar der perfekte Ort, um dem hektischen Alltag zu entfliehen. In den Bergen, wo die Zeit langsamer zu vergehen scheint, wird der Alltag in den Hintergrund gerückt, und das Gefühl für die kostbaren Momente des Lebens wird wieder spürbar. Die Ausblicke auf die Gipfel der Berge und die idyllischen Wälder eignen sich perfekt, um zu entspannen und abzuschalten vom Alltag. Trotz des grünen Umfelds profitiert das Anwesen von seiner unmittelbaren Anbindung an die Hochkönigstraße. Von hier aus erreicht man die nächstgrößeren Orte Mühlbach und Dienten sowie das Skigebiet in rund 5 Minuten mit dem Auto. Das Hideaway Birgkar ist ein optimaler Ausgangspunkt für Naturliebhaber und Outdoorsportler. Das Skigebiet Hochkönig bietet Lage: Buy-to-Let Investment - Vermieten & Rendite sichern! Das Birgkar liegt inmitten eines idyllischen Almengebiets am Fuße des imposanten Hochkönigs. Umgeben von unberührter Natur, die sich in allen Jahreszeiten in ihrer vollen Pracht zeigt, ist das Birgkar der perfekte Ort, um dem hektischen Alltag zu entfliehen. In den Bergen, wo die Zeit langsamer zu vergehen scheint, wird der Alltag in den Hintergrund gerückt, und das Gefühl für die kostbaren Momente des Lebens wird wieder spürbar. Die Ausblicke auf die Gipfel der Berge und die idyllischen Wälder eignen sich perfekt, um zu entspannen und abzuschalten vom Alltag. Trotz des grünen Umfelds profitiert das Anwesen von seiner unmittelbaren Anbindung an die Hochkönigstraße. Von hier aus erreicht man die nächstgrößeren Orte Mühlbach und Dienten sowie das Skigebiet in rund 5 Minuten mit dem Auto. Das Hideaway Birgkar ist ein optimaler Ausgangspunkt für Naturliebhaber und Outdoorsportler. Das Skigebiet Hochkönig bietet abwechslungsreiche Pisten für alle Könnerstufen und wurde 2024 von Skiresort.de, dem weltweit größten Testportal von Skigebieten, als Testsieger "5-Sterne-Skigebiet" ausgezeichnet. Auch im Sommer ist das Gebiet ein Eldorado für Sportler. Ob Wandern, Mountainbiken, Klettern oder Skifahren - für aktive Menschen, die sich gerne an der frischen Luft bewegen, ist Hochkönig im Sommer wie im Winter ein echtes Highlight mit unzähligen Möglichkeiten. Die nächstgrößere Stadt ist der durch die Vierschanzentournee bekannte Ort Bischofshofen, der in ca. 15 Autominuten erreichbar ist. Der nächste internationale Flughafen befindet sich in Salzburg und ist ca. 60 Kilometer entfernt. Ausstattung: Birgkar Mountain Hideaway - Natur, Luxus & Rendite vereint Auf 1.400 Metern Seehöhe, direkt am Fuße des Hochkönigs, liegt das Birgkar Mountain Hideaway - eine exklusive Gelegenheit für Investoren, die eine erstklassige Kombination aus hochwertiger Wohnqualität und attraktiver Rendite suchen. Dank der einzigartigen Lage mit direktem Zugang zu Wanderwegen im Sommer sowie Ski-in/Ski-out und direktem Zugang zur Langlaufloipe im Winter bietet dieses Investment ein durchdachtes Konzept für gehobenes Wohnen und langfristige Wertsteigerung. Ein Design, das Ruhe schafft: Die insgesamt sieben einzigartigen Lodges des Birgkar Mountain Hideaway sind mehr als nur exklusive Rückzugsorte - sie sind eine moderne Hommage an das Ursprüngliche. Hochwertige Materialien wie Holz, Leinen und Edelstahl sorgen für eine warme, natürliche Atmosphäre. Jedes Element ist mit Bedacht gewählt, um ein Ambiente zu kreieren, das Ruhe ausstrahlt, inspiriert und gleichzeitig als wertvolles Investment überzeugt. Die Wohneinheiten variieren zwischen 103,90 m² und 174,70 m² Wohnfläche mit jeweils 2 bis 3 Schlafzimmern und 2 Bädern sowie einem großzügigen Küchen-Wohn-Essbereich. Jede Lodge bietet mit modernster Technik und einzigartigen Highlights alles, was das Herz begehrt: • Gira-Smart-Home-System zur Steuerung von Licht & Heizung • Maßgefertigte Designerküchen mit hochwertigen Küchengeräten von Bosch sowie einem Weinkühlschrank von Pevino • Quooker-Heißwassersystem • Edles Interieur: Leinenvorhänge, Bodendielen in Eichenholz geräuchert, Edelstahlakzente und maßgefertigte Möbel von regionalen Handwerkern • Sichtbetondecken, freischwebende Holzstiege mit Metallelementen und bündig einschlagende Türen • Private Wellnessoase: Hot Pot & Sauna (Hyttn) maßgefertigt aus der Region und einen gemütlichen Holzkamin Die Lodge Wacholder ist in in sanften Naturtönen gestaltet und erstreckt sich auf zwei Etagen mit einer Wohnfläche von 104,16 m². Es erwartet Sie ein elegantes Masterbedroom mit offenem Badezimmer und XL-Dusche, ein weiteres Schlafzimmer mit Bad en Suite sowie ein privater Garten mit Hot-Pot. Hier genießen. Sie pure Entspannung und den atemberaubenden Blick auf die umliegende Bergwelt. Für zusätzlichen Komfort sorgt der exklusive Frühstücks- und Abendessensservice, der auf Wunsch direkt in die Lodge geliefert wird. So muss sich niemand um etwas kümmern - der Full-Service ermöglicht es, den Aufenthalt in vollen Zügen zu genießen. Vom morgendlichen Frühstück bis zum abendlichen Menü wird alles nach den persönlichen Wünschen zubereitet und direkt ins gemütliche Ambiente der Lodge gebracht, sodass man sich ganz entspannt zurücklehnen kann. Auch Nachhaltigkeit wird im Birgkar großgeschrieben: 200 m² Photovoltaik, Ringkollektoren für Solar- und Erdwärme sowie E-Ladestationen für umweltbewusstes Reisen sind Teil des innovativen Energiekonzepts. Jede Lodge verfügt über zwei Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage (Preis pro Stellplatz 35.000 €). Das Premium Interieur Paket ist gegen Aufpreis von 125.000 € netto erwerbbar. Bei den angegebenen Preisen handelt es sich um Nettopreise. Die Lodges wurden im Winter 2024 fertiggestellt und stehen als attraktive Buy-to-Let-Investments zur Verfügung. Detaillierte Informationen zu Renditeberechnungen, Einheiten und Preisen erhalten Sie gerne auf Anfrage. Der angebotene Preis ist ein Nettokaufpreis. Die Umsatzsteuer wird bei der gewerblichen Vermietung als Vorsteuer entsprechend berücksichtigt.... [Mehr]