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#Genossenschaft #Balkon #Kellerabteil #gefördert #hell

Aktion Halbe Miete Da es sich bei der Wohnung um eine Aktion handelt, bezieht sich der monatliche Mietpreis laut Inserat (=halbe Miete) auf die ersten 6 Monate. Danach wird der volle Mietpreis in der Höhe von ca. € 760, verrechnet. Es besteht ein einjähriger Kündigungsverzicht. Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und verfügt über einen großzügigen Wohn-/Ess-/Kochbereich, 1 Schlafzimmer, Badezimmer mit Fenster, WC sowie über eine Abstellnische. Zusätzlich bietet eine Loggia (5,3 m²) Platz für Ihren individuellen Freiraum und lädt zum verweilen ein. Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Bei Anmietung der Wohnung ist ein Beitritt zur Genossenschaft verpflichtend! Es handelt sich um eine geförderte Wohnung. Das bedeutet, dass der Mieter/die Mieterin bestimmte Voraussetzungen erfüllen muss: 1) Österreichische Staatsbürgerschaft, EU-Bürger oder diesen gleichgestellte Personen bzw. Aufenthalt länger als 5 Jahre in Österreich mit aufrechter Arbeitsbewilligung. 2) Einkommensgrenzen: (Jahres NETTOeinkommen) 1 Person: EUR 49.600 2 Personen: EUR 74.400 Jede weitere Person: + EUR 6.570 3) Die geförderte Wohnung muss als Hauptwohnsitz bewohnt werden. Beschreibung der monatlichen Kosten 380,00 Euro Miete (zinssatzabhängig) inkl. Betriebskosten, aconto Heizung, exkl. Wohnungsstrom (Zinssatzänderungen sowie Veränderungen der Zuschuss-Leistung des Landes Steiermark beeinflussen den monatlichen Mietzins) Besichtigung Eine Besichtigung ist nach Terminvereinbarung mit unserem Verkaufsteam möglich. Tierhaltung Wir weisen darauf hin, dass pro Wohnung maximal ein Hund erlaubt ist (keine Listenhunde) - die Hundehaltung ist mittels gesonderten Formulars anzusuchen. Die Haltung von Katzen (in ortsüblicher Anzahl) ist erlaubt. Einfach mehr für Sie - Exklusive Kooperationen Ganz nach unserem Motto „Einfach mehr vom Leben“ haben wir für Sie exklusive Kooperationen mit IKEA Graz und XXXLutz, die Ihnen den Start in Ihrer Wohnung noch schöner machen: Rabatt-, Liefer- und Restaurant-Gutscheine beider Möbelhäuser zur Einrichtung Ihrer neuen Wohnung. Die Gutscheine erhalten Sie im Zuge der Wohnungsübergabe von uns. Unser vollständiges Wohnungsangebot finden Sie unter www.oewg.at/immobiliensuche.... [Mehr]

#Genossenschaft #Balkon #Kellerabteil #gefördert #hell

Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss ohne Lift und verfügt über eine Wohn-/Ess-/Kochbereich, 3 Zimmer, Badezimmer mit Dusche, WC sowie über einen Vorraum und einen Abstellraum. Zusätzlich bietet eine Loggia (ca. 6 m²) Platz für Ihren individuellen Freiraum und lädt zum Verweilen ein. Weiters verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil welches zusätzlichen Stauraum bietet. Bei Anmietung dieser Wohnung ist der Beitritt zur Genossenschaft verpflichtend. Es handelt sich um eine geförderte Wohnung. Das bedeutet, dass der Mieter/die Mieterin bestimmte Voraussetzungen erfüllen muss: 1) Österreichische Staatsbürgerschaft, EU-Bürger oder diesen gleichgestellte Personen bzw. Aufenthalt länger als 5 Jahre in Österreich mit aufrechter Arbeitsbewilligung. 2) Einkommensgrenzen: (Jahres NETTOeinkommen) 1 Person: EUR 49.600 2 Personen: EUR 74.400 Jede weitere Person: + EUR 6.570 3) Die geförderte Wohnung muss als Hauptwohnsitz bewohnt werden. Beschreibung der monatlichen Kosten 774,00 Euro Miete (zinssatzabhängig) inkl. Betriebskosten, aconto Heizung, exkl. Wohnungsstrom (Zinssatzänderungen sowie Veränderungen der Zuschuss-Leistung des Landes Steiermark beeinflussen den monatlichen Mietzins) Tierhaltung Wir weisen darauf hin, dass pro Wohnung maximal ein Hund erlaubt ist (keine Listenhunde) - die Hundehaltung ist mittels gesonderten Formulars anzusuchen. Die Haltung von Katzen (in ortsüblicher Anzahl) ist erlaubt. Einfach mehr für Sie - Exklusive Kooperationen Ganz nach unserem Motto „Einfach mehr vom Leben“ haben wir für Sie exklusive Kooperationen mit IKEA Graz und XXXLutz, die Ihnen den Start in Ihrer Wohnung noch schöner machen: Rabatt-, Liefer- und Restaurant-Gutscheine beider Möbelhäuser zur Einrichtung Ihrer neuen Wohnung. Die Gutscheine erhalten Sie im Zuge der Wohnungsübergabe von uns. Unser vollständiges Wohnungsangebot finden Sie unter www.oewg.at/immobiliensuche.... [Mehr]

#Ferienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse

Genießen Sie Ihre Freizeit ab sofort in Ihrem eigenen Ferienhäuschen in der "Seedorf Sulmsee" Anlage in Leibnitz. Das Häuschen ist komplett ausgestattet, wird mit Gas-ZH beheizt und wurde mit einer Klimaanlage erweitert. die Holzfassade wurde vor 2 Jahren gestrichen. Raumeinteilung: Wohnraum mit Stiege in den ausgebauten Spitzboden, Badezimmer mit WC und einer großzügigen Sonnenterrasse mit Beschattung. Zusätzlich finden Sie eine Klimaanlage im oberen Bereich. Ein Hauptwohnsitz ist ausgeschlossen! es handelt sich um ein reines Ferien- und Erholungsgebiet. Die jährliche Pacht (Pachtgrundstück) beträgt rund € 3.050, (alle 5 Jahre verlängert). Weiteres erfolgt eine ausführliche Abrechnung über die Betriebs- und Gaskosten mittels Jahresabrechnung über den Verpächter der Freizeitanlage. Derzeit rund 270,-. Zzgl. wird über die Stadtgemeinde Leibnitz eine jährliche Gebühr mit rund € 120,- als Nächtigungsabgabe verrechnet.... [Mehr]

#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit

Attraktive Büro- und Praxisfläche in 8430 Leibnitz - Ihr neuer Standort für Erfolg und Wachstum Suchen Sie eine moderne und gepflegte Büro- oder Praxisfläche in einer hervorragenden Lage? Diese großzügige Immobilie in Leibnitz in der Steiermark bietet Ihnen auf 137,96 m² viel Raum für Ihre beruflichen Pläne. Mit insgesamt 5 gut geschnittenen Zimmern finden Sie hier ideale Voraussetzungen für ein produktives und angenehmes Arbeitsumfeld. Das Objekt besticht durch seine gepflegte Ausstattung und den durchdachten Grundriss, der vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet - egal ob Sie ein Büro, eine Praxis oder eine kombinierte Arbeitsstätte suchen. Die Räume sind lichtdurchflutet und bieten genügend Platz für individuelle Gestaltung und Einrichtung, sodass Sie sich und Ihre Mitarbeiter wohlfühlen werden. Die Lage in Leibnitz überzeugt durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung, insbesondere durch den nahegelegenen Busanschluss, der Ihren Mitarbeitern und Kunden eine bequeme An- und Abreise ermöglicht. Zudem profitieren Sie von der Nähe zu wichtigen Einrichtungen wie Ärzten, Apotheken und verschiedenen Bildungseinrichtungen - vom Kindergarten über Schulen bis hin zur höheren Schule. Auch für die tägliche Verpflegung und Besorgungen ist bestens gesorgt: Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sind nur wenige Minuten entfernt. Mit einer monatlichen Miete von 1.900,25 € erhalten Sie hier eine attraktive Gewerbefläche, die Ihnen viel Flexibilität und Komfort bietet. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihr Unternehmen in einer aufstrebenden Region der Steiermark professionell und repräsentativ zu positionieren. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie. Ihre neue Büro- oder Praxisfläche in Leibnitz wartet auf Sie! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Lage: Diese Büro- und Praxisfläche in 8430 Leibnitz besticht durch ihre zentrale Lage. In unmittelbarer Nähe befinden sich Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten und Höhere Schule. Auch Supermarkt, Bäckerei, Einkaufszentrum, Bank, Geldautomat, Post und Busanbindung sind bequem erreichbar - ideal für eine optimale Erreichbarkeit und vielfältige Versorgung.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Leibnitz! Diese attraktive Dachgeschosswohnung in der 2. Etage bietet Ihnen auf großzügigen 76,3 m² ein modernes und komfortables Wohngefühl. Mit zwei hellen Zimmern ist diese Wohnung ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die Wert auf stilvolles Wohnen legen. Die Wohnung besticht durch ihre gepflegte Ausstattung und hochwertige Details wie Fußbodenheizung, elegante Fliesen und edles Parkett, die für ein angenehmes Raumklima sorgen. Die moderne Einbauküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Zwei Badezimmer - eines mit Fenster und Dusche - bieten zusätzlichen Komfort und Privatsphäre. Genießen Sie entspannte Stunden auf der großzügigen Westterrasse mit herrlichem Stadtblick, die zu gemütlichen Abenden im Freien einlädt. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen gleich zwei Garagenplätze zur Verfügung, die Ihren Alltag besonders bequem machen. Der Personenaufzug bringt Sie bequem und barrierefrei in Ihre Wohnung - perfekt für alle Lebenslagen. Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung mit Bus und Bahnhof sind Sie optimal mit der Region verbunden. In unmittelbarer Nähe befinden sich alle wichtigen Einrichtungen: Ärzte, Apotheke, Schulen, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei und ein Einkaufszentrum. So sind alle Bedürfnisse des täglichen Lebens schnell und unkompliziert abgedeckt. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich dieses Schmuckstück in Leibnitz - Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Diese Dachgeschoßwohnung in 8430 Leibnitz besticht durch ihre westliche Ausrichtung mit herrlichem Abendlicht. Die Lage ist ideal: Arzt, Apotheke, Schulen, Kindergarten und Höhere Schule sind fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt, Bäckerei und Einkaufszentrum sowie Bank, Geldautomat, Post, Bus und Bahnhof befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.... [Mehr]

#Büro #Ordination

Wir präsentieren Ihnen eine moderne Bürofläche in zentraler Lage von Leibnitz, die sich ideal für verschiedene berufliche Anwendungen eignet. Die ehemalige Ordination kann vielfach verwendet werden, beispielsweise als Praxis- Büroflächen, Co-working Büro u.v.m. Die Bürofläche befindet sich im Herzen von Leibnitz, nur wenige Gehminuten vom Hauptplatz und dem Bahnhof entfernt. Die zentrale Lage ermöglicht eine ausgezeichnete Erreichbarkeit und sorgt für eine hohe Kundenfrequenz. Aufgeteilt sind die Mietflächen, wie folgt: Wartezimmer: Ein einladender Empfangsbereich, der Ihren Kunden Komfort bietet. Empfang: Ein separater Empfangsbereich zur Begrüßung Ihrer Klienten/Kunden. Büros: Vier helle und geräumige Büros, die vielseitig genutzt werden können, sei es für Einzelarbeit oder Teamprojekte. Teeküche: Eine praktische Teeküche zur Zubereitung von Snacks und Getränken. Sanitärräume: Zwei Toiletten stehen zur Verfügung. Die Bürofläche ist modern und funktional gestaltet, mit hochwertigen Materialien und einer angenehmen Atmosphäre. Die Räume sind mit großen Fenstern ausgestattet, die für viel Tageslicht sorgen. Optional können zwei Parkplätze angemietet werden, was einen zusätzlichen Vorteil für Mitarbeiter darstellt. Die Bürofläche ist ab sofort bezugsfertig und bietet Ihnen die Möglichkeit, sofort zu starten. Diese moderne Bürofläche im Zentrum von Leibnitz eignet sich hervorragend für Dienstleister, Berater oder kreative Unternehmen. Nutzen Sie die Chance, in dieser attraktiven Lage Ihr Geschäft zu etablieren! Betriebskosten a conto Eur 450, / netto Für genaue Information stehen wir Ihnen nach einer schriftlichen Anfrage mit Ihren persönlichen Daten gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Handel #Parkmöglichkeit

Zur Vermietung steht eine attraktive Gewerbefläche im Erdgeschoss in ausgezeichneter Lage von Leibnitz. Die Immobilie überzeugt vor allem durch ihre hervorragende Sichtbarkeit sowie eine besonders hohe Kundenfrequenz - ideale Voraussetzungen für ein erfolgreiches Einzelhandelskonzept. Die Lage garantiert eine konstante Laufkundschaft und bietet optimale Bedingungen für Verkaufsflächen, die von spontanen Kaufentscheidungen und hoher Passantenfrequenz profitieren. Durch die direkte Zugänglichkeit im Erdgeschoss ist die Fläche für Kunden leicht erreichbar und bestens geeignet für den stationären Handel. Aufgrund der gegebenen Lichtverhältnisse im hinteren Bereich eignet sich die Fläche insbesondere für Einzelhandelsnutzungen mit Fokus auf Verkaufspräsenz im vorderen Bereich. Diese Gewerbefläche bietet somit eine ausgezeichnete Gelegenheit, sich an einem stark frequentierten Standort erfolgreich zu positionieren. Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Details oder vereinbaren einen Besichtigungstermin. Lage: Das Geschäftslokal in 8430 Leibnitz besticht durch seine zentrale Lage mit bester Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich Arzt, Apotheke, Schulen, Kindergarten und Höhere Schule. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt, Bäckerei und Einkaufszentrum sowie Bank, Geldautomat, Post und Busanbindung gewährleisten hohen Komfort und beste Erreichbarkeit.... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Diese vielseitige Immobilie in Leibnitz bietet auf ca. 412 m² Nutzfläche und einem 1.582 m² großen Grundstück zahlreiche Möglichkeiten für Wohnen, Arbeiten und individuelle Entfaltung. Während das Obergeschoss derzeit als Wohnbereich genutzt wird, bieten das Erd- und Kellergeschoss viel Platz für Büro, Praxis, Werkstatt, Hobbyräume oder zusätzlichen Wohnraum. Im Obergeschoss stehen Ihnen rund 140 m² Wohnfläche mit Küche samt Essecke und Balkonzugang, Badezimmer mit Badewanne, separatem WC sowie weiteren Wohnräumen zur Verfügung. Vom Balkon genießen Sie einen schönen Blick in den weitläufigen Garten. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Außenanlage mit Swimmingpool, Außendusche, Poolhaus, gemütlicher Laube sowie einem gemauerten Steingrill mit eigenem Grillplatz. Hier genießen Sie Erholung und Urlaubsfeeling direkt zu Hause. Abgerundet wird das Angebot durch eine Doppelgarage und die attraktive Lage in Leibnitz ? einer der beliebtesten Regionen der Südsteiermark mit hoher Lebensqualität, ausgezeichneter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Eine Immobilie mit viel Potenzial für alle, die großzügiges Wohnen und flexible Nutzungsmöglichkeiten schätzen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Keller

In zentraler Lage von Leibnitz steht dieses Wohnhaus mit viel Potenzial auf einem großzügigen Grundstück zum Verkauf. Die Liegenschaft bietet eine ideale Kombination aus guter Infrastruktur, angenehmem Wohnumfeld und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - perfekt für Familien oder Käufer, die sich ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Das Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von rund 156 m², verteilt auf zwei Ebenen. Die Raumaufteilung ermöglicht ein komfortables Wohnen mit ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ergänzt wird das Haus durch einen ca. 75 m² großen Keller, der zusätzlichen Stauraum sowie weitere Nutzungsmöglichkeiten bietet. Das Grundstück umfasst insgesamt 761 m² und bietet ausreichend Freifläche für Garten, Erholung oder individuelle Außenraumgestaltung. Die zentrale Lage ermöglicht eine hervorragende Erreichbarkeit sämtlicher Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Gastronomie und öffentliche Verkehrsmittel. Das Objekt weist einen leichten Sanierungsrückstand auf, bietet jedoch eine solide Basis für Modernisierungsmaßnahmen und somit die Chance, ein Eigenheim ganz nach den eigenen Wünschen zu adaptieren und aufzuwerten. Beheizt wird das Haus mittels Gasheizung, die Liegenschaft ist vollständig erschlossen. Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Immobilie mit viel Entwicklungspotenzial in gefragter Lage von Leibnitz - ideal für alle, die ein Haus mit Substanz suchen und dieses nach eigenen Vorstellungen weiterentwickeln möchten. Für genaue Informationen stehen wir Ihnen nach einer schriftlichen Anfrage mit Ihren persönlichen Daten gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #ruhig

Dieses Haus liegt in einer ruhigen Seitengasse, nur wenige Minuten vom Leibnitzer Zentrum entfernt. Auch die Autobahnauffahrt sowie die S-Bahn mit Park&Ride sind rasch erreichbar – ideal für alle, die Ruhe und gute Anbindung schätzen. Dank der Baudichte WA 0,3–0,6 bietet die Liegenschaft zusätzliches Ausbaupotenzial. Neben dem gepflegten Haus und dem gepflasterten Innenhof stehen zwei Garagen sowie eine kleine Einheit zur Verfügung, die sich perfekt als Einliegerwohnung oder Home-Office eignet. Die Küche präsentiert sich nahezu neuwertig und in einem hervorragenden Zustand. Vor rund zehn Jahren wurden sämtliche Wasser-, Strom- und Kanalleitungen erneuert sowie ein neuer Stromkasten installiert. Im Erdgeschoß befinden sich außerdem ein Badezimmer, ein separates WC, ein Abstellraum und ein gemütliches Wohnzimmer mit einem zusätzlich beheizbaren Kamin, der für wohlige Atmosphäre sorgt.... [Mehr]

#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Willkommen in Ihrem neuen Büro- oder Praxisraum in der charmanten Stadt Leibnitz, Steiermark! Diese erstklassige Immobilie in der 1. Etage bietet Ihnen alles, was Sie für einen erfolgreichen Arbeitsplatz benötigen - und das in einer der besten Lagen der Region. Mit einer großzügigen Fläche von 82,39 m² und drei hellen, gut geschnittenen Zimmern präsentiert sich diese Einheit als ideale Lösung für Ihr Unternehmen oder Ihre Praxis. Die gepflegte Ausstattung sorgt nicht nur für ein einladendes Ambiente, sondern fördert auch die Produktivität und das Wohlbefinden Ihrer Mitarbeiter und Klienten. Die modernen Annehmlichkeiten wie der Doppelboden und die Fußbodenheizung garantieren Ihnen ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit. Zudem sorgt der Personenaufzug für eine barrierefreie Erreichbarkeit - ideal für Ihre Kunden und Patienten. Ein Parkplatz sowie eine Tiefgarage stehen Ihnen zur Verfügung, was den Zugang für Sie und Ihre Besucher besonders komfortabel gestaltet. Sicherheit wird hier großgeschrieben: Eine Sicherheitskamera sorgt für ein gutes Gefühl, während Sie sich auf das Wesentliche konzentrieren können. Die zentrale Lage dieses Büros/Praxisraums könnte nicht besser sein. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie benötigen: Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, eine höhere Schule, Supermärkte, Bäckereien und sogar ein Einkaufszentrum - somit sind Sie bestens vernetzt und profitieren von einer hervorragenden Infrastruktur. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist durch die nahegelegene Bushaltestelle ebenfalls optimal - Ihre Klienten und Mitarbeitenden werden es schätzen, unkompliziert zu Ihnen gelangen zu können. Die monatliche Miete von 1.136,99 € ist nicht nur fair, sondern auch eine Investition in Ihre Zukunft. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihre Vision in einem Raum zu verwirklichen, der sowohl Funktionalität als auch Komfort vereint. Zögern Sie nicht! Diese Immobilie bietet alles, was Sie brauchen, um Ihre beruflichen Ziele zu erreichen. Kontaktieren Sie uns noch heute für einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses einmaligen Angebots in Leibnitz! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Lage: Die Immobilie befindet sich in einer optimalen Lage in 8430 Leibnitz, Steiermark, mit einer angenehmen Nordwest-Ausrichtung. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den Alltag benötigen: Arzt, Apotheke, Schulen und Kindergarten sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Auch Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt und Bäckerei sowie ein Einkaufszentrum sind schnell erreichbar. Eine Bank, ein Geldautomat und die Post runden das Angebot ab. Zudem sorgt die gute Anbindung an den Bus für eine hervorragende Erreichbarkeit.... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In toller Innenstadtlage, direkt am Hauptplatz von Leibnitz präsentiert sich diese außergewöhnliche Maisonette-Penthouse-Wohnung als echtes Wohnjuwel. Die exklusive 4-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von 165,63 m², einer beeindruckenden Dachterrasse mit 82,11 m² sowie zwei Balkonen (je 5,05 m²), die direkt vom Schlafzimmer zugänglich sind – ein perfekter Ort zum Entspannen und Wohlfühlen. Trotz der zentralen Lage ist die Wohnung angenehm ruhig gelegen. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfertig. Raumaufteilung: Vorraum Großzügiger, heller Wohn-/Essbereich Neue, hochwertige Küche inkl. Geräte und Kochinsel 2 Schlafzimmer mit jeweils angrenzendem Schrankraum Modernes, neu gefliestes Badezimmer 2 separate WCs Büro 2 Abstellräume 2 Balkone Dachterrasse Eine neue, hochwertige Küche inklusive Geräte wurde bereits eingebaut und lässt keine Wünsche offen. Sowohl der Wohn-/Essbereich als auch die Schlafzimmer sind mit einer Klimaanlage ausgestattet und sorgen für ein angenehmes Wohnklima zu jeder Jahreszeit. Eine eigene Garage mit direktem Liftzugang in die Wohnung rundet dieses exklusive Wohnangebot perfekt ab. Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]