Suchergebnisse für "leibnitz steiermark haus"

#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit

Willkommen in Ihrem neuen Büro oder Ihrer neuen Praxis im Herzen von Leibnitz, der charmanten Stadt in der Steiermark! Diese gepflegte Bürofläche in der 3. Etage bietet Ihnen nicht nur ein modernes Arbeitsumfeld, sondern auch einen atemberaubenden Stadtblick, der jeden Arbeitstag zu etwas Besonderem macht. Mit einer großzügigen Fläche von 2 Zimmern bietet diese Immobilie ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Ein praktischer Doppelboden sorgt für optimale Verkabelungsmöglichkeiten, während Fliesen und Teppichboden ein harmonisches Ambiente schaffen. Die Fußbodenheizung garantiert in den kälteren Monaten für angenehme Temperaturen und ein behagliches Arbeitsklima. Die Einbauküche ist ideal, um kurze Pausen mit einem Kaffee oder einem Snack zu genießen, während der Personenaufzug den Zugang zur 3. Etage besonders komfortabel macht. Ein Reinigungsservice kümmert sich um die Sauberkeit Ihrer Räume, sodass Sie sich voll und ganz auf Ihre Arbeit konzentrieren können. Zudem ist die Bürofläche mit moderner DV- und EDV-Verkabelung ausgestattet und bietet somit die besten Voraussetzungen für eine effiziente Arbeitsweise. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe ermöglicht es Ihnen und Ihren Klienten, problemlos zu Ihnen zu gelangen. Darüber hinaus finden Sie in der Umgebung zahlreiche Einrichtungen, die Ihren Alltag erleichtern. Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind nur einen kurzen Fußweg entfernt. Für den täglichen Einkauf stehen Ihnen Supermärkte, eine Bäckerei und sogar ein Einkaufszentrum zur Verfügung - alles, was Sie für ein rundum gelungenes Arbeitsumfeld benötigen. Die Miete von 1.352,40 € ist angesichts der Lage und der Ausstattung mehr als fair und bietet Ihnen die Möglichkeit, in eine erstklassige Immobilie zu investieren. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihr Geschäft in einer der aufstrebendsten Regionen der Steiermark zu etablieren und profitieren Sie von der ausgezeichneten Infrastruktur, die Ihnen Leibnitz zu bieten hat. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihr neues Büro oder Ihre neue Praxis wartet bereits auf Sie - nutzen Sie die Chance, in einer lebendigen Stadt zu arbeiten und erfolgreich zu wachsen! Lage: Diese Büro- oder Praxisfläche in 8430 Leibnitz besticht durch ihre zentrale Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den Alltag benötigen: Arzt, Apotheke, Schule und Kindergarten. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sind ebenfalls schnell erreichbar. Zudem ist die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel durch Busverbindungen optimal. Ein idealer Standort für Ihre beruflichen Ambitionen!... [Mehr]

#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit

Willkommen in Ihrer neuen Büro- oder Praxisfläche im Herzen von Leibnitz, Steiermark! Diese gepflegte Immobilie in der 2. Etage bietet Ihnen nicht nur ein helles und einladendes Arbeitsumfeld, sondern auch einen beeindruckenden Stadtblick, der Ihre Kreativität und Motivation steigern wird. Mit einer monatlichen Miete von nur 505,78 € können Sie sich eine attraktive Bürofläche in einer der aufstrebendsten Regionen Österreichs sichern. Die Einheit besteht aus einem großzügigen Zimmer, das sich ideal für Ihre individuellen Bedürfnisse anpassen lässt - sei es für Ihr Büro, Ihre Praxis oder als Beratungsraum. Die Ausstattung dieser Immobilie lässt keine Wünsche offen. Sie profitieren von einer modernen Gas-Zentralheizung, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Ein Personenaufzug erleichtert Ihnen den Zugang zur 2. Etage, während ein Reinigungsservice dafür sorgt, dass Ihre Räumlichkeiten stets in einem tadellosen Zustand sind. Die DV-/EDV-Verkabelung ermöglicht Ihnen eine optimale technische Anbindung, sodass Sie sofort durchstarten können. Ein weiterer Vorteil ist das vorhandene Parkhaus sowie die Tiefgarage, die Ihnen und Ihren Kunden unkomplizierte Parkmöglichkeiten bieten. Sicherheit wird hier großgeschrieben - die integrierte Sicherheitskamera sorgt für ein gutes Gefühl, während Sie sich auf Ihre Arbeit konzentrieren. Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein: Die Bushaltestelle ist nur wenige Schritte entfernt, sodass Sie und Ihre Kunden die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel problemlos nutzen können. Darüber hinaus genießen Sie die Vorzüge der infrastrukturellen Nähe. In der Umgebung finden Sie alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen: Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergarten, die Höhere Schule sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum. Alles ist fußläufig erreichbar und trägt dazu bei, dass sowohl Sie als auch Ihre Kunden sich in dieser Lage wohlfühlen. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um Ihr Unternehmen an einem attraktiven Standort in Leibnitz zu etablieren. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Büro- oder Praxisfläche! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Lage: Diese attraktive Büro- oder Praxisfläche in 8430 Leibnitz besticht durch ihre hervorragende Lage im Südosten. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, Apotheke, Schulen und Kindergarten. Auch Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sind schnell erreichbar. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, wie Busse, sowie die Nähe zu Banken und Geldautomaten machen diese Immobilie besonders attraktiv für Selbstständige und Dienstleister.... [Mehr]

#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit #möbliert

Entdecken Sie Ihre neue Büro- oder Praxisfläche in der charmanten Stadt Leibnitz in der Steiermark! Diese neuwertige Immobilie im Herzen der Stadt bietet Ihnen auf großzügigen 81,83 m² alles, was Sie für einen erfolgreichen Arbeitsalltag benötigen. Gelegen in der 3. Etage eines modernen Gebäudes, genießen Sie hier nicht nur einen beeindruckenden Stadtblick, sondern auch eine hervorragende Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Die ansprechenden Räumlichkeiten sind mit einem Doppelboden und einer Fußbodenheizung ausgestattet, die für ein angenehmes Raumklima sorgen. Zwei separate WCs bieten Ihnen und Ihren Besuchern zusätzlichen Komfort und Privatsphäre. Die Lage dieser Immobilie könnte nicht besser sein! Mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung durch Bus und Bahnhof sind Sie sowohl für Ihre Kunden als auch für Ihre Mitarbeiter stets gut erreichbar. Darüber hinaus befinden sich in unmittelbarer Nähe alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs - von Arzt und Apotheke über Schulen und Kindergärten bis hin zu einem Supermarkt, einer Bäckerei und einem Einkaufszentrum. So haben Sie und Ihre Kunden alles, was Sie brauchen, direkt vor der Tür. Die Sicherheit Ihrer Praxis oder Ihres Büros ist uns wichtig. Ausgestattet mit einer Alarmanlage und Sicherheitskameras können Sie beruhigt arbeiten und sich auf das Wesentliche konzentrieren. Ein Reinigungsservice sorgt zudem dafür, dass Ihre Räumlichkeiten stets in einem einladenden Zustand sind. Zusätzlich stehen Ihnen Parkplätze sowie eine Tiefgarage zur Verfügung, was nicht nur den Zugang für Sie, sondern auch für Ihre Kunden und Patienten erleichtert. Für nur 1.128,44 € monatlich können Sie diesen attraktiven Standort für Ihre Praxis oder Ihr Büro mieten. Nutzen Sie die Chance und sichern Sie sich diese einmalige Gelegenheit, in einer der aufstrebendsten Städte der Steiermark tätig zu werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Möglichkeiten, die Ihnen diese Immobilie bietet, begeistern! Lage: Diese attraktive Büro- oder Praxisfläche in 8430 Leibnitz besticht durch ihre ausgezeichnete Lage im Osten der Stadt. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sorgen für eine perfekte Infrastruktur. Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum garantieren eine bequeme Nahversorgung. Zudem sind Bank, Geldautomat, Post, Bus und Bahnhof schnell erreichbar - ideal für Ihre Klienten und Patienten.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses 1883 erbaute und 2013 generalsanierte Haus krönt ein einzigartiges Penthouse. Hier verschmelzen Altbaucharme und moderne Technik. Klimaanlage, Bodenheizung und elegante Deckenspots sorgen für Komfort. Der geschliffene, eingefärbte Boden zieht sich durch die gesamte Fläche. Zwei große Hebeschiebetüren führen zur Dach- Terrasse mit Blick auf das Schloss Seggau. Die restaurierte, geölte Holzkonstruktion bewahrt den Altbaugeist. Mit Badewanne und Walk-in-Dusche bietet das Bad pure Eleganz. Alles Weitere? Am besten selbst erleben! Ein eleganter Stiegenaufgang führt in das Penthouse. Es umfasst ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC, einen Wohn-Essbereich, eine moderne Küche, einen Technik-/Abstellraum, einen großzügigen Wohnbereich und die Dach- Terrasse. Die perfekte Balance zwischen Altbau und modernem Wohnkomfort. Alles Weitere? Am besten selbst erleben! Lage: Diese exklusive Penthouse-Wohnung in 8430 Leibnitz besticht durch ihre attraktive Lage im Südwesten. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergarten sowie ein Einkaufszentrum mit Supermarkt und Bäckerei. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ideal - Bus und Bahnhof sind bequem erreichbar. Genießen Sie urbanes Leben in einer ruhigen Umgebung, die Ihnen höchsten Wohnkomfort bietet.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig

Objektbeschreibung Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss überzeugt durch ihre helle Wohnatmosphäre und die zentrumsnahe Lage in Neumarkt in der Steiermark. Mit etwas handwerklichem Geschick lässt sich hier ein behagliches Zuhause nach individuellen Vorstellungen gestalten ? die Wohnung befindet sich in altersgemäßem, renovierungsbedürftigem Zustand, bietet jedoch eine solide Basis und viel Potenzial. Die Ost-West-Ausrichtung sorgt für lichtdurchflutete Räume: Morgensonne in der Küche und angenehme Abendsonne im Wohnzimmer. Raumaufteilung Geräumiges, freundlich helles Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia Küche mit Morgensonne und zweiter Loggia Schlafzimmer mit guter Stellfläche, Ostausrichtung, ruhig Badezimmer Separates WC Vorraum mit Garderobenplatz Abstellraum Ebenerdiges Kellerabteil Ausstattung & Merkmale2 Loggien mit schöner Ausrichtung ? Morgen- & Abendsonne Elektroheizung sowie Ofenanschlussmöglichkeit Allgemeiner Abstellplatz vor dem Haus Möbliert bis unmöbliert ? nach Vereinbarung Lastenfrei und sofort beziehbar! Lage Die Wohnung liegt zentrumsnah in Neumarkt in der Steiermark und bietet damit eine hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsanbindungen, Ärzte und Freizeiteinrichtungen sind auch gut zu Fuß erreichbar. Dank der ländlichen und zugleich zentrumsnahen Lage genießen Sie hier die Vorteile einer guten Erreichbarkeit kombiniert mit einem typisch ländlichen Wohnkomfort. Darüber hinaus ist die Lage ein wahres Paradies für Natur- und Freizeitbegeisterte: Umgeben vom Naturpark Zirbitzkogel-Grebenzen, lädt die Region zu atemberaubenden Wanderungen, Radtouren und Naturerlebnissen ein. Im Winter bieten die nahegelegenen Skigebiete Grebenzen, Lachtal und Kreischberg perfekte Bedingungen für Skifahrer und Snowboarder. Zahlreiche Tourengeher-Routen und Wandermöglichkeiten bieten eine ganz besondere Vielfalt in den hiesigen besonders schönen Bergen. Im Sommer sorgen idyllische Badeseen in der Region für Erholung und Abkühlung. Hier verbinden sich zentrale Wohnlage und naturnahes Freizeitparadies auf ideale Weise. Sonstiges Ideal für Singles, Paare oder Anleger, die eine Wohnung mit Potenzial suchen. Die Kombination aus de... [Mehr]

Zum Verkauf steht ein Zinshaus (derzeit Mischhaus mit Wohnungseigentumsobjekten) im Herzen von Knittelfeld, das Anlegern und Investoren eine attraktive Kombination aus bestehenden Mieterträgen und weiterem Entwicklungspotenzial bietet. • Wohnnutzfläche: ca. 880m² (lt. Nutzwertgutachten) • Grundstücksfläche: 821m² • Widmung: Allgemeines Wohngebiet (Bebauungsdichte 0,3 - 1,4) • Einheiten: Derzeit 7 Wohneinheiten (mit Umbaumaßnahmen mehr Wohneinheiten möglich), davon aktuell 3 vermietet (Mietverträge liegen vor) • Keller: Vollunterkellert • Heizung: Jede Einheit derzeit mit Gastherme, Fernwärmeanschluss bereits bis ins Haus eingeleitet. Förderzusage für die Weiterführung der Fernwärmeleitungen im Haus liegt vor • Zusatzfläche: Grünfläche mit Potential für Parkplätze oder zusätzliche Bebauung (nach Rücksprache mit Bauamt) Dieses Zinshaus stellt eine seltene Gelegenheit dar, in zentraler Lage von Knittelfeld ein Objekt mit solider Basis, sicheren Erträgen und langfristigem Entwicklungspotenzial zu erwerben - ideal für Investoren mit Weitblick. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und bin gerne für Rückfragen und einen Besichtigungstermin erreichbar. RE/MAX Life Knittelfeld seit 18 Jahren Ihr Immobilienpartner im Murtal! Karriere als Immobilienexpert: in? Wenn Arbeit Freiheit bedeutet und Erfolg kein Zufall ist. Schnuppertag, Einblicke die man sonst nicht bekommt - Anmeldung unter [Tel].... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Diese sonnige Zweizimmer-Altbau-Wohnung hat ein Gesamtausmaß von ca. 62 m² und befindet sich im Hochparterre. Sie verfügt über einem Vorraum, einer möblierten Küche, einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer und einem kleinen Bad mit Dusche und WC. Die hohen Räume bieten ein besonderes Wohngefühl und viele Gestaltungsmöglichkeiten. Durch eine geschickte Einrichtung und Nutzung der hohen Wände können die Räume optimal genutzt und ein gemütliches Zuhause geschaffen werden (siehe Beispielbilder). Auch ein Kellerabteil ist Bestandteil der Wohnung. Genügend Parkplätze ohne Zone befinden sich vor dem Haus. Es gäbe aber auch die Möglichkeit einen Garagenplatz für € 25.000,- mit zu erwerben. Weiters gäbe es auch die Möglichkeit eine kleine Fläche von ca. 35 m² zum Preis von € 20.000,- zu kaufen, wo man sich einen kleinen Garten anlegen kann. Da der Eigentümer vor hat sich von weiteren Wohnungen im Haus zu trennen, stehen mehrere Wohnungen in den Größen von ca. 34 m² bis zur Penthouse-Wohnung mit ca. 164 m² zum Verkauf. Für einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Sie möchten eine Immobilie veräußern? Wir helfen Ihnen über unsere europaweite Vermarktung sowohl online als auch über unsere interne internationale Interessenten-Datenbanken (mit Privatkunden, Bauträger und Investoren) gerne den bestmöglichen Kaufpreis zu erzielen. Oder Sie kennen jemanden, der von diesen Vorteilen profitieren möchten - geben Sie uns einen Tipp - wir bedanken uns mit großzügigen Tippgeber-Provisionen Lage: Die Wohnung befindet sich in Graz-Gösting. Beste Infrastruktur umliegend zu Fuß erreichbar (Supermärkte, Schulen udgl.) GVB Verbindungen in unmittelbarer Nähe. Energieausweis in Arbeit! Wir weisen darauf hin, dass wir gemäß §5 Maklergesetz als Doppelmakler tätig sind.... [Mehr]

Zum Verkauf steht ein sehr gepflegtes und hochwertig errichtetes Einfamilienhaus in 8074 Raaba . Das Haus wurde in den Jahren 1988 bis 1990 erbaut und befindet sich auf einem ca. 950 m² großen Grundstück . Objektdaten: Grundstücksfläche: ca. 950 m² Wohnfläche Erdgeschoss: ca. 100 m² Wohnfläche 1. Obergeschoss: ca. 90 m² Garage: ca. 14 m² Gesamte Wohnnutzfläche: ca. 204 m² Kellerfläche: ca. 140 m² (voll unterkellert, inkl. Bunker; Zugang sowohl vom Haus als auch vom Garten) Terrasse: ca. 8 m² Carport: Platz für 2 Autos Ausstattung & Besonderheiten: Gepflegter Zustand Ziegelmassive Bauweise Beheizung mittels Fernwärme (monatliche Heizkosten derzeit ca. € 210 ) Im Wohnzimmer befindet sich ein gemütlicher Kachelofen , der eine angenehme Wärme und behagliche Wohlfühlatmosphäre schafft. Photovoltaikanlage vorhanden Neue Klimaanlage Ruhige und dennoch zentrale Sackgassenlage in Raaba Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar Bebauungsdichte: 0,2-0,4 Das Haus bietet zudem das Potenzial , nach kleineren Umbauten in zwei getrennte Wohneinheiten aufgeteilt zu werden - ideal für Mehrgenerationenwohnen oder zur Teilvermietung. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns auf Ihre Anfrage! Gerne stehe ich Ihnen bei der Erfüllung Ihres Wohntraumes zur Verfügung, kontaktieren Sie mich für weitere Informationen oder Besichtigung unter [Email] oder [Tel] - ich freue mich, Sie bei Ihrem Vorhaben bestmöglich zu unterstützen. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer bzw. Verkäufer gegeben wurden. Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Dieses Exposé bildet eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage dient allein der notarielle Kaufvertrag. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

Zum VERKAUF gelangt eine wunderbare Liegenschaft in ST. BARBARA - Ortsteil VEITSCH. Sie setzt sich aus einem sehr hochwertig gestalteten Wohnbereich im Erdgeschoß samt großzügigem Wintergarten , einem Grünbereich vor dem Haus und hochwertigen Souterrain- und Lagerflächen samt überdachter Zufahrt zusammen. AUFTEILUNG: Wohnbereich: 1 Wohnküche, 1 Diele mit Homeoffice, 2 Schlafzimmer, 1 Bad inklusive WC. Von der Wohnküche ist ein großzügiger Wintergarten erreichbar. Weiters ist eine 2. Wohneinheit vorhanden. Sie setzt sich aus 1 Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, 1 Bad inklusive WC zusammen. (Eine separate Küche könnte geplant werden.) Vor dem Haus befindet sich ein gepflegter Garten mit ausreichend Parkmöglichkeit . Souterrain- und Lagerbereich: Der großzügige Souterrain- und Lagerbereich ist über eine überdachte Zufahrt erreichbar. Auf dieser Ebene wäre der Ausbau für zusätzliche Wohneinheiten gegeben. Dieser Bereich besteht derzeit aus: Gesamt 8 Räumen , 1 Heizraum ausgestattet mit Gas und Stückgut , großzügige Garagenflächen und Aufenthaltsbereich . Auch von dieser Ebene ist ein separater Garten mit überdachtem Sitzbereich erreichbar. Von dort führt ein Aufgang zum Wintergarten des Wohnbereiches im Erdgeschoss. Flächenberechnung auf der Basis der Bruttogrundfläche / Bruttogeschoßfläche: Erdgeschoß: 173,95 m² Keller: 170,75 m² Überdachung Keller: 328,05 m² Das Haus verfügt über eine Solaranlage mit 24 KW . Für Fragen bin ich jederzeit erreichbar. - Dr. Gert Andrieu - [Tel] Eine Besichtigung kann rasch organisiert werden. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://natureal.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Diese attraktive Erdgeschosswohnung in bester Lage von Leoben-Göss überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, die hochwertige Sanierung sowie eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur. Diese modernisierte Wohnung bietet ein hochwertiges Wohnambiente in einer der beliebtesten Lagen von Leoben - ideal für alle, die Komfort, Qualität und eine perfekte Infrastruktur suchen. Die Wohnung befindet sich in einem Wohnhaus aus dem Jahr 1978 und bietet 92,41 m² Wohnfläche sowie einen sonnigen 8-m²-Balkon . Ein Tiefgaragenplatz gehört ebenfalls zur Wohnung. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme . Das Gebäude wurde im Jahr 2012 umfassend thermisch saniert , inklusive Vollwärmeschutz und Fensteraustausch . Die Wohnung selbst wurde 2022 saniert und präsentiert sich in erstklassigem Zustand: Neue hochwertige Einbauküche (2022) Vollständig saniertes Badezimmer und WC (2022) Fußbodenheizung im Badezimmer (2022) Neu Böden in der gesamten Wohnung (2022) Komplett erneuerte Elektroleitungen (2022) Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung. Die Hausbetreuung (Reinigung der Allgemeinflächen) wird von einer externen Firma ausgeführt. Betriebskosten: € 303,26- monatlich Heizkosten extra Stromkosten extra ( Betriebskosten inklusive: Liftkosten, Reinigung des Stiegenhauses, des Kellers, sowie Tiefgarage, ebenso Winterdienst, Rasenmähen usw.) Raumaufteilung: Wohnzimmer Esszimmer Küche Badezimmer WC Schlafzimmer Kinderzimmer Vorraum mit geräumiger Garderobe Balkon (8 m²) Kaufpreis: € 189.999,- Inventar nach Absprache Hinweise: Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer, Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Wir weisen Sie darauf hin, dass wir aufgrund der Nachweißpflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen, der Anschrift, Mailadresse und der Telefonnummer bearbeiten können. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines! Gerne auch am Wochenende und an Feiertagen! Ihre Ansprechperson: Frau Walpurga Dreher Tel. [Tel] Mail: [Email] WD Immobilien GmbH Bundesstraße 14 8770 St.Michael in der Obersteiermark WIR sind Ihr Partner für jede Immobilie - auch für außergewöhnliche und anspruchsvolle Objekte und suchen für unsere vorgemerkten Kunden Baugrundstücke Häuser und Wohnungen, sowie Land-wirtschaftliche Liegenschaften! Dabei bieten wir Ihnen gerne eine kostenlose und seriöse Beratung sowie Bewertung Ihrer Immobilie an. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Beliebte Wohngegend mit ruhigem, familienfreundlichem Umfeld Sehr gute Infrastruktur mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Gastronomie und Dienstleistern fußläufig erreichbar. Hervorragende Verkehrsanbindung - sowohl ins Stadtzentrum von Leoben als auch zu umliegenden Gemeinden Nähe zu Natur- und Erholungsflächen, perfekt für Spaziergänge, Radfahren oder sportliche Aktivitäten Kurze Wege zu Schulen, Kindergärten und medizinischer Versorgung, ideal für Familien Hohe Lebensqualität dank guter Mischung aus urbaner Anbindung und ruhigem Wohnen Nebenkosten: Grundbucheintrag: 1,1% Grunderwerbsteuer: 3,5% Vertragserrichtungsgebühr: Nach der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters Maklerprovision: 3% + 20% USt Hinweis: Bei Begründung eines Hauptwohnsitzes kann gemäß § 26a Gerichtsgebührengesetz (GGG) eine Befreiung von der Grundbucheintragungsgebühr in Höhe von 1,1 % des Kaufpreises in Anspruch genommen werden, sofern die gesetzlichen Voraussetzungen erfüllt sind.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Highlight: die Lage! Komplette Grünruhelage, nur 20km Kilometer von der österreichischen Grenze entfernt und trotzdem nur Gehdistanz (2km) ins Zentrum von Maribor. Das Haus befindet sich auf einem weitläufigen parkähnlichen Grundstück von 4491 Quadratmetern und ist ideal für Familien, die Wert auf Komfort, Lebensqualität, Ruhe, aber trotzdem Stadtnähe legen. An dem angrenzendem Grundstück (noch 1231m2 Garten) steht das 107m2 große schöne Nebengebäude steht. Das eignet sich ideal für Büroräumlichkeiten oder als Ordination. Man kommt dann in ein paar Schritten durch den eigenen Garten vom Zuhause am Arbeitsplatz an. • Das Dach wurde in 2025 erneuert. • Fenster: die meisten sind erneuert und dreifach verglast (Stabilo Fenster). • Energieausweis ist vorhanden. Energieklasse B. • Heizung: • Bio-Fire für Übergangszeiten • Bodenheizung • Wärmepumpe • Im ganzen Haus sind entweder Marmor- oder Parkettböden verlegt. • Die Möbel sind im Preis inbegriffen. Zustand: gepflegt, liebevoll genutzt, gut erhalten. • Das gesamte Haus verfügt über ein Sicherheits-/Alarmsystem. Erbaut im Jahr 1989 Nur ein angenehmer Spaziergang durch den schönen Stadtpark mit Altbaumbestand, spielenden Eichhörnchen, entlang der drei Teiche mit Enten und Schwänen trennt dieses Zuhause im Grünen vom alten Stadtzentrum der Stadt Maribor. Der Grenzübergang Spielfeld ist in 20 km und in weniger als 20 Minuten erreichbar. Lagevorteil: Stadtnähe, beste Infrastruktur, trotzdem ruhig und im Grünen, und gleichzeitig grenznah - ideal für Pendler*innen. Zum Verlieben: der große Garten. Die Gartengestaltung gewann Jahr für Jahr Auszeichnungen der Stadt Maribor. Alle Balkone und Terrassen haben eine atemberaubende Aussicht ins Grüne - nicht selten kommen Rehe und Fasane in die unmittelbare Nähe des Gartens. Detailbeschreibung Haus Das Familienhaus bietet Ihnen auf 3 Stockwerken: 2,5 Küchen 3 Wohnzimmer samt Essbereich 5 Schlaf- bzw. Kinderzimmer 1 großen Spiel/Kachelofen-Raum 1 Büro 2 große Bäder 3 WCs 1 Sauna 2 Terrassen 2 Balkone 1 überdachten Essplatz im Garten unter dem Kiwi-Baum 1 weiteres Plätzchen im Garten zum Frühstücken und Kaffeetrinken 1 natürlichen Keller/Weinraum 1 Garagenplatz 1 überdachten Parkplatz mehrere nicht überdachte Parkplätze. Erdgeschoß Durch den Haupteingang kommen Sie in einen Eingangsraum mit Marmorboden und einer verspiegelten Wand und dann in die Eingangshalle mit der schön geschwungenen Marmorstiege und einer großzügigen Garderobe. Aus der Eingangshalle führen Türen • in einen großen Spiel- und Gesellschaftsraum mit einem Kachelofen, in dem sie gut z.B. Brot oder Pizza backen können. • in eine Küche, die für grobe Arbeiten verwendet werden kann bzw. für zusätzliche Kühlschränke und Gefriertruhen. Das Haus ist in den Hang gebaut, damit bleiben viele Räume des Hauses auch im Sommer schön kühl. Während der Eingang ebenerdig ist, haben die hinteren Räume auf dieser Ebene Kellercharakter: neben der Küche befindet sich ein Naturkeller, ideal als Wein- und Gemüselager. Ebenfalls auf dieser Ebene: eine Garage und ein großer Heizraum mit viel Stauraum, wo z.B. die empfindlichere Pflanzen aus dem Garten den Winter gut überstehen können. 1. Stockwerk Das erste Obergeschoß verfügt über zwei Eingänge, was besonders im Sommer praktisch ist. Wenn Sie links um das Haus herum gehen, kommen Sie zu der Hauptterrasse, die sich als Verlängerung vom Wohnzimmer in den Obstgarten hinein erstreckt und einen schönen Blick auf den grünen Hügel hinter dem Haus hat, in den sich nicht selten Rehe und Fasane verirren. Wenn Sie rechts um das Haus herumgehen, kommen Sie zu einem Seiteneingang, der gleich in die zwei Küchen führt - da können Sie z.B. die Einkäufe direkt an der richtigen Stelle abliefern ohne sie durch das ganze Haus tragen zu müssen, bzw. die Familie, die meistens in der Küche oder auf dem schönen schattigen Plätzchen davor versammlt ist, direkt antreffen (auch ohne den Weg durch das ganze Haus). Dadurch, dass das Haus in den Hang gebaut ist, fühlt auch dieses Stockwerk sich auf drei Seiten des Hauses ebenerdig an mit Ausgängen in den Garten. Nur auf der vorderen Seite gibt es Ausgänge auf eine Terrasse, die auch als Dach für den Haupteingang im Erdgeschoß dient. Beschreibung des 1. Stockwerks: Aus dem Stiegenhaus kommen Sie durch ein verspiegeltes Foyer mit Marmorboden auf der rechten Seite in ein Schlafzimmer, das ein Fenster und einen Ausgang auf die große Terrasse mit Morgensonne hat. Wenn Sie aus dem Foyer geradeaus gehen, kommen Sie in eine voll ausgestattete Küche mit raumhohen von Tischler maßgefertigten Schränken im hellen Eschenholz (fast unbenutzt). Auf der Westseite sind alle Räume offen und Sie gelangen aus der Küche in den großzügigen Esszimmerbereich und dann weiter ins Wohnzimmer- Im Esszimmerbereich thront ein massiver von Tischler gefertigter Tisch aus Eichenholz für 8-10 Personen. Das Esszimmer erstreckt sich weiter ins Wohnzimmer auf der westlichen Seite. Das Wohnzimmer dominieren auf zwei Seiten die traumhaft schönen Ausblicke durch die Terrassentüre und das große Fenster ins Grüne. Ein holzbefeuerter Kamin (Firma bio-fire) mit Glasschiebetüren zaubert an kühlen Abenden eine besondere Atmosphäre. Aus dem Wohnzimmer kommen Sie auf eine Terrasse mit dunklem Marmor, einer Markise für die Beschattung und einem großen Esstisch. Wenn das Wetter es zulässt, wird das Ihr Lieblings-Essplatz sein. Weiters auf dieser Ebene: • ein Büro - auch da sind die Möbel maßgefertigt: auf einer Seite raumhohe Bücherregale, auf der anderen ein großzügiger Tisch, der durch eine Balkontür einen schönen Blick auf die südliche Terrasse hat. • ein Bad, das im rosa Marmor gehalten ist mit zwei Waschbecken, einer Dusche und einem großen Fenster in den Garten. Wenn Sie aus dem Foyer geradeaus gehen, kommen Sie in eine voll ausgestattete Küche mit raumhohen von Tischler maßgefertigten Schränken im hellen Eschenholz (fast unbenutzt). Die Küche besitzt eine Mittelinsel mit Herd und Offen und einem Esstisch für 5 Personen, mit ausziebaren Schubladen und zusätzlichen Stauraum. Aus dieser Küche schauen zwei große Fenster in den Obstgarten, eine Tür führt in eine kleinere Küche, die durch einen seitlichen Glastür auf der Ostseite in den Garten führt. Auf der Westseite sind alle Räume offen und Sie gelangen aus der Küche in den großzügigen Esszimmerbereich und dann weiter ins Wohnzimmer, bzw. haben Sie in der Küche stehend ein Gefühl der Weite dadurch, dass ihr Blick ungehindert durchs Esszimmer und Wohnzimmer auf die westliche Seite des Gartens wander kann. Im Esszimmerbereich thront ein massiver von Tischler gefertigter Tisch aus Eichenholz für 8-10 Personen. Das Esszimmer erstreckt sich weiter in ein Wohnzimmer auf der westlichen Seite. Das Wohnzimmer dominieren auf zwei Seiten die traumhaft schönen Ausblicke durch die Terrassentüre und das große Fenster ins Grüne. Ein holzbefeuerter Kamin (Firma bio-fire) mit Glasschiebetüren zaubert an kühlen Abenden eine besondere Atmosphäre in diesem Raum und wärmt durch den Rauchfang auch die Räume im 2. Stockwerk. Aus dem Wohnzimmer kommen Sie auf eine Terrasse mit dunklem Marmor und einem Esstisch für 6 Personen. Wenn das Wetter es zulässt, wird das Ihr Lieblings-Essplatz sein. Diese Terrasse verfügt über eine Markise für die Beschattung. Aus dem Esszimmer kommen Sie durch eine Tür in ein Büro – auch da sind die Möbel maßgefertigt: auf einer Seite raumhohe Bücherregale, auf der anderen ein großzügiger Tisch, der durch eine Balkontür einen schönen Blick auf die südliche Terrasse hat. Auf dieser Ebene gibt es noch einen Essplatz im freien: wenn Sie aus der kleinen Küche auf der östlichen Seite in den Garten treten, sind sie gleich bei einem schön gestaltetem Platz im Garten, in dessen Mitte ein Tisch für 6-8 Personen unter einem Kiwi-Baum thront. Der Kiwi-Baum fühlt sich unter dem Glasdach sehr wohl und trägt jährlich jede Menge Früchte. Hier können Sie auch bei Regen im Freien sitzen und Ihre Mahlzeiten einnehmen und aus dieser östlichen Ecke des Gartens erstreckt sich Ihr Blick sehr weit über den ganzen Garten und den Hang mit den Obstbäumen. 2. Stockwerk Über eine zweite schön geschwungene Marmorstiege im verspiegelten, schön beleuchteten Treppenaufgang kommen Sie aus dem ersten in den zweiten Stock. Auf diesem erwarten sie auf der östlichen Seite zwei ruhige Schlafzimmer, eins davon mit einem Balkon. Das Badezimmer auf dieser Ebene ist in blauem Marmor gehalten und verfügt über zwei ebenfalls blaue Waschbecken, eine große blaue Eckbadewanne und ein großes Fenster mit einer schönen Aussicht in den Garten. Auf der westlichen Seite kommen Sie in einen gemütlichen Wohnraum mit einer Couch (perfekt zum Spielen, Fernsehen etc.). Aus diesem führt eine Tür in einen Bereich mit einer Sauna und einer Dusche. Weiter auf die westliche Seite kommen Sie in zwei schöne Kinderzimmer, die beide auf einen Balkon führen: sie teilen sich den Balkon, der sich über die gesamte westliche Seite des Hauses erstreckt. Sehr schöne Sonnenuntergänge können Sie von hier aus beobachten :) Beide Zimmer sind mit vom Tischler maßgeschneiderten Holzmöbeln mit viel Liebe eingerichtet: mit Schränken, Regalen, mit jeweils einem Tisch. Die Betten hier sind 1,10m bzw. 1,20m breit. Dachboden: Kann ausgebaut werden. Nebengebäude Zu der oben angegebenen Größe des Grundstücks kommen noch 1231 m2 Land, an dem noch ein 107m2 großes schönes Nebengebäude steht, welches momentan an einen Kindergarten vermietet ist. Das eignet sich ideal für Büroräumlichkeiten oder als Ordination. Man kommt dann in ein paar Schritten durch den eigenen Garten vom Zuhause am Arbeitsplatz an. Holzscheune Auf dem Anwesen befindet sich eine ca. 12m2 große Holzscheune, die zum Lagern von Winterholz und Ähnlichem verwendet werden kann, mit einem separaten Lager für Werkezuge und Gartengeräte. Sie hat eine Veranda mit einem tollen Ausblick, weil sie am höchsten Punkt des Grundstücks steht.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Modern und exklusiv - der 3. Bauteil von den beliebten "Hammer-Wohnungen" in Tillmitsch wurde im Jahr 2024 in Angriff genommen und die Fertigstellung ist mit Frühjahr 2026 geplant. Ab sofort Provisionsfreier Verkauf! Der 3. Bauteil beinhaltet 11 Wohnungen auf drei Etagen, eine Tiefgarage und einen Lift, der alle Geschosse barrierefrei erschließt. Lage: Das Grundstück liegt idyllisch, direkt angrenzend an das Naherholungsgebiet der Lassnitz und bietet den neuen Eigentümern ein familiäres und idyllisches Umfeld. Die nahe gute Infrastruktur sowie die in wenigen Fahrminuten erreichbare Autobahnauffahrt sind weitere Pluspunkte dieser schönen Wohnlage. Ausführung: Das Wohnhaus wird in Ziegelmassivbauweise mit integrierter Steinwolldämmung (atmungsaktive Wandkonstruktion) und zusätzlicher Dämmung von Fußböden und Flachdächern errichtet, wodurch eine ausgezeichnete Wärmedämmung und deine hervorragende Wohnqualität erzielt wird. Das garantiert niedrige Heizosten und eine lange Lebensdauer. Wohnungen: Alle Wohnungen sind nach Südwesten ausgerichtet, haben großzügige Balkone - im Erdgeschoss mit Eigengarten und Terrasse - und im Dachgeschoss mit Dachterrassen. Parken: Zu jeder Wohnung kann ein eigener Autoabstellplatz - in der barrierefrei (Lift) erreichbaren Tiefgarage - erworben werden. Pro Wohnung steht ein Besucherparkplatz zur Verfügung. Lift: Alle Geschosse sind über einen Lift barrierefrei erreichbar. Eine überdachte Außenstiege und Laubengänge erschließen zusätzlich alle Ebenen. Mitsprachemöglichkeit: Bei der Auswahl der Fliesen und Böden sowie der Malerarbeiten haben die eigenen Vorlieben und der persönliche Geschmack der neuen Wohnungseigentümer absolut Vorrang. Heizung: Fernwärme (Fußbodenheizung) Infos zur Gemeinde Tillmitsch: https://www.tillmitsch.at/ Sie haben weitere Fragen? Für diese steht Frau Astrid Strebl telefonisch oder persönlich - nach vorheriger Terminvereinbarung - gerne zur Verfügung. Die Wohnung Top 5 befindet sich im 1. Stock dieses Wohnhauses und bietet eine Nutzfläche von 50,63... [Mehr]