Suchergebnisse für "laxenburg schloßpark lageplan"

#Büro #Terrasse

Generalsanierte Büros mit möglicher Lagerfläche in der Laxenburger Straße 244, 1230 Wien Zur Vermietung gelangt ein neu renoviertes, lichtdurchflutetes Büro direkt auf der Laxenburger Straße. Das Objekt befindet sich bald in Sanierung und kann noch für einen Mieter individuell angepasst werden. Das Objekt wird unterteilt in 3 Einheiten: Top 1 mit ca. 74 m², Top 2 mit ca. 86 m² und Top 3 mit ca. 81 m². Die Einheiten können jedoch auch Gesamt angemietet werden und sind dann somit ca. 270 m². Das Büro ist voll klimatisiert und hat sowohl Außen- als auch Innenjalousien. Zusätzlich zur geräumigen Bürofläche steht Ihnen eine wunderschöne Terrasse mit ca. 25 m² zur Verfügung, die ideal für entspannte Pausen oder informelle Meetings im Freien ist. Zusätzlich steht im Untergeschoss eine Lagerfläche von ca. 187 m² zur Verfügung. Verfügbare Bürofläche: Gesamt, 2.OG, ca. 270 m² - teilbar in: Top 1, ca. 74 m² zzgl. ca. 25 m² Terrasse Top 2, ca. 86 m² Top 3, ca. 81 m² Nettomiete/m²/Monat: € 12,50 Betriebskostenakonto/m²/Monat: dzt. ca. € 3,00 Die Allgemeinflächen sowie die Küche werden im Falle einer Aufteilung gemeinschaftlich genutzt. Verfügbare Lagerfläche: KG, ca. 187 m² Nettomiete/m²/Monat: € 3,50 Betriebskostenakonto/m²/Monat: dzt. ca. € 2,00 Direkt auf der Liegenschaft gibt es Außenstellplätze. (Preis auf Anfrage). Eine außen gut sichtbare Werbefläche kann dazu angemietet werden.... [Mehr]

#Büro #Terrasse

Generalsanierte Büros mit möglicher Lagerfläche in der Laxenburger Straße 244, 1230 Wien Zur Vermietung gelangt ein neu renoviertes, lichtdurchflutetes Büro direkt auf der Laxenburger Straße. Das Objekt befindet sich bald in Sanierung und kann noch für einen Mieter individuell angepasst werden. Das Objekt wird unterteilt in 3 Einheiten: Top 1 mit ca. 74 m², Top 2 mit ca. 86 m² und Top 3 mit ca. 81 m². Die Einheiten können jedoch auch Gesamt angemietet werden und sind dann somit ca. 270 m². Das Büro ist voll klimatisiert und hat sowohl Außen- als auch Innenjalousien. Zusätzlich zur geräumigen Bürofläche steht Ihnen eine wunderschöne Terrasse mit ca. 25 m² zur Verfügung, die ideal für entspannte Pausen oder informelle Meetings im Freien ist. Zusätzlich steht im Untergeschoss eine Lagerfläche von ca. 187 m² zur Verfügung. Verfügbare Bürofläche: Gesamt, 2.OG, ca. 270 m² - teilbar in: Top 1, ca. 74 m² zzgl. ca. 25 m² Terrasse Top 2, ca. 86 m² Top 3, ca. 81 m² Nettomiete/m²/Monat: € 12,50 Betriebskostenakonto/m²/Monat: dzt. ca. € 3,00 Die Allgemeinflächen sowie die Küche werden im Falle einer Aufteilung gemeinschaftlich genutzt. Verfügbare Lagerfläche: KG, ca. 187 m² Nettomiete/m²/Monat: € 3,50 Betriebskostenakonto/m²/Monat: dzt. ca. € 2,00 Direkt auf der Liegenschaft gibt es Außenstellplätze. (Preis auf Anfrage). Eine außen gut sichtbare Werbefläche kann dazu angemietet werden.... [Mehr]

#Büro #Terrasse

Generalsanierte Büros mit möglicher Lagerfläche in der Laxenburger Straße 244, 1230 Wien Zur Vermietung gelangt ein neu renoviertes, lichtdurchflutetes Büro direkt auf der Laxenburger Straße. Das Objekt befindet sich bald in Sanierung und kann noch für einen Mieter individuell angepasst werden. Das Objekt wird unterteilt in 3 Einheiten: Top 1 mit ca. 74 m², Top 2 mit ca. 86 m² und Top 3 mit ca. 81 m². Die Einheiten können jedoch auch Gesamt angemietet werden und sind dann somit ca. 270 m². Das Büro ist voll klimatisiert und hat sowohl Außen- als auch Innenjalousien. Zusätzlich zur geräumigen Bürofläche steht Ihnen eine wunderschöne Terrasse mit ca. 25 m² zur Verfügung, die ideal für entspannte Pausen oder informelle Meetings im Freien ist. Zusätzlich steht im Untergeschoss eine Lagerfläche von ca. 187 m² zur Verfügung. Hinweis zu Bilddarstellungen Die in diesem Exposé enthaltenen Fotografien können digital bearbeitet sowie mittels künstlicher Intelligenz optimiert oder ergänzt worden sein. Insbesondere können einzelne Darstellungen virtuelle Möblierungen, Ausstattungen oder Gestaltungen enthalten, die nicht dem tatsächlichen Zustand der Immobilie entsprechen. Die Bilddarstellungen dienen ausschließlich der Veranschaulichung der Immobilie und möglicher Nutzungs- oder Gestaltungsmöglichkeiten. Abweichungen zwischen den dargestellten Bildern und den tatsächlichen Gegebenheiten sind möglich. Maßgeblich für Zustand, Ausstattung und Beschaffenheit der Immobilie sind ausschließlich die tatsächlichen Verhältnisse sowie die Vereinbarungen und Angaben in den jeweiligen Vertragsunterlagen. Die bildlichen Darstellungen dienen lediglich Informationszwecken und begründen für sich allein keine Zusicherung bestimmter Eigenschaften der Immobilie. Verfügbare Bürofläche: Gesamt, 2.OG, ca. 270 m² - teilbar in: Top 1, ca. 74 m² zzgl. ca. 25 m² Terrasse Top 2, ca. 86 m² Top 3, ca. 81 m² Nettomiete/m²/Monat: € 12,50 Betriebskostenakonto/m²/Monat: dzt. ca. € 3,00 Die Allgemeinflächen sowie die Küche werden im Falle einer Aufteilung gemeinschaftlich genutzt. Verfügbare Lagerfläche: KG, ca. 187 m² Nettomiete/m²/Monat: € 3,50 Betriebskostenakonto/m²/Monat: dzt. ca. € 2,00 Direkt auf der Liegenschaft gibt es Außenstellplätze (Preis auf Anfrage). Eine außen gut sichtbare Werbefläche kann dazu angemietet werden.... [Mehr]

#Büro #Terrasse

Generalsanierte Büros mit möglicher Lagerfläche in der Laxenburger Straße 244, 1230 Wien Zur Vermietung gelangt ein neu renoviertes, lichtdurchflutetes Büro direkt auf der Laxenburger Straße. Das Objekt befindet sich bald in Sanierung und kann noch für einen Mieter individuell angepasst werden. Das Objekt wird unterteilt in 3 Einheiten: Top 1 mit ca. 74 m², Top 2 mit ca. 86 m² und Top 3 mit ca. 81 m². Die Einheiten können jedoch auch Gesamt angemietet werden und sind dann somit ca. 270 m². Das Büro ist voll klimatisiert und hat sowohl Außen- als auch Innenjalousien. Zusätzlich zur geräumigen Bürofläche steht Ihnen eine wunderschöne Terrasse mit ca. 25 m² zur Verfügung, die ideal für entspannte Pausen oder informelle Meetings im Freien ist. Zusätzlich steht im Untergeschoss eine Lagerfläche von ca. 187 m² zur Verfügung. Verfügbare Bürofläche: Gesamt, 2.OG, ca. 270 m² - teilbar in: Top 1, ca. 74 m² zzgl. ca. 25 m² Terrasse Top 2, ca. 86 m² Top 3, ca. 81 m² Nettomiete/m²/Monat: € 12,50 Betriebskostenakonto/m²/Monat: dzt. ca. € 3,00 Die Allgemeinflächen sowie die Küche werden im Falle einer Aufteilung gemeinschaftlich genutzt. Verfügbare Lagerfläche: KG, ca. 187 m² Nettomiete/m²/Monat: € 3,50 Betriebskostenakonto/m²/Monat: dzt. ca. € 2,00 Direkt auf der Liegenschaft gibt es Außenstellplätze. (Preis auf Anfrage). Eine außen gut sichtbare Werbefläche kann dazu angemietet werden. weitere Informationen: Teppichboden tlw. klimatisiert Außenjalousien Innenjalousien Stellplätze vor der Türe Teeküche Verkabelung Fernwärme Lage: Bus: 17A, 67B, 120, 200, 210 Zug: S60 Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Sie wollen in absoluter Grünruhelage wohnen und schätzen gleichzeitig die Nähe zu Wien? Sie suchen Ruhe und Erholung genauso wie attraktive Freizeitmöglichkeiten und eine familiengerechte Infrastruktur? Sie lieben unaufgeregtes, klares Design ebenso wie traumhafte Terrassen und großzügige Freiflächen? Dann wird Sie die Premium Garden Suits in Achau/Bezirk Mödling begeistern. Das hochwertigst ausgestattete 3-Zimmer-Domizil im 1.OG bietet: 75,91 m² Wohnfläche 13,00 m² Balkon12,00 m² Balkon2,07 m² Einlagerungsraum (oberirdisch) 1 Stellplatz inklusive Die Fotos stammen von einem ähnluchen Top im Haus, da die Wohnung noch vermietet ist. TOP-Qulität in Bauweise und Ausstattung. Die Premium Suite beeindruckt durch 2 großzügige Balkone, welche den Wohnraum ins Freie erweitern und die Natur direkt ins eigene Wohnzimmer holen. In dieser privaten Outdoor-Oase können Sie entspannt zur Ruhe kommen und die Seele baumeln lassen. Mit stylische Sitzgruppen versehen, sind diese wie geschaffen für gemütliche Stunden mit der ganzen Familie. Zusätzlich dazu bietet der große allgemeine, von einem Garten-Architekten gestaltete Outdoorbereich ein harmonisches Farbenspiel von Pflanzen strahlt eine tiefe Ruhe und Enspannung aus. Persönlicher Freiraum - einzigartig wohnen: Das 3-Zimmer-Top ist mit offenem, durchdachten und barrierefreien Raumkonzept errichtet und schafft großgigen Wohnraum für die ganze Familie.. Top Design und Aussttattung: Die Wohnung besticht durch faszinierendes Design und eine hochwertige Ausstattung inklusive 2 Balkonen. Die 3 Wohnhäuser sind in Ziegelmassivbauweise mit teilweisen Stahlbetonwänden und einer hinterlüfteten Fassade errichtet worden -> BESTES WOHNKLIMA. Die lichte Höhe der Wohnbereiche beträgt ca. 2,68 m und entspricht damit einer Wohnimmobilie der gehobenen Klasse. Einbau von hochwertigen Holz-Alu-Fenstern mit Wärmeschutzverglasung (3-fach Verglasung) des Markenherstellers KATZBECK. Alle Fenster und Fenstertüren der Wohnungen erhalten elektrisch bedienbaren Sonnenschutz. Die zentrale Heizanlage in Form einer Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung und DECKENKÜHLUNG. Nachhaltig gebaut: Höchste Wärme- und Energieeffizienz sorgen für geringe laufende Kosten. Ruhelage in Citynähe: Mitten in der Natur – und doch ist der Wiener Hauptbahnhof nur 15 Minuten vom neuen Bahnhof Achau entfernt. Verkehrsgünstige Lage - Perfekte Verbindung von Stadt und Land. Eingebettet zwischen idyllischen Wiesen und Wäldern liegt der kleine Ort Achau in der Nähe von Schloss Laxenburg. Vielleicht werden Sie das viele Grün und die angenehme Ruhe so schätzen lernen, dass Sie gar nicht mehr weg wollen. Wenn doch – etwa aus beruflichen Gründen oder wenn Sie verreisen möchten – wird Sie die verkehrsgünstige Lage überzeugen.0,60 km Neuer Bahnhof Achau - Richtung Wien sind an Werktagen (Montag bis Freitag) im 30 Min. Takt von 05: 28 Uhr bis 08: 28 Uhr und von 14: 28 Uhr bis 20: 28 Uhr. 5 km A2 Autobahn9,80 km U1 Oberlaa17,70 km Flughafen Nachhaltige Mobilität mit dem Auto: Ihnen steht selbstverständlich auch E-Ladestation zur Verfügung. Öffentlicher Nahverkehr: 3 Busse: 215, 216, 217Hinweis: Bei den Bildern handelt es sich teilweise um KI-bearbeitete bilder bzw. KI-Homestageing. Überzeugen Sie sich selbst, vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie die einzigartige Atmosphäre auf sich wirken! Ihr persönlicher Kontakt: Mag. Alexandra Wagner, MSc [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] www.anobis.at Weitere Top-Immobilien finden Sie unter anobis.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <2.500m Klinik <7.000m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Kindergarten <3.000m Schule <500m Universität <9.000m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <3.500m Post <3.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <7.000m Bahnhof <1.000m Straßenbahn <7.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #hell

Diese architektonisch sehr ansprechende Wohnhausanlage befindet sich in einem eigens von Team Andre`Heller designtem Gartenparadies. Umringt von duftenden Blumen, Palmen, Wäldern, Gewächshäusern und so vielem mehr. Lassen Sie sich überraschen, es gibt hie so viel zu entdecken! Das Gebäude selbst besticht durch seine stilistische Geradlinigkeit gepaart mit dem Flair der mediterranen Lebensart. An der Fassade rankt sich üppiges Grün über die insgesamt sieben Geschosse bis zum Dach - auf dem als Abschluss ein Kräutergarten nach Hildegard von Bingen wartet. Leuchtbänder an der Fassade, gemeinsam mit indirekter Beleuchtung an der Unterseite der Balkone, sorgen für magische Lichtstimmungen. Im Aufzug begeistert eine grüne Mooswand hinter Glas. Die Wohnungen verfügen über ein effizientes Heiz- und Temperierungssystem mit Betonkernaktivierung und gelegentlicher Fußbodentemperierung. Es passt sich automatisch den Wetterbedingungen an und wird zentral gesteuert. Für mehr Information stehen wir sehr gerne zur Verfügung! Die Immobilie kann bereits besichtigt werden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #hell #ruhig

Direkt gegenüber dem Pötzleinsdorfer Schlosspark befindet sich diese hochwertig sanierte 2-Zimmer-Wohnung, die nach umfassender Generalsanierung erstmals vermietet wird. Die Wohnung wurde in den vergangenen Monaten vollständig saniert und technisch auf einen modernen Stand gebracht. Sämtliche Wohnräume sind mit hochwertigen Eichen-Landhausdielen ausgestattet, Küche, Bad und WC wurden komplett erneuert. Große Fensterflächen sorgen für helle Räume und bieten einen schönen Blick ins Grüne. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage und der unmittelbaren Nähe zum Pötzleinsdorfer Schlosspark schafft eine außergewöhnlich hohe Wohnqualität. Für ein angenehmes Raumklima sorgt ein modernes und durchdachtes Heiz- und Kühlsystem: Innenraum-Luft-Luft-Wärmepumpen ermöglichen energieeffizientes Heizen und Kühlen, während in den Wohnräumen zusätzlich eine Infrarot-Fußbodenheizung für gleichmäßige und behagliche Strahlungswärme sorgt. In Bad, WC, Küche und Vorraum ergänzt eine elektrische Fußbodenheizung den Wohnkomfort. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung... [Mehr]

#Garconniere #Erstbezug #ruhig

Direkt gegenüber dem Pötzleinsdorfer Schlosspark befindet sich diese hochwertig generalsanierte Garçonnière, die nach umfassender Sanierung erstmals vermietet wird. Die Wohnung wurde vollständig modernisiert und überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Der großzügige Wohnraum mit edlem Eichen-Landhausdielenboden bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Wohnen, Schlafen und Arbeiten. Die separate Küche ist vollständig neu ausgestattet und verfügt über sämtliche Geräte sowie ausreichend Stauraum. Das moderne Badezimmer wurde ebenfalls komplett erneuert und bietet eine großzügige Dusche, Waschbecken, WC und einen Waschmaschinenanschluss. Für ein angenehmes Raumklima sorgt ein modernes Heiz- und Kühlsystem: Innenraum-Luft-Luft-Wärmepumpen ermöglichen energieeffizientes Heizen und Kühlen, während im Wohnraum zusätzlich eine Infrarot-Fußbodenheizung für behagliche Strahlungswärme sorgt. In Küche, Vorraum und Badezimmer ergänzt eine elektrische Fußbodenheizung den Wohnkomfort. Die ruhige Lage direkt gegenüber dem Schlosspark verbindet naturnahes Wohnen mit einer öffentlichen Anbindung an die Wiener Innenstadt. Raumaufteilung: Vorraum großzügiger Wohn-/Schlafraum separate Küche Badezimmer mit Dusche und WC Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung... [Mehr]

#Garconniere #Erstbezug #Garten #ruhig

Direkt gegenüber dem Pötzleinsdorfer Schlosspark befindet sich diese hochwertig generalsanierte Garçonnière, die nach umfassender Sanierung erstmals vermietet wird. Die Wohnung wurde vollständig modernisiert und überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Der großzügige Wohnraum mit edlem Eichen-Landhausdielenboden bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Wohnen, Schlafen und Arbeiten. Die separate Küche ist vollständig neu ausgestattet und verfügt über sämtliche Geräte sowie ausreichend Stauraum. Das moderne Badezimmer wurde ebenfalls komplett erneuert und bietet eine großzügige Dusche, Waschbecken, WC und einen Waschmaschinenanschluss. Für ein angenehmes Raumklima sorgt ein modernes Heiz- und Kühlsystem: Innenraum-Luft-Luft-Wärmepumpen ermöglichen energieeffizientes Heizen und Kühlen, während im Wohnraum zusätzlich eine Infrarot-Fußbodenheizung für behagliche Strahlungswärme sorgt. In Küche, Vorraum und Badezimmer ergänzt eine elektrische Fußbodenheizung den Wohnkomfort. Die ruhige Lage direkt gegenüber dem Schlosspark verbindet naturnahes Wohnen mit einer öffentlichen Anbindung an die Wiener Innenstadt. Raumaufteilung: Vorraum großzügiger Wohn-/Schlafraum separate Küche Badezimmer mit Dusche und WC Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Lage: Die Wohnung befindet sich in der Pötzleinsdorfer Straße, unmittelbar gegenüber dem Pötzleinsdorfer Schlosspark. Der Schlosspark sowie zahlreiche Spazier- und Laufwege befinden sich direkt vor der Haustüre. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Wiener Innenstadt ist sowohl öffentlich als auch mit dem Auto gut angebunden. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Lebensmittel-Discount, Öffentliche Verkehrsmittel Ausstattung: Garten, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Erstbezug nach umfassender Generalsanierung großzügiger Wohnraum mit hochwertigem Eichen-Landhausdielenboden hochwertige Einbauküche mit allen Geräten modernes Badezimmer mit großzügiger Dusche, Waschmaschinenanschluss und Infrarot-Glasheizpanel als Handtuchtrockner Innenraum-Luft-Luft-Wärmepumpe zum energieeffizienten Heizen und Kühlen Infrarot-Fußbodenheizung im Wohnraum elektrische Fußbodenheizung in Bad, Küche und Vorraum hochwertige 30 × 60 cm Wand- und Bodenfliesen neue Fenster... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Moderne 81 m² Wohnung in 1180 Wien, nahe dem Pötzleinsdorfer Schlosspark, ab sofort verfügbar. Die Wohnung liegt im 3. Stock einer Wohnanlage mit Aufzug und Tiefgaragenstellplatz, ideal für 2-3 Personen. Voll ausgestattet mit Küche, Parkett, elektrische Rollläden. Sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel; Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Helle Wohnung mit Fußbodenheizung, Eichenparkett und West-Terrasse/Loggia. Die offene Wohnküche ist mit Spülmaschine ausgestattet. Schlafzimmer ruhig zum Innenhof. Großes Bad mit Duschbadewanne und Waschmaschine, zusätzliches kleines Bad mit Dusche. Fahrradabstellraum im Erdgeschoss, sowie ein einladender Innenhof. Die Wohnung wird unmöbliert vermietet.... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #hell #ruhig

Direkt gegenüber dem Pötzleinsdorfer Schlosspark befindet sich diese hochwertig sanierte 2-Zimmer-Wohnung, die nach umfassender Generalsanierung erstmals vermietet wird. Die Wohnung wurde in den vergangenen Monaten vollständig saniert und technisch auf einen modernen Stand gebracht. Sämtliche Wohnräume sind mit hochwertigen Eichen-Landhausdielen ausgestattet, Küche, Bad und WC wurden komplett erneuert. Große Fensterflächen sorgen für helle Räume und bieten einen schönen Blick ins Grüne. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage und der unmittelbaren Nähe zum Pötzleinsdorfer Schlosspark schafft eine außergewöhnlich hohe Wohnqualität. Für ein angenehmes Raumklima sorgt ein modernes und durchdachtes Heiz- und Kühlsystem: Innenraum-Luft-Luft-Wärmepumpen ermöglichen energieeffizientes Heizen und Kühlen, während in den Wohnräumen zusätzlich eine Infrarot-Fußbodenheizung für gleichmäßige und behagliche Strahlungswärme sorgt. In Bad, WC, Küche und Vorraum ergänzt eine elektrische Fußbodenheizung den Wohnkomfort. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Lage: Die Wohnung befindet sich in der Pötzleinsdorfer Straße, unmittelbar gegenüber dem Pötzleinsdorfer Schlosspark. Spazierwege, Laufstrecken und Naherholungsgebiete liegen praktisch vor der Haustüre. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Öffentliche Verkehrsmittel Ausstattung: Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Erstbezug nach umfassender Generalsanierung hochwertige Eichen-Landhausdielen in den Wohnräumen hochwertige Einbauküche mit allen Geräten modernes Badezimmer mit großzügiger Dusche, Waschmaschinenanschluss und Infrarot-Glasheizpanel als Handtuchtrockner separates WC Innenraum-Luft-Luft-Wärmepumpen zum energieeffizienten Heizen und Kühlen Infrarot-Fußbodenheizung in den Wohnräumen elektrische Fußbodenheizung in Bad, WC, Küche und Vorraum hochwertige 30 × 60 cm Wand- und Bodenfliesen neue Fenster großzügiger Vorraum ruhiger Grünblick... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Wohnen nahe dem Schlosspark - nur ca 10 Minuten von der Fußgängerzone entfernt (Nachmietersuche) VIDEO: https://youtu.be/hslr8ol L9ss LAGE Supermärkte, Restaurants, Geschäfte, Kaffeehäuser, Bäcker, sowie die schöne Fußgängerzone von Eisenstadt sind nur wenige Gehminuten entfernt. Das Gebäude befindet sich auf einer Anhöhe oberhalb dem Schlosspark Eisenstadt. Schloss Esterhazy und das Freibad Schlosspark sind leicht erreichbar. Die polytechnische Schule befindet sich in direkter Nachbarschaft. Die Autobahn ist ebenfalls nur 5 Fahrminuten entfernt. ÖFFIS Öffentliche Verkehrsmitteln befinden sich im nahen Umfeld OBJEKT Die Wohnung selbst liegt im Erdgeschoss und bietet folgende Räume: .zentrales Vorzimmer . Wohn-Esszimmer mit offener Küche und Loggia/ Garten . Schlafzimmer mit Schrankraum und Loggia/ Garten . Bad (Wanne) .separates WC AUSSTATTUNG . Parkett- und Fliesenböden .ca. 13,31m² Loggia . Fußbodenheizung . Fernwärme . Tiefgaragenparkplatz möglich: € 95,00/Monat . Photovoltaikanlage für Allgemeinflächen . Kellerabteil . Fahrradraum VORAUSSETZUNGEN .monatliches Netto-Haushaltseinkommen > 2-fache der Miete .3 aktuelle Gehaltszettel/ Arbeitsvertrag/ ESt-Bescheid . Bürge: monatliches Nettoeinkommen > 4-fache der Miete KOSTEN . Miete: inkl Betriebskosten, inkl MWSt . Kaution: 3 BMM • >Der Makler vertritt ausschließlich den Vermieter. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis Hinweis DSGVO: Wir verarbeiten Ihre personenbezogenen Daten (Titel, Vorname, Nachname, Telefonnummer, e-mail-Adresse), die für unseren Geschäftszweck (Anbieten und Vermitteln von Immobilien) notwendig sind - https://www.homefinding.at/de/datenschutz/Hinweis bei provisionspflichtiger Vermittlung: wir senden Ihnen erst dann Unterlagen zu unseren Objekten, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihr Rücktrittsrecht aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Infomail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Wir bitten um Verständnis. bright apartment with big loggia LOCATION Supermarkets, restaurants, shops, city center can be reached in a few minutes. Public lines are nearby. PROPERTY The apartment offers following rooms: .entree .living dining room with open kitchen and loggia .bedroom with walk in wardrobe and loggia .bathroom (tub) .separate toilet EQUIPMENT .wooden and tiled floors .ca. 13,31m² Loggia .floor heating .garage possible (€ 95.00/month) .basement storage room COSTS .rent: general maintenance costs and VAT included .deposit: 3 gross rents... [Mehr]