Suchergebnisse für "laufen ruhelage haus"

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

In begehrter, sonniger Lage von Klosterneuburg gelangt dieses Einfamilienhaus zum Verkauf. Die Liegenschaft befindet sich in absoluter Ruhelage, eingebettet in einen wunderschönen, uneinsehbaren Garten, der ganztägig Sonne bietet und ein hohes Maß an Privatsphäre garantiert. Dieses Haus bietet den idealen Lebensmittelpunkt für Familien, die naturnah wohnen und dennoch von einer ausgezeichneten Infrastruktur profitieren möchten. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Gastronomie sowie eine sehr gute öffentliche Anbindung sind bequem fußläufig erreichbar. In nur wenigen Gehminuten erreicht man außerdem das beliebte Erholungsgebiet Wienerwald mit zahlreichen Wanderwegen und Mountainbikestrecken. Das Haus verfügt über eine sehr gute Bausubstanz, befindet sich jedoch in sanierungsbedürftigem Zustand und bietet somit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung und Modernisierung. Die Wohnfläche beträgt ca. 100 m2. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und verfügt über eine Garage. Grosses Potential zur Erweiterung bzw Vergrößerung des Hauses ist gegeben. Raumaufteilung: Eingangsbereich mit Garderobe Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse Küche Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WCZwei Schlafzimmer mit Blick ins Grüne Gäste-WCTechnik- und Lagerräume im Keller Garage Diese Liegenschaft bietet eine seltene Kombination aus Ruhelage, Sonne, Privatsphäre und hervorragender Infrastruktur und stellt eine ideale Gelegenheit dar, ein Haus in einer der beliebtesten Wohnlagen von Klosterneuburg nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <5.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <4.500m U-Bahn <6.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #ruhig

Objektdaten: * Lage: Reintal, Niederösterreich * Objektart: Einfamilienhaus * Wohnfläche: 107,5 m² * Grundfläche 207 m² * Zimmer: 4 Bau & Zustand: * Bauweise: Massivbau * Ursprünglicher Bau: ca. 1939 * Kernsanierung + Dach: 1970er Jahre * Heizung: Gastherme (laufend gewartet) * Fenster: mehrfach verglast * Sonnenschutz: Rollläden * Zustand: gepflegt, bezugsfertig Ausstattung & Nebenflächen: * Großzügige Abstellflächen * Carport vorhanden * Garage optional verfügbar Lage & Infrastruktur: * Absolute Ruhelage * Nähe zu Sportanlage * Verkehrsanbindung: A5, Wien in unter 1 Stunde erreichbar Sonstiges: * Sofort beziehbar * Solide Bausubstanz Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Reintal, Niederösterreich! Dieses charmante Einfamilienhaus bietet auf 107,5 m² Wohnfläche mit 4 gut geschnittenen Zimmern und großzügigen Abstellflächen genügend Raum für die ganze Familie. Das gepflegte Haus besticht durch seine solide Massivbauweise und der in den 70er Jahren erfolgten Kernsanierung. Das vor etwa 15 Jahren erneuerte Dach und die durchgehend gewartete Gastherme sorgen für die Möglichkeit das Haus sofort beziehen zu können. Außerdem bietet das Haus mehrfach verglaste Fenster und Rolladen. Für Ihre Fahrzeuge stehen ein Carport sowie eine optionale Garage zur Verfügung. Der Standort in Reintal überzeugt mit absoluter Ruhelage in unmittelbarer Nähe einer großen Sportanlage. Mittels der A5 gelangen Sie in unter einer Stunde nach Wien! Zusammengefasst erhalten Sie mit diesem Juwel ein grundsolides Haus, das ohne großen Aufwand bezogen werden kann. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Wohnglück in Reintal wartet auf Sie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #ruhig

Dieses großzügige Bauernhaus mit seltener Freizeitwohnsitzwidmung ist auf einem idyllischen Hochplateau im Pillerseetal zwischen St.Ulrich und Waidring gelegen. Auf dem kleinen Weiler stehen insgesamt nur vier Gebäude und man ist umgebend von Wiesen und Wäldern und genießt neben der absoluten Sonnen-Ruhelage einen traumhaften Fernblick auf die Kitzbüheler Alpen. Der Hof steht auf 2.590 m² Eigengrund, bietet eine Wohn-/Nutzfläche von ca. 470 m² und teilt sich auf in drei Wohnungen. Eine Wohnung im Erdgeschoss mit 86,72 m² und zwei Wohnungen im Obergeschoss mit 44,75 und 38,89 m². Jede Wohnung verfügt über einen Wohnraum, Küche, Schlafzimmer und Badezimmer. Somit sind derzeit 3 Schlafzimmer und drei Bäder vorhanden. Weiters stehen knapp 300 m² Nutzfläche (Tenne, Stall, Lager, Nebenräume usw.) zur Verfügung. Der Zustand ist gepflegt und bereits teilweise saniert. Vor kurzem wurde das Haus komplett sandgestrahlt und das Dach erneuert. Eine neue Gas-Zentralheizung ist verbaut. Das Bauernhaus bietet für den neuen Eigentümer großes Potenzial und eine Vielzahl von Ausbau-/Verwendungsmöglichkeiten. Alles in allem ein Unikat in Toplage mit seltener und begehrter Freizeitwohnsitzwidmung zu einem angemessenen Kaufpreis. Energiedaten in Arbeit. Sofort verfügbar.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Entdecken Sie Ihren Traumbungalow in Kundl! Dieses exklusive und gepflegte Objekt bietet alles, was Sie sich für ein komfortables Zuhause wünschen, ist sofort verfügbar und bezugsfertig! Mit einer Wohnnutzfläche von 83,51 m² und einem großzügigen Grundstück von 348 m², davon ca. 235 m² Gartenfläche, präsentiert sich dieses Haus in einem gehobenen und hochwertigen Zustand. Die Innenausstattung überzeugt mit edlen Parkett- und hellen Fliesenböden, die sowohl ästhetisch als auch funktional sind. Das Haus verfügt über 2 Zimmer, davon 1 großer Living Room mit Blick in den Garten, 1 geräumiges Schlafzimmer und 1 großes Badezimmer. Zusätzlich gibt es ein praktisches Gäste-WC und einen effizienten Windfang im Entrée. Ein besonderes Highlight ist die moderne Einbauküche, die keine Wünsche offen lässt. Der großzügige Garten und die feudale, sehr sonnige Terrasse mit südwestlicher Ausrichtung und einer immergrünen Hecke bietet Sichtschutz und gewährt damit Privatsphäre. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien verbringen und zum Grillen Ihre liebsten Freunde einladen. Für Gemütlichkeit sorgt der Kaminanschluss mit einem Specksteinofen, der an kalten Tagen für wohlige Wärme sorgt. Das Haus ist barrierefrei gestaltet und bietet somit Komfort für alle Bewohner. Ein großzügiges Carport und 1-2 Außenstellplätze sorgen für ausreichend Parkmöglichkeiten. Ein attraktiver Abstellraum rundet das Angebot ab. Die zentrale Lage in Kundl ermöglicht eine hervorragende Anbindung, während die absolute Ruhelage für Entspannung sorgt. Die Fernwärmeversorgung und das hochwertige Wolfhaus garantieren Effizienz und Langlebigkeit. Gleich am Carport angegliedert bietet ein großes Lager für Technik und Sonstiges zusätzlichen Stauraum. Dieses Immobilienjuwel ist sofort verfügbar und wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Gepflegtes Einfamilienhaus in Ruhelage in Sollenau Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus in Sollenau, Niederösterreich, besticht nicht nur durch die ruhige Lage als Eckhaus einer Wohnsiedlung, sondern auch durch den ruhigen charmanten Charakter, den diese Immobilie ausstrahlt. Bestehend aus Erdgeschoss und Mansarde, bietet das 2003 errichtete Fertigteilhaus seinen neuen Eigentümern auf etwa 135 m² Wohnfläche, genügend Platz und Spielraum für die gesamte Familie und/oder Ihren persönlichen Interessen, wie z.B. Hobby- oder Fitnessraum. Ebenerdig betreten Sie vom Vorraum kommend, eine Küche, ein Wohnzimmer, ein weiteres Zimmer und ein kleines Bad mit Dusche und WC. Eine kleine, aber sehr vorteilhafte Besonderheit bietet die komplett überdachte Terrasse, die Ihnen selbst an regnerischen Sommertagen die Freude an einem Frühstück im Freien ermöglicht. Über eine Holztreppe gelangen Sie in das ausgebaute Dachgeschoss. Von hier aus haben Sie Zugang zu drei Zimmern und einem geräumigen Badezimmer mit Badewanne und WC. Eine Doppelgarage mit direktem Zugang zum ausgebauten und ebenfalls sehr gepflegten Keller, runden den Gebäudeteil des Hauses ab. Weiters verfügt das Haus über eine 10 kWh Photovoltaik-Anlage mit einem 12,8 kWh Speicher. Ein schön angelegter Garten mit ca. 410 m² verleiht Ihrem neuen Eigenheim noch den letzten Schliff Ihrem Wohlbefinden steht somit nichts mehr im Wege! Mein Service Sie wollen sich von dieser Liegenschaft, bei einer Besichtigung einen persönlichen Eindruck verschaffen, dann zögern Sie nicht und vereinbaren einen Besichtigungstermin, ich begleite Sie gerne und freue mich, Ihnen das Objekt zeigen zu dürfen! Friedrich Wanzenböck / [Tel] [Email] Objekt Nr. 21894 auf www.donauimmo.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Dieses wunderschöne Einfamilienhaus befindet sich in absoluter Ruhelage im 21.Bezirk auf einem gepflegten Pachtgrundstück mit einer Jahrespacht von €7.953,40 zuzüglich Wertsicherung und bietet seinen Bewohnern ein einzigartiges Zusammenspiel aus Komfort, Charme und Naturverbundenheit. Als Superädifikat errichtet, steht Ihnen das Haus unabhängig vom Grundbesitz zur Verfügung und kombiniert die Vorteile eines individuellen Wohneigentums mit der idyllischen Lage im Grünen. Bereits beim Betreten des Grundstücks spürt man die besondere Atmosphäre: gepflegte Gartenflächen, liebevoll angelegte Blumenbeete und schattenspendende Bäume sorgen für ein harmonisches Umfeld. Das Haus überzeugt mit einer hellen und freundlichen Raumgestaltung, großen Fensterfronten für optimalen Lichteinfall sowie hochwertigen Materialien, die Wärme und Stil ausstrahlen. Der offene Wohn- und Essbereich schafft ein behagliches Zentrum, von dem aus Sie direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten genießen – ideal für gesellige Stunden oder entspannte Momente im Freien. Die ruhige Umgebung garantiert Erholung und Entspannung, fernab vom Alltagslärm, während alle wichtigen infrastrukturellen Einrichtungen dennoch schnell erreichbar sind. In unmittelbarer Nähe ist eine Bushaltestelle der Linie 34A. Dieses Objekt vereint ländliche Idylle mit modernem Wohnkomfort und ist perfekt für all jene, die Wert auf Privatsphäre, Naturnähe und ein besonders gepflegtes Ambiente legen. Ein wahres Schmuckstück – bereit für Ihre neuen Wohnträume. Ein Paradies für Naturliebhaber und Wassersportbegeisterte: Nur wenige Schritte von der Donauinsel entfernt genießen Sie hier die Ruhe des Wassers und die Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten. Ob frühmorgendliches Schwimmen, Segeln, Stand-up-Paddeln oder entspanntes Angeln - direkt vor der Haustür eröffnet sich ein Freizeitangebot, das sonst nur im Urlaub zu finden ist.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf steht ein hochwertiges und gepflegtes Landhaus in sonniger, zentrumsnaher Ruhelage in Mittersill. Das Ende der 70er Jahre errichtete Haus steht auf einem 781 m² großen Grundstück und bietet auf 3 Etagen eine Gesamtwohnnutzfläche von ca. 411 m². Das Objekt liegt westlich des Zentrums in einer begehrten, ruhigen Wohngegend und bietet einen traumhaften Ausblick auf die Pinzgauer Bergwelt. Das Ortszentrum ist in etwa 8 Gehminuten erreichbar und damit auch alle Annehmlichkeiten wie Restaurants, Kaffees, Bars oder Einkaufsmöglichkeiten. Über einen repräsentativen Vorplatz, auf welchem sich auch die Doppelgarage befindet, erreicht man das große Landhaus und betritt dieses im Erdgeschoss. Von der Diele mit angrenzender Garderobe gelangt man in den imposanten Vorraum mit Kamin und sodann in den großzügigen Wohnsalon mit schönem Kachelofen. Vom Wohnzimmer kommt man auf die Richtung Süden ausgerichtete Terrasse und den Garten. Weiters befinden sich im Erdgeschoss die komplett ausgestattete Küche mit Speis und angrenzendem Esszimmer, eine Gäste-Toilette sowie der Wellnessbereich mit Sauna, Dusche, WC und Vorbereitung für einen Pool, welcher aber nicht ausgeführt wurde. Im Obergeschoss befindet sich das Master-Schlafzimmer mit Ankleide und großem Badezimmer mit Dusche und Badewanne und gelangt von diesem Schlafzimmer auf den Balkon und sodann auf die Dachterrasse. Ein weiteres Schlafzimmer mit Badezimmer en suite, ein drittes Schlafzimmer oder Büro sowie eine separate Toilette befinden sich ebenfalls im Obergeschoss. Im Untergeschoss befindet sich der Hauswirtschaftsraum, ein großer Raum (Hobbyraum), der Technikraum und ein Lagerraum. Das Haus präsentiert sich ausgesprochen gepflegt und bietet dem zukünftigen Besitzer viele Möglichkeiten und großes Potenzial. Beheizt wird die Liegenschaft über eine Fernwärmeheizung. Energiedaten: HWB 155 Klasse E, fGEE 1,56 Klasse C. Zeitnah verfügbar.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Dieses erst 2010 erbaute und stets gepflegte Einfamilienhaus in Ruhelage besticht durch den einzigartigen Kranebitter Stil, der zwischen Tiroler Hausbautradition mit modernem Wohnkomfort zu verbinden weiß. Ein besonders großzügiger Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit Zugang zur Terrasse, zwei Schlafzimmer und ein Mehrzweckraum überzeugen durch die offene und helle Gestaltung. Eine Zirbensauna, eine Ankleide sowie eine lichtdurchflutete Galerie runden zusammen mit dem uneinsehbaren Garten das Anwesen ab. Die ca. 35 m² große Garage bietet über den angeschlossene Abstell- und Technikraum Zugang zum Haus. Als weitere Besonderheit ist sicherlich die sparsame und umweltfreundliche Wärmegewinnung, mittels Tiefenbohrung, Wärmepumpe und Fußbodenheizung, zu erwähnen, die zudem von einer Photovoltaikanlage mit 6,5 k W Peak und Batteriespeicher unterstützt wird. Die Betriebskosten belaufen sich daher auf kaum € 200,- pro Monat. Vom gepflasterten Vorplatz kommend betreten Sie das Haus über den geschützten Windfang. Die großzügige Diele ist mit Voglauer Möbeln eingerichtet und von diesem zentralen Punkt gelangt man überall im Haus hin. Zur Südwestseite befindet sich ein Schlafzimmer mit dazugehörigem Badezimmer mit Dusche und WC und Schrankraum im Gang. Zur Nordostseite gelangen sie in den Abstell- und Geräteraum mit Gartenzugang, sowie den Technikraum und die Garage. Nach Süden hin öffnet sich der imposante Wohnraum, wo als zentrales Element ein Kachelofen für wohlige Wärme in den kalten Monaten sorgt. Der gemütliche Essbereich grenzt an die halboffene Küche an und bietet dadurch Raum für kommunikatives Kochen und Essen. Die Küche mit Speis lässt keine Wünsche offen – komplett eingerichtet mit hochwertigen Miele Geräten, wie Ofen, Dampfgarer, Vakuumier- und Wärmeschublade, neuem Induktionskochfeld, Spülmaschine und Gaggenau Weinkühlschrank – den Thermomix gibt’s als Zugabe obendrauf! Der offene Wohnbereich mit Blick auf die Dachbalken und die darüberliegende Galerie, gibt ein Gefühl von alpiner Großzügigkeit. Von hier gelangt man auch zur Terrasse mit Sitzecke am Haus und den vom Gärtnermeister angelegten Garten mit Schattenplätzchen und Hochbeeten. Im Obergeschoß befindet sich die Galerie mit Löwe TV & Bose-Soundsystem und einer exklusiven "Franz-Fertig" Schlafcouch für Gäste. Das Hauptschlafzimmer mit Balkonzugang erreicht man über den Ankleideraum, der auch in das Bad mit Doppelwaschbecken, Dusche, elektrischem Aqua Clean WC mit Duschfunktion und Zirbensauna führt. Ein Mehrzweckraum, der bisher als Büro und Waschraum genutzt wurde, könnte zu einem weiteren Schlafzimmer adaptiert werden. Das Haus wird bis auf einige persönliche Stücke möbliert verkauft und der Rückzugsort in Leutasch kann zeitnah als Hauptwohnsitz bezogen werden!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Sie finden hier ein gehobenes und schmuckes Holz-Chalet mit 130 m² Wohnfläche in Mitten absoluter grünen Ruhelage mit schönem Seeblick. Rund ums Haus haben Sie eine ebene sanfte Wiese mit Ziersträuchern und Bäumen. Im EG befinden Sie sich kurz nach dem Eingang im großen geschmackvollen Wohnbereich. Sie haben eine neue helle Küche mit Herd und Backofen nach Osten. Ein moderner Holzofen wärmt in der Übergangszeit den gesamten Wohnbereich. Nach Süden haben Sie Zutritt auf eine 15m² große mit Platten verlegte Terrasse, wo Sie ungestört verweilen können. Nach Norden erfreuen Sie sich mit einem unbegrenzten Seeblick. Im OG finden Sie ein Bad und drei Schlafzimmer. Zwei Schlafzimmer haben einen Balkon Richtung Westen, so können Sie bis zum späten Nachmittag die Sonne genießen. Im UG haben Sie im Fitnessraum eine Dusche. Weiters finden Sie genügend Stauraum in einer Abstellkammer und einen Raum für die Haustechnik mit einer sparsamen Ölheizung. In den Wohnräumen haben Sie Laminatboden. Die Nassräume sind mit hochwertigen modernen neuen Fliesen verlegt. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Ferienhaus #Garten #Keller #Terrasse #ruhig

WOCHENENDHAUS IN TRAUMHAFTER RUHELAGE Das in den 50er Jahren errichtete Haus wurde 1977 erweitert und besteht aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, WC und Vorraum im Erdgeschoss. Im Untergeschoss befindet sich ein Esszimmer mit Küche und ein Kellerraum. Die südseitige Terrasse ist vom Esszimmer aus begehbar. Das Haus verfügt über eine Gaszentralheizung und ist an das örtliche Wasser- und Kanalnetz angeschlossen. Das Dach ist mit Ziegel gedeckt und die Fenster sind aus Holz. Im Garten befindet sich auch ein Hausbrunnen, der sich sehr gut für die Gartenbewässerung eignet. Das Grundstück ist komplett eingefriedet und mit einer schönen uneinsehbaren Gartenhecke umgeben. Im Garten gibt es einen schönen Baum- und Strauchbestand, einen Pavillon für nettes Zusammensitzen und ein neuwertiges Gerätehaus aus Massivholz. Die Liegenschaft liegt in einer ruhigen, wenig befahrenen Nebenstraße. Vom Haus und der Terrasse hat man einen wunderschönen Blick in den grüne Landschaft und Wienerwald. Die Lage des Grundstücks ist sehr sonnig und leicht Richtung Süden geneigt. Infrastruktureinrichtungen wie Schulen, Kindergarten, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Sport und Freizeitmöglichkeiten in wenigen Minuten erreichbar, Busverbindung in wenigen Gehminuten erreichbar, ca. 1,5 KM vom Bahnhof, ca. 25 KM von Wien-Hütteldorf, bzw. ca. 23 KM vom Auhofcenter und ca. 30 KM von St.Pölten entfernt. Ein Energieauswies ist in Ausarbeitung. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Anton Mörtl gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter: www.immobilien-moertl.at, https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ und https://www.instagram.com/immobilien.moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung... [Mehr]

#Bauernhaus #Einfamilienhaus #Keller #hell #ruhig

RUHELAGE * GÄNZLICH SANIERT * LANDWIRTSCHAFTLICHE NUTZUNG * PFERDEBOXEN * PFERDEHALTUNG FÜR 2 PFERDE MÖGLICHExklusivangebot für ein Einfamilienhaus mit bewohnbaren Nebengebäude - ehemaliges gänzlich saniertes Bauernhaus auf insgesamt ca. 4379 m² Grund in zentraler Ruhelage. Die Liegenschaft befindet sich im Ortsverbund, wo das ehemalige Bauernhaus das gänzlich saniert und renoviert wurde den Charme und die Verbundenheit zur Natur behalten hat!. Der große Innenhof erzeugt eine sehr angenehme Atmosphäre und mit 2 Zimmern und einem beheizten Nebengebäude (1 Zimmer mit Kaminofen sowie Strom), bietet diese Liegenschaft jede Menge Platz und eine tolle Atmosphäre! Die Immobilie wurde 2014 aufwendig saniert und zu dem gemacht, was es jetzt ist. Im Bauland-Dorfgebiet gelegen, bietet die Immobilie auch die Option der Tierhaltung, dafür gibt es bereits nötige Nebengebäude sowie 2 Pferdeboxen (Pferdehaltung für 2 Pferde möglich), welche mit vielen Extras ausgestattet sind. Mit ca. 65 m² Wohnfläche ist das Haus optimal für 2-3 Personen geeignet , die Möglichkeit noch mehr Wohnfläche zu schaffen ist durchaus anhand des angrenzenden Nebengebäude gegeben. Die Liegenschaft ähnelt einem Streckhof, hat ein großes Einfahrtstor zum Innenhof, einen offenen großen Schuppen, Nebengebäude, eine Pferdekoppel und zwei liebevoll angelegte kleine Erdkeller! Derzeit stehen zwei Zimmer im Haus und eine weitere Räumlichkeit im gegüberliegenden Nebenhaus zur Verfügung! Im Wohnhaus erwartet Sie eine stylische moderne Einbauküche mit sämtlichen Elektrogeräten, ein nostalgischer Küchenherd zum kochen und befeuern, ein geräumiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Bad mit moderner Dusche und ein WC. Beheizt wird mittels einem nostalgischen Küchenofen (Zentralheizungen in allen Räumen vorhanden)! Im Sommer haben Sie die Möglichkeit über einen isolierten Boiler der sich am Dachboden befindet, dass Warmwasser aufzuheizen! Zwei weitere größere Abstellräume die direkt an das Wohnhaus anschließen, mit Wasser und Strom ausgestattet sind, bieten viel Platz für Ihre Utensilien oder eigenen sich auch für zusätzliche Wohnraumschaffung! Das mit ca. 4379 m² große Grundstück, mit Landwirtschaftlicher Nutzung (Feld, Wiese, Gärten) und einem eigenen Brunnen ist für Naturverbundene, Ruhesuchende die gerne "gartln" oder Pferde halten wollen, eine ideale, wunderschöne Liegenschaft – mit sehr vielen Möglichkeiten! Machen Sie sich selbst ein Bild! Ruhelage Wohnfläche ca. 65 m² total saniert Nebengebäude Pferdehaltung möglich Lage Rohrbach an der Teich ist eine Ortschaft der Marktgemeinde Mischendorf im Bezirk Oberwart im Burgenland in Österreich. Der Ort hat ca. 278 Einwohner und erstreckt sich über ca. 6,18 km². Dennoch liegt die Ortschaft sehr zentral! Mit einer Entfernung von ca. 4,8 km zu Großpetersdorf und ca. 9,1 km nach Unterwart, wo Sie durch die zahlreich angesiedelten Firmen wie Baumärkte, Möbelhäuser usw. etliche Möglichkeiten zum Einkaufen haben, ist auch die Stadt Oberwart nur ca. 14,8 km entfernt! Die Großgemeinde Mischendorf ist im Bezirk Oberwart im unteren Teichbachtal auf einer Seehöhe von 265 m gelegen. Von dort aus erstreckt sich das Tal flach nach Osten und geht in das Pinka- und Zickental über. Mischendorf ist heute mit seinen Ortsteilen als moderne Infrastruktur voll erschlossen und liegt dennoch abseits der großen Verkehrswege, in der das Leben buchstäblich noch lebenswert erscheint! Machen Sie sich selbst ein Bild von dieser einzigartigen Immobilie! Sonstiges Die Liegenschaft kann nach Treuhandabwicklung sofort übernommen werden. Rechtliche Info Als Immobilienmakler sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Wir sind einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite Wir benötigen daher, um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen, Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür - PLZ und Ort). Der Makler steht mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären oder wirtschaftlichen Naheverhältnis. Haben Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Wir freuen uns, diese unseren vorgemerkten Kundinnen und Kunden präsentieren zu dürfen bzw. Sie bei der Vermarktung Ihrer Liegenschaft zu unterstützen! Bitte kontaktieren Sie mich gerne unter: [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] für eine kostenfreie und umfassende Erstberatung! Besuchen Sie uns auch gerne auf der Website von HABERKORN IMMOBILIEN GmbHWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Krankenhaus <10.000m Apotheke <4.500m Kinder & Schulen Schule <5.000m Kindergarten <5.000m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <4.500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <4.500m Post <4.500m Geldautomat <4.500m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Flughafen <7.500m Bahnhof <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Werkstatt #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Kaufobjekt Objekttyp: Einfamilienhaus Baujahr: 1983 (massive Bauweise) Wohnfläche: ca.100 m² pro Ebene Grundstück: 764m² Garage + Stellplatz vorhanden Heizung: moderne Pelletsheizung Lage: am Waldrand, Sackgasse – absolut ruhig Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein äußerst gepflegtes Einfamilienhaus in idyllischer Grün- und Ruhelage am Ende einer Sackgasse im Ortsteil Wurmbach bei Hohenberg. Diese Immobilie ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber und Ruhesuchende! Das im Jahr 1983 in massiver Bauweise errichtete Haus befindet sich in einem sehr guten und liebevoll erhaltenen Zustand und bietet mit ca.100 m² Wohnfläche pro Ebene genügend Platz für Familien, Paare oder Rückzugsuchende. Raumaufteilung: Obergeschoss (Wohnbereich): • Großzügiges Wohnzimmer mit schönem Ausblick • Separate Küche mit angeschlossenem Esszimmer • 3 ruhige Schlafzimmer • Badezimmer und WCKellergeschoss (voll unterkellert): • Gemütliches Kellerstüberl für Gäste oder Feiern • Werkstatt/Hobbyraum • Heizraum (Pellets) • Weitere Lager- und Abstellräume Ausstattung & Highlights:• Garage + zusätzlicher Pkw-Stellplatz • Pelletsheizung – effizient & umweltfreundlich • Waldrandlage mit direktem Naturzugang • Absolut ruhige Lage – kein Durchzugsverkehr • Gepflegter Zustand – sofort beziehbar • Sackgassenlage – ideale Wohnqualität • Perfektes Wochenendhaus oder Hauptwohnsitz Lage & Infrastruktur: Die Liegenschaft liegt eingebettet in die sanfte Hügellandschaft von Hohenberg in Niederösterreich – ein Ort, der für Natur, Ruhe und Lebensqualität steht.• St.Pölten: ca. 55 km • Wien: ca. 90 km • Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Arzt & Nahversorgung im Umkreis Fazit: Ein echtes Schmuckstück für Naturliebhaber! Dieses Einfamilienhaus bietet eine seltene Gelegenheit, ein gepflegtes Zuhause in ruhiger Lage mit idealer Raumaufteilung und großem Potenzial zu erwerben. Besichtigungen sind nach Vereinbarung jederzeit möglich. Ihre Immobilienträume. Unser Ziel! www.realbrokers.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <9.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Polizei <7.500m Post <7.500m Verkehr Bus <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]