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Eisenerz / Tannenstraße 36 / Reihenhaus Sie träumen vom eigenen Haus? Dieses charmante renovierungsbedürftige Reihenhaus im idyllischen Eisenerz könnte Ihr neues Zuhause werden. 71m² Reihenhaus in bester Lage in der Siedlung Trofeng. Sonnige, ruhige Hang- und Aussichtslage mit schönem Grundstück, südseitig ausgerichtet. Bestehend aus Küche, Wohnen/Essen, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Zimmer, Bad, WC und Flur. Der Keller bietet sich aufgrund direktem Gartenzugang für flexible Wohnraumadaption an. Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer Website . Zur WAG-Immobiliensuche: SUCHE Zur WAG-Wohnungsanmeldung: Wohnungsanmeldung Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei! Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <425m Apotheke <225m Kinder & Schulen Schule <850m Kindergarten <425m Nahversorgung Supermarkt <500m Sonstige Bank <850m Geldautomat <850m Post <900m Polizei <450m Verkehr Bus <150m Bahnhof <3.175m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

Anziehungspunkt Feldkirch: Die Bahnhofcity – Leben am Puls der Stadt. Ein neuer Mittelpunkt, ein modernes Stadtquartier zum Wohnen, Leben und Arbeiten – mittendrin und ideal erreichbar. Hier erwartet Sie eine liebevoll gestaltete 4-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss, bequem per Lift erreichbar. Beim Eintreten empfängt Sie ein freundlicher Eingangsbereich, der in den offenen Wohnraum führt – ein Ort zum Genießen und Beisammensein. Von hier gelangen Sie direkt auf den nach Süden ausgerichteten Balkon. Eine separate Küche mit viel Arbeitsfläche sowie Waschmaschinenanschluss rundet den Wohnbereich ab. Das Badezimmer ist mit Badewanne, WC und Waschtisch ausgestattet. Das großzügige Schlafzimmer lädt zum Entspannen ein, während zwei weitere Zimmer flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Zusätzlich stehen Ihnen ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein praktischer Kellerraum als Stauraum zur Verfügung. Das neue Stadtquartier überzeugt durch höchste Lebensqualität: lebendig, modern und mit direkter Anbindung an alle öffentlichen Verkehrsmittel. Gastronomie, Handel und Dienstleister befinden sich direkt vor der Haustür. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten – auch zu Fuß – erreichbar. Nur ein kurzer Spaziergang führt Sie zudem in die bezaubernde Feldkircher Altstadt mit ihren mittelalterlichen Laubengängen, vielfältiger Gastronomie und abwechslungsreichen Veranstaltungen. Feldkirch – Steter Wandel zum noch Besseren Die Feldkircher Innenstadt zählt mit ihrer denkmalgeschützten Altstadt zu einem ganz besonderen Schmuckstück in Vorarlberg. 1218 wurde die Stadt erstmals urkundlich erwähnt und hat damit schon 800 Jahre an ereignisreicher Geschichte durchlebt. Seit 1968 ist Feldkirch Diözesanstadt und Bischofsitz, seit 2007 mit der Gründung der Pädagogischen Hochschule auch Hochschulstadt. Feldkirch ist Kreativlabor und musikalisches Zentrum. Feldkirch bietet aber auch vielseitige Möglichkeiten für Familien, für Kinder, für Singles und Jugendliche. Zahlreiche Vereine laden in verschiedensten sportlichen Bereichen zur attraktiven Freizeitgestaltung. Feldkirch besitzt bestens eingerichtete Schulen und Kinderbetreuungsstätten sowie modernste Gesundheitseinrichtungen. Das soziale Netz in Feldkirch zeichnet sich durch einen besonders hohen Qualitätsstandard aus, insbesondere was die Betreuung der älteren Mitbürger betrifft. Quelle: https://www.feldkirch.at/ Feldkirch, als historisch und kulturell reiche Stadt, bietet eine hohe Lebensqualität. Erleben Sie urbanes Flair und lassen Sie sich verzaubern von der Altstadt, mit den mittelalterlichen Laubengängen. Dort erwartet Sie eine vielfältige Gastronomieszene, abwechslungsreichen Kulturveranstaltungen und lebhaften Märkten. Die charmanten Geschäfte und Boutiquen laden zum Bummeln und Entdecken ein – hier kommen sowohl Shopping-Enthusiasten als auch Feinschmecker auf ihre Kosten. Weiters bietet Feldkirch eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten; so finden Sie hier neben dem Waldbad samt Waldcamping, eine Minigolfanlage, mehrere Fußball- und Spielplätze, einen Skaterpark und unzählige Rad-, Lauf- und Wanderwege. Der bekannte Wildpark bietet Spannung, Spaß und Unterhaltung für die ganze Familie und ist ganzjährig täglich geöffnet. Der Eintritt ist hier kostenlos, aber nicht umsonst. • ) Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen kann. Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes! Nebenkosten 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragung 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20 % MwSt. Vertragserrichtungskosten Barauslagen Die Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Erstbezug #Terrasse #barrierefrei #ruhig

WOHNTRAUM ZUM VERLIEBEN Stylische Erstbezugswohnungen in TOPLAGE - Kauf in 3423 St.Andrä Wördern Zum Verkauf stehen hochwertige Neubauwohnungen und ruhiger, familienfreundlicher Lage, welche im Spätsommer 2024 fertig gestellt wurden. Ausgestattet mit "State-of-the-Art" Technik und einem stylischen, modernen und zeitlosen Design, bieten diese Wohnungen einen besonderen Wohnkomfort. Die Neubauwohnungen bieten einen perfekten Grundriss und eine optimal ausgenützte Wohn-Größe. Die Neubau-Anlage im Erstbezug befindet sich in einer erstklassigen Infrastrukturlage, in einer ruhigen Wohnstraße und erfüllt alle technischen und konstruktiven Standards des modernen Bauens. Das Projekt ist bereits fertig gestellt und die letzten noch freien Wohnungen warten auf neue Besitzer. Derzeit sind noch folgende Wohnungen verfügbar: TOP T6.4: ca.121,09 m² (5 Zimmer) Terrasse ca. 19,61 m² - Dachgeschoss Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 564.000 TOP T4.4: ca. 98 m² (4 Zimmer) Terrasse ca. 15,02 m² - Dachgeschoss Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 479.000 TOP T6.3: ca. 79 m² (4 Zimmer) Balkon ca. 8,24 m² - 1. Liftstock Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 384.000 Autoabstellplätze sind nach Rücksprache noch vorhanden- Kaufpreis á 10.000,00 Exklusives Wohneigentum: Kein Baurecht, Keine Pacht! Bei diesem exklusiven Angebot erwerben Sie nicht nur ein prachtvolles Eigenheim, sondern auch das dazugehörige Grundstück in vollständigem Eigentum. Befreit von jeglichen Pacht- oder Baurechtsverpflichtungen, steht Ihnen Ihre Immobilie in voller Freiheit zur Verfügung. Erstklassige Verkehrsanbindung & Standort: Diese Immobilie besticht durch ihre erstklassige Lage und Verkehrsanbindung. Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie umgehend ein ausführliches Lageexposé. Dieses 66-seitige Dokument enthält eine detaillierte Beschreibung der Lage und der Umgebung, einschließlich aller relevanten Informationen zu Verkehrsanbindung, lokalen Annehmlichkeiten und weiteren standortrelevanten Aspekten. Zeitgemäße und maßgeschneiderte Finanzierung: Hausbank war gestern! Heutzutage haben wir für Sie online einen sofortigen Zugang zu den besten und neuesten Finanzprodukten von über 120 Kreditinstituten in Österreich und Deutschland. Genau wie beim Immobilienvergleich, ermöglichen wir Ihnen, alle relevante Bankangebote zu vergleichen, um das beste Angebot für Ihre Finanzsituation zu finden! Auch Angebote ohne Eigenmittel, mit festen Zinssätzen und einer beeindruckenden Laufzeit von bis zu 45 Jahren sind verfügbar! So sparen Sie Zeit, Geld und Nerven WOHNTRAUM ZUM VERLIEBEN Erstbezugswohnungen in TOPLAGE - Kauf in 3423 St.Andrä Wördern Zum Verkauf stehen hochwertige Neubauwohnungen und ruhiger, familienfreundlicher Lage, welche im Frühjahr 2024 fertig gestellt wurden. Ausgestattet mit "State-of-the-Art" Technik und einem stylischen, modernen und zeitlosen Design, bieten diese Wohnungen einen besonderen Wohnkomfort. Die Neubauwohnungen bieten einen perfekten Grundriss und eine optimal ausgenützte Wohn-Größe. Die Neubau-Anlage im Erstbezug befindet sich in einer erstklassigen Infrastrukturlage, in einer ruhigen Wohnstraße und erfüllt alle technischen und konstruktiven Standards des modernen Bauens. Das Projekt ist bereits fertig gestellt und die letzten noch freien Wohnungen warten auf seine neuen Besitzer. Derzeit sind noch folgende Wohnungen verfügbar: TOP T6.4: ca.121,09 m² (5 Zimmer) Terrasse ca. 19,61m² - Dachgeschoss Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 594.000 TOP T4.4: ca. 97,86 m² (3 Zimmer) Terrasse ca. 15,02 m² - Dachgeschoss Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 479.000 TOP T4.3: ca. 78,64m² (3 Zimmer) Terrasse ca. 8,14 m² - 1. Liftstock Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 384.000 Autoabstellplätze sind nach Rücksprache noch vorhanden. Exklusives Wohneigentum: Kein Baurecht, Keine Pacht! Bei diesem exklusiven Angebot erwerben Sie nicht nur ein prachtvolles Eigenheim, sondern auch das dazugehörige Grundstück in vollständigem Eigentum. Befreit von jeglichen Pacht- oder Baurechtsverpflichtungen, steht Ihnen Ihre Immobilie in voller Freiheit zur Verfügung. Erstklassige Verkehrsanbindung & Standort: Diese Immobilie besticht durch ihre erstklassige Lage und Verkehrsanbindung. Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie umgehend ein ausführliches Lageexposé. Dieses 66-seitige Dokument enthält eine detaillierte Beschreibung der Lage und der Umgebung, einschließlich aller relevanten Informationen zu Verkehrsanbindung, lokalen Annehmlichkeiten und weiteren standortrelevanten Aspekten. Zeitgemäße und maßgeschneiderte Finanzierung: Hausbank war gestern! Heutzutage haben wir für Sie online einen sofortigen Zugang zu den besten und neuesten Finanzprodukten von über 120 Kreditinstituten in Österreich und Deutschland. Genau wie beim Immobilienvergleich, ermöglichen wir Ihnen, alle relevante Bankangebote zu vergleichen, um das beste Angebot für Ihre Finanzsituation zu finden! Auch Angebote ohne Eigenmittel, mit festen Zinssätzen und einer beeindruckenden Laufzeit von bis zu 45 Jahren sind verfügbar! So sparen Sie Zeit, Geld und Nerven Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Klimaanlage: JAKabel/SAT/TV: JA Barrierefrei: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

EXKLUSIVES TOWNHOUSE MIT GARTEN, PV-ANLAGE & DESIGNAUSSTATTUNG ZU KAUFEN – WIEN DIREKT VOR DER TÜRVideo Einziehen, ankommen, genießen: Dieses schlüsselfertige Neubau-Townhouse vereint moderne Architektur, hochwertige Materialien und nachhaltige Haustechnik – in einem der gefragtesten Wohngebiete direkt an der südlichen Wiener Stadtgrenze. Eine seltene Gelegenheit für alle, die das urbane Leben Wiens mit der Ruhe, Natur und Eigenständigkeit Perchtoldsdorfs verbinden möchten. Architektur & Raumkonzept – Offen, edel, clever geplant Das rund 121 m² große Split-Level-Townhouse verfügt über 5 Zimmer und bietet ein durchdachtes Raumkonzept über mehrere versetzte Ebenen – klar gegliedert für Alltag, Rückzug und Familienleben. Erdgeschoss: Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche ist das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen bringen Licht und Luft in den Raum, während die ca. 20 m² große Terrasse und der ca. 44 m² große Garten nahtlos an den Wohnbereich anschließen. Ein Gäste-WC sowie ein separater Hauswirtschafts- und Technikraum ergänzen diese Ebene.1. Obergeschoss: Zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein Abstellraum, sowie ein hochwertiges Badezimmer mit Badewanne, moderner Walk-In Dusche, WC und großformatigem Feinsteinzeug machen diesen Bereich ideal für Kinder, Gäste oder Homeoffice.2. Obergeschoss: Hier befindet sich das ruhige Hauptschlafzimmer mit angrenzendem begehbarem Schrankraum sowie ein zweites, edel ausgestattetes En-Suite Bad mit bodengleicher Dusche. Ein weiteres, lichtdurchflutetes Zimmer – eignet sich perfekt als Büro, Atelier oder viertes Schlafzimmer. Ausstattung – Premium in jedem Detail Echtholz-Parkett: gebürstete Eiche Sauvage, geölt (Landhausdiele) Feinsteinzeug: großformatig & pflegeleicht in Bad, WC & Terrasse Fenster: 3-fach verglaste Holz-Alu-Konstruktion mit elektrischen Raffstores (ISOTRA Zetta 90) Sanitär: Laufen & Ideal Standard + IKEA Ängsjön Designlinie Treppen: Massivholz mit formschönen Eichen-Handläufen Fassade: Besenstrichstruktur in Naturton – langlebig & elegant Elektro: Berker-Schalterprogramm, Videosprechanlage, Glasfaser vorbereitet Technik – Nachhaltig, effizient, zukunftssicher Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung & aktiver Kühlung Photovoltaikanlage (3,74 k Wp) mit Wechselrichter (Hoymiles), notstromfähig & speicherbereit Pufferspeicher für Warmwasser & Effizienzsteigerung Split-Klimagerät im Dachgeschoss (Panasonic) Starkstromanschluss für E-Ladestation am eigenen Stellplatz Energiekennzahlen: HWB 36,8 kWh/m²a, fGEE 0,71 – exzellent Lage – Stadtkomfort & Lebensqualität direkt am Übergang Das Haus liegt unmittelbar an der südlichen Stadtgrenze Wiens – in wenigen Schritten betritt man den 23. Bezirk. Diese Lage vereint die urbanen Vorteile Wiens mit der gewachsenen Struktur Perchtoldsdorfs: charmante Heurige, Nahversorger, renommierte Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote. Die öffentliche Anbindung ist hervorragend: Die S-Bahn-Station Perchtoldsdorf ist rasch erreichbar, ebenso die Buslinie 60A mit Anschluss zur U6-Station Siebenhirten. Der Autobahnanschluss Brunn/Gebirge liegt nur wenige Fahrminuten entfernt. Die Perchtoldsdorfer Heide sowie der Wienerwald sind fußläufig erreichbar und bieten höchste Naherholungsqualität direkt vor der Haustür. Das Projekt – Qualität in Serie Dieses Townhouse ist Teil eines besonders hochwertig ausgeführten Neubauprojekts mit insgesamt: 3 exklusiven Townhouses4 Eigentumswohnungen1 Büro-/Lagerfläche4 PKW-Stellplätzen im Innenhof Auf einen Blick Wohnfläche: ca. 121 m²4 Schlafzimmer, 2 Bäder, Schrankraum, HWRTerrasse: ca. 20 m² · Garten: ca. 44 m²Fertigstellung: Juli 2025 PKW-Stellplatz im Innenhof: € 25.000,–Kaufpreis: € 795.000,–Kaufnebenkosten: ca. 9 % (inkl. 3,6 % Maklerhonorar) Weitere Einheiten verfügbar – individuell, hochwertig, einzigartig Wir inserieren hier drei nahezu identisch geplante Häuser einer hochwertigen Townhouse-Anlage. Insgesamt sind zwei Endhäuser sowie ein Mittelhaus verfügbar – die Ecklage der Endhäuser sorgt für mehr Privatsphäre und Exklusivität. Aufgrund dieser bevorzugten Lage sind die Endhäuser preislich höher angesetzt als das hier inserierte Mittelhaus. Darüber hinaus umfasst das Projekt auch 4 stilvoll gestaltete Mietwohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 46 m² und 68 m² – ideal für Singles, Paare oder als Anlageobjekte. Gerne beraten wir Sie persönlich zu den verfügbaren Einheiten, Preisen und Ausstattungsvarianten. Ich freue mich auf Ihre geschätzte Kontaktaufnahme und stehe Ihnen für eine Besichtigung sehr gerne zur Verfügung. Roland Gith: [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]IMMO-GITH ist für den Verkäufer und den Interessenten als Doppelmakler tätig. Aufgrund wiederkehrender Geschäftstätigkeit wird auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zwischen dem Eigentümer und IMMO-GITH hingewiesen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <6.000m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Erstbezug #Terrasse #barrierefrei #ruhig

WOHNTRAUM ZUM VERLIEBEN Stylische Erstbezugswohnungen in TOPLAGE - Kauf in 3423 St.Andrä Wördern Zum Verkauf stehen hochwertige Neubauwohnungen und ruhiger, familienfreundlicher Lage, welche im Spätsommer 2024 fertig gestellt wurden. Ausgestattet mit "State-of-the-Art" Technik und einem stylischen, modernen und zeitlosen Design, bieten diese Wohnungen einen besonderen Wohnkomfort. Die Neubauwohnungen bieten einen perfekten Grundriss und eine optimal ausgenützte Wohn-Größe. Die Neubau-Anlage im Erstbezug befindet sich in einer erstklassigen Infrastrukturlage, in einer ruhigen Wohnstraße und erfüllt alle technischen und konstruktiven Standards des modernen Bauens. Das Projekt ist bereits fertig gestellt und die letzten noch freien Wohnungen warten auf neue Besitzer. Derzeit sind noch folgende Wohnungen verfügbar: TOP T6.4: ca.121,09 m² (5 Zimmer) Terrasse ca. 19,61 m² - Dachgeschoss Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 564.000 TOP T4.4: ca. 98 m² (4 Zimmer) Terrasse ca. 15,02 m² - Dachgeschoss Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 479.000 TOP T6.3: ca. 79 m² (4 Zimmer) Balkon ca. 8,24 m² - 1. Liftstock Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 384.000 Autoabstellplätze sind nach Rücksprache noch vorhanden- Kaufpreis á 10.000,00 Exklusives Wohneigentum: Kein Baurecht, Keine Pacht! Bei diesem exklusiven Angebot erwerben Sie nicht nur ein prachtvolles Eigenheim, sondern auch das dazugehörige Grundstück in vollständigem Eigentum. Befreit von jeglichen Pacht- oder Baurechtsverpflichtungen, steht Ihnen Ihre Immobilie in voller Freiheit zur Verfügung. Erstklassige Verkehrsanbindung & Standort: Diese Immobilie besticht durch ihre erstklassige Lage und Verkehrsanbindung. Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie umgehend ein ausführliches Lageexposé. Dieses 66-seitige Dokument enthält eine detaillierte Beschreibung der Lage und der Umgebung, einschließlich aller relevanten Informationen zu Verkehrsanbindung, lokalen Annehmlichkeiten und weiteren standortrelevanten Aspekten. Zeitgemäße und maßgeschneiderte Finanzierung: Hausbank war gestern! Heutzutage haben wir für Sie online einen sofortigen Zugang zu den besten und neuesten Finanzprodukten von über 120 Kreditinstituten in Österreich und Deutschland. Genau wie beim Immobilienvergleich, ermöglichen wir Ihnen, alle relevante Bankangebote zu vergleichen, um das beste Angebot für Ihre Finanzsituation zu finden! Auch Angebote ohne Eigenmittel, mit festen Zinssätzen und einer beeindruckenden Laufzeit von bis zu 45 Jahren sind verfügbar! So sparen Sie Zeit, Geld und Nerven WOHNTRAUM ZUM VERLIEBEN Erstbezugswohnungen in TOPLAGE - Kauf in 3423 St.Andrä Wördern Zum Verkauf stehen hochwertige Neubauwohnungen und ruhiger, familienfreundlicher Lage, welche im Frühjahr 2024 fertig gestellt wurden. Ausgestattet mit "State-of-the-Art" Technik und einem stylischen, modernen und zeitlosen Design, bieten diese Wohnungen einen besonderen Wohnkomfort. Die Neubauwohnungen bieten einen perfekten Grundriss und eine optimal ausgenützte Wohn-Größe. Die Neubau-Anlage im Erstbezug befindet sich in einer erstklassigen Infrastrukturlage, in einer ruhigen Wohnstraße und erfüllt alle technischen und konstruktiven Standards des modernen Bauens. Das Projekt ist bereits fertig gestellt und die letzten noch freien Wohnungen warten auf seine neuen Besitzer. Derzeit sind noch folgende Wohnungen verfügbar: TOP T6.4: ca.121,09 m² (5 Zimmer) Terrasse ca. 19,61m² - Dachgeschoss Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 594.000 TOP T4.4: ca. 97,86 m² (3 Zimmer) Terrasse ca. 15,02 m² - Dachgeschoss Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 479.000 TOP T4.3: ca. 78,64m² (3 Zimmer) Terrasse ca. 8,14 m² - 1. Liftstock Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 384.000 Autoabstellplätze sind nach Rücksprache noch vorhanden. Exklusives Wohneigentum: Kein Baurecht, Keine Pacht! Bei diesem exklusiven Angebot erwerben Sie nicht nur ein prachtvolles Eigenheim, sondern auch das dazugehörige Grundstück in vollständigem Eigentum. Befreit von jeglichen Pacht- oder Baurechtsverpflichtungen, steht Ihnen Ihre Immobilie in voller Freiheit zur Verfügung. Erstklassige Verkehrsanbindung & Standort: Diese Immobilie besticht durch ihre erstklassige Lage und Verkehrsanbindung. Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie umgehend ein ausführliches Lageexposé. Dieses 66-seitige Dokument enthält eine detaillierte Beschreibung der Lage und der Umgebung, einschließlich aller relevanten Informationen zu Verkehrsanbindung, lokalen Annehmlichkeiten und weiteren standortrelevanten Aspekten. Zeitgemäße und maßgeschneiderte Finanzierung: Hausbank war gestern! Heutzutage haben wir für Sie online einen sofortigen Zugang zu den besten und neuesten Finanzprodukten von über 120 Kreditinstituten in Österreich und Deutschland. Genau wie beim Immobilienvergleich, ermöglichen wir Ihnen, alle relevante Bankangebote zu vergleichen, um das beste Angebot für Ihre Finanzsituation zu finden! Auch Angebote ohne Eigenmittel, mit festen Zinssätzen und einer beeindruckenden Laufzeit von bis zu 45 Jahren sind verfügbar! So sparen Sie Zeit, Geld und Nerven Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Kabel/SAT/TV: JA Barrierefrei: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

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WOHNTRAUM ZUM VERLIEBEN Stylische Erstbezugswohnungen in TOPLAGE - Kauf in 3423 St.Andrä Wördern Zum Verkauf stehen hochwertige Neubauwohnungen und ruhiger, familienfreundlicher Lage, welche im Spätsommer 2024 fertig gestellt wurden. Ausgestattet mit "State-of-the-Art" Technik und einem stylischen, modernen und zeitlosen Design, bieten diese Wohnungen einen besonderen Wohnkomfort. Die Neubauwohnungen bieten einen perfekten Grundriss und eine optimal ausgenützte Wohn-Größe. Die Neubau-Anlage im Erstbezug befindet sich in einer erstklassigen Infrastrukturlage, in einer ruhigen Wohnstraße und erfüllt alle technischen und konstruktiven Standards des modernen Bauens. Das Projekt ist bereits fertig gestellt und die letzten noch freien Wohnungen warten auf neue Besitzer. 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Derzeit sind noch folgende Wohnungen verfügbar: TOP T6.4: ca.121,09 m² (5 Zimmer) Terrasse ca. 19,61m² - Dachgeschoss Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 594.000 TOP T4.4: ca. 97,86 m² (3 Zimmer) Terrasse ca. 15,02 m² - Dachgeschoss Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 479.000 TOP T4.3: ca. 78,64m² (3 Zimmer) Terrasse ca. 8,14 m² - 1. Liftstock Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 384.000 Autoabstellplätze sind nach Rücksprache noch vorhanden. Exklusives Wohneigentum: Kein Baurecht, Keine Pacht! Bei diesem exklusiven Angebot erwerben Sie nicht nur ein prachtvolles Eigenheim, sondern auch das dazugehörige Grundstück in vollständigem Eigentum. Befreit von jeglichen Pacht- oder Baurechtsverpflichtungen, steht Ihnen Ihre Immobilie in voller Freiheit zur Verfügung. Erstklassige Verkehrsanbindung & Standort: Diese Immobilie besticht durch ihre erstklassige Lage und Verkehrsanbindung. Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie umgehend ein ausführliches Lageexposé. 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Klimaanlage: JAKabel/SAT/TV: JA Barrierefrei: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil #hell

Altbau-Juwel an der Grenze zur Innenstadt – Wohnen in Toplage zwischen Museumsquartier und Naschmarkt Diese charmante Altbauwohnung vereint historischen Flair mit vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten und einer erstklassigen Lage. Mit einer Wohnfläche von ca. 74 m² liegt sie im 3. Stock eines Gründerzeithauses aus dem Jahr 1867 und ist bequem per Lift erreichbar. Die Wohnung beeindruckt mit einer durchdachten Raumaufteilung und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Der freundliche Eingangsbereich verfügt über ausreichend Platz für eine Garderobe. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort, während die abgetrennte Küche nach Ihren persönlichen Vorstellungen gestaltet werden kann. Das Badezimmer ist mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Wohnräume überzeugen mit einem hellen, großzügigen Wohnzimmer und einem ruhigen Schlafzimmer, das einen entspannten Rückzugsort bietet. Hochwertiger Parkettboden unterstreicht den charmanten Altbaucharakter, während die Gas-Etagenheizung für Wärme sorgt. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Besonders hervorzuheben ist die ausgezeichnete Lage: Die Mariahilfer Straße sowie alle Hot-Spots der Innenstadt sind bequem fußläufig erreichbar. Der praktische Grundriss der Wohnung ermöglicht eine flexible Raumgestaltung, sodass Sie Ihre Wohnträume ganz nach Ihren Vorstellungen verwirklichen können. Einige kosmetische Verbesserungen sind notwendig, bieten jedoch die perfekte Gelegenheit, Ihrer kreativen Freiheit freien Lauf zu lassen. Nutzen Sie diese Chance, um eine stilvolle Wohnung mit Altbaucharme in einer der begehrtesten Lagen Wiens ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten.... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Garten #Terrasse

AB SOFORT IST DIESES BAUMEISTER-ZIEGELHAUS ZU EINEM FANTASTISCHEN KAUFPREIS VON EUR 599.000,- ZU ERWERBEN! SCHLÜSSELFERTIGER SOFORTBEZUG! HERVORRAGENDES RAUMKONZEPT. HERRLICHE DACHTERRASSE. • 5 Zimmer • 2 Badezimmer • 3 Toiletten PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER. LAGE Auf einem Eigengrund in Essling wurden 2 Einzelhäuser und 4 Doppelhaushälften errichtet. Sie bieten anspruchsvollen Eigentümern exquisiten Ausstattungskomfort. Der Kaufpreis versteht sich SCHLÜSSELFERTIG! HIGHLIGHTS! • GESCHMACKVOLLES SCHLÜSSELFERTIGPAKET • WIENERGERGER ZIEGELMASSIVBAUWEISE (Außen- und Innenwände. Auch nicht tragende Wände innen in Ziegelausführung!) • VORBEREITUNG PHOTOVOLTAIK UND SOLAR • ELEKTRISCHE ROLLLÄDEN • INSEKTENSCHUTZGITTER • KÜHLUNG ÜBER LUFTWÄRMEPUMPE • VORBEREITUNG ELEKTROMOBILITÄT (bei KFZ-STELLPLATZ) ECKDATEN • 144 m² Wohnnutzfläche • 86 m² Garten • 47 m² Terrassen GRUNDRISS Der 5-Zimmer-Grundriss ist brillant! 144 m² Nettowohnnutzfläche verteilen sich auf Erd-, Ober- und Dachgeschoss. Das Haus bietet praktische Raumaufteilung und solide Bauqualität. Der gemütliche Wohnbereich, 4 (Schlaf-) zimmer, 2 Badezimmer und 3 Abstell-/Schrankräume sichern fabelhafte Lebensqualität und optimalen Stauraum. Erdgeschoss: • Vorraum • Abstellraum • WC • Wohn-Ess-Küchenbereich • Technikraum • Terrasse, Garten Obergeschoss: • 3 Schlafzimmer • Badezimmer/WC Dachgeschoss: • Galeriezimmer • Badezimmer/WC • Schrankraum AUSSTATTUNG - DETAILS UMFANGREICHES SCHLÜSSELFERTIGPAKET • Beleuchtungskörper im Außenbereich bereits montiert • hochwertiger Echtholzparkett (Eiche) • Großformatfliesen • erstklassige Sanitärkeramik von LAUFEN • Armaturen von GROHE • solide Innentüren und Zargen (weiß) • inklusive Spachtelung und Malerei (weiß) • Handläufe im Stiegenhaus • Brandmelder bereits montiert AUSSENANLAGEN FERTIG GESTELLT • Terrasse im Garten inklusive Endbelag • Einfriedung mit Stabmattenzaun • inklusive Humusierung und Rollrasen • Zufahrt/Stellplätze bereits gepflastert HEIZUNG • Luftwärmepumpe der Firma VIESSMANN • Fußbodenheizung • 220 LITER Warmwasserspeicher • Kühlfunktion FENSTER/TÜREN • Elektrische Außenrollläden (Ausführung unter Putz) • 3-fach verglaste KST-Fenster der Firma REKORD • Insektenschutzgitter inklusive ELEKTRIK • Vorbereitung PHOTOVOLTAIK/SOLAR • Vorbereitug SAT-Anlage • Vorbereitung Lademöglichkeit Elektroauto Das Objekt wird schlüsselfertig übergeben. KOSTENÜBERBLICK € 599.000,- Kaufpreis HAUS schlüsselfertig € 25.000,- Kaufpreis KFZ-Abstellplatz inklusive Vorbereitung Elektro-Mobilität € 15.000,- Aufschließungsgebühr 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Eintragungsgebühr (Achtung: Änderung im Rahmen des Wohnpakets der Bundesregierung) 1,8% Vertragserrichtungskosten Dieses Objekt bieten wir Ihnen PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER an. Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins erreichen Sie Ihre Objektbetreuerinnen, Frau Lenhardt unter [Telefonnummer entfernt] und Frau Deutschbauer unter [Telefonnummer entfernt] bzw. unser Büro unter [Telefonnummer entfernt]. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.250m Klinik <3.500m Krankenhaus <6.250m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.750m Universität <2.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.250m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Bank <1.750m Geldautomat <2.000m Post <1.750m Polizei <1.500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <3.000m Bahnhof <3.000m Straßenbahn <3.500m Autobahnanschluss <6.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Terrasse

SCHLÜSSELFERTIGES EINZELHAUS MIT SÜDWEST-GARTEN. AB SOFORT ZUM SENSATIONELLEN AKTIONSPREIS IN HÖHE VON EURO 649.000.-!!! ERSTBEZUG! HOCHWERTIGER WIENERBERGER-NEUBAU MIT 5 ZIMMERN, 2 BÄDERN und 3 TOILETTEN. 140 m² GARTEN. INKLUSIVE TERRASSE, ZÄUNEN UND ROLLRASEN. Unweit des Marchfeld Shopping Centers wurden auf einem Eigengrund 2 Einfamilienhäuser und 4 Doppelhaushälften in Wienerberger Ziegelqualität errichtet, welche anspruchsvollen Eigentümern herausragenden Ausstattungskomfort bieten. Dieses exklusive, schlüsselfertige Einfamilienhaus bietet ein komfortables Wohnerlebnis auf 138 m² Wohnfläche (Erdgeschoss und Obergeschoss) mit 5 Zimmern, 2 Bäder, 3 Toiletten, 3 Abstell-/Schrankräumen und einen süd-westlich orientierten Eigengarten. Genießen Sie den Luxus des Erstbezugs und erleben Sie hervorragenden Ausstattungskomfort. AUSSTATTUNGSHIGHLIGHTS• elektrische Rollläden • Insektenschutzgitter • Vorbereitung für eine Ladestation für Ihr Elektroauto • Vorbereitung Photovoltaik- und Solaranlage • Wienerberger Ziegelqualität (alle Außen- und Innenwände) • energieeffiziente Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung • Kühlung über Luftwärmepumpe ECKDATEN EINZELHAUS TOP 06• 138 m² Wohnnutzfläche • 140 m² Garten • 15 m² Terrasse • 246 m² Eigengrund • 1 KFZ Stellplatz Das Haus beeindruckt mit seiner modernen Architektur, hochwertigen Bauweise und Marken-Schlüsselfertigstellungspaket. RAUMAUFTEILUNGErdgeschoss: Vorraum, Badezimmer, Technikraum, Zimmer, Wohnküche, Terrasse, Garten, Stellplatz Obergeschoss: 3 Zimmer, Badezimmer, WC separat, 1 Abstellraum, 1 Schrankraum AUSSTATTUNG - DETAILS UMFANGREICHES SCHLÜSSELFERTIGPAKET • Beleuchtungskörper im Außenbereich bereits montiert • hochwertiger Echtholzparkett (Eiche) • Großformatfliesen • erstklassige Sanitärkeramik von LAUFEN • Armaturen von GROHE • solide Innentüren und Zargen von KUNEX (weiß) • inklusive Spachtelung und Malerei (weiß) • Handläufe im Stiegenhaus • Brandmelder bereits montiert AUSSENANLAGEN FERTIG GESTELLT • Terrasse im Garten inklusive edlen Steinbodenplatten als Endbelag • Einfriedung mit Stabmattenzaun • eine Gartentür für direkten Zugang in den Garten • inklusive Humusierung und Rollrasen • Zufahrt/Stellplätze bereits gepflastert HEIZUNG • Luftwärmepumpe der Firma VIESSMANN • Fußbodenheizung • 220 LITER Warmwasserspeicher FENSTER/TÜREN • Elektrische Außenrollläden (Ausführung unter Putz) • 3-fach verglaste KST-Fenster der Firma REKORD • Insektenschutzgitter inklusive ELEKTRIK • Vorbereitung PHOTOVOLTAIK/SOLAR • Vorbereitung SAT-Anlage • Vorbereitung Lademöglichkeit Elektroauto Das Objekt wird schlüsselfertig übergeben. KOSTENÜBERBLICK € 649.000,- REDUZIERTER KAUFPREIS EINZELHAUS 6 schlüsselfertig € 25.000,- KAUFPREIS KFZ-Abstellplatz € 15.000,- Aufschließungsgebühr 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Eintragungsgebühr (Achtung: Änderung im Rahmen des Wohnpakets der Bundesregierung) 1,8% Vertragserrichtungskosten Dieses Objekt bieten wir Ihnen PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER an. Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins erreichen Sie unser Büro unter [Telefonnummer entfernt] oder Ihre Objektbetreuerinnen, Frau Deutschbauer unter [Telefonnummer entfernt] und Frau Lenhardt unter [Telefonnummer entfernt]. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.250m Klinik <3.500m Krankenhaus <6.250m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.750m Universität <2.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.250m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Bank <1.750m Geldautomat <2.000m Post <1.750m Polizei <1.500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <3.000m Bahnhof <3.000m Straßenbahn <3.500m Autobahnanschluss <6.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Garten

Älteres Reihenhaus oder Doppelhaus dringend gesucht! Gemütliches Haus mit kleinen Garten dringend zu kaufen gesucht! [Tel] Ich freue mich auf Ihren Anruf: Herr Kurt Berger, [Tel]Email: [Email] Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #barrierefrei #ruhig

NEU ++ I CALL IT HOME!! Stylische Erstbezugswohnungen in TOPLAGE - Kauf in 3423 St.Andrä Wördern Zum Verkauf stehen hochwertige Neubauwohnungen und ruhiger, familienfreundlicher Lage, welche im Spätsommer 2024 fertig gestellt wurden. Das Wohnprojekt besticht durch kleine, intime Häuser mit nur je 4 Wohneinheiten, bietet Grünblick und viel Ruhe, sowie alle Annehmlichkeiten einer familienfreundlichen Wohnumgebung. Ausgestattet mit "State-of-the-Art" Technik und einem stylischen, modernen und zeitlosen Design, bieten diese Wohnungen einen besonderen Wohnkomfort. Die Neubauwohnungen verfügen über einen sehr guten Grundriss und eine optimal ausgenützte Wohn-Größe. Die Neubau-Anlage im Erstbezug befindet sich in einer erstklassigen Infrastrukturlage, in einer ruhigen Wohnstraße und erfüllt alle technischen und konstruktiven Standards des modernen Bauens. Das Projekt ist bereits fertig gestellt und die letzten noch freien Wohnungen warten auf neue Besitzer. Derzeit sind noch folgende Wohnungen verfügbar: TOP B 18.02: ca. 82,08 m² (4 Zimmer) Balkon ca. 6,51 m² - 1. Liftstock Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 389.000 TOP B 20.02: ca. 82,08 m² (4 Zimmer) Balkon ca. 6,51 m² - 1. Liftstock Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 389.000 Autoabstellplätze können, je nach Verfügbarkeit, zu je EUR 10.000,00 zusätzlich erworben werden. Exklusives Wohneigentum: Kein Baurecht, Keine Pacht! Bei diesem exklusiven Angebot erwerben Sie nicht nur ein prachtvolles Eigenheim, sondern auch das dazugehörige Grundstück in vollständigem Eigentum. Befreit von jeglichen Pacht- oder Baurechtsverpflichtungen, steht Ihnen Ihre Immobilie in voller Freiheit zur Verfügung. Erstklassige Verkehrsanbindung & Standort: Diese Immobilie besticht durch ihre erstklassige Lage und Verkehrsanbindung. Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie umgehend ein ausführliches Lageexposé. Dieses 66-seitige Dokument enthält eine detaillierte Beschreibung der Lage und der Umgebung, einschließlich aller relevanten Informationen zu Verkehrsanbindung, lokalen Annehmlichkeiten und weiteren standortrelevanten Aspekten. Zeitgemäße und maßgeschneiderte Finanzierung: Hausbank war gestern! Heutzutage haben wir für Sie online einen sofortigen Zugang zu den besten und neuesten Finanzprodukten von über 120 Kreditinstituten in Österreich und Deutschland. Genau wie beim Immobilienvergleich, ermöglichen wir Ihnen, alle relevante Bankangebote zu vergleichen, um das beste Angebot für Ihre Finanzsituation zu finden! Auch Angebote ohne Eigenmittel, mit festen Zinssätzen und einer beeindruckenden Laufzeit von bis zu 45 Jahren sind verfügbar! So sparen Sie Zeit, Geld und Nerven Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Klimaanlage: JAKabel/SAT/TV: JA Barrierefrei: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Handel #Parkmöglichkeit

Im ONE in Gallneukirchen gibt es Geschäftsflächen zu kaufen. Eine Fläche mit 166 m2- präferiert würde ein Friseur werden. 498 Euro monatliches Betriebskostenakonto Auf Anfrage gäbe es noch eine Fläche mit 76,50 und 187,46 m2. Freies Parken in der öffentl. Tiefgarage im ONE. Fixe Parkplätze könnte man um 22.000 Euro netto pro Stück dazukaufen. Man könnte die Geschäftächen auch mieten. Alle Preise auf Anfrage.... [Mehr]