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#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #mietkauf #ruhig

Freifinanzierte Reihenhäuser in Lanzenkirchen - Ortsteil Kleinwolkersdorf Nach den erfolgreichen Projekten in der Golfstraße freuet es uns, Ihnen unser neuestes Projekt in Lanzenkirchen präsentieren zu dürfen: Sieben wunderschöne Reihenhäuser, die Ihnen das perfekte Zuhause bieten. Mit einer modernen und umweltfreundlichen Luft-Wärmepumpe als Heizungsart, profitieren Sie von einer effizienten und nachhaltigen Lösung für Ihr neues Eigenheim. Lanzenkirchen selbst bietet die ideale Kombination aus Ruhe und urbaner Nähe. Umgeben von wunderschöner Natur, aber dennoch mit einer hervorragenden Anbindung an Wiener Neustadt und die Hauptstadt Wien, ist es der perfekte Ort für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber. Lokale Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sorgen dafür, dass Ihnen und Ihrer Familie alles Wichtige direkt vor der Haustüre zur Verfügung steht. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen – Ihr neues Traumhaus wartet auf Sie! Gerne können Sie das Reihenhaus auch als Mietkauf übernehmen und schon bald in Ihr neues Zuhause einziehen. Die Abwicklung des Kaufes unterliegt den gesetzlichen Bestimmungen des Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetzes. Freifinanziertes Bauprojekt Da für die Errichtung des gegenständlichen Objektes keine Wohnbauförderung in Anspruch genommen wird, muss hier: nicht die österreichische Staatsbürgerschaft gegeben sein (EU-Bürger) keine Einkommensgrenze eingehalten werden. Der Vertragsnehmer hat jedoch den Hauptwohnsitz zu begründen! Folgende Wohneinheiten stehen im Moment zur Verfügung: RH1Wohnfläche: 111,77 m²Gartenfläche: 120,65 m²Kaufpreis: € 513.359,40monatliche Betriebskosten: € 261,70RH2Wohnfläche: 111,77 m²Gartenfläche: 42,48 m²Kaufpreis: € 476.858,58monatliche Betriebskosten: € 261,70RH3Wohnfläche: 111,77 m²Gartenfläche: 43,07 m²Kaufpreis: € 477.125,54monatliche Betriebskosten: € 261,70RH4Wohnfläche: 111,77 m²Gartenfläche: 43,46 m²Kaufpreis: € 477.302,00monatliche Betriebskosten: € 261,70RH5Wohnfläche: 111,77 m²Gartenfläche: 43,63 m²Kaufpreis: € 477.378,93monatliche Betriebskosten: € 261,70RH6Wohnfläche: 111,77 m²Gartenfläche: 52,67 m²Kaufpreis: € 481.469,26monatliche Betriebskosten: € 261,70RH7Wohnfläche: 111,77 m²Gartenfläche: 156,48 m²Kaufpreis: € 529.571,43monatliche Betriebskosten: € 261,70Die Betriebskosten beinhalten Gebäudeversicherung Grundsteuer Kaltwasser und Kanal Allgemeinstrom Müllabfuhr und Winterdienst für Privatstraße und Gehweg Schädlingsbekämpfung Hausbesorger Die Kosten für Strom und Heizung werden von den Betreibern direkt mit dem Mieter verrechnet. Für später notwendige Instandsetzungsarbeiten am Gebäude und an den Außenanlagen wird ein „Erhaltungs- und Verbesserungsbeitrag (EVB)“ einbehalten. Der Erhaltungs- und Verbesserungsbeitrag wird ebenso wie die Höhe der Verwaltungskosten nach den gesetzlichen Bestimmungen festgelegt. Unsere Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Für Rückfragen und Besichtigung stehe ich Ihnen unter der Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ihre Immobilienträume. Unser Ziel! www.realbrokers.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <3.500m Klinik <6.500m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <7.500m Universität <6.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <3.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Hard Facts auf einen Blick Lage: 2821 Lanzenkirchen, Frohsdorf Grundstücksfläche: ca. 1.206 m²Wohnfläche: ca. 208 m²Kellerfläche: ca. 90 m²Zimmer: 6,5Badezimmer: 2WCs: 2Terrasse: ca. 36 m²Balkon: ca. 10 m²Baujahr: 1979 Bauweise: Massivbauweise Ausrichtung: Südwesten Heizung: Zentralheizung mit Flüssiggas – Heizungsanlage 2014 vollständig erneuert Fußbodenheizung Fenster: Austausch im Jahr 2011 Klimaanlage: in einem Schlafzimmer Kamin: Offener Kamin mit eigener Sitzecke Parkmöglichkeit: Carport Betriebskosten: ca. € 140,– monatlich laut bisherigen Angaben Besondere Highlights Absolute Ruhelage mit wunderschönem Fernblick Großzügiges Grundstück mit ca. 1.206 m²Großer Swimmingpool im eigenen Garten Solaranlage am Dach zur Poolbeheizung Privater Wellnessbereich mit Sauna und Tauchbecken Offener Kamin mit eigener gemütlicher Sitzecke Lichtdurchfluteter Wintergarten Weitläufige Sonnenterrasse und Balkon Großzügige Wohn- und Aufenthaltsbereiche Gepflegte Gartenanlage mit mehreren Rückzugsmöglichkeiten Vollständig erneuerte Heizungsanlage Klimatisiertes Schlafzimmer Carport direkt beim Haus Ein Zuhause, das Wohnen, Erholung und Lebensqualität vereint In einer der besonders ruhigen Wohnlagen von Lanzenkirchen, im Ortsteil Frohsdorf, befindet sich dieses großzügige Einfamilienhaus auf einem beeindruckenden Grundstück von rund 1.206 m². Die Immobilie überzeugt durch ihre außergewöhnliche Kombination aus großzügigem Platzangebot, wunderschöner Aussicht, privatem Wellnesskomfort und einem weitläufigen Garten, der viel Raum für Erholung und Freizeitgestaltung bietet. Mit ca. 208 m² Wohnfläche und insgesamt 6,5 Zimmern eröffnet das Haus zahlreiche Möglichkeiten für Familien, Paare mit erhöhtem Platzbedarf oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Die Südwestausrichtung und der herrliche Fernblick unterstreichen den besonderen Wohncharakter dieser Immobilie. Großzügiges Wohnen mit viel Raum zur Entfaltung Bereits beim Betreten des Hauses wird deutlich, dass hier Großzügigkeit und ein individuelles Wohngefühl im Mittelpunkt stehen. Die verschiedenen Wohn- und Aufenthaltsbereiche bieten ausreichend Platz für ein lebendiges Familienleben ebenso wie für gemütliche Stunden in privater Atmosphäre. Besonders hervorzuheben sind die großzügigen Wohnräume, die durch ihre teilweise hohen Decken und sichtbaren Holzelemente einen ganz eigenen Charakter erhalten. Große Fensterflächen sorgen für angenehme Lichtverhältnisse und eröffnen wunderschöne Ausblicke in die umliegende Natur. Ein besonderes Highlight ist der offene Kamin mit eigener gemütlicher Sitzecke. Dieser schafft eine behagliche Atmosphäre und lädt insbesondere an kühleren Tagen zu entspannten Stunden am knisternden Kaminfeuer ein. Die vorhandene Einbauküche bietet ausreichend Platz für die tägliche Zubereitung von Mahlzeiten. Ein separater Essbereich schafft den passenden Rahmen für gemeinsame Familienessen oder gesellige Abende mit Freunden. Insgesamt stehen 6,5 Zimmer zur Verfügung, die sich je nach persönlichen Bedürfnissen als Schlaf-, Kinder-, Gäste-, Arbeits- oder Hobbyzimmer nutzen lassen. Für zusätzlichen Komfort sorgt eine Klimaanlage in einem der Schlafzimmer, die insbesondere während der warmen Sommermonate ein angenehmes Raumklima ermöglicht. Zwei Badezimmer und zwei WCs ergänzen das großzügige Raumangebot. Wintergarten – Natur genießen zu jeder Jahreszeit Ein besonderes Highlight des Hauses ist der verglaste Wintergarten. Durch die großzügigen Glasflächen entsteht eine helle und einladende Atmosphäre, die einen wunderschönen Übergang zwischen dem Wohnbereich und dem Garten schafft. Ob als gemütlicher Frühstücksplatz, entspannter Lesebereich oder zusätzlicher Aufenthaltsraum – der Wintergarten bietet einen besonderen Ort, um die umliegende Natur unabhängig von der Jahreszeit zu genießen. Gerade in den Übergangsmonaten lässt sich hier die Sonne genießen, während draußen die Natur ihren Lauf nimmt. Privater Wellnessbereich mit Sauna und Tauchbecken Ein echtes Alleinstellungsmerkmal dieser Immobilie ist der hauseigene Wellnessbereich. Hier steht Ihnen eine großzügige Sauna zur Verfügung, die nach einem langen Arbeitstag oder an kühlen Winterabenden zum Entspannen einlädt. Ergänzt wird der Bereich durch ein eigenes Tauchbecken zur Abkühlung nach dem Saunagang sowie zusätzliche Flächen zum Ausruhen. Damit genießen Sie ein Stück private Wellnesskultur direkt in den eigenen vier Wänden – ganz ohne Anfahrtswege oder Öffnungszeiten. Ein Rückzugsort, der Erholung und Entspannung zu einem festen Bestandteil des Alltags macht. Großzügiger Garten mit Swimmingpool – Urlaub im eigenen Zuhause Das rund 1.206 m² große Grundstück zählt zweifellos zu den größten Vorzügen dieser Immobilie. Die liebevoll angelegte Gartenlandschaft mit gewachsenen Bäumen, Sträuchern, Grünflächen und unterschiedlichen Aufenthaltsbereichen schafft eine außergewöhnlich private Atmosphäre. Das absolute Highlight im Außenbereich ist der große Swimmingpool, der an heißen Sommertagen für Abkühlung und Badespaß sorgt. Besonders praktisch: Eine Solaranlage am Dach unterstützt die Beheizung des Pools und ermöglicht es, Sonnenenergie zur Erwärmung des Poolwassers zu nutzen. Die großzügige Terrasse mit ca. 36 m² bietet reichlich Platz für gemütliche Grillabende, gemeinsame Mahlzeiten im Freien oder entspannte Stunden mit Familie und Freunden. Zusätzlich steht ein Balkon mit ca. 10 m² zur Verfügung, von dem aus sich der herrliche Ausblick auf die umliegende Landschaft genießen lässt. Verschiedene Gartenbereiche eröffnen zahlreiche weitere Möglichkeiten – vom gemütlichen Rückzugsort im Grünen bis hin zu Spielflächen für Kinder oder individuellen Gestaltungsideen. Hier entsteht das Gefühl, jeden Tag ein Stück Urlaub zu Hause verbringen zu können. Technische Ausstattung und durchgeführte Erneuerungen Neben dem großzügigen Raumangebot und den besonderen Freizeitmöglichkeiten überzeugt das Haus auch durch bereits vorgenommene technische Erneuerungen. Die komplette Heizungsanlage wurde erneuert. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Zentralheizung mit Flüssiggas. Darüber hinaus wurden die Fenster im Jahr 2000 ausgetauscht. Die vorhandenen Fenster verfügen über Doppel- bzw. Mehrfachverglasung. Eine Klimaanlage in einem Schlafzimmer sorgt für zusätzlichen Komfort an heißen Tagen. Die Solaranlage am Dach dient der Erwärmung des Swimmingpools und ergänzt die technische Ausstattung des Hauses. Die Immobilie wurde in Massivbauweise errichtet und präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten Zustand. Das Kellergeschoss mit ca. 90 m² bietet neben dem Wellnessbereich zusätzliche Nutz- und Abstellflächen. Ein Carport rundet das Angebot ab und ermöglicht das geschützte Abstellen eines Fahrzeugs. Lage – Absolute Ruhe mit herrlichem Ausblick Die Immobilie befindet sich in Frohsdorf, einem Ortsteil der Marktgemeinde Lanzenkirchen im Bezirk Wiener Neustadt-Land. Die erhöhte Wohnlage zeichnet sich insbesondere durch ihre außergewöhnliche Ruhe, die naturnahe Umgebung und den wunderschönen Fernblick aus. Umgeben von Grünflächen und Wäldern genießen Sie hier ein hohes Maß an Privatsphäre und Lebensqualität. Gleichzeitig bietet Lanzenkirchen eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, ärztliche Versorgung sowie öffentliche Verkehrsanbindungen befinden sich im näheren Umfeld. Auch die Stadt Wiener Neustadt und die überregionalen Verkehrsverbindungen sind mit dem Auto gut erreichbar. Diese Lage eignet sich besonders für Menschen, die dem hektischen Alltag entfliehen möchten, ohne auf eine alltagstaugliche Infrastruktur verzichten zu müssen. Fazit – Ein besonderes Zuhause für Menschen mit hohen Ansprüchen an Lebensqualität Dieses Einfamilienhaus ist weit mehr als nur ein Ort zum Wohnen. Es verbindet großzügige Wohnflächen, einen außergewöhnlichen Garten, einen großen Swimmingpool und einen privaten Wellnessbereich mit einer wunderschönen Aussicht und absoluter Ruhe. Ob gemütliche Abende am offenen Kamin, entspannte Stunden im Wintergarten, gesellige Sommerabende auf der Terrasse, ein Sprung in den eigenen Pool oder ein erholsamer Saunagang – diese Immobilie bietet zahlreiche Möglichkeiten, das Leben in den eigenen vier Wänden in vollen Zügen zu genießen. Ein Zuhause für alle, die Platz, Privatsphäre, Natur und ein besonderes Wohngefühl zu schätzen wissen. Überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://authen7ic-real-estate-flexco.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <4.500m Klinik <5.500m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.000m Höhere Schule <7.500m Universität <5.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <4.000m Polizei <4.500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #barrierefrei

SEE-, GOLFPLATZ- ODER BERGBLICK? Auch ein Rücken kann entzücken - denn aus den oberen Etagen mit dem Rücken zum See liegt der Schneeberg fast zum Greifen nah. Und egal wofür Sie sich entscheiden, der exklusive Seezugang ist Ihnen sicher! 4 HÄUSER. 80 ZUHAUSE. EIN ENSEMBLE AM WASSER UND GOLFPLATZ. Die modernen, neuerbauten Wohnhäuser bilden mit 80 Eigentumswohnungen von 53–106 m² ein Ensemble, das Architektur mit Natur und Wasser miteinander verbindet. Zum exklusiven Seezugang der Wohnungseigentümer*innen gehört: eine 700 m² begrünte Chill-Area direkt am Wasser, ein eigenes Badehaus mit Außendusche, Umkleidekabine & WC, zwei Außenabgänge zu den großzügigen Kellerabteilen inkl. Stromanschluss, praktisch für Sportequipment wie Aufblasflamingo & Co, griffbereit außerhalb der Wohnung, ein Abstellraum für Kinderwagen und Fahrräder Eine Photovoltaikanlage auf den großteils begrünten Flachdächern versorgt die Allgemeinflächen mit Strom. Energieeffizient gebaut dank Niedrigenergiehaus und in massiver Ziegelbauweise (Außenwände, wo statisch möglich). Zu jeder Wohnung gehört zumindest ein Tiefgaragenstellplatz, dessen Kauf verpflichtend ist, auf Wunsch mit E-Ladestation. PREMIUM-EIGENHEIM AUF HOHEM NIVEAUDie 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen verbinden Komfort und Ästhetik zu einem stimmigen Ganzen. Eine großzügige (Dach-) Terrasse, Loggia, ein Balkon oder ein Eigengarten mit Gartenhütte wird zu Ihrem persönlichen Rückzugsort im Freien. Marken-Parkett in Eiche prägt die Wohnräume und schafft ein warmes, hochwertiges Ambiente, das sich stilvoll in die offene Wohnarchitektur einfügt. In Vorraum, Bad und WC erwarten Sie Feinsteinzeugfliesen in vier Farben nach Wahl, in den Nassräumen partiell verlegt für ein modern zeitloses Design. Die Fußbodenheizung mit Fernwärme sorgt in der kalten Jahreszeit für ein angenehmes, gleichmäßiges Raumklima. Elektrische Außenbeschattung mit Funkfernbedienung an allen Kunststoff-Alu-Fenstern hält Licht und Hitze draußen. Noch komfortabler für die mittlerweile nahezu unerträgliche Wüstenhitze im Sommer: die rettend kühlende Klimaanlage (Sonderwunsch oder einfach nachrüstbar in Aufenthaltsräumen, Leerverohrung). Alle Wohnungen sind barrierefrei geplant, vom Lift bis in die eigenen vier Wände. Sonderwünsche lassen sich je nach Baufortschritt individuell umsetzen. EIN VERLÄSSLICHER BAUTRÄGERGetragen wird das Projekt von einem soliden, österreichischen Unternehmen mit mehr als 85 Jahren Erfahrung im Wohnbau und rund 23.000 verwalteten Wohnungen im Eigenbestand. Noch ein Vorteil: Sie kaufen provisionsfrei direkt vom Bauträger. KOMPAKT MIT FERNBLICK: TOP 1/15 | 2. OG Ca. 53 m² Wohnfläche und eine um die Ecke laufende Freifläche mit ca. 16 m², die einen abwechslungsreichen Fernblick ins Grüne und zum Bergpanorama freigibt: Diese 2-Zimmer-Wohnung ist ideal für alle, die bewusst kompakt, aber hochwertig wohnen möchten. Die Wohnküche mit rd. 26 m² bildet das Zentrum, lässt sich hervorragend zonieren und öffnet sich zum Balkon, der sich um die Ecke zur Terrasse fortsetzt. Das Schlafzimmer bietet Platz für eine bis zu 3 Meter breite Schrankwand. Das WC ist vom Bad getrennt, das mit Walk-in-Dusche, großem Waschbecken von Geberit und Armaturen von Grohe sehr hochwertig ausgestattet ist. Neben einem Abstellraum in der Wohnung bietet ein eigenes Kellerabteil mit rd. 3,5 m² zusätzlichen Stauraum. Zumindest ein Tiefgaragenplatz ist für Sie bei dieser Wohnung fix reserviert und verpflichtend zu erwerben (Preis je nach Parkplatzgröße Kat. A EUR 20.000,-/Kat. B barrierefrei EUR 30.000,-). KOMPAKT WOHNEN, DIE WEITE IM BLICK. Wie sich das live anfühlt, zeigen wir Ihnen gerne im persönlichen Gespräch. Vereinbaren Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch – vor Ort oder per Video-Call anhand eines interaktiven 3D-Modells. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <9.000m Klinik <7.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Höhere Schule <8.500m Universität <8.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Polizei <1.500m Post <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #gefördert

Erstvergabe RH 45/2 modernes Reihenhaus mit Eigengarten | mtl. Kosten inkl. BK und Stellplätze| NÖ Wohnzuschuss möglich | Kaufoption nach 5 Jahren

#Reihenhaus #Garten #gefördert

Erstvergabe RH 43/1 modernes Reihenhaus mit Eigengarten | mtl. Kosten inkl. BK und Stellplätze| NÖ Wohnzuschuss möglich | Kaufoption nach 5 Jahren

#Reihenhaus #Garten #gefördert

Erstvergabe RH 45/1 modernes Reihenhaus mit Eigengarten | mtl. Kosten inkl. BK und Stellplätze| NÖ Wohnzuschuss möglich | Kaufoption nach 5 Jahren

#Reihenhaus #Garten #gefördert

Erstvergabe RH 47/3 modernes Reihenhaus mit Eigengarten | mtl. Kosten inkl. BK und Stellplätze| NÖ Wohnzuschuss möglich | Kaufoption nach 5 Jahren

#Reihenhaus #Erstbezug #Garten

Erstvergabe RH 47/2 modernes Reihenhaus mit Eigengarten | mtl. Kosten inkl. BK und Stellplätze| NÖ Wohnzuschuss möglich | Kaufoption nach 5 Jahren

#Einfamilienhaus #Keller

Ein guter Grund weiterzulesen... Dieses charmante Einfamilienhaus bietet Ihnen nicht nur einen Platz zum Wohnen, sondern einen Rückzugsort, der die perfekte Kombination aus Funktionalität und Lebensqualität vereint. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 120 m² erstreckt sich dieses Haus über zwei Etagen und bietet Ihnen ausreichend Platz für Ihre Familie. Insgesamt stehen Ihnen 5 Zimmer zur Verfügung, die Ihnen vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Ob als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyraum – hier können Sie Ihre individuellen Wohnträume verwirklichen. Aufteilung: EG: Veranda, extra WC, Küche ( Anschlüsse vorhanden) mit Speis. Badezimmer mit Wanne, 2 Zimmer OG: Vorzimmer, extra WC, Küche, Wohnzimmer, 2 weitere Zimmer Keller: diverse Kellerräume, Stüberl, Sauna, Dusche Weitere Details: Poolca. 28m² großes Nebengebäude Sommerlaube Vollkeller Lage und Infrastruktur: Die Lage des Hauses ist ein echtes Highlight. Eingebettet in die idyllische Natur Niederösterreichs genießen Sie hier nicht nur das Landleben, sondern profitieren auch von einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Ob mit dem Bus oder dem Zug – Sie sind bestens vernetzt und erreichen schnell die umliegenden Städte und Gemeinden. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, Schulen und Kindergärten sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten liegen ebenfalls in der Nähe und sorgen dafür, dass Sie keine langen Wege auf sich nehmen müssen. Lanzenkirchen ist eine lebendige Gemeinde, die ein harmonisches Miteinander sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bietet. Genießen Sie die Vorzüge des Landlebens, während Sie gleichzeitig die Annehmlichkeiten der Stadt nicht missen müssen. Zögern Sie nicht länger! Dieses Einfamilienhaus in Lanzenkirchen ist nicht nur ein Ort zum Leben, sondern ein Zuhause, in dem Erinnerungen geschaffen werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern! Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsberatung stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder vermieten haben, berate ich Sie gerne über den besten Weg zum Vermittlungserfolg. Ich freue mich auf Ihren Anruf Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <2.500m Klinik <7.000m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <7.500m Universität <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Super Renditeobjekt oder als Anlage mit Wertsteigerung oder Großfamilien Haus Verkauft wird eine tolle Liegenschaft bestehend aus 3 parifizierten Wohnungen mit je 130 m² bestehend aus Top 1 Vorraum, Wc, Bad, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohnzimmer große Wohnküche Top 2 Vorraum, Wc, Bad, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohnzimmer, große Wohnküche Top 3 Vorraum, Wc, Bad, Schlafzimmer, Wohn-Essbereich mit Ausgang auf eine riesige Terrasse mit Fernblick. Beheizt werden alle 3 Wohneinheiten mit Gas Zentral Heizung. Das Haus ist vollunterkellert, zu jeder Wohnung gibt es ein Kellerabteil. Die Liegenschaft wurde vor kurzem thermisch saniert Fassade, 3 fach verglaste Kunststofffenster, neues Dach und Dachrinne, neue Strom und Wasserleitungen, auch die Thermen wurden alle getauscht sowie die Heizkörper. Ein traumhaftes Baugrundstück mit 1693 m² könnte geteilt werden als extra Baugrundstück veräußert werden. Ein Carport für 3 Autos ebenfalls. Diese Liegenschaft bietet viele Möglichkeitenentweder Gartenwohnungen zum verkaufen, oder Gartenwohnungen zu vermieten, oder Grundstücksteilung und ein Doppelhaus noch extra dazu usw. Innen muss man die Wohnungen ein wenig herrichten, aber die Hülle des Hauses ist Top. Die Liegenschaft kann sofort übernommen werden. Der Kaufpreis ist ein absolutes Highlight von nur € 599.000.-Für Besichtigungen bitte Fr. Barbanek anrufen [Telefonnummer entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <2.500m Klinik <7.000m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <8.000m Universität <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #barrierefrei #hell

SEE-, GOLFPLATZ- ODER BERGBLICK? Auch ein Rücken kann entzücken - denn aus den oberen Etagen mit dem Rücken zum See liegt der Schneeberg fast zum Greifen nah. Und egal wofür Sie sich entscheiden, der exklusive Seezugang ist Ihnen sicher! 4 HÄUSER. 80 ZUHAUSE. EIN ENSEMBLE AM WASSER UND GOLFPLATZ. Die modernen, neuerbauten Wohnhäuser bilden mit 80 Eigentumswohnungen von 53–106 m² ein Ensemble, das Architektur mit Natur und Wasser miteinander verbindet. Zum exklusiven Seezugang der Wohnungseigentümer*innen gehört: eine 700 m² begrünte Chill-Area direkt am Wasser, ein eigenes Badehaus mit Außendusche, Umkleidekabine & WC, zwei Außenabgänge zu den großzügigen Kellerabteilen inkl. Stromanschluss, praktisch für Sportequipment wie Aufblasflamingo & Co, griffbereit außerhalb der Wohnung, ein Abstellraum für Kinderwagen und Fahrräder Eine Photovoltaikanlage auf den großteils begrünten Flachdächern versorgt die Allgemeinflächen mit Strom. Energieeffizient gebaut dank Niedrigenergiehaus und in massiver Ziegelbauweise (Außenwände, wo statisch möglich). Zu jeder Wohnung gehört zumindest ein Tiefgaragenstellplatz, dessen Kauf verpflichtend ist, auf Wunsch mit E-Ladestation. PREMIUM-EIGENHEIM AUF HOHEM NIVEAUDie 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen verbinden Komfort und Ästhetik zu einem stimmigen Ganzen. Eine großzügige (Dach-) Terrasse, Loggia, ein Balkon oder ein Eigengarten mit Gartenhütte wird zu Ihrem persönlichen Rückzugsort im Freien. Marken-Parkett in Eiche prägt die Wohnräume und schafft ein warmes, hochwertiges Ambiente, das sich stilvoll in die offene Wohnarchitektur einfügt. In Vorraum, Bad und WC erwarten Sie Feinsteinzeugfliesen in vier Farben nach Wahl, in den Nassräumen partiell verlegt für ein modern zeitloses Design. Die Fußbodenheizung mit Fernwärme sorgt in der kalten Jahreszeit für ein angenehmes, gleichmäßiges Raumklima. Elektrische Außenbeschattung mit Funkfernbedienung an allen Kunststoff-Alu-Fenstern hält Licht und Hitze draußen. Noch komfortabler für die mittlerweile nahezu unerträgliche Wüstenhitze im Sommer: die rettend kühlende Klimaanlage (Sonderwunsch oder einfach nachrüstbar in Aufenthaltsräumen, Leerverohrung). Alle Wohnungen sind barrierefrei geplant, vom Lift bis in die eigenen vier Wände. Sonderwünsche lassen sich je nach Baufortschritt individuell umsetzen. EIN VERLÄSSLICHER BAUTRÄGERGetragen wird das Projekt von einem soliden, österreichischen Unternehmen mit mehr als 85 Jahren Erfahrung im Wohnbau und rund 23.000 verwalteten Wohnungen im Eigenbestand. Noch ein Vorteil: Sie kaufen provisionsfrei direkt vom Bauträger. DURCHDACHTE 2-ZIMMER-WOHNUNG MIT EIGENGARTEN: TOP 3/3 | EGIn dieser Gartenwohnung mit ca. 58 m² Wohnfläche und gesamt ca. 77 m² Freifläche – inkl. Gartenhütte (ca. 3 m²) – lässt es sich drinnen und draußen gut leben. Die Wohnküche mit rd. 28 m² bildet das Zentrum, schafft Platz für eine große L-Küche, lässt sich gut in Kochen, Essen und Wohnen zonieren und öffnet sich zur Loggia – von dort führt der Weg direkt in den eigenen Garten. Das lichtdurchflutete Schlafzimmer mit ebenfalls Blick in den Garten und Platz für einen bis zu 3,5 Meter langen Schrank rundet den durchdachten Grundriss ab. Das WC ist vom Bad getrennt, das mit Walk-in-Dusche, hochwertiger Sanitärkeramik von Geberit und Armaturen von Grohe ausgestattet ist. Neben einem Abstellraum in der Wohnung bietet ein eigenes Kellerabteil mit rd. 4 m² zusätzlichen Stauraum. Zumindest ein Tiefgaragenplatz ist für Sie bei dieser Wohnung fix reserviert und verpflichtend zu erwerben (Preis je nach Parkplatzgröße Kat. A EUR 20.000,-/Kat. B barrierefrei EUR 30.000,-). Frühling, Sommer, Herbst, Winter. Die Schönheit jeder Jahreszeit erleben. Wie sich das im Detail anfühlt, zeigen wir Ihnen gerne im persönlichen Gespräch. Vereinbaren Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch – vor Ort oder per Video-Call anhand eines interaktiven 3D-Modells. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Krankenhaus <9.000m Klinik <7.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Höhere Schule <8.000m Universität <9.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Polizei <1.500m Post <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #barrierefrei

SEE-, GOLFPLATZ- ODER BERGBLICK? Auch ein Rücken kann entzücken - denn aus den oberen Etagen mit dem Rücken zum See liegt der Schneeberg fast zum Greifen nah. Und egal wofür Sie sich entscheiden, der exklusive Seezugang ist Ihnen sicher! 4 HÄUSER. 80 ZUHAUSE. EIN ENSEMBLE AM WASSER UND GOLFPLATZ. Die modernen, neuerbauten Wohnhäuser bilden mit 80 Eigentumswohnungen von 53–106 m² ein Ensemble, das Architektur mit Natur und Wasser miteinander verbindet. Zum exklusiven Seezugang der Wohnungseigentümer*innen gehört: eine 700 m² begrünte Chill-Area direkt am Wasser, ein eigenes Badehaus mit Außendusche, Umkleidekabine & WC, zwei Außenabgänge zu den großzügigen Kellerabteilen inkl. Stromanschluss, praktisch für Sportequipment wie Aufblasflamingo & Co, griffbereit außerhalb der Wohnung, ein Abstellraum für Kinderwagen und Fahrräder Eine Photovoltaikanlage auf den großteils begrünten Flachdächern versorgt die Allgemeinflächen mit Strom. Energieeffizient gebaut dank Niedrigenergiehaus und in massiver Ziegelbauweise (Außenwände, wo statisch möglich). Zu jeder Wohnung gehört zumindest ein Tiefgaragenstellplatz, dessen Kauf verpflichtend ist, auf Wunsch mit E-Ladestation. PREMIUM-EIGENHEIM AUF HOHEM NIVEAUDie 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen verbinden Komfort und Ästhetik zu einem stimmigen Ganzen. Eine großzügige (Dach-) Terrasse, Loggia, ein Balkon oder ein Eigengarten mit Gartenhütte wird zu Ihrem persönlichen Rückzugsort im Freien. Marken-Parkett in Eiche prägt die Wohnräume und schafft ein warmes, hochwertiges Ambiente, das sich stilvoll in die offene Wohnarchitektur einfügt. In Vorraum, Bad und WC erwarten Sie Feinsteinzeugfliesen in vier Farben nach Wahl, in den Nassräumen partiell verlegt für ein modern zeitloses Design. Die Fußbodenheizung mit Fernwärme sorgt in der kalten Jahreszeit für ein angenehmes, gleichmäßiges Raumklima. Elektrische Außenbeschattung mit Funkfernbedienung an allen Kunststoff-Alu-Fenstern hält Licht und Hitze draußen. Noch komfortabler für die mittlerweile nahezu unerträgliche Wüstenhitze im Sommer: die rettend kühlende Klimaanlage (Sonderwunsch oder einfach nachrüstbar in Aufenthaltsräumen, Leerverohrung). Alle Wohnungen sind barrierefrei geplant, vom Lift bis in die eigenen vier Wände. Sonderwünsche lassen sich je nach Baufortschritt individuell umsetzen. EIN VERLÄSSLICHER BAUTRÄGERGetragen wird das Projekt von einem soliden, österreichischen Unternehmen mit mehr als 85 Jahren Erfahrung im Wohnbau und rund 23.000 verwalteten Wohnungen im Eigenbestand. Noch ein Vorteil: Sie kaufen provisionsfrei direkt vom Bauträger. DIESE 2-ZIMMER-WOHNUNG MIT EIGENEM GARTEN: TOP 2/8 | EGIn dieser Gartenwohnung mit ca. 54 m² Wohnfläche und gesamt rd. 64 m² Freifläche – inkl. Gartenhütte (ca. 3 m²) – lässt es sich drinnen und draußen gut leben. Die Wohnküche mit ca. 27 m² bildet das Zentrum, schafft Platz für eine großzügige U-Küche, lässt sich gut in Kochen, Essen und Wohnen zonieren und öffnet sich zur Loggia – von dort führt der Weg direkt in den eigenen Garten. Das cozy Schlafzimmer mit ebenfalls Blick in den Garten rundet den durchdachten Grundriss ab. Das WC ist vom Bad getrennt, das mit Walk-in-Dusche, hochwertiger Sanitärkeramik von Geberit und Armaturen von Grohe ausgestattet ist. Neben einem Abstellraum in der Wohnung bietet ein eigenes Kellerabteil mit ca. 4 m² zusätzlichen Stauraum. Zumindest ein Tiefgaragenplatz ist für Sie bei dieser Wohnung fix reserviert und verpflichtend zu erwerben (Preis je nach Parkplatzgröße Kat. A EUR 20.000,-/Kat. B barrierefrei EUR 30.000,-). Frühling, Sommer, Herbst, Winter. Die Schönheit jeder Jahreszeit erleben. Wie sich das im Detail anfühlt, zeigen wir Ihnen gerne im persönlichen Gespräch. Vereinbaren Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch – vor Ort oder per Video-Call anhand eines interaktiven 3D-Modells. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Krankenhaus <9.000m Klinik <7.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Höhere Schule <8.000m Universität <9.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Polizei <1.500m Post <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]