Suchergebnisse für "neubau lessingstrasse linz"

#Büro #Erstbezug

Neubau Bürohaus Linz Süd mit bester Sichtbarkeit, flexible Raumaufteilung. Gegenüber Einkaufszentrum Infra Center, Gewerbegebiet Wegscheid, schnelle Autobahnanbindung, an der B1. Erstbezug nach Generalsanierung. Insgesamt ca. 2.890 m² bestens ausgestattete Büroeinheiten. Alle Büroräume werden mit hochwertigen Teppichböden und Klimaanlage ausgestattet. Ausreichend Parkplätze stehen zur Anmietung.... [Mehr]

#Büro #Erstbezug

Neubau Bürohaus Linz Süd mit bester Sichtbarkeit, flexible Raumaufteilung. Gegenüber Einkaufszentrum Infra Center, Gewerbegebiet Wegscheid, schnelle Autobahnanbindung, an der B1. Erstbezug nach Generalsanierung. Insgesamt ca. 2.890 m² bestens ausgestattete Büroeinheiten. Alle Büroräume werden mit hochwertigen Teppichböden und Klimaanlage ausgestattet. Ausreichend Parkplätze stehen zur Anmietung.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit

***Neubau - Fertigstellung 2022*** Rarität im Grüngürtel von Linz Modernes Einfamilienhaus inkl. Pool und vielen weiteren Highlights! (Haus 1a) Wohnen für höhere Ansprüche - Zum Verkauf steht dieses wunderschöne Einfamilienhaus, welches durch sein angenehm hohes Raumerlebnis und höhere Designer Türen sowie hochwertige Bodenbeläge besticht. HARD FACTS: - 120 m² Wohnfläche - 2 Etagen - Wohn - und Essbereich mit harmonischer Holztreppe ins Obergeschoß - multifunktioneller Waschküchenbereich - Technikzentrale - großzügiges Badezimmer - Schlafraum mit angeschlossenem Schrankraum - Garage und Stellplatz - hochwertige Bauausführung und Ausstattung - Umweltbewusste Luft-Wasser Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Pool - gute öffentliche Verkehrsanbindung - Top Infrastruktur Wir haben Ihr Interesse geweckt? - Dann sichern Sie sich jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 46.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.64Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Büro #barrierefrei

Top-ausgestattete Bürofläche in zentraler Linzer Lage! Die ca. 135m² große Bürofläche (1-stöckig) befindet sich in einem Neubau in der Linzer Industriezeile, welcher 2020 errichtet wurde. Die Raumaufteilung kann auf Wunsch des Mieters individuell angepasst werden und es sind pro Geschoß insgesamt ca. 258m² sowie gesamt auf 3 Geschoße ca. 774m² anmietbar. Die Büroräume sind klimatisiert. MÖGLICHE AUFTEILUNG: - Gruppen- sowie Einzelbüros - Besprechungsraum - Sanitärräume (behindertengerecht) mit Duschanschluss - Teeküche - Aufenthaltsraum - Arztraum bzw. Technikraum Austattung: Sonnenschutz: 3-Scheiben Isolierverglasung, elektrische Außenjalousien; Strom, Heizung und Kühlung: Großteils per Photovoltaik-Anlage auf dem Dach (zusätzlicher Verbrauch wird direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet), Deckenkühlung/-heizung Telekommunikation: Netz des örtlichen Kabelnetzbereibers EDV/Telefon: CAT-7, Glasfaserkabel, Datenrack für IT-Infrastrukturverkabelung, etc. Vorhandene Freiflächen können nach Bedarf für Aktivitäten wie z.B. Grillen benutzt werden. Zur Freude der Mieter stehen Ihnen außerdem zahlreiche Parkplätze auf der Freifläche zur Anmietung zur Verfügung. Pro Geschoß sind bereits 2 Abstellplätze im Mietpreis enthalten. Zusätzlich können weitere 22 Stellplätze für monatl. € 50,00 zzgl. 20% USt angemietet werden. Die jeweiligen Ein- und Ausfahrten sind mit Schranken abgesperrt. Fahrradabstellplätze sind ebenfalls vorhanden. Ein Werbeschild am Werbepylon kostet einmalig € 1.000,00. Ein weiteres ca. 54m² großes beheiztes Hochregallager mit einer Hallenhöhe von 6,5m, welches durch einen Eingang vom Neubau frei zugänglich ist, kann für monatl. netto € 9,30/m² und Betriebskosten netto € 1,50/m² gemietet werden. KONDITIONEN: - Hauptmietzins monatl. netto: € 11,80/m² zzgl. 20% USt - Hauptmietzins 2.OG/DG monatl. netto: € 12,50/m² zzgl. 20% USt - Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 2,19/m² zzgl. 20% USt LAGE: Aufgrund der zentralen Lage finden sich verschiedene Buslinien (Nr. 17, 19, 21 sowie 71, 72, 73) welche tagsüber in ca. 5-10 Minuten Intervall Richtung Hauptbahnhof bzw. Zentrum fahren. Vieles bequem auch fußläufig erreichbar. Zur Autobahn A7, Auf-/Abfahrt Prinz Eugen ist es ca. 1km. Bei Bedarf stehen dem Mieter in ca. 5-6 Jahren weitere ca. 800m² Büroflächen und ca. 190m² Lagerfläche durch Aufstockung des Nebengebäudes zur Verfügung. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1593 zzgl 20% USt. Betriebskosten €295,65 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €377,73 Gesamtbetrag €2266,38 Heizwärmebedarf: 42.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.4... [Mehr]

#Büro #barrierefrei

Top-ausgestattete Bürofläche in zentraler Linzer Lage! Die ca. 516m² (2-stöckig) große Bürofläche die mittels Lift oder durch das Stiegenhaus erreichbar ist, befindet sich in einem Neubau in der Linzer Industriezeile, welcher 2020 errichtet wurde. Die Raumaufteilung kann auf Wunsch des Mieters individuell angepasst werden. Die Büroräume sind klimatisiert. Die Fläche ist auf ca. 774m² erweiterbar. MÖGLICHE AUFTEILUNG: - Gruppen- sowie Einzelbüros - Besprechungsraum - Sanitärräume (behindertengerecht) mit Duschanschluss - Teeküche - Aufenthaltsraum - Arztraum bzw. Technikraum Austattung: Sonnenschutz: 3-Scheiben Isolierverglasung, elektrische Außenjalousien; Strom, Heizung und Kühlung: Großteils per Photovoltaik-Anlage auf dem Dach (zusätzlicher Verbrauch wird direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet), Deckenkühlung/-heizung Telekommunikation: Netz des örtlichen Kabelnetzbereibers EDV/Telefon: CAT-7, Glasfaserkabel, Datenrack für IT-Infrastrukturverkabelung, etc. Vorhandene Freiflächen können nach Bedarf für Aktivitäten wie z.B. Grillen benutzt werden. Zur Freude der Mieter stehen Ihnen außerdem zahlreiche Parkplätze auf der Freifläche zur Anmietung zur Verfügung. Pro Geschoß sind bereits 2 Abstellplätze im Mietpreis enthalten. Zusätzlich können weitere 22 Stellplätze für monatl. € 50,00 zzgl. 20% USt angemietet werden. Die jeweiligen Ein- und Ausfahrten sind mit Schranken abgesperrt. Fahrradabstellplätze sind ebenfalls vorhanden. Ein Werbeschild am Werbepylon kostet einmalig € 1.000,00. Ein weiteres ca. 54m² großes beheiztes Hochregallager mit einer Hallenhöhe von 6,5m, welches durch einen Eingang vom Neubau frei zugänglich ist, kann für monatl. netto € 9,30/m² und Betriebskosten netto € 1,50/m² gemietet werden. KONDITIONEN: - Hauptmietzins monatl. netto: € 11,80/m² zzgl. 20% USt - Hauptmietzins 2.OG/DG monatl. netto: € 12,50/m² zzgl. 20% USt - Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 2,19/m² zzgl. 20% USt LAGE: Aufgrund der zentralen Lage finden sich verschiedene Buslinien (Nr. 17, 19, 21 sowie 71, 72, 73) welche tagsüber in ca. 5-10 Minuten Intervall Richtung Hauptbahnhof bzw. Zentrum fahren. Vieles bequem auch fußläufig erreichbar. Zur Autobahn A7, Auf-/Abfahrt Prinz Eugen ist es ca. 1km. Bei Bedarf stehen dem Mieter in ca. 5-6 Jahren weitere ca. 800m² Büroflächen und ca. 190m² Lagerfläche durch Aufstockung des Nebengebäudes zur Verfügung. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €6088,8 zzgl 20% USt. Betriebskosten €1130,04 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €1443,77 Gesamtbetrag €8662,61 Heizwärmebedarf: 42.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.4... [Mehr]

#Büro #barrierefrei

Top-ausgestattete Bürofläche in zentraler Linzer Lage! Die ca. 258m² große Bürofläche (1-stöckig) befindet sich in einem Neubau in der Linzer Industriezeile, welcher 2020 errichtet wurde. Die Raumaufteilung kann auf Wunsch des Mieters individuell angepasst werden. Die Büroräume sind klimatisiert. Die Fläche ist auf eine Gesamtfläche von ca. 774m² erweiterbar. MÖGLICHE AUFTEILUNG: - Gruppen- sowie Einzelbüros - Besprechungsraum - Sanitärräume (behindertengerecht) mit Duschanschluss - Teeküche - Aufenthaltsraum - Arztraum bzw. Technikraum Austattung: Sonnenschutz: 3-Scheiben Isolierverglasung, elektrische Außenjalousien; Strom, Heizung und Kühlung: Großteils per Photovoltaik-Anlage auf dem Dach (zusätzlicher Verbrauch wird direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet), Deckenkühlung/-heizung Telekommunikation: Netz des örtlichen Kabelnetzbereibers EDV/Telefon: CAT-7, Glasfaserkabel, Datenrack für IT-Infrastrukturverkabelung, etc. Vorhandene Freiflächen können nach Bedarf für Aktivitäten wie z.B. Grillen benutzt werden. Zur Freude der Mieter stehen Ihnen außerdem zahlreiche Parkplätze auf der Freifläche zur Anmietung zur Verfügung. Pro Geschoß sind bereits 2 Abstellplätze im Mietpreis enthalten. Zusätzlich können weitere 22 Stellplätze für monatl. € 50,00 zzgl. 20% USt angemietet werden. Die jeweiligen Ein- und Ausfahrten sind mit Schranken abgesperrt. Fahrradabstellplätze sind ebenfalls vorhanden. Ein Werbeschild am Werbepylon kostet einmalig € 1.000,00. Ein weiteres ca. 54m² großes beheiztes Hochregallager mit einer Hallenhöhe von 6,5m, welches durch einen Eingang vom Neubau frei zugänglich ist, kann für monatl. netto € 9,30/m² und Betriebskosten netto € 1,50/m² gemietet werden. KONDITIONEN: - Hauptmietzins monatl. netto: € 11,80/m² zzgl. 20% USt - Hauptmietzins 2.OG/DG monatl. netto: € 12,50/m² zzgl. 20% USt - Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 2,19/m² zzgl. 20% USt LAGE: Aufgrund der zentralen Lage finden sich verschiedene Buslinien (Nr. 17, 19, 21 sowie 71, 72, 73) welche tagsüber in ca. 5-10 Minuten Intervall Richtung Hauptbahnhof bzw. Zentrum fahren. Vieles bequem auch fußläufig erreichbar. Zur Autobahn A7, Auf-/Abfahrt Prinz Eugen ist es ca. 1km. Bei Bedarf stehen dem Mieter in ca. 5-6 Jahren weitere ca. 800m² Büroflächen und ca. 190m² Lagerfläche durch Aufstockung des Nebengebäudes zur Verfügung. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €3044,4 zzgl 20% USt. Betriebskosten €565,02 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €721,88 Gesamtbetrag €4331,3 Heizwärmebedarf: 42.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.4... [Mehr]

#Büro #barrierefrei

Top-ausgestattete Bürofläche in zentraler Linzer Lage! Die ca. 173m² große Bürofläche befindet sich in einem Neubau in der Linzer Industriezeile, welcher 2020 errichtet wurde. Die Raumaufteilung kann auf Wunsch des Mieters individuell angepasst werden und es sind pro Geschoß insgesamt ca. 258m² sowie gesamt auf 3 Geschoße ca. 774m² anmietbar. Die Büroräume sind klimatisiert. MÖGLICHE AUFTEILUNG: - Gruppen- sowie Einzelbüros - Besprechungsraum - Sanitärräume (behindertengerecht) mit Duschanschluss - Teeküche - Aufenthaltsraum - Arztraum bzw. Technikraum Austattung: Sonnenschutz: 3-Scheiben Isolierverglasung, elektrische Außenjalousien; Strom, Heizung und Kühlung: Großteils per Photovoltaik-Anlage auf dem Dach (zusätzlicher Verbrauch wird direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet), Deckenkühlung/-heizung Telekommunikation: Netz des örtlichen Kabelnetzbereibers EDV/Telefon: CAT-7, Glasfaserkabel, Datenrack für IT-Infrastrukturverkabelung, etc. Vorhandene Freiflächen können nach Bedarf für Aktivitäten wie z.B. Grillen benutzt werden. Zur Freude der Mieter stehen Ihnen außerdem zahlreiche Parkplätze auf der Freifläche zur Anmietung zur Verfügung. Pro Geschoß sind bereits 2 Abstellplätze im Mietpreis enthalten. Zusätzlich können weitere 22 Stellplätze für monatl. € 50,00 zzgl. 20% USt angemietet werden. Die jeweiligen Ein- und Ausfahrten sind mit Schranken abgesperrt. Fahrradabstellplätze sind ebenfalls vorhanden. Ein Werbeschild am Werbepylon kostet einmalig € 1.000,00. Ein weiteres ca. 54m² großes beheiztes Hochregallager mit einer Hallenhöhe von 6,5m, welches durch einen Eingang vom Neubau frei zugänglich ist, kann für monatl. netto € 9,30/m² und Betriebskosten netto € 1,50/m² gemietet werden. KONDITIONEN: - Hauptmietzins monatl. netto: € 11,80/m² zzgl. 20% USt - Hauptmietzins 2.OG/DG monatl. netto: € 12,50/m² zzgl. 20% USt - Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 2,19/m² zzgl. 20% USt LAGE: Aufgrund der zentralen Lage finden sich verschiedene Buslinien (Nr. 17, 19, 21 sowie 71, 72, 73) welche tagsüber in ca. 5-10 Minuten Intervall Richtung Hauptbahnhof bzw. Zentrum fahren. Vieles bequem auch fußläufig erreichbar. Zur Autobahn A7, Auf-/Abfahrt Prinz Eugen ist es ca. 1km. Bei Bedarf stehen dem Mieter in ca. 5-6 Jahren weitere ca. 800m² Büroflächen und ca. 190m² Lagerfläche durch Aufstockung des Nebengebäudes zur Verfügung. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €2041,4 zzgl 20% USt. Betriebskosten €378,87 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €484,05 Gesamtbetrag €2904,32 Heizwärmebedarf: 42.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.4... [Mehr]

#Büro #barrierefrei

Top-ausgestattete Bürofläche in zentraler Linzer Lage! Die ca. 85m² große Bürofläche befindet sich in einem Neubau in der Linzer Industriezeile, welcher 2020 errichtet wurde. Die Raumaufteilung kann auf Wunsch des Mieters individuell angepasst werden und es sind pro Geschoß insgesamt ca. 258m² sowie gesamt auf 3 Geschoße ca. 774m² anmietbar. Die Büroräume sind klimatisiert. MÖGLICHE AUFTEILUNG: - Gruppen- sowie Einzelbüros - Besprechungsraum - Sanitärräume (behindertengerecht) mit Duschanschluss - Teeküche - Aufenthaltsraum - Arztraum bzw. Technikraum Austattung: Sonnenschutz: 3-Scheiben Isolierverglasung, elektrische Außenjalousien; Strom, Heizung und Kühlung: Großteils per Photovoltaik-Anlage auf dem Dach (zusätzlicher Verbrauch wird direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet), Deckenkühlung/-heizung Telekommunikation: Netz des örtlichen Kabelnetzbereibers EDV/Telefon: CAT-7, Glasfaserkabel, Datenrack für IT-Infrastrukturverkabelung, etc. Vorhandene Freiflächen können nach Bedarf für Aktivitäten wie z.B. Grillen benutzt werden. Zur Freude der Mieter stehen Ihnen außerdem zahlreiche Parkplätze auf der Freifläche zur Anmietung zur Verfügung. Pro Geschoß sind bereits 2 Abstellplätze im Mietpreis enthalten. Zusätzlich können weitere 22 Stellplätze für monatl. € 50,00 zzgl. 20% USt angemietet werden. Die jeweiligen Ein- und Ausfahrten sind mit Schranken abgesperrt. Fahrradabstellplätze sind ebenfalls vorhanden. Ein Werbeschild am Werbepylon kostet einmalig € 1.000,00. Ein weiteres ca. 54m² großes beheiztes Hochregallager mit einer Hallenhöhe von 6,5m, welches durch einen Eingang vom Neubau frei zugänglich ist, kann für monatl. netto € 9,30/m² und Betriebskosten netto € 1,50/m² gemietet werden. KONDITIONEN: - Hauptmietzins monatl. netto: € 11,80/m² zzgl. 20% USt - Hauptmietzins 2.OG/DG monatl. netto: € 12,50/m² zzgl. 20% USt - Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 2,19/m² zzgl. 20% USt LAGE: Aufgrund der zentralen Lage finden sich verschiedene Buslinien (Nr. 17, 19, 21 sowie 71, 72, 73) welche tagsüber in ca. 5-10 Minuten Intervall Richtung Hauptbahnhof bzw. Zentrum fahren. Vieles bequem auch fußläufig erreichbar. Zur Autobahn A7, Auf-/Abfahrt Prinz Eugen ist es ca. 1km. Bei Bedarf stehen dem Mieter in ca. 5-6 Jahren weitere ca. 800m² Büroflächen und ca. 190m² Lagerfläche durch Aufstockung des Nebengebäudes zur Verfügung. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1003 zzgl 20% USt. Betriebskosten €186,15 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €237,83 Gesamtbetrag €1426,98 Heizwärmebedarf: 42.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.4... [Mehr]

#Büro #Ordination #barrierefrei

Top-ausgestattetes Ärzte-/Bürohaus nach Mieterwunsch in zentraler Linzer Lage! Diese Praxisfläche befinden sich in einem Neubau in der Linzer Industriezeile, welcher 2020 errichtet wurde. Die Gesamtnutzfläche des Gebäudes umfasst ca. 774m². Die ca. 774m² sind auf 3 barrierefreie Geschoße, die mit Lift oder durch das Stiegenhaus erreichbar sind, zu je ca. 258m² aufgeteilt. Die Raumaufteilung kann auf Wunsch des Mieters individuell angepasst werden und es sind auch kleinere Flächen anmietbar. Die Büroräume sind klimatisiert. MÖGLICHE AUFTEILUNG: - mehrere Praxisräume - Besprechungsraum - Sanitärräume (behindertengerecht) mit Duschanschluss - Teeküche - Aufenthaltsraum - Arztraum bzw. Technikraum Austattung: Sonnenschutz: 3-Scheiben Isolierverglasung, elektrische Außenjalousien; Strom, Heizung und Kühlung: Großteils per Photovoltaik-Anlage auf dem Dach (zusätzlicher Verbrauch wird direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet), Deckenkühlung/-heizung Telekommunikation: Netz des örtlichen Kabelnetzbereibers EDV/Telefon: CAT-7, Glasfaserkabel, Datenrack für IT-Infrastrukturverkabelung, etc. Vorhandene Freiflächen können nach Bedarf für Aktivitäten wie z.B. Grillen benutzt werden. Zur Freude der Mieter stehen Ihnen außerdem zahlreiche Parkplätze auf der Freifläche zur Anmietung zur Verfügung. Pro Geschoß sind bereits 2 Abstellplätze im Mietpreis enthalten. Zusätzlich können weitere 22 Stellplätze für monatl. € 50,00 zzgl. 20% USt angemietet werden. Die jeweiligen Ein- und Ausfahrten sind mit Schranken abgesperrt. Fahrradabstellplätze sind ebenfalls vorhanden. Ein Werbeschild am Werbepylon kostet einmalig € 1.000,00. Ein weiteres ca. 54m² großes beheiztes Hochregallager mit einer Hallenhöhe von 6,5m, welches durch einen Eingang vom Neubau frei zugänglich ist, kann für monatl. netto € 9,30/m² und Betriebskosten netto € 1,50/m² gemietet werden. KONDITIONEN: - Hauptmietzins monatl. netto: € 11,80/m² zzgl. 20% USt - Hauptmietzins 2.OG/DG monatl. netto: € 12,50/m² zzgl. 20% USt - Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 2,19/m² zzgl. 20% USt LAGE: Aufgrund der zentralen Lage finden sich verschiedene Buslinien (Nr. 17, 19, 21 sowie 71, 72, 73) welche tagsüber in ca. 5-10 Minuten Intervall Richtung Hauptbahnhof bzw. Zentrum fahren. Vieles bequem auch fußläufig erreichbar. Zur Autobahn A7, Auf-/Abfahrt Prinz Eugen ist es ca. 1km. Bei Bedarf stehen dem Mieter in ca. 5-6 Jahren weitere ca. 800m² Ärzte-/Büroflächen und ca. 190m² Lagerfläche durch Aufstockung des Nebengebäudes zur Verfügung. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €9133,2 zzgl 20% USt. Betriebskosten €1695,06 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €2165,65 Gesamtbetrag €12993,91 Heizwärmebedarf: 42.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.4... [Mehr]

#Büro #Ordination #barrierefrei

Top-ausgestattetes Ärzte-/Bürohaus nach Mieterwunsch in zentraler Linzer Lage! Diese Praxisfläche befinden sich in einem Neubau in der Linzer Industriezeile, welcher 2020 errichtet wurde. Die Gesamtnutzfläche des Gebäudes umfasst ca. 774m². Die ca. 774m² sind auf 3 barrierefreie Geschoße, die mit Lift oder durch das Stiegenhaus erreichbar sind, zu je ca. 258m² aufgeteilt. Die Raumaufteilung kann auf Wunsch des Mieters individuell angepasst werden und es sind auch kleinere Flächen anmietbar. Die Büroräume sind klimatisiert. MÖGLICHE AUFTEILUNG: - mehrere Praxisräume - Besprechungsraum - Sanitärräume (behindertengerecht) mit Duschanschluss - Teeküche - Aufenthaltsraum - Arztraum bzw. Technikraum Austattung: Sonnenschutz: 3-Scheiben Isolierverglasung, elektrische Außenjalousien; Strom, Heizung und Kühlung: Großteils per Photovoltaik-Anlage auf dem Dach (zusätzlicher Verbrauch wird direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet), Deckenkühlung/-heizung Telekommunikation: Netz des örtlichen Kabelnetzbereibers EDV/Telefon: CAT-7, Glasfaserkabel, Datenrack für IT-Infrastrukturverkabelung, etc. Vorhandene Freiflächen können nach Bedarf für Aktivitäten wie z.B. Grillen benutzt werden. Zur Freude der Mieter stehen Ihnen außerdem zahlreiche Parkplätze auf der Freifläche zur Anmietung zur Verfügung. Pro Geschoß sind bereits 2 Abstellplätze im Mietpreis enthalten. Zusätzlich können weitere 22 Stellplätze für monatl. € 50,00 zzgl. 20% USt angemietet werden. Die jeweiligen Ein- und Ausfahrten sind mit Schranken abgesperrt. Fahrradabstellplätze sind ebenfalls vorhanden. Ein Werbeschild am Werbepylon kostet einmalig € 1.000,00. Ein weiteres ca. 54m² großes beheiztes Hochregallager mit einer Hallenhöhe von 6,5m, welches durch einen Eingang vom Neubau frei zugänglich ist, kann für monatl. netto € 9,30/m² und Betriebskosten netto € 1,50/m² gemietet werden. KONDITIONEN: - Hauptmietzins monatl. netto: € 11,80/m² zzgl. 20% USt - Hauptmietzins 2.OG/DG monatl. netto: € 12,50/m² zzgl. 20% USt - Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 2,19/m² zzgl. 20% USt LAGE: Aufgrund der zentralen Lage finden sich verschiedene Buslinien (Nr. 17, 19, 21 sowie 71, 72, 73) welche tagsüber in ca. 5-10 Minuten Intervall Richtung Hauptbahnhof bzw. Zentrum fahren. Vieles bequem auch fußläufig erreichbar. Zur Autobahn A7, Auf-/Abfahrt Prinz Eugen ist es ca. 1km. Bei Bedarf stehen dem Mieter in ca. 5-6 Jahren weitere ca. 800m² Ärzte-/Büroflächen und ca. 190m² Lagerfläche durch Aufstockung des Nebengebäudes zur Verfügung. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €3044,4 zzgl 20% USt. Betriebskosten €565,02 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €721,88 Gesamtbetrag €4331,3 Heizwärmebedarf: 42.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.4... [Mehr]

#Büro #barrierefrei

Top-ausgestattetes Bürogebäude nach Mieterwunsch in zentraler Linzer Lage! Die Büroflächen befinden sich in einem Neubau in der Linzer Industriezeile, welcher 2020 errichtet wurde. Die Gesamtfläche des Bürogebäudes umfasst ca. 774m². Die ca. 774m² sind auf 3 barrierefreie Geschoße, die mit Lift oder durch das Stiegenhaus erreichbar sind, zu je ca. 258m² aufgeteilt. Die Raumaufteilung kann auf Wunsch des Mieters individuell angepasst werden. Die Büroräume sind klimatisiert. Bei Bedarf stehen dem Mieter in ca. 5-6 Jahren weitere ca. 800m² Büroflächen durch Aufstockung des Nebengebäudes zur Verfügung. MÖGLICHE AUFTEILUNG: - Gruppen- sowie Einzelbüros - Besprechungsraum - Sanitärräume (behindertengerecht) mit Duschanschluss - Teeküche - Aufenthaltsraum - Arztraum bzw. Technikraum Austattung: Sonnenschutz: 3-Scheiben Isolierverglasung, elektrische Außenjalousien; Strom, Heizung und Kühlung: Großteils per Photovoltaik-Anlage auf dem Dach (zusätzlicher Verbrauch wird direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet), Deckenkühlung/-heizung Telekommunikation: Netz des örtlichen Kabelnetzbereibers EDV/Telefon: CAT-7, Glasfaserkabel, Datenrack für IT-Infrastrukturverkabelung, etc. Vorhandene Freiflächen können nach Bedarf für Aktivitäten wie z.B. Grillen benutzt werden. Zur Freude der Mieter stehen Ihnen außerdem zahlreiche Parkplätze auf der Freifläche zur Anmietung zur Verfügung. Pro Geschoß sind bereits 2 Abstellplätze im Mietpreis enthalten. Zusätzlich können weitere 22 Stellplätze für monatl. € 50,00 zzgl. 20% USt angemietet werden. Die jeweiligen Ein- und Ausfahrten sind mit Schranken abgesperrt. Fahrradabstellplätze sind ebenfalls vorhanden. Ein Werbeschild am Werbepylon kostet einmalig € 1.000,00. Ein weiteres ca. 54m² großes beheiztes Hochregallager mit einer Hallenhöhe von 6,5m, welches durch einen Eingang vom Neubau frei zugänglich ist, kann für monatl. netto € 9,30/m² und Betriebskosten netto € 1,50/m² gemietet werden. KONDITIONEN: - Hauptmietzins monatl. netto: € 11,80/m² zzgl. 20% USt - Hauptmietzins 2.OG/DG monatl. netto: € 12,50/m² zzgl. 20% USt - Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 2,19/m² zzgl. 20% USt LAGE: Aufgrund der zentralen Lage finden sich verschiedene Buslinien (Nr. 17, 19, 21 sowie 71, 72, 73) welche tagsüber in ca. 5-10 Minuten Intervall Richtung Hauptbahnhof bzw. Zentrum fahren. Vieles bequem auch fußläufig erreichbar. Zur Autobahn A7, Auf-/Abfahrt Prinz Eugen ist es ca. 1km. Bei Bedarf stehen dem Mieter in ca. 5-6 Jahren weitere ca. 800m² Büroflächen und ca. 190m² Lagerfläche durch Aufstockung des Nebengebäudes zur Verfügung. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €9133,2 zzgl 20% USt. Betriebskosten €1695,06 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €2165,65 Gesamtbetrag €12993,91 Heizwärmebedarf: 42.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.4... [Mehr]

#Büro #Hotel #Parkmöglichkeit #barrierefrei

EFFIZIENT - NACHHALTIG - FLEXIBEL - ZUKUNFTSWEISEND QUICKFACTS Nutzfläche gesamt: 767 m² - 6.585 m² Raumaufteilung: flexibel gestaltbar Stockwerk: EG - 2. OG Parkplätze: Tiefgargage & Freistellplätze Nettomiete / m²: € 14,00 Bezugstermin: Ende 2022 OBJEKTBESCHREIBUNG Der Bürocampus "THE OFFICE LINZ" ist ein zukunftsweisendes Neubauprojekt in der Hanuschstrasse mit vorraussichtlicher Fertigstellung Ende 2022 und Bezug ab Q1 2023. Es entstehen attraktive Büroflächen von bis zu 6.585 m² mit flexibel gestaltbaren Grundrissen für die langfristige Nutzung. Nachhaltigkeit wird bei diesem Projekt durch Photovoltaikanlagen, E-Ladestationen für Elektrofahrzeuge und Niedrigstenergiebauweise unterstrichen. Zum Gebäudenensemble gehört auch ein Hotel, ein Nahversorger sowie Wohnungen. Über drei Stockwerke mit je ca. 1.800 m² Nutzfläche erstreckt sich dieses Bürohaus mit eigener Tiefgarage und Freistellplätzen. Die zukünftigen Mieter können die Flächen nach Ihren Vorstellungen ausbauen. Gerne beraten wir Sie individuell über dieses Projekt. LAGE & VERKEHRSANBINDUNG "THE OFFICE LINZ" in der Hanuschstrasse liegt im achten Linzer Bezirk Bulgariplatz in unmittelbarer Nähe des Neuromed Campus (ehemaliges Wagner-Jauregg Krankenhaus) und ist mit öffentlichen Busverbindungen sehr gut erreichbar. Rasche Anbindung an die Autobahn A7 und A1 ist durch die nahegelegene Autobahnauffahrt "Linz Zentrum" an der Unionstrasse selbstverständlich. AUSSTATTUNG Zustand: Neubau Boden: Teppichboden mit Doppelbodenkanälen, Doppelboden nach Wunsch Fenster: Fensterbänder mit Lüftungsflügel Sonnenschutz: Raffstores Decke: abgehängt, gelocht lichte Raumhöhe: ca. 3 m Heizung: Fernwärme Klima: Zentral Teeküche: vorbereitet Barrierefrei: ja Lift: vorhanden Brandmeldeanlage: vorhanden KONDITIONEN (NETTO) Miete: € 14,00 / m² / Monat Betriebskosten: € 2,00 / m² / Monat Heizkosten: nach Verbrauch Strom: nach Verbrauch Befristung: ab 5 Jahre Kaution: 3 BMM Provision: 3 BMM Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer ([Tel] bzw. [Tel]) PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €10748,08 zzgl 20% USt. Betriebskosten €1535,44 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €2456,71 Gesamtbetrag €14740,23 Heizwärmebedarf: 34.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.71Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]