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#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #barrierefrei #hell

Das Wohnprojekt | Am Ufer | Lanzenkirchen - Modernes Wohnen am See & Golfplatz Zur Projekt-Website: www.wet.at/freifinanziert/lanzenkirchen Im Rahmen des Neubauwohnprojekts "Am Ufer - Lanzenkirchen" entstehen angrenzend an die Statutarstadt Wr. Neustadt vier moderne Wohnhäuser mit insgesamt 80 frei finanzierten Eigentumswohnungen. Die Fassaden der Gebäude sind dabei modern gestaltet und verleihen der gesamten Anlage einen besonderen Flair. Tragende Außenwände werden, wo statisch möglich, in Ziegelbauweise errichtet. Die Flachdächer werden großteils begrünt. Einen Beitrag zur Nachhaltigkeit leistet eine Photovoltaik-Anlage am Dach, die einen Teil des benötigten Stroms für Allgemeinflächen liefern wird. Großzügige und helle allgemeine Stiegenhäuser sorgen von Beginn an für eine freundliche Atmosphäre. Die Stiegen teilen sich ein gemeinsames Kellergeschoß, das Sie von Ihrer Wohnung aus bequem und trocken per Aufzug erreichen. Hier befinden sich großzügige Kellerabteile mit Steckdosen sowie auch 161 Tiefgaragenstellplätze. Alle Wohnungen verfügen über einen Seezugang, ausgestattet mit einer rund 700 m² großen Liegewiese, wo Sie die heißen Sommermonate entspannen können. Abgerundet wird das Ganze mit eigenen Außenduschen und Umkleidekabinen. Alle Wohnungen haben entweder eine großzügige (Dach-) Terrasse, Loggia, Balkon oder einen Eigengarten inkl. Gartenhütte. Je Wohneinheit muss ein PKW-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage angekauft werden, Kategorie A EUR 20.000,00, Kategorie B barrierefrei EUR 30.000,00. Weitere Tiefgaragenstellplätze können gerne je nach Verfügbarkeit erworben werden. E-Tankstellen können auf Sonderwunsch umgesetzt oder – dank E-Leerverrohrungen – auch später je nach Verfügbarkeit nachgerüstet werden. Die Wohnungen | Rundum Wohlfühlen Die angebotenen Eigentumswohnungen zwischen rd. 53 und 106 m² WNFL bieten exklusive Ausstattungsmerkmale, die modernes Wohnen auf hohem Niveau ermöglichen. Jedes Detail wurde mit Blick auf Komfort, Energieeffizienz und Ästhetik gestaltet: • Edles Parkett in den Wohnräumen schafft ein warmes und stilvolles Ambiente, das sich harmonisch in die offene Wohnarchitektur einfügt. • In den Bädern und Küchen erwarten Sie großformatige Bodenfliesen im Format 30x60 cm, die eine elegante, leicht zu reinigende Oberfläche bieten und das moderne Designkonzept der Wohnung unterstreichen. • Die Fußbodenheizung, betrieben mit umweltfreundlicher Fernwärme, sorgt in der kalten Jahreszeit für behagliche Wärme und ein angenehmes Raumklima. • Eine integrierte Photovoltaikanlage liefert umweltfreundliche Energie und trägt zur Reduzierung der Stromkosten der Allgemeinflächen bei – ein wichtiger Beitrag zu Nachhaltigkeit und Klimaschutz. • Für komfortables Wohnen bietet die Anlage eine Tiefgarage mit direktem Zugang zu den Wohnungen und einem Lift, der barrierefreies Wohnen in allen Etagen ermöglicht. • Für zusätzlichen Komfort sind alle Fenster mit einer elektrischen Außenbeschattung ausgestattet, die sich je nach Bedarf anpassen lässt und zu jeder Jahreszeit ein angenehmes Raumklima gewährleistet. • Außerdem sind alle Wohneinheiten mit einer Klima-Leerverrohrung ausgestattet. Als Sonderwunsch können Klimaanlagen auch während der Bauphase ausgeführt werden. Allgemeine Informationen Weitere Details zu unserem Projekt, alle Verkaufspläne sowie die Bau- und Ausstattungsbeschreibung finden Sie auf unserer Website: www.wet.at/freifinanziert/lanzenkirchen Provisionsfrei direkt vom Bauträger. Preisliste vorbehaltlich allfälliger Zwischenverkäufe und Preisänderungen. Alle Kaufpreise verstehen sich zzgl. Kaufnebenkosten. Bezüglich Nebenkosten und treuhändischer Abwicklung nach BTVG verweisen wir auf das Informationsblatt hierfür, welches wir Ihnen bei Kaufinteresse gerne übermitteln. Angegebene Flächen lt. Einreichplanung. Ansichten und Bilder sind Symbolbilder (© Arch. Scheibenreif ZT GmbH) mit gegebenenfalls aufpreispflichtigen Sonderwünschen und können sich auf unterschiedliche Wohneinheiten im Projekt beziehen. Änderungen und Abweichungen möglich. Gärtnerische Gestaltung und dargestellte Umgebung sowie Einrichtungsgegenstände und Möbel sind nicht kaufgegenständlich. Bauträger: WET Wohnbaugruppe Service GmbH | Bahnhofplatz 1, A-2340 Mödling | FN 429909 w | LG Wr. Neustadt | ATU 695131182-4 Zimmer Eigentumswohnungen mit 53m² - 106m² Wohnfläche; geplante Fertigstellung 4. Quartal 2026 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Krankenhaus <7.500m Klinik <7.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Höhere Schule <8.000m Universität <9.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Polizei <1.500m Post <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #barrierefrei #hell

Das Wohnprojekt | Am Ufer | Lanzenkirchen - Modernes Wohnen am See & Golfplatz Zur Projekt-Website: www.wet.at/freifinanziert/lanzenkirchen Im Rahmen des Neubauwohnprojekts "Am Ufer - Lanzenkirchen" entstehen angrenzend an die Statutarstadt Wr. Neustadt vier moderne Wohnhäuser mit insgesamt 80 frei finanzierten Eigentumswohnungen. Die Fassaden der Gebäude sind dabei modern gestaltet und verleihen der gesamten Anlage einen besonderen Flair. Tragende Außenwände werden, wo statisch möglich, in Ziegelbauweise errichtet. Die Flachdächer werden großteils begrünt. Einen Beitrag zur Nachhaltigkeit leistet eine Photovoltaik-Anlage am Dach, die einen Teil des benötigten Stroms für Allgemeinflächen liefern wird. Großzügige und helle allgemeine Stiegenhäuser sorgen von Beginn an für eine freundliche Atmosphäre. Die Stiegen teilen sich ein gemeinsames Kellergeschoß, das Sie von Ihrer Wohnung aus bequem und trocken per Aufzug erreichen. Hier befinden sich großzügige Kellerabteile mit Steckdosen sowie auch 161 Tiefgaragenstellplätze. Alle Wohnungen verfügen über einen Seezugang, ausgestattet mit einer rund 700 m² großen Liegewiese, wo Sie die heißen Sommermonate entspannen können. Abgerundet wird das Ganze mit eigenen Außenduschen und Umkleidekabinen. Alle Wohnungen haben entweder eine großzügige (Dach-) Terrasse, Loggia, Balkon oder einen Eigengarten inkl. Gartenhütte. Je Wohneinheit muss ein PKW-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage angekauft werden, Kategorie A EUR 20.000,00, Kategorie B barrierefrei EUR 30.000,00. Weitere Tiefgaragenstellplätze können gerne je nach Verfügbarkeit erworben werden. E-Tankstellen können auf Sonderwunsch umgesetzt oder – dank E-Leerverrohrungen – auch später je nach Verfügbarkeit nachgerüstet werden. Die Wohnungen | Rundum Wohlfühlen Die angebotenen Eigentumswohnungen zwischen rd. 53 und 106 m² WNFL bieten exklusive Ausstattungsmerkmale, die modernes Wohnen auf hohem Niveau ermöglichen. Jedes Detail wurde mit Blick auf Komfort, Energieeffizienz und Ästhetik gestaltet: • Edles Parkett in den Wohnräumen schafft ein warmes und stilvolles Ambiente, das sich harmonisch in die offene Wohnarchitektur einfügt. • In den Bädern und Küchen erwarten Sie großformatige Bodenfliesen im Format 30x60 cm, die eine elegante, leicht zu reinigende Oberfläche bieten und das moderne Designkonzept der Wohnung unterstreichen. • Die Fußbodenheizung, betrieben mit umweltfreundlicher Fernwärme, sorgt in der kalten Jahreszeit für behagliche Wärme und ein angenehmes Raumklima. • Eine integrierte Photovoltaikanlage liefert umweltfreundliche Energie und trägt zur Reduzierung der Stromkosten der Allgemeinflächen bei – ein wichtiger Beitrag zu Nachhaltigkeit und Klimaschutz. • Für komfortables Wohnen bietet die Anlage eine Tiefgarage mit direktem Zugang zu den Wohnungen und einem Lift, der barrierefreies Wohnen in allen Etagen ermöglicht. • Für zusätzlichen Komfort sind alle Fenster mit einer elektrischen Außenbeschattung ausgestattet, die sich je nach Bedarf anpassen lässt und zu jeder Jahreszeit ein angenehmes Raumklima gewährleistet. • Außerdem sind alle Wohneinheiten mit einer Klima-Leerverrohrung ausgestattet. Als Sonderwunsch können Klimaanlagen auch während der Bauphase ausgeführt werden. Allgemeine Informationen Weitere Details zu unserem Projekt, alle Verkaufspläne sowie die Bau- und Ausstattungsbeschreibung finden Sie auf unserer Website: www.wet.at/freifinanziert/lanzenkirchen Provisionsfrei direkt vom Bauträger. Preisliste vorbehaltlich allfälliger Zwischenverkäufe und Preisänderungen. Alle Kaufpreise verstehen sich zzgl. Kaufnebenkosten. Bezüglich Nebenkosten und treuhändischer Abwicklung nach BTVG verweisen wir auf das Informationsblatt hierfür, welches wir Ihnen bei Kaufinteresse gerne übermitteln. Angegebene Flächen lt. Einreichplanung. Ansichten und Bilder sind Symbolbilder (© Arch. Scheibenreif ZT GmbH) mit gegebenenfalls aufpreispflichtigen Sonderwünschen und können sich auf unterschiedliche Wohneinheiten im Projekt beziehen. Änderungen und Abweichungen möglich. Gärtnerische Gestaltung und dargestellte Umgebung sowie Einrichtungsgegenstände und Möbel sind nicht kaufgegenständlich. Bauträger: WET Wohnbaugruppe Service GmbH | Bahnhofplatz 1, A-2340 Mödling | FN 429909 w | LG Wr. Neustadt | ATU 695131182-4 Zimmer Eigentumswohnungen mit 53m² - 106m² Wohnfläche; geplante Fertigstellung 4. Quartal 2026 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Krankenhaus <7.500m Klinik <7.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Höhere Schule <8.000m Universität <9.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Polizei <1.500m Post <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund

In angenehmer Wohnlage von Lanzenkirchen-Rosental gelangt dieses großzügige Grundstück mit einer Gesamtfläche von 1.440 m² zum Verkauf. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre weitläufigen Platzverhältnisse, die Lage im gewachsenen Wohnumfeld sowie zahlreiche bereits durchgeführte Vorarbeiten. Das Grundstück umfasst rund 1.038 m² Bauland-Wohngebiet und 402 m² Grünland und bietet damit attraktive Voraussetzungen für die Verwirklichung individueller Wohnideen. Ob großzügiges Eigenheim mit weitläufigem Garten oder ein durchdachtes Wohnkonzept – die Grundstücksgröße eröffnet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten im Rahmen der geltenden Bebauungsbestimmungen. Ein besonderer Vorteil sind die bereits getätigten Investitionen und umfangreichen Vorleistungen des Eigentümers. Das Grundstück wurde bereits vermessen, geteilt, im Grenzkataster erfasst und zum Bauplatz erklärt. Auch die Aufschließungsabgabe in Höhe von € 18.122,63 wurde bereits vollständig entrichtet. Darüber hinaus wurden wesentliche Vorbereitungen hinsichtlich der technischen Infrastruktur getroffen. Eine Kanalanschlussmöglichkeit befindet sich an der Grundstücksgrenze, ein eigener Strom-Zählpunkt ist dokumentiert und auch Glasfaser ist an der Grundstücksgrenze vorhanden. Die wichtigsten Eckdaten im Überblick Grundstücksfläche: 1.440 m²Widmung: ca. 1.038 m² Bauland-Wohngebiet und 402 m² Grünland Bauweise: Offen Bauklasse: IIGeschoßflächenzahl (GFZ): 1,0Bereits zum Bauplatz erklärt Aufschließungsabgabe vollständig entrichtet Grundstück vermessen und im Grenzkataster erfasst Kanalanschlussmöglichkeit an der Grundstücksgrenze Eigener Strom-Zählpunkt dokumentiert Glasfaser an der Grundstücksgrenze Keine Bauverpflichtung und keine Bausperre Die direkte Anbindung an die Rosentalerstraße und das bestehende Wohnumfeld machen die Liegenschaft besonders interessant für alle, die auf der Suche nach einem großzügigen Grundstück mit bereits umfangreich geschaffenen Grundlagen für ein zukünftiges Bauvorhaben sind. Kaufpreis und weitere Informationen Kaufpreis: € 299.000,–Zuzüglich € 18.122,63 als Ersatz der vom Verkäufer bereits vollständig entrichteten Aufschließungsabgabe. Gesamte Gegenleistung: € 317.122,63, exklusive der üblichen Erwerbsnebenkosten. Wichtiger Hinweis: Laut Auskunft der Gemeinde befindet sich das gesamte Grundstück innerhalb der gelben Gefahrenzone der Wildbach- und Lawinenverbauung. Die konkreten Auswirkungen auf eine mögliche Bebauung sowie etwaige bauliche Auflagen sind mit den zuständigen Behörden abzuklären. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Nutzen Sie diese Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum auf einem großzügigen Grundstück mit bereits zahlreichen getätigten Vorleistungen. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen, die Übermittlung der vorhandenen Unterlagen oder eine persönliche Besichtigung zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <4.500m Krankenhaus <7.500m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.000m Höhere Schule <7.000m Universität <6.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <3.500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <2.000m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund

Schönes Baugrundstück in Lanzenkirchen Ortsteil Frohsdorf Gst.-Nr: 301/1/2/3 KG 23409 Das Grundstück hat ca. 3200m², davon 1520m² Bauland, Rest Grünland mit eigener landwirtschaftlicher Zufahrt. Das Grundstück ist Süd-West-Lage und an das öffentliche Gut angeschlossen. Es ist noch nicht vermessen und von der Widmung ein Alt-Grundstück (kein Bauzwang) Nähere Informationen beim Makler. Der Kaufpreis beträgt ? 285.000,00Aufschließung Kosten ca. ? 27.000,00Grunderwerbssteuer 3,5%Eintragungsgebühr 1,1%Vertragserrichtungskosten Maklerprovision 3% zzgl. 20% MwSt. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

SEE-, GOLFPLATZ- ODER BERGBLICK? Auch ein Rücken kann entzücken - denn aus den oberen Etagen mit dem Rücken zum See liegt der Schneeberg fast zum Greifen nah. Und egal wofür Sie sich entscheiden, der exklusive Seezugang ist Ihnen sicher! 4 HÄUSER. 80 ZUHAUSE. EIN ENSEMBLE AM WASSER UND GOLFPLATZ. Die modernen, neuerbauten Wohnhäuser bilden mit 80 Eigentumswohnungen von 53–106 m² ein Ensemble, das Architektur mit Natur und Wasser miteinander verbindet. Zum exklusiven Seezugang der Wohnungseigentümer*innen gehört: eine 700 m² begrünte Chill-Area direkt am Wasser, ein eigenes Badehaus mit Außendusche, Umkleidekabine & WC, zwei Außenabgänge zu den großzügigen Kellerabteilen inkl. Stromanschluss, praktisch für Sportequipment wie Aufblasflamingo & Co, griffbereit außerhalb der Wohnung, ein Abstellraum für Kinderwagen und Fahrräder Eine Photovoltaikanlage auf den großteils begrünten Flachdächern versorgt die Allgemeinflächen mit Strom. Energieeffizient gebaut dank Niedrigenergiehaus und in massiver Ziegelbauweise (Außenwände, wo statisch möglich). Zu jeder Wohnung gehört zumindest ein Tiefgaragenstellplatz, dessen Kauf verpflichtend ist, auf Wunsch mit E-Ladestation. PREMIUM-EIGENHEIM AUF HOHEM NIVEAUDie 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen verbinden Komfort und Ästhetik zu einem stimmigen Ganzen. Eine großzügige (Dach-) Terrasse, Loggia, ein Balkon oder ein Eigengarten mit Gartenhütte wird zu Ihrem persönlichen Rückzugsort im Freien. Marken-Parkett in Eiche prägt die Wohnräume und schafft ein warmes, hochwertiges Ambiente, das sich stilvoll in die offene Wohnarchitektur einfügt. In Vorraum, Bad und WC erwarten Sie Feinsteinzeugfliesen in vier Farben nach Wahl, in den Nassräumen partiell verlegt für ein modern zeitloses Design. Die Fußbodenheizung mit Fernwärme sorgt in der kalten Jahreszeit für ein angenehmes, gleichmäßiges Raumklima. Elektrische Außenbeschattung mit Funkfernbedienung an allen Kunststoff-Alu-Fenstern hält Licht und Hitze draußen. Noch komfortabler für die mittlerweile nahezu unerträgliche Wüstenhitze im Sommer: die rettend kühlende Klimaanlage (Sonderwunsch oder einfach nachrüstbar in Aufenthaltsräumen, Leerverohrung). Alle Wohnungen sind barrierefrei geplant, vom Lift bis in die eigenen vier Wände. Sonderwünsche lassen sich je nach Baufortschritt individuell umsetzen. EIN VERLÄSSLICHER BAUTRÄGERGetragen wird das Projekt von einem soliden, österreichischen Unternehmen mit mehr als 85 Jahren Erfahrung im Wohnbau und rund 23.000 verwalteten Wohnungen im Eigenbestand. Noch ein Vorteil: Sie kaufen provisionsfrei direkt vom Bauträger. DIESE 2-ZIMMER-WOHNUNG MIT NORDLOGGIA: TOP 2/18 | 1. OGCa. 53 m² Wohnfläche, kompakt und durchdacht geschnitten. Die Wohnküche mit rd. 27 m² bildet das Zentrum und öffnet sich zur rd. 11 m² großen Loggia nach Norden, angenehm kühl an heißen Sommertagen. Dank der nahezu raumhohen Fensterfläche ist das Schlafzimmer trotz Nordlage hell und freundlich und rundet den durchdachten Grundriss ab. Das WC ist vom Bad getrennt, das mit Walk-in-Dusche, hochwertiger Sanitärkeramik von Geberit und Armaturen von Grohe ausgestattet ist. Neben einem Abstellraum in der Wohnung bietet ein eigenes Kellerabteil mit ca. 4 m² zusätzlichen Stauraum. Zumindest ein Tiefgaragenplatz ist für Sie bei dieser Wohnung fix reserviert und verpflichtend zu erwerben (Preis je nach Parkplatzgröße Kat. A EUR 20.000,-/Kat. B barrierefrei EUR 30.000,-). KÜHLE RUHE, HELLE RÄUME. Wie sich das live anfühlt, zeigen wir Ihnen gerne im persönlichen Gespräch. Vereinbaren Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch – vor Ort oder per Video-Call anhand eines interaktiven 3D-Modells. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Krankenhaus <7.500m Klinik <7.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Höhere Schule <8.000m Universität <9.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Polizei <1.500m Post <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #barrierefrei #hell

SEE-, GOLFPLATZ- ODER BERGBLICK? Auch ein Rücken kann entzücken - denn aus den oberen Etagen mit dem Rücken zum See liegt der Schneeberg fast zum Greifen nah. Und egal wofür Sie sich entscheiden, der exklusive Seezugang ist Ihnen sicher! 4 HÄUSER. 80 ZUHAUSE. EIN ENSEMBLE AM WASSER UND GOLFPLATZ. Die modernen, neuerbauten Wohnhäuser bilden mit 80 Eigentumswohnungen von 53–106 m² ein Ensemble, das Architektur mit Natur und Wasser miteinander verbindet. Zum exklusiven Seezugang der Wohnungseigentümer*innen gehört: eine 700 m² begrünte Chill-Area direkt am Wasser, ein eigenes Badehaus mit Außendusche, Umkleidekabine & WC, zwei Außenabgänge zu den großzügigen Kellerabteilen inkl. Stromanschluss, praktisch für Sportequipment wie Aufblasflamingo & Co, griffbereit außerhalb der Wohnung, ein Abstellraum für Kinderwagen und Fahrräder Eine Photovoltaikanlage auf den großteils begrünten Flachdächern versorgt die Allgemeinflächen mit Strom. Energieeffizient gebaut dank Niedrigenergiehaus und in massiver Ziegelbauweise (Außenwände, wo statisch möglich). Zu jeder Wohnung gehört zumindest ein Tiefgaragenstellplatz, dessen Kauf verpflichtend ist, auf Wunsch mit E-Ladestation. PREMIUM-EIGENHEIM AUF HOHEM NIVEAUDie 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen verbinden Komfort und Ästhetik zu einem stimmigen Ganzen. Eine großzügige (Dach-) Terrasse, Loggia, ein Balkon oder ein Eigengarten mit Gartenhütte wird zu Ihrem persönlichen Rückzugsort im Freien. Marken-Parkett in Eiche prägt die Wohnräume und schafft ein warmes, hochwertiges Ambiente, das sich stilvoll in die offene Wohnarchitektur einfügt. In Vorraum, Bad und WC erwarten Sie Feinsteinzeugfliesen in vier Farben nach Wahl, in den Nassräumen partiell verlegt für ein modern zeitloses Design. Die Fußbodenheizung mit Fernwärme sorgt in der kalten Jahreszeit für ein angenehmes, gleichmäßiges Raumklima. Elektrische Außenbeschattung mit Funkfernbedienung an allen Kunststoff-Alu-Fenstern hält Licht und Hitze draußen. Noch komfortabler für die mittlerweile nahezu unerträgliche Wüstenhitze im Sommer: die rettend kühlende Klimaanlage (Sonderwunsch oder einfach nachrüstbar in Aufenthaltsräumen, Leerverohrung). Alle Wohnungen sind barrierefrei geplant, vom Lift bis in die eigenen vier Wände. Sonderwünsche lassen sich je nach Baufortschritt individuell umsetzen. EIN VERLÄSSLICHER BAUTRÄGERGetragen wird das Projekt von einem soliden, österreichischen Unternehmen mit mehr als 85 Jahren Erfahrung im Wohnbau und rund 23.000 verwalteten Wohnungen im Eigenbestand. Noch ein Vorteil: Sie kaufen provisionsfrei direkt vom Bauträger. DIESE 4-ZIMMER-WOHNUNG MIT PARTIELLEM SEEBLICK: TOP 3/19 | 2. OGCa. 104 m² Wohnfläche machen diese Wohnung zu einer der großzügigsten im Ensemble. Die Wohnküche mit ca. 34 m² bildet das Zentrum und öffnet sich zu ca. 17 m² privater Freifläche mit partiellem Seeblick. Die drei weiteren Zimmer lassen sich dank nahezu raumhoher Fenster lichtdurchflutet als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen, ganz nach Ihrem Lebensmodell. Das WC ist vom Bad getrennt, das mit Dusche, Badewanne, großem Waschbecken von Geberit und Armaturen von Grohe hochwertig ausgestattet ist. Neben einem Abstellraum in der Wohnung bietet ein eigenes Kellerabteil mit ca. 4 m² zusätzlichen Stauraum. Zumindest ein Tiefgaragenplatz ist für Sie bei dieser Wohnung fix reserviert und verpflichtend zu erwerben (Preis je nach Parkplatzgröße Kat. A EUR 20.000,-/Kat. B barrierefrei EUR 30.000,-). EIN ZUHAUSE FÜR FAMILIEN ODER EIGENE PROJEKTE IM HOME-OFFICE. Wie sich das live anfühlt, zeigen wir Ihnen gerne im persönlichen Gespräch. Vereinbaren Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch – vor Ort oder per Video-Call anhand eines interaktiven 3D-Modells. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Krankenhaus <7.500m Klinik <7.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Höhere Schule <8.000m Universität <9.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Polizei <1.500m Post <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #barrierefrei #hell

SEE-, GOLFPLATZ- ODER BERGBLICK? Auch ein Rücken kann entzücken - denn aus den oberen Etagen mit dem Rücken zum See liegt der Schneeberg fast zum Greifen nah. Und egal wofür Sie sich entscheiden, der exklusive Seezugang ist Ihnen sicher! 4 HÄUSER. 80 ZUHAUSE. EIN ENSEMBLE AM WASSER UND GOLFPLATZ. Die modernen, neuerbauten Wohnhäuser bilden mit 80 Eigentumswohnungen von 53–106 m² ein Ensemble, das Architektur mit Natur und Wasser miteinander verbindet. Zum exklusiven Seezugang der Wohnungseigentümer*innen gehört: eine 700 m² begrünte Chill-Area direkt am Wasser, ein eigenes Badehaus mit Außendusche, Umkleidekabine & WC, zwei Außenabgänge zu den großzügigen Kellerabteilen inkl. Stromanschluss, praktisch für Sportequipment wie Aufblasflamingo & Co, griffbereit außerhalb der Wohnung, ein Abstellraum für Kinderwagen und Fahrräder Eine Photovoltaikanlage auf den großteils begrünten Flachdächern versorgt die Allgemeinflächen mit Strom. Energieeffizient gebaut dank Niedrigenergiehaus und in massiver Ziegelbauweise (Außenwände, wo statisch möglich). Zu jeder Wohnung gehört zumindest ein Tiefgaragenstellplatz, dessen Kauf verpflichtend ist, auf Wunsch mit E-Ladestation. PREMIUM-EIGENHEIM AUF HOHEM NIVEAUDie 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen verbinden Komfort und Ästhetik zu einem stimmigen Ganzen. Eine großzügige (Dach-) Terrasse, Loggia, ein Balkon oder ein Eigengarten mit Gartenhütte wird zu Ihrem persönlichen Rückzugsort im Freien. Marken-Parkett in Eiche prägt die Wohnräume und schafft ein warmes, hochwertiges Ambiente, das sich stilvoll in die offene Wohnarchitektur einfügt. In Vorraum, Bad und WC erwarten Sie Feinsteinzeugfliesen in vier Farben nach Wahl, in den Nassräumen partiell verlegt für ein modern zeitloses Design. Die Fußbodenheizung mit Fernwärme sorgt in der kalten Jahreszeit für ein angenehmes, gleichmäßiges Raumklima. Elektrische Außenbeschattung mit Funkfernbedienung an allen Kunststoff-Alu-Fenstern hält Licht und Hitze draußen. Noch komfortabler für die mittlerweile nahezu unerträgliche Wüstenhitze im Sommer: die rettend kühlende Klimaanlage (Sonderwunsch oder einfach nachrüstbar in Aufenthaltsräumen, Leerverohrung). Alle Wohnungen sind barrierefrei geplant, vom Lift bis in die eigenen vier Wände. Sonderwünsche lassen sich je nach Baufortschritt individuell umsetzen. EIN VERLÄSSLICHER BAUTRÄGERGetragen wird das Projekt von einem soliden, österreichischen Unternehmen mit mehr als 85 Jahren Erfahrung im Wohnbau und rund 23.000 verwalteten Wohnungen im Eigenbestand. Noch ein Vorteil: Sie kaufen provisionsfrei direkt vom Bauträger. DIESE 3-ZIMMER-WOHNUNG MIT SÜDLOGGIA: TOP 2/14 | 1. OGRd. 73 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf eine helle Wohnküche und zwei weitere Zimmer. Die Wohnküche mit ca. 28 m² bildet das Zentrum und öffnet sich zur ca. 8 m² großen Loggia nach Süden – ideal für sonnige Stunden zu jeder Tageszeit. Die zwei weiteren Zimmer sind dank nahezu raumhoher Fensterflächen lichtdurchflutet und lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen, ganz nach Ihrem Lebensmodell. Das WC ist vom Bad getrennt, das mit Walk-in-Dusche, hochwertiger Sanitärkeramik von Geberit und Armaturen von Grohe ausgestattet ist. Neben einem Abstellraum in der Wohnung bietet ein eigenes Kellerabteil mit ca. 4 m² zusätzlichen Stauraum. Zumindest ein Tiefgaragenplatz ist für Sie bei dieser Wohnung fix reserviert und verpflichtend zu erwerben (Preis je nach Parkplatzgröße Kat. A EUR 20.000,-/Kat. B barrierefrei EUR 30.000,-). SONNE TANKEN, SO OFT SIE WOLLEN. Wie sich das live anfühlt, zeigen wir Ihnen gerne im persönlichen Gespräch. Vereinbaren Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch – vor Ort oder per Video-Call anhand eines interaktiven 3D-Modells. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Krankenhaus <7.500m Klinik <7.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Höhere Schule <8.000m Universität <9.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Polizei <1.500m Post <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #barrierefrei

SEE-, GOLFPLATZ- ODER BERGBLICK? Auch ein Rücken kann entzücken - denn aus den oberen Etagen mit dem Rücken zum See liegt der Schneeberg fast zum Greifen nah. Und egal wofür Sie sich entscheiden, der exklusive Seezugang ist Ihnen sicher! 4 HÄUSER. 80 ZUHAUSE. EIN ENSEMBLE AM WASSER UND GOLFPLATZ. Die modernen, neuerbauten Wohnhäuser bilden mit 80 Eigentumswohnungen von 53–106 m² ein Ensemble, das Architektur mit Natur und Wasser miteinander verbindet. Zum exklusiven Seezugang der Wohnungseigentümer*innen gehört: eine 700 m² begrünte Chill-Area direkt am Wasser, ein eigenes Badehaus mit Außendusche, Umkleidekabine & WC, zwei Außenabgänge zu den großzügigen Kellerabteilen inkl. Stromanschluss, praktisch für Sportequipment wie Aufblasflamingo & Co, griffbereit außerhalb der Wohnung, ein Abstellraum für Kinderwagen und Fahrräder Eine Photovoltaikanlage auf den großteils begrünten Flachdächern versorgt die Allgemeinflächen mit Strom. Energieeffizient gebaut dank Niedrigenergiehaus und in massiver Ziegelbauweise (Außenwände, wo statisch möglich). Zu jeder Wohnung gehört zumindest ein Tiefgaragenstellplatz, dessen Kauf verpflichtend ist, auf Wunsch mit E-Ladestation. PREMIUM-EIGENHEIM AUF HOHEM NIVEAUDie 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen verbinden Komfort und Ästhetik zu einem stimmigen Ganzen. Eine großzügige (Dach-) Terrasse, Loggia, ein Balkon oder ein Eigengarten mit Gartenhütte wird zu Ihrem persönlichen Rückzugsort im Freien. Marken-Parkett in Eiche prägt die Wohnräume und schafft ein warmes, hochwertiges Ambiente, das sich stilvoll in die offene Wohnarchitektur einfügt. In Vorraum, Bad und WC erwarten Sie Feinsteinzeugfliesen in vier Farben nach Wahl, in den Nassräumen partiell verlegt für ein modern zeitloses Design. Die Fußbodenheizung mit Fernwärme sorgt in der kalten Jahreszeit für ein angenehmes, gleichmäßiges Raumklima. Elektrische Außenbeschattung mit Funkfernbedienung an allen Kunststoff-Alu-Fenstern hält Licht und Hitze draußen. Noch komfortabler für die mittlerweile nahezu unerträgliche Wüstenhitze im Sommer: die rettend kühlende Klimaanlage (Sonderwunsch oder einfach nachrüstbar in Aufenthaltsräumen, Leerverohrung). Alle Wohnungen sind barrierefrei geplant, vom Lift bis in die eigenen vier Wände. Sonderwünsche lassen sich je nach Baufortschritt individuell umsetzen. EIN VERLÄSSLICHER BAUTRÄGERGetragen wird das Projekt von einem soliden, österreichischen Unternehmen mit mehr als 85 Jahren Erfahrung im Wohnbau und rund 23.000 verwalteten Wohnungen im Eigenbestand. Noch ein Vorteil: Sie kaufen provisionsfrei direkt vom Bauträger. DIESE 4-ZIMMER-WOHNUNG MIT SEE- UND GOLFPLATZBLICK: TOP 3/20 | 2. OGDiese Wohnung bringt auf ca. 100 m² 4 Zimmer plus Nebenräume perfekt unter. Von der ca. 29 m² großen Wohnküche und vom Balkon aus blicken Sie auf den See und die Weite des 18-Loch-Golfplatzes. Die Wohnküche öffnet sich zum Balkon mit rd. 8 m², von dort geht es um die Ecke weiter auf die Terrasse mit ca. 9 m², zusammen rd. 17 m² Freifläche mit traumhafter Fernsicht. Drei weitere Zimmer lassen sich flexibel nutzen, neben einem Schlafzimmer z. B. als Kinderzimmer, Gästezimmer oder für das Home-Office. Das WC ist vom Bad getrennt, das mit Fenster, Badewanne und Walk-in-Dusche, hochwertiger Sanitärkeramik von Geberit und Armaturen von Grohe ausgestattet ist. Viel Stauraum bieten der Abstellraum in der Wohnung und das eigene Kellerabteil mit rd. 6 m². Zumindest ein Tiefgaragenplatz ist für Sie bei dieser Wohnung fix reserviert und verpflichtend zu erwerben (Preis je nach Parkplatzgröße Kat. A EUR 20.000,-/Kat. B barrierefrei EUR 30.000,-). DER BLICK GEHT ÜBER DEN SEE UND DIE GREENS. Wie sich das live anfühlt, zeigen wir Ihnen gerne im persönlichen Gespräch. Vereinbaren Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch, vor Ort oder per Video-Call anhand eines interaktiven 3D-Modells. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Krankenhaus <7.500m Klinik <7.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Höhere Schule <8.000m Universität <9.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Polizei <1.500m Post <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #barrierefrei

SEE-, GOLFPLATZ- ODER BERGBLICK? Auch ein Rücken kann entzücken - denn aus den oberen Etagen mit dem Rücken zum See liegt der Schneeberg fast zum Greifen nah. Und egal wofür Sie sich entscheiden, der exklusive Seezugang ist Ihnen sicher! 4 HÄUSER. 80 ZUHAUSE. EIN ENSEMBLE AM WASSER UND GOLFPLATZ. Die modernen, neuerbauten Wohnhäuser bilden mit 80 Eigentumswohnungen von 53–106 m² ein Ensemble, das Architektur mit Natur und Wasser miteinander verbindet. Zum exklusiven Seezugang der Wohnungseigentümer*innen gehört: eine 700 m² begrünte Chill-Area direkt am Wasser, ein eigenes Badehaus mit Außendusche, Umkleidekabine & WC, zwei Außenabgänge zu den großzügigen Kellerabteilen inkl. Stromanschluss, praktisch für Sportequipment wie Aufblasflamingo & Co, griffbereit außerhalb der Wohnung, ein Abstellraum für Kinderwagen und Fahrräder Eine Photovoltaikanlage auf den großteils begrünten Flachdächern versorgt die Allgemeinflächen mit Strom. Energieeffizient gebaut dank Niedrigenergiehaus und in massiver Ziegelbauweise (Außenwände, wo statisch möglich). Zu jeder Wohnung gehört zumindest ein Tiefgaragenstellplatz, dessen Kauf verpflichtend ist, auf Wunsch mit E-Ladestation. PREMIUM-EIGENHEIM AUF HOHEM NIVEAUDie 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen verbinden Komfort und Ästhetik zu einem stimmigen Ganzen. Eine großzügige (Dach-) Terrasse, Loggia, ein Balkon oder ein Eigengarten mit Gartenhütte wird zu Ihrem persönlichen Rückzugsort im Freien. Marken-Parkett in Eiche prägt die Wohnräume und schafft ein warmes, hochwertiges Ambiente, das sich stilvoll in die offene Wohnarchitektur einfügt. In Vorraum, Bad und WC erwarten Sie Feinsteinzeugfliesen in vier Farben nach Wahl, in den Nassräumen partiell verlegt für ein modern zeitloses Design. Die Fußbodenheizung mit Fernwärme sorgt in der kalten Jahreszeit für ein angenehmes, gleichmäßiges Raumklima. Elektrische Außenbeschattung mit Funkfernbedienung an allen Kunststoff-Alu-Fenstern hält Licht und Hitze draußen. Noch komfortabler für die mittlerweile nahezu unerträgliche Wüstenhitze im Sommer: die rettend kühlende Klimaanlage (Sonderwunsch oder einfach nachrüstbar in Aufenthaltsräumen, Leerverohrung). Alle Wohnungen sind barrierefrei geplant, vom Lift bis in die eigenen vier Wände. Sonderwünsche lassen sich je nach Baufortschritt individuell umsetzen. EIN VERLÄSSLICHER BAUTRÄGERGetragen wird das Projekt von einem soliden, österreichischen Unternehmen mit mehr als 85 Jahren Erfahrung im Wohnbau und rund 23.000 verwalteten Wohnungen im Eigenbestand. Noch ein Vorteil: Sie kaufen provisionsfrei direkt vom Bauträger. KOMPAKT MIT FERNBLICK: TOP 1/15 | 2. OG Ca. 53 m² Wohnfläche und eine um die Ecke laufende Freifläche mit ca. 16 m², die einen abwechslungsreichen Fernblick ins Grüne und zum Bergpanorama freigibt: Diese 2-Zimmer-Wohnung ist ideal für alle, die bewusst kompakt, aber hochwertig wohnen möchten. Die Wohnküche mit rd. 26 m² bildet das Zentrum, lässt sich hervorragend zonieren und öffnet sich zum Balkon, der sich um die Ecke zur Terrasse fortsetzt. Das Schlafzimmer bietet Platz für eine bis zu 3 Meter breite Schrankwand. Das WC ist vom Bad getrennt, das mit Walk-in-Dusche, großem Waschbecken von Geberit und Armaturen von Grohe sehr hochwertig ausgestattet ist. Neben einem Abstellraum in der Wohnung bietet ein eigenes Kellerabteil mit rd. 3,5 m² zusätzlichen Stauraum. Zumindest ein Tiefgaragenplatz ist für Sie bei dieser Wohnung fix reserviert und verpflichtend zu erwerben (Preis je nach Parkplatzgröße Kat. A EUR 20.000,-/Kat. B barrierefrei EUR 30.000,-). KOMPAKT WOHNEN, DIE WEITE IM BLICK. Wie sich das live anfühlt, zeigen wir Ihnen gerne im persönlichen Gespräch. Vereinbaren Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch – vor Ort oder per Video-Call anhand eines interaktiven 3D-Modells. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <7.500m Klinik <7.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Höhere Schule <8.500m Universität <8.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Polizei <1.500m Post <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller

Ein guter Grund weiterzulesen... Dieses charmante Einfamilienhaus bietet Ihnen nicht nur einen Platz zum Wohnen, sondern einen Rückzugsort, der die perfekte Kombination aus Funktionalität und Lebensqualität vereint. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 120 m² erstreckt sich dieses Haus über zwei Etagen und bietet Ihnen ausreichend Platz für Ihre Familie. Insgesamt stehen Ihnen 5 Zimmer zur Verfügung, die Ihnen vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Ob als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyraum – hier können Sie Ihre individuellen Wohnträume verwirklichen. Aufteilung: EG: Veranda, extra WC, Küche ( Anschlüsse vorhanden) mit Speis. Badezimmer mit Wanne, 2 Zimmer OG: Vorzimmer, extra WC, Küche, Wohnzimmer, 2 weitere Zimmer Keller: diverse Kellerräume, Stüberl, Sauna, Dusche Weitere Details: Poolca. 28m² großes Nebengebäude Sommerlaube Vollkeller Lage und Infrastruktur: Die Lage des Hauses ist ein echtes Highlight. Eingebettet in die idyllische Natur Niederösterreichs genießen Sie hier nicht nur das Landleben, sondern profitieren auch von einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Ob mit dem Bus oder dem Zug – Sie sind bestens vernetzt und erreichen schnell die umliegenden Städte und Gemeinden. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, Schulen und Kindergärten sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten liegen ebenfalls in der Nähe und sorgen dafür, dass Sie keine langen Wege auf sich nehmen müssen. Lanzenkirchen ist eine lebendige Gemeinde, die ein harmonisches Miteinander sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bietet. Genießen Sie die Vorzüge des Landlebens, während Sie gleichzeitig die Annehmlichkeiten der Stadt nicht missen müssen. Zögern Sie nicht länger! Dieses Einfamilienhaus in Lanzenkirchen ist nicht nur ein Ort zum Leben, sondern ein Zuhause, in dem Erinnerungen geschaffen werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern! Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsberatung stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder vermieten haben, berate ich Sie gerne über den besten Weg zum Vermittlungserfolg. Ich freue mich auf Ihren Anruf Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <2.500m Krankenhaus <7.500m Klinik <7.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <7.500m Universität <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Exklusives projektiertes Grundstück in Lanzenkirchen – sonnige Lage mit Grünblick In attraktiver Ruhelage befindet sich dieses Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 12.088 m² zum Verkauf. Das Grundstück weist eine Baufläche von ca. 1.500 m² als auch eine große Freifläche für jegliche Ideen. Die Lage überzeugt durch viel Sonne und einen freien Blick auf das umliegende Grünpanorama. Für das Grundstück liegt bereits ein bewilligtes Projekt vor – eine ideale Grundlage für einen Visionär mit zeitnaher Umsetzungsmöglichkeit. Eckdaten: 12.088 m² Gesamtfläche Baufläche: 1.500 m²Freie, unverbaubare Aussicht In der Natur Zuhause Ruhelage Dieses Grundstück bietet vielfältige Möglichkeiten der Nutzung für Bauträger, Investoren und für private Bauherren & Häuslbauer Potenzial für individuelle Gestaltung und Bauvorhaben: Flexibilität für potenzielle Käufer, ihre Traumimmobilie zu realisieren. Wertsteigerung durch steigende Nachfrage nach Wohnraum in Randgebieten. Genauere Informationen wie auch Dokumente zur Bebauungsmöglichkeit (Projekt) und Visualisierungen können auf Wunsch gerne übermittelt werden. Lassen Sie sich inspirieren und besichtigen Sie dieses einzigartige Grundstück in bester Lage. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv bis zu 14 Tage vorab zu. Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <5.000m Krankenhaus <7.000m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.500m Höhere Schule <6.500m Universität <6.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <3.000m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <2.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Hard Facts auf einen Blick Lage: 2821 Lanzenkirchen, Frohsdorf Grundstücksfläche: ca. 1.206 m²Wohnfläche: ca. 208 m²Kellerfläche: ca. 90 m²Zimmer: 6,5Badezimmer: 2WCs: 2Terrasse: ca. 36 m²Balkon: ca. 10 m²Baujahr: 1979 Bauweise: Massivbauweise Ausrichtung: Südwesten Heizung: Zentralheizung mit Flüssiggas – Heizungsanlage 2014 vollständig erneuert Fußbodenheizung Fenster: Austausch im Jahr 2011 Klimaanlage: in einem Schlafzimmer Kamin: Offener Kamin mit eigener Sitzecke Parkmöglichkeit: Carport Betriebskosten: ca. € 140,– monatlich laut bisherigen Angaben Besondere Highlights Absolute Ruhelage mit wunderschönem Fernblick Großzügiges Grundstück mit ca. 1.206 m²Großer Swimmingpool im eigenen Garten Solaranlage am Dach zur Poolbeheizung Privater Wellnessbereich mit Sauna und Tauchbecken Offener Kamin mit eigener gemütlicher Sitzecke Lichtdurchfluteter Wintergarten Weitläufige Sonnenterrasse und Balkon Großzügige Wohn- und Aufenthaltsbereiche Gepflegte Gartenanlage mit mehreren Rückzugsmöglichkeiten Vollständig erneuerte Heizungsanlage Klimatisiertes Schlafzimmer Carport direkt beim Haus Ein Zuhause, das Wohnen, Erholung und Lebensqualität vereint In einer der besonders ruhigen Wohnlagen von Lanzenkirchen, im Ortsteil Frohsdorf, befindet sich dieses großzügige Einfamilienhaus auf einem beeindruckenden Grundstück von rund 1.206 m². Die Immobilie überzeugt durch ihre außergewöhnliche Kombination aus großzügigem Platzangebot, wunderschöner Aussicht, privatem Wellnesskomfort und einem weitläufigen Garten, der viel Raum für Erholung und Freizeitgestaltung bietet. Mit ca. 208 m² Wohnfläche und insgesamt 6,5 Zimmern eröffnet das Haus zahlreiche Möglichkeiten für Familien, Paare mit erhöhtem Platzbedarf oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Die Südwestausrichtung und der herrliche Fernblick unterstreichen den besonderen Wohncharakter dieser Immobilie. Großzügiges Wohnen mit viel Raum zur Entfaltung Bereits beim Betreten des Hauses wird deutlich, dass hier Großzügigkeit und ein individuelles Wohngefühl im Mittelpunkt stehen. Die verschiedenen Wohn- und Aufenthaltsbereiche bieten ausreichend Platz für ein lebendiges Familienleben ebenso wie für gemütliche Stunden in privater Atmosphäre. Besonders hervorzuheben sind die großzügigen Wohnräume, die durch ihre teilweise hohen Decken und sichtbaren Holzelemente einen ganz eigenen Charakter erhalten. Große Fensterflächen sorgen für angenehme Lichtverhältnisse und eröffnen wunderschöne Ausblicke in die umliegende Natur. Ein besonderes Highlight ist der offene Kamin mit eigener gemütlicher Sitzecke. Dieser schafft eine behagliche Atmosphäre und lädt insbesondere an kühleren Tagen zu entspannten Stunden am knisternden Kaminfeuer ein. Die vorhandene Einbauküche bietet ausreichend Platz für die tägliche Zubereitung von Mahlzeiten. Ein separater Essbereich schafft den passenden Rahmen für gemeinsame Familienessen oder gesellige Abende mit Freunden. Insgesamt stehen 6,5 Zimmer zur Verfügung, die sich je nach persönlichen Bedürfnissen als Schlaf-, Kinder-, Gäste-, Arbeits- oder Hobbyzimmer nutzen lassen. Für zusätzlichen Komfort sorgt eine Klimaanlage in einem der Schlafzimmer, die insbesondere während der warmen Sommermonate ein angenehmes Raumklima ermöglicht. Zwei Badezimmer und zwei WCs ergänzen das großzügige Raumangebot. Wintergarten – Natur genießen zu jeder Jahreszeit Ein besonderes Highlight des Hauses ist der verglaste Wintergarten. Durch die großzügigen Glasflächen entsteht eine helle und einladende Atmosphäre, die einen wunderschönen Übergang zwischen dem Wohnbereich und dem Garten schafft. Ob als gemütlicher Frühstücksplatz, entspannter Lesebereich oder zusätzlicher Aufenthaltsraum – der Wintergarten bietet einen besonderen Ort, um die umliegende Natur unabhängig von der Jahreszeit zu genießen. Gerade in den Übergangsmonaten lässt sich hier die Sonne genießen, während draußen die Natur ihren Lauf nimmt. Privater Wellnessbereich mit Sauna und Tauchbecken Ein echtes Alleinstellungsmerkmal dieser Immobilie ist der hauseigene Wellnessbereich. Hier steht Ihnen eine großzügige Sauna zur Verfügung, die nach einem langen Arbeitstag oder an kühlen Winterabenden zum Entspannen einlädt. Ergänzt wird der Bereich durch ein eigenes Tauchbecken zur Abkühlung nach dem Saunagang sowie zusätzliche Flächen zum Ausruhen. Damit genießen Sie ein Stück private Wellnesskultur direkt in den eigenen vier Wänden – ganz ohne Anfahrtswege oder Öffnungszeiten. Ein Rückzugsort, der Erholung und Entspannung zu einem festen Bestandteil des Alltags macht. Großzügiger Garten mit Swimmingpool – Urlaub im eigenen Zuhause Das rund 1.206 m² große Grundstück zählt zweifellos zu den größten Vorzügen dieser Immobilie. Die liebevoll angelegte Gartenlandschaft mit gewachsenen Bäumen, Sträuchern, Grünflächen und unterschiedlichen Aufenthaltsbereichen schafft eine außergewöhnlich private Atmosphäre. Das absolute Highlight im Außenbereich ist der große Swimmingpool, der an heißen Sommertagen für Abkühlung und Badespaß sorgt. Besonders praktisch: Eine Solaranlage am Dach unterstützt die Beheizung des Pools und ermöglicht es, Sonnenenergie zur Erwärmung des Poolwassers zu nutzen. Die großzügige Terrasse mit ca. 36 m² bietet reichlich Platz für gemütliche Grillabende, gemeinsame Mahlzeiten im Freien oder entspannte Stunden mit Familie und Freunden. Zusätzlich steht ein Balkon mit ca. 10 m² zur Verfügung, von dem aus sich der herrliche Ausblick auf die umliegende Landschaft genießen lässt. Verschiedene Gartenbereiche eröffnen zahlreiche weitere Möglichkeiten – vom gemütlichen Rückzugsort im Grünen bis hin zu Spielflächen für Kinder oder individuellen Gestaltungsideen. Hier entsteht das Gefühl, jeden Tag ein Stück Urlaub zu Hause verbringen zu können. Technische Ausstattung und durchgeführte Erneuerungen Neben dem großzügigen Raumangebot und den besonderen Freizeitmöglichkeiten überzeugt das Haus auch durch bereits vorgenommene technische Erneuerungen. Die komplette Heizungsanlage wurde erneuert. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Zentralheizung mit Flüssiggas. Darüber hinaus wurden die Fenster im Jahr 2011 ausgetauscht. Die vorhandenen Fenster verfügen über Doppel- bzw. Mehrfachverglasung. Eine Klimaanlage in einem Schlafzimmer sorgt für zusätzlichen Komfort an heißen Tagen. Die Solaranlage am Dach dient der Erwärmung des Swimmingpools und ergänzt die technische Ausstattung des Hauses. Die Immobilie wurde in Massivbauweise errichtet und präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten Zustand. Das Kellergeschoss mit ca. 90 m² bietet neben dem Wellnessbereich zusätzliche Nutz- und Abstellflächen. Ein Carport rundet das Angebot ab und ermöglicht das geschützte Abstellen eines Fahrzeugs. Lage – Absolute Ruhe mit herrlichem Ausblick Die Immobilie befindet sich in Frohsdorf, einem Ortsteil der Marktgemeinde Lanzenkirchen im Bezirk Wiener Neustadt-Land. Die erhöhte Wohnlage zeichnet sich insbesondere durch ihre außergewöhnliche Ruhe, die naturnahe Umgebung und den wunderschönen Fernblick aus. Umgeben von Grünflächen und Wäldern genießen Sie hier ein hohes Maß an Privatsphäre und Lebensqualität. Gleichzeitig bietet Lanzenkirchen eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, ärztliche Versorgung sowie öffentliche Verkehrsanbindungen befinden sich im näheren Umfeld. Auch die Stadt Wiener Neustadt und die überregionalen Verkehrsverbindungen sind mit dem Auto gut erreichbar. Diese Lage eignet sich besonders für Menschen, die dem hektischen Alltag entfliehen möchten, ohne auf eine alltagstaugliche Infrastruktur verzichten zu müssen. Fazit – Ein besonderes Zuhause für Menschen mit hohen Ansprüchen an Lebensqualität Dieses Einfamilienhaus ist weit mehr als nur ein Ort zum Wohnen. Es verbindet großzügige Wohnflächen, einen außergewöhnlichen Garten, einen großen Swimmingpool und einen privaten Wellnessbereich mit einer wunderschönen Aussicht und absoluter Ruhe. Ob gemütliche Abende am offenen Kamin, entspannte Stunden im Wintergarten, gesellige Sommerabende auf der Terrasse, ein Sprung in den eigenen Pool oder ein erholsamer Saunagang – diese Immobilie bietet zahlreiche Möglichkeiten, das Leben in den eigenen vier Wänden in vollen Zügen zu genießen. Ein Zuhause für alle, die Platz, Privatsphäre, Natur und ein besonderes Wohngefühl zu schätzen wissen. Überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. 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Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <4.500m Krankenhaus <8.000m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.000m Höhere Schule <7.500m Universität <5.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <4.000m Polizei <4.500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]