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OKHaus kaufen in 2103 Langenzersdorf
2103 Langenzersdorf / 37m² / 2 Zimmer
€ 5.945,95 / m²
#Garten #Keller
Wohnen im Grünen – Eigengrund in ruhiger Kleingartensiedlung Dieses charmante Kleingartenhaus befindet sich auf einem ca. 286 m² großen Eigengrundstück in einer ruhigen und gepflegten Kleingartensiedlung von Langenzersdorf. Die Liegenschaft bietet eine seltene Kombination aus naturnahem Wohnen, großzügigem Garten und der Nähe zur Wiener Stadtgrenze. Flächenwidmung: „Grünland-Kleingärten Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 37 m² und eignet sich ideal für Singles, Paare, Naturliebhaber oder als Wochenend- und Freizeitdomizil. Der große Garten bietet ausreichend Platz für Erholung, Gartenprojekte, gemütliche Grillabende oder entspannte Stunden im Freien. Highlights: Eigengrund mit ca. 287 m² Grundstücksfläche Ca. 37 m² Wohnfläche Ca. 20 m² Keller Schlafzimmer vorhanden Badezimmer mit Dusche und WC Wohn- und Essbereich Sonniger Garten mit viel Potenzial Ruhige Kleingartensiedlung Raumaufteilung Die Wohnfläche verteilt sich auf: Vorraum Wohn- und Essbereich Küche Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche und WCZusätzlich steht ein ca. 20 m² großer Keller zur Verfügung, der wertvolle Lager- und Abstellflächen bietet. Das Haus befindet sich in einem gepflegten, jedoch teilweise modernisierungsbedürftigen Zustand. Die bestehende Raumaufteilung bietet eine solide Grundlage für individuelle Adaptierungen und persönliche Gestaltungsideen. Die Wohnräume sind mit Laminatboden ausgestattet, im Badezimmer befinden sich Fliesen. Beheizt wird das Kleingartenhaus mittels Elektroheizung über Infrarotpaneele. Der Garten Das Grundstück präsentiert sich als sonnige Grünfläche mit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Ob Gemüsebeet, Spielbereich für Kinder, Gartenlounge oder gemütlicher Sitzplatz – hier können zahlreiche Wohn- und Freizeitideen verwirklicht werden. Die umliegenden Gärten und die gewachsene Nachbarschaft schaffen eine angenehme und entspannte Atmosphäre mit hohem Erholungswert. Das Haus befindet sich in einem gepflegten, jedoch teilweise modernisierungsbedürftigen Zustand. Die bestehende Raumaufteilung bietet eine solide Grundlage für individuelle Adaptierungen und persönliche Gestaltungsideen. Lage Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Kleingartensiedlung von Langenzersdorf. Die grüne Umgebung sorgt für ein entspanntes Wohngefühl, während Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, öffentliche Verkehrsmittel sowie die Wiener Stadtgrenze in kurzer Zeit erreichbar sind. Langenzersdorf zählt zu den gefragtesten Wohnorten im Norden Wiens und überzeugt durch seine ausgezeichnete Infrastruktur, die Nähe zum Bisamberg sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Laufende Kosten Die laufenden öffentlichen Abgaben für die Liegenschaft belaufen sich derzeit auf insgesamt ca. € 192,60 pro Quartalbzw. ca. € 770,40 pro Jahr. Diese setzen sich aktuell wie folgt zusammen:• Wasserbezugsgebühr: ca. € 44,00 pro Quartal • Kanalbenützungsgebühr: ca. € 37,28 pro Quartal • Bereitstellungsgebühr: ca. € 29,50 pro Quartal • NÖ Seuchenvorsorgeabgabe: ca. € 3,75 pro Quartal • Abfallwirtschaftsgebühr: ca. € 51,70 pro Quartal • Abfallwirtschaftsabgabe: ca. € 26,37 pro Quartal Die Kosten für Strom und Heizung richten sich nach dem individuellen Verbrauch. Die Beheizung des Hauses erfolgt über Infrarotpaneele (Elektroheizung). Eine interessante Gelegenheit für alle, die ein eigenes Grundstück mit Garten in attraktiver Lage von Langenzersdorf suchen und ihre persönlichen Wohnideen verwirklichen möchten Für das gegenständliche Kleingartenhaus besteht aufgrund der gesetzlichen Ausnahmeregelung des § 5 EAVG 2012 keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises. Ein Energieausweis liegt daher nicht vor. Haben wir Interesse geweckt? Wir freue uns auf Ihre Anfrage und übermittle Ihnen gerne weitere Informationen sowie Unterlagen. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber und um eine rasche Übermittlung weiterer Informationen und Unterlagen zu gewährleisten, übermitteln Sie bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten: Vor- und Nachname Aktuelle Wohnadresse Telefonnummer E-Mail-Adresse Bitte beachten Sie, dass alle Angaben unverbindlich sind und ausschließlich auf den Informationen basieren, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Die Weitergabe dieser Daten an Dritte ist nicht gestattet. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <6.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <3.000m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.500m U-Bahn <7.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 2103 Langenzersdorf
2103 Langenzersdorf / 67,7m² / 3 Zimmer
€ 6.217,- / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Entdecken Sie das Grundstück Ihres zukünftigen Zuhauses persönlich vor Ort. Unser Projektleiter beantwortet gerne Ihre Fragen und berät Sie kompetent bei der Wahl Ihrer Traumwohnung. Insgesamt entstehen hier 22 moderne Eigentumswohnungen mit 2 bis 5 Zimmern (51–117 m²), alle mit eigenem Garten, Terrasse oder Balkon. Jetzt Termin buchen! Wir freuen uns auf Sie! Wiener Straße 52, 2103 Langenzersdorf Vor-Ort Besichtigung buchen68 m² Wohnkomfort + 10 m² Balkon: Ihr Platz für Morgensonne und Ruhe Die freundliche 3-Zimmer- Wohnung TOP 09 befindet sich im Dachgeschoß in HAUS 2 und bietet einen herrlichen Balkon mit Morgensonne -ideal, um die ersten Sonnenstrahlen beim Frühstück zu genießen oder an heißen Nachmittag im Schatten zu entspannen. Die offene Wohnküche bietet direkten Ausgang auf den Balkon. Die beiden Schlafzimmer sind ruhig nach Norden orientiert. Bad und WC sind getrennt. Das Bad ist mit ebenerdiger Dusche, Waschmaschine-Anschluss und Handtuchheizkörper ausgestattet. Ein Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Neben einer Flächenkühlung über den Fußboden, verfügt die Wohnung zusätzliche über eine Deckenkühlung. Alle Einrichtungsgegenstände laut Grundriss (inkl. Küche) dienen der Veranschaulichung und sind nicht Vertragsgegenstand. Optional kann die Wohnung auch als Anlegerwohnung erworben werden. Kaufpreis auf Anfrage. Ausstattungshighlights: Barrierefrei & zukunftssicher: Stufenloser Zugang, Lift, großzügiger Grundriss Wohlige Wärme dank Fußbodenheizung – perfekt für kalte Wintertage Außenliegender Sonnenschutz und Flächenkühlung gegen heiße Sommertage Hochwertiges Parkett in den Wohnräumen, Fliesen im Badezimmer/WCZukunftsfähige Bauweise: Luft-Wasser-Wärmepumpe & Photovoltaik – nachhaltig, günstig im Unterhalt & klimafreundlich Gelebte Nachbarschaft: ein Gemeinschaftsgarten mit Sitzbereichen, Beeten und Begegnungszonen ermöglichen Geselligkeit und Austausch Top-Anbindung und Nahversorgung Buslinie 850 direkt vorm Haus S-Bahn-Schnellverbindung nach Wien –ca. 15 Minuten Gute Straßenverbindungen, PKW-Stellplätze optional in hauseigener Garage Supermarkt, Bäckerei, Apotheke & Arzt in fußläufiger Reichweite Jetzt gleich Wohnung anfragen und von Anfang an zu Hause fühlen. Weitere verfügbare Objekte am Standort auf unserer Website www.lavita-wohnen.at entdecken. Auf der LAVITA Wohnungsplattform können Sie Ihr neues Zuhause bequem und flexibel gestalten und konfigurieren. Testen Sie die Ausstattungs- und Gestaltungsmöglichkeiten und konfigurieren Sie Ihre Traumwohnung. PROJEKT In zentraler Lage, mit sonniger Süd-West Ausrichtung, entsteht das Wohnensemble LAVITA. Drei Wohnhäuser mit 22 hochwertigen Eigentumswohnungen bieten vielfältige Wohntypologien - ob großzügige Familienwohnungen, kompakte Singlewohnungen, komfortable Wohnungen für den Ruhestand oder moderne Gemeinschafts- und Paarwohnungen. Die 2- bis 5-Zimmer Wohnungen mit eigener Freifläche (Garten, Balkon, Terrasse) schaffen den Raum für Ihr individuelles LAVITA. AUSSTATTUNG LAVITA steht für hochwertige Wohnraumausstattung (Parkett, Fußbodenheizung mit Flächenkühlung im Sommer, zusätzliche Deckenkühlung in DG-Wohnungen) und private Wohlfühloasen in Form von Balkonen, Terrassen oder Gärten. Begegnungsräume für eine gelebte Nachbarschaft befinden sich im Allgemeingarten. Gemeinschaftsbeete, Sitzgelegenheiten und Spielgeräte laden zum Austausch und Verweilen ein. Die hauseigene Tiefgarage bietet die Möglichkeit für E-Ladestationen. Eine effiziente Energieversorgung ohne fossile Brennstoffe (Luft-Wasser-Wärmepumpe), eine massive Ziegelbauweise mit einer guten Wärmedämmung sowie Photovoltaikanlagen sorgen für zeitgemäßes und zukunftsfähiges Wohnen. ARCHITEKTUR In der Wiener Straße 52 kreieren BKK-3 Architekten mit dem Projekt "LAVITA" ein modernes Wohnensemble. Gekonntes, feinsinniges Spiel mit den Dachformen verleiht den drei Gebäudekörpern einen besonderen Charakter. Die Steildächer an der Fassadenfront fügen sich harmonisch ins Ortsbild ein. Kombiniert mit einer sonnigen, südwestseitigen Orientierung entsteht ein einmaliges Wohnerlebnis. Alle Angaben vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Abbildungen, insbesondere Renderings haben Symbolcharakter. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <150m Apotheke <550m Klinik <5.400m Krankenhaus <2.925m Kinder & Schulen Schule <325m Kindergarten <375m Universität <1.800m Höhere Schule <5.400m Nahversorgung Supermarkt <525m Bäckerei <575m Einkaufszentrum <1.550m Sonstige Bank <600m Geldautomat <600m Post <600m Polizei <350m Verkehr Bus <50m Straßenbahn <2.400m U-Bahn <6.075m Bahnhof <550m Autobahnanschluss <2.625m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2103 Langenzersdorf
2103 Langenzersdorf / 708m²
€ 423,73 / m²
#Baugrund #ruhig
Der Baurechtsgrund hat eine Größe von 708 m² und es gibt bereits eine Baugenehmigung für ein Doppelhaus. Man kann ein Einfamilienhäuser errichten. Der Baurechtszins wäre € 1.582, /Mtl und läuft 97 Jahre also bis 31.01.2120.Haus 1/Top 1 - EG + OG + DG: 152,91 m² Wfl + Terr 1 18 m² + Terr 2 24,54 m² + Garten 1 119,71 m² +Garten 2 18,37 m² + 2 PKW-Stellplatz. Haus 2/Top 2 - EG + OG + DG: 147,06 m² + Terr 1 16,50 m² + Terr 2 29,16 m² + Garten 183,64 m² +2 PKW-Stellplätze. Das Grundstück liegt in einer perfekten ruhigen Wohnlage. Tolle Anbindung nach Wien sowohl mit öffentlichen Verkehrsmittel, als aucheinen Zubringer zur Autobahn. In der nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Lokale, Ärzte, Golfplatz usw. Für nähere Informationen steht Ihnen Herr Stubenvoll gerne unter [Telefonnummer entfernt]zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <850m Apotheke <875m Klinik <5.550m Krankenhaus <2.075m Kinder & Schulen Schule <650m Kindergarten <600m Universität <2.400m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <850m Bäckerei <875m Einkaufszentrum <2.175m Sonstige Bank <850m Geldautomat <850m Post <875m Polizei <775m Verkehr Bus <150m Straßenbahn <2.975m U-Bahn <6.175m Bahnhof <525m Autobahnanschluss <2.525m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 2103 Langenzersdorf
2103 Langenzersdorf
#Balkon #Garten #Terrasse
Langenzersdorf vereint das Beste aus zwei Welten: die Ruhe und Lebensqualität des Landlebens mit der hervorragenden Anbindung und Infrastruktur einer Stadt. Genau diese Kombination macht den Ort so liebens- und lebenswert – und zum idealen Standort für Ihr neues Zuhause oder Ihre nächste Investition. Modernes Wohnprojekt im Zentrum auch als Büro Räumlichkeiten nutzbar! Mitten im Zentrum von Langenzersdorf entsteht ein durchdachtes Wohnprojekt, das unterschiedlichste Ansprüche erfüllt – sei es zur Eigennutzung, als Büro oder als attraktive Anlage mit stabilen Mieteinnahmen. Die insgesamt 12 Wohnungen verteilen sich auf zwei Ebenen und bieten Wohnflächen von 37 m² bis 83 m². Jede Wohnung ist modern geplant und passt sich individuellen Lebensmodellen an – vom Singlehaushalt bis zur kleinen Familie, von der Praxis bis zum Homeoffice. Ein PKW-Abstellplatz wäre bei jeder Einheit zugeordnet. (Preis 12.000 Euro) Perfekte Lage – bestens angebunden Die Lage überzeugt auf ganzer Linie: Nur 5 Gehminuten zum Bahnhof Langenzersdorf Nahversorger, Banken, Bäcker und vieles mehr in direkter Umgebung Autobahnanschluss in nur 3 Minuten erreichbar Ruhige Wohngegend mit gleichzeitig exzellenter Anbindung Fakten Projektstandort: 2103 Langenzersdorf12 Wohnungen auf 2 Ebenen Wohnflächen: 37–83 m² 1- 4 Zimmer Wohnungen Balkon, Terrasse oder Gartennutzung je nach Einheit PKW-Abstellplatz & Kellerabteil Fahrradabstellraum in der Anlage Zugang über Holfeldergasse & Korneuburger Straße 20Flexible Nutzung: Wohnen / Büro / Vermietung Ein Wohnprojekt mit Zukunft – für Anleger und Eigennutzer gleichermaßen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <6.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.500m U-Bahn <7.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 2103 Langenzersdorf
2103 Langenzersdorf
#Balkon #Garten #Terrasse
Langenzersdorf vereint das Beste aus zwei Welten: die Ruhe und Lebensqualität des Landlebens mit der hervorragenden Anbindung und Infrastruktur einer Stadt. Genau diese Kombination macht den Ort so liebens- und lebenswert – und zum idealen Standort für Ihr neues Zuhause oder Ihre nächste Investition. Modernes Wohnprojekt im Zentrum Mitten im Zentrum von Langenzersdorf entsteht ein durchdachtes Wohnprojekt, das unterschiedlichste Ansprüche erfüllt – sei es zur Eigennutzung, als Büro oder als attraktive Anlage mit stabilen Mieteinnahmen. Die insgesamt 12 Wohnungen verteilen sich auf zwei Ebenen und bieten Wohnflächen von 37 m² bis 83 m². Jede Wohnung ist modern geplant und passt sich individuellen Lebensmodellen an – vom Singlehaushalt bis zur kleinen Familie, von der Praxis bis zum Homeoffice. Ein PKW-Abstellplatz wäre bei jeder bei Einheit zugeordnet. (Preis 12.000 Euro) Perfekte Lage – bestens angebunden Die Lage überzeugt auf ganzer Linie: Nur 5 Gehminuten zum Bahnhof Langenzersdorf Nahversorger, Banken, Bäcker und vieles mehr in direkter Umgebung Autobahnanschluss in nur 3 Minuten erreichbar Ruhige Wohngegend mit gleichzeitig exzellenter Anbindung Fakten Projektstandort: 2103 Langenzersdorf12 Wohnungen auf 2 Ebenen Wohnflächen: 37–83 m² 1- 4 Zimmer Wohnungen Balkon, Terrasse oder Gartennutzung je nach Einheit PKW-Abstellplatz & Kellerabteil Fahrradabstellraum in der Anlage Zugang über Holfeldergasse & Korneuburger Straße 20Flexible Nutzung: Wohnen / Büro / Vermietung Ein Wohnprojekt mit Zukunft – für Anleger und Eigennutzer gleichermaßen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <6.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.500m U-Bahn <7.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 2103 Langenzersdorf
2103 Langenzersdorf / 55,1m² / 2 Zimmer
€ 5.900,- / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Langenzersdorf vereint das Beste aus zwei Welten: die Ruhe und Lebensqualität des Landlebens mit der hervorragenden Anbindung und Infrastruktur einer Stadt. Genau diese Kombination macht den Ort so liebens- und lebenswert – und zum idealen Standort für Ihr neues Zuhause oder Ihre nächste Investition. Modernes Wohnprojekt im Zentrum Mitten im Zentrum von Langenzersdorf entsteht ein durchdachtes Wohnprojekt, das unterschiedlichste Ansprüche erfüllt – sei es zur Eigennutzung, als Büro oder als attraktive Anlage mit stabilen Mieteinnahmen. Die insgesamt 12 Wohnungen verteilen sich auf zwei Ebenen und bieten Wohnflächen von 37 m² bis 83 m² – teilweise mit Balkon, Terrasse oder Gartennutzung. Jede Wohnung ist modern geplant und passt sich individuellen Lebensmodellen an – vom Singlehaushalt bis zur kleinen Familie, von der Praxis bis zum Homeoffice. Ein PKW-Abstellplatz wäre bei jeder bei Einheit zugeordnet. (Preis 12.000 Euro) Perfekte Lage – bestens angebunden Die Lage überzeugt auf ganzer Linie: Nur 5 Gehminuten zum Bahnhof Langenzersdorf Nahversorger, Banken, Bäcker und vieles mehr in direkter Umgebung Autobahnanschluss in nur 3 Minuten erreichbar Ruhige Wohngegend mit gleichzeitig exzellenter Anbindung Fakten Projektstandort: 2103 Langenzersdorf12 Wohnungen auf 2 Ebenen Wohnflächen: 37–83 m² 1- 4 Zimmer Wohnungen Balkon, Terrasse oder Gartennutzung je nach Einheit PKW-Abstellplatz & Kellerabteil Fahrradabstellraum in der Anlage Zugang über Holfeldergasse & Korneuburger Straße 20Flexible Nutzung: Wohnen / Büro / Vermietung Ein Wohnprojekt mit Zukunft – für Anleger und Eigennutzer gleichermaßen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <6.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.500m U-Bahn <7.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 2103 Langenzersdorf
2103 Langenzersdorf / 51,1m²
€ 5.900,- / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Langenzersdorf vereint das Beste aus zwei Welten: die Ruhe und Lebensqualität des Landlebens mit der hervorragenden Anbindung und Infrastruktur einer Stadt. Genau diese Kombination macht den Ort so liebens- und lebenswert – und zum idealen Standort für Ihr neues Zuhause oder Ihre nächste Investition. Modernes Wohnprojekt im Zentrum Mitten im Zentrum von Langenzersdorf entsteht ein durchdachtes Wohnprojekt, das unterschiedlichste Ansprüche erfüllt – sei es zur Eigennutzung, als Büro oder als attraktive Anlage mit stabilen Mieteinnahmen. Die insgesamt 12 Wohnungen verteilen sich auf zwei Ebenen und bieten Wohnflächen von 37 m² bis 83 m² mit Garten, Balkon oder Terrasse. Jede Wohnung ist modern geplant und passt sich individuellen Lebensmodellen an – vom Singlehaushalt bis zur kleinen Familie, von der Praxis bis zum Homeoffice. Ein PKW-Abstellplatz wäre bei jeder Einheit zugeordnet. (Preis 12.000 Euro) Perfekte Lage – bestens angebunden Die Lage überzeugt auf ganzer Linie: Nur 5 Gehminuten zum Bahnhof Langenzersdorf Nahversorger, Banken, Bäcker und vieles mehr in direkter Umgebung Autobahnanschluss in nur 3 Minuten erreichbar Ruhige Wohngegend mit gleichzeitig exzellenter Anbindung Fakten Projektstandort: 2103 Langenzersdorf12 Wohnungen auf 2 Ebenen Wohnflächen: 37–83 m² 1- 4 Zimmer Wohnungen Balkon, Terrasse oder Gartennutzung je nach Einheit PKW-Abstellplatz & Kellerabteil Fahrradabstellraum in der Anlage Zugang über Holfeldergasse & Korneuburger Straße 20Flexible Nutzung: Wohnen / Büro / Vermietung Ein Wohnprojekt mit Zukunft – für Anleger und Eigennutzer gleichermaßen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <6.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.500m U-Bahn <7.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 2103 Langenzersdorf
2103 Langenzersdorf / 71,15m²
€ 5.900,- / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Langenzersdorf vereint das Beste aus zwei Welten: die Ruhe und Lebensqualität des Landlebens mit der hervorragenden Anbindung und Infrastruktur einer Stadt. Genau diese Kombination macht den Ort so liebens- und lebenswert – und zum idealen Standort für Ihr neues Zuhause oder Ihre nächste Investition. Modernes Wohnprojekt im Zentrum Mitten im Zentrum von Langenzersdorf entsteht ein durchdachtes Wohnprojekt, das unterschiedlichste Ansprüche erfüllt – sei es zur Eigennutzung, als Büro oder als attraktive Anlage mit stabilen Mieteinnahmen. Die insgesamt 12 Wohnungen verteilen sich auf zwei Ebenen und bieten Wohnflächen von 37 m² bis 83 m² – teilweise mit Balkon, Terrasse oder Gartennutzung. Jede Wohnung ist modern geplant und passt sich individuellen Lebensmodellen an – vom Singlehaushalt bis zur kleinen Familie, von der Praxis bis zum Homeoffice. Ein PKW-Abstellplatz wäre bei jeder bei Einheit zugeordnet. (Preis 12.000 Euro) Perfekte Lage – bestens angebunden Die Lage überzeugt auf ganzer Linie: Nur 5 Gehminuten zum Bahnhof Langenzersdorf Nahversorger, Banken, Bäcker und vieles mehr in direkter Umgebung Autobahnanschluss in nur 3 Minuten erreichbar Ruhige Wohngegend mit gleichzeitig exzellenter Anbindung Fakten Projektstandort: 2103 Langenzersdorf12 Wohnungen auf 2 Ebenen Wohnflächen: 37–83 m² 1- 4 Zimmer Wohnungen Balkon, Terrasse oder Gartennutzung je nach Einheit PKW-Abstellplatz & Kellerabteil Fahrradabstellraum in der Anlage Zugang über Holfeldergasse & Korneuburger Straße 20Flexible Nutzung: Wohnen / Büro / Vermietung Ein Wohnprojekt mit Zukunft – für Anleger und Eigennutzer gleichermaßen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <6.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.500m U-Bahn <7.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2103 Langenzersdorf
2103 Langenzersdorf / 1335m²
€ 949,81 / m²
#Baugrund #Landwirtschaftsgrund
Zum Verkauf gelangt diese schöne Liegenschaft in der Langenzersdorfer Kellergasse. Das Grundstück hat straßenseitig eine Breite von ca. 24 m und liegt zur Gänze im Bauland. Die genauen Bebauungsbestimmungen senden wir gerne zu. Da das Grundstück noch nicht final vermessen worden, ließen sich die Grundstücksgrenze noch etwas verschieben. Die Liegenschaft wird seit Jahrzehnten als Weingarten genutzt und ist noch nicht aufgeschlossen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <425m Apotheke <775m Klinik <4.625m Krankenhaus <3.425m Kinder & Schulen Schule <1.200m Kindergarten <1.350m Universität <975m Höhere Schule <4.825m Nahversorgung Supermarkt <350m Bäckerei <700m Einkaufszentrum <750m Sonstige Bank <1.550m Geldautomat <350m Post <1.575m Polizei <1.325m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <1.550m U-Bahn <5.375m Bahnhof <1.525m Autobahnanschluss <2.475m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2103 Langenzersdorf
2103 Langenzersdorf / 120,76m² / 5 Zimmer
€ 4.041,07 / m²
#Doppelhaus #Garten #Terrasse #hell
In attraktiver Lage von Langenzersdorf entsteht dieses moderne Neubauprojekt mit insgesamt vier Doppelhäusern und somit acht Wohneinheiten, das zeitgemäßes Wohnen mit hoher Bauqualität und durchdachter Architektur vereint. Die Häuser, welche sich auf einem Baurechtsgrund befinden, werden in nachhaltiger Holzrahmenbauweise von einem etablierten österreichischen Familienunternehmen errichtet, das seit über 30 Jahren erfolgreich am Markt tätig ist und für Qualität, Energieeffizienz sowie langlebige Bauweise steht. Jede Einheit überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung mit vier bis fünf Zimmern und eignet sich ideal für Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer. Großzügige Fensterflächen schaffen helle, freundliche Wohnräume und sorgen für ein angenehmes, modernes Wohnambiente. Bei der Ausführung wurde besonderer Wert auf eine hochwertige und energieeffiziente Ausstattung gelegt. Eine moderne Wärmeschutzfassade, eine effiziente Luftwärmepumpe des Herstellers Vaillant sowie eine Fußbodenheizung in allen Wohnräumen gewährleisten ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit. Hochwertige, dreifach verglaste Kunststoff-Alu-Fenster tragen zusätzlich zur Energieeffizienz bei, während außenliegende, elektrisch betriebene Rollläden bei sämtlichen Fenstern und Terrassentüren für Komfort und Beschattung sorgen. Die großzügigen Raumhöhen von rund 270 cm im Erdgeschoss unterstreichen das offene und hochwertige Wohngefühl. Das hier angebotene Haus 3 ist eine Doppelhaushälfte und misst ca. 120,76m2 Wohnfläche | ca. 133,38m2 Garten | ca. 9,20m2 Terrasse | 5x Zimmer | mtl. Baurechtszins ca. 212 €Der Kaufpreis beläuft sich auf 488.000 € zzgl. Kaufnebenkosten - provisionsfrei! Die Häuser werden in belagsfertiger Ausführung übergeben. Eine schlüsselfertige Herstellung ist gegen Aufpreis möglich und bietet zusätzliche Flexibilität bei der individuellen Gestaltung..- Auf einen Blick -• Neubauprojekt mit 4x Doppelhäusern (8x Einheiten)• 4–5 Zimmer pro Haus• hochwertige und energieeffiziente Bauweise• Fußbodenheizung & Wärmepumpe• elektrische Außenrollläden• großzügige Raumhöhen im EG• 2x KFZ-Stellplätze je Einheit• belagsfertige Ausführung (schlüsselfertig optional)• sehr geringer Baurechtszins• geplante Fertigstellung: Q1 2027• jeweils 2 KFZ-Stellplätze pro Einheit• private Gartenflächen je Haus• durchdachte Außenanlagen Die Kosten für die Vertragserrichtung betragen 1,5 % zzgl. 20 % USt. und beinhalten die Erstellung des Kaufvertrags, die Geldwäscheprüfung sowie die treuhändische Abwicklung. Pfandrechtliche Sicherstellungen für die finanzierende Bank werden – sofern erforderlich – gesondert verrechnet. Die Anschlusskosten für Wasser, Kanal und Strom belaufen sich auf € 7.980,– und sind gesondert an den Bauträger zu entrichten. Lage & Infrastruktur Das Projekt befindet sich in attraktiver Wohnlage von Langenzersdorf – einer der gefragtesten Wohngegenden im nördlichen Wiener Umland. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und ausgezeichneter Anbindung macht diesen Standort besonders attraktiv: Nahversorger, Schulen, Kindergärten sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Langenzersdorf überzeugt durch seine Nähe zur Donau, weitläufige Grünflächen und ein hohes Maß an Lebensqualität. Gleichzeitig ist die Wiener Stadtgrenze in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend – sowohl mit der Bahn als auch mit dem Auto. Über die nahegelegenen Verkehrsknotenpunkte gelangen Sie rasch nach Wien sowie in die umliegenden Regionen. Interesse geweckt? Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Thomas Berger unter [Telefonnummer entfernt] sowie [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Ein ausführliches Exposé mit sämtlichen Projektinformationen erhalten Sie auf Anfrage. Die abgebildeten Visualisierungen dienen lediglich zur besseren Veranschaulichung. Das tatsächliche Endprodukt kann von diesen Bildern abweichen. Das auf den Visualisierungen sichtbare Mobiliar ist nicht im Preis enthalten. Die tatsächliche Ausstattung entnehmen Sie bitte der Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Die endgültigen Flächen entnehmen Sie den letzten Plänen. Abweichungen von maximal 2-3 % in den Flächen sind im Toleranzbereich. Alle Angaben basieren auf Informationen des Bauträgers sowie von Behörden. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <5.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <3.500m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <4.000m U-Bahn <7.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2103 Langenzersdorf
Leistbares Wohnen in Langenzersdorf – Moderne Doppelhaushälfte in hochwertiger Ausführung
€ 450.000,-
2103 Langenzersdorf / 120,66m² / 4 Zimmer
€ 3.729,49 / m²
#Doppelhaus #Garten #Terrasse #hell
In attraktiver Lage von Langenzersdorf entsteht dieses moderne Neubauprojekt mit insgesamt vier Doppelhäusern und somit acht Wohneinheiten, das zeitgemäßes Wohnen mit hoher Bauqualität und durchdachter Architektur vereint. Die Häuser, welche sich auf einem Baurechtsgrund befinden, werden in nachhaltiger Holzrahmenbauweise von einem etablierten österreichischen Familienunternehmen errichtet, das seit über 30 Jahren erfolgreich am Markt tätig ist und für Qualität, Energieeffizienz sowie langlebige Bauweise steht. Jede Einheit überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung mit vier bis fünf Zimmern und eignet sich ideal für Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer. Großzügige Fensterflächen schaffen helle, freundliche Wohnräume und sorgen für ein angenehmes, modernes Wohnambiente. Bei der Ausführung wurde besonderer Wert auf eine hochwertige und energieeffiziente Ausstattung gelegt. Eine moderne Wärmeschutzfassade, eine effiziente Luftwärmepumpe des Herstellers Vaillant sowie eine Fußbodenheizung in allen Wohnräumen gewährleisten ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit. Hochwertige, dreifach verglaste Kunststoff-Alu-Fenster tragen zusätzlich zur Energieeffizienz bei, während außenliegende, elektrisch betriebene Rollläden bei sämtlichen Fenstern und Terrassentüren für Komfort und Beschattung sorgen. Die großzügigen Raumhöhen von rund 270 cm im Erdgeschoss unterstreichen das offene und hochwertige Wohngefühl. Das hier angebotene Haus 2 ist eine Doppelhaushälfte und misst ca. 120,66m2 Wohnfläche | ca. 181,29m2 Garten | ca. 9,20m2 Terrasse | 4x Zimmer | mtl. Baurechtszins ca. 174 €Der Kaufpreis beläuft sich auf 450.000 € zzgl. Kaufnebenkosten - provisionsfrei! Die Häuser werden in belagsfertiger Ausführung übergeben. Eine schlüsselfertige Herstellung ist gegen Aufpreis möglich und bietet zusätzliche Flexibilität bei der individuellen Gestaltung..- Auf einen Blick -• Neubauprojekt mit 4x Doppelhäusern (8x Einheiten)• 4–5 Zimmer pro Haus• hochwertige und energieeffiziente Bauweise• Fußbodenheizung & Wärmepumpe• elektrische Außenrollläden• großzügige Raumhöhen im EG• 2x KFZ-Stellplätze je Einheit• belagsfertige Ausführung (schlüsselfertig optional)• sehr geringer Baurechtszins• geplante Fertigstellung: Q1 2027• jeweils 2 KFZ-Stellplätze pro Einheit• private Gartenflächen je Haus• durchdachte Außenanlagen Die Kosten für die Vertragserrichtung betragen 1,5 % zzgl. 20 % USt. und beinhalten die Erstellung des Kaufvertrags, die Geldwäscheprüfung sowie die treuhändische Abwicklung. Pfandrechtliche Sicherstellungen für die finanzierende Bank werden – sofern erforderlich – gesondert verrechnet. Die Anschlusskosten für Wasser, Kanal und Strom belaufen sich auf € 7.980,– und sind gesondert an den Bauträger zu entrichten. Lage & Infrastruktur Das Projekt befindet sich in attraktiver Wohnlage von Langenzersdorf – einer der gefragtesten Wohngegenden im nördlichen Wiener Umland. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und ausgezeichneter Anbindung macht diesen Standort besonders attraktiv: Nahversorger, Schulen, Kindergärten sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Langenzersdorf überzeugt durch seine Nähe zur Donau, weitläufige Grünflächen und ein hohes Maß an Lebensqualität. Gleichzeitig ist die Wiener Stadtgrenze in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend – sowohl mit der Bahn als auch mit dem Auto. Über die nahegelegenen Verkehrsknotenpunkte gelangen Sie rasch nach Wien sowie in die umliegenden Regionen. Interesse geweckt? Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Thomas Berger unter [Telefonnummer entfernt] sowie [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Ein ausführliches Exposé mit sämtlichen Projektinformationen erhalten Sie auf Anfrage. Die abgebildeten Visualisierungen dienen lediglich zur besseren Veranschaulichung. Das tatsächliche Endprodukt kann von diesen Bildern abweichen. Das auf den Visualisierungen sichtbare Mobiliar ist nicht im Preis enthalten. Die tatsächliche Ausstattung entnehmen Sie bitte der Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Die endgültigen Flächen entnehmen Sie den letzten Plänen. Abweichungen von maximal 2-3 % in den Flächen sind im Toleranzbereich. Alle Angaben basieren auf Informationen des Bauträgers sowie von Behörden. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <5.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <3.500m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <4.000m U-Bahn <7.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2103 Langenzersdorf
2103 Langenzersdorf / 120,66m² / 4 Zimmer
€ 3.729,49 / m²
#Doppelhaus #Garten #Terrasse #hell
In attraktiver Lage von Langenzersdorf entsteht dieses moderne Neubauprojekt mit insgesamt vier Doppelhäusern und somit acht Wohneinheiten, das zeitgemäßes Wohnen mit hoher Bauqualität und durchdachter Architektur vereint. Die Häuser, welche sich auf einem Baurechtsgrund befinden, werden in nachhaltiger Holzrahmenbauweise von einem etablierten österreichischen Familienunternehmen errichtet, das seit über 30 Jahren erfolgreich am Markt tätig ist und für Qualität, Energieeffizienz sowie langlebige Bauweise steht. Jede Einheit überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung mit vier bis fünf Zimmern und eignet sich ideal für Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer. Großzügige Fensterflächen schaffen helle, freundliche Wohnräume und sorgen für ein angenehmes, modernes Wohnambiente. Bei der Ausführung wurde besonderer Wert auf eine hochwertige und energieeffiziente Ausstattung gelegt. Eine moderne Wärmeschutzfassade, eine effiziente Luftwärmepumpe des Herstellers Vaillant sowie eine Fußbodenheizung in allen Wohnräumen gewährleisten ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit. Hochwertige, dreifach verglaste Kunststoff-Alu-Fenster tragen zusätzlich zur Energieeffizienz bei, während außenliegende, elektrisch betriebene Rollläden bei sämtlichen Fenstern und Terrassentüren für Komfort und Beschattung sorgen. Die großzügigen Raumhöhen von rund 270 cm im Erdgeschoss unterstreichen das offene und hochwertige Wohngefühl. Das hier angebotene Haus 7 ist eine Doppelhaushälfte und misst ca. 120,66m2 Wohnfläche | ca. 170,64m2 Garten | ca. 9,20m2 Terrasse | 4x Zimmer | mtl. Baurechtszins ca. 174 €Der Kaufpreis beläuft sich auf 450.000 € zzgl. Kaufnebenkosten - provisionsfrei! Die Häuser werden in belagsfertiger Ausführung übergeben. Eine schlüsselfertige Herstellung ist gegen Aufpreis möglich und bietet zusätzliche Flexibilität bei der individuellen Gestaltung..- Auf einen Blick -• Neubauprojekt mit 4x Doppelhäusern (8x Einheiten)• 4–5 Zimmer pro Haus• hochwertige und energieeffiziente Bauweise• Fußbodenheizung & Wärmepumpe• elektrische Außenrollläden• großzügige Raumhöhen im EG• 2x KFZ-Stellplätze je Einheit• belagsfertige Ausführung (schlüsselfertig optional)• sehr geringer Baurechtszins• geplante Fertigstellung: Q1 2027• jeweils 2 KFZ-Stellplätze pro Einheit• private Gartenflächen je Haus• durchdachte Außenanlagen Die Kosten für die Vertragserrichtung betragen 1,5 % zzgl. 20 % USt. und beinhalten die Erstellung des Kaufvertrags, die Geldwäscheprüfung sowie die treuhändische Abwicklung. Pfandrechtliche Sicherstellungen für die finanzierende Bank werden – sofern erforderlich – gesondert verrechnet. Die Anschlusskosten für Wasser, Kanal und Strom belaufen sich auf € 7.980,– und sind gesondert an den Bauträger zu entrichten. Lage & Infrastruktur Das Projekt befindet sich in attraktiver Wohnlage von Langenzersdorf – einer der gefragtesten Wohngegenden im nördlichen Wiener Umland. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und ausgezeichneter Anbindung macht diesen Standort besonders attraktiv: Nahversorger, Schulen, Kindergärten sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Langenzersdorf überzeugt durch seine Nähe zur Donau, weitläufige Grünflächen und ein hohes Maß an Lebensqualität. Gleichzeitig ist die Wiener Stadtgrenze in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend – sowohl mit der Bahn als auch mit dem Auto. Über die nahegelegenen Verkehrsknotenpunkte gelangen Sie rasch nach Wien sowie in die umliegenden Regionen. Interesse geweckt? Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Thomas Berger unter [Telefonnummer entfernt] sowie [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Ein ausführliches Exposé mit sämtlichen Projektinformationen erhalten Sie auf Anfrage. Die abgebildeten Visualisierungen dienen lediglich zur besseren Veranschaulichung. Das tatsächliche Endprodukt kann von diesen Bildern abweichen. Das auf den Visualisierungen sichtbare Mobiliar ist nicht im Preis enthalten. Die tatsächliche Ausstattung entnehmen Sie bitte der Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Die endgültigen Flächen entnehmen Sie den letzten Plänen. Abweichungen von maximal 2-3 % in den Flächen sind im Toleranzbereich. Alle Angaben basieren auf Informationen des Bauträgers sowie von Behörden. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <5.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <3.500m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <4.000m U-Bahn <7.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
