Suchergebnisse für "landwirtschaftlicher grund"

#Landwirtschaftsgrund

Landwirtschaftliches Grundstück mit TOP Bonität Zum Verkauf steht ein landwirtschaftliches Grundstück in St.Martin im Lungau mit einer Gesamtfläche von ca. 8.317 m². Die Fläche bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in der Landwirtschaft und eignet sich insbesondere als mehrmähdige Wiesenfläche sowie, je nach Bewirtschaftungskonzept und den geltenden gesetzlichen Bestimmungen, auch für den Ackerbau und weitere landwirtschaftliche Nutzungsformen. Das Grundstück überzeugt durch seine gute Erreichbarkeit und die reizvolle Lage in einer naturnahen Umgebung. Die überwiegend ebene Beschaffenheit ermöglicht eine effiziente und rationelle Bewirtschaftung mit landwirtschaftlichen Maschinen. Aufgrund der Größe und der guten Nutzbarkeit stellt die Liegenschaft eine attraktive Gelegenheit für Landwirte und Bewirtschafter dar, die auf der Suche nach einer vielseitig nutzbaren Landwirtschaftsfläche sind. Highlights: Landwirtschaftliche Nutzfläche Ca. 8.317m² Grundstücksgröße Vielfältige Nutzungsm Landwirtschaftliches Grundstück mit TOP Bonität Zum Verkauf steht ein landwirtschaftliches Grundstück in St.Martin im Lungau mit einer Gesamtfläche von ca. 8.317 m². Die Fläche bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in der Landwirtschaft und eignet sich insbesondere als mehrmähdige Wiesenfläche sowie, je nach Bewirtschaftungskonzept und den geltenden gesetzlichen Bestimmungen, auch für den Ackerbau und weitere landwirtschaftliche Nutzungsformen. Das Grundstück überzeugt durch seine gute Erreichbarkeit und die reizvolle Lage in einer naturnahen Umgebung. Die überwiegend ebene Beschaffenheit ermöglicht eine effiziente und rationelle Bewirtschaftung mit landwirtschaftlichen Maschinen. Aufgrund der Größe und der guten Nutzbarkeit stellt die Liegenschaft eine attraktive Gelegenheit für Landwirte und Bewirtschafter dar, die auf der Suche nach einer vielseitig nutzbaren Landwirtschaftsfläche sind. Highlights: Landwirtschaftliche Nutzfläche Ca. 8.317m² Grundstücksgröße Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten im landwirtschaftlichen Bereich Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler.... [Mehr]

#Bauernhaus #Parkmöglichkeit #ruhig

Diese außergewöhnliche Liegenschaft bietet eine seltene Kombination aus großzügigem Wohnen, eigener Tierhaltung und unberührter Natur. Eingebettet in eine idyllische Landschaft und in absoluter Ruhelage gelegen, präsentiert sich das Anwesen als idealer Rückzugsort für Menschen, die Ruhe, Privatsphäre und das Leben mit Tieren miteinander verbinden möchten. Das großzügige Haupthaus verfügt über rund 460 m² Wohnnutzfläche und ist in zwei vollständig getrennte Wohneinheiten aufgeteilt. Dadurch eröffnet sich eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten – ob als großzügiges Familienanwesen, Mehrgenerationenhaus, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder zur teilweisen Vermietung. Zum Anwesen gehören zudem ein Nebengebäude mit Stallungen, wodurch optimale Voraussetzungen für die Tierhaltung gegeben sind. Die Liegenschaft wird derzeit als Pferdehof genutzt und bietet mit den insgesamt knapp 3 Hektar landwirtschaftlichen Flächen ausreichend Platz für Weidehaltung und großzügigen Auslauf. Für Tierliebhaber und Pferdehalter ergibt sich hier die besondere Möglichkeit, Wohnen und Tierhaltung direkt miteinander zu verbinden, ohne auf ausreichend Platz und Privatsphäre verzichten zu müssen. Das weitläufige Anwesen umfasst eine Gesamtgrundstücksfläche von 29.208 m². Davon entfallen 1.737 m² auf Waldfläche. Die verbleibende Fläche von rund 27.471 m² ist als landwirtschaftliche Fläche gewidmet und umfasst die bestehende Hofstelle. Auch technisch überzeugt das Anwesen durch eine zeitgemäße und nachhaltige Ausstattung. Die Beheizung erfolgt über ein Erdwärmesystem, dessen Flächen bereits auf dem Grundstück verlegt wurden. Eine Photovoltaikanlage mit integriertem Speicher ergänzt das Energiekonzept und ermöglicht eine effiziente Nutzung der selbst erzeugten Energie. Zwei großzügige Carports bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge und sorgen für komfortable Abstellmöglichkeiten. Ein idyllischer Naturteich bildet ein weiteres besonderes Highlight des Grundstücks und fügt sich harmonisch in die weitläufige, naturnahe Umgebung ein. Die Kombination aus der großzügigen Wohnfläche, den zwei getrennten Wohneinheiten, den bestehenden Stall- und Nebengebäuden, der modernen Haustechnik und den weitläufigen landwirtschaftlichen Flächen macht diese Liegenschaft zu etwas ganz Besonderem. Vor allem die absolute Ruhelage mitten in der Natur, verbunden mit der Möglichkeit zur eigenen Tier- und Pferdehaltung, verleiht dem Anwesen einen außergewöhnlichen Charakter. Eine solche Gelegenheit ist selten: Ein großzügiges Bauernhaus mit vielseitigen Wohnmöglichkeiten, bestehendem Pferdehof, knapp 3 Hektar Grund, moderner Energietechnik und einem hohen Maß an Privatsphäre – ein Ort, an dem sich der Traum vom Leben inmitten der Natur verwirklichen lässt. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns um weitere Informationen zu diesem Objekt zu erhalten. Wir stehen Ihnen rund um die Uhr für Fragen und Besichtigungstermine zu Verfügung und freuen uns auf Ihre Anfrage. Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Tel: [Telefonnummer entfernt] Patrick Quantschnig... [Mehr]

#Landwirtschaftsgrund

Dreieckiges landwirtschaftliches Grundstück mit guter Bodenklimazahl im Leondinger Stadtteil Berg. Zufahrt problemlos über Gemeindestraße.

#Landwirtschaftsgrund #Hanglage

Landwirtschaftliche Fläche und Wiese Nfl. rd. 37.167 m²Leichte Hanglage Die Flächen befinden sich im Ortsteil Wimberg, Nußbach

#Landwirtschaft

Dreieckiges landwirtschaftliches Grundstück mit guter Bodenklimazahl im Leondinger Stadtteil Berg. Zufahrt problemlos über Gemeindestraße.

#Landwirtschaft

Landwirtschaftliche Fläche und Wiese Nfl. rd. 37.167 m²Leichte Hanglage Die Flächen befinden sich im Ortsteil Wimberg, Nußbach

#Gastronomie #Landwirtschaft #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Für dieses außergewöhnliche Paket an Objekten die richtige Bezeichnung zu finden ist gar nicht allzu leicht! Inmitten von Nussendorf gelegen - zwei km oberhalb des berühmten Schloss Artstetten mit atemberaubendem Ausblick gen Alpen - springt einem als erstes das Gasthaus Schönauer ins Auge, das jahrzehnte Gäste aus Nah und Fern und auch jeden Alters, kulinarisch verwöhnte! Fernab vom rund 500 qm großen Gasthaus mit seinen angeschlossenen Sälen und Sanitäreinheiten - OHNE Keller! - findet man aber auch einen Wohntrakt mit auf zwei Geschosse verteilte Wohnungen, zig Garagen sowie zwei ältere, massiv gebaute Ställe vor. Darüber hinaus birgt das Anwesen auch noch viel Grün (mehr als die Hälfte der rund 6.100 qm großen Gründe) und ein neuwertiges Hackschnitzellager nördlich des Gasthauses! Interessenten stünden somit zig Möglichkeiten zur Nachnutzung zur Verfügung. Darunter fiele beispielsweise derlukrativer Weiterbetrieb des Gasthauses: leider haben auch hier in der Gegend schon zahlreiche Gastronomiebetriebe geschlossen, ein Zuspruch der Gäste könnte somit in enormen Ausmaße garantiert werden, infrastrukturell ist ein Weiterbetrieb selbstverständlich prompt möglich wie auch der Wunsch in der Region nach einem lebendige Betrieb wie in Alten Zeiten enorm wäre! Umbauen statt Versiegeln für innovative Bauträger! Fernab der zwei großen Wohneinheiten sprechen die Flächenzahlen eine eindeutige Sprache. Zig Wohneinheiten würden hier Wohnen im südlichen Waldviertel nahe zu Pöchlarn und mit Ausblick gen Süden ermöglichen. Kalkulieren Sie selbst anhand des Angebotspreise wir effizient Sie hier Wohnraum dank Umbau schaffen würden! Landwirtschaftliche Nutzung in herkömmlichen Sinne oder Pferdebewirtschaftung: selbstverständlich könnte rasch die Landwirtschaft wieder reaktiviert werden wobei in diesem Falle - auch weil schon benachbart - die Pferdebewirtschaftung möglich wäre. Genau in diesem Fall bietet Ihnen die Familie Schönauer äußerst günstige weitere Grundstück im Anschluss an das Objekt an, die die Gesamtfläche auf über 14.000 qm steigern würde! Seminarzentrum der ungewöhnlichen Art: auch hier wäre die Lage, Aussicht und Nähe zu A1 & Westbahn ein vortreffliches Argument da ob der gastronomischen Infrastruktur bereits viel Seminarraum (großer Saal mehrfach abteilbar) nebst den Wohneinheiten vorhanden bzw. leicht erweiterbar wäre. Auch Parkplätze wären en Masse vorhanden! Erfreulich ist das hier seitens der Eigentümer schon die perfekte Heizlösung nebst großem und neuwertigem Holzschnitzellager umgesetzt wurde. Auch die einstweil noch auf drei Einlagezahlen befindlichen Grundstücke wurden bereits digital vermessen, und werden zu einer komfortablen Einheit zusammengeführt! Ad Grundstücke sind hier im Angebotspreis alle bebauten Grundstück nebst Garten- und Wiesenfläche im exakten Ausmaß - laut GBA - von 6.125 qm - im Angebotspreis enthalten! Optional und günstig erwerbbar wären weitere direkt anschließende Gründe (Wiesen, Gärten, landwirtschaftlich genutzte Flächen) im Ausmaß von rund 8.000 qm was eine Gesamtgröße von mehr als 1,4 ha - also rund 14.000 qm im Ort & Ortsrand von Nussendorf ergäbe! Wir bitten um Nachsicht das wir aus Gründen der Diskretion keine Bilder der (bewohnten) Wohneinheiten anbieten, hoffen aber das unter anderem auch die unter den Links abrufbaren VIDEOS, einen guten Eindruck vom Ausmaß & Umfang des Objektpaketes bieten! Bei Interesse ersuchem wir um (ausschliesslich) schriftliche Kontaktaufnahme in der von Ihnen verwendeten Internetplattform! Reinhard Lembacher freut sich bereits jetzt auf das Gespräch mit Ihnen das im Idealfall im Kennenlernen vor Ort mündet! Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, sich kostengünstig eine tolle Zukunft im beliebten Süden des Waldviertels in Nähe der A1 & Westbahn aufzubauen!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #gefördert #renovierungsbedürftig

Facebook: Mitten im Dorf, Wald hinter dem Garten: Familienhaus mit 1.042 m² Grund in Geiersberg um 213.000 €. Sanierung offen durchgerechnet, 5.000 € Förderung für die Wärmepumpe inklusive. ➡️ Alle Infos auf sonnberger.at #Geiersberg #Innviertel #Eigenheim #Familienhaus #ITHSonnberger Instagram: Kachelofen, Obstbäume, Wald vor der Tür ✨ Geiersberg, 1.042 m² Grund, 213.000 € - der Rest ist deine Handschrift. #geiersberg #innviertel #hausrenovieren #eigenheim #sonnbergerimmobilien Hier beginnt der Tag mit dem Klang der Kirchenglocken und endet mit einem Blick ins Grüne. Direkt hinter dem Garten erstreckt sich der Waldrand und schafft eine besondere Verbindung zur Natur. Das Haus bietet eine solide Bausubstanz, eine gemütliche Wohnatmosphäre und viel Potenzial für individuelle Wohnideen. An kalten Tagen sorgt der traditionelle Kachelofen für wohlige Wärme. Das Einfamilienhaus aus 1954 bietet rund 120 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen und steht auf 1.042 m² Grund: 621 m² Bauland im Dorfgebiet und 421 m² landwirtschaftliche Fläche. Volksschule, Kindergarten und Gasthaus erreichen Sie zu Fuß, Ried im Innkreis in rund 10 Autominuten. Dach, Fassade und Fenster wurden bereits erneuert. Was noch ansteht - Heizung, Elektrik und Bad -, rechnen wir Ihnen in unserem Informationsblatt offen vor, samt Förderung und Monatsrate. • ca. 120 m² Wohnfläche, 5 Zimmer, Balkon im Dachgeschoss • 1.042 m² Grund mit Garten, Obstbäumen und Gartenhütte, Wald gleich angrenzend • Kachelofen in der Stube, Holzdielenböden • Dachdeckung 2000, Fenster und Fassade bis 2002 • Umstieg von Nachtspeicher auf Wärmepumpe: 5.000 € Bundesförderung • Volksschule, Kindergarten, Gasthaus und Bus zu Fuß, Auffahrt A8 in rund 4 km • Kaufpreis 213.000 € - der Sanierungsbedarf ist eingepreist • sofort verfügbar Ein Haus für Familien, die sich ihr Zuhause im Dorf mit eigenen Händen schaffen wollen.... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

DREIFAMILIENHAUS MIT TRAUMHAFTEM AUSBLICK IN RUHIGER LAGE UND TROTZDEM ZENTRAL. IDEALE KAPITALANLAGE, EIGENNUTZUNG ODER MEHRGENERATIONENHAUS – VIELE MÖGLICHKEITEN. Achtung, Achtung: 2.10. NEUIGKEITEN: Tut mir leid, zu spät, unser Haus steht nicht mehr zum Verkauf. Das Objekt, war einfach viel zu gut, um es zu verkaufen Manche Häuser sind einfach nur ein Haus – und manche erzählen eine kleine Geschichte. Dieses hier bietet heute vor allem eines: unglaublich viele Möglichkeiten. Vielleicht ist genau eine davon Ihre. Alle 3 Wohnungen plus Nebengebäude sind vermietet – jeden Monat kommt Miete herein Oder für mehrere Familien: Drei Wohnungen + eigenes Nebengebäude. Das Haus bietet viele Möglichkeiten: als rentable Geldanlage, zur Eigennutzung oder als Zuhause für eine Großfamilie, mehrere Generationen oder auch für Bekannte und Freunde. Und wer jetzt denkt: „Das klingt ja schon interessant …“ – lesen Sie ruhig noch ein bisschen weiter. Es kommt noch einiges dazu. WICHTIG – IHRE FINANZIERUNG Bevor ich Sie bei diesem wunderbaren Objekt auf den Geschmack bringe und Ihnen womöglich den Kopf verdrehe, möchte ich Sie bitten, vor einer Besichtigung bei Ihrer Bank zu klären, ob die Finanzierung des Kaufpreises für Sie grundsätzlich realistisch darstellbar ist. Die Banken prüfen heute sehr genau Eigenmittel, Einkommen und die monatliche Belastung. Deshalb bitten wir um Verständnis, dass wir uns vor einer Besichtigung gerne vergewissern möchten, dass die Finanzierung grundsätzlich geklärt ist. So ersparen wir uns beide unnötige Zeit, Enttäuschungen und können uns bei ernsthaftem Interesse ganz auf das Objekt konzentrieren. PICHL BEI WELS – AM ORTSRAND Von der Terrasse und den 2 Balkonen blickt man ins Grüne. Abends ruhig, morgens Vogelgezwitscher statt Verkehr. Ca. 15 Min. nach Wels, ca. 25 Min. nach Linz. Ruhig und trotzdem überall nah dran. DIE 3 WOHNUNGEN – CA. 200 m² GESAMT: EG: ca. 60 m² Gartenwohnung mit Terrasse, Blick ins Grüne und ebenerdig. 1.OG: ca. 75 m² mit Balkon und weitem Ausblick. 2.OG: ca. 75 m² mit NEUEM BALKON und Weitblick. DAS GROSSE GRUNDSTÜCK – EIN BESONDERES HIGHLIGHT Rund 6.000 m² Grund – viel Platz für Natur, Selbstversorgung und eigene Ideen. Die Kombination aus drei vermieteten Wohnungen, rund 200 m² Wohnfläche und dieser außergewöhnlich großen Grundstücksfläche macht diese Immobilie zu etwas ganz Besonderem. Ob großer Garten, eigener Obst- und Gemüseanbau, Selbstversorgung oder einfach viel Platz und Natur – hier gibt es zahlreiche Möglichkeiten, seine persönlichen Vorstellungen zu verwirklichen. Wer Ideen hat, findet hier reichlich Platz dafür. Die Fläche wird derzeit landwirtschaftlich bewirtschaftet. Aktuell wird Mais angebaut, wodurch neben den Mieteinnahmen ein kleiner zusätzlicher Ertrag erzielt wird. Die landwirtschaftliche Nutzung ist jederzeit kündbar. Das Grundstück ist derzeit nicht als Bauland gewidmet und bietet dadurch viel Freiraum für Garten, Natur und landwirtschaftliche Nutzung. PLUS NEBENGEBÄUDE – CA. 25 m² Mit Strom, Wasser und Heizung. Ideal als Werkstatt, Hobbyraum oder Büro. Zusätzliches Potenzial für Mieteinnahmen. • 2 Gartenhütten, je ca. 4 m² • Carport • Parkplatz mit Betonboden Am besten Kontakt per Whats App, da sind wir vor allem schriftlich immer erreichbar unter [Telefonnummer entfernt] ohne Whats App, haben wir meistens keine Verbindung. Ursprünglich war das Haus mit 600.000 € angesetzt. Damit es für Sie ganz besonders attraktiv wird, haben wir den Preis stark herabgesetzt – nun zum wirklich fairen Fixpreis von nur 549.000 €. Na, wenn das kein Schnäppchen ist! „Nutzen Sie die einmalige Chance" Sorry, die Chance ist vertan, zu spät, das Haus ist unverkäuflich.... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Diese außergewöhnliche Liegenschaft vereint großzügiges Wohnen mit einem beeindruckenden, weitgehend arrondierten Grundbesitz von rund 1,4 Hektar und bietet eine seltene Gelegenheit für Menschen, die Ruhe, Natur und viel Freiraum schätzen. Die Liegenschaft umfasst eine kleine Waldfläche, eine Baulandfläche Widmung Dorfgebiet, sowie den überwiegenden Anteil als landwirtschaftlicher Grund mit der Widmung Grünland GZ1. Durch die großzügigen, nahezu zusammenhängenden Flächen ergeben sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Naturliebhaber, Selbstversorger oder Personen mit Interesse an einer landwirtschaftlich geprägten Nutzung. Das weitgehend arrondierte Grundstück bietet ideale Voraussetzungen für Obst- und Gemüsegärten, Streuobstwiesen, Kleintierhaltung oder ähnliche Nutzungen im Einklang mit der Widmung. Das in massiver Ziegelbauweise errichtete Wohnhaus wurde ab 1973 errichtet; die baubehördliche Benützungsbewilligung wurde 1982 erteilt. Im Laufe der Jahre wurden laufend wesentliche Investitionen vorgenommen: • Neue Dacheindeckung im Jahr 2010 • Erneuerung der Fenster in den 2000er-Jahren • Pelletheizung aus dem Jahr 2020 Ein später errichteter, nicht beheizter Wintergarten erweitert den Wohnbereich und schafft einen angenehmen Übergang zum Garten. Das Untergeschoss bietet aufgrund seiner Raumaufteilung Potenzial für die Schaffung einer Einliegerwohnung. Eine technisch vollständig getrennte Wohneinheit besteht derzeit jedoch nicht. Im Untergeschoss des Wohnhauses befindet sich eine integrierte Garage, ein Heiz-/ Technikraum, ein Kellerraum, zwei Wohnräume, ein WC und ein Badezimmer. Ergänzt wird die Liegenschaft durch ein freistehendes, zweigeschossiges Nebengebäude mit einer Grundfläche von jeweils rund 36 m² pro Ebene. Das Gebäude eignet sich hervorragend als Lager, oder Geräteschuppen. Das untere Geschoss wird derzeit als Doppelgarage genutzt. Die Liegenschaft befindet sich in einer besonders ruhigen und attraktiven Sackgassenlage. Umgeben von Wiesen, Natur und viel Freiraum genießen Sie hier Privatsphäre und Erholung. Die außergewöhnliche Grundstücksgröße in Kombination mit der naturnahen Lage macht dieses Anwesen zu einer echten Rarität. Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben der Verkäufer bzw. Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma Haus und Hof PPR OG als Doppelmakler tätig ist.... [Mehr]

#Gastronomie #Landwirtschaft #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Für dieses außergewöhnliche Paket an Objekten die richtige Bezeichnung zu finden ist gar nicht allzu leicht! Inmitten von Nussendorf gelegen - zwei km oberhalb des berühmten Schloss Artstetten mit atemberaubendem Ausblick gen Alpen - springt einem als erstes das Gasthaus Schönauer ins Auge, das jahrzehnte Gäste aus Nah und Fern und auch jeden Alters, kulinarisch verwöhnte! Fernab vom rund 500 qm großen Gasthaus mit seinen angeschlossenen Sälen und Sanitäreinheiten - OHNE Keller! - findet man aber auch einen Wohntrakt mit auf zwei Geschosse verteilte Wohnungen , zig Garagen sowie zwei ältere, massiv gebaute Ställe vor. Darüber hinaus birgt das Anwesen auch noch viel Grün (mehr als die Hälfte der rund 6.100 qm großen Gründe) und ein neuwertiges Hackschnitzellager nördlich des Gasthauses! Interessenten stünden somit zig Möglichkeiten zur Nachnutzung zur Verfügung. Darunter fiele beispielsweise der lukrativer Weiterbetrieb des Gasthauses : leider haben auch hier in der Gegend schon zahlreiche Gastronomiebetriebe geschlossen, ein Zuspruch der Gäste könnte somit in enormen Ausmaße garantiert werden, infrastrukturell ist ein Weiterbetrieb selbstverständlich prompt möglich wie auch der Wunsch in der Region nach einem lebendige Betrieb wie in Alten Zeiten enorm wäre! Umbauen statt Versiegeln für innovative Bauträger! Fernab der zwei großen Wohneinheiten sprechen die Flächenzahlen eine eindeutige Sprache. Zig Wohneinheiten würden hier Wohnen im südlichen Waldviertel nahe zu Pöchlarn und mit Ausblick gen Süden ermöglichen. Kalkulieren Sie selbst anhand des Angebotspreise wir effizient Sie hier Wohnraum dank Umbau schaffen würden! Landwirtschaftliche Nutzung in herkömmlichen Sinne oder Pferdebewirtschaftung: selbstverständlich könnte rasch die Landwirtschaft wieder reaktiviert werden wobei in diesem Falle - auch weil schon benachbart - die Pferdebewirtschaftung möglich wäre. Genau in diesem Fall bietet Ihnen die Familie Schönauer äußerst günstige weitere Grundstück im Anschluss an das Objekt an, die die Gesamtfläche auf über 14.000 qm steigern würde! Seminarzentrum der ungewöhnlichen Art: auch hier wäre die Lage, Aussicht und Nähe zu A1 & Westbahn ein vortreffliches Argument da ob der gastronomischen Infrastruktur bereits viel Seminarraum (großer Saal mehrfach abteilbar) nebst den Wohneinheiten vorhanden bzw. leicht erweiterbar wäre. Auch Parkplätze wären en Masse vorhanden! Erfreulich ist das hier seitens der Eigentümer schon die perfekte Heizlösung nebst großem und neuwertigem Holzschnitzellager umgesetzt wurde. Auch die einstweil noch auf drei Einlagezahlen befindlichen Grundstücke wurden bereits digital vermessen, und werden zu einer komfortablen Einheit zusammengeführt! Ad Grundstücke sind hier im Angebotspreis alle bebauten Grundstück nebst Garten- und Wiesenfläche im exakten Ausmaß - laut GBA - von 6.125 qm - im Angebotspreis enthalten! Optional und günstig erwerbbar wären weitere direkt anschließende Gründe (Wiesen, Gärten, landwirtschaftlich genutzte Flächen) im Ausmaß von rund 8.000 qm was eine Gesamtgröße von mehr als 1,4 ha - also rund 14.000 qm im Ort & Ortsrand von Nussendorf ergäbe! Wir bitten um Nachsicht das wir aus Gründen der Diskretion keine Bilder der (bewohnten) Wohneinheiten anbieten, hoffen aber das unter anderem auch die unter den Links abrufbaren VIDEOS , einen guten Eindruck vom Ausmaß & Umfang des Objektpaketes bieten! Bei Interesse ersuchem wir um (ausschliesslich) schriftliche Kontaktaufnahme in der von Ihnen verwendeten Internetplattform! Reinhard Lembacher freut sich bereits jetzt auf das Gespräch mit Ihnen das im Idealfall im Kennenlernen vor Ort mündet! Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, sich kostengünstig eine tolle Zukunft im beliebten Süden des Waldviertels in Nähe der A1 & Westbahn aufzubauen! Lage: Nussendorf gehört zu Gemeinde Artstetten , und liegt rund 2 km nördlich des Gemeindehauptortes, der auch über einen Kindergarten und eine Volksschule verfügt. Im Südwesten findet man in nur 3 km Entfernung wiederum Maria Taferl nebst Basilika, und in nur 10 min Entfernung gelangt nach Pöchlarn zum Bahnhof oder der A1-Anschlußstelle. Gen Norden führt der Weg wiederum nach Münichreith ins Waldviertel. In der Gemeinde gibt es reges Vereinsleben aller Art. Dank der höheren Lage mit der Grundausrichtung nach Süden, mangelt es nicht an Sonne wie das Wetter an sich vor Ort moderat ausfällt, und speziell vom Objekt aus einen atemberaubenden Ausblick gen Ötscher, Schneeberg und Dachstein bietet!... [Mehr]

#Landwirtschaft

Zum Verkauf steht ein landwirtschaftliches bzw. forstwirtschaftlich gewidmetes Grundstück in gut erreichbarer Lage. Die Fläche ist mit landwirtschaftlichen Fahrzeugen, insbesondere mit dem Traktor, gut befahrbar und eignet sich daher für eine praktische Bewirtschaftung. Die Liegenschaft besteht aus einer Wiesenfläche mit insgesamt 22.558 m² und bietet großzügige landwirtschaftliche Nutzungsmöglichkeiten. (Zufahrt über Wegservitut) Bei diesem Grundstück ist zu beachten, dass es Teil eines geschlossenen Hofes ist. Eine Herauslösung der Fläche aus diesem Hofverband ist unter bestimmten Voraussetzungen möglich, kann jedoch im Rahmen des Genehmigungs- und Kaufprozesses mit gewissen rechtlichen und administrativen Herausforderungen verbunden sein. Die genaue Umsetzbarkeit ist daher im Zuge des Verkaufsverfahrens im Detail zu prüfen und mit den zuständigen Stellen abzuklären. Darüber hinaus unterliegt der Erwerb des Grundstückes den Bestimmungen des Tiroler Grundverkehrsgesetzes, weshalb der Kauf der entsprechenden behördlichen Genehmigung bedarf.... [Mehr]