Suchergebnisse für "landwirtschaftlicher betrieb steiermark"

Kraftwerk mit einer durchschnittlichen Jahresproduktion von 2 Mio kWh TOP-Zustand Kaplan Turbine Fernwartung technisch am letzten Stand !!!

#Landwirtschaft

Zum Verkauf steht eine attraktive Ackerfläche mit einer Gesamtgröße von ca. 4,04 Hektar in guter landwirtschaftlicher Lage in der Region 2620 (Niederösterreich, genauerer Ort auf Anfrage). Die Liegenschaft ist laut Katasterauszug in mehrere Parzellen unterteilt und ist ausschließlich als Ackerland (Nutzungsart "A") gewidmet. Ideal für: Konventionelle und/oder biologische Landwirtschaft, Erweiterung eines bestehenden Betriebs. Verfügbarkeit: ab sofort Für nähere Informationen, Besichtigungstermine und die Angabe des Kaufpreises kontaktieren Sie uns bitte unter: Mobil: [Telefonnummer entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Landwirtschaft #Werkstatt #Balkon #Parkmöglichkeit #möbliert

Diese außergewöhnliche Landwirtschaft mit gleich zwei Hofstellen, einer historischen Mühle, Alpen-Flächen im Eigen- und Gemeinschaftsbesitz und sogar einem eigenen Chalet im sonnigen Kärntner Mölltal mit direktem Blick auf den Großglockner als höchsten Berg Österreichs vereint Geschichte, Authentizität und alpinen Luxus in einzigartiger Weise. In traumhafter, sonnseitiger Panoramalage in der Gemeinde Heiligenblut am Großglockner, an der Apriacher Landesstraße gelegen, präsentiert sich dieses außergewöhnliche landwirtschaftliche Anwesen als wahres Unikat in den österreichischen Alpen. Mit freiem Blick auf den majestätischen Großglockner vereint diese Liegenschaft historischen Charakter, hochwertige Handwerkskunst und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten auf beeindruckende Weise. Das Anwesen besteht aus einer aktuellen, modernen Hofstelle mit einem hochwertig und voll saniertem Wohnhaus im alpinen Stil samt zeitgemäßem Stallgebäude, einer historischen Hofstelle mit einem geschichtsträchtigen und bestens erhaltenem Bauernhaus samt Neben- und Stallgebäude aus dem 16. Jahrhundert sowie modernen Doppel-Garagen und einem als Aufbau in Handarbeit neu geschaffenem Chalet als Highlight und verfügt über knapp 15ha Eigenfläche inklusive einem historischen Mühlenbestand sowie über Anteile und Weidrechte an gleich 4 verschiedenen Agrargemeinschaften bzw. Gemeinschaftsalpen. Die aktuelle Hofstelle aus den 1990er-Jahren bietet zeitgemäßen Wohn- und Nutzkomfort und besteht aus einem großen, 3geschoßigen und voll unterkellerten Wohnhaus in massiver Ziegel- (Keller und Erdgeschoß) und Holzblockbauweise (Obergeschoße) mit Süd-Ausrichtung, dessen Zimmer durchwegs in Tischler-Qualität möbliert und mit liebevollen Details ausgestattet sind sowie einem modernen Stall inkl. Garagen, großer Tischler-Werkstätte und üblichem Mittelstock sowie der obligatorischen Tenne im obersten Geschoß. Ein besonderes Highlight ist die historische Hofstelle aus dem 16. Jahrhundert, die den ursprünglichen Charakter der Region widerspiegelt und mit ihrer traditionellen Bauweise einen seltenen historischen Wert darstellt, der bereits wissenschaftlich erforscht und attestiert wurde. Sie besteht aus einem großen, zweigeschoßigen Bauernhaus mit kleinem Nebengebäude sowie aus einem Hälfte-Anteil an einem Stallgebäude, welches man sich gemeinsam mit dem Nachbar teilt. Dieses einzigartige Relikt vergangener Zeiten diente aufgrund des unveränderten Original-Zustandes und bestem Erhaltungszustand und damit besonderem Wert auch für die Wissenschaft bereits zu Forschungszwecken der Wiener Universität für Bodenkultur, im Zuge dessen auch das exakte Alter der im Gebäude verbauten Hölzer festgestellt wurde. Auch ein bekanntes Freilicht-Museum wollte dieses zum damaligen Zeitpunkt aber noch nicht verkäufliche, historische Gebäude-Ensemble als Rarität erwerben, um es Stück für Stück abzutragen und exakt und wohlbehalten wieder an einem für mehrere Menschen zentralem Ort nahe einer Großstadt aufzubauen, um es als Dauer-Aussstellung einer breiten Masse jederzeit zugänglich zu machen und dieses geschichtliche Stück alpines wie österreichisches Kulturgut auf diese Weise zu sichern und besonders in Ehren zu halten. Ergänzt wird das aktuell verkäufliche Ensemble durch ein erst vor etwa 5 Jahren erbautes Chalet, welches in höchster Handwerkskunst und mit viel Liebe zum Detail errichtet wurde und sich harmonisch in das Gesamtbild einfügt. Bestehend aus warmen Naturmaterialien, traditioneller Architektur und exklusivem Innenausbau inklusive Einbau-Möbel aus heimischem Holz in Tischler-Qualität wurde hier ein unvergleichliches Wohnambiente geschaffen, woran sich zuletzt vor allem Touristen aus aller Welt im Rahmen der Kurzzeit-Vermietung erfreuen konnten. Sämtliche Gebäude sind voll möbliert und mit individuell angefertigten Tischler-Einbaumöbeln ausgestattet, wodurch ein sofortiger Bezug oder eine direkte Nutzung ohne zusätzlichen Aufwand möglich ist. Mit der bereits in Betrieb befindlichen PV-Anlage produzieren Sie ihren eigenen Strom, was zudem weitgehend energie - autark macht. Ganz ohne Strom wurde früher Getreide gemahlen und zeugt davon heute noch das naheliegende Ausflugsziel und Freilichtmuseum "Apriacher Stockmühlen". Und eines dieser hölzernen Mühlengebäude inklusive kleiner Eigenfläche im dafür bekannten Nachbarort Apriach gehört sogar als Eigenbesitz zum verkaufsgegenständlichen Anwesen, wird mitverkauft und birgt zusätzliches wirtschaftliches Entwicklungspotenzial. In Summe verfügt das verkaufsgegenständliche Anwesen über einen Grundbesitz von ca. 14,5 ha im Alleineigentum. Dies bestehend aus einer nahegelegenen und zusammenhängenden Almfläche von ca. 9 ha, die auch lange Zeit als sogenannte "Bergmahd" gemäht wurde, der Grundfläche rund um die historische Stockmühle in Apriach und der restlichen Eigenfläche rund um die beiden Hofstellen von nochmals über 5,5 ha oder 55.000 Quadratmetern direkt rund um die eigenen Gebäude. Ein Teil der aktuell großteils als Grünland gewidmeten, direkt arrondierten Eigenflächen rund um den Betrieb bzw. den Gebäude-Bestand und die Hofstellen sollte lt. Gemeinde Heiligenblut demnächst sogar in Bauland-Dorfgebiet umgewidmet werden, was zusätzliche Nutzungs- und Baumöglichkeiten schaffen wird. Dies liegt seitens der Gemeinde als Baubehörde bereits als konkretes Umwidmungsvorhaben schriftlich vor. Zusätzlich zur Eigenfläche von über 14,5 ha verfügt der verkaufsgegenständliche Besitz auch noch über Anteilsrechte an gleich 4 verschiedenen Agrargemeinschaften und somit über zusätzlichen Gemeinschaftsbesitz riesiger Alpenflächen der großen und bekannten, zum Teil im Nationalpark Hohe Tauern gelegenen Almen und Wäldern im Ausmaß vieler Tausender Hektar. Dazu gehören: 12 von 392 Anteilen am Gemeinschaftsbesitz "Alpe Apriacher Kühberg" (knapp 100 ha) 12 von 546 Anteilen am Gemeinschaftsbesitz "Fleißner Ochsenalpe" (über 2.200 ha) 12 von 470 Anteilen am Gemeinschaftsbesitz "Alpe Hinter den Wiesen" (knapp 4.000 ha) 3 von 170 Anteilen am Gemeinschaftsbesitz "Apriacher Wälder" (über 500 ha) Nicht nur daher kann im Idealfall und sollte nach Ansicht bzw. im Interesse des Verkäufers die Liegenschaft auch von neuen Eigentümern auch weiterhin in irgendeiner Form als aktiver, landwirtschaftlicher und/oder touristischer Betrieb weitergeführt werden und ermöglicht zum Beispiel in Verbindung mit der touristischen Vermietungs-Möglichkeit (zur reinen Nächtiung oder zur Abhaltung spezieller Seminare usw...) ganzer Gebäude(teile), wie dem Chalet, dem historischen Bauernhaus und auch von 10 Doppelzimmern im neuen Bauernhaus als Einnahmequelle sogar einen lukrativen Haupterwerb und die Schaffung eigener Ganzjahres-Arbeitsplätze direkt vor Ort am eigenen landwirtschaftlichen Gutsbesitz am Fuße des Großglockner als DEM österreichischen Tourismus-Magneten. Auf Wunsch und in Abstimmung mit den passenden Käufern wäre der aktuelle Eigentümer sogar bereit, sich auch nach dem Verkauf in irgend einer Form unterstützend (ob selbst handwerklich, als vorübergehender Verwalter vor Ort oder einfach beratend als landwirtschaftlicher und regionaler Experte in der Nähe) für eine Zeit lang weiter einzubringen. FAZIT: Ein Anwesen als Gesamt-Ensemble in dieser Qualität, Historie und Lage gelangt nur äußerst selten auf den Markt und gibt es in solch besonderer Zusammensetzung wohl auch kein weiteres Mal. Diese einzigartige Landwirtschaft bietet eine einmalige Gelegenheit für Liebhaber exklusiver Alpen-Immobilien, Investoren oder gesamte Familien, die ein außergewöhnliches Lebensumfeld mit Tradition und Prestige suchen und direkt vor Ort sogar vielfältige geschäftliche Möglichkeiten vorfinden, um hier nicht nur ganzjährig großzügig zu residieren, sondern aus verschiedenen Standbeinen vom Betrieb auch wirtschaftlich gut zu leben.... [Mehr]

#Gastronomie #Halle #Landwirtschaft #Parkmöglichkeit

Dieser charmante Vierkanthof im nördlichen Waldviertel bietet außergewöhnliches Potenzial für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Eingebettet in eine ruhige, naturnahe Landschaft mit Wiesen, Wäldern und einem herrlichen Weitblick eignet sich die Liegenschaft ideal als private Landwirtschaft, als Rückzugsort fernab des Stadttrubels oder als Basis für ein touristisches oder landwirtschaftliches Projekt. Der Hof verfügt über eine Wohnfläche von ca. 200 m² sowie großzügige Nebengebäude, Scheunen und Garagen. Anschlüsse für Kanalisation und Gas sind vorhanden. Die Anlage bietet ausreichend Platz für Tierhaltung, Lagerflächen oder weitere Nutzungsmöglichkeiten. Aufgrund der Lage und der Flächenstruktur ergeben sich zahlreiche Entwicklungsmöglichkeiten, beispielsweise: Errichtung einer Reitanlage oder Reithalle Anlage eines großen Natur- oder Badeteiches Nutzung als Ferienhof oder Feriendomizil Gastronomische Nutzung (z. B. Heuriger oder Landgasthaus) Historisch wurde im Vierkanthof bereits ein kleines Beisl betrieben, wodurch eine gastronomische Nutzung grundsätzlich denkbar erscheint. Zur Liegenschaft gehören rund 13,2 Hektar landwirtschaftliche Nutzflächen (Äcker und Wiesen) sowie zusätzliche Waldflächen. Das Objekt kann eventuell komplett erworben werden oder alternativ können die landwirtschaftlichen Flächen (ca. 13,2 ha Äcker und Wiesen ohne Wald) auch separat gekauft werden. Der Wald umfasst ca. 5 ha, welcher auch separat erworben werden kann. Private Countryside Estate with Farmland and Forest near the Czech border A rare opportunity to acquire a traditional Austrian Vierkanthof (four-sided farmhouse) set in the unspoiled landscape of the northern Waldviertel, close to the Czech border and approximately 1.5 hours from Vienna. This historic farmstead is surrounded by its own meadows, farmland and forests, offering exceptional privacy, tranquility and wide panoramic views of the gently rolling countryside. The property provides an ideal setting for those seeking a private country estate, an equestrian property, a retreat from urban life or a unique tourism project. The farmhouse offers approximately 200 m² of living space and is complemented by extensive outbuildings, barns and garages arranged around the classic enclosed courtyard. Public sewer and gas connections are already available, providing a solid basis for renovation and future development. With its generous land area and picturesque surroundings, the estate offers numerous possibilities for further development, such as: a private equestrian estate with riding arena or stables a countryside residence with a large natural swimming or fishing pond a boutique rural retreat, holiday farm or guesthouse a traditional Austrian wine tavern or country restaurant Historically, a small tavern operated within the courtyard, highlighting the property’s potential for hospitality or tourism-related concepts. The property comprises approximately 13.2 hectares of agricultural land (arable land and meadows) as well as additional forrest. The property may be purchased in its entirety, or alternatively, the agricultural land (approx. 13.2 hectares of arable land and meadows, excluding woodland) may be purchased separately. The forrest covers approx. 5 hectares and may also be purchased separately. A unique opportunity to create a private countryside estate in one of Austria’s most peaceful and authentic regions.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig

Objektbeschreibung Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss überzeugt durch ihre helle Wohnatmosphäre und die zentrumsnahe Lage in Neumarkt in der Steiermark. Mit etwas handwerklichem Geschick lässt sich hier ein behagliches Zuhause nach individuellen Vorstellungen gestalten ? die Wohnung befindet sich in altersgemäßem, renovierungsbedürftigem Zustand, bietet jedoch eine solide Basis und viel Potenzial. Die Ost-West-Ausrichtung sorgt für lichtdurchflutete Räume: Morgensonne in der Küche und angenehme Abendsonne im Wohnzimmer. Raumaufteilung Geräumiges, freundlich helles Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia Küche mit Morgensonne und zweiter Loggia Schlafzimmer mit guter Stellfläche, Ostausrichtung, ruhig Badezimmer Separates WC Vorraum mit Garderobenplatz Abstellraum Ebenerdiges Kellerabteil Ausstattung & Merkmale2 Loggien mit schöner Ausrichtung ? Morgen- & Abendsonne Elektroheizung sowie Ofenanschlussmöglichkeit Allgemeiner Abstellplatz vor dem Haus Möbliert bis unmöbliert ? nach Vereinbarung Lastenfrei und sofort beziehbar! Lage Die Wohnung liegt zentrumsnah in Neumarkt in der Steiermark und bietet damit eine hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsanbindungen, Ärzte und Freizeiteinrichtungen sind auch gut zu Fuß erreichbar. Dank der ländlichen und zugleich zentrumsnahen Lage genießen Sie hier die Vorteile einer guten Erreichbarkeit kombiniert mit einem typisch ländlichen Wohnkomfort. Darüber hinaus ist die Lage ein wahres Paradies für Natur- und Freizeitbegeisterte: Umgeben vom Naturpark Zirbitzkogel-Grebenzen, lädt die Region zu atemberaubenden Wanderungen, Radtouren und Naturerlebnissen ein. Im Winter bieten die nahegelegenen Skigebiete Grebenzen, Lachtal und Kreischberg perfekte Bedingungen für Skifahrer und Snowboarder. Zahlreiche Tourengeher-Routen und Wandermöglichkeiten bieten eine ganz besondere Vielfalt in den hiesigen besonders schönen Bergen. Im Sommer sorgen idyllische Badeseen in der Region für Erholung und Abkühlung. Hier verbinden sich zentrale Wohnlage und naturnahes Freizeitparadies auf ideale Weise. Sonstiges Ideal für Singles, Paare oder Anleger, die eine Wohnung mit Potenzial suchen. Die Kombination aus de... [Mehr]

#Baugrund #Gewerbegrundstück

Grundstücksfläche von rund 3.693 m² und einer MB-Widmung (eingeschränktes gemischtes Baugebiet). Bei betriebsunabhängigen Wohngebäuden sind lediglich Zu- und Umbauten zulässig. Es besteht kein Bebauungsplan! Bei größeren Gebäuden ist mit der Gemeinde Rücksprache zu halten. Das Grundstück befindet sich in der Edtstraße in 4060 Leonding, einer stark nachgefragten Umlandgemeinde westlich von Linz. Die Lage verbindet eine gute Erreichbarkeit mit gewachsener Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuung sowie medizinische Versorgung sind im näheren Umfeld vorhanden. Die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist durch die Nähe zur Westautobahn A1 sowie zur B1 Wiener Straße gewährleistet, wodurch sowohl das Linzer Stadtzentrum als auch umliegende Wirtschaftsräume rasch erreichbar sind. Öffentliche Verkehrsmittel ergänzen die Mobilität und bieten eine praktikable Alternative zum Individualverkehr. Gemäß § 5 Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Um die rasche Übermittlung näherer Informationen und Unterlagen samt Adresse zu gewährleisten, übermitteln Sie uns bitte Ihre VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN (Vor- und Nachname, aktuelle Wohnadresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse). Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen für nähere Informationen gerne zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Kindergarten Schule Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Halle #Handel #Werkstatt #Garten #barrierefrei

Objektbeschreibung Das Wohnhaus, ein Holz-Rundbohlen-Blockhaus mit offenem Kamin wurde 2002 errichtet. Die anschließende Werkstatt samt Verkaufsraum wurde 2003 in massivbauweise ausgeführt und ist durchgehend Barrierefrei ! Der Verkaufsraum kann problemlos zu einer zweiten Wohneinheit adaptiert werden ! Ein offenes Kellergeschoss-Lager mit einer Nutzfläche von 223 m² ist vom Wohnhaus und der Werkstatt, - Verkaufsraum begehbar. Von der Werkstatt in das Kellergeschoss ist auch ein Lastenaufzug vorhanden. Die Lagerhalle-Werkstatt-Produktionshalle wurde mittels Stahlkonstruktion und Dämmpaneelen im Jahr 2012 gebaut. Die Einfahrt samt Innenhof ist asphaltiert ( ca. 370m² ) Am Lagerplatz ist zusätzlich ein großer Lagercontainer aufgestellt. Die Heizung wurde August / September dieses Jahres erneuert ( Pellets + Stückgut ). Ein großer, liebevoll angelegter Garten mit Biotop, Grillhütte, Whirlpool usw. rundet diese Liegenschaft perfekt ab. Die gesamte Liegenschaft befindet sich in einem sehr guten Zustand. Glasfaser - Internet sowie W-Lan ist am gesamten Objekt verfügbar. Teile der Immobilie wie Verkaufsraum, Werkstatt,- Lager, - Produktionshalle usw. eignen sich auch perfekt für die Weitervermietung. Lage Die Immobilie befindet sich in der Lainsitzstrasse 3, 3950 Dietmanns, Niederösterreich- im wunderschönen Waldviertel, direkt an der B41 gelegen mit Zufahrt von der B41 zum Grundstück. In der Gemeinde Dietmanns selbst befindet sich ein praktischer Arzt, Kindergarten, Volksschule, ein Lebensmittel - Nahversorger und mehrere ansässige, namhafte Firmen. Die Stadt Gmünd ist nur 3 Autominuten entfernt und bietet alle Einkaufsmöglichkeiten, Schulen - VS, MS, Bg/BRG, Polytechnische Schule, HAK, HAS, ALW, FW, SOB usw. Bahn und Busbahnhof, Krankenhaus sowie eine hervorragende Gastronomie. Zahlreiche Wander, - und Radwege, sowie Naturparks, Naherholungsgebiete, ein Strandbad und Campingplätze findet man in der näheren Umgebung. Auch eine der beliebtesten Thermen Österreichs befindet sich in Gmünd. Sonstiges Da die Liegenschaft / Immobilie sehr umfangreich ist und eine genaue Beschreibung den Rahmen dieser Anzeige sprengen würde, wird das gesamte EXPOSE samt neu erstellten Energieausweisen bei ernsthaftem Interesse gerne per mail zugesendet. Wir vereinbaren auch gerne einen Besichtigungstermin mit ihnen ! Es lohnt sich !... [Mehr]

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause im Herzen von Stainach-Pürgg, Steiermark! Dieses großzügige Haus mit einer Wohnfläche von 200 m² bietet Ihnen eine einzigartige Gelegenheit, Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen. Das Haus befindet sich in einer hervorragenden Lage, die sowohl Ruhe als auch beste Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz garantiert. Der nahegelegene Bus und der Bahnhof ermöglichen Ihnen eine bequeme und schnelle Erreichbarkeit aller wichtigen Ziele. In unmittelbarer Umgebung finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens: Ärzte und Apotheken sorgen für Ihre Gesundheit, während Schulen und Supermärkte den Alltag erleichtern. So genießen Sie den Komfort einer gut ausgestatteten Infrastruktur in direkter Nähe. Die Immobilie selbst ist sanierungsbedürftig und bietet dadurch viel Potenzial, um ganz nach Ihren Vorstellungen gestaltet und modernisiert zu werden. Mit 200 m² Wohnfläche haben Sie ausreichend Platz für eine großzügige Raumaufteilung, die den Bedürfnissen Ihrer Familie gerecht wird oder auch Platz für ein Home-Office bietet. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein charmantes Stadthaus in einer beliebten Region der Steiermark individuell zu gestalten und zu einem modernen, gemütlichen Zuhause zu machen. Ob als attraktives Familienhaus oder als Anlageobjekt - hier können Sie Ihre Visionen Wirklichkeit werden lassen. Lassen Sie sich von der Lage und dem Potenzial dieser Immobilie begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause in Stainach-Pürgg wartet auf Sie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Dieses charmante Haus liegt im Herzen von Stainach-Pürgg, nur wenige Schritte vom Hauptplatz entfernt. In direkter Nähe finden Sie Arzt, Apotheke, Schule, Supermarkt, Bank, Geldautomat, Post, Polizei sowie Bus- und Bahnhofsanbindung. Ideal für komfortables Wohnen mit bester Infrastruktur und kurzen Wegen.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Terrasse

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Köflach, Steiermark! Diese Erdgeschosswohnung mit großzügigen ca. 114,19 m² bietet Ihnen und Ihrer Familie den perfekten Lebensraum. Mit insgesamt 4 Zimmern ist genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, sei es für ein gemütliches Wohnzimmer, ein ruhiges Arbeitszimmer oder geräumige Schlafzimmer. Die Wohnung besticht durch ihre moderne Bauweise mit Ziegelmauerwerk und effizienter Zentralheizung über Fernwärme, die für wohlige Wärme und niedrige Energiekosten sorgt. Ein besonderes Highlight ist die sonnige Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt und ideal für gesellige Stunden mit Familie und Freunden ist. Die Lage in Köflach überzeugt durch exzellente Verkehrsanbindungen. Bus und Bahnhof sind fußläufig erreichbar, was Ihren Alltag und Pendelwege erheblich erleichtert. Ebenso profitieren Sie von der unmittelbaren Nähe zu wichtigen Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt und Bäckerei. Damit sind alle Bedürfnisse des täglichen Lebens bequem abgedeckt. Diese Wohnung vereint Komfort, moderne Ausstattung und eine zentrale Lage in einem attraktiven Paket. Ob für Familien, Paare oder als Kapitalanlage - hier finden Sie ein Zuhause, das keine Wünsche offen lässt. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einmaligen Angebot und starten Sie in ein neues Kapitel Ihres Lebens in Köflach! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Wohnung in der Franz-Kautschitsch-Straße 8580 Köflach besticht durch ihre westliche Ausrichtung und zentrale Lage. Sämtliche wichtige Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei, Bank, Post, Polizei sowie Bus und Bahnhof sind bequem zu Fuß erreichbar. Perfekt für komfortables, urbanes Wohnen in der Steiermark.... [Mehr]

#Erdgeschoss #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Köflach, Steiermark - eine neuwertige 2-Zimmer-Wohnung, die Komfort, praktische Lage und ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis vereint. Diese attraktive Erdgeschoss-Wohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von 61,97 m² bietet Ihnen die perfekte Basis für ein entspanntes und modernes Leben. Mit einem Kaufpreis von nur 69.000,00 € ist diese Immobilie ein echtes Juwel für alle, die Wert auf Qualität und gute Lage legen. Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl für Singles als auch Paare ideal ist. Die zwei hellen Zimmer bieten ausreichend Platz zum Wohnen und Arbeiten oder für kreative Gestaltungsmöglichkeiten. Das Gebäude ist in Ziegelbauweise errichtet und verfügt über eine effiziente Zentralheizung mit Fernwärme, die für wohlige Wärme und niedrige Energiekosten sorgt. Die neuwertige Ausstattung garantiert Ihnen ein modernes Wohngefühl und erspart Ihnen aufwändige Renovierungsarbeiten. Die Lage dieser Wohnung ist besonders attraktiv: Sie befindet sich in unmittelbarer Nähe zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Ärzte, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermärkte und Bäckereien sind bequem zu Fuß erreichbar und erleichtern Ihren Alltag erheblich. Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend - mit Bus und Bahnhof in der Nähe sind Sie bestens mit der Umgebung und der Stadt verbunden. Diese Immobilie in Köflach bietet Ihnen nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern auch eine hervorragende Investitionsmöglichkeit in einer lebendigen und gut erschlossenen Region der Steiermark. Nutzen Sie die Chance, sich diesen Wohntraum zu sichern und genießen Sie die Vorteile eines zentral gelegenen, modern ausgestatteten Zuhauses zu einem attraktiven Preis. Kontaktieren Sie uns noch heute und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin - Ihre neue Wohnung in Köflach wartet auf Sie! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Wohnung in der Franz-Kautschitsch-Straße 8580 Köflach besticht durch ihre westliche Ausrichtung und liegt nur wenige Gehminuten vom Zentrum entfernt. In unmittelbarer Nähe finden Sie Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei, Geldautomat, Bank, Post, Polizei sowie Bus- und Bahnhofsanbindung - ideal für ein komfortables und abwechslungsreiches Leben.... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Garten #Terrasse #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Eine exklusive Maisonette-Wohnung in 8063 Eggersdorf bei Graz, Steiermark, die keine Wünsche offenlässt. Diese neuwertige 4-Zimmer-Wohnung bietet auf großzügigen 100,7 m² modernen Wohnkomfort und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, die ideal für Familien, Paare oder alle ist, die Wert auf stilvolles Wohnen legen. Das Highlight dieser Immobilie ist der perfekte Mix aus Innen- und Außenbereichen: Genießen Sie entspannte Stunden im eigenen Garten, auf der sonnigen Terrasse oder dem Balkon mit herrlichem Grünblick - hier tanken Sie Kraft und Ruhe inmitten einer idyllischen Umgebung. Die hochwertige Ausstattung mit Fliesen und Parkettböden sowie die angenehme Fußbodenheizung sorgen für ein behagliches Wohnklima an jedem Tag. Die moderne Einbauküche ist bestens ausgestattet und lädt zu kulinarischen Experimenten ein. Das Badezimmer mit Badewanne bietet Ihnen Wohlfühlmomente, während zwei separate WCs für zusätzlichen Komfort sorgen. Kabel- und Satelliten-TV-Anschluss sind vorhanden, sodass Sie jederzeit bestens unterhalten sind. Ihr Auto parkt sicher auf dem eigenen Stellplatz, die Beheizung erfolgt umweltfreundlich und effizient über Fernwärme. Die Verkehrsanbindung ist ideal: Busverbindungen bringen Sie schnell und bequem in die Grazer Innenstadt oder in die umliegenden Orte. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Apotheke, Kindergarten, Schule, Supermarkt und eine Bäckerei - alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, ist fußläufig erreichbar. Der Kaufpreis für dieses Traumobjekt beträgt 329.000,00 €. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und sichern Sie sich ein stilvolles, neuwertiges Zuhause in Eggersdorf bei Graz, das Ihnen Lebensqualität und Komfort auf höchstem Niveau bietet. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Immobilie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Diese charmante Maisonette in Eggersdorf bei Graz besticht durch ihre ideale Lage am Bachweg. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: eine Apotheke, einen Kindergarten und eine Schule sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Supermärkte, Bäckereien und Geldautomaten sorgen für den täglichen Komfort. Auch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist optimal, mit einer Busstation in der Nähe - perfekt für Familien und Pendler!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garconniere #hell #ruhig

Gemütliche Garçonnière mit getrennter Wohnküche, nur wenige Gehminuten von der Universität entfernt! Diese ca. 29,08 m² große Wohnung im 4. Stock eines gepflegten Hauses (ohne Lift) überzeugt durch ihre ruhige Innenhoflage und die attraktive Nähe zur Universität. Die Wohnung bietet ein durchdachtes Raumkonzept mit einem großzügigen Vorraum, der viel Stauraum bietet, einer gemütlichen Wohn-Essküche einem hellen Wohn-Schlafzimmer , sowie einem Badezimmer mit WC. Besonders hervorzuheben ist die angenehme Ausrichtung ins Grüne , die trotz der urbanen Lage ein r uhiges und entspanntes Wohngefühl schafft. Hier wohnt man über den Dächern der Stadt und genießt zugleich eine überraschend grüne und friedliche Atmosphäre mitten im beliebten Grazer Univiertel . Die Lage spricht für sich: Nur wenige Gehminuten zur Universität , ideale Infrastruktur und perfekte Voraussetzungen sowohl für Studierende als auch für Anleger , die auf eine gefragte Vermietungslage setzen. Diese Wohnung vereint kompakte Größe, funktionale Aufteilung und eine außergewöhnlich ruhige Lage in einem der begehrtesten Stadtteile von Graz - eine seltene Gelegenheit im Univiertel! Für Sie zusammengefasst: ca. 29,08m², 4. Stock (ohne Lift) Ruhige Innenhoflage mit Fernblick Wohn-Schlafzimmer + separate Wohn-Essküche Bad mit WC Vorraum mit viel Stauraum Toplage im Grazer Univiertel, Nähe Geidorfplatz Ideal für Studierende oder Anleger Ruhig, zentral, gut vermietbar Kaufpreis: € 95.000, Maklerhonorar: 3% vom Kaufpreis zuzüglich 20% USt. Statt teuer Miete zahlen, Eigentum für das studierende Kind schaffen! Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin mit Frau Mariella Christandl unter [Tel]! Hinweis auf familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis gemäß § 30b KSchG und § 6 Abs. 4 Makler G: Zwischen dem Makler und dem vermittelten Dritten besteht ein familiäres bzw. wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des § 30b Konsumentenschutzgesetzes und § 6 Abs. 4 Maklergesetzes. Wir weisen darauf hin, dass ein solches Naheverhältnis geeignet sein kann, die Interessen des Auftraggebers zu beeinträchtigen. Der Hinweis erfolgt daher ausdrücklich und rechtzeitig im Sinne der gesetzlichen Offenlegungspflicht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Lage im beliebten Grazer Bezirk Geidorf zählt zu den gefragtesten Wohnadressen der Stadt. Der Geidorfplatz befindet sich nur wenige Schritte entfernt und bildet das lebendige Herz des Viertels. Hier laden charmante Marktstände, Cafés und beliebte Lokale besonders an lauen Sommerabenden zum Verweilen ein und schaffen eine einzigartige, urbane Atmosphäre mit hoher Lebensqualität. Sämtliche Grazer Universitäten sind in wenigen Geh- bzw. Fahrradminuten bequem erreichbar, was die Wohnung ideal für Studierende macht. Gleichzeitig überzeugt die hervorragende Infrastruktur: Der Geidorfplatz bietet eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, insbesondere durch mehrere Buslinien, die eine schnelle Verbindung in alle Stadtteile ermöglichen. Zudem befinden sich Nahversorger, Bäckereien und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung und sind fußläufig erreichbar. Damit verbindet die Lage urbanes Leben, kurze Wege und eine ausgezeichnete Versorgung in einer der begehrtesten Wohngegenden von Graz.... [Mehr]