Suchergebnisse für "landwirtschaftliche grund"

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund

In den sanften Hügeln des Südburgenlandes befindet sich dieses schöne Stück Land. Auf fast 3.000 m2 können Sie ihr Traumhaus bauen und den Rest von über 8.000 m2 landwirtschaftlich nutzen. Der Preis für das Bauland liegt bei 35, Euro/m2.Die Anschlüsse befinden sich in der Nähe. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <5.500m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <4.500m Kindergarten <4.500m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <5.500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <5.500m Post <5.500m Polizei <5.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <5.500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund

TRAUMHAUS AUS ZIEGEL INKL. GRUNDSTÜCK IN TAUFKIRCHEN/PRAM- In der ländlich gelegenen Gemeinde Taufkirchen an der Pram entsteht in der Pramauer Straße eine neue Wohnsiedlung mit 14 Bauparzellen. DIE LAGE Taufkirchen an der Pram ist vor allem für seine landschaftliche Schönheit bekannt. Die Umgebung besteht aus sanften Hügeln, Wäldern und landwirtschaftlichen Flächen, die zu Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren einladen. Die Pram selbst bietet Gelegenheit zum Angeln und ist auch für Kanufahrten beliebt. Taufkirchen an der Pram verfügt über eine gute Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants und Unterkünften. Im Laufe des Jahres finden unterschiedliche Veranstaltungen und Feste wie beispielsweise das Pfarrfest oder der Christkindlmarkt statt. Hier wird lokale Kultur und Tradition gefeiert! Insgesamt ist Taufkirchen an der Pram ein ruhiger und malerischer Ort, der sowohl für Naturfans als auch für kulturell Interessierte viel zu bieten hat. In der Nähe des Grundstückes befinden sich: - Kindergarten: 1,3 km - Volksschule: 1,3 km - Bilger-Breustedt Mittelschule Taufkirchen: 1,2 km - Bank: 1,1 km - Supermarkt: 1,6 km - Spielplatz: 950 m 14 GRUNDSTÜCKE in zentraler Lage Grundstück 1 - 1332 m² Grundstück 2 - 983 m² Grundstück 3 - 955 m² Grundstück 4 - 1150 m² Grundstück 5 - 1070 m² Grundstück 6 VERKAUFT Grundstück 7 VERKAUFT Grundstück 8 - 944 m² Grundstück 9 - 1079 m² Grundstück 10 -1150 m² Grundstück 11 - 923 m² Grundstück 12 - 924 m² Grundstück 13 - 1150 m² Grundstück 14 - 1000 m² BEBAUUNGSVORSCHLAG TYPENHAUS GRAZ 114 MIT FLACHDACH Unser Typenhaus Graz 114 ist ideal für eine vierköpfige Familie. Mit 113,97 m² Gesamtfläche auf zwei Geschoßen bietet das Ziegelmassivhaus viel Platz zum Wohlfühlen für die ganze Familie. Die lichtdurchfluteten Räume vereinen zeitgemäße, offene Wohnräume mit modernster Architektur. Der kostenoptimierte Grundriss ermöglicht eine flexible Raumgestaltung. PREISINFORMATION EINFAMILIENHAUS GRAZ 114 INKL. GRUNDSTÜCK GRAZ 114 mit Flachdach Preis auf Anfrage – Grundstück 02: 983 m² – großer, offener Wohn-Ess-Koch-Bereich – 2 große Kinderzimmer – geräumiger Vorratsraum – Walmdach optional gegen Aufpreis – zzgl. Nebenkosten und Anschlussgebühren SONDERAUSSTATTUNG OPTIONAL MÖGLICH Gartenzaun, Terrassenbelag, Pool, Garage, Carport, Terrassenüberdachung, … Zum PROJEKT: https://www.austrohaus.at/haus-mit-grund/haus-mit-grund-detail/taufkirchen-an-der-pram-schaerding DAS ZIEGELMASSIVHAUS ZUM PREIS EINES FERTIGHAUSES AUSTROHAUS und ETZI sind Ihre professionellen Partner beim Hausbau. Die in bewährter Ziegelmassivbauweise errichteten Niedrigenergiehäuser werden dank des eingespielten und erfahrenen Teams innerhalb kürzester Zeit zum Fixpreis hergestellt. HWB und fGEE je nach Ausstattung und Kundenwunsch. WISSEN SCHAFFT SICHERHEIT - DIE BAUINFOTAGE Informieren Sie sich bei unseren kostenlosen Bauinfotagen über alles, was Sie über das Projekt "Hausbau" wissen müssen. Termine und Anmeldung finden Sie unter www.etzi-haus.com oder unter www.austrohaus.at. IHRE ANSPRECHPARTNERIN Sandra Rogger Projektleitung Telefon: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Mit einer Anfrage sind Sie damit einverstanden, dass Ihre personenbezogenen Daten in der ETZI-Group GmbH (AUSTROHAUS, ETZI) gespeichert, verarbeitet und benutzt werden um mit Ihnen in Kontakt zu treten. Die angegebenen Daten werden vertraulich behandelt. Alle Angaben ohne Gewähr. Druckfehler und Preisänderungen vorbehalten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

In herrlich ruhiger Lage, eingebettet in eine idyllische Naturlandschaft und mit traumhaftem Blick auf die imposante Koralpe, präsentiert sich dieses vielseitige Wohnhaus als echtes Refugium für Naturliebhaber, Ruhesuchende und Selbstversorger. Auf einer großzügigen, arrondierten Gesamtfläche von ca. 7.471 m² – bestehend aus 1.273 m² Bauland und rund 6.198 m² landwirtschaftlicher Fläche – eröffnet sich Ihnen ein einzigartiges Anwesen mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und hohem Entwicklungspotenzial. Das Wohnhaus – flexibel & vielseitig nutzbar: Mit einer Wohnfläche von ca. 163 m² sowie einem zusätzlichen Keller mit ca. 69 m² bietet das Haus ausreichend Platz für Familien, Generationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten. Die bestehende Raumaufteilung ermöglicht bereits jetzt die Nutzung als zwei separate Wohneinheiten – ideal für Mehrgenerationen, Vermietung oder Gäste: jeweils mit eigener Küche Essbereich & Wohnzimmer Badezimmersowie mehreren Schlafzimmern Das Gebäude befindet sich in einem soliden, bewohnbaren Zustand und kann sofort genutzt werden. Gleichzeitig bietet es Raum für individuelle Modernisierungsmaßnahmen, um es an persönliche Wünsche anzupassen. Perfekt für Selbstversorger & Naturliebhaber: Ein besonderes Highlight ist die direkt angrenzende landwirtschaftliche Fläche – ideal für: Tierhaltung (bereits vorhanden: ehemalige Stallungen für Hühner, Schweine etc.) Eigenanbau & Gartenprojekteoder einfach als großzügige Freifläche zur Entfaltung Zusätzliche Nebengebäude und Räumlichkeiten wie Garage, Lagerflächen und Technikräume bieten praktische Ergänzungen für Hobby, Handwerk oder landwirtschaftliche Nutzung. Lage & Ausblick – Ruhe, Sonne & Weitblick: Die Liegenschaft überzeugt durch ihre perfekte Lage mit einem besonderen Vorteil: Es kann weder davor noch daneben gebaut werden – ein seltenes Privileg, das langfristige Ruhe und unverbaubare Aussicht garantiert. Genießen Sie: Ganztägige Sonneneinstrahlung Atemberaubenden Blick auf die Koralpe Absolute Ruhe und naturnahe Umgebung Highlights auf einen Blick: Ca. 163 m² Wohnfläche + 69 m² Keller Zwei getrennte Wohneinheiten möglich7.471 m² Gesamtfläche (Bauland + Landwirtschaft) Großzügige Nebengebäude & Stallungen Ideal für Selbstversorger & Tierhaltung Unverbaubare Aussichtslage Ganztagssonne Sofort bewohnbar mit Entwicklungspotenzial Dieses besondere Anwesen vereint Freiheit, Natur und vielfältige Möglichkeiten – eine seltene Gelegenheit für alle, die sich den Traum vom Leben im Grünen erfüllen möchten. Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Informationen oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Dominic Nagele - Stolz, DAHEIM D.A. Immobilien GmbHSie wollen wissen, wie viel ihre Immobilie heute wirklich wert ist? Jetzt diskret & kostenlos online bewerten lassen (in nur 2 Minuten – unverbindlich) www.immohelden.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Landwirtschaftsgrund

TOP-Baurechts-Grundstück (steht auch zum Verkauf) Zurzeit noch Grünland in Marchtrenk als Baurecht, Superädifikat zu pachten Verpachtet wird ein Grundstück mit ca.19.191m² Umwidmung durch den Erwerber Es sind maximal 99 Jahre möglich lt. Gesetz Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: ebene Fläche, mehrfache Zufahrt, erhöhte Werbewirksamkeit beidseitiger Autobahnanschluss zur A-25 in unmittelbarer Nähe Grundstück in Top Infrastruktur Das Grundstück ist nicht im Verdachtsflächenkataster oder Altlastenatlas verzeichnet Das Grundstück ist nicht in der Hochwasserrisikozone Umwidmung und Ansuchen durch den Erwerber Flächenwidmung aktuell: Landwirtschaftliche Nutzfläche Ein Grundstück auf Baurechtsbasis. €1,20,- netto pro Monat und m² Zins. Verhandelbar Bei Um-Widmungen sind die Betriebstypen Verordnung OÖ zu beachten.(siehe Unterlagen im Anhang!) Für weitere Rückfragen, bzw. Vereinbarung eines Besichtigung Termins steht Ihnen gerne Herr akad. IM. Walter Seitl unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. www.wsimmo.at BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER UND KORREKTER ANGABE IHRER KONTAKTDATEN (ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER, E-MAILADRESSE) BEARBEITEN KÖNNEN. Bitte beachten Sie die neuen Verbraucherschutzrechte gemäß FAGG, welche wir Ihnen umgehend nach Ihrer Anfrage als Link zur Verfügung stellen. Bei nicht rechtzeitiger Absage vom vereinbarten Besichtigungstermin wird der angefallene Aufwand in Rechnung gestellt. Die Ersatzpflicht gilt ausdrücklich vereinbart § 9 MaklerG Ersatz von Aufwendungen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 23000 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 4600 Gesamtbetrag € 27600... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Neues Wohnhaus [Baujahr ca. 2021] mit Nebenanlagen und getrennten Altbestand auf einem Bauland-Grundstück mit 2.107m² Größe und 21.936m² Grünland. Angebautes Wirtschaftsgebäude / Garagengebäude. Badeteich, Gemüsegarten und ebene Wiesenflächen mit kleinem Wald in ruhiger Lage mit eindrucksvollem Bergpanorama im Süden. Unbebaute Baulandreserve (Bauland-Dorfgebiet) für ev. Erweiterungen/Zubauten/zusätzliches Wohnhaus etc. Neues Wohnhaus mit Wohnung und großer Freiterrasse im Obergeschoß; Eingangsbereich mit schönem Foyer sowie Garage und Technikraum im Erdgeschoß. Moderne Gebäudetechnik mit Luft-Wärmepumpe und eigener Energieerzeugung mittels Photovoltaikanlage mit 10k Wp Leistung am Dach und eigenem 10k W Stromspeicher. Auf der ursprünglich landwirtschaftlich genutzten Liegenschaft haben Ihre Pferde ausreichend Auslauf und viele andere Freizeitaktivitäten lassen sich auf Eigengrund verwirklichen! Genießen Sie ein großes Grundstück in ruhiger Aussichtslage mit sehr guter Sonneneinstrahlung inmitten einer schönen Landschaft in Nachbarschaft der berühmten "Gladiolenwiese". Erleben Sie unvergleichliche Lebensqualität am Stadtrand von Villach im Ortsteil Oberschütt. Gute Verkehrsanbindung in wenigen Minuten beim Autobahnknoten Villach-Warmbad sowie an das Radnetz Villach-Gailtal und Ciclovia-Alpe-Adria Radweg. BEZUGSFERTIG - WOHNFERTIG... [Mehr]

#Bauernhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Traditioneller Dreikanter mit großzügigem Grundstück, Wirtschaftsräumen & Potenzial zur Tierhaltung Das ehemalige Bauernhaus für Menschen mit Ideen, Platzbedarf und Liebe zum Landleben Dieser sogenannte Dreikanter, vereint authentischen Bauernhauscharakter mit außergewöhnlichem Raumangebot. In ruhiger dörflicher Lage gelegen, eröffnet die Liegenschaft vielfältige Möglichkeiten - vom Wohnen im Grünen bis hin zur Tierhaltung oder Selbstversorgung. Großzügiges Grundstück mit klarer Widmung • Gesamtfläche: ca. 9.434 m² o davon ca. 3.196 m² im Baugrund (Widmung-Bauland Dorf) o ca. 6.238 m² Grünland • Grundstück neu vermessen • alle Messpunkte seit 2025 vorhanden Das weitläufige Areal bietet ideale Voraussetzungen für Gartenflächen, Weidehaltung, Kleintiere oder landwirtschaftliche Nutzung im kleinen Rahmen. Der Dreikanter - klassisch, funktional & vielseitig Die geschlossene Bauform eines Dreikanters schafft einen geschützten Innenhof und verbindet Wohn- und Wirtschaftsbereiche auf traditionelle Weise. Zahlreiche Wirtschaftsräume, Nebenflächen und Lagermöglichkeiten sowie 2 Garagen sind vorhanden und eignen sich ideal für Werkstatt, Lager, Hobbyräume oder Tierhaltung. • solide Bausubstanz mit traditionellem Grundriss • ca. 30 % der Dachfläche bereits neu eingedeckt • viel Platz für individuelle Nutzungskonzepte Ausstattung & Details Fenster • teilweise Kunststofffenster mit Zweifachverglasung • teilweise Holzfenster im Originalzustand Böden • PVC-Belag in den Wohnräumen • Parkettboden im Schlafzimmer Sanitärräume • Badezimmer neu verfliest - gepflegter Eindruck und sofort nutzbar Heizung • Zentralheizung mit Öl und Holz • flexible Beheizung durch kombinierte Energieträger Besondere Merkmale • Erdkeller - ideal für Lebensmittel, Wein oder Vorräte • großzügige Wirtschaftsflächen für landwirtschaftliche Nutzung, Hobby oder Tierhaltung • gute Trennung von Wohn- und Arbeitsbereichen möglich Ideal geeignet für • Tierhaltung (z. B. Pferde, Schafe, Ziegen, Kleintiere - vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen) • Selbstversorger und Naturliebhaber • Handwerker oder Personen mit Platzbedarf • Käufer mit Visionen für Sanierung und Weiterentwicklung Ein Dreikanter mit Geschichte, umfangreichen Wirtschaftsflächen und außergewöhnlichem Grundstück - perfekt für alle, die das Landleben aktiv gestalten und Raum für Ideen suchen. Worauf warten Sie noch! "Schauen Sie sich das an" - ein Zitat eines berühmten Österreichers! >Sie wollen eine Immobilie verkaufen? Hier gehts zum Beratungstermin Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Sie fragen sich, ob ein Makler Sinn macht? Am Besten gleich zur NR. 1 ! Jetzt kostenlos Beratungstermin vereinbaren unter [Tel]... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses historische Knappenhaus ist in idyllischer Ruhelage, unweit der Skipiste im malerischen Ort Jochberg gelegen. Das Haus steht auf einem 1.000 m² großen Grundstück mit einem liebevoll angelegten Garten. Da den Verkäufern auch die umliegenden, landwirtschaftlich gewidmeten Grundstücke gehören, besteht die Möglichkeit, auf über 3.800 m² Eigengrund zu erweitern. Hierfür ist allerdings die Zustimmung der Grundverkehrsbehörde notwendig. Das Haus erstreckt sich über 2 Etagen und bietet derzeit eine reine Wohnfläche von ca. 126 m² zuzüglich Nebennutzflächen wie einen großen Abstellraum mit ca. 13 m² und einen Carport für zwei Autos mit ca. 35,5 m². Erweiterung der Wohnfläche durchaus möglich. Im Erdgeschoss gelangt man durch einen geräumigen Vorraum mit Garderobe in das Wohnzimmer mit Kachelofen und in die Küche mit altem Holz-Herd, aber trotzdem auch modernen Geräten und gemütlicher Essecke. Weiters sind ein Abstellraum, eine Gäste-Toilette und das Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Waschmaschinenschluss im Erdgeschoss situiert. Über eine Treppe im Vorraum gelangt man in das Obergeschoss, welches vor allem durch den Sichtdachstuhl und die nach oben hin offene Raumgestaltung überzeugt. Hier befindet sich ein großes Schlafzimmer mit Kamin, Ankleide und Ausgang auf den Balkon, welches ohne weiteres in zwei Schlafzimmer abgetrennt werden kann. Ein zweites Schlafzimmer mit WC, von welchem man ebenfalls auf den Balkon gelangt, sowie ein großer Vorraum mit Ankleide, welcher in ein weiteres Schlafzimmer umfunktioniert werden kann, befinden sich im Obergeschoss des Hauses. Somit wären hier ohne großen Aufwand 4 Schlafzimmer möglich. Im Erdgeschoss steht vor dem Haus eine große, Richtung Süden ausgerichtete Sonnen-Terrasse zur Verfügung, welche direkt in den Garten übergeht. Dank der prädestinierten Lage am Ende einer Sackgasse hat man nur einen einzigen Nachbarn und der schöne Baumbestand rund um das Haus machen dieses fast völlig uneinsichtig, sodass man höchste Privatsphäre genießt. Beheizt wird das Haus aktuell über den Kachelofen im Wohnraum, den Holz-Herd in der Küche sowie den Kamin im großen Schlafzimmer, wobei die derzeitigen Besitzer diesen äußerst selten in Verwendung hatten. Es wurden bereits alle Vorkehrungen zum Einbau einer Pelletheizung getroffen. Aber auch andere alternative Heizsysteme können verbaut werden. Eine weitere... [Mehr]

#Bauernhaus #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

In absoluter Alleinlage, eingebettet in sattgrüne Wiesen und umgeben von dichtem Wald, liegt auf einem großzügigen Grundstück mit 10.753 m² ein Rückzugsort von außergewöhnlicher Ruhe und Natürlichkeit. Bereits die Zufahrt lässt erahnen, was diesen besonderen Ort ausmacht: Eine idyllische, von Bäumen gesäumte Allee führt durch die Natur und vermittelt schon bei der Ankunft das Gefühl von Ruhe, Privatsphäre und Abgeschiedenheit. Fernab von Verkehr und unmittelbarer Nachbarschaft eröffnet sich hier ein Lebensraum, der Freiheit und Naturverbundenheit auf besondere Weise vereint. Das Sacherl wurde laufend gepflegt und mit viel Feingefühl weiterentwickelt, wobei der ursprüngliche, ländliche Charakter erhalten blieb. Laut vorliegenden Bauakten erfolgte 1958 der Scheunenneubau mit Stallerneuerung sowie der Ausbau des Dachgeschosses. 1963 wurden ein neuer Stall errichtet und der Wohntrakt aufgestockt. Weitere umfassende Maßnahmen folgten 1983 mit dem Ausbau des Obergeschosses und dem Wohnhausumbau. Im Jahr 2002 wurde eine Doppelgarage neu errichtet, bevor 2006 der Wiederaufbau des Zwischentraktes zwischen Wohnhaus und Scheune durchgeführt wurde. Besonders hervorzuheben ist das außergewöhnlich gemütliche Wohngefühl: In nahezu jedem Raum sorgt ein Kaminofen für behagliche Wärme und eine unvergleichliche Atmosphäre. Die traditionelle Wohnstube wird zusätzlich von einem Kachelofen geprägt. Ein bestehendes Gewölbe bietet zudem ideale Voraussetzungen für ein stilvolles Weinlager. Mit der richtigen Vision kann aus diesem Sacherl ein wahrer Wohntraum in absoluter Privatsphäre entstehen. Das weitläufige Anwesen bietet ausreichend Platz, um einen exklusiven Spa- oder Wellnessbereich mitten in der Natur zu verwirklichen – umgeben von Wald, Ruhe und Naturgeräusche. Hier erleben Sie absolute Entschleunigung. Die Lage nahe der deutschen Grenze verbindet naturnahes Wohnen mit einer Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Der Golfpark ist in rund zehn Minuten erreichbar, ebenso wie der Böhmerwald, das Dreiländereck und das Skigebiet Hochficht. Ob Wandern, Radfahren, Golfen oder Wintersport – die Region bietet zu jeder Jahreszeit vielfältige Möglichkeiten für Erholung und Aktivität inmitten beeindruckender Natur. Das Anwesen verfügt über eine eigene Wasserversorgung sowie einen Anschluss an den öffentlichen Kanal und vereint damit Unabhängigkeit mit zeitgemäßem Komfort. Dieses Sacherl ist weit mehr als nur eine Immobilie – es ist ein besonderer Platz für Menschen, die Privatsphäre suchen, Ruhe schätzen und das Leben inmitten der Natur spüren möchten. Nicht barrierefrei. Sofort verfügbar! Der Kauf dieser Liegenschaft bedarf der grundverkehrsbehördlichen Genehmigung. Erwerber müssen die Voraussetzungen für den Erwerb land- und forstwirtschaftlicher Grundstücke erfüllen (landwirtschaftliche Ausbildung).... [Mehr]

#Bauernhaus #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Ein Traum von einer Immobilie in einer nahezu Alleinlage dürfen wir Ihnen hier anbieten. Eine Liegenschaft mit absoluten Seltenheitswert. Werden Sie zum Selbstversorger. Durch die rund 6,4ha haben Sie viele Möglichkeiten zur Verwendung der Liegenschaft. Aktuell sind ca. 47.900m² Acker verpachtet. Ein Großteil der restlichen Wiese ist aktuell nicht bewirtschaftet und bietet so eine weitläufige Grünfläche für das Wohnhaus. Die Fläche bietet zum Beispiel auch die Möglichkeit für Obstanbau und / oder Haltung von kleineren Tieren. Eine landwirtschaftliche Nutzung der Immobilie ist Voraussetzung. Diese Liegenschaft verfügt weiteres über das Wohnhaus, welches über 2 separierte Wohneinheiten verfügt, sowie über ein Garagengebäude mit Dachraum und eine tolle Veranda. Die Liegenschaft wird zur Gänze durch den Hauseigenen Brunnen mit Wasser versorgt. Die Einzelheiten in kurzer Zusammenfassung1) Das Wohnhaus: mit 2 separaten Eingängen sind die beiden Wohneinheiten perfekt voneinander getrennt. Dadurch bietet die Liegenschaft die Möglichkeit des zusammenwohnens zweier Generationen. Das perfekte Umfeld für gemeinsames Wohnen, dennoch mit genügend Privatsphäre für alle Beteiligten. Das Gebäude wurde 1998 auf dem Platz eines alten Bauernhauses neu errichtet und immer sehr gepflegt. Die "Hauptwohnung" misst ca. 140m² aufgeteilt auf 2 Stockwerke. Im Erdgeschoss betreten Sie das Haus durch den schönen verglasten Vorbau, welcher die Erscheinung eines Wintergartens hat. Am langgezogenen Vorraum grenzen, die großzügige Essküche mit einem offenen Wohnzimmer sowie das Gäste WC und das mit zeitlos hellen Fliesen ausgestattete, offen gehaltene Treppenhaus. Über das Treppenhaus gelangen Sie in den Keller (wo sich der Technikraum und eine kleine Kellerbar, sowie ein alter Keller vom ehemaligen Hof befinden) und in das Obergeschoss der Liegenschaft, welches über ein sehr großzügiges Badezimmer, 3 schöne helle Schlafräume mit Zugang zum Balkon sowie über ein separiertes WC und den Aufgang auf den Dachboden verfügt. Die zweite Seite Verfügt über 2 Schlafzimmer und eine geräumige Wohnküche mit Ausgang in den südlich gelegenen Teil des Gartens.2) Die Garage: Das Nebengebäude verfügt über 3 Garagen. Eine Garage wurde ursprünglich für einen kleinen Traktor erbaut die beiden weiteren für PKW´s. Über der Garage befindet sich des weiteren viel Stauraum (Heuboden).3) Nebengebäude: Die Liegenschaft bietet weiteres eine sonnige Veranda, welche perfekt zum genießen der sommerlichen Abendstunden zu zweit oder mit Familie und Freunden einlädt. Ausgestattet mit einem gemauerten Grill, bietet die Veranda eine herrliche Kulisse für einen gemütlichen Grillabend bei jeden Wetter mit herrlichen Blick Richtung bayrischen Wald. Die Details, Varianten und Rahmenbedingungen zum Kauf werden natürlich im Zuge einer persönlichen Besichtigung genau besprochen. Der Bauakt von der Gemeinde wird noch eingeholt. Es besteht natürlich auch die Möglichkeit bei Interesse an der Liegenschaft einen gemeinsamen Termin auf dem Bauamt der Gemeinde zu Koordinieren. Diese Liegenschaft ist eine absolute Rarität am aktuellen Immobilienmarkt. Aufgrund gesundheitlicher Probleme ist es den jetzigen Besitzern leider nicht mehr möglich die anfallenden Arbeiten zur Gänze zu erledigen, weswegen der Entschluss schweren Herzens gefasst wurde, die Immobilie zu veräußern. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Werkstatt #Terrasse #hell #ruhig

Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches und vielseitig nutzbares Anwesen in idyllischer Lage von Hochneunkirchen in der Buckligen Welt. Die Liegenschaft vereint großzügiges Wohnen, umfangreiche Flächen und ideale Voraussetzungen für Pferdehaltung, landwirtschaftliche Nutzung und Untervermietung. Das Wohnhaus befindet sich auf einem ca. 6.600 m² großen Grundstück und wird durch zwei nahegelegene Wiesen mit ca. 6.700 m² und 5.900 m² , sowie einem Waldstück mit ca. 850 m² ergänzt. Somit bietet die Gesamtliegenschaft viel Raum für Tierhaltung, Freizeit oder Selbstversorgung. Das Haus ist in zwei Wohneinheiten mit ca. 140 m² und ca. 85 m² unterteilt. Beide Wohnungen sind getrennt begehbar und bezugsfertig, wobei die kleinere Einheit zusätzlich Sanierungspotential bietet und individuell gestaltet werden kann. Die größere Wohnung wurde hochwertig ausgebaut und überzeugt mit besonderem Wohnkomfort inklusive Whirlpool und Infrarotkabine. Beide Einheiten sind lichtdurchflutet und verfügen über Bad, WC und Einbauküche sowie getrennte Warmwasserspeicher. Beheizt wird das gesamte Haus effizient über eine 25 k W Pelletheizung. Der Außenbereich lädt mit einem Innenhof, einer großzügigen Sonnenterrasse und einem Pool mit Blick auf die Pferdekoppel zum Verweilen ein und schafft eine besondere Lebensqualität in ruhiger, naturnaher Umgebung. Für Pferdeliebhaber bietet das Anwesen eine umfassende Infrastruktur: Ein Stall mit 8 Boxen, Solarium sowie beheizter Wasserleitung sorgen für optimale Bedingungen. Die Reithalle wurde aus massiven Leimbindern errichtet und ist mit einem hochwertigen Pro Gridboden samt Sandvlies ausgestattet. Auf dem Dach der Halle befindet sich eine 24,6 k Wp Photovoltaikanlage zur nachhaltigen Energiegewinnung. Zusätzlich steht ein drainagiertes Paddock in unmittelbarer Nähe zur Terrasse zur Verfügung. Eine großzügige Werkstatt mit Lagerflächen rundet das Angebot funktional ab. Wohnhaus Das Haus ist in zwei Wohneinheiten unterteilt: Erste Einheit mit ca. 140 m² Wohnfläche (ausgebaut & bezugsfertig) inkl. Whirlpool und Infrarotkabine Zweite Einheit mit ca. 85 m² Wohnfläche (bezugsfertig mit Sanierungspotenzial) Beide Wohnungen: lichtdurchflutet Bad, WC & Einbauküche vorhandengetrennte Warmwasserspeicherbeheizt über zentrale 25 k W Pelletheizung Stall & Reitanlage Stall mit 8 Boxen Solarium & beheizte Wasserleitung Reithalle aus massiven Leimbindernhochwertiger Pro Gridboden mit Sandvliesdrainagiertes Paddock nahe Sonnenterasse Zusätzlich: großzügige Werkstatt Lagerflächen für Heu, Geräte oder Projekte Grundstück & Flächenca. 6.600 m² Grundfläche beim Hauszusätzlich: ca. 6.700 m² Wiese 1ca. 5.900 m² Wiese 2ca. 850 m² Wald Außenbereiche Innenhof Sonnenterrasse Pool mit Blick auf die Pferdekoppel Energiegewinnung & Betriebskosten24,6 k Wp Photovoltaikanlage auf der Reithalle17 kWh Stromspeichersehr geringe laufende Stromkosten Zusätzlich: Pelletsverbrauch ca. 7 Tonnen/Jahr (für beide Einheiten) Wasser: ca. 60 €/Jahr Gemeindeabgaben: ca. 150 €/Monat Highlights✔ Pferdehaltung sofort möglich ✔ 2 Wohneinheiten (ideal für Familie/Vermietung) ✔ Reithalle + Stall + Paddock ✔ große zusammenhängende Flächen ✔ nachhaltige Energie (PV + Pellets) ✔ absolute Ruhelage Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <9.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.500m Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <2.500m Post <8.500m Polizei <5.000m Verkehr Bus <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Landwirtschaftsgrund

Landwirtschaftlicher Nutzgrund in Leonding Holzheim. Angrenzend an ein Wohngebiet mit eigener Zufahrt. Sehr gute Bodenklimazahl!

#Landwirtschaft

Landwirtschaftlicher Nutzgrund in Leonding Holzheim. Angrenzend an ein Wohngebiet mit eigener Zufahrt. Sehr gute Bodenklimazahl!