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#Gastronomie #Hotel #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Ein besonderer Ort am Kasberg - seit Generationen gewachsen Manche Orte entstehen nicht nach einem Konzept, sondern entwickeln sich über viele Jahre hinweg. So ist es auch hier am Kasberg. Hoch über dem Almtal hat sich ein Bergbetrieb entwickelt, der heute weit mehr ist als ein Hotel oder ein Restaurant. Es ist ein Ort, an dem Menschen zusammenkommen, feiern, einkehren oder einfach eine Zeit lang Abstand vom Alltag finden. Das Hochberghaus - ein Haus, das bis heute von Gastfreundschaft, Tradition und einer besonderen Verbindung zur Natur lebt. Die Geschichte beginnt im Jahr 1969, als der Vater der heutigen Betreiber hier oben den Grundstein für das Hochberghaus legte. Viele der ursprünglichen Elemente sind bis heute erhalten geblieben - allen voran die gemütliche Stube mit ihrem unverwechselbaren Charakter. Über die Jahre wurde das Haus Schritt für Schritt erweitert und weiterentwickelt, ohne seinen ursprünglichen Charme zu verlieren. Wer hier ankommt, merkt schnell: Das Hochberghaus ist kein standardisiertes Hotel. Es ist ein Haus mit Persönlichkeit - geprägt von handwerklichen Details, österreichischem Flair und der besonderen Atmosphäre eines echten Bergbetriebs. Der Berg als Lebensraum Der Kasberg zählt zu den bedeutendsten Ski- und Wanderbergen der Region . In den vergangenen Jahren wurde der Skibetrieb neu organisiert und wirtschaftlich stabilisiert. Die geplante Integration der Almtal-Bergbahnen in die oberösterreichische Seilbahnholding gilt dabei als wichtiger Schritt zur langfristigen Sicherung und Weiterentwicklung des Standorts. Mit dieser Perspektive wird auch der Wintersport am Kasberg nachhaltig gestärkt. Die Piste führt direkt am Haus vorbei - Gäste kommen von der Abfahrt unmittelbar ins Hochberghaus. Die Schialm direkt an der Piste ist dabei seit vielen Jahren ein beliebter Treffpunkt für Wintersportler. Im Sommer zeigt sich der Berg von einer ruhigeren Seite. Wanderwege , Naturerlebnisse und der Blick weit über das Tal prägen die Umgebung. Familien, Wanderer und Menschen, die bewusst eine Auszeit suchen, finden hier einen Ort, an dem man eine besondere Qualität bekommt. Viele Gäste kommen immer wieder zurück - wegen der Aussicht, der Ruhe und der besonderen Stimmung, die nur hier vermittelt werden kann. Ein Haus mit Charakter Das Hochberghaus vereint heute mehrere Bereiche unter einem Dach: Hotelbetrieb, Gastronomie, Wellness, Veranstaltungen und Naturerlebnis. Die gemütlichen Stuben mit Kaminatmosphäre, die Sonnenterrasse mit Blick über das Tal und die urige Schialm direkt an der Piste schaffen eine Atmosphäre, die Gäste sofort in ihren Bann zieht. Ein besonderes Detail dieser ist, dass sie über zwei Sommer hinweg, in traditioneller Handarbeit errichtet wurde. Sie steht sinnbildlich für die Liebe zum Detail und die Authentizität, die dieses Haus auszeichnen. Auch kulinarisch hat sich das Hochberghaus über die Jahre einen Namen gemacht . Die Küche ist bodenständig und österreichisch geprägt, mit regionalen Spezialitäten und beliebten Klassikern - von herzhaften Pfannengerichten bis zum bekannten Kaiserschmarrn. Ein Bild vom Hochberghaus Wer zum Hochberghaus hinaufkommt, betritt keinen einzelnen Baukörper, sondern einen Ort, der sich über mehrere Ebenen und Gebäude hinweg entfaltet. Das Hauptgebäude bildet dabei das Zentrum des Hauses. Hier befinden sich die traditionellen Stuben, der zentrale Gastronomiebereich sowie die große Sonnenterrasse, von der sich der Blick weit über das Almtal öffnet. In den oberen Etagen liegen die Gästezimmer, während im unteren Bereich die Infrastruktur des Betriebes untergebracht ist. Direkt vom Hauptgebäude aus gelangt man in die Schialm , die über den Küchenbereich angebunden ist. Im Winter wird sie zu einem lebendigen Treffpunkt für Wintersportler, die direkt von der Piste einkehren. In diesem Gebäudeteil befindet sich auch der Seminar- und Veranstaltungsbereich , ergänzt durch eine Plattform über dem Hang, die Veranstaltungen einen besonderen Rahmen bietet. Die Familienalm bildet einen weiteren Teil des Hauses. Sie ist über einen unterirdischen Gang mit dem Hauptgebäude verbunden und beherbergt zusätzliche Aufenthaltsbereiche sowie den Wellnessbereich mit Sauna, Ruheflächen, Massageraum - ein ruhiger Rückzugsort nach einem Tag am Berg. Über der Familienalm liegt zudem ein noch nicht ausgebautes Dachgeschoss - ein Raum voller Möglichkeiten. Vielleicht entsteht hier einmal eine private Suite mit Blick über das Almtal, ein exklusiver Yoga- oder Fitnessbereich für Gäste, ein kleiner Kinoraum oder ein ganz persönlicher Rückzugsort hoch oben am Berg. So entsteht rund um das Hochberghaus ein Zusammenspiel aus lebendigen Treffpunkten und ruhigeren Bereichen - verbunden miteinander, und doch jeweils mit eigener Atmosphäre. Ein Ort für Begegnungen Über die Jahrzehnte hinweg war das Hochberghaus immer auch ein Ort, an dem Menschen zusammenkommen. Feste, Musikveranstaltungen und besondere Events haben diesen Platz über viele Jahre hinweg belebt - von Blasmusikfesten bis hin zu Veranstaltungen mit mehreren tausend Besuchern. Heute wird das Hochberghaus auch für Hochzeiten, Feiern und Seminare genutzt. Die besondere Lage am Berg verleiht diesen Anlässen eine Atmosphäre, die sich von klassischen Veranstaltungsorten deutlich unterscheidet. Der Nordhang welcher direkte vorbeiführt war schon immer der bekannteste Familienhang, da hier seit Generationen das Skifahren beigebracht wird. Skischulen und Familien sind somit direkt vor Ort und nutzen das Angebot des Hochberghauses täglich. Besondere Augenblicke am Hochberghaus Manchmal sind es nicht die großen Ereignisse, sondern die kleinen Augenblicke, die einen Ort unvergesslich machen. Ein Wintertag, an dem die ersten Skifahrer direkt von der Piste einkehren , während draußen langsam der Nachmittag über den Kasberg zieht. Ein Sommerabend auf der Terrasse , wenn der Blick weit über das Almtal reicht. Das Knistern des Kamins in der Stube , während Gäste nach einem langen Tag am Berg zusammensitzen und erzählen. Oder eine Hochzeit, bei der sich Familie und Freunde versammeln und ein Tag entsteht, den viele noch lange in Erinnerung behalten. Über viele Jahre hinweg sind hier oben genau solche Augenblicke entstanden - und sie sind es, die das Hochberghaus für zahlreiche Gäste zu einem Ort machen, an den man immer wieder gerne zurückkehrt. Die Geschichte des Hauses 1969 wird am Kasberg der Grundstein für den heutigen Betrieb gelegt. Aus einer ersten Einkehrmöglichkeit entsteht nach und nach ein Bergbetrieb, der sich über die Jahre kontinuierlich weiterentwickelt. In den 1970er-Jahren entstehen die ersten Gästezimmer . Mit dem wachsenden Skibetrieb am Kasberg entwickelt sich auch das Hochberghaus weiter. In den 1980er-Jahren wird die Schialm errichtet - in traditioneller Handarbeit und über zwei Sommer hinweg handgehobelt. Sie wird schnell zu einem wichtigen Treffpunkt für Wintersportler. In den folgenden Jahrzehnten entstehen weitere Erweiterungen und Verbesserungen - von neuen Gastronomiebereichen über Infrastrukturmaßnahmen bis hin zu Wellness- und Seminarbereichen. Heute ist das Hochberghaus ein etablierter Bergbetrieb mit Hotel, Gastronomie, Veranstaltungen, Wellness und direkter Lage an der Piste - getragen von mehr als fünf Jahrzehnten Geschichte am Kasberg. Mittlerweile findet man insgesamt 51 Betten in Zimmern mit verschiedenen Größen und Ausstattungen. Gastronomie mit sehr hoher Qualität welche sich auf Pfandlgerichte spezialisiert hat und dafür quer durch Österreich bekannt ist. Der Wellnessbereich überzeugt mit einem Sauna Angebot und darüber hinaus mit vorangemeldeten Massagen. Ein neues Kapitel für einen besonderen Ort Nach mehr als fünf Jahrzehnten steht das Hochberghaus nun vor einem neuen Abschnitt. Die Eigentümer möchten das Haus in Hände übergeben, die seine Geschichte wertschätzen und gleichzeitig neue Ideen einbringen. Der laufende Betrieb kann nahtlos übernommen werden - inklusive Inventar und einem eingespielten Team. Damit bietet sich eine seltene Gelegenheit, einen etablierten Bergbetrieb weiterzuführen und behutsam in die Zukunft zu entwickeln. Das Hochberghaus ist ein Ort mit Geschichte am Berg - und bereit für sein nächstes Kapitel. Dieses Exposé wurde Ihnen exklusiv zugesandt. Diese Immobilie befindet sich aktuell nicht in digitaler Vermarktung. Ihre Fragen beantworten wir gerne persönlich - gemeinsam mit dem Betreiber direkt vor Ort. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Das Hochberghaus liegt auf rund 1.200 m Seehöhe am Kasberg, hoch über dem Almtal. Der Standort verbindet die Ruhe eines eigenständigen Bergbetriebes mit der Infrastruktur eines etablierten Tourismusgebietes. Grünau im Almtal zählt zu den bekanntesten Naturregionen Oberösterreichs und ist seit Jahrzehnten ein beliebtes Ziel für Wintersport, Wanderungen und Naturerlebnisse. Im Winter führt die Piste direkt am Haus vorbei - ein echter Ski-in/Ski-out-Standort, der dem Betrieb eine natürliche Frequenz durch den Skibetrieb am Kasberg bringt. In der Sommersaison ist das Hochberghaus über die Bergstraße Farrenau direkt mit dem Auto erreichbar und dient als idealer Ausgangspunkt für Wanderungen und Naturerlebnisse in der Region. Die Kombination aus Höhenlage, Natur, touristischer Nachfrage und direkter Pistennähe macht diesen Standort zu einer SELTENEN Grundlage für einen erfolgreichen Bergbetrieb.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Die sonnige, gutkonzipierte, 58 m² Wohnung und befindet sich im Obergeschoss des Hauses „Zirbitzkogel“ in der Ortschaft Plescherken, gegenüber des naturbelassenen Hafnersees. Die perfekt sanierte und liebevoll ausgestattete Wohnung hat einen geräumigen, südseitigen Balkon, (ca. 10m²) mit grandiosem See- und Karawanken Blick und einen kleineren Balkon im Südwesten (ca. 5 m²) mit kleiner Outdoor-Kitchen. Das bedeutet Sonne von früh bis spät! Die Einrichtung der Küche und des lichtdurchfluteten Wohn-Essbereichs ist neu- und hochwertig. Das Bad mit WC ist ebenfalls komplett saniert & modern ausgestattet. Das Schlafzimmer und das Gästezimmer sind nach Norden gerichtet. In der Mitte der Wohnung befindet sich ein attraktiver, moderner Keramik-Designer-Holz-Ofen, eine gute Alternative zu dem attraktiven IR-Heiz-System. Durch die umfangreiche thermische Sanierung sind die laufenden Betriebskosten relativ gering und die Heizung leicht über das Internet/Mobiltelefon steuerbar. Ein naher Carport-Stellplatz befindet sich östlich direkt an der Zufahrtsstraße. Die Zuleitung eines Glasfaserkabels erfolgt in den nächsten Monaten. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Haus mit nur 3 weiteren Einheiten. Aufgrund ihrer zentralen Lage und Seenähe eignet sich diese Immobilie hervorragend als unkomplizierter, ganzjähriger Haupt- oder Ferienwohnsitz. Ein gut erreichbarer und trotzdem idealer Rückzugsort inmitten wunderbarer Natur! Ideal um sich zu entspannen und die Freizeit zu genießen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Wunderbares Baugrundstück nahe Therme Loipersdorf Großes Grundstück für Ihr neues Eigenheim oder Bauprojekt in Top Lage jetzt starten! Hier können Sie in herrlicher Umgebung Ihren Traum vom Eigenheim verwirklichen. Die Therme Loipersdorf ist nur etwa 5 Minuten entfernt! Es bietet sich auch die Möglichkeit, ein bereits genehmigtes Projekt (Projekt-GmbH 5 Eigenheime) zu erwerben. Für das Projekt liegt ein genehmigter Einreichplan sowie ein Bodengutachten vor. Lage Grieselstein ist eine Ortschaft und Katastralgemeinde in der Gemeinde Jennersdorf im gleichnamigen Bezirk im südlichen Burgenland. Durch das Dorf fließt der Grieselbach. Der Ort hat etwa 660 Einwohner Innen und liegt in circa 5 Minuten Entfernung zur Therme Loipersdorf. Das Zusammentreffen von den unterschiedlichsten Umwelteinflüssen sorgt hier im Südburgenland für eine große Vielfalt von Landschaftstypen. Anfang der 80er Jahre wurde hier ein Bauernhof vom Künstler Kurt Kocherscheidt auf eine Weise renoviert und ausgebaut, die von Architekturkritikern als vorbildlich beschrieben wird. Erleben Sie hier beim Spazierengehen die unverfälschte Naturkulisse oder genießen Sie beim Radfahren die Weite der sanfthügeligen Landschaft. Verkosten Sie den Wein dort, wo er her kommt. Ein Ort für Ruhesuchende und Naturliebhaber. Ausreichend Infrastruktur finden Sie im nahe gelegenen Loipersdorf sowie im etwa 15 Minuten entfernten Fürstenfeld vor. Rechtliche Info Als Immobilienmakler sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Wir sind einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür - PLZ und Ort). Der Makler steht mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären oder wirtschaftlichen Naheverhältnis. Haben Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Wir freuen uns, diese unseren vorgemerkten Kundinnen und Kunden präsentieren zu dürfen. Bitte kontaktieren Sie uns gerne unter: [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] für eine kostenfreie und umfassende Erstberatung durch unsere zertifizierten Immobilienberater Innen. Besuchen Sie uns gerne auf unserer Website: HABERKORN IMMOBILIEN GmbHWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <4.500m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <4.500m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <4.500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <4.000m Post <4.000m Polizei <7.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <4.500m Autobahnanschluss <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Die exklusive Panorama- Gartenwohnung in Bestlage am Hafnersee - sofort beziehbar, saniert & voll eingerichtet ! Im höchst gelegenen Haus „Eisenhut“ am Sonnen-Hang in Plescherken mit direktem Blick von den Karawanken auf den Hafnersee erwartet Sie ein hochwertig geplantes, komplett saniertes und stilvoll eingerichtetes 45 m² Appartement mit Groß-Terrasse und einem pflegeleichten Design-Steingarten in unverbaubarer Panorama-Südlage um € 378.000,-! Besonders attraktiv: Diese Immobilie kann im gleichen Haus durch eine zweite, ebenfalls komplett sanierte Wohnung auf insgesamt 90 m² erweitert werden - ideal für eine Mehrgenerationen-Nutzung!. Die Appartements sind ganzjährig bewohnbar und dank der Freizeitwohnsitzgenehmigung der Gemeinde Keutschach am See auch ideal als Ferienwohnungen nutzbar! Die gut konzipierte Traum-Wohnung besteht aus einem großzügigen Wohn-Essbereich, der durch eine ca. 36 m² große, teils überdachte Terrasse mit einer perfekten Outdoor-Küche, Grillplatz und Außendusche nach Süden erweitert wird. Der pflegeleichte Steingarten mit Traumkulisse hat eine eigene, zusätzliche 9 m² Terrasse mit Stiege. Die Innen-Küche mit Ess- und Wohnbereich und das Bad mit WC sind neu- und hochwertig eingerichtet. Das nach Norden gerichtete Schlafzimmer ist ruhig und geräumig. Davor gibt es noch eine speziell angelegte, erweiterte, eigene Naturstein-Terrasse für heiße Tage. Geheizt wird die gut isolierte und gewartete Immobilie mit einem Pelletofen oder günstig mit der eigenen Photovoltaikanlage und hochwertigen Marmor-Infrarot-Heizplatten, die wie die TV-Anlage, die Ü-Kameras und die Alarmanlage über das Internet steuerbar sind. Ein Glasfaseranschluss ist demnächst erwerbbar. An der privaten Zufahrstraße am Waldrand befindet sich im Westen das eigene Carport mit zusätzlicher Lagermöglichkeit und extra Gästeparkplätze. Hier finden Sie den perfekten Ort, um sich zu entspannen und Ihre Freizeit zu genießen und haben die seltene Gelegenheit, einen unkomplizierten, attraktiven Haupt- oder genehmigten Zweit-Wohnsitz mit bestem Preis-Leistungsverhältnis zu erwerben! Den Hafnersee zu Füßen, die Karawanken im Blick! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Die exklusive Panoramawohnung in Bestlage am Hafnersee - sofort beziehbar, saniert & voll eingerichtet! Im höchst gelegenen Haus „Eisenhut“ am Sonnen-Hang in Plescherken mit direktem Blick von den Karawanken auf den Hafnersee erwartet Sie ein hochwertig geplantes, komplett saniertes und stilvoll eingerichtetes 45 m² Appartement in unverbaubarer Panorama-Südlage um € 298.000,-! Besonders attraktiv: Diese Immobilie kann durch eine zweite, ebenfalls komplett sanierte Wohnung auf insgesamt 90 m² erweitert werden. Zusätzlich stehen Ihnen dann eine große Terrasse sowie ein privater Design-Steingarten zur Verfügung. Die Appartements sind ganzjährig bewohnbar und dank der Freizeit-Wohnsitzgenehmigung der Gemeinde Keutschach am See auch ideal als Ferienwohnungen nutzbar! Die gut konzipierte Wohnung besteht aus einem großzügigen Wohn-Essbereich, der sich nach Süden um einen ca. 10 m² großen, überdachten Balkon erweitert. Die Küche und das Bad mit WC sind neu- und hochwertig eingerichtet. Das nach Norden gerichtete Schlafzimmer ist ruhig und gemütlich. Geheizt wird die gut isolierte und gewartete Immobilie mit einem Pelletofen oder hochwertigen Marmor-Infrarot-Heizplatten, die wie die TV-Anlage und die Alarmanlage über das Internet steuerbar sind. Ein Glasfaseranschluss ist demnächst erwerbbar. An der privaten Zufahrstraße am Waldrand befindet sich im Westen das eigene Carport mit Rollläden und extra Gästeparkplätze. Hier finden Sie den perfekten Ort, um unkompliziert anzukommen, sich zu entspannen und Ihre Freizeit zu genießen. Sie haben die seltene Gelegenheit, einen unkomplizierten, attraktiven Haupt- oder genehmigten Zweit-Wohnsitz mit bestem Preis- Leistungsverhältnis zu erwerben! In jedem Fall: Urlaubsgefühl rund um die Uhr! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Die exklusive Panoramawohnung in Bestlage am Hafnersee - sofort beziehbar, saniert & voll eingerichtet! Im höchst gelegenen Haus "Eisenhut" am Sonnen-Hang in Plescherken mit direktem Blick von den Karawanken auf den Hafnersee erwartet Sie ein hochwertig geplantes, komplett saniertes und stilvoll eingerichtetes 45 m² Appartement in unverbaubarer Panorama-Südlage um € 298.000,-! Besonders attraktiv: Diese Immobilie kann durch eine zweite, ebenfalls komplett sanierte Wohnung auf insgesamt 90 m² erweitert werden. Zusätzlich stehen Ihnen dann eine große Terrasse sowie ein privater Design-Steingarten zur Verfügung. Die Appartements sind ganzjährig bewohnbar und dank der Freizeit-Wohnsitzgenehmigung der Gemeinde Keutschach am See auch ideal als Ferienwohnungen nutzbar! Die gut konzipierte Wohnung besteht aus einem großzügigen Wohn-Essbereich, der sich nach Süden um einen ca. 10 m² großen, überdachten Balkon erweitert. Die Küche und das Bad mit WC sind neu- und hochwertig eingerichtet. Das nach Norden gerichtete Schlafzimmer ist ruhig und gemütlich. Geheizt wird die gut isolierte und gewartete Immobilie mit einem Pelletofen oder hochwertigen Marmor-Infrarot-Heizplatten, die wie die TV-Anlage und die Alarmanlage über das Internet steuerbar sind. Ein Glasfaseranschluss ist demnächst erwerbbar. An der privaten Zufahrstraße am Waldrand befindet sich im Westen das eigene Carport mit Rollläden und extra Gästeparkplätze. Hier finden Sie den perfekten Ort, um unkompliziert anzukommen, sich zu entspannen und Ihre Freizeit zu genießen. Sie haben die seltene Gelegenheit, einen unkomplizierten, attraktiven Haupt- oder genehmigten Zweit-Wohnsitz mit bestem Preis- Leistungsverhältnis zu erwerben! In jedem Fall: Urlaubsgefühl rund um die Uhr! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Plescherken, ein ruhig gelegener Ortsteil der Marktgemeinde Keutschach am See mit insgesamt ca. 2.350 Einwohnern ist eine sehr beliebte Wohn- und Erholungsgegend im Wörtherseegebiet bzw. Seental. Hier liegen in einem Radius von rund 4,5 km 4 Badeseen, eingebettet in eine naturbelassen, schöne Landschaft. Der mondäne Wörthersee, der Keutschacher "Familien" See, der naturnahe Hafnersee und der idyllischen Rauschelesee. Also viele Möglichkeiten, Ihren Alltag oder den Urlaub ganzjährig ideal zu gestalten: Sie können sich zurückziehen, die Natur genießen, beim nahen idyllischen Nordufer des Hafner Sees entspannen oder ihren sportlichen Lieblingsbeschäftigungen nachgehen, wie Mountain-biken in allen Schwierigkeitsgraden oder Wandern auf dem weitläufigen Wegenetz. Im Winter können Sie sicher am Keutschacher- und Rauschelesee eislaufen oder nach 30 Min. Anfahrtszeit auf der Gerlitze und im Dreiländereck Schifahren. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in der Marktgemeinde Keutschach, Maria Wörth und Reifnitz am See. Hier finden Sie alles vor Ort, was Sie im täglichen Leben benötigen. Im nahen Hotspot Velden mit den exklusiven Restaurants und dem bekannten Nachtleben ist immer etwas los. Über die Autobahn erreichen Sie schnell den Verkehrsknotenpunkt bei der Stadt Villach (Süd- u. Tauernautobahn, Karawankentunnel). Hier und in der 18 km entfernten Landeshauptstadt Klagenfurt finden Sie weitere Einkaufsmöglichkeiten, perfekte medizinische Versorgung, die Universität, das Stadttheater und das Konzerthaus. Durch die Nähe zu Italien und Slowenien steht auch einem Kurzbesuch bei unseren Nachbarn nichts im Wege. Die Obere Adria mit ihren traumhaften Stränden und die Städte Laibach, Venedig, Triest und Udine sind mit dem Auto in ein bis drei Stunden erreichbar. Alternativ fahren Sie mit der neuen Bahn ab Hauptbahnhof Klagenfurt 42 Min. nach Graz und 3 Stunden nach Wien. So viel ganz nah!... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Die beiden Wohnungen übereinander mit rund 90 m² in Bestlage am Hafnersee sind sofort beziehbar, saniert & voll eingerichtet! Im höchst gelegenen Haus „Eisenhut“ am Sonnen-Hang in Plescherken mit direktem Blick von den Karawanken auf den Hafnersee erwarten Sie 2 hochwertige geplante, komplett sanierte 45 m² Appartements in unverbaubarer Panorama-Südlage mit 4 Terrassen und einem Design-Stein-Garten um € 649.000,-! Besonders attraktiv: Diese Immobilie ist durch die beiden getrennt nutzbaren Wohnungen ein ideales Mehrgenerationen-Haus! Diese Appartements sind ganzjährig bewohnbar und dank der Freizeit-Wohnsitzgenehmigung der Gemeinde Keutschach am See auch ideal als Ferienwohnungen nutzbar! Die gut konzipierten Wohnungen bestehen jeweils aus einem großzügigen Wohn-Essbereich, der sich nach Süden um eine Terrasse erweitert. Die Küche und das Bad mit WC sind beide neu- und hochwertig eingerichtet. Die nach Norden gerichteten Schlafzimmer sind ruhig und gemütlich. Kostengünstig geheizt werden die gut isolierten und gewarteten Immobilie mit Pelletöfen oder hochwertigen Marmor-Infrarot-Heizplatten und von einer PV-Anlage am neu renovierten Dach. Die Gartenwohnung wird durch eine ca. 30 m² große, teils überdachte Terrasse mit einer perfekten Edelstahl-Outdoor-Küche, Grillplatz und Außendusche nach Süden erweitert. Der pflegeleichte Steingarten mit Traumkulisse hat eine eigene, zusätzliche 9 m² Terrasse im Garten mit Stiege. Dazu gibt es auf der Nordseite noch eine zusätzliche, speziell angelegte, erweiterte, eigene Naturstein-Terrasse für heiße Tage. Ergänzt wird der Wohntraum durch SAT-TV-Anlagen, die Ü-Kameras und eine Alarmanlage, die über das Internet steuerbar sind. Ein Glasfaseranschluss dafür ist demnächst erwerbbar. An der privaten Zufahrstraße am Waldrand befindet sich im Westen 2 eigene Carports und extra Gästeparkplätze. Hier finden Ihre Familie und Sie den perfekten Ort, um sich zu entspannen und Ihre Freizeit zu genießen und haben die seltene Gelegenheit, einen unkomplizierte, attraktive Haupt- oder genehmigten Zweit-Wohnsitze mit bestem Preis-Leistungsverhältnis zu erwerben! Den Hafnersee zu Füßen, 3 weitere nahe Badeseen & die Karawanken im Blick! In jedem Fall: Urlaubsgefühl rund um die Uhr! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Hotel #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf steht das Haus Quellengrund in Bad Gastein, eine Liegenschaft mit hohem Entwicklungspotenzial im über die Grenzen Österreichs hinaus bekannten Gasteinertal. Die Immobilie befindet sich unweit des Gasteiner Heilstollens und bietet auf rund 1.330 m² ein Gebäude mit Einliegerwohnung sowie zwölf touristischen Einheiten und eine Garagenanlage. Die Nähe zu Stubnerkogel, Sportgastein, Bahnhof und Thermen sowie die schnelle Verbindung über die Autoschleuse nach Mallnitz machen das Objekt für Investoren und Betreiber gleichermaßen interessant. Das Haus verfügt über ein verbrieftes Wasserbezugsrecht, wird derzeit mit Öl beheizt und ist gewerblich gewidmet. Aufgrund der Lage in der roten Zone sind bei einer Revitalisierung Auflagen einzuplanen. Insgesamt bietet diese Immobilie in Bad Gastein eine starke Kombination aus einzigartiger Lage, touristischem Potenzial und langfristiger Wertperspektive. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Klinik <1.000m Apotheke <3.500m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Bäckerei <1.000m Supermarkt <2.500m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Polizei <3.500m Post <3.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Terrasse #hell

Im traditionellen Weidling, direkt am Rand des Wienerwalds, befindet sich dieses Architektenhaus mit einer Grundstücksfläche von 893 m². Das Haus hat eine großzügige Wohnfläche von 286 m². Errichtet im Jahr 2011 in hochwertiger Massivholzbauweise, vereint es zeitlose Eleganz, Natur und höchste Wohnqualität. Das Pultdach sowie die klaren Linien setzen moderne Akzente, während hochwertige Materialien, wie edler Parkettboden für eine warme und zugleich zeitlose Atmosphäre sorgen. Die lichtdurchfluteten Räume sind offen und einladend gestaltet. Großzügige Terrassen ermöglichen einen direkten Blick ins Grüne. Von der Küche, vom Wohnzimmer und aus den Schlafzimmern schweift der Blick über die Natur des Wienerwalds, ohne sichtbarer Nachbarschaft. Der Außenbereich überzeugt mit einem idyllischen Naturgarten, der vielseitige Möglichkeiten für Gestaltung und Bepflanzung bietet. Eingebettet in die Landschaft des Wienerwalds entsteht hier eine Atmosphäre, die Entspannung und Lebensqualität gleichermaßen garantiert. Der direkt anschließende Wald kann dazu gepachtet werden. Dieses Haus steht für eine Wohnkultur, die Architektur, Natur und Qualität in Einklang bringt. Ein Ort, an dem Alltag und Rückzug nahtlos ineinander übergehen und der durch seine klare Gestaltung, hochwertige Ausführung und privilegierte Lage überzeugt.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Altbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Die exklusive Panorama- Gartenwohnung in Bestlage am Hafnersee - sofort beziehbar, saniert & voll eingerichtet ! Im höchst gelegenen Haus "Eisenhut" am Sonnen-Hang in Plescherken mit direktem Blick von den Karawanken auf den Hafnersee erwartet Sie ein hochwertig geplantes, komplett saniertes und stilvoll eingerichtetes 45 m² Appartement mit Groß-Terrasse und einem pflegeleichten Design-Steingarten in unverbaubarer Panorama-Südlage um € 378.000,-! Besonders attraktiv: Diese Immobilie kann im gleichen Haus durch eine zweite, ebenfalls komplett sanierte Wohnung auf insgesamt 90 m² erweitert werden - ideal für eine Mehrgenerationen-Nutzung!. Die Appartements sind ganzjährig bewohnbar und dank der Freizeitwohnsitzgenehmigung der Gemeinde Keutschach am See auch ideal als Ferienwohnungen nutzbar! Die gut konzipierte Traum-Wohnung besteht aus einem großzügigen Wohn-Essbereich, der durch eine ca. 36 m² große, teils überdachte Terrasse mit einer perfekten Outdoor-Küche, Grillplatz und Außendusche nach Süden erweitert wird. Der pflegeleichte Steingarten mit Traumkulisse hat eine eigene, zusätzliche 9 m² Terrasse mit Stiege. Die Innen-Küche mit Ess- und Wohnbereich und das Bad mit WC sind neu- und hochwertig eingerichtet. Das nach Norden gerichtete Schlafzimmer ist ruhig und geräumig. Davor gibt es noch eine speziell angelegte, erweiterte, eigene Naturstein-Terrasse für heiße Tage. Geheizt wird die gut isolierte und gewartete Immobilie mit einem Pelletofen oder günstig mit der eigenen Photovoltaikanlage und hochwertigen Marmor-Infrarot-Heizplatten, die wie die TV-Anlage, die Ü-Kameras und die Alarmanlage über das Internet steuerbar sind. Ein Glasfaseranschluss ist demnächst erwerbbar. An der privaten Zufahrstraße am Waldrand befindet sich im Westen das eigene Carport mit zusätzlicher Lagermöglichkeit und extra Gästeparkplätze. Hier finden Sie den perfekten Ort, um sich zu entspannen und Ihre Freizeit zu genießen und haben die seltene Gelegenheit, einen unkomplizierten, attraktiven Haupt- oder genehmigten Zweit-Wohnsitz mit bestem Preis-Leistungsverhältnis zu erwerben! Den Hafnersee zu Füßen, die Karawanken im Blick! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Plescherken, ein ruhig gelegener Ortsteil der Marktgemeinde Keutschach am See mit insgesamt ca. 2.350 Einwohnern ist eine sehr beliebte Wohn- und Erholungsgegend im Wörtherseegebiet bzw. Seental. Hier stehen Ihnen in einem Radius von rund 4,5 km 4 Badeseen zur Verfügung. Der mondäne Wörthersee, der Keutschacher "Familien" See, der naturnahe Hafnersee und der idyllischen Rauschelesee. Also viele Möglichkeiten, Ihren Alltag oder den Urlaub ganzjährig ideal zu gestalten: Sie können sich zurückziehen, die Natur genießen, beim nahen idyllischen Nordufer des Hafner Sees entspannen oder ihren sportlichen Lieblingsbeschäftigungen nachgehen, wie Mountain-biken in allen Schwierigkeitsgraden oder Wandern auf dem weitläufigen Wegenetz. Im Winter können Sie sicher am Keutschacher- und Rauschelesee eislaufen oder nach 30 Min. Anfahrtszeit auf der Gerlitze und im Dreiländereck Schifahren. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in der Marktgemeinde Keutschach, Maria Wörth und Reifnitz. Hier finden Sie alles vor Ort, was Sie im täglichen Leben benötigen. Im nahen Hotspot Velden mit den exklusiven Restaurants und dem bekannten Nachtleben ist immer etwas los. Über die Autobahn erreichen Sie schnell den Verkehrsknotenpunkt bei der Stadt Villach (Süd- u. Tauernautobahn, Karawankentunnel). Hier und in der 18 km entfernten Landeshauptstadt Klagenfurt finden Sie weitere Einkaufsmöglichkeiten, perfekte medizinische Versorgung, die Universität, das Stadttheater und das Konzerthaus. Durch die Nähe zu Italien und Slowenien steht auch einem Kurzbesuch bei unseren Nachbarn nichts im Wege. Die Obere Adria mit ihren traumhaften Stränden und die Städte Laibach, Venedig, Triest und Udine sind mit dem Auto in ein bis drei Stunden erreichbar. Alternativ fahren Sie mit der neuen Bahn ab Hauptbahnhof Klagenfurt 42 Min. nach Graz und 3 Stunden nach Wien.... [Mehr]

„Weitblick Ehrwald“ – Ein Grundstück, das mehr zeigt als nur Fläche Mitten im weiten Tal der Tiroler Zugspitzarena gelegen, eröffnet sich hier ein Ort, der nicht nur Raum bietet – sondern Perspektive. Über 400 Gipfel formen die umliegende Bergkulisse, die sich je nach Tageszeit in ein anderes Licht taucht. Ein Panorama, das bleibt. Und genau hier entsteht etwas Neues. Nicht auf dem Papier – sondern in Ihrer Vorstellung. Für dieses Grundstück liegt kein Bebauungsplan vor. Stattdessen richtet sich die Bebauung nach der Tiroler Bauordnung – ein Rahmen, der Spielraum lässt. Was das bedeutet? Keine starren Vorgaben – sondern die Chance, Architektur und Nutzung individuell zu denken. Eine bereits ausgearbeitete Bebauungsstudie zeigt, wie sich zwei Häuser harmonisch auf diesem Grundstück einfügen könnten. Zwei Baukörper, die Privatsphäre und Großzügigkeit verbinden – und gleichzeitig das volle Potenzial der Fläche nutzen. Doch die eigentliche Stärke liegt nicht nur im Grundstück selbst. Sondern in dem, was Sie direkt vor der Tür erwartet: Morgens eine Runde zum Golfplatz in Lermoos. Nachmittags an den türkisfarbenen Plansee oder den Heiterwanger See. Oder einfach loslaufen – auf Wander- und Radwegen, die hier nicht beginnen, sondern Teil des Alltags sind. Ehrwald selbst verbindet dabei alles, was einen Ort lebenswert macht: gewachsene Tradition, gelebte Kultur und eine Infrastruktur, die ganzjährig funktioniert. Sport, Natur, Begegnung – ohne Kompromisse. Und wenn Sie doch weiter wollen: Die Anbindung Richtung Deutschland, die Nähe zu den Flughäfen Innsbruck und München sowie die gute Erreichbarkeit per Zug und Bus machen diesen Standort auch überregional attraktiv. „Weitblick Ehrwald“ ist ein Grundstück für Ideen. Für Entscheidungen. Für Menschen, die nicht nur bauen wollen – sondern etwas entstehen lassen möchten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten

Tierliebhaber aufgepasst! Ein Haus mit 5600 m2 Grundstück, davon sind 5 Bauplätze, der Rest ist lw. Fläche, steht hier zum Verkauf! Das Haus ist renovierungsdürftig , hat 3 Zimmer, Küche, Bad und Abstellraum. Hier können Sie noch mehrere Häuser bauen, einen wunderbaren Garten anlegen oder Haustiere halten, da auch ein Teil landwirtschaftliche Fläche ist. Das Grundstück wurde neu eingezäunt! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <6.500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Einkaufszentrum <5.500m Bäckerei <6.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <4.000m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <7.500m Bahnhof <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]