Suchergebnisse für "landwirtschaft zu verpachten"

#Halle #Landwirtschaft #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

In der malerischen Oststeiermark, eingebettet in die sanften Hügel rund um St.Ruprecht an der Raab, befindet sich diese weitläufige, ca. 13 ha große landwirtschaftliche Liegenschaft mit vielseitigem Nutzungspotenzial. Die Kombination aus einem großzügigen Wohnhaus, einer groß dimensionierten Lagerhalle, Wirtschaftsgebäude, gepflegten Obst- und Weingärten sowie einem ausgedehnten Mischwald macht dieses Anwesen zu einem attraktiven Gesamtpaket. Hier geht's zum Objektfilm Eckdaten zur Liegenschaft: Gesamtfläche: ca. 130.700 m² Lage: St.Ruprecht an der Raab, Oststeiermark Flächennutzung: Weinbau ca. 3,63 ha Obstbau ca. 3,64 ha Wiesenfläche 1,10 ha Waldfläche ca. 4,11 ha Hofstelle ca. 0,59 ha Die bisherige Bewirtschaftung erfolgt durch drei Pächter sowie durch Eigennutzung. Eine Fläche (Weingarten, Apfel-, Pfirsich- und Zwetschgenplantagen) von ca. 6,83 ha wird von den Pächtern bearbeitet. Die verbleibenden Grundflächen sowie Gebäude werden vom Eigentümer selbst genutzt. Der Wald weist einen für die Region typischen Mischwaldbestand auf. Wohnhaus neu: Modernes, großzügig angelegtes und massiv gebautes Wohnhaus mit ca. 235 m² Wohnfläche in hochwertiger Ausstattung, errichtet im Jahr 1998. Die Wohnfläche erstreckt sich über zwei Geschoße. Das Haus ist zur Gänze unterkellert und weist eine Nutzfläche von ca. 132 m² auf. Gemütlicher und stilvoll gestalteter Kachelofen im Wohnbereich. Großzügige Raumaufteilung mit mehreren Schlafzimmern, Wohnküche, Badezimmern und Nebenräumen. Gepflegter Außenbereich mit liebevoller Gartengestaltung, Sonnenterrasse und Panoramablick auf die umliegende Natur. Im direkten Anschluss zum Wohnhaus befindet sich ein Doppel-Carport und weitere Abstellmöglichkeiten. Wohnhaus alt: Stark sanierungsbedürftiges Gebäude mit ca. 160 m² Grundfläche. Lagerhalle: Großzügige, ca. 284 m² große Obstlagerhalle mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten (Lagerfläche, Heizanlage). Die Zufahrt ist für Traktoren und LKW geeignet. Das ca. 400 m² große Wirtschaftsgebäude (Altbestand) in Hoflage dient für Lagerzwecke, Einstellen von landwirtschaftlichen Gerätschaften sowie als Hackgutlager. An den Wirtschaftsgebäuden sind zwei Funkanlagen errichtet, die zusätzliche profitable Einkünfte bieten. Lage & Infrastruktur: Ruhige, sonnige Lage mit sehr guter Erreichbarkeit. Nur wenige Minuten ins Ortszentrum von St.Ruprecht an der Raab oder Kumberg mit Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten und Gastronomie. Gute Anbindung an das regionale Straßennetz, ca. 20 Minuten nach Gleisdorf, ca. 25 Minuten nach Graz. Besonderheiten auf einen Blick: - Hochwertiges Wohnhaus mit modernem Komfort und ländlichem Flair - Großzügige Wirtschaftsgebäude - Mehrere stabile Einnahmequellen durch Verpachtung und Vergabe von Nutzungsrechten Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können, die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 106.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.39Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Bauernhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #hell

Dieses arrondierte Naturjuwel mit Pferdegestüt liegt in einer idyllischen, ländlichen Gegend und bietet einen unverbaubaren Panoramablick sowie Sicht auf die Koralpe. Die Liegenschaft befindet sich in der Gemeinde Neuhaus, in unmittelbarer Nähe zur Drau. Das Anwesen eignet sich hervorragend für Pferdeliebhaber und auch für Menschen, die ein einzigartiges Naturjuwel genießen wollen und gleichzeitig sämtliche alltäglichen Versorgungseinrichtungen in nur wenigen Autominuten erreichen möchten. Die Umgebung bietet eine Vielfalt an Möglichkeiten für Wanderungen, Radtouren oder auch für Badespaß an den umliegenden Seen. Ruder- und Anglerbegeisterte können an der Drau ihrem Hobby nachgehen. Link zum Video: https://youtu.be/d Ck114cf AO4Mehrere Objekte gehören zu dieser beeindruckenden Liegenschaft: Dazu zählt ein besonders schönes Landhaus in Holzbauweise der Firma Rubner, ausgestattet mit einer Luftwärmepumpe, einem Holzvergaserkessel der Firma Guntamatic, einem außerordentlich romantischen Kamin, einem hellen Wintergarten und einem Jacuzzi. Ergänzt wird das Anwesen durch ein traditionsreiches Bauernhaus mit einem Haas und Sohn Pelletofen und einem großzügigen Teilkeller mit Gewölbedecken. Darüber hinaus verfügt die Liegenschaft über ein Stallgebäude mit fünf Pferdeboxen, eine Pferdeunterstellhütte, eine Scheune sowie einen gemütlichen Grillplatz (Grillkota) mit herrlichem Weitblick. Ein Schuppen mit angrenzendem Sitzplatz, eine großzügige Reithalle mit weitläufigem Reitaußengelände sowie ein Round-Pen vervollständigen die Anlage. Das Gesamtgrundstück ist über eine eigene, private Zufahrt erreichbar und schafft auf rund 9,2 Hektar durch folgende Bereiche ein harmonisches Gesamtbild: Einen gesunden Waldbestand, der regelrecht als grüne Lunge bezeichnet werden kann und für eine besonders hohe Lebensqualität sorgt. Eine natürliche Wasserquelle, die zur Bewässerung des Gartens genutzt wird. Eine Hofstelle sowie großzügige Wiesenflächen. Die Trinkwasserversorgung erfolgt über eine Wassergemeinschaft. Aufteilung Landhaus in Holzbauweise: Kellergeschoss (ca. 70 m² Nutzfläche, davon ca. 46 m² Wohnfläche) Vorraum, Heizraum, Waschküche, Holzlager, großer Wohnraum mit Küche, Bad mit Dusche und WC. Im Kellergeschoss befindet sich ein Zugang von außen zum ca. 32 m² großen, sehr hellen Wohnraum mit Küche sowie nebenan zum Bad mit Dusche und WC. Daher besteht die Möglichkeit, diese kleine Einheit auch als eigene Wohneinheit zu nutzen. Erdgeschoss (ca. 71 m² Wohnfläche, zzgl. Wintergarten) Windfang mit Garderobe, Gäste-WC, Diele, Arbeitszimmer, Küche mit Essbereich, Wohnzimmer mit romantischem Kamin und Zugang zum großen Wintergarten. Zudem besteht ein Anbau zum Wintergarten mit einem Jacuzzi. Obergeschoss (ca. 71 m² Wohnfläche) Vorraum, 3 Schlafzimmer, davon 2 mit Zugang zum ca. 7 m² großen Balkon, großzügiges Badezimmer mit Wanne und Dusche, Gästebad mit Dusche und WC. Die Dachfenster in den Zimmern sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Aufteilung Bauernhaus (ca. 102 m² Wohnfläche): Vorraum, Diele, Küche mit Haas und Sohn Pelletofen und einem Spülbecken, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Teilkeller mit großzügigem Gewölbe. Reithalle (40x20 Meter, mit einer Nutzfläche von ca. 755 m²): mit Deckenventilatoren samt großzügigem Reitaußengelände sowie einem Round-Pen. Aufteilung Stallgebäude (ca. 550 m² Nutzfläche): inkl. 5 Pferdeboxen, Scheune, Werkstatt und Lagerräume. Pferdeunterstellhütte (ca. 82 m² Nutzfläche): mit Überdachung, 2 Unterstellplätzen und 2 Pferdeboxen. Weitere Gebäude: Schuppen mit überdachtem Sitzplatz. Grillplatz (Grillkota) mit herrlichem Weitblick. Entfernungen:~ 8 km Bleiburg~ 24 km Völkermarkt~ 25 km St.Kanzian am Klopeiner See~ 35 km Wolfsberg~ 54 km Klagenfurt am Wörthersee Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% GB-Eintragung, 3,6% Provision inkl. USt., Kaufvertragserrichtung laut Tarif. Wir beraten Sie gerne betreffend Finanzierung u. Absicherung!... [Mehr]

#Werkstatt #Balkon #Garten #ruhig

Dieses großzügige Anwesen liegt in herrlich ruhiger Lage in Bairisch Kölldorf, eingebettet in die sanften Hügel der Südoststeiermark. Auf einem rund 38.550 m² großen Grundstück mit weitläufigen Wiesen, gepflegtem Gartenbereich und kleinem Jungbaumbestand bietet das sanierte Wohnhaus mit ca. 210 m² Nutzfläche ein besonderes Refugium – ideal für Naturliebhaber, Selbstversorger oder landwirtschaftliche Nutzung. DIE VORTEILE DIESES HAUSES AUF EINEN BLICK: Ruhelage umgeben von Natur bei Bad Gleichenberg. Nur ca. 10 km zur Bezirkshauptstadt Feldbach. Ca. 210 m² Wohnnutzfläche auf zwei Ebenen – 5 Zimmer, 2 Bäder. Zwei Einheiten, EG: Vermietet | OG: Frei. Großes Grundstück mit ca. 38.550 m² Fläche – landwirtschaftlich nutzbar. Teilweise Jungbaumbestand, Wiesenflächen und kleiner Hofbereich. Nebengebäude vorhanden – ideal als Lagerräume oder Werkstätten. DAS HAUS. Das Haus erstreckt sich über Erd- und Obergeschoss und bietet zwei Wohneinheiten mit einer gesamten Nutzfläche von ca. 210 m². Die fünf großzügig geschnittenen Zimmer verteilen sich funktional auf beide Etagen. Die Ausstattung umfasst zwei Badezimmer, zwei WCs, zwei Küchen und mehrere Wohn- bzw. Schlafräume. Vom Obergeschoss aus gelangt man auf den Balkon mit herrlichem Grünblick. Die Liegenschaft bietet mit ihren Nebengebäuden und den weitläufigen Grundflächen zusätzlich flexible Nutzungsmöglichkeiten. DIE VERMIETUNG. Die Wohneinheit im Erdgeschoß ist derzeit bis Oktober 2025 befristet vermietet. Nähere Informationen hierzu teilen wir Ihnen gerne auf Anfrage mit. ZUSTAND UND AUSSTATTUNG. Das Wohnhaus wurde ursprünglich 1988 in massiver Bauweise errichtet und 2015 umfassend generalsaniert. Das Haus befindet sich in gepflegtem, vollsaniertem Zustand. Die Böden bestehen aus Fliesen und Laminat. Geheizt wird mittels zentraler Öl-Fußbodenheizung. Die Möblierung von Küche und Badezimmer ist im Kaufpreis inkludiert. DIE LIEGENSCHAFT. Die Liegenschaft erstreckt sich über mehrere Grundstücke mit insgesamt ca. 38.550 m² laut Grundbuch und ist als landwirtschaftliche bzw. Wald gewidmet. Der Gartenbereich rund ums Haus ist gepflegt. Die weiteren Flächen verteilen sich auf Felder, Waldbereiche und einen Bereich mit Jungbäumen. Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Wilhelm Rossmair [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Erteilen Sie uns ihren Suchauftrag und profitieren Sie von vielen Vorteilen und exklusiven Angeboten! Ganz einfach und kostenlos unter: Jetzt Suchauftrag eingeben. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.500m Klinik <2.000m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <3.000m Universität <2.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Träumen Sie von einem Leben inmitten der Natur, umgeben von sanften Hügeln und einer atemberaubenden Bergkulisse? Dieses landwirtschaftliche Anwesen in Magdalensberg bei Lavamünd bietet Ihnen die exklusive Gelegenheit, diesen Traum zu verwirklichen! Auf ca. 775 m Seehöhe befinden sich die angebotenen Grundstücke und erstrecken sich gesamthaft über eine beachtliche Fläche von 285.413 m². Der ideale Standort, um die frische Bergluft sowie die wohltuende Stille der Natur zu genießen. Die Gemeinde Lavamünd zeichnet sich durch ihre idyllische Lage an der Drau aus und ist bekannt für ihre vielfältige Natur, die zum Wandern, Radfahren und Erholen einlädt. Um sich einen besseren Überblick zu verschaffen, schauen Sie sich folgendes Video an: https://youtu.be/7j A1EOJie EAAuf ihren zukünftigen Grundstücken befinden sich ein gepflegtes Wohnhaus, 2 Stallgebäude, ein Gebäude mit Heizanlage, ein Hackschnitzellager und ein Carport. Wohnhaus: Das charmante Landhaus bietet reichlich Platz für die gesamte Familie. Die umfangreiche Wohnfläche von ca. 260 m² ist in großzügige Wohnräume aufgeteilt, die Sie bequem und nach Ihren Vorlieben einrichten können. Zudem genießen Sie in den Räumlichkeiten eine helle und freundliche Atmosphäre, welche für noch mehr Wohlbefinden sorgt. Die großzügige Terrasse mit ca. 36 m² lädt zum Verweilen und Genießen der herrlichen Umgebung ein. Das Dach des Wohnhauses wurde im Jahr 2024 komplett neu saniert. Aufteilung des Wohnhauses: Kellergeschoss: Gewölbekeller mit ca. 30 m². Erdgeschoss: (ca. 170 m² Nutzfläche): Vorraum, Wohnzimmer, Essküche, Bad mit WC und Dusche, Abstellraum, 2 Lagerräume, Garage, Technikraum. Die beeindruckenden Gewölbedecken sind ein Blickfang des Erdgeschosses und verleihen den Räumlichkeiten einen besonderen Charme. Obergeschoss: (ca. 150 m² Nutzfläche): Vorraum, 4 großzügige Schlafzimmer, Bad mit Wanne, WC, Terrasse. Dachgeschoss: (ca. 150 m² Nutzfläche): Ist noch nicht ausgebaut. Diese Etage können Sie ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten! Beheizung: Umweltfreundliche und vollautomatische KWB-Hackschnitzelanlage: Ca. 30 kWh, Baujahr 2012, 1.000 Liter Warmwasser-Speicher. Warmwasseraufbereitung erfolgt über KWB-Hackschnitzelanlage3 Kachelöfen, die derzeit nicht im Betrieb sind Gebäude mit Heizanlage: 2 Lagerräume, Heizraum mit KWB-Hackschnitzelanlage, Carport. Stallungen: Hühnerstall: Ca. 570 m² Nutzfläche auf 2 Etagen. Baujahr: Ca. 1977, Ziegelmauerwerk. Kuhstall: Ca. 400 m² Nutzfläche auf 3 Etagen. Eigene Auffahrt zur 2. Etage (Scheune). Baujahr: Ca. 1956, Steinmauerwerk mit Betondecke, Holzbauweise im OG. Grundflächen: 285.413 m² aufgeteilt in Waldflächen, Weideflächen, Wege und Hofflächen. Entfernungen: Ca. 5 km Zentrum von Lavamünd5 km Billa und Tankstelle5,6 km Sportplatz Lavamünd5,8 km Volksschule und Kindergarten Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% GB-Eintragung, 3,6% Provision inkl. USt., Kaufvertragserrichtung laut Tarif. Wir beraten Sie gerne betreffend Finanzierung und Absicherung!... [Mehr]

#Landwirtschaft #Altbau #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Zum Verkauf gelangt ein ehemaliger Bauernhof in der Nähe der Landeshauptstadt Klagenfurt in quasi Alleinlage. Die ehemalige Hofstelle setzt sich aus Bauernhaus (sanierungsbedürftig), Stallgebäude und kleinem Wirtschaftsgebäude zusammen (ca. 7.700 m2 Grundfläche). Flächen: ca. 18 ha Wald ca. 8-9 ha Ackerflächen ca. 14 ha Wiesen Die landwirtschaftlichen Flächen sind verpachtet. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Landwirtschaft

Folgende Suchwünsche: Kleinlandwirtschaft im Raum Bruck oder Graz ab 3 ha Wiesen und Weiden im Raum Bruck und Mürzzuschlag ab 2 ha Waldflächen in der gesamten Obersteiermark ab 5 ha Eigenjagden in der gesamten Steiermark ...

#Landwirtschaft #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause im malerischen Sladki Vrh - Gemeinde Sentilj. Diese herausragende Immobilie mit 5,8 Hektar liegt jeweils nur ca 9 km von den Grenzübergängen Mureck und Spielfeld entfernt und bietet Ihnen eine ideale Kombination aus ländlichem Charme und modernem Komfort. Das Landhaus erstreckt sich über eine Wohnfläche von 150 m² und verfügt über insgesamt 6 helle und freundliche Zimmer, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt dafür, dass jeder Bereich des Hauses optimal genutzt werden kann. In unmittelbarer Nähe des Hauses (großer Baubereich) befinden sich zwei mit Strom ausgestattete Holzschuppen. Genießen Sie entspannte Stunden im eigenen Garten oder auf der sonnigen Terrasse, die einen atemberaubenden Fernblick und einen herrlichen Grünblick bietet. Für zusätzlichen Komfort sorgt die moderne Fußbodenheizung. Ein Kamin schafft eine wohlige Atmosphäre in den kühleren Monaten und macht Ihr Zuhause zu einem echten Wohlfühlort. Die Einbauküche ist nicht nur funktional, sondern auch stilvoll gestaltet und bietet genügend Platz für kulinarische Abenteuer. Das Haus verfügt über zwei WCs und zwei Badezimmer, die mit einer Badewanne sowie einer Dusche ausgestattet sind - Ideal für Familien oder Gäste. Für die Annehmlichkeiten des täglichen Lebens stehen Ihnen zwei Garagen sowie ca. vier Stellplätze zur Verfügung. Weitere Pluspunkte dieser größtenteils eingezäunten Immobilie sind die absolute Ruhe- und Einzellage sowie die zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten wie z B als Stätte für Permakultur, Tierhaltung oder Seminare. Weiters befindet sich auf dem Areal ein ca. 200m2 großer Fischteich. Auf der Liegenschaft befinden sich zahlreiche Obstbäume (Walnuss, Äpfel, Birnen, Kirschen, Weichsel, Maulbeere, Edelkastanien, Beeren, ...) - Ideal für Selbstversorger. Die Betriebskosten betragen derzeit monatlich rd. 220, Euro. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich von der Schönheit und dem Komfort dieser einzigartigen Immobilie verzaubern! Für Fragen bin ich gerne erreichbar - Eva Brugger [Tel] Eine Besichtigung kann rasch organisiert werden. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://natureal.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Landwirtschaft #Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Land- und Forstwirtschaft im Osttiroler Pustertal zu verkaufen! Keine Freizeitwohnsitzwidmung! Auf knapp über 1000m Seehöhe befindet sich diese Liegenschaft, welche ausschließlich mit landwirtschaftlichem Befähigungsnachweis erworben werden kann! Dieser Nachweis muss vor einem Besichtigungstermin vorgelegt werden, wir bitten um Verständnis, ein Erwerb ohne Befähigung ist nicht möglich! Der Befähigungsnachweis ist der Nachweis, dass der/die Kaufinteressent/in/en und somit der/die Gewerbeanmelder/in die fachlichen und kaufmännischen Kenntnisse und Erfahrungen besitzt, um das betreffende Gewerbe (Land- und Forstwirtschaft) selbständig ausüben zu können. Hauptwohnsitzanmeldung nach Kauf verpflichtend! Sie finden hier eine Liegenschaft, welche ihresgleichen sucht: Das Wohnhaus ist ein Doppelhaus und wurde 1965 gebaut und im Jahr 1975 bezogen, jede Einheit hat eigene Eingänge. Gesamt stehen ca. 259,71 m² Wohnfläche, aufgeteilt in zwei Wohneinheiten, zur Verfügung! Hier sind verschiedene Möglichkeiten zur Nutzung ein großer Vorteil: zwei Familien haben Platz eine Einheit kann selbst bewohnt und eine Einheit als Ferienwohnung oder für Dauermieter Innen verwendet werden. Eine Wohneinheit wurde modernisiert, die andere technisch gut instandgehalten, aber im alten bäuerlichen Stil belassen. Raumaufteilung Wohnung 1: Erdgeschoss: Küche, Stube, Speis, ein Zimmer, Bad mit Toilette, Gang und Waschküche 1. Obergeschoss: Gang, Toilette, Abstellraum und zwei Zimmer Raumaufteilung Wohnung 2: 1. Obergeschoss: Wohnzimmer, Kochen/Essen, Speis, Bad mit Toilette und Gang 2. Obergeschoss: Gang, Bad mit Toilette und 4 Zimmer Die Doppelhaushälfte 2 wurde im Jahr 2000 weitgehend renoviert. Der Keller des Wohngebäudes hat ca. 96,60 m² Fläche. Des weiteren gibt es noch Nebenflächen mit Holzhütte, Heizraum, Werkstatt usw. mit ca. 76,53 m² Fläche und zwei Garagen mit ca. 57,76 m² Nutzfläche. Das nahe dem Wohnhaus liegende Wirtschaftsgebäude hat eine Fläche von ca. 176,5 m² - die Zwischenböden vergrößern die Nutzfläche. Weitere Details : Hühnerstall mit eingezäuntem Außenbereich, "Selche" , moderne und alte landwirtschaftliche Gerätschaften und Maschinen verschiedenster Art sind vorhanden, teilweise im Kaufpreis inbegriffen und teilweise gegen Ablöse übernehmbar. Die Garage wurde 1977 errichtet und in jüngerer Vergangenheit saniert. Im Jahr 1990 wurde eine nachgeführte 16 m² Solaranlage errichtet um die bestmögliche Leistung zu erzielen und 2023 fand die Errichtung einer modernen Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 16,8 kWh und einem 15 kWh Speicher statt. 1992 wurde bei der Garage ein Zubau mit überdachtem Autoabstellplatz, zwei Heizräumen und Terrasse errichtet. 2010 wurde auf Ölheizung umgestellt und 2012 kombinierte man die Öl-Zentralheizung mit einem Stückholzvergaserkessel. 2015 wurden die Fenster auf 3fach Verglasung inkl. Fliegengitter getauscht. Die teilweise zusammenhängenden Grundstücke befinden sich zum Teil direkt um die Gebäude und teilweise nicht direkt angeschlossen, sie bestehen aus landwirtschaftlichen Flächen sowie Waldgrundstücken und sind wie folgt aufgeteilt: Bauflächen: 479 m² Gartenflächen: 43 m² Sonstige Flächen: 92 m² Waldflächen: 66.216 m² Landwirtschaftliche Flächen: 46.798 m² Kaufnebenkosten: Kaufpreis: € 900.000, 1,1 % Grundbucheintragung 3,5 % Grunderwerbsteuer Kosten der Vertragserrichtung (ca. 2 %) 3,6 % Vermittlungshonorar (inkl. 20 % MWSt.) Informationserhalt/Besichtigungstermine: Wir bitten um Verständnis, dass Anfragen nur eingeschränkt beantwortet werden können und keine Besichtigungstermine vereinbart werden, bevor nicht folgende Informationen zu den Interessenten vorliegen: Vor- und Nachname, korrekte Telefonnummer, vollständige Emailadresse und auch die Meldeanschrift, Befähigungsnachweis der Interessenten Aus Datenschutzgründen, wir schützen die Daten der Abgeber und der Interessenten gleichermaßen, ist dies notwendig! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Absolut ruhig, ländlich, sonnig! Sonnige Aussichtslage!... [Mehr]

#Landwirtschaftsgrund

Ohne Hofstatt. Nur Ackergrund ALLE DETAILS AUF ANFRAGE !!!

#Werkstatt #renovierungsbedürftig #ruhig

Ländliche Liegenschaft mit Potenzial in Spielfeld Am Schlossweg 4 in Spielfeld befindet sich diese vielseitige Liegenschaft in ruhiger, naturnaher Umgebung. Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft der Südsteiermark bietet das Anwesen eine angenehme Kombination aus Rückzug und guter Erreichbarkeit wichtiger Infrastruktur. Genießen Sie schon vorab das Objektvideo. Das Wohnhaus erstreckt sich über zwei Geschosse und weist folgende Raumaufteilung auf: Im Erdgeschoss befinden sich ein Vorraum, eine Küche mit Essbereich, ein Badezimmer sowie ein Abstellraum. Das Obergeschoss verfügt über einen Vorraum und drei Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer bieten. Der Zustand des Hauses ist sanierungsbedürftig, eröffnet jedoch die Chance, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und zu modernisieren. Die Beheizung erfolgt über eine Hackschnitzelanlage, zusätzlich besteht die Möglichkeit, mit festen Brennstoffen zu heizen. Die Wasserversorgung ist praktisch gelöst: Neben dem Anschluss an das öffentliche Netz steht auch ein eigener Brunnen zur Verfügung. Die Liegenschaft umfasst eine großzügige landwirtschaftliche Nutzfläche von rund 9.104 m², die viel Raum für Nutzung, Entfaltung oder Tierhaltung bietet. Ein Nebengebäude mit Abstellflächen ergänzt das Angebot und eignet sich ideal für landwirtschaftliche Geräte, Fahrzeuge oder als Werkstatt. Ein zusätzlicher Mehrwert ist die gegenüberliegende Baulandfläche mit ca. 4.342 m² (Widmung Bauland, Bebauungsdichte 0,2-0,4), die interessante Perspektiven für weitere Bebauung oder Investitionen eröffnet. Trotz der absolut ruhigen Lage ist die Anbindung sehr gut: Die Autobahnauffahrt bei Spielfeld ist in wenigen Minuten erreichbar, wodurch sowohl regionale Zentren als auch weiter entfernte Ziele gut angebunden sind. Einkaufsmöglichkeiten, Schule und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im nahen Umfeld. Nicht zuletzt profitiert die Immobilie von ihrer Nähe zur Südsteirischen Weinstraße, einer der bekanntesten Genuss- und Erholungsregionen Österreichs. Diese Liegenschaft richtet sich an Interessenten, die eine großzügige Fläche, Ruhe und Entwicklungsmöglichkeiten schätzen und bereit sind, dem bestehenden Gebäude durch Sanierung neues Leben einzuhauchen. SIE ÜBERLEGEN IHRE IMMOBILIE ZU VERKAUFEN? Wir machen das täglich! Kostenlose und unverbindliche Marktwerteinschätzung! Besuchen Sie uns in 8054 Graz-Weblinger Gürtel 25 oder in 8301 Laßnitzhöhe, Hauptstraße 24/1. Nebenkosten beim Immobilienkauf in Österreich • Grunderwerbssteuer (3,5 % der Gegenleistung = in der Regel des Kaufpreises) • Grundbucheintragungsgebühr für die Einverleibung des Eigentumsrechts (1,1 % des Kaufpreises) • Vertragserrichtungskosten 1,0% + 20% MwSt. • Einverleibung des Pfandrechts (1,2 % des Pfandrechtsbetrages) • Kreditvertragsgebühren gemäß Kreditvertrag mit der finanzierenden Bank • Maklerprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl 20 % USt. Am 20.3.2024 wurde für Wohnimmobilien eine temporäre Befreiung von der Eintragungsgebühr für das Eigentumsrecht und für das Pfandrecht beschlossen. Die Voraussetzungen hierfür ergeben sich aus den künftigen §§ 25a bis 25c GGG (Gerichtsgebührengesetz). Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 181.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: EFaktor Gesamtenergieeffizienz: 3.03Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E... [Mehr]

#Landwirtschaft

Kleine feine Landwirtschaft in 4084 St.Agatha.• tolle Lage • ausreichend Wohn- und Arbeitsfläche • perfekt für Selbständige und Naturliebhaber • Grundstücksfläche 27.410m2Alle Details zur Immobilie finden Sie in unserem Expose, welches für Sie auf der Sueno-Website zum Download bereit steht. SUENO Immobilien... wir erfüllen Wohnträume! Ansprechperson: Bernhard Puchberger - www.sueno.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <4.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <6.500m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <4.000m Post <3.500m Polizei <6.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <2.500m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Ferienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #barrierefrei #renovierungsbedürftig #ruhig

Historischer Vierkanter - Rarität mit Charme und Zukunftspotenzial Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches, traditionelles Vierkanthof-Ensemble - eine absolute Rarität in Österreich! Das Anwesen befindet sich in idyllischer Alleinlage bei Ilz in der Oststeiermark. Ein wahres Schmuckstück, das mit der richtigen Sanierung wachgeküsst werden kann. Der traditionelle Vierkanter überzeugt durch seinen einzigartigen Charme und bietet zahlreiche Entfaltungsmöglichkeiten für Visionäre. Das Vierkanthof-Gebäude mit einem ca. 130 m² großen, begrünten Innenhof umfasst im Erdgeschoss: ca. 260 m² Wohnnutzfläche im Hauptwohngebäudeca. 175 m² zusätzliche Nutzfläche in den ehemaligen Stallungen und Wirtschaftsräumenca. 100 m² überdachte Zu- bzw. Einfahrtsflächen Besonderes Potenzial: Das über eine Treppe vom Erdgeschoss erreichbare, großzügige Dachgeschoss bietet die Möglichkeit, zusätzlich etwa 220 m² Wohnnutzfläche auszubauen. Im Kellergeschoss befinden sich zwei beeindruckend große, hohe Gewölbekellerräume mit insgesamt ca. 60 m², die direkt von Innen und von Außen zugänglich sind. Diese eignen sich perfekt als stilvoller Weinkeller, für Veranstaltungen, Lagerzwecke oder als eindrucksvolle Präsentationsflächen. Mehrere Nebengebäude, darunter Traktorschuppen, Scheunen, Garagen und weitere Wirtschaftsgebäude, befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Hauptkomplex und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Landwirtschaft und Pacht: Die gänzlich arrondierten landwirtschaftlichen Flächen sind annähernd rechteckig gestaltet, sanft in die Hügellandschaft eingebettet und somit äußerst übersichtlich sowie leicht zu bewirtschaften. Die landwirtschaftlichen Flächen dieser Liegenschaft zählen zu den Pionieren des ökologischen Landbaus in Österreich: Bereits seit Jahrzehnten werden sie nach den Grundsätzen der biologischen Landwirtschaft bewirtschaftet. Aktuell sind die Flächen zu einem äußerst moderaten Jahrespachtzins von rund € 2.750,00 verpachtet. Das bestehende Pachtverhältnis endet mit Ablauf des laufenden Kalenderjahres. Eine Fortsetzung der Verpachtung kann - je nach Wunsch des neuen Eigentümers - angestrebt werden. Aufgrund der attraktiven Flächenqualität und der Lage ist eine deutliche Steigerung der Pachteinnahmen realistisch; ein Marktniveau von etwa dem Doppelten erscheint leicht erreichbar. Flächenaufstellung: Die Gesamtfläche der Liegenschaft beträgt knapp 16 Hektar und gliedert sich in: über 10 Hektar biologisch bewirtschaftete landwirtschaftliche Flächen, darunter Äcker Streuobstwiesentraumhafte Wildblumenwiesenca. 5 Hektar Mischwaldein malerischer Teich Zustand und Besonderheiten: Das gesamte Gebäudeensemble befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet dadurch die einmalige Gelegenheit, die historische Bausubstanz mit neuem Leben zu erfüllen. Gleichzeitig eröffnet eine umfassende Renovierung viel kreativen Gestaltungsspielraum sei es bei der behutsamen Restaurierung historischer Elemente oder bei der modernen Neunutzung der großzügigen Flächen. Die Beheizung der Wohnräume erfolgt derzeit über ein charmantes, historisches Tischherdensemble mit integrierten Backöfen in der Wohnküche - ein echtes Herzstück des Hauses. Zusätzlich stehen mehrere Einzelöfen zur Verfügung, von denen einige noch über funktionstüchtige Kamine verfügen. Diese traditionelle Heizform verleiht dem Haus eine besonders authentische und behagliche Atmosphäre. Highlights: Ein echtes Liebhaberobjekt - ideal für Individualisten, Biobauern, Winzer oder Tourismusexperten Extrem seltene Vierkanter-Struktur - besonders charmant und imposant Natur pur - ruhige, abgeschiedene Lage mit großem Teich Großes, historisches Tischherdensemble in der Wohnküche Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als landwirtschaftlicher Betrieb, Eventlocation, privates Refugium, Biohof oder exklusives Urlauben am Landgut Sanierungspotenzial - gestalten Sie Ihr ganz persönliches Paradies in historischem Ambiente Wer den Charme traditioneller Bauten schätzt und Freude daran hat, ein Haus mit Geschichte liebevoll zu revitalisieren, findet hier eine ideale Grundlage für ein besonderes Herzensprojekt. Kaufpreis: € 890.000,00 (Verhandlungsbasis) Bitte kontaktieren Sie uns für ein maßgeschneidertes Angebot.... [Mehr]