Suchergebnisse für "landwirtschaft steiermark kaufen"

#Bauernhaus #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Zum Verkauf steht eine außergewöhnliche Liegenschaft in erhöhter, sonniger Hanglage auf einem 37.744 m2 großen Grundstück. Diese Liegenschaft umfasst ein gepflegtes Einfamilienhaus, ein Wirtschaftsgebäude sowie ein ehemaliges Bauernhaus in abbruchreifem Zustand. Das bestehende Einfamilienhaus mit ca. 210 m2 Wohnnutzfläche bildet den Mittelpunkt der Liegenschaft und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre: Keller: 3 große Kellerräume, Heizraum Erdgeschoß: Vorraum, Küche, großes Wohnzimmer mit Kachelofen und Zugang zur Terrasse, Speis, Dusche/WC, großer Wirtschaftsraum, Stiegenauf-/Kellerabgang Dachgeschoß: Vorraum, 3 Zimmer, Bad/WC, Dachboden Stauraum Das vorhandene Wirtschaftsgebäude eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten: Ob als Lagerfläche, Werkstatt, Maschinenunterstand oder für landwirtschaftliche Zwecke. Auf dem Grundstück befindet sich zudem ein ehemaliges Holzblock-Bauernhaus in abbruchreifem Zustand mit eigener Hausnummer. Der Bestand kann als Grundlage für zukünftige Projekte dienen und bietet Raum für individuelle Ideen. Besondere Highlights: • Absolute Alleinlage ohne direkte Nachbarn • Erhöhte, sonnige Hanglage • Traumhafte Fernsicht und unverbaubare Aussicht • Außergewöhnliche Ruhe- und Naturverbundenheit • Einfamilienhaus und Wirtschaftsgebäude mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten • Großzügiges Grundstück in naturnaher Umgebung • Ideal für Tierhaltung (Schafe, Ziegen …Selbstversorgung und Rückzug aus dem Alltag • Seltene Gelegenheit für Liebhaber von Ruhe, Natur und Privatsphäre Aufschließung: Strom, Ortswasser, Kanal, Festnetzanschluss, Holzvergaser-Zentralheizung mit Pufferspeicher, Kachelofen Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage /Ihren Anruf. Ihr Peisser Immobilien Team... [Mehr]

#Bauernhaus #renovierungsbedürftig

Landwirtschaftliche Liegenschaft mit 18 Hektar Grund ? Bauernhof mit Potenzial in zentraler Lage Diese zum Verkauf stehende Liegenschaft überzeugt durch ihre zentrale Lage sowie ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Mit rund 18 Hektar Grundfläche, bestehend aus ca. 11 Hektar Ackerland und ca. 7 Hektar Wald, bietet dieses Anwesen beste Voraussetzungen für Landwirte, Selbstversorger oder Investoren. Die Hofstelle umfasst eine Fläche von rund 5.555 m² und verfügt über ein sofort bewohnbares Bauernhaus, das sich in einem gepflegten Zustand befindet, jedoch einer Modernisierung und Sanierung bedarf. Beheizt wird das Wohnhaus mittels einer neuwertigen Pelletsheizung, die für eine zeitgemäße und wirtschaftliche Wärmeversorgung sorgt. Zur Liegenschaft gehören weiters ein großzügiges Wirtschaftsgebäude, eine Maschinenhalle sowie ausreichend Lagerflächen, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ein weiterer Pluspunkt ist die eigene Quelle, die derzeit sanierungsbedürftig ist, sowie ein idyllischer Streuobstgarten, der das Gesamtbild dieses landwirtschaftlichen Anwesens harmonisch abrundet. Die Highlights auf einen Blick: ca. 18 ha Gesamtfläche ca. 11 ha Ackerland ca. 7 ha Wald Hofstelle mit ca. 5.555 m² Bauernhaus ? sofort bewohnbar, mit Modernisierungs- und Sanierungspotenzial Neuwertige Pelletsheizung Wirtschaftsgebäude Maschinenhalle Umfangreiche Lagerflächen Streuobstgarten Eigene Quelle (sanierungsbedürftig) Eine außergewöhnliche Liegenschaft mit viel Potenzial, die durch ihre Größe, die zentrale Lage und ihre vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten überzeugt. Jetzt habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter ?[Tel]?. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Reinhard Kanduth, Roderick Scherer Immobilien Klagenfurt. Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am heim... [Mehr]

#Landwirtschaftsgrund #aufgeschlossen

Objektbeschreibung Der Verkauf erfolgt provisionsfrei. Wichtigste Punkte auf einen Blick: 9.404m² Eckgrundstück mit teilbebaubarer Grundflächeca. 1.907m² bebaubar gewidmet, Widmung Lbb Wohngebäude mit Bauhöhe bis 6,50m möglich Nachbargrundstücke teilweise mit villenartigen Wohnhäuser, bebauten Flächen von ca. 200-300m² und 2 Vollgeschoßen bebaut Südlich ausgerichtet Liegenschaft gut aufgeschlossen (Wasser, Strom, Telekom, Gas, Gehsteig) in 8 Minuten zur U2 Station Aspern Nord mittels Autobuslinie 99AKeine Bäume die dem Baumschutzgesetz unterliegen Grundstück ist im Grenzkataster - Grundgrenzen sind rechtlich abgesichert Verkauf erfolgt bestands-, satz- und lastenfrei Folgende Gründe sprechen für eine zeitnahe Umwidmungsmöglichkeit: Aktuell bereits eine Bebauung möglich Liegenschaft ist bereits aufgeschlossen (Wasseranschluss, Telekom, Strom, Trafo der Wiener Netze in unmittelbarer Umgebung, 16m breite Straße, Gehsteig, Straßenbeleuchtung etc.) Umliegende Liegenschaften bereits im Besitz des Wohnfond Wien und der Stadt Wien Grundstück nicht als Wald- und Wiesengürtel gewidmet (kein Schutzgebiet) in 9 Minuten zur U2 Station Aspern Nord mittels Autobuslinie 99AStädteplanung richtet sich in Richtung Essling, 1220 Wien Errichtung des Lobautunels - zusätzliche Wertsteigerung sowie Aufschließung Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.000m Universität <2.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <3.000m Post <2.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Bahnhof <2.500m Straßenbahn <3.000m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Landwirtschaft #renovierungsbedürftig #ruhig

Zum Verkauf gelangt ein ehemaliger Bauernhof in der Nähe der Landeshauptstadt Klagenfurt in quasi Alleinlage. Die ehemalige Hofstelle setzt sich aus Bauernhaus (sanierungsbedürftig), Stallgebäude und kleinem Wirtschaftsgebäude zusammen (ca. 7.700 m2 Grundfläche). Flächen: ca. 18 ha Waldca. 8-9 ha Ackerflächenca. 14 ha Wiesen Die landwirtschaftlichen Flächen sind derzeit verpachtet. Nähere Details gerne auf Anfrage. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <4.500m Krankenhaus <7.000m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <7.000m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <5.500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <5.500m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #renovierungsbedürftig

Landwirtschaftliche Liegenschaft mit 18 Hektar Grund ? Bauernhof mit Potenzial in zentraler Lage Diese zum Verkauf stehende Liegenschaft überzeugt durch ihre zentrale Lage sowie ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Mit rund 18 Hektar Grundfläche, bestehend aus ca. 11 Hektar Ackerland und ca. 7 Hektar Wald, bietet dieses Anwesen beste Voraussetzungen für Landwirte, Selbstversorger oder Investoren. Die Hofstelle umfasst eine Fläche von rund 5.555 m² und verfügt über ein sofort bewohnbares Bauernhaus, das sich in einem gepflegten Zustand befindet, jedoch einer Modernisierung und Sanierung bedarf. Beheizt wird das Wohnhaus mittels einer neuwertigen Pelletsheizung, die für eine zeitgemäße und wirtschaftliche Wärmeversorgung sorgt. Zur Liegenschaft gehören weiters ein großzügiges Wirtschaftsgebäude, eine Maschinenhalle sowie ausreichend Lagerflächen, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ein weiterer Pluspunkt ist die eigene Quelle, die derzeit sanierungsbedürftig ist, sowie ein idyllischer Streuobstgarten, der das Gesamtbild dieses landwirtschaftlichen Anwesens harmonisch abrundet. Die Highlights auf einen Blick: ca. 18 ha Gesamtfläche ca. 11 ha Ackerland ca. 7 ha Wald Hofstelle mit ca. 5.555 m² Bauernhaus ? sofort bewohnbar, mit Modernisierungs- und Sanierungspotenzial Neuwertige Pelletsheizung Wirtschaftsgebäude Maschinenhalle Umfangreiche Lagerflächen Streuobstgarten Eigene Quelle (sanierungsbedürftig) Eine außergewöhnliche Liegenschaft mit viel Potenzial, die durch ihre Größe, die zentrale Lage und ihre vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten überzeugt. Jetzt habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter ?[Tel]?. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Reinhard Kanduth, Roderick Scherer Immobilien Klagenfurt. Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am heim... [Mehr]

#Landwirtschaft

#Bauernhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #hell

Dieses arrondierte Naturjuwel mit Pferdegestüt liegt in einer idyllischen, ländlichen Gegend und bietet einen unverbaubaren Panoramablick sowie Sicht auf die Koralpe. Die Liegenschaft befindet sich in der Gemeinde Neuhaus, in unmittelbarer Nähe zur Drau. Das Anwesen eignet sich hervorragend für Pferdeliebhaber und auch für Menschen, die ein einzigartiges Naturjuwel genießen wollen und gleichzeitig sämtliche alltäglichen Versorgungseinrichtungen in nur wenigen Autominuten erreichen möchten. Die Umgebung bietet eine Vielfalt an Möglichkeiten für Wanderungen, Radtouren oder auch für Badespaß an den umliegenden Seen. Ruder- und Anglerbegeisterte können an der Drau ihrem Hobby nachgehen. Link zum Video: https://youtu.be/d Ck114cf AO4Mehrere Objekte gehören zu dieser beeindruckenden Liegenschaft: Dazu zählt ein besonders schönes Landhaus in Holzbauweise der Firma Rubner, ausgestattet mit einer Luftwärmepumpe, einem Holzvergaserkessel der Firma Guntamatic, einem außerordentlich romantischen Kamin, einem hellen Wintergarten und einem Jacuzzi. Ergänzt wird das Anwesen durch ein traditionsreiches Bauernhaus mit einem Haas und Sohn Pelletofen und einem großzügigen Teilkeller mit Gewölbedecken. Darüber hinaus verfügt die Liegenschaft über ein Stallgebäude mit fünf Pferdeboxen, eine Pferdeunterstellhütte, eine Scheune sowie einen gemütlichen Grillplatz (Grillkota) mit herrlichem Weitblick. Ein Schuppen mit angrenzendem Sitzplatz, eine großzügige Reithalle mit weitläufigem Reitaußengelände sowie ein Round-Pen vervollständigen die Anlage. Das Gesamtgrundstück ist über eine eigene, private Zufahrt erreichbar und schafft auf rund 9,2 Hektar durch folgende Bereiche ein harmonisches Gesamtbild: Einen gesunden Waldbestand, der regelrecht als grüne Lunge bezeichnet werden kann und für eine besonders hohe Lebensqualität sorgt. Eine natürliche Wasserquelle, die zur Bewässerung des Gartens genutzt wird. Eine Hofstelle sowie großzügige Wiesenflächen. Die Trinkwasserversorgung erfolgt über eine Wassergemeinschaft. Aufteilung Landhaus in Holzbauweise: Kellergeschoss (ca. 70 m² Nutzfläche, davon ca. 46 m² Wohnfläche) Vorraum, Heizraum, Waschküche, Holzlager, großer Wohnraum mit Küche, Bad mit Dusche und WC. Im Kellergeschoss befindet sich ein Zugang von außen zum ca. 32 m² großen, sehr hellen Wohnraum mit Küche sowie nebenan zum Bad mit Dusche und WC. Daher besteht die Möglichkeit, diese kleine Einheit auch als eigene Wohneinheit zu nutzen. Erdgeschoss (ca. 71 m² Wohnfläche, zzgl. Wintergarten) Windfang mit Garderobe, Gäste-WC, Diele, Arbeitszimmer, Küche mit Essbereich, Wohnzimmer mit romantischem Kamin und Zugang zum großen Wintergarten. Zudem besteht ein Anbau zum Wintergarten mit einem Jacuzzi. Obergeschoss (ca. 71 m² Wohnfläche) Vorraum, 3 Schlafzimmer, davon 2 mit Zugang zum ca. 7 m² großen Balkon, großzügiges Badezimmer mit Wanne und Dusche, Gästebad mit Dusche und WC. Die Dachfenster in den Zimmern sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Aufteilung Bauernhaus (ca. 102 m² Wohnfläche): Vorraum, Diele, Küche mit Haas und Sohn Pelletofen und einem Spülbecken, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Teilkeller mit großzügigem Gewölbe. Reithalle (40x20 Meter, mit einer Nutzfläche von ca. 755 m²): mit Deckenventilatoren samt großzügigem Reitaußengelände sowie einem Round-Pen. Aufteilung Stallgebäude (ca. 550 m² Nutzfläche): inkl. 5 Pferdeboxen, Scheune, Werkstatt und Lagerräume. Pferdeunterstellhütte (ca. 82 m² Nutzfläche): mit Überdachung, 2 Unterstellplätzen und 2 Pferdeboxen. Weitere Gebäude: Schuppen mit überdachtem Sitzplatz. Grillplatz (Grillkota) mit herrlichem Weitblick. Entfernungen:~ 8 km Bleiburg~ 24 km Völkermarkt~ 25 km St.Kanzian am Klopeiner See~ 35 km Wolfsberg~ 54 km Klagenfurt am Wörthersee Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% GB-Eintragung, 3,6% Provision inkl. USt., Kaufvertragserrichtung laut Tarif. Wir beraten Sie gerne betreffend Finanzierung u. Absicherung!... [Mehr]

#Halle #Landwirtschaft #Werkstatt #Balkon #Garten

Dieses arrondierte Naturjuwel mit Pferdegestüt liegt in einer idyllischen, ländlichen Gegend und bietet einen unverbaubaren Panoramablick sowie Sicht auf die Koralpe. Die Liegenschaft befindet sich in der Gemeinde Neuhaus, in unmittelbarer Nähe zur Drau. Das Anwesen eignet sich hervorragend für Pferdeliebhaber und auch für Menschen, die ein einzigartiges Naturjuwel genießen wollen und gleichzeitig sämtliche alltäglichen Versorgungseinrichtungen in nur wenigen Autominuten erreichen möchten. Die Umgebung bietet eine Vielfalt an Möglichkeiten für Wanderungen, Radtouren oder auch für Badespaß an den umliegenden Seen. Ruder- und Anglerbegeisterte können an der Drau ihrem Hobby nachgehen. Link zum Video: https://youtu.be/d Ck114cf AO4Mehrere Objekte gehören zu dieser beeindruckenden Liegenschaft: Dazu zählt ein besonders schönes Landhaus in Holzbauweise der Firma Rubner, ausgestattet mit einer Luftwärmepumpe, einem Holzvergaserkessel der Firma Guntamatic, einem außerordentlich romantischen Kamin, einem hellen Wintergarten und einem Jacuzzi. Ergänzt wird das Anwesen durch ein traditionsreiches Bauernhaus mit einem Haas und Sohn Pelletofen und einem großzügigen Teilkeller mit Gewölbedecken. Darüber hinaus verfügt die Liegenschaft über ein Stallgebäude mit fünf Pferdeboxen, eine Pferdeunterstellhütte, eine Scheune sowie einen gemütlichen Grillplatz (Grillkota) mit herrlichem Weitblick. Ein Schuppen mit angrenzendem Sitzplatz, eine großzügige Reithalle mit weitläufigem Reitaußengelände sowie ein Round-Pen vervollständigen die Anlage. Das Gesamtgrundstück ist über eine eigene, private Zufahrt erreichbar und schafft auf rund 9,2 Hektar durch folgende Bereiche ein harmonisches Gesamtbild: Einen gesunden Waldbestand, der regelrecht als grüne Lunge bezeichnet werden kann und für eine besonders hohe Lebensqualität sorgt. Eine natürliche Wasserquelle, die zur Bewässerung des Gartens genutzt wird. Eine Hofstelle sowie großzügige Wiesenflächen. Die Trinkwasserversorgung erfolgt über eine Wassergemeinschaft. Aufteilung Landhaus in Holzbauweise: Kellergeschoss (ca. 70 m² Nutzfläche, davon ca. 46 m² Wohnfläche) Vorraum, Heizraum, Waschküche, Holzlager, großer Wohnraum mit Küche, Bad mit Dusche und WC. Im Kellergeschoss befindet sich ein Zugang von außen zum ca. 32 m² großen, sehr hellen Wohnraum mit Küche sowie nebenan zum Bad mit Dusche und WC. Daher besteht die Möglichkeit, diese kleine Einheit auch als eigene Wohneinheit zu nutzen. Erdgeschoss (ca. 71 m² Wohnfläche, zzgl. Wintergarten) Windfang mit Garderobe, Gäste-WC, Diele, Arbeitszimmer, Küche mit Essbereich, Wohnzimmer mit romantischem Kamin und Zugang zum großen Wintergarten. Zudem besteht ein Anbau zum Wintergarten mit einem Jacuzzi. Obergeschoss (ca. 71 m² Wohnfläche) Vorraum, 3 Schlafzimmer, davon 2 mit Zugang zum ca. 7 m² großen Balkon, großzügiges Badezimmer mit Wanne und Dusche, Gästebad mit Dusche und WC. Die Dachfenster in den Zimmern sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Aufteilung Bauernhaus (ca. 102 m² Wohnfläche): Vorraum, Diele, Küche mit Haas und Sohn Pelletofen und einem Spülbecken, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Teilkeller mit großzügigem Gewölbe. Reithalle (40x20 Meter, mit einer Nutzfläche von ca. 755 m²): mit Deckenventilatoren samt großzügigem Reitaußengelände sowie einem Round-Pen. Aufteilung Stallgebäude (ca. 550 m² Nutzfläche): inkl. 5 Pferdeboxen, Scheune, Werkstatt und Lagerräume. Pferdeunterstellhütte (ca. 82 m² Nutzfläche): mit Überdachung, 2 Unterstellplätzen und 2 Pferdeboxen. Weitere Gebäude: Schuppen mit überdachtem Sitzplatz. Grillplatz (Grillkota) mit herrlichem Weitblick. Entfernungen:~ 8 km Bleiburg~ 24 km Völkermarkt~ 25 km St.Kanzian am Klopeiner See~ 35 km Wolfsberg~ 54 km Klagenfurt am Wörthersee Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% GB-Eintragung, 3,6% Provision inkl. USt., Kaufvertragserrichtung laut Tarif. Wir beraten Sie gerne betreffend Finanzierung u. Absicherung!... [Mehr]

#Bauernhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Träumen Sie von einem Leben inmitten der Natur, umgeben von sanften Hügeln und einer atemberaubenden Bergkulisse? Dieses landwirtschaftliche Anwesen in Magdalensberg bei Lavamünd bietet Ihnen die exklusive Gelegenheit, diesen Traum zu verwirklichen! Auf ca. 775 m Seehöhe befinden sich die angebotenen Grundstücke und erstrecken sich gesamthaft über eine beachtliche Fläche von 285.413 m². Der ideale Standort, um die frische Bergluft sowie die wohltuende Stille der Natur zu genießen. Die Gemeinde Lavamünd zeichnet sich durch ihre idyllische Lage an der Drau aus und ist bekannt für ihre vielfältige Natur, die zum Wandern, Radfahren und Erholen einlädt. Um sich einen besseren Überblick zu verschaffen, schauen Sie sich folgendes Video an: https://youtu.be/7j A1EOJie EAAuf ihren zukünftigen Grundstücken befinden sich ein gepflegtes Wohnhaus, 2 Stallgebäude, ein Gebäude mit Heizanlage, ein Hackschnitzellager und ein Carport. Wohnhaus: Das charmante Landhaus bietet reichlich Platz für die gesamte Familie. Die umfangreiche Wohnfläche von ca. 260 m² ist in großzügige Wohnräume aufgeteilt, die Sie bequem und nach Ihren Vorlieben einrichten können. Zudem genießen Sie in den Räumlichkeiten eine helle und freundliche Atmosphäre, welche für noch mehr Wohlbefinden sorgt. Die großzügige Terrasse mit ca. 36 m² lädt zum Verweilen und Genießen der herrlichen Umgebung ein. Das Dach des Wohnhauses wurde im Jahr 2024 komplett neu saniert. Aufteilung des Wohnhauses: Kellergeschoss: Gewölbekeller mit ca. 30 m². Erdgeschoss: (ca. 170 m² Nutzfläche): Vorraum, Wohnzimmer, Essküche, Bad mit WC und Dusche, Abstellraum, 2 Lagerräume, Garage, Technikraum. Die beeindruckenden Gewölbedecken sind ein Blickfang des Erdgeschosses und verleihen den Räumlichkeiten einen besonderen Charme. Obergeschoss: (ca. 150 m² Nutzfläche): Vorraum, 4 großzügige Schlafzimmer, Bad mit Wanne, WC, Terrasse. Dachgeschoss: (ca. 150 m² Nutzfläche): Ist noch nicht ausgebaut. Diese Etage können Sie ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten! Beheizung: Umweltfreundliche und vollautomatische KWB-Hackschnitzelanlage: Ca. 30 kWh, Baujahr 2012, 1.000 Liter Warmwasser-Speicher. Warmwasseraufbereitung erfolgt über KWB-Hackschnitzelanlage3 Kachelöfen, die derzeit nicht im Betrieb sind Gebäude mit Heizanlage: 2 Lagerräume, Heizraum mit KWB-Hackschnitzelanlage, Carport. Stallungen: Hühnerstall: Ca. 570 m² Nutzfläche auf 2 Etagen. Baujahr: Ca. 1977, Ziegelmauerwerk. Kuhstall: Ca. 400 m² Nutzfläche auf 3 Etagen. Eigene Auffahrt zur 2. Etage (Scheune). Baujahr: Ca. 1956, Steinmauerwerk mit Betondecke, Holzbauweise im OG. Grundflächen: 285.413 m² aufgeteilt in Waldflächen, Weideflächen, Wege und Hofflächen. Entfernungen: Ca. 5 km Zentrum von Lavamünd5 km Billa und Tankstelle5,6 km Sportplatz Lavamünd5,8 km Volksschule und Kindergarten Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% GB-Eintragung, 3,6% Provision inkl. USt., Kaufvertragserrichtung laut Tarif. Wir beraten Sie gerne betreffend Finanzierung und Absicherung!... [Mehr]

#Halle #Landwirtschaft #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

In der malerischen Oststeiermark, eingebettet in die sanften Hügel rund um St.Ruprecht an der Raab, befindet sich diese weitläufige, ca. 13 ha große landwirtschaftliche Liegenschaft mit vielseitigem Nutzungspotenzial. Die Kombination aus einem großzügigen Wohnhaus, einer groß dimensionierten Lagerhalle, Wirtschaftsgebäude, gepflegten Obst- und Weingärten sowie einem ausgedehnten Mischwald macht dieses Anwesen zu einem attraktiven Gesamtpaket. Hier geht's zum Objektfilm [https://youtu.be/k OFVHr3V9UI] Eckdaten zur Liegenschaft: Gesamtfläche: ca. 130.700 m² Lage: St.Ruprecht an der Raab, Oststeiermark Flächennutzung: Weinbau ca. 3,63 ha Obstbau ca. 3,64 ha Wiesenfläche 1,10 ha Waldfläche ca. 4,11 ha Hofstelle ca. 0,59 ha Die bisherige Bewirtschaftung erfolgt durch drei Pächter sowie durch Eigennutzung. Eine Fläche (Weingarten, Apfel-, Pfirsich- und Zwetschgenplantagen) von ca. 6,83 ha wird von den Pächtern bearbeitet. Die verbleibenden Grundflächen sowie Gebäude werden vom Eigentümer selbst genutzt. Der Wald weist einen für die Region typischen Mischwaldbestand auf. Wohnhaus neu: Modernes, großzügig angelegtes und massiv gebautes Wohnhaus mit ca. 235 m² Wohnfläche in hochwertiger Ausstattung, errichtet im Jahr 1998. Die Wohnfläche erstreckt sich über zwei Geschoße. Das Haus ist zur Gänze unterkellert und weist eine Nutzfläche von ca. 132 m² auf. Gemütlicher und stilvoll gestalteter Kachelofen im Wohnbereich. Großzügige Raumaufteilung mit mehreren Schlafzimmern, Wohnküche, Badezimmern und Nebenräumen. Gepflegter Außenbereich mit liebevoller Gartengestaltung, Sonnenterrasse und Panoramablick auf die umliegende Natur. Im direkten Anschluss zum Wohnhaus befindet sich ein Doppel-Carport und weitere Abstellmöglichkeiten. Wohnhaus alt: Stark sanierungsbedürftiges Gebäude mit ca. 160 m² Grundfläche. Lagerhalle: Großzügige, ca. 284 m² große Obstlagerhalle mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten (Lagerfläche, Heizanlage). Die Zufahrt ist für Traktoren und LKW geeignet. Das ca. 400 m² große Wirtschaftsgebäude (Altbestand) in Hoflage dient für Lagerzwecke, Einstellen von landwirtschaftlichen Gerätschaften sowie als Hackgutlager. An den Wirtschaftsgebäuden sind zwei Funkanlagen errichtet, die zusätzliche profitable Einkünfte bieten. Lage & Infrastruktur: Ruhige, sonnige Lage mit sehr guter Erreichbarkeit. Nur wenige Minuten ins Ortszentrum von St.Ruprecht an der Raab oder Kumberg mit Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten und Gastronomie. Gute Anbindung an das regionale Straßennetz, ca. 20 Minuten nach Gleisdorf, ca. 25 Minuten nach Graz. Besonderheiten auf einen Blick: - Hochwertiges Wohnhaus mit modernem Komfort und ländlichem Flair - Großzügige Wirtschaftsgebäude - Mehrere stabile Einnahmequellen durch Verpachtung und Vergabe von Nutzungsrechten Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können, die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Keller

Die richtige Wahl: Flex Fertighaus – clever bauen mit Ihrem regionalen Partner Seit über 20 Jahren und mehr als 1.500 verwirklichten Traumhäusern sind wir der Ansprechpartner für alle, die ihr eigenes Zuhause möchten – schnell, effizient und leistbar. Ohne Grundstück kein Haus – wir suchen aktiv für Sie Wir haben uns auf die Grundstückssuche spezialisiert und unterstützen Sie dabei, möglichst rasch fündig zu werden: Enge Zusammenarbeit mit Privatpersonen, Gemeinden und Maklern Einschätzung, wie viel Ihr Grundstück kosten darf – passend zu Ihrem Gesamtbudget So legen wir gemeinsam den wichtigsten Grundstein für Ihr Bauprojekt. Unser Büro: 8401 Kalsdorf, Josef-Nader-Weg 2 Unsere Produktion: Nur ca. 15 km von Eibiswald entfernt Mehr Eindrücke, Referenzen und Haustypen finden Sie auf www.flex-fertighaus.at Flexibel wie Sie – unsere 3 Ausbaustufen Sie bestimmen, wie viel Sie selbst machen wollen – und was wir für Sie übernehmen: Ausbauhaus – ideal für geschickte Selbermacher ( Außen fertig - innen beplankt mit Leerverrohung Elektrik) Belagsfertig – Sie kümmern sich nur noch um Böden, Türen, Sanitär & Malerarbeiten Schlüsselfertig – einziehen, Möbel rein, fertig So finden wir für jedes Budget und jede Lebenssituation die passende Lösung. Alles aus einer Hand – von der Idee bis zum Einzug • Einreichplanung Aktive Grundstückssuche Fundamentplatte oder Keller Durchdachtes Gesamtkonzept und ehrliche Beratung Was darf Ihr Traum kosten? Sie möchten wissen, mit welchen Gesamtkosten Sie ungefähr rechnen müssen – z. B. für das Bankgespräch oder um zu klären, wie viel das Grundstück maximal kosten darf? Nutzen Sie unseren kostenlosen Beratungstermin. Klar, strukturiert, verständlich – und ein echter Mehrwert für Ihre weitere Planung. Gerne bauen wir auch auf Ihrem bereits vorhandenen Grundstück! Richtpreise pro m2 für Fundamentplatte bzw. Keller: ist nicht im oben genannten Preis einkalkuliert Fundamentplatte: 340,00 € / m2 Rohkeller: 1.140,00 € / m2 Jetzt unverbindlich anfragen – und den ersten Schritt zu Ihrem Flex Fertighaus machen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse

LEBEN, WOHNEN UND ERFOLGREICH VERMIETEN GROSSZÜGIGES WOHNHAUS MIT TOURISTISCHEM POTENZIAL IN OTTENDORF AN DER RITTSCHEIN 223,38 m² Wohnfläche | 8 Zimmer | 2 Küchen | mehrere Bäder/WCs | Wintergärten | Sonnenterrasse | Garage & mehrere Stellplätze WOHNEN, WO ANDERE URLAUB MACHEN - UND DABEI ZUHAUSE GELD VERDIENEN! Dieses großzügige Einfamilienhaus in Ottendorf an der Rittschein verbindet etwas, das nur wenige Immobilien bieten: viel privaten Wohnraum, großzügige Gemeinschaftsbereiche und gleichzeitig beste Voraussetzungen für eine touristische Vermietung. Das ursprünglich 1980 errichtete Wohnhaus wurde 1998 erweitert und 2020 saniert und präsentiert sich heute als vielseitig nutzbare Immobilie mit einer Wohnfläche von rund 223,38 m². Besonders interessant ist das Haus für Menschen, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten. Die Immobilie wurde bereits erfolgreich als Airbnb-Unterkunft genutzt und erzielte dabei gute Erträge. Damit bietet sie die Möglichkeit, ein bestehendes Konzept weiterzuführen, neu zu gestalten oder die touristische Nutzung mit der eigenen Wohnsituation zu kombinieren. Warum entweder nur wohnen oder nur vermieten, wenn beides möglich ist? Ein Teil des Hauses kann selbst bewohnt werden, während weitere Zimmer an Feriengäste vermietet werden. Alternativ eignet sich die Immobilie auch als großzügiges Gästehaus, Ferienunterkunft, Mehrgenerationenhaus oder als Kombination aus privatem Wohnen und touristischem Betrieb. Genießen Sie schon vorab das Objektvideo. VIDEO gleich ansehen, hier klicken. [https://youtu.be/TQt_JOrw Or8] EIN HAUS MIT AUSSERGEWÖHNLICHER RAUMVIELFALT Mit 8 Zimmern bietet das Objekt eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten. Besonders attraktiv für die Vermietung sind die vier Zimmer, die jeweils über eine eigene Dusche und ein eigenes WC verfügen. Für die weiteren vier Zimmer steht ein gemeinschaftliches Badezimmer mit WC zur Verfügung. Damit eignet sich die Immobilie sowohl für Einzelreisende und Paare als auch für Familien, Freundesgruppen, Thermengäste, Radfahrer oder größere Reisegruppen. Zwei separate Küchen ermöglichen eine flexible Nutzung des Hauses und schaffen ideale Voraussetzungen dafür, privaten und touristischen Bereich voneinander zu trennen. Ein besonderes Highlight ist der große Wintergarten, der als gemütlicher Aufenthalts-, Frühstücks- und Gemeinschaftsbereich genutzt werden kann. Hier können Gäste gemeinsam frühstücken, den Tag ausklingen lassen oder sich bei schlechtem Wetter gemütlich aufhalten. Ein weiterer, kleiner Wintergarten ergänzt das Raumangebot. Abgerundet wird das attraktive Wohn- und Freizeitangebot durch eine große Sonnenterrasse, die zusätzlichen Platz für Frühstück im Freien, gemütliche Stunden mit Gästen oder einfach zum Entspannen bietet. DIE AUFTEILUNG - IDEAL FÜR WOHNEN & VERMIETEN * ca. 223,38 m² Wohnfläche * 8 Zimmer * 4 Zimmer mit eigener Dusche und eigenem WC * weitere 4 Zimmer mit gemeinschaftlichem Badezimmer und WC * 2 Küchen * großer Wintergarten als Aufenthalts- und Frühstücksbereich * zusätzlicher kleiner Wintergarten * große Sonnenterrasse * Garage * mehrere Stellplätze * Baujahr 1980 * Erweiterung 1998 und Sanierung 2020 * bereits als Airbnb-Unterkunft genutzt * gute Voraussetzungen für eine neuerliche touristische Vermietung BESONDERE OPTION: ANGRENZENDES EINFAMILIENHAUS MIT HALLENBAD EBENFALLS ERWERBBAR EINE AUSSERGEWÖHNLICHE MÖGLICHKEIT FÜR EIGENNUTZER UND ANLEGER Auf Wunsch besteht zusätzlich die Möglichkeit, ein unmittelbar angrenzendes Einfamilienhaus mit Hallenbad zu erwerben. Damit eröffnet sich eine ganz besondere Perspektive für die zukünftige Nutzung beider Immobilien. Das Hallenbad wäre dabei ein zusätzliches Highlight und ein attraktiver Magnet für Feriengäste. Gerade für Familien, Wellnessgäste und Urlauber, die auch bei schlechtem Wetter nicht auf Bade- und Freizeitmöglichkeiten verzichten möchten, kann ein eigenes Hallenbad einen entscheidenden Mehrwert darstellen. Das angrenzende Einfamilienhaus könnte - je nach persönlichem Konzept - ebenfalls touristisch als Airbnb- bzw. Ferienunterkunft genutzt werden. ZWEI HÄUSER - ZAHLREICHE MÖGLICHKEITEN Besonders spannend wird die Kombination für jene, die Wohnen und Vermieten konsequent miteinander verbinden möchten. Eine mögliche Variante: Sie nutzen das angrenzende Einfamilienhaus mit Hallenbad privat und stellen das hier angebotene Haus vollständig der touristischen Vermietung zur Verfügung. Dadurch wären die privaten Wohnbereiche und der Gästebereich klar voneinander getrennt. Gleichzeitig könnte das angebotene Haus mit seinen 8 Zimmern, mehreren Bädern, zwei Küchen, Wintergärten und der Sonnenterrasse vollständig auf die Bedürfnisse von Feriengästen ausgerichtet werden. Eine andere Variante wäre, beide Häuser touristisch zu vermieten und dadurch ein außergewöhnliches Gesamtangebot für Familien, Gruppen oder mehrere gemeinsam reisende Gäste zu schaffen. Das Hallenbad könnte dabei zu einem besonderen Alleinstellungsmerkmal werden. IHR PERSÖNLICHES WOHN- UND TOURISMUSKONZEPT Je nach Ihren Vorstellungen könnte daraus beispielsweise entstehen: * Privat wohnen im angrenzenden Haus - das angebotene Haus komplett vermieten * Beide Häuser touristisch vermieten * Beide Häuser als gemeinsames Ferienangebot für größere Gruppen vermarkten * Ein Haus privat, ein Haus touristisch nutzen * Das Hallenbad als besonderes Wellness- und Freizeitangebot für Feriengäste positionieren Damit entsteht eine seltene Möglichkeit, privates Wohnen und einen professionelleren touristischen Betrieb direkt nebeneinander zu kombinieren. Noch mehr Privatsphäre für Sie. Noch mehr Möglichkeiten für Ihre Gäste. Und gleichzeitig das Potenzial für höhere touristische Einnahmen. _Der Erwerb des angrenzenden Einfamilienhauses mit Hallenbad erfolgt optional und ist separat zu vereinbaren._ ATTRAKTIVE LAGE IN DER THERMEN- UND GENUSSREGION Ottendorf an der Rittschein liegt eingebettet in die reizvolle Landschaft der Oststeiermark und bietet eine hervorragende Ausgangslage für Erholung, Genuss, Natur und zahlreiche Ausflugsziele. Ein besonderer Pluspunkt für die touristische Vermietung ist die Nähe zur Thermenregion. Das Thermenresort Loipersdorf bietet ein ganzjähriges Angebot rund um Wellness, Erholung, Erlebnis und Gesundheit. Auch die Thermenregion Bad Waltersdorf sowie Rogner Bad Blumau erweitern das touristische Angebot der Region. Für Gäste entsteht damit die ideale Kombination aus Thermenurlaub, Naturerlebnis, Kulinarik und Ausflügen. URLAUB IN DER OSTSTEIERMARK Die Umgebung bietet zahlreiche attraktive Ziele für zukünftige Feriengäste: * Thermenresort Loipersdorf * Heiltherme Bad Waltersdorf * Rogner Bad Blumau * Riegersburg * Zotter Schokoladenmanufaktur * Gölles Manufaktur * Tierpark Herberstein * Schloss Kornberg * zahlreiche Buschenschänken und regionale Gastronomiebetriebe * Rad- und Wanderwege durch die oststeirische Hügellandschaft Damit lässt sich die Immobilie hervorragend als Ausgangspunkt für einen abwechslungsreichen Urlaub in der Oststeiermark positionieren. EIN ZUHAUSE MIT EINKOMMENSPOTENZIAL Der vielleicht größte Vorteil dieser Immobilie liegt in ihrer Kombination aus privatem Wohnraum und touristischer Nutzung. Stellen Sie sich vor: Sie wohnen dort, wo andere ihren Urlaub verbringen - und vermieten gleichzeitig einen Teil der Immobilie an Feriengäste. Die vorhandene Zimmerstruktur mit mehreren eigenen Bädern, zwei Küchen, großzügigem Aufenthaltsbereich und Außenflächen bieten dafür eine außergewöhnlich gute Grundlage. Und mit dem optional erwerbbaren Nachbarhaus samt Hallenbad lässt sich dieses Konzept sogar noch deutlich erweitern. LEBEN UND ARBEITEN UNTER EINEM DACH Diese Immobilie bietet die Möglichkeit, das eigene Zuhause gleichzeitig zum Arbeitsplatz und Einkommensstandort zu machen. Statt täglich zur Arbeit zu fahren, kann ein Teil der eigenen Immobilie zur Einnahmequelle werden. Sie wohnen selbst im Haus, betreiben einen Teil als Ferienunterkunft und profitieren dabei von der touristisch attraktiven Lage der Region. Oder Sie gehen noch einen Schritt weiter: Sie erwerben zusätzlich das angrenzende Einfamilienhaus mit Hallenbad, nutzen dieses privat und stellen das hier angebotene Haus vollständig der touristischen Vermietung zur Verfügung. So lassen sich Privatsphäre und touristischer Betrieb ideal miteinander verbinden - mit dem zusätzlichen Vorteil, dass die Immobilie durch ihre Größe und Ausstattung auch für größere Gästegruppen interessant wird. EINE IMMOBILIE MIT PERSPEKTIVE Dieses Objekt ist mehr als ein klassisches Einfamilienhaus. Es ist eine Immobilie für Menschen, die Freiraum, Wohnqualität und unternehmerische Möglichkeiten miteinander verbinden möchten. Die großzügige Wohnfläche, die zahlreichen Zimmer, mehreren Badezimmer, zwei Küchen, die Wintergärten, die Sonnenterrasse sowie Garage und Stellplätze schaffen eine seltene Kombination aus Wohnkomfort und touristischer Nutzbarkeit. In Verbindung mit der Lage in der Thermen- und Genussregion der Oststeiermark und der optionalen Möglichkeit, das angrenzende Einfamilienhaus mit Hallenbad ebenfalls zu erwerben, ergeben sich außergewöhnlich viele Perspektiven. IHR ZUHAUSE KANN MEHR SEIN ALS NUR EIN ZUHAUSE. ES KANN ARBEITSPLATZ, RÜCKZUGSORT UND EINKOMMENSQUELLE ZUGLEICH SEIN. Leben Sie dort, wo andere Urlaub machen - und machen Sie aus Ihrer Immobilie eine attraktive Einnahmequelle. SIE ÜBERLEGEN IHRE IMMOBILIE ZU VERKAUFEN? Wir machen das täglich! Kostenlose und unverbindliche Marktwerteinschätzung! Jetzt anrufen: Hr. Christian Stermschegg MBA - Tel. [Tel] Besuchen Sie uns in 8054 Graz-Weblinger Gürtel 25 oder in 8301 Laßnitzhöhe, Hauptstraße 24/1. Nebenkosten beim Immobilienkauf in Österreich • Grunderwerbssteuer (3,5 % der Gegenleistung = in der Regel des Kaufpreises) • Grundbucheintragungsgebühr für die Einverleibung des Eigentumsrechts (1,1 % des Kaufpreises) • Vertragserrichtungskosten 1,0% + 20% MwSt. • Einverleibung des Pfandrechts (1,2 % des Pfandrechtsbetrages) • Kreditvertragsgebühren gemäß Kreditvertrag mit der finanzierenden Bank • Maklerprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]