Suchergebnisse für "landwirtschaft mit quelle zu verkaufen in faak finkenstein"

#Landwirtschaft

Kleine Landwirtschaft mit vielen Möglichkeiten und schönem Wohnhaus. Schönes Wohnhaus aus dem Jahr 1980. Älteres, kleines Wohnhaus mit Stallgebäude Ca. 1,6 ha Wiese angrenzend Ca. 2,6 ha Wald angrenzend Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Meinrad König unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Seezugang

Dieses außergewöhnliche und moderne Seeanwesen in absoluter Bestlage am Faaker See verkörpert luxuriöses Wohnen auf höchstem Niveau und vereint Exklusivität, Diskretion und Natur in perfekter Harmonie. Eingebettet in eine privilegierte, diskrete Lage genießen Sie hier eine wunderbare Form von Privatsphäre - direkt am Ufer eines der schönsten Seen in Kärnten. Ein Highlight bildet das elegante Saunahaus unmittelbar am Wasser, das ein unvergleichliches Spa-Erlebnis mit direktem Seezugang bietet. Der private Bootsliegeplatz unterstreicht den exklusiven Lebensstil und eröffnet Ihnen die Möglichkeit, den See jederzeit stilvoll zu erkunden. Im Inneren schaffen zwei offene Kamine eine Atmosphäre von zeitloser Eleganz und behaglichem Luxus. Der atemberaubende Panoramablick auf das schimmernde, türkisfarbene Wasser - die legendäre "Karibik von Kärnten" - verleiht dieser Immobilie eine nahezu ikonische Ausstrahlung. Abgerundet wird dieses einmalige Angebot durch die unmittelbare Nähe zu Italien sowie das außergewöhnlich milde, mediterran geprägte Klima, das ganzjährig ein Lebensgefühl von südlicher Leichtigkeit vermittelt. ZWEITWOHNSITZ MÖGLICH Bei ernsthaftem Interesse, stehen wir Ihnen jederzeit für einen gemeinsamen Besichtigungstermin zur Verfügung. Ihr ATV-Immobilien Team!... [Mehr]

#Landwirtschaft

In bevorzugter Hanglage von Kranach, einem der renommiertesten Weinbaugebiete der Gemeinde Gamlitz, gelangt diese vielseitige landwirtschaftliche Liegenschaft zum Verkauf. Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft der Südsteiermark vereint das Anwesen hochwertige Weingartenflächen mit Wald- und landwirtschaftlicher Nutzfläche. Diese Immobilie bietet eine attraktive Gelegenheit für all jene, die in einer der besten Weinregionen Österreichs ein gepflegtes landwirtschaftliches Anwesen mit weiterem Entwicklungspotenzial suchen. Grundstücksaufstellung laut Grundbuch Weingarten: ca. 13.650 m² Wald: ca. 8.610m² Landwirtschaftliche Fläche: ca. 1.150 m² Gesamtfläche: rund 23.671 m² (ca. 2,3 ha) Weingarten & Bepflanzung Die rund 1,3 Hektar große Weingartenfläche ist mit einer Vielzahl klassischer und gefragter südsteirischer Rebsorten bestockt. Die Weingärten werden laufend und mit großer Sorgfalt bewirtschaftet, regelmäßig gepflegt und präsentieren sich insgesamt in einem guten Zustand. Rebsortenbestand: Rheinriesling Sämling Sauvignon Blanc Welschriesling Detaillierte Informationen zu Jahrgängen sowie zur Sortenaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Anhang. Besonderheiten dieser Liegenschaft Begehrte Hanglage in einer der Top-Weinregionen Österreichs Hochwertige und vielseitige Weingartenflächen Ideale Voraussetzungen für Weinbau- und landwirtschaftliche Nutzung Seltene Gelegenheit in der Region Gamlitz Fazit Diese besondere Landwirtschaft in Kranach vereint Lagequalität, gepflegte Weingartenflächen und das unverwechselbare Flair der Südsteiermark. Ein Angebot für Kenner und Liebhaber des Weinbaus, die Wert auf eine erstklassige Region und nachhaltiges Potenzial legen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <4.000m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <4.000m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <5.500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <4.000m Post <5.500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <6.500m Autobahnanschluss <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Parkmöglichkeit #ruhig

In traumhafter Alleinlage in der Region Laßnitzhöhe befindet sich diese idyllisch gelegene Landwirtschaft – eingebettet in sanfte Hügellandschaft, umgeben von Natur und Ruhe. Das bestehende Bauernhaus bietet ca. 100 m² Wohnfläche, ist auf ca. 200 m² ausbaubar und verfügt über alle Grundlagen für ein komfortables Leben am Land. Die Hofstelle umfasst außerdem eine neue Doppelgarage, ein Gerätehaus, einen Stall sowie einen großen Speicher – ideal für Tierhaltung, Maschinen oder weitere Nutzungskonzepte. Die Liegenschaft umfasst insgesamt ca. 7 Hektar Grund in Scheibenform, davon ca. 1,88 ha Wald in sehr gutem Vermarktungszustand. Die restliche Fläche setzt sich aus landwirtschaftlich genutzten Flächen wie Wiesen, Weiden, Äckern, Erwerbsgärten oder Dauerkulturen zusammen. Ein Ort mit Charakter und Potenzial – für Selbstversorger, landwirtschaftliche Nutzung oder einfach als Rückzugsort mit Weitblick. Lassen Sie sich dieses außergewöhnliche Angebot nicht entgehen – wir stehen Ihnen für eine Besichtigung gerne zur Verfügung. Mit IMMOXX. finden Sie nicht nur Ihre Traumimmobilie – wir unterstützen Sie auch bei der Finanzierung und bieten professionelle Bewertungen für Ihren Verkauf.... [Mehr]

#ruhig

Zum Verkauf steht eine malerische Landwirtschaft mit rund 7 Hektar Grund, Wohnhaus und Nebengebäuden – ein Platz, der sofort das Gefühl vermittelt: Hier beginnt etwas Neues. Das Wohnhaus wurde bis zuletzt von der Eigentümerfamilie selbst bewohnt. Das Obergeschoss ist derzeit nicht ausgebaut und bietet – je nach persönlicher Vision und im Rahmen der gesetzlichen Möglichkeiten – Raum für spannende zukünftige Gestaltungsideen. Was diese Liegenschaft besonders attraktiv macht, ist die Lage: Nur wenige Minuten außerhalb der Grazer Stadtgrenze taucht man in eine Landschaft ein, die Ruhe, Natur und Freiheit vermittelt. Gleichzeitig ist die Grazer Innenstadt in etwa 25 Autominuten erreichbar – perfekt für alle, die naturnah wohnen und dennoch schnell in der Stadt sein möchten. Aufgrund der bisherigen Nutzung kann – vorbehaltlich der finalen Prüfung und Genehmigung durch die zuständige Grundverkehrsbehörde – die Möglichkeit bestehen, dass die Liegenschaft auch von Privatpersonen erworben und als Wohnsitz genutzt werden darf. Dies stellt keine rechtliche Zusicherung dar; maßgeblich bleibt die Entscheidung der Behörde. Ob landwirtschaftliche Nutzung, naturverbundenes Wohnen oder die Umsetzung neuer Ideen – diese Immobilie bietet eine seltene Kombination aus Fläche, Lage und Potenzial. Ein Angebot, das man in dieser Form nur sehr selten findet – und ein Ort, an dem viele Möglichkeiten bereitstehen, verwirklicht zu werden. Die grundverkehrsbehördliche Abwicklung sowie die Vertragserrichtung werden von der Müller Partner Rechtsanwälte GmbH, www.mplaw.at, vertreten durch RA MMag. Roman Gietler, durchgeführt. Für weiteführende Unterlagen, stellen Sie einfach direkt eine Anfrage oder kontaktieren Sie uns gleich unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Wir können keine Gewähr für die Objektangaben übernehmen, da wir diese nicht selbst ermitteln. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass die Objektangaben nicht auf Ihre Richtigkeit überprüft wurden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Änderungen und Irrtürmer vorbehalten. Eine Weitergabe des Exposés bzw. der Informationen an Dritte beeinträchtigt nicht unseren Provisionsanspruch. Die verwendeten Bilder wurden teilweise mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) bearbeitet und/oder visualisiert, um beispielhafte Nutzungsmöglichkeiten, Möblierungen oder Außenbereiche darzustellen. Sie dienen ausschließlich der Veranschaulichung und Inspiration. Die tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort können davon abweichen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.500m Klinik <3.500m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <2.000m Universität <9.000m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.500m Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <2.500m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <1.000m Straßenbahn <8.000m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <5.000m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Landwirtschaft #renovierungsbedürftig #ruhig

Landwirtschaftlicher Betrieb in sonniger Hochplateaulage Bernau / Auffach – großzügige Flächen, traditionsreicher Hof und zahlreiche Möglichkeiten zur Nutzung und Weiterentwicklung Auf dem sonnigen Hochplateau von Bernau in Auffach gelangt einer der größten und eindrucksvollsten landwirtschaftlichen Betriebe der Region zum Verkauf. Dieses außergewöhnliche Anwesen richtet sich an engagierte Landwirt: innen und Forstwirt: innen, die einen nachhaltig bewirtschaftbaren Hof in alpiner Lage mit umfangreichen Flächen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten suchen. Die erhöhte Lage auf dem Hochplateau bietet viel Sonne, gute klimatische Bedingungen und einen freien Blick auf die umliegenden Berge. Die landwirtschaftlichen Flächen sind gut nutzbar, verfügen über eine gute Bonität und bieten ein hohes Ertragspotenzial. So verbinden sich großzügige Flächen, Weitläufigkeit und landwirtschaftlich wertvolles Land zu einer seltenen Gelegenheit. Flächen & Bewirtschaftung Der Betrieb umfasst eine Gesamtfläche von rund 54 Hektar und bietet damit hervorragende Voraussetzungen für eine langfristige und vielseitige Nutzung: Wald- und Sonstige Flächen: ca. 40 ha Wiesenfläche: ca. 14,7 ha Diese ausgewogene Flächenstruktur eignet sich ideal für Viehhaltung, Futterwirtschaft, Forstwirtschaft sowie für eine nachhaltige und generationenübergreifende Bewirtschaftung. Die Größe des Besitzes ermöglicht sowohl einen klassischen Vollerwerbsbetrieb als auch zukunftsorientierte landwirtschaftliche Konzepte. Gebäude & Hofstruktur Bauernhaus Das traditionelle Bauernhaus in Vollholzbauweise verfügt über eine großzügige Wohnnutzfläche von ca. 300 m². Es bietet ausreichend Platz für eine Familie oder einen Mehrgenerationenbetrieb. Der ursprüngliche Charakter des Hofes ist erhalten und verleiht dem Anwesen Authentizität und Charme. Im Grundbuch ist ein Wohnrecht zugunsten einer Frau (Geburtsjahr 1940) eingetragen und zu berücksichtigen. Stall inkl. Tenne Der vorhandene Stall ist für die Viehwirtschaft ausgelegt, derzeit jedoch nicht in Benützung und sanierungsbedürftig. Die Liegenschaft umfaßt neben dem Bauernhaus zusätzlich ein Austragshaus und ein Ferienhaus. Austraghauseinfache, ganzjährig bewohnbare Ausstattunglangfristig vermietet mit Vorkaufsrecht Freizeitwohnsitzwidmung68 m² Wohnfläche Vollholzbauweise Ferienhausidylisch am Waldrand gelegen Freizeitwohnsitzwidung aktuell nicht vermietet Lage & Erreichbarkeit Trotz der ruhigen Hochplateaulage ist die Infrastruktur von Auffach und den umliegenden Orten gut erreichbar. Die Liegenschaft verbindet auf besondere Weise landwirtschaftliche Qualität und Alltagstauglichkeit. Fazit Dieser landwirtschaftliche Betrieb bietet eine seltene Kombination aus Größe, Lage und Entwicklungspotenzial. Die weitläufigen Flächen, die bestehende Hofstruktur sowie die zusätzlichen Gebäude mit Freizeitwohnsitzwidmung eröffnen vielfältige Perspektiven – von klassischer Landwirtschaft über Forstwirtschaft bis hin zu ergänzenden Nutzungsformen. Ein Anwesen für Landwirte, die viel Platz, sonnige Lagen und gute Entwicklungsmöglichkeiten für Hof, Vieh oder Ackerbau suchen – in einer der attraktivsten Hochplateaulagen der Region. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <6.000m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <4.500m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <4.000m Post <500m Polizei <8.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <9.000m Autobahnanschluss <9.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Halle #Landwirtschaft #Werkstatt #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf gelangt eine vollständige Landwirtschaft in außergewöhnlicher Alleinlage auf etwa 800 Metern Seehöhe. Das Anwesen liegt frei über dem Tal und bietet einen weitläufigen, beeindruckenden Rundumblick. Die Lage wirkt ruhig und klar, ohne direkte Nachbarn, und schafft ein Umfeld, das sowohl für die landwirtschaftliche Arbeit als auch für ein naturnahes Wohnen ideal ist. Die Gesamtfläche umfasst rund 25 Hektar und setzt sich aus gepflegten Wiesen und stabilen Waldflächen zusammen. Grünland: 14,21 ha Waldflächen: 11,07 ha Diese Kombination ermöglicht eine vielseitige Bewirtschaftung. Ergänzt wird das Flächenausmaß durch zehn Anteilsrechte an der Baumgarten-Alpe im Gemeindegebiet Walchsee mit eigener Almhütte inklusive Wirtschaftstrakt, die zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten innerhalb der Almgemeinschaft eröffnen und den Betrieb weiter abrunden. Wirtschafts- und Stallgebäude: Die Gebäudestruktur des Betriebs ist modern, durchdacht und vollständig neu errichtet. Das Wirtschaftsgebäude bietet mit rund 893 Quadratmetern großzügige Flächen für Maschinen, Lager und Arbeitsprozesse und ist mit einer zeitgemäßen Heubelüftung mittels Dachabsaugung ausgestattet, die die Futterqualität und die Bewirtschaftung wesentlich erleichtert. Im Tennengebäude befindet sich außerdem ein Hallenkran, der insbesondere beim Handling und Einlagern des Heus wertvolle Unterstützung bietet und die Arbeitsabläufe deutlich erleichtert. Zusätzlich ist die Aufstallung im Stall von der renommierten Firma Felder ausgeführt und speziell auf die Anforderungen der Mutterkuhhaltung abgestimmt. Die moderne Stalltechnik ist auf circa 20 Stück Vieh ausgelegt und bietet optimale Bedingungen für Tierwohl, effiziente Arbeitsabläufe und eine zeitgemäße Bewirtschaftung. Zum Anwesen gehören zudem drei große Garagen bzw. eine Maschinenhalle mit Werkstätte mit einer Gesamtfläche von 188,5 m². Diese bieten umfangreichen Platz für landwirtschaftliche Geräte, Fahrzeuge, Maschinen oder zusätzlichen Stauraum und erweitern die Nutzungsmöglichkeiten des Objekts erheblich. Das gesamte Anwesen präsentiert sich als solide, gepflegte und modern ausgestattete landwirtschaftliche Einheit in einer Lage, die man nur selten findet. Es eignet sich sowohl für die Weiterführung eines landwirtschaftlichen Betriebs als auch für Menschen, die ein ruhiges, naturverbundenes Umfeld mit viel Freiraum und Entwicklungspotenzial suchen. Wirtschafts- und Stallgebäude Modern, durchdacht und vollständig neu errichtet Gesamtfläche Wirtschaftsgebäude: ca. 893 m²Großzügige Bereiche für Maschinen, Lager und Arbeitsprozesse Zeitgemäße Heubelüftung mittels Dachabsaugung Hallenkran im Tennengebäude für effizientes Handling und Einlagerung von Heu Aufstallung von Firma Felder Ausgelegt für Mutterkuhhaltung Moderne Stalltechnik für ca. 20 Stück Vieh Nebengebäude / Infrastruktur Insgesamt drei große Garagen bzw. Maschinenhalle Gesamtfläche Werkstätte + Garagen: 188,5 m²Viel Platz für Maschinen, Fahrzeuge, Geräte und zusätzlichen Stauraum Wohngebäude Auch das Wohnhaus ist neu errichtet und überzeugt durch eine Wohnfläche von ca 380 Quadratmetern. Die Innenräume sind geschmackvoll gestaltet und mit hochwertigen Materialien ausgeführt. Helle Flächen, harmonische Holz- und Steinelemente sowie eine klare architektonische Linie schaffen ein warmes, hochwertiges Wohngefühl, das sich stimmig in die umgebende Landschaft einfügt. Zusätzlich bietet das Haus eine praktische Einliegerwohnung, die flexibel genutzt werden kann. Die Wohnräume dieses außergewöhnlichen Anwesens erstrecken sich über zwei großzügige Ebenen und überzeugen durch ihre hochwertige, stimmige Ausstattung, die in jedem Detail ein harmonisches Gesamtbild schafft. Die sorgfältige Auswahl der Materialien, die klare Linienführung und die warme, natürliche Atmosphäre verleihen dem gesamten Haus einen besonderen Charakter. Erdgeschoss – 110 m² Wohnkomfort auf hohem Niveau Das Erdgeschoss eröffnet auf rund 110 m² weitläufige, lichtdurchflutete Wohn- und Aufenthaltsräume, darunter eine großzügige Küche mit direktem Terrassenzugang sowie ein helles, einladendes Wohnzimmer. Die hochwertige Ausstattung setzt sich in allen Bereichen fort – von den Bodenbelägen bis zu den stilvollen Details, die den modernen Landhauscharme unterstreichen. Große Fensterfronten sorgen für ein offenes, freundliches Raumgefühl und lenken den Blick auf das beeindruckende Bergpanorama. Direkt angrenzend erweitert die großzügige Terrasse den Wohnbereich nach draußen und lädt zu erholsamen Stunden und geselligen Momenten mit unvergleichlicher Aussicht ein. Obergeschoss – 110 m² stilvolle Wohnqualität Auch das Obergeschoss mit seinen 110 m² präsentiert sich in einer durchgehend stimmigen, hochwertigen Gestaltung. Helle Schlafzimmer und gut durchdachte Grundrisse sorgen für ein Höchstmaß an Wohnqualität. Der Balkon eröffnet einen besonders schönen Blick in die umliegenden Berge und macht diese Etage zum idealen Rückzugsort für die ganze Familie. Kellergeschoss 160 m²– funktional, hochwertig, vielseitig Im Keller stehen zwei Abstellräume, ein Hauswirtschaftsraum sowie eine praktische Schmutzschleuse zur Verfügung – ideal für den Alltag und die landwirtschaftliche Nutzung. Ein besonderes Highlight ist die Einliegerwohnung mit separater Terrasse und 93 m² Wohnfläche. Sie ist hochwertig ausgestattet, großzügig geschnitten und bietet sich sowohl für Gäste, zur Vermietung als auch als eigenständiger Wohnbereich für Familienmitglieder an. Überblick Dieses außergewöhnliche Wohngebäude erstreckt sich über zwei großzügige Ebenen und einen funktionalen Keller. Hochwertige Materialien, klare Linienführung und eine warme, natürliche Atmosphäre schaffen ein harmonisches Gesamtbild und ein Wohngefühl auf höchstem Niveau. Große Fensterfronten und der atemberaubende Blick auf die umliegende Bergwelt runden das Angebot ab. Erdgeschoss – ca. 110 m²Großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Aufenthaltsräume Moderne Küche mit direktem Terrassenzugang Helles, einladendes Wohnzimmer Hochwertige Bodenbeläge und stilvolle Details im Landhausstil Große Terrasse als erweiterter Wohnbereich mit Panoramablick Obergeschoss – ca. 110 m²Helle Schlafzimmer und durchdachte Grundrisse Harmonische, hochwertige Ausstattung Balkon mit spektakulärer Aussicht auf die Berge Ideal als privater Rückzugsbereich für die Familie Kellergeschoss – ca. 160 m²Zwei Abstellräume Hauswirtschaftsraum Praktische Schmutzschleuse – perfekt für Alltag und landwirtschaftliche Nutzung Einliegerwohnung (94 m²) Separater Eingang und eigene Terrasse Großzügiger Grundriss Hochwertige Ausstattung Nutzung als Gäste-, Vermietungs- oder Familienbereich Besondere Merkmale Hochwertige, stimmige Ausstattung auf allen Ebenen Große Fensterfronten und helle Räume Terrasse und Balkon mit beeindruckendem Bergblick Einliegerwohnung für flexible Nutzung Beheizung des Hauses mit Hackschnitzeln – nachhaltig und effizient Ein harmonisches Gesamtbild Im gesamten Objekt treffen hochwertige Materialien, stimmige Gestaltungselemente und durchdachte Raumkonzepte aufeinander. Große Fensterflächen lassen die Räume mit Licht durchfluten und holen die umliegende Natur direkt ins Haus, wodurch der einzigartige Bergblick jederzeit präsent ist. Dieses Anwesen vereint Wohnkomfort, Funktionalität und stilvolle Ausstattung zu einem besonderen Wohnambiente, das in dieser Form nur selten zu finden ist. Die Landwirtschaft ist sofort verfügbar. Das Wohnhaus steht nach Vereinbarung zur Übergabe bereit. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <3.000m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <2.000m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #Landwirtschaft #Ordination

BIO - zertifizierter Betrieb Nachhaltige Landwirtschaft nach höchsten biologischen Standards. Direktvertrieb Vermarktung hochwertiger landwirtschaftlicher Produkte an einen etablierten Kundenstamm mit nachhaltiger Nachfrage. Dieser kann gerne übernommen werden. Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten Das Anwesen bietet zahlreiche Entwicklungsperspektiven für engagierte Betreiber: Reitbetrieb mit Reitunterricht und Einstellplätzen – Reithalle (18m x 30m) und für turnierambitionierte Reiter gibt es einen Quarzsandreitplatz (20m x 60m) Kooperation mit einem Veterinärmediziner – Die bestehende Tierarztpraxis kann übernommen und weitergeführt bzw. ausgebaut werden. Möglichkeit zur Fischzucht – Der vorhandene Teich eröffnet zusätzliche Einnahmequellen. Erweiterung des touristischen Angebots – Die zwei Ferienwohnungen sind ideal für Reiturlauber oder Naturtourismus. Aktuell gibt es auch die Möglichkeit Camper mit ihren Wohnmobilien nächtigen zu lassen. Pferdezucht oder spezialisierte Tierzucht – Dank der vorhandenen Offenställe, Koppeln und Weideflächen sind vielfältige Zuchtkonzepte realisierbar. Große Weiden ermöglichen ein gesundes Aufwachsen der Jungtiere. Landwirtschaftliche Weiterentwicklung – Der Betrieb kann in verschiedene Richtungen weitergeführt werden, etwa durch biologische Gemüseproduktion oder weitere Tierhaltung. Aktuell werden verschieden Produkte auf dem Hof erzeugt und direkt vermarktet. Grundstücksfläche: Gesamtfläche: 54 234m²Aufteilung: Alle Koppeln sind stabil umzäunt, und in mehrere Weiden geteilt, zusätzlich gibt es arrondierte Pachtweiden (0,8ha) die bei Bedarf gerne übernommen werden können. Optional gibt es weitere Wiesenflächen zum zusätzlichen Kauf. Diese sind nicht arrondiert, sind aber durchaus für die Heuernte interessant. Gebäude und Anlagen Betreiberwohnung (ca. 130 m²) Einliegerwohnung: (ca. 85 m²) Zwei Ferienwohnungen 56 m2 und 34 m2 für Gäste oder Tourismusprojekte Kleine Veterinärordination – ideal für Tierärzte oder alternative Tiertherapie Büro für Betriebsorganisation Reiterstüberl als geselliger Treffpunkt für Reitschüler und Einsteller Mehrere Büros und Mitarbeiterunterkünfte Sanitäranlagen, Lagerflächen und Futtersilos Verarbeitungsräume, Offenställe und Pferdeboxen Reithalle für wetterunabhängigen Betrieb 30 m x 18 m Großer, schöner gepflegter Naturschwimmteich mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit Unterstützung in der Übergangsphase Die aktuellen Eigentümer stehen beratend zur Seite und begleiten die Übergabe – insbesondere bei der Abwicklung von ÖPUL-Förderungen sowie der Einführung in das bestehende Kundennetzwerk. Entwicklungspotenzial Dieses Anwesen bietet eine seltene Kombination aus landwirtschaftlichem Betrieb, touristischer Nutzung und professionellem Reitbetrieb. Die bestehende Infrastruktur ermöglicht eine sofortige Betriebsübernahme und lässt gleichzeitig Spielraum für eigene Konzepte und Expansionen. Verfügbarkeit Das Anwesen ist nach Vertragsabschluss und Absprache mit den Eigentümern verfügbar. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Postadresse beantworten können - danke! Entfernungen: Wien: 1h 40Linz: 1 h 40St. Pölten: 1h15Krems: 57min Zwettel. 30min Horn: 28min Waidhofen/Thaya: 9min Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Landwirtschaft #renovierungsbedürftig #ruhig

Zum Verkauf gelangt ein ehemaliger Bauernhof in der Nähe der Landeshauptstadt Klagenfurt in quasi Alleinlage. Die ehemalige Hofstelle setzt sich aus Bauernhaus (sanierungsbedürftig), Stallgebäude und kleinem Wirtschaftsgebäude zusammen (ca. 7.700 m2 Grundfläche). Flächen: ca. 18 ha Waldca. 8-9 ha Ackerflächenca. 14 ha Wiesen Die landwirtschaftlichen Flächen sind derzeit verpachtet. Nähere Details gerne auf Anfrage. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <4.500m Krankenhaus <7.000m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <7.000m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <5.500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <5.500m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Landwirtschaft

Entdecken Sie eine einzigartige Gelegenheit in der malerischen Region Sollenau, Niederösterreich! Dieses großzügige Grundstück mit einer Fläche von 2.944 m² bietet Ihnen die ideale Basis für Land- und Forstwirtschaft. Ob Sie als Landwirt tätig sind, Forstwirtschaft betreiben möchten oder nach einer Investitionsmöglichkeit in naturnahe Flächen suchen – dieses Angebot erfüllt vielfältige Ansprüche. Die Lage in 2601 Sollenau besticht durch ihre ruhige und naturnahe Umgebung, die zum Arbeiten und Entspannen gleichermaßen einlädt. Die gute Erreichbarkeit und die Nähe zu regionalen Märkten machen dieses Grundstück besonders attraktiv für landwirtschaftliche Nutzung. Mit einer monatlichen Miete von 2.944,00 € erhalten Sie ein umfassendes Potenzial, um Ihre landwirtschaftlichen oder forstwirtschaftlichen Projekte zu verwirklichen. Die großzügige Fläche von fast 3.000 m² ermöglicht eine flexible Nutzung und ausreichend Platz für verschiedenste Vorhaben. Profitieren Sie von der Kombination aus Natur, Lage und Fläche, die Ihnen diese Immobilie in Sollenau bietet. Sichern Sie sich jetzt diese attraktive Land- und Forstwirtschaftsfläche und verwirklichen Sie Ihre Pläne in einer der schönsten Regionen Niederösterreichs. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und eine Besichtigung – wir freuen uns, Ihnen dieses außergewöhnliche Angebot präsentieren zu dürfen! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.500m Krankenhaus <10.000m Klinik <9.000m Kinder & Schulen Kindergarten <2.000m Schule <1.500m Universität <8.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <1.500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <4.000m Flughafen <6.000m Straßenbahn <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Landwirtschaftsgrund #aufgeschlossen

Objektbeschreibung Der Verkauf erfolgt provisionsfrei. Wichtigste Punkte auf einen Blick: 9.404m² Eckgrundstück mit teilbebaubarer Grundflächeca. 1.907m² bebaubar gewidmet, Widmung Lbb Wohngebäude mit Bauhöhe bis 6,50m möglich Nachbargrundstücke teilweise mit villenartigen Wohnhäuser, bebauten Flächen von ca. 200-300m² und 2 Vollgeschoßen bebaut Südlich ausgerichtet Liegenschaft gut aufgeschlossen (Wasser, Strom, Telekom, Gas, Gehsteig) in 8 Minuten zur U2 Station Aspern Nord mittels Autobuslinie 99AKeine Bäume die dem Baumschutzgesetz unterliegen Grundstück ist im Grenzkataster - Grundgrenzen sind rechtlich abgesichert Verkauf erfolgt bestands-, satz- und lastenfrei Folgende Gründe sprechen für eine zeitnahe Umwidmungsmöglichkeit: Aktuell bereits eine Bebauung möglich Liegenschaft ist bereits aufgeschlossen (Wasseranschluss, Telekom, Strom, Trafo der Wiener Netze in unmittelbarer Umgebung, 16m breite Straße, Gehsteig, Straßenbeleuchtung etc.) Umliegende Liegenschaften bereits im Besitz des Wohnfond Wien und der Stadt Wien Grundstück nicht als Wald- und Wiesengürtel gewidmet (kein Schutzgebiet) in 9 Minuten zur U2 Station Aspern Nord mittels Autobuslinie 99AStädteplanung richtet sich in Richtung Essling, 1220 Wien Errichtung des Lobautunels - zusätzliche Wertsteigerung sowie Aufschließung Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.000m Universität <2.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <3.000m Post <2.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Bahnhof <2.500m Straßenbahn <3.000m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Latschach liegt südlich vom Faaker See auf einer Seehöhe von ca. 650 m in der Marktgemeinde Finkenstein am Faaker See. Die Bezirkshauptstadt Villach liegt zehn Kilometer nordwestlich. Der Ort verfügt über ein Kulturhaus, in dem besonders in der Touristiksaison zahlreiche Veranstaltungen stattfinden. Am Rande der Karawanken gelegen, befindet sich der Ort in unmittelbarer Nähe zum Faaker See, dem fünftgrößten See Österreichs. Dieser bietet sich für Wassersport und Erholung gleichermaßen an. Die Kulisse des Faaker Sees wird beherrscht vom Mittagskogel, einem Felsgiganten, der sich vom südöstlichen Seeufer erhebt, Zu seinen Füßen befinden sich diverse Ferienorte. Wer hier seinen Urlaub verbringt, hat die Wahl: lenkt er seine Schritte in Richtung Berg oder zu grenzenlosen Badespaß am Faaker See und Aichwaldsee. Die Attraktion von Finkenstein ist der Kanzianiberg, der Klettergarten des Landes schlechthin. Direkt am „Gipfel“ thront die Burgarene Finkenstein, in der allsommerlich im Rahmen des Kulturfestivals Stars aus Pop, Klassik und Kabarett auftreten. Weiter westlich empfehlen sich Gödersdorf und Fürnitz als Ausganspunkte für Erkundungstouren. WOHNFLÄCHE: Ca. 32 m² zzgl. Ca. 3 m² Balkon RAUMAUFTEILUNG: Vorraum, BAD/WC, Wohn/Esszimmer mit Küchenzeile BÖDEN: Laminat, Fliesen HEIZUNG: Elektroheizung KELLERABTEIL: vorhanden PARKPLATZ: Autoabstellplatz im Freien Kellergeschoss: Fahrradkeller vorhanden Sauna + Dusche vorhanden VERFÜGBAR: Ab sofort ENERGIEAUSWEIS: Vorhanden, HWB: 195,1 kWh/m²a, fGEE: 4,12 BK-Akonto: € 129, /Monat (inkl. Reparaturkostenrücklage, exklusive Heizung)... [Mehr]