Suchergebnisse für "landstraßer hauptstraße, 1030 wien landstraße wohnung mit ba..."
1 bis 12 von mehr als 120
SuchagentE-Mail Suchagent anlegen
Geben Sie einen Namen für das Suchprofil ein:
Geben sie Ihre E-Mail Adresse ein:
Keine gültige E-Mail-Adresse
Durch klicken auf Speichern akzeptiere ich die
Nutzungsbedingungen und
Datenschutzrichtlinien
Ihr Suchagent wurde gespeichert!
Prüfen Sie bitte Ihren Posteingang und aktivieren Sie den Suchagenten.
Sie können Ihren Suchagenten über die Suchagent E-Mail verwalten.
OKWohnung kaufen in 1030 Landstraße
1030 Landstraße (Wien) / 61m² / 2 Zimmer
€ 4.836,07 / m²
#Balkon #hell #renovierungsbedürftig
Diese helle, freundliche und hervorragend gelegene teilrenovierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 61 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Stock eines gepflegten Wohnhauses in begehrter Lage des 3. Wiener Gemeindebezirks. Die Immobilie überzeugt vor allem durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die ausgezeichnete Infrastruktur und ihr großes Potenzial zur individuellen Gestaltung. Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit Blick Richtung Donaukanal und ins Grüne – der perfekte Ort zum Entspannen und Wohlfühlen. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen gut geschnittenen Vorraum, von dem aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche sowie das separate Gäste-WC zentral begehbar sind. Das großzügige Badezimmer mit Fenster und Badewanne erreichen Sie direkt über das Schlafzimmer. Die Wohnung bietet eine hervorragende Basis für individuelle Gestaltungsideen. Insbesondere bei den Fenstern und Türen besteht Renovierungsbedarf, darüber hinaus bieten sich je nach persönlichem Anspruch auch bei der Küche und den Böden Modernisierungsmöglichkeiten. So lässt sich die Wohnung ganz nach den eigenen Vorstellungen gestalten und zu einem individuellen Zuhause machen. Diese Wohnung vereint urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität und bietet eine attraktive Gelegenheit für alle, die eine gut geschnittene Wohnung mit Balkon und viel Gestaltungspotenzial in begehrter Lage suchen. Kontaktieren Sie uns noch heute und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Sie!... [Mehr]
Altbauwohnung kaufen in 1030 Wien
1030 Wien / 49m² / 2 Zimmer
€ 5.612,24 / m²
#Altbau #ruhig
Lage Im trendigen 3. Wiener Gemeindebezirk, in belebter Lage, gelangt dieses praktische Cityapartment in den Verkauf. Die 1897 errichtete Wohnhausanlage befindet sich unweit der U-Bahnstation Kardinal-Nagl-Platz (U3) und de facto direkt an der Landstraßer Hauptstraße bzw. nahegelegen zu den Bahnhöfen Rennweg und Wien Mitte. Demnach bietet der Standort der Wohnung mit der U-Bahn Linie U3 sowie Regionalzügen und S-Bahnen eine erstklassige Verkehrsanbindung. Diverse Bus- und Straßenbahnlinien halten zudem de facto um die Ecke bzw. vor der Haustüre. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind zu Fuß einfach erreichbar. Die belebte Lage unweit des Rochusmarktes, der Landstraßer Hauptstraße und Wien Mitte bietet eine Vielzahl Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten in nächster Umgebung. Der gediegene Bezirk Landstraße bietet eine optimale Anbindung an die Innenstadt, welche auch zu Fuß erreichbar ist. Demnach findet man rasch zahlreiche, exklusive Restaurants und Bars, ein breites Kulturangebot, Universitäten und Hochschulen sowie eine Vielzahl an netten Boutiquen und Einkaufsmöglichkeiten vor. Zudem befinden sich zahlreiche Parks wie der Arenbergpark und das Klinikum Landstraße de facto um die Ecke. Somit bietet dieses Objekt eine herausragende Innenstadtlage mit all ihren Vorzügen. Aufteilung Die gemütliche 2-Zimmer Wohnung verfügt über ca. 49 m 2 und befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Wiener Altbaus. Die Wohnnutzfläche besteht aus einem praktisch angelegten Wohn-Essbereich inkl. Einbauküche, einem Schlafzimmer einem Vorzimmer sowie Badezimmer mit Dusche und einem separaten WC. Durch die Lage in Richtung des Innenhofes besticht die Wohnung durch absolute Ruhe. Ausstattung und Besonderheiten - Einbauküche - Gasetagenheizung - Badezimmer mit Wanne - Parkettboden Durch die praktische Aufteilung und perfekte Lage eignet sich das Objekt als gemütliches Stadtapartment. Infrastruktur Die Liegenschaft ist an den öffentlichen Verkehr durch die U-Bahnlinie U3 (Station Kardinal-Nagl-Platz) sowie Bus- und Straßenbahnlinien (Bushaltestelle Linie 74A und 77A sowie Straßenbahnhaltestelle Linie 71), welche allesamt in unter fünf Gehminuten zu erreichen sind, exzellent angebunden. Mit den Bahnhöfen Rennweg und Wien Mitte (S-Bahnen und Regionalzüge, CAT) findet man zudem erstklassige Zugverbindungen und eine herausragende Anbindung an den Flughafen Wien Schwechat vor. Weiters bietet die Lage eine sehr gute Anbindung an den Individualverkehr (A23) Anschlussstelle Gürtel. Die Wiener Innenstadt sowie vor allem die nahgelegene Mall Wien Mitte sowie die Landstraße bieten mit Ihren unzähligen Shops und Boutiquen eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten und sind zu Fuß oder mit der Straßenbahnlinie 71 sowie U3 rasch zu erreichen. Diverse schulische Einrichtungen, Ärzte, Kindergärten, der Rochusmarkt, das Klinikum Landstraße bzw. die Nähe zur Wiener Innenstadt runden diese exzellente Lage ab und lassen keine Wünsche offen. Nebenkosten 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,5% Grunderwerbssteuer Vertragserrichtungskosten: Abhängig vom Tarif des Urkundenerrichters 3% Provision zzgl. 20% Ust Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://manuel-hacker-realconsult.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1030 Wien
1030 Wien, Landstraße / 275m²
#Büro #Parkmöglichkeit
Das Lokal bietet straßenseitig einen gut belichteten Bereich, welcher für einen Verkauf oder als Büro und einen hofseitigen Bereich, welcher als Lager oder für eine Produktion verwendet werden könnte. Da viele Wände nicht tragend sind, könnte bei Entfernung eine offene Fläche geschaffen werden. Für An- und Ablieferung könnte eine großzügige Ladezone direkt vor dem Lokal verwendet werden. In der hauseigenen Garage sind ausreichend Stellplätze verfügbar. verfügbare Fläche: EG - ca. 245 m²... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1030 Wien
1030 Wien,Landstraße / 69,7m² / 2 Zimmer
€ 5.724,53 / m²
#Balkon #Kellerabteil #hell
— Stellen Sie sich vor — Es ist Samstagmorgen. Die Sonne steht im Osten und fällt durch die Fenster Ihres Wohnzimmers - genau wie sie es seit dem Bau dieses Hauses 1968 jeden Morgen getan hat. Sie treten auf Ihren kleinen französischen Balkon, Kaffee in der Hand, und blicken ins Grüne. Kein Verkehrslärm, keine Eile - nur dieser ruhige Moment, bevor der Tag beginnt. Genau das ist das Versprechen dieser Wohnung: ein Zuhause, das sich von der ersten Sekunde an richtig anfühlt. — Die Wohnung — ca. 69,70 m², komplett neu saniert, im 3. Stock mit Lift. Wer hier einzieht, muss nichts mehr tun - nur die eigenen Möbel hineinstellen und ankommen. Das Vorzimmer empfängt Sie und führt in einen durchdachten Grundriss: links die Wohnräume, rechts die Nasszellen - kurze Wege, klare Trennung, kein Kopfzerbrechen beim Einrichten. Das Wohnzimmer ist das Herz der Wohnung - hell, nach Osten ausgerichtet, mit eigenem französische Balkon, der den Blick ins Grüne freigibt. Im Sommer bleibt es hier angenehm kühl, denn die Morgensonne hat längst weitergezogen, bevor die Hitze des Tages kommt. Im Winter dagegen schenkt sie Ihnen genau das Licht, das man an kurzen Tagen so sehr braucht. Die Küche ist separat, komplett neu und noch nie benutzt - ein leeres Blatt für alle, die gerne kochen oder sich endlich ihre Wunschküche einrichten möchten. Das Schlafzimmer liegt ebenfalls nach Osten, großzügig geschnitten, mit Blick auf die Bäume vor dem Haus - der ideale Ort, um morgens von der Sonne geweckt zu werden, nicht vom Wecker. Badezimmer und WC sind getrennt - das Bad mit Dusche, Fenster und Waschmaschinenanschluss, alles neu. Dazu ein eigenes Kellerabteil für Skier, Koffer oder das Fahrrad im Winter. Geheizt wird mit moderner Gasetagenheizung - Sie haben die Kontrolle, niemand sonst. — Für wen ist diese Wohnung? — Für junge Paare, die sich ihr erstes gemeinsames Zuhause schaffen wollen. Für alle, die eine fertig sanierte Wohnung suchen, in die man direkt einziehen kann, ohne Handwerker, ohne Staub, ohne Wartezeit. Für alle, die wissen: Lage und Substanz sind wichtiger als Quadratmeterzahl. — Die Eckdaten — Wohnfläche: ca. 70 m² | 3. Stock mit Lift | Baujahr 1955, vollrenoviert 2 Zimmer + separate Küche | Bad & WC getrennt | Kellerabteil Gasetagenheizung | U-Bahn 400 m | Sofort bezugsfertig Kaufpreis: € 399.000,- Betriebskosten inkl. Instandhaltungsrücklage und Lift: € 325,06,-/Monat HWB: 80,10 Klasse : C — Jetzt handeln — Sanierte 2-Zimmer-Wohnungen in dieser Lage sind selten - und wenn sie kommen, sind sie schnell wieder weg. Rufen Sie mich an, bevor sich jemand anderer schon Ihre Wohnung anschaut. Fordern Sie noch heute Ihre private Beratung an. eine persönliche Besichtigungen stehen Ihnen auf Wunsch zur Verfügung. Gerne berate ich Sie auf Englisch, Französisch, Deutsch, Italienisch und Serbisch. Alexis - Der französische Immomakler Senior Property Advisor zertifizierter Maklerassistent [Email] | [Tel] MOO Immobilien GmbH Provisionshinweis : 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. dass die in § 4 Abs.1 genannten Informationen mittels E-Mail (dauerhaften Datenträger) bereitgestellt werden. Information über den Leistungsumfang gem. § 4 FAGG Die gewerbsmäßige Vermittlung von Geschäften über unbewegliche Sachen gem. § 16 Maklergesetz, insbesondere Kauf- oder Mietverträge für Wohnungen, Häuser, Grundstücke, Gewerbeimmobilien, Zinshäuser, etc. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1030 Wien
Hochwertige Familienwohnung - Landstraße
€ 589.000,-
1030 Wien / 73,7m² / 3 Zimmer
€ 7.991,86 / m²
#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
Zeitlose Architektur für modernes Wohnen Das traditionsreiche Eckhaus in der Landstraßer Hauptstraße 144 steht für Wiener Baukultur, Stabilität und hohe Wohnqualität. Die stilvollen Eigentumswohnungen entstehen als individuelle Einzelstücke, bei denen durch eine sorgfältige Sanierung der historische Charakter bewahrt und zeitgemäß interpretiert wird. Im Zuge der Revitalisierung wird die bestehende Bausubstanz weitergenutzt und zusätzliche Bodenversiegelung durch einen Neubau auf unbebauter Fläche vermieden. Der Erhalt und die Weiterentwicklung bestehender Strukturen sind ein zentrales Element dieses Wohnkonzepts. Zusätzlich profitiert auch das Umfeld von der geplanten Umgestaltung der Landstraßer Hauptstraße. Mehr Grünflächen, breite Radwege und neue Begegnungszonen schaffen künftig ein deutlich höheres Maß an Lebensqualität. Residences Eine besondere Verbindung aus stilvoller Eleganz und zeitgemäßem Wohnkomfort im 3. Wiener Bezirk.21 Residenzen im Regelgeschoßhistorisches Ambiente1 bis 3 Zimmerca. 32 bis ca. 85 m²Raumhöhen von bis zu 3,7 Metern Fischgrätparkett in Eiche Fußbodenheizung Hohe Decken mit stilvolle Deckenstuck & Vertäfelungen Balkon oder Eigengarten Feinste handwerkliche Qualität mit zeitgenössischer Eleganz HWB REF, RK: 83,5 KWH/m²ADurch die Sanierung und den Anschluss an das Fernwärmenetz konnte der ursprüngliche Energiekennwert von 149 kWh/m²a deutlich auf 83,5 kWh/m²a gesenkt werden. Bewohner genießen damit nicht nur den Charme eines klassischen Altbaus, sondern auch einen gegenüber dem ursprünglichen Energiekennwert deutlich reduzierten Heizwärmebedarf. Rooftop-Suites In den Rooftop Suites verschmelzen historische Substanz und moderner Luxus zu einem außergewöhnlichen Wohnkonzept mit beeindruckender Aussicht.4 Dachgeschoßwohnungen2 bis 4 Zimmer Wohnflächen mit ca. 72 bis 124 m²Hochwertige Eichendielen Aluminiumfenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung Fußbodenheizung Split-Klimaanlagen Elektrischer Sonnenschutz Bäder mit Markensanitärprodukten und integriertem Radio Innovatives Smart Home System inkl. Apple i Pad Balkone und Terrassen PKW-Stellplätze HWB REF, RK: 34,4 KWH/M²APenthouse Das Penthouse bildet den architektonischen Höhepunkt des Projekts. Auf rund 187 m² Wohnfläche eröffnet sich ein exklusives Refugium mit spektakulärem Ausblick über Wien.4 Zimmer mit ca. 187 m² Wohnfläche Direkter Aufzug in die Wohnung Hochwertige Eichendielen Aluminiumfenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung Fußbodenheizung Master Bedroom mit Ankleide & Bad en Suite Split-Klimaanlage Elektrischer Sonnenschutz Bäder mit Markensanitärprodukten und integriertem Radio Inovatives Smart-Home-System inkl. Apple i Pad3 Terrassen mit traumhaftem Park- und WienblickWhirlpool PKW-Stellplätze HWB REF, RK: 34,4 KWH/m²AUmgebung Die Landstraßer Hauptstraße ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine abwechslungsreiche Mischung aus Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und historischer Architektur. Der nahegelegene Rochusmarkt verkörpert Wiener Lebensart und lädt mit regionalen Spezialitäten sowie beliebten Lokalen wie El Gaucho oder Das Rochus zum Verweilen ein. Mit THE MALL Wien Mitte befindet sich zudem eine moderne Shoppingdestination mit vielfältigem Angebot in unmittelbarer Nähe. Für Erholung sorgen der Stadtpark, der grüne Prater sowie der Botanische Garten. Ein weiteres Highlight ist die geplante Neugestaltung der Landstraßer Hauptstraße ab 2026. In mehreren Bauabschnitten entstehen neue Aufenthaltsbereiche, großzügige Radwege, Sitzmöglichkeiten und eine umfassende Begrünung mit 33 zusätzlichen Bäumen – für ein noch lebenswerteres Grätzel. The Mall & Wien Mitte - ca. 9 Minuten Rochusmarkt - ca. 6 Minuten Stadtpark - ca. 10 Minuten Stephansplatz - ca. 15 Minuten Sankt Marx - ca. 10 Minuten Botanischer Garten - ca. 13 Minuten Hauptbahnhof - ca. 18 Minuten Zeitlose Architektur für modernes Wohnen Das traditionsreiche Eckhaus in der Landstraßer Hauptstraße 144 steht für Wiener Baukultur, Stabilität und hohe Wohnqualität. Die stilvollen Eigentumswohnungen entstehen als individuelle Einzelstücke, bei denen durch eine sorgfältige Sanierung der historische Charakter bewahrt und zeitgemäß interpretiert wird. Im Zuge der Revitalisierung wird die bestehende Bausubstanz weitergenutzt und zusätzliche Bodenversiegelung durch einen Neubau auf unbebauter Fläche vermieden. Der Erhalt und die Weiterentwicklung bestehender Strukturen sind ein zentrales Element dieses Wohnkonzepts. Zusätzlich profitiert auch das Umfeld von der geplanten Umgestaltung der Landstraßer Hauptstraße. Mehr Grünflächen, breite Radwege und neue Begegnungszonen schaffen künftig ein deutlich höheres Maß an Lebensqualität. Residences Eine besondere Verbindung aus stilvoller Eleganz und zeitgemäßem Wohnkomfort im 3. Wiener Bezirk.21 Residenzen im Regelgeschoßhistorisches Ambiente1 bis 3 Zimmerca. 32 bis ca. 85 m²Raumhöhen von bis zu 3,7 Metern Fischgrätparkett in Eiche Fußbodenheizung Hohe Decken mit stilvolle Deckenstuck & Vertäfelungen Balkon oder Eigengarten Feinste handwerkliche Qualität mit zeitgenössischer Eleganz HWB REF, RK: 83,5 KWH/m²ADurch die Sanierung und den Anschluss an das Fernwärmenetz konnte der ursprüngliche Energiekennwert von 149 kWh/m²a deutlich auf 83,5 kWh/m²a gesenkt werden. Bewohner genießen damit nicht nur den Charme eines klassischen Altbaus, sondern auch einen gegenüber dem ursprünglichen Energiekennwert deutlich reduzierten Heizwärmebedarf. Rooftop-Suites In den Rooftop Suites verschmelzen historische Substanz und moderner Luxus zu einem außergewöhnlichen Wohnkonzept mit beeindruckender Aussicht.4 Dachgeschoßwohnungen2 bis 4 Zimmer Wohnflächen mit ca. 72 bis 124 m²Hochwertige Eichendielen Aluminiumfenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung Fußbodenheizung Split-Klimaanlagen Elektrischer Sonnenschutz Bäder mit Markensanitärprodukten und integriertem Radio Innovatives Smart Home System inkl. Apple i Pad Balkone und Terrassen PKW-Stellplätze HWB REF, RK: 34,4 KWH/M²APenthouse Das Penthouse bildet den architektonischen Höhepunkt des Projekts. Auf rund 187 m² Wohnfläche eröffnet sich ein exklusives Refugium mit spektakulärem Ausblick über Wien.4 Zimmer mit ca. 187 m² Wohnfläche Direkter Aufzug in die Wohnung Hochwertige Eichendielen Aluminiumfenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung Fußbodenheizung Master Bedroom mit Ankleide & Bad en Suite Split-Klimaanlage Elektrischer Sonnenschutz Bäder mit Markensanitärprodukten und integriertem Radio Inovatives Smart-Home-System inkl. Apple i Pad3 Terrassen mit traumhaftem Park- und WienblickWhirlpool PKW-Stellplätze HWB REF, RK: 34,4 KWH/m²AUmgebung Die Landstraßer Hauptstraße ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine abwechslungsreiche Mischung aus Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und historischer Architektur. Der nahegelegene Rochusmarkt verkörpert Wiener Lebensart und lädt mit regionalen Spezialitäten sowie beliebten Lokalen wie El Gaucho oder Das Rochus zum Verweilen ein. Mit THE MALL Wien Mitte befindet sich zudem eine moderne Shoppingdestination mit vielfältigem Angebot in unmittelbarer Nähe. Für Erholung sorgen der Stadtpark, der grüne Prater sowie der Botanische Garten. Ein weiteres Highlight ist die geplante Neugestaltung der Landstraßer Hauptstraße ab 2026. In mehreren Bauabschnitten entstehen neue Aufenthaltsbereiche, großzügige Radwege, Sitzmöglichkeiten und eine umfassende Begrünung mit 33 zusätzlichen Bäumen – für ein noch lebenswerteres Grätzel. The Mall & Wien Mitte - ca. 9 Minuten Rochusmarkt - ca. 6 Minuten Stadtpark - ca. 10 Minuten Stephansplatz - ca. 15 Minuten Sankt Marx - ca. 10 Minuten Botanischer Garten - ca. 13 Minuten Hauptbahnhof - ca. 18 Minuten Raumaufteilung: • Vorraum • Wohnküche • 2 Schlafzimmer • Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Toilette • Abstellraum mit Waschmaschinenanschuss • separate Toilette mit Handwaschbecken Kosten: Kaufpreis: € 589.000,- Provision: € 21.204,00 inkl. 20% USt. Kontakt: Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Frau Danja Dieringer unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder mobil unter [Telefonnummer entfernt].... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1030 Wien
1030 Wien,Landstraße / 103,8m² / 4 Zimmer
€ 8.082,85 / m²
#Altbau
*Sommeraktion* - Zahlen Sie nur die halbe Provision bis 31. August 2026 In einem ansprechenden Stilaltbau nahe der Landstraßer Hauptstraße gelangt diese charmante Wohnung mit hofseitiger Ausrichtung zum Verkauf. Über den Sie durch ansprechenden Eingangsbereich mit stilvollem Altbaucharm gepaart mit moderner Eleganz gelangen Sie bequem mit dem Aufzug in die gewünschte Etage. Das Objekt liegt in etwa 600m von der U3 Rochusgasse entfernt und auch der Stadtpark ist fußläufig in 10 Minuten zu erreichen. Die Highlights für Sie zusammengefasst: geschmackvoller Altbau mit ansprechenden Stilelementen Nahe der U3 gelegensofort verfügbar Öffentliche Verkehrsanbindung: U3 Rochusgasse S-Bahn Rennweg Straßenbahnlinien: 1OKosten: Kaufpreis Wohnung: € 869.000,-Provision: 3% zzgl. 20% USt Energieausweis: Der Heizwärmebedarf 100 kWh/m2a entspricht der Klasse CFür Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Julian Kukacka gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Die verwendeten Fotos weisen teilweise KI-generierte Inhalte auf. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <50m Apotheke <75m Klinik <250m Krankenhaus <475m Kinder & Schulen Schule <200m Kindergarten <125m Universität <375m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <50m Bäckerei <300m Einkaufszentrum <600m Sonstige Geldautomat <425m Bank <50m Post <250m Polizei <575m Verkehr Bus <50m U-Bahn <525m Straßenbahn <50m Bahnhof <400m Autobahnanschluss <1.975m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1030 Wien
1030 Wien,Landstraße / 638m²
#Büro #unbefristet
Flächen- und Kostenübersicht Geschoss: 4.OG Bauteil B Fläche: ca. 638 m² Miete netto/m²: € 15,00 BK netto/m²: € 3,10 Allgemeine Objektbeschreibung Suchen Sie nach einem Standort, der Modernität, Flexibilität und eine hervorragende Infrastruktur vereint? In der gefragten Lage der Hainburger Straße 33 in 1030 Wien bieten wir Ihnen eine außergewöhnliche Bürofläche im 4. Obergeschoss zur Anmietung an. Das im Jahr 1999 generalsanierte Gebäude besticht durch seinen hervorragenden Zustand und seine zukunftssichere Bauweise. Ein besonderes Highlight sind die großzügigen Fensterflächen in sämtlichen Büroräumlichkeiten, die eine inspirierende und produktive Arbeitsatmosphäre garantieren. Maximale Flexibilität für Ihre Vision Die Fläche ermöglicht jede erdenkliche Raumkonfiguration, von modernen Großraumbüros über effiziente Einzelbüros bis hin zu maßgeschneiderten Lösungen. Raumtrennung: Flexible Gestaltung mit Gipskartonständerwänden, Open Space oder eleganten Glaswänden (auf Sonderwunsch). Logistik: Der Bauteil B verfügt über einen Lastenlift, der bequem vom Hof aus per PKW erreicht und beladen werden kann - ein unschätzbarer Vorteil für Anlieferungen. Komfort: Für optimalen Blendschutz sind die Fenster zur Hainburger Straße hin mit elektrischen Außenjalousien ausgestattet. Befristung: 5 -10 Jahre Kaution: 3-6 BMM Provision: 3 BMM Verfügbar ab: sofort Ausstattung Hochwertige Ausstattung auf dem neuesten Stand I! hr neues Büro ist mit allem ausgestattet, was ein modernes Arbeitsumfeld benötigt: - Boden: PVC-Belag - Technik: Doppelboden mit vorinstallierten Strom- und EDV-Auslässen für eine aufgeräumte Verkabelung. - Beleuchtung: Computer-gerechte Beleuchtung, die den ergonomischen Anforderungen entspricht. - Klima: Angenehmes Raumklima durch Fernwärme-Heizung, eine leistungsstarke Klimaanlage (Fancoils) und eine Lüftungsanlage, die einen 2-4-fachen Luftwechsel ermöglicht. - Teeküche: Eine voll ausgestattete Teeküche ist selbstverständlich vorhanden. Energieausweis HWB 49,4 (kWh/m²a) Stellplätze Bei Interesse können zusätzlich auch Stellplätze angemietet werden. Laufzeit: unbefristet, 1 Monat Kündigungsfrist Lage Die exzellente Lage nahe der Landstraße Hauptstraße gewährleistet nicht nur eine optimale Erreichbarkeit, sondern auch eine ausgezeichnete Nahversorgung mit zahlreichen Einkaufs- und Gastronomieangeboten in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Erreichbarkeit U-Bahn: U3 Bus: 74A, 77 Ansprechpartner: Frau Kathrin Fercher Tel.: [Tel] Mehr Objekte finden Sie unter: www.jpi.at Wir haben was für Sie Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1030 Wien
1030 Wien, Landstraße / Wien 3., Landst... / 638m²
#Büro
• Verfügbare Bürofläche: ca. 638 m² • Nettomiete pro m² EUR 15,00 • Betriebskosten pro m² EUR 3,10 • Ausstattung: • Helle Büroräume • Zentraler Empfangsbereich • Klimatisierung • Aufzug • Sonnenschutz • Lage: • Nähe Einkaufsstraße "Landstraßer Hauptstraße" und Einkaufszentrum "Galleria" • Nähe U3-Station "Kardinal-Nagl-Platz" - Gute Erreichbarkeit für den Individualverkehr über den Rennweg an die A23 und A4... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1030 Wien
1030 Wien / 485m²
#Zinshaus #Balkon #Terrasse
Wir präsentieren Ihnen ein Zinshaus in hervorragender Lage des 3. Bezirks. Das Objekt ist unterkellert und besteht aus einem Erdgeschoss und zwei Regelgeschossen. Im Keller sind ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum, sowie die Kellerabteile untergebracht. Im Erdgeschoß befinden sich der Müllraum und 3 Wohneinheiten. Das 1. und 2. Obergeschoß verfügt über jeweils 4 Wohneinheiten und die Wohnungen verfügen teilweise über einen Balkon Richtung Innenhof. Die Aufstockung des Gebäudes um das 3. und 4. Regelgeschoß, sowie der Einbau eines Aufzuges vom Keller bis in das ausgebaute Dachgeschoß, wurden auch bereits bewilligt. Nach Ausbau würden das 3. und 4. Obergeschoß jeweils über 3 Wohneinheiten verfügen und teilweise über Balkone und Terrassen. Im Dachgeschoß sind 2 Wohneinheiten mit großen Terrassen, Balkonen und Dachterrassen geplant. Das Objekt wird bei Übergabe komplett bestandsfrei übergeben. Laut der neuen Planung wird nach Umbau und Ausbau des Dachgeschoßes eine Gesamtnutzfläche von ca. 1.131,50m² erzielbar sein. Die Wohnungen werden teilweise über Balkone und Terrassen verfügen. Durch einen Dachgeschossausbau können 138,47m² (zzgl. 107 m² Freiflächen) als zusätzliche Wohnfläche geschaffen werden. Weiters ist geplant Erdbohrungen durchzuführen und das Haus über Erdwärme zu versorgen, Fernwärme befindet sich direkt vor der Türe. Auch eine geplante Photovoltaikanlage, um kostengünstig Strom erzeugen zu können, lässt keine Wünsche offen! Bitte fordern Sie Ihr persönliches Exposèe an- unser Service ist Ihr Investment in Bestlage-wir beraten Sie gerne! Kaufpreis auf Anfrage Erfolgshonorar: lt Immobilienmakler VO Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1030 Wien
1030 Wien
#Büro #Altbau #Parkmöglichkeit #ruhig
Charmante Büros an der Landstraßer Hauptstraße zu mieten Die verfügbaren Büroflächen befinden sich im charmanten Altbauteil des Büro- und Geschäftszentrums Galleria und sind über den separaten Büroeingang oder das Shopping Center erreichbar. Die effizient angeordneten Räumlichkeiten liegen im 1., 2. und 3. Stock des Gebäudes und sind zum ruhigen Innenhof ausgerichtet. In unmittelbarer Umgebung decken die zahlreichen Geschäfte und Gastronomiebereiche des Shoppingcenters Galleria sowie die Lage an der Landstraßer Hauptstraße alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs ab. Je nach Verfügbarkeit können Dauerstellplätze in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden. Das Einkaufszentrum selbst verfügt über rund 14.500 m² vermietbare Centerfläche auf drei Ebenen und eine Tiefgarage mit etwa 400 Stellplätzen. In den oberen Etagen des Gebäudes sind rund 11.500 m² Büroflächen angesiedelt. Die Galleria überzeugt durch ihre zentrale Lage, die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (U3, Buslinien) und den ruhigen Innenhof. Den Besuchern bietet sich ein vielfältiger Branchenmix mit über 40 Shops und gemütlichen Gastronomiezonen. Das Haus befindet sich in einem sehr guten Zustand und garantiert damit einen repräsentativen Unternehmensauftritt. Die Kombination aus zentraler Lage, ruhiger Innenhoflage und flexiblen Büroflächen macht die Galleria zu einem attraktiven Standort für Unternehmen, die Wert auf ein gepflegtes Arbeitsumfeld legen. Verfügbare Flächen: EG, Top A5, ca. 117 m² 1. OG, Top A6, ca. 101 m² Top GO11, ca. 374 m² Nettomiete/m²/Monat: € 8,00 - € 15,00 Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 4,70 PKW-Stellplatz netto/Monat: € 150,00... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1030 Wien
1030 Wien / 58m² / 2 Zimmer
€ 6.534,48 / m²
#Altbau #Kellerabteil #hell
Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an! Zum Verkauf gelangt eine hochwertig sanierte 2-Zimmer Wohnung im 3. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung befindet sich im 3. Stock eines im Jahre 1900 errichteten Altbaus und ist bequem mit einem Lift zu erreichen. Die Wohnfläche von ca. 58 m² gliedert sich in ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer, einen Vorraum und ein separates WC auf. Die Wohnräume sind mit einem schönen Parkett ausgestattet. Das Bad, der Vorraum und das WC sind mit Fliesen verlegt. Ein Kellerabteil sowie ein Kinderwagen- und Fahrradraum stehen ebenfalls zur Verfügung. Die Lage zählt mit seiner unmittelbaren Nähe zur Landstraßer Hauptstraße, zu einer sehr begehrten Gegend des 3.Bezirks. Eine perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ebenfalls durch die Station U3-Kardinal-Nagl-Platz und diverse Buslinien (74A & 77A) gegeben. Tägliche Einkäufe und Shopping Touren können in den unzähligen Geschäften auf der Landstraßer Hauptstraße erledigt werden. Für Momente im Grünen bietet sich der nahe gelegene Arenbergpark an. Die Straßenbahnlinien 1 und 0 sowie die Buslinie N29 liegen fast vor der Haustüre. Zusätzlich erreichen Sie die S-Bahn und U-Bahn Station "Wien Landstraße" in nur wenigen Gehminuten. Das Zentrum Wiens ist nur ein gemütlicher Spaziergang entfernt. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt., Barauslagen und Beglaubigung. Gerne lassen wir Ihnen bei ernsthaftem Interesse - vor Kaufanbotlegung - weitere vertraulichen Dokumente zu dieser Liegenschaft zukommen, welche nicht veröffentlicht werden dürfen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem überaus attraktiven Objekt. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Mag. Viola Wasmuth national - Tel: [Tel] international - Tel: [Tel] e-mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
