Suchergebnisse für "landstraßer hauptstraße, 1030 wien landstraße erstbezug"
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OKGewerbeobjekt kaufen in 1030 Wien
1030 Wien / 53m² / 2 Zimmer
€ 5.641,51 / m²
#Büro #Gastronomie #Handel #Ordination #barrierefrei #ruhig
Top-saniertes Geschäftslokal mit perfekter Raumaufteilung – Nähe Landstraße & Rennweg Zum Verkauf gelangt ein hochwertig saniertes, vielseitig nutzbares Geschäftslokal in einer der beliebtesten und am stärksten frequentierten Lagen des 3. Bezirks – nur wenige Minuten von Landstraße und Rennweg entfernt. Das Objekt befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses und überzeugt durch seine klare Raumaufteilung, den direkten Straßenzugang mit eigener Haustür sowie die moderne Ausstattung. Es wurde kürzlich vollständig renoviert und eignet sich ideal für Dienstleister, Ateliers, Ordinationen, Büros, Beratungsräume oder als Verkaufsfläche. Highlights des Objekts Nutzfläche: ca. 53 m²Räume: 2 flexibel nutzbare Einheiten Zustand: Erstnutzung nach hochwertiger Sanierung (2023–2024) Stockwerk: Erdgeschoss (mit eigenem Eingang von der Straße & zusätzlichem Hauszugang) Barrierefrei Heizung: moderne, digital steuerbare Fußbodenheizung Boden: hochwertiger Eichenparkett Sanitär: elegantes Bad/WC mit italienischen Marmorfliesen Elektrische Rollläden Kellerabteil Ruhige Innenlage trotz zentraler Adresse Raumaufteilung Eingangsbereich / Empfang / Teeküche – ca. 11 m²Großer Hauptraum (Büro/Studio/Verkaufsfläche) – ca. 25 m²Separater Raum (Behandlungsraum / Besprechungsraum / Lager) – ca. 12 m²Badezimmer/WC – ca. 7 m²Einrichtungsbeispiele auf Bildern sind KI-generiert. Lage & Infrastruktur Das Geschäftslokal liegt in einer ruhigen Seitengasse des 3. Bezirks (Eibahnstraße), eingebettet zwischen Landstraße, Rennweg und Wien Mitte – eine hervorragende Lage mit starker Frequenz und bester Anbindung. Öffentliche Verkehrsanbindung U3 Landstraße – ca. 10 Gehminuten S-Bahn Rennweg – ca. 7 Gehminuten Straßenbahnlinien O, 71 sowie Bus 74A in unmittelbarer Nähe Umgebung Wien Mitte The Mall & Rochusmarkt Diverse Restaurants, Geschäfte, Dienstleister Hohe Passantenfrequenz Parkmöglichkeiten in näherer Umgebung Stadtpark & Botanischer Garten fußläufig erreichbar Finanzierungsservice – Ihre Immobilie bestens finanziert Damit der Kauf Ihrer neuen Immobilie auch finanziell optimal gestaltet wird, bieten wir Ihnen gerne Unterstützung bei Finanzierungsanfragen an. Unser Partner-Finanzierungsexperte arbeitet mit zahlreichen Banken zusammen und erhält dabei Top-Konditionen – ohne zusätzliche Kosten für Sie! Bei Interesse sprechen Sie einfach den zuständigen Makler an, wir kümmern uns gerne um alles Weitere. Top-Angebote erhalten, bevor sie online gehen: Mit unserem kostenlosen Suchagenten erhalten Sie neue Immobilien bis zu 48 Stunden früher als alle anderen – oft noch bevor diese öffentlich inseriert werden. >Jetzt Suchprofil anlegen< und keinen Vorteil mehr verpassen. Kaufpreis: EUR 299.000,- Zzgl. obligatorische Ablöse für die Küche in Höhe von € 6.000,– Provision bei Kauf: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (fällt nur beim Kauf der Immobilie an) Ein Exposé inklusive Grundriss / Pläne sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen. ————————————————————————————————IIhre Ansprechpartnerin: Daria Savarinska Mobil.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]We would be honored to show you around in order to find your dream apartment! We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you. For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data). Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://wolke-7-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1030 Wien
1030 Wien,Landstraße / 13,8m²
€ 10,80 / m²
#Parkmöglichkeit
OBJEKTBESCHREIBUNG: In zentraler Lage des 3. Bezirks vermieten wir ab sofort Stellplätze im Innenhof eines gepflegten Wohnhauses. Die Stellplätze bieten eine sichere und praktische Möglichkeit, Ihr Fahrzeug direkt am Objekt abzustellen. LAGE: Die Stellplätze befinden sich im ruhigen Innenhof der beliebten Ungargasse 32 (Einfahrt bei der Krummgasse) und bieten neben einer ausgezeichneten Lage auch eine gute Erreichbarkeit. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und zur Wiener Innenstadt macht dieses Angebot besonders attraktiv für Bewohner und Pendler gleichermaßen. MIETKONDITIONEN: EUR 149,- Inkl. 20% USt. Kaution: 3 BMM Provision: 3 BMM zzgl. 20% MwSt. Befristung: nach Absprache Verfügbar ab sofort VORTEILE DER ANMIETUNG: Bequemlichkeit: Vermeiden Sie die tägliche Suche nach einem Parkplatz und sparen Sie wertvolle Zeit. Sicherheit: Ihr Fahrzeug ist vor Witterungseinflüssen und Diebstahl geschützt. Flexibilität: Durch die zentrale IHR ANSPRECHPARTNER: Herr Ehsan Karimian || Tel.: [Tel] [tel:[Tel]] || [Email] || Deutsch, English, Farsi *(Mo - So, 9: 00 - 21: 00 Uhr) Immocity Real Estate GmbH Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Immobilie mieten in 1030 Wien
1030 Wien,Landstraße
Zu vermieten ist ein Wippenparkplatz für ein sehr kleines Auto (Maßstab: Fiat 500) Nähe Arenbergpark / Ziehrerplatz ! Die Anmietung des Stellplatzes kann per sofort erfolgen. Die Bruttogesamtmiete beträgt monatlich 79,99,- Die Kosten bei Mietvertragsabschluss betragen: Kaution: 3 BMM Vergebührung für das Finanzamt: € 28,80,- Provision: 2 BMM Es wird ein unbefristetes Mietverhältnis abgeschlossen. Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines bitte ich um Zusendung einer Anfrage per mail direkt von der jeweiligen Website, auf welcher Sie sich gerade befinden. Für allfällige Fehlinformationen bzw. Irrtümer in den Angaben übernehmen wir keine Haftung! Nähere Informationen über die Datenschutzverordnung finden sie unter www.trimond.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Immobilie kaufen in 1030 Wien
1030 Wien, Landstraße / Wien 3., Landst...
2 Stapler - Garagenplätze, Nähe Am Modenapark in 1030 Wien zu kaufen Zum Verkauf stehen zwei Garagenstellplätze für Stapler in der Nähe des Modenaparks. Einer der beiden Stellplätze ist derzeit vermietet. Die Grimmelshausengasse liegt in unmittelbarer Nähe des Modenaparks und ist nur wenige Minuten von der Innenstadt entfernt. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur und eine gute Anbindung an wichtige Verkehrsknotenpunkte. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Einrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar. Der Kaufpreis beträgt VB 65.000 €... [Mehr]
Immobilie kaufen in 1030 Wien
1030 Wien, Landstraße / Wien 3., Landst...
2 Stapler - Garagenplätze, Nähe Am Modenapark in 1030 Wien zu kaufen Zum Verkauf stehen zwei Garagenstellplätze für Stapler in der Nähe des Modenaparks. Einer der beiden Stellplätze ist derzeit vermietet. Die Grimmelshausengasse liegt in unmittelbarer Nähe des Modenaparks und ist nur wenige Minuten von der Innenstadt entfernt. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur und eine gute Anbindung an wichtige Verkehrsknotenpunkte. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Einrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar. Der Kaufpreis beträgt VB 65.000 € Lage: Durch die Nähe der Haltestelle "Lisztstraße" und "Unteres Belvedere" ist ein sehr guter Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz mit folgenden Linien gegeben: •Autobus 4A und Straßenbahn 71 Die U4 Stadtpark und die S-Bahn Rennweg sind nur einige Gehminuten entfernt Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1030 Wien
1030 Wien / 83,28m² / 3 Zimmer
€ 3.842,46 / m²
#Altbau #Kellerabteil #barrierefrei
++ Investmentchance für ANLEGER - Neulinggasse, 1030 Wien ++ ++ ALTBAUWOHNUNG ++ UNBEFRISTET VERMIETET ++ IDEALES INVESTMENT für ANLEGER ++ Zum Verkauf gelangt eine unbefristet vermietete Altbauwohnung in einem gepflegten 1890 erbauten Zinshaus im beliebten 3.Wiener Gemeindebezirk. Das Objekt befindet sich im 2. Liftstock und ist straßenseitig ausgerichtet. Die jährlichen Netto-Mieteinnahmen liegen bei 1.678,56 Euro (ohne BK und Ust.) Die Betriebskosten werden dem Mieter auch verrechnet. Nettomiete/Monat: € 139,88 BK Netto/Monat: € 164,44 Rücklage/Monat: € 62,46 unbefristeter Mietvertrag seit 1977 ! Kaufpreis: Der KAUFPREIS beläuft sich auf EUR 320.000.- Aus Rücksichtsnahme vor der Privatsphäre des Mieters können keine aktuellen Fotos der Wohnung veröffentlicht werden. Über den Zustand der Wohnung kann gesagt werden, dass es sich um typische Altbauwohnung handelt und davon auszugehen ist, dass nach Auszug des Mieters eine Renovierung der Wohnung durchzuführen sein wird. Raumaufteilung laut Grundriss: * Vorzimmer * getrennte Küche * Wohnzimmer * zwei Schlafzimmer * Badezimmer mit einer Dusche * Toilette mit Fenster Ausstattung: - hohe Räume - Holzzargen mit schönen Flügeltüren - Alt Wiener Kastenfenster außen und innen neue Fenster - Gasetagenheizung, Therme von Vaillant - Kellerabteil ca. 9 m² - wunderschöner und begrünter Innenhof - Lift Lage: Zentrale Innenstadtlage in unmittelbarer Nähe des Modenaparks mit tollen Einkaufsmöglichkeiten (Landstraßer Hauptstrasse und Ungargasse) und einer optimalen Verkehrsanbindung zu: U3 (8 Gehmninuten), Bus 4A, Straßenbahn O & 1 in Richtung Wien Mitte und Hauptbahnhof in unmittelbarer Nähe. Der Stadtpark ist ca. 850 m Gehminuten entfernt. Nebenkosten: Im Falle eines Kaufes fallen folgende Nebenkosten an: Grunderwerbssteuer: 3,5 % vom Kaufpreis Grundbucheintragungsgebühren: 1,1% vom Kaufpreis Kosten der Vertragserrichtung nach Vereinbarung Maklerprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20% Ust. Ansprechpartnerin: Fr. Schmutz Mobil: [Tel] Mail: [Email] ICH FREUE MICH AUF IHRE ANFRAGE ! Wir halten fest, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber besteht - eine Weitergabe an andere Interessenten ohne Rücksprache mit uns ist nicht gestattet. Prima Service PS Immobilien tritt als Doppelmakler auf. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Die Courtage in Höhe von 3% zzgl. gesetzt. USt. ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes fällig und vom Käufer an die Firma Prima Service PS Immobilien zu zahlen.. Barrierefrei: JA Provision: 3%... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1030 Wien
1030 Wien,Landstraße / 66m² / 2 Zimmer
€ 6.803,03 / m²
#Balkon
Skyline-Living im 30. Stock – Exklusive Neubauwohnung mit beeindruckendem Panoramablick über Wien Zum Verkauf steht ein atemberaubendes Wohnjuwel hoch über den Dächern der Stadt. Diese exklusive Neubauwohnung im 30. Stock eines erst 2022 fertiggestellten Premium-Towers vereint modernes Design, urbanen Lifestyle und spektakuläre Ausblicke auf unvergleichliche Weise. Ein wahres Highlight für alle, die Wohnen neu definieren wollen – lichtdurchflutet, elegant und in absolut neuwertigem Erstbezug. Urbaner Wohnluxus – perfekt geplant & stilvoll umgesetzt Aufgeteilt auf eine moderne, sehr gut durchdachte Wohnfläche präsentiert sich dieses Objekt wie folgt: Großzügiger Wohn-/Essbereich mit bodentiefen Fenstern1 Schlafzimmer mit Rückzugscharakter1 Badezimmer mit Badewanne & Dusche2 separate WCs – ideal für Gäste Privater Balkon mit spektakulärem Weitblick über die Skyline Wiens Kellerabteil im Eigentum kann optional diazugekauft werden PKW-Stellplatz in der hauseigenen Garage Die gesamte Wohnung ist mit einer komfortablen Fußbodenheizung ausgestattet, die ein angenehmes Wohngefühl und ein modernes Raumklima garantiert. Wohnen über der Stadt – Ein Blick, der verzaubert Aus 30 Stockwerken Höhe genießen Sie einen Ausblick, der seinesgleichen sucht – Tag und Nacht. Ob Sonnenuntergang, Lichtermeer oder Fernsicht über die Stadt: Dieses Panorama schafft täglich neue Momente, die begeistern. Effizient & attraktiv – auch ideal für Investor: innen Mit Betriebskosten von nur € 222,- brutto inkl. Rücklage bietet dieses Objekt ein äußerst attraktives Kosten-Nutzen-Verhältnis. Die zentrale Lage, der moderne Baustandard und die Aussicht machen die Wohnung zu einer überdurchschnittlich gefragten Mietimmobilie – eine hervorragende Gelegenheit für Anleger. Aufstrebende Lage – urban, modern & bestens angebunden Der Standort im 1020 Wien punktet mit urbaner Dynamik, perfekter Infrastruktur und schneller Anbindung an das Stadtzentrum. Nahversorger, Gastronomie, Freizeit- und Erholungsflächen, öffentliche Verkehrsmittel – alles befindet sich in unmittelbarer Nähe. Kaufpreis: € 449.000,-Fazit – Ein einmaliges Wohnangebot über den Dächern Wiens Diese Wohnung ist mehr als nur ein Zuhause – sie ist ein Statement. Ein Ort für Menschen, die urbanen Lifestyle, modernes Wohnen und außergewöhnliche Ausblicke schätzen. Perfekt für Eigennutzer: innen, ideal für Anleger: innen – und absolut einzigartig in dieser Preis- und Höhenklasse. Haben wir Ihr Interesse geweckt ? Gerne steht Ihnen Herr Tabrizi für weitere Fragen & Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung! www.immodealer.at IMMO-DEALER, DES IS A WOHNSINNWir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeben / der Abgeben und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Irrtum und Änderungen vorbehalten! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1030 Wien
1030 Wien,Landstraße / 136m² / 3 Zimmer
€ 8.404,41 / m²
#Maisonette #Altbau #Erstbezug #Terrasse #möbliert
Valmacor Objekt Nr. 3358/2028 Dieses und weitere Angebote auf www. VALMACOR.at Zum Verkauf gelangt eine großzügige 3-Zimmer-Dachgeschoss-Maisonette mit rund 136 m² Wohnfläche und zwei sonnigen Terrassen, eingebettet in einem stilvollen Altbau aus der Jahrhundertwende. Der Dachgeschossausbau wurde 2007 errichtet und überzeugt durch modernes Design in Kombination mit hochwertiger Ausstattung. Außergewöhnlich ist, dass die Wohnung bisher nie bewohnt wurde und präsentiert sich daher komplett neu, so gesehen als Erstbezug. Sie wird darüber hinaus vollmöbliert und eingerichtet zum Kaufen angeboten, genau wie abgebildet, inklusive sämtlicher Einbaumöbel, Leuchten, Teppiche, Nacht- und Tischlampen, Einbauspots als Ergebnis eines Lichtkonzepts und sogar unbenutztem Geschirr, alles 2019 eingebracht. Man kann durchaus sagen, ein echtes Rundum-Sorglos-Paket für alle, die sofort einziehen möchten. Die Maisonette liegt im 5. Liftstock und erstreckt sich über zwei Ebenen mit einer Innenstiege aus Holz. Sie umfasst ein großzügiges Wohn- Esszimmer mit offener Küche, welches sich fließend in Küchen-, Essbereich sowie einem Livingteil aufgliedert, zwei Schlafzimmer, eines auf der Eingangsebene und ein zweites auf der Dachgeschossebene, zwei stilvolle Bäder sowie zwei Toiletten, beide in eigenen Räumen, separat von den Bädern. Maßgefertigte Tischlereinbauten sorgen für ein harmonisches Gesamtbild: von der eleganten Garderobe im Eingangsbereich über den raumhohen Einbauschrank im Master-Bedroom bis hin zu edlen Badmöbeln mit LED-Spiegeln oder den Holzverkleidungen im Wohnzimmer. Die beiden Terrassen sind ein weiteres Highlight: Eine ist direkt vom Kinder- bzw. Gästezimmer aus begehbar, von dort führt eine Treppe auf die Dachterrasse mit traumhaftem Blick über die Dächer Wiens. Alles in einem: Eine seltene Gelegenheit, eine sofort bezugsfertige, nie bewohnte und voll ausgestattete Terrassenmaisonette im Herzen des 3. Bezirks zu erwerben, angrenzend an der Landstraßer Galleria und unweit vom Rochusmarkt entfernt gelegen. Wenige Schritte vom Hauseingang entfernt wimmelt es auf dem breiten Gehsteig der Landstraßer Hauptstraße mit Straßen-Kaffeehäuser und kulinarischen Angeboten wie Scalina, Ströck u.V.a. Die Nahversorgung ist mit einer Filiale von Billa Plus, Spar in der Galleria oder Hofer gesichert, Kindergärten, Volks-, Hauptschulen und namhafte Gymnasien, sowie viele Ordinationen von Ärzten und Ärztinnen sowie die Klinik Landstraße sind ebenfalls in fußläufiger Distanz. Autobus und Taxihaltestelle sowie U-3 sind in wenigen Gehminuten zu Fuß erreichbar. Bei Interesse fordern Sie Ihr persönliches Angebot für diese alles in einem außergewöhnliche Luxuswohnung in Topzentraler Lage mit viel Innen- und Außenflächen, die restlos durch hochwertige vom Tischler maßgefertigten, wandhohen Einbauten optisch wie funktionell aufgewertet ist an. Für weitere Details rufen Sie [Tel]. www. VALMACOR.at Wir behandeln Sie besser ! Valmacor Object Nr. 3358/2028 This and more offers on www. VALMACOR.at Nestled within a stylish turn-of-the-century period building, this exceptional three-room duplex apartment offers around 136 m² of living space across two levels, complemented by two sun-drenched terraces. The rooftop extension was completed in 2007 and impresses with its modern design paired with high-quality finishes. What makes this property truly extraordinary is that it has never been lived in before - it is in completely new and unused condition and can therefore be considered a first occupancy. Furthermore, it is offered fully furnished and equipped, exactly as pictured, including all built-in furniture, lights, carpets, bedside and table lamps, built-in spotlights as part of a lighting concept, and even unused crockery, all of which brought in during 2019. In short, a true turnkey solution for anyone wishing to move in immediately without hassle. offered for sale was installed in 2019. It´s fair to say that this is a truly all-inclusive package for anyone who wants to move in immediately. Located on the 5th floor with elevator access, the maisonette spans two levels connected by an elegant wooden staircase. The first level features a spacious open-plan living and dining area with kitchen, seamlessly divided into cooking, dining, and lounge zones, as well as one bedroom. The second level houses a second bedroom, in addition to two stylish bathrooms and two separate toilets ( independent from the bathrooms ). Custom-made carpentry creates a harmonious interior design, from the elegant entryway wardrobe and full-height built-in closet in the master bedroom to the refined bathroom furnishings with LED mirrors and wooden wall paneling in the living room. The two terraces are another highlight: one accessible directly from the children's or guest bedroom, with an exterior staircase leading up to the rooftop terrace offering a stunning panoramic view over the rooftops of Vienna. All in one: A rare opportunity to acquire a fully furnished, never used move-in ready terraced maisonette in the heart of Vienna's 3rd district, adjacent to the Landstraßer Galleria and only a short walk from the Rochusmarkt. Just steps from the building entrance, the lively Landstraßer Hauptstraße offers a wide sidewalk lined with cafés and restaurants such as Scalina, Ströck, and many more. Daily conveniences are well covered with Billa Plus, Spar in the Galleria, and Hofer nearby. Kindergartens, elementary and secondary schools, renowned high schools, numerous doctors' practices, and the Klinik Landstraße are all within walking distance. Public transport connections are excellent, with bus and taxi stands as well as the U3 underground line only a few minutes away on foot. For further details pls call [Tel]. www. VALMACOR.at We treat you better ! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 91.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.93Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1030 Wien
1030 Wien,Landstraße / 76,71m² / 3 Zimmer
€ 8.460,42 / m²
#Balkon #hell
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause über den Dächern Wiens! In der 36. Etage eines modernen Wohnhauses im begehrten 3. Bezirk erwartet Sie eine exklusive Wohnung, die nicht nur durch ihre Lage, sondern auch durch ihre Ausstattung überzeugt. Auf großzügigen 76,71 m² erstrecken sich drei lichtdurchflutete Zimmer, die Ihnen viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Die neuwertige Wohnung besticht durch einen harmonischen Grundriss und hochwertige Materialien. Der edle Parkettboden sorgt für ein warmes Wohnambiente, während die Fußbodenheizung und die zentrale Fernwärme für ein angenehmes Klima zu jeder Jahreszeit sorgen. Die moderne Einbauküche ist nicht nur funktional, sondern auch ein echter Blickfang und lässt das Herz eines jeden Hobbykochs höher schlagen. Der großzügige Balkon lädt dazu ein, die beeindruckenden Ausblicke über die Stadt und die umliegenden Berge zu genießen. Stellen Sie sich vor, wie Sie hier den Tag bei einem Glas Wein ausklingen lassen oder den Sonnenaufgang über Wien beobachten! Die hervorragende Verkehrsanbindung macht diese Wohnung zu einem idealen Standort für Pendler und Stadtliebhaber. Mit Bus, U-Bahn, Straßenbahn und dem Bahnhof in unmittelbarer Nähe sind Sie perfekt an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen. Zudem gelangen Sie schnell und unkompliziert auf die Autobahn, sodass Sie auch die Umgebung von Wien problemlos erkunden können. In der näheren Umgebung finden Sie alles, was das Herz begehrt. Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Auch die Universität und höhere Schulen sind nicht weit entfernt, was diese Wohnung besonders attraktiv für Familien und Studierende macht. Supermärkte, eine Bäckerei und ein Einkaufszentrum sorgen dafür, dass Sie im Alltag bestens versorgt sind. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Diese Wohnung ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Lebensgefühl. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich von dieser Traumimmobilie selbst zu überzeugen. Ihr neues Zuhause in Wien wartet auf Sie! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1030 Wien
Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Potenzial in zentraler Lage in 1030 Wien - Liftbau ist bewilligt!
€ 375.000,-
1030 Wien,Landstraße / 84m² / 3 Zimmer
€ 4.464,29 / m²
#Erdgeschoss #WG-geeignet #Altbau #hell #renovierungsbedürftig
Entdecken Sie diese ideal geschnittene Mezzanin-Wohnung in der Markhofgasse im 3. Wiener Gemeindebezirk. Mit einer großzügigen Wohnnutzfläche von ca. 84 m² bietet diese Immobilie viel Raum für individuelle Gestaltung und lässt Wohnträume wahr werden. Die Wohnung befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und wartet darauf, mit neuem Leben erfüllt und modernisiert zu werden. Die Errichtung eines Liftes im Haus ist in Planung. Objektdaten: • Vorzimmer: 7,60 m² - Ihr erster Schritt in ein neues Zuhause. • Küche: 11,66 m² - Eine geräumige Küche mit Potenzial für eine moderne Kochlandschaft • Bad/WC: 7,13 m² - Ein Badezimmer, das darauf wartet, in eine Wellnessoase verwandelt zu werden. • Zimmer 1: 11,55 m² - Ideal als Schlaf- oder Arbeitszimmer. • Zimmer 2: 23,22 m² - Ein großes Zimmer, perfekt als Wohn- oder Essbereich. • Zimmer 3: 23,23 m² - Das größte Zimmer der Wohnung, vielseitig nutzbar als geräumiges Wohnzimmer oder Hauptschlafzimmer Highlights der Wohnung: • Großzügige Raummaße: Besonders die beiden großen Zimmer mit über 23 m² bieten viel Platz und Gestaltungsmöglichkeiten. • Helle Räume: Die vielen Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. • Potential zur Sanierung: Die Wohnung bietet die ideale Leinwand für Ihre individuellen Vorstellungen und ermöglicht es Ihnen, Ihr Traumzuhause nach eigenem Geschmack zu gestalten. Ob moderne Designlösung oder charmante Altbauelemente - hier können Sie sich verwirklichen. • Lage mit Ausblick: Von den Fenstern aus genießen Sie einen Blick auf die Markhofgasse und die umliegende Bebauung, inklusive grüner Baumkronen, die im Sommer für eine angenehme Atmosphäre sorgen. • Praktischer Grundriss: Die Aufteilung ist durchdacht und bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Paare oder auch zur WG-Nutzung. In unmittelbarer Nähe befinden sich: • Supermärkte (Billa, Spar, Hofer) in Gehweite • Apotheken, Banken, Post und zahlreiche Dienstleister • Kindergärten, Schulen und medizinische Versorgung • Das Gasometer als Shopping-, Event- und Entertainment-Zentrum • Der Prater und der Donaukanal als grüne Rückzugsorte Verkehrsanbindung Die Wohnung bietet eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr: • U-Bahn: U3 (Station Schlachthausgasse) - nur wenige 100m entfernt • Buslinien: 72A, 74A • Schnellbahnanschluss: Bahnhof Wien St.Marx / Rennweg • Autobahnanschluss A23 in unmittelbarer Nähe - ideal für Pendler • Der Wiener Hauptbahnhof sowie der Flughafen Wien-Schwechat sind in ca. 10-20 Minuten bequem erreichbar. RECHTLICHE HINWEISE Wir ersuchen um Verständnis, dass wir von Ihnen vor der Zusendung des Exposés die Bestätigung des sofortigen Tätigwerdens sowie die Bestätigung über die Aufklärung des Rücktrittrechtes gemäß FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) benötigen. Anschließend freuen wir uns über eine Terminvereinbarung. Am 20. März 2024 wurde im Nationalrat die temporäre Befreiung von den Gebühren für die Eintragung von Eigentumsrecht und Pfandrecht (Bis 500.000 Euro) im Grundbuch bei Erwerb von Wohnraum beschlossen. (Zu Beachten sind die Bedingungen lt. Bundesministerium für Justiz). Die Verpflichtung zur Zahlung einer Vermittlungsprovision entsteht für Sie selbstverständlich nur bei erfolgreicher Vermittlung und wird erst mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäftes fällig. Wir können, aufgrund des bestehenden Geschäftsgebrauchs, als Doppelmakler tätig sein. Die Angaben beruhen teilweise auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr! Es wird auf ein bestehendes Naheverhältnis zum Verkäufer hingewiesen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1030 Wien
1030 Wien,Landstraße / 64m² / 2 Zimmer
€ 4.484,38 / m²
Sie sind auf der Suche nach einer stilvollen und modernen Wohnung in Wien? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! In 1030 Wien, einer der begehrtesten Gegenden der österreichischen Hauptstadt, befindet sich diese charmante Wohnung mit einer Fläche von 64 m2 zum Kauf. Die Wohnung verfügt über insgesamt 3 Zimmer. Der Wohnbereich ist mit hochwertigem Laminat ausgestattet und verleiht der Wohnung ein modernes und gemütliches Ambiente. Auch die Etagenheizung sorgt für wohlige Wärme in den kälteren Monaten. Die Wohnung ist wie folgt ausgestattet.großzügiger Eingangsbereich/Vorraum WC extra Bad mit Dusche und Waschbecken mit Waschmaschinen-Anschluss Küche mit Einbauküche und Essbereich 2 Schlafzimmer Die Einbauküche ist nicht nur ein optischer Hingucker, sondern auch funktional perfekt ausgestattet. Das Badezimmer ist mit einer modernen Dusche ausgestattet und einer separaten Toilette. Die Wohnung befindet sich in einem massiven Gebäude und die Fenster bestehen aus Kunststoff. Dadurch wird nicht nur ein hoher Wohnkomfort gewährleistet, sondern auch eine gute Energieeffizienz erreicht. Die Verkehrsanbindung ist ideal für alle, die gerne mobil sind. Sie haben eine Bushaltestelle, eine U-Bahn, eine Straßenbahn, einen Bahnhof und einen Autobahnanschluss in unmittelbarer Nähe. So können Sie bequem und schnell in alle Teile der Stadt gelangen. Auch die umliegende Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Egal ob Arzt, Apotheke, Klinik, Krankenhaus, Schule, Kindergarten, Universität, Höhere Schule, Supermarkt, Bäckerei oder Einkaufszentrum – hier ist für jeden etwas dabei. Nutzen Sie die Chance und erfüllen Sie sich den Traum vom Wohnen in Wien. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1030 Wien
1030 Wien,Landstraße / 68,55m² / 2 Zimmer
€ 5.820,57 / m²
#Altbau #renovierungsbedürftig #ruhig
Das Wohnhaus in der Markhofgasse 2 bietet eine einzigartige Gelegenheit, in einem zentralen und dennoch ruhigen Teil von Wien zu wohnen. Mit insgesamt 34 Wohnungen, die teilweise saniert, jedoch größtenteils stark sanierungsbedürftig sind, haben Sie die Möglichkeit, Ihre Traumwohnung nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten oder von den bereits durchgeführten Sanierungsmaßnahmen zu profitieren. ÜBER DAS GEBÄUDE: * 34 Wohneinheiten - Eine interessante Mischung aus modernisierten und renovierungsbedürftigen Wohnungen, die Ihnen die Möglichkeit bieten, mit Eigeninitiative und kreativen Ideen den Charme dieses Altbaus zu entfalten. * Sanierungsarbeiten - Das Stiegenhaus sowie die Fassade wurden bereits umfassend saniert, sodass das Gebäude von außen einen gepflegten Eindruck hinterlässt. Die Fenster werden auf 3-fach-Verglasung getauscht, was nicht nur für eine bessere Energieeffizienz sorgt, sondern auch für Ruhe und Komfort innerhalb der Wohnungen. * Sanierungsbedarf - Einige Wohnungen bedürfen noch umfangreicherer Renovierungsarbeiten, was sie besonders für Handwerker, Investoren oder Käufer interessant macht, die die Wohnung ganz nach ihren Vorstellungen gestalten möchten. * LAGE - WOHNEN IM 3. BEZIRK VON WIEN Die Markhofgasse 2 befindet sich im 3. Wiener Gemeindebezirk - Landstraße, einem der zentralsten und lebendigsten Stadtteile Wiens. Diese Lage bietet eine perfekte Mischung aus städtischem Komfort und einer ruhigen, grünen Umgebung, die für eine hohe Lebensqualität sorgt. * Exzellente Anbindung - Die U-Bahnstation Schlachthausgasse befindet sich direkt gegenüber, was Ihnen eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz bietet. Die U3 bringt Sie schnell in die Innenstadt und verbindet Sie mit wichtigen Verkehrsknotenpunkten Wiens. Mehrere Straßenbahn- und Buslinien ergänzen das Netz und bieten schnelle Verbindungen in alle Richtungen. * Einkaufsmöglichkeiten - Der Landstraßer Hauptstraße mit einer Vielzahl an Geschäften, Supermärkten, Bäckereien und Restaurants ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Auch das Einkaufszentrum "Simm City" liegt in der Nähe und bietet eine breite Auswahl an Geschäften und Dienstleistungen. * Freizeitmöglichkeiten - Der nahegelegene Prater lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und sportlichen Aktivitäten ein. Der Park ist ein wahres Naturparadies im Herzen der Stadt. Zudem finden Sie in der Umgebung zahlreiche Cafés, Bars und Restaurants, die für eine lebendige Atmosphäre sorgen. * Bildungseinrichtungen - Schulen, Kindergärten sowie Hochschulen, wie die Universität für angewandte Kunst, befinden sich ebenfalls in der Nähe und machen die Lage besonders attraktiv für Familien und Studierende. Das Wohnhaus in der Markhofgasse 2 bietet eine ausgezeichnete Kombination aus zentralem Wohnen, bester Anbindung und einer ruhigen Umgebung. Nutzen Sie diese Chance, in einem der gefragtesten Wiener Bezirke zu wohnen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial dieser Liegenschaft! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
