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OKTerrassenwohnung kaufen in 1030 Wien
1030 Wien, U3; Landstraße Hauptstraße / 73,59m² / 3 Zimmer
€ 7.541,79 / m²
#Altbau #Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse
Traumprojekt in der Landstraße - Abheben von der Konkurrenz..... Heimkommen! Abschalten! Wohlfühlen! Genießen! Werfen Sie einen Blick auf dieses wunderschöne Gründerzeithaus und Sie werden Augen machen. In zentraler Lage und unmittelbarer Nähe zur Landstraße Hauptstraße, wird im Zuge des Dachausbaus, demnächst einem Stilaltbau neues Leben eingehaucht. Hierbei wird auf den Erhalt der Altbauelemente viel Wert gelegt. Angefangen von eine neu sanierten Fassade, welche sich stilvoll in das Straßen Ensemble einfügt, über das frisch sanierten Stiegenhaus mit Personenlift, wird aus dieser Immobilie ein wahres Schmuckstücken. Lassen Sie sich bereits jetzt schon von diesem großartigen Projekt mit viel Liebe zum Detail überzeugen und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin! TOP 7 - 3-Zimmer-Wohnung mit Garten im Innenhof! Erstbezug Diese Wohnung überzeugt durch ein großzügiges und durchdachtes Raumkonzept. Der über 25 Quadratmeter große Wohn- und Essbereich bietet viel Platz für entspannte Abende mit Familie und Freunden. Die Küche ist clever in den innenliegenden Bereich der Wohnung integriert und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Zwei geräumige Schlafzimmer, ein modern gestaltetes Badezimmer mit Dusche, eine separate Toilette sowie ein kompakter Vorraum runden das Raumangebot dieser hochwertig neu gestalteten Wohnung ab. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den ruhigen, rund 6 Quadratmeter großen Balkon mit Blick in den Innenhof. Von dort führen wenige Stufen direkt in Ihren privaten Eigengarten ? ein besonderes Highlight für zusätzliche Lebensqualität im Freien. Highlights: Im Zuge der Kernsanierung wird die Wohnung mit einer modernen Wärmepumpe und komfortabler Fußbodenheizung ausgestattet. Die Fertigstellung erfolgt ca. sechs Monate nach Kauf. Dabei haben die Käufer die Möglichkeit, Materialien wie Parkett und Fliesen aktiv mit auszuwählen und die Wohnung nach den eigenen Vorstellungen mitzugestalten. Auch Änderungen in der Raumgestaltung sind willkommen. Ein Zuhause, das sich Ihren Wünschen anpasst. Facs: Erstbez... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1030 Wien
1030 Wien / 54,47m² / 1 Zimmer
€ 8.261,43 / m²
#Maisonette #Altbau #Terrasse #hell
Wohnen in attraktiver Lage Hetzgasse 3A, 1030 Wien Dieses charmante Zinshaus befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden des 3. Wiener Gemeindebezirks. Die Hetzgasse punktet mit ihrer hervorragenden Nähe zur Innenstadt: Stadtpark, Ringstraße und die Urania sind in wenigen Minuten erreichbar. Der Donaukanal bietet ideale Möglichkeiten für Sport, Spaziergänge und ein vielfältiges Angebot an Lokalen und Bars. Einkaufsmöglichkeiten wie Wien Mitte The Mall sowie zahlreiche Restaurants und Cafés liegen ebenfalls in unmittelbarer Umgebung. Eine urbane, bestens angebundene Lage mit hoher Lebensqualität. Dank der hervorragenden Anbindung U3, U4, S-Bahn, CAT sowie mehrere Bus- und Straßenbahnlinien in Wien Mitte und am Radetzkyplatz ist die Lage außerdem perfekt erschlossen und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit aller Stadtteile. Objektbeschreibung Das gepflegte Zinshaus verfügt über sechs attraktive Wohneinheiten, die sich durch unterschiedliche Größen und Grundrisse auszeichnen. Die Wohnungen bieten helles Wohnambiente, Altbaucharme und teils schöne Ausblicke auf die ruhige Seitengasse. Aktuell 6 exklusive Wohnungen ca. 32 m ² - 94 m² Wohnfläche 1-4 Zimmer Revitalisierter Stilaltbau mit historischem Ambiente Personenaufzug Gemeinschafts-Dachterrasse voll ausgestattete Küchen Innenstadtnähe Top 19 Diese moderne Dachgeschoss-Maisonette überzeugt mit einer Wohnfläche von rund 57,47 m², einem offenen Raumkonzept und einer sonnigen Terrasse mit ca. 14,15 m², die zusätzlichen Wohnkomfort im Freien bietet. Großzügige Glasflächen, eine offene Galerie sowie eine hochwertige Ausstattung schaffen ein helles und stilvolles Wohnambiente mit besonderem Charakter. Die untere Ebene empfängt mit einem einladenden Vorraum und führt in den offen gestalteten Wohnbereich mit integrierter Küche, der durch seine Helligkeit und Großzügigkeit besticht. Ein modernes Badezimmer mit Dusche sowie eine separate Toilette sorgen für zusätzlichen Komfort. Über eine innenliegende Treppe gelangt man auf die obere Ebene, die mit einer offenen Galerie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die angrenzende Terrasse lädt zum Entspannen ein und rundet dieses attraktive Wohnangebot im Dachgeschoss perfekt ab. Diese Maisonette ist ideal für alle, die urbanes Wohnen mit individuellem Flair und hochwertiger Ausstattung schätzen. Für zusätzliche Lebensqualität sorgt die schöne Gemeinschaftsterrasse des Hauses. Ob für ein entspanntes Frühstück an der frischen Luft, ein Buch in der Sonne oder kleine Nachbarschaftstreffen die liebevoll gestaltete Outdoor-Fläche ist ein Ort zum Wohlfühlen, den alle Bewohner gemeinsam nutzen können. Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Letztlich weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein familiäres/wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der 3SI Makler GmbH und der Verkäuferin besteht. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Weimann Kesselgruber Rechtsanwalts OG, Wiesingerstraße 6, 1010 Wien. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt., Barauslagen und Beglaubigung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1030 Wien
1030 Wien / 245m²
€ 12,- / m²
#Handel #Parkmöglichkeit
Sehr geehrte Damen und Herren, zur Vermietung gelangt eine flexibel gestaltbare Geschäftsfläche (ca. 245qm) in einem gepflegten Neubau. Das Gebäude befindet sich in zentraler Lage des dritten Bezirks in fußläufiger Entfernung zum Zentrum Rennweg und zur Landstrasser Hauptstrasse. Auch der Verkehrsknotenpunkt Wien Mitte ist von hier aus schnell erreichbar. Somit ist sowohl eine hervorragende Anbindung als auch Nahversorgung gegeben. Das Objekt ist sowohl strassenseitig als auch über das Stiegenhaus zugänglich. Da die Flächen gerade erst retourniert wurden, zeigen die Fotos vorerst noch die unbearbeiteten Oberflächen. Highlights: Toplageflexible Raumgestaltiung möglich Stellplätze im Haus Kosteninformationen: Miete: 12,00 / m2 / Monat / netto Betriebskosten: 2,33 EUR / m2 / Monat / netto Tiefgaragen-Stellplätze optional anmietbar Heizkosten Akonto: 0,71 EUR / m2 / Monat netto Kontaktieren Sie uns jederzeit für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin (gerne auch spät abends oder am Wochenende)! Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <500m Bank <250m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <750m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1030 Wien
3 ZIMMER WOHNUNG MIT RIESENBALKON
€ 829.000,-
1030 Wien / Wien 3., Landstraße / 73,7m² / 3 Zimmer
€ 11.248,30 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Terrasse #hell
Entdecken Sie das exklusive Wohngefühl im Herzen von Wien! Diese luxuriöse Terrassenwohnung, die im Jahr 2025 erbaut wird, bietet Erstklassigkeit und Eleganz direkt im begehrten 3. Bezirk, Landstraße. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 74 m² verteilt auf drei stilvoll gestaltete Zimmer, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer, erwartet Sie ein gehobenes Wohnerlebnis. Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet und verspricht höchsten Komfort. Der edle Parkettboden schafft eine warme und einladende Atmosphäre, während die Deckenkühlung für ein angenehmes Raumklima sorgt. Die lichtdurchflutete Terrasse mit Südwest-Ausrichtung ist ideal für entspannende Stunden im Freien und lässt Sie die Sonne in vollen Zügen genießen. Ein weiteres Highlight dieser einmaligen Immobilie ist der Zugang zu einem exklusiven Swimmingpool, der für eine willkommene Abkühlung an heißen Tagen sorgt. Diese Terrassenwohnung ist ab Dezember 2026 bezugsfertig und verspricht Ihnen ein einmaliges Zuhause in einer der renommiertesten Gegenden Wiens. Sichern Sie sich diese einzigartige Möglichkeit, eine luxuriöse Oase im Herzen der Stadt Ihr Eigen zu nennen! Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen. Der Goldene Phönix – das sind 50 exklusive Eigentumswohnungen und 29 Apartments unweit des Geschehens am Donaukanal im beliebten Weißgerberviertel. Der moderne Neubau im dritten Bezirk fügt sich harmonisch in das Straßenbild ein und bietet im Inneren verschiedene Wohnungstypen für jeden Anspruch und Lebensabschnitt. Träumen Sie von einem luxuriösen Penthouse? Oder soll es doch lieber die kleine, aber feine Stadtwohnung sein? Wie auch immer Sie sich entscheiden, im Goldenen Phönix sind Sie genau richtig. NEUE, URBANE WOHNKULTUR AM DONAUKANAL Hippe Lokale und traditionelle Kaffeehäuser, Design und Kunst – in der Gegend um den Donaukanal treffen Tag- und Nachtaktive aufeinander.... [Mehr]
Office / Business kaufen in 1030 Wien
1030 Wien / 66m² / 1 Zimmer
€ 2.027,23 / m²
Zum Verkauf gelangt ein großzügiges Büro in gepflegtem Zustand mit leichtem Sanierungsbedarf welches befristet vermietet ist. Es befindet sich in einem gut erhaltenen Neubau aus ca. den 1960er-Jahren und überzeugt durch seine hervorragende Lage im 3. Wiener Gemeindebezirk - unweit der Landstraßer Hauptstraße sowie dem Verkehrsknotenpunkt Wien Mitte. Haus: Adresse: Nähe Wien Mitte / Landstraße Gebäude: Neubau, ca. 1960er-Jahre Erreichbarkeit: Barrierefrei - Lift vom Erdgeschoss bis ins Dachgeschoss Aufzüge: 2 Personenlifte Tiefgarage: Hauseigene Tiefgarage vorhanden - Stellplätze können separat angemietet werden Objekt: Nutzfläche: ca. 66,80 m² Stockwerk: 5. Obergeschoss, Stiege 3 Zustand: Gepflegt, sanierungsbedürftig Raumaufteilung: 2 Büroräume 1 WC Begehbarkeit: Zentral begehbar Ausrichtung: straßen- & hofseitig Heizung: Fernwärme Freifläche: Keine vorhanden Ausstattung: Heizquelle: Fernwärme Freifläche: nicht vorhanden Die Immobilie befindet sich in einer aufstrebenden und gefragten Gegend des 3. Bezirks, mit hervorragender Anbindung an den öffentlichen Verkehr: U-Bahn: U3 & U4 (Wien Mitte) S-Bahn: Wien-Mitte - Landstraße Buslinien: 74A, 4A Die Nahversorgung ist durch The Mall, die Landstraßer Hauptstraße sowie den beliebten Rochusmarkt in unmittelbarer Umgebung bestens gegeben. Folgende Einheiten sind momentan verfügbar: Top Stiege Stock Typ Bestandsverhältnis NFL m² KP 04 1 2.OG B/O Befristet 125,6 m² € 376 920,00 06 1 2.OG B/O Befristet 251,9 m² € 679 995,00 [Tel]. OG B/O Leerstehung 149,6 m² € 1 120 230,00 09-10a 1 3.OG B/O Leerstehung 159,2 m² 09-10b 1 3.OG B/O Leerstehung 106,1 m² 11 1 4.OG B/O Unbefristet 127,5 m² € 469 400,57 12 1 4.OG B/O Leerstehung 44,0 m² 13+14 1 4.OG B/O Befristet 252,1 m² € 680 589,00 15 1 5.OG B/O Befristet 124,1 m² € 513 510,00 16 1 5.OG B/O Befristet 47,1 m² 17+18 1 5.OG B/O Befristet 252,1 m² € 680 589,00 24 1 8.OG B/O Leerstehung 77,7 m² € 713 748,86 25 1 8.OG B/O Unbefristet 213,0 m² 01 2 1.OG B/O Befristet 160,2 m² € 480 630,00 02 2 1.OG B/O Befristet 92,5 m² € 305 184,00 03+04 2 2.OG B/O Befristet 128,7 m² € 386 220,00 05 2 2.OG B/O Befristet 123,6 m² € 370 710,00 06+07 2 3.OG B/O Befristet 253,6 m² € 684 828,00 08 2 4.OG B/O Befristet 129,1 m² € 387 150,00 09 2 4.OG B/O Befristet 123,2 m² € 369 480,00 10 2 5.OG B/O Befristet 116,6 m² € 349 710,00 11 2 5.OG B/O Befristet 136,4 m² € 409 290,00 12+13 2 6.OG B/O Befristet 254,1 m² € 686 043,00 19 2 7.OG W Befristet 30,5 m² € 169 000,00 02 3 1.OG B/O Unbefristet 70,8 m² € 106 245,00 04 3 1.OG L Unbefristet 18,3 m² € 3 917,14 05 3 2.OG B/O Leerstehung 48,7 m² € 728 556,00 06 3 2.OG B/O Befristet 215,7 m² 13 3 5.OG B/O Unbefristet 66,8 m² € 133 797,00 14 3 5.OG W Leerstehung 37,9 m² € 210 000,00 33 3 EG GL Befristet 624,3 m² € 1 373 350,00 Abstellr. L Unbefristet 16,4 m² € 3 000,00 Für weitere Informationen, Besichtigungen oder Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. KAUFNEBENKOSTEN: +) 3% Maklerhonorar zzgl. 20% USt. +) 3,5% Grunderwerbssteuer +) 1,1% Grundbucheintragungsgebühr Kosten der Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung durch Kanzlei am Kai Rechtsanwält: innen in Kooperation GmbH, Rotenturmstraße 16-18/Stiege 2/7. OG, 1010 Wien, 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt., zzgl. Barauslagen und Beglaubigungskosten. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar um netto 0,3% des Kaufpreises auf 1,8 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt., zzgl. Barauslagen und Beglaubigungskosten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1030 Wien
Gebraucht aber gut! 2,5-Zimmer im Altbau mit Balkon und ca. 30 m² Eigengarten. Schnell sein!
€ 449.000,-
1030 Wien, U3; Landstraße Hauptstraße / 72,84m² / 2,5 Zimmer
€ 6.164,20 / m²
#Altbau #Balkon #Garten #Kellerabteil #Terrasse
Traumprojekt in der Landstraße - Abheben von der Konkurrenz..... Heimkommen! Abschalten! Wohlfühlen! Genießen! Werfen Sie einen Blick auf dieses wunderschöne Gründerzeithaus und Sie werden Augen machen. In zentraler Lage und unmittelbarer Nähe zur Landstraße Hauptstraße, wird im Zuge des Dachausbaus, demnächst einem Stilaltbau neues Leben eingehaucht. Hierbei wird auf den Erhalt der Altbauelemente viel Wert gelegt. Angefangen von eine neu sanierten Fassade, welche sich stilvoll in das Straßen Ensemble einfügt, über das frisch sanierten Stiegenhaus mit Personenlift, wird aus dieser Immobilie ein wahres Schmuckstücken. Lassen Sie sich bereits jetzt schon von diesem großartigen Projekt mit viel Liebe zum Detail überzeugen und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin! TOP 7 - Ost-Westseitig ausgerichtete 2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Eigengarten! Diese Wohnung beeindruckt mit einem großzügigen Raumangebot. Viel Platz für gemütliche Abende mit Freunden finden Sie in dem über 22 Quadratmeter großen Wohn- Essbereich. Die Küche ist clever in Richtung Innenhof und Eigengarten ausgerichtet. Ein großes Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, eine separate Toilette und der zentrale Vorraum ergänzen das Raumangebot dieser hübschen Wohnung. Von der Küche aus gelangen Sie auf den, ca. 6 Quadratmeter großen Balkon mit Abgang zum 30 m² großen Eigengarten. Der Garten inklusive der Einzäunung, sowie der Balkon werden im Zuges des Verkaufs noch vom Verkäufer errichtet. Wohnfläche: ca. 72,84 m² + Balkon: ca. 5,86 m² + Garten: 29,3 m² + Kellerabteil Kaufpreis: EUR 449.000,- Provision: 3% des KP zzgl. 20% Ust. Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie: o Grundbuchauszug o Wohnungseigentumsvertrag o Nutzwertgutachten o Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vorhanden) etc... Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diver... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1030 Wien
CHARMANTE 2 ZIMMER WOHNUNG BEIM DONAUKANAL
€ 335.900,-
1030 Wien / Wien 3., Landstraße / 37,32m² / 2 Zimmer
€ 9.000,54 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Terrasse #hell #ruhig
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der begehrten Lage von Wien 3., Landstraße! Diese exklusive Neubauwohnung, die ab Dezember 2026 bezugsfertig ist, besticht durch ihr modernes Design und eine hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Auf einer Wohnfläche von 37 m² verteilen sich zwei durchdacht geschnittene Zimmer, darunter ein großzügiges Schlafzimmer und ein elegantes Badezimmer. Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit hochwertigem Parkettboden lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Die erstklassige Ausstattungsqualität zeigt sich in den sorgfältig gewählten Details, wie der Klimatisierung, die auch an heißen Sommertagen für ein angenehmes Raumklima sorgt. Genießen Sie den herrlichen Ausblick und die Sonne auf dem nach Westen ausgerichteten Balkon, der perfekte Ort, um den Tag ausklingen zu lassen. Ein weiteres Highlight ist der exklusive Zugang zu einem Swimmingpool, der den Luxus dieser eindrucksvollen Immobilie unterstreicht. Diese Wohnung, ideal für ein Paar oder Singles, bietet Ihnen ein modernes Zuhause in einer der charmantesten Gegenden Wiens. Erleben Sie urbanen Lebensstil und Ruhe in perfekter Harmonie. Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit, Ihr Traumdomizil in einem der spannendsten Neubauten der Stadt zu erwerben! Das Wohnprojekt der Goldene Phönix besteht aus 50 exklusiven Eigentumswohnungen in bester Wiener Stadtlage am Rande des ersten Bezirks. Der moderne Neubau im Weißgerberviertel fügt sich harmonisch in das Straßenbild ein und bietet verschiedene Wohnungstypen für jeden Anspruch und Lebensabschnitt. Träumen Sie von einem luxuriösen Penthouse? Oder soll es doch lieber die kleine, aber feine Stadtwohnung sein? Wie auch immer Sie sich entscheiden, im Goldenen Phönix sind Sie genau richtig. Wohnen in der Radetzkystraße bedeutet, in jede Richtung und in jeder Hinsicht kurze Wege zu genießen. Profitieren Sie vom außergewöhnlichen Wohnstandort und von den Vorzügen des Stadtzentrums, wo ein vielfältiges kulinarisches und kulturelles Angebot auf Sie wartet. In Ihrer unmittelbaren Nachbarschaft finden Sie eine Vielzahl an Restaurants, Kaffeehäusern, Museen und Theatern. Zudem sind Supermärkte, Schulen und Kindergärten nur wenige Minuten entfernt. Die exzellente Lage sichert Ihnen eine Lebensqualität, die Ihren Wünschen in jeder Hinsicht entspricht.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1030 Wien
3-ZIMMER BALKONWOHNUNG MIT WASSERBLICK
€ 625.000,-
1030 Wien / Wien 3., Landstraße / 62,93m² / 3 Zimmer
€ 9.931,67 / m²
#Dachgeschoss #WG-geeignet #Balkon #Terrasse #hell
Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Loggia Diese helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung bietet ein komfortables Wohnambiente mit durchdachter Raumaufteilung. Wohnküche: Die großzügige Wohnküche bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon – perfekt für entspannte Stunden im Freien. 2 Schlafzimmer: Eines der beiden Schlafzimmer verfügt über eine gemütliche Loggia, die zusätzlichen Raum zur Erholung bietet. Badezimmer & Gäste-WC: Das moderne Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet, zusätzlich gibt es ein separates Gäste-WC für mehr Komfort. Die Wohnung überzeugt mit einer angenehmen Wohnatmosphäre und idealen Gegebenheiten für Paare, Familien oder Wohngemeinschaften. Das Wohnprojekt der Goldene Phönix besteht aus 50 exklusiven Eigentumswohnungen in bester Wiener Stadtlage am Rande des ersten Bezirks. Der moderne Neubau im Weißgerberviertel fügt sich harmonisch in das Straßenbild ein und bietet verschiedene Wohnungstypen für jeden Anspruch und Lebensabschnitt. Träumen Sie von einem luxuriösen Penthouse? Oder soll es doch lieber die kleine, aber feine Stadtwohnung sein? Wie auch immer Sie sich entscheiden, im Goldenen Phönix sind Sie genau richtig. Wohnen in der Radetzkystraße bedeutet, in jede Richtung und in jeder Hinsicht kurze Wege zu genießen. Profitieren Sie vom außergewöhnlichen Wohnstandort und von den Vorzügen des Stadtzentrums, wo ein vielfältiges kulinarisches und kulturelles Angebot auf Sie wartet. In Ihrer unmittelbaren Nachbarschaft finden Sie eine Vielzahl an Restaurants, Kaffeehäusern, Museen und Theatern. Zudem sind Supermärkte, Schulen und Kindergärten nur wenige Minuten entfernt. Die exzellente Lage sichert Ihnen eine Lebensqualität, die Ihren Wünschen in jeder Hinsicht entspricht.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1030 Wien
1030 Wien
#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Ihre Adresse für modernes, urbanes und nachhaltiges Wohnen inmitten des 3. Wiener Gemeindebezirks Die Schimmelgasse 5 ist mehr als nur ein Wohnprojekt - sie ist ein Ort, an dem Zukunft gestaltet wird und Träume ein Zuhause finden. 46 Wohneinheiten - Wohnflächen von 47 - 165 m², passend für jeden Lebensstil 2 bis 4 Zimmer - Perfekt geschnittene Grundrisse für individuelle Bedürfnisse Jede Wohnung verfügt über Freiflächen (Gärten, Balkone, Loggien, Terrassen) 26 PKW-Stellplätze PROVISIONSFREI kaufen Im Herzen des belebten 3. Bezirks "Landstraße" erwartet Sie ein Wohnprojekt, das mit seiner einzigartigen Mischung aus stilvoller Architektur und ökologischer Bauweise neue Maßstäbe setzt und keine Wünsche offenlässt. Hier vereinen sich durchdachte Grundrisse mit einer zentralen Lage, die urbanes Leben mit der Ruhe einer Oase verbindet. Die begrünte Fassade, die einladenden Dachgärten im 4. Obergeschoß und die Freiflächen schaffen eine entspannte Atmosphäre abseits des städtischen Trubels. Die Schimmelgasse 5 steht somit nicht nur für hochwertigen Wohnraum, sondern für ein Lebensgefühl, das den täglichen Bedürfnissen und Wünschen moderner Stadtbewohner gerecht wird - ein Ort, der mehr ist als nur eine Wohnung, sondern ein echtes Zuhause. Die Wohnungen eignen sich zur Eigennutzung und als Kapitalanlage. GEPLANTE FERTIGSTELLUNG: Q1 / 2026 weitere Informationen: Ob Single, Paar oder Kleinfamilie - das Projekt mit 2 Baukörpern spricht all jene an, die urbanes Wohnen in Perfektion suchen. Die Wohnungen sind sorgfältig gestaltete Lebensräume, die mit Fußbodenheizung und raumhohen Fenstern für ein offenes, helles Wohngefühl sorgen. Hier verschmelzen Funktionalität und Ästhetik zu einem beeindruckenden Wohnobjekt. Die Ausstattung der Wohnungen lässt keine Wünsche offen: Von Echtholzparkett über großformatige Fliesen in den Bädern bis hin zu Waschtisch-Unterschränken, ist alles vorhanden. Weitere hochwertige Ausstattungsdetails: - Nachhaltige Energieversorgung mittels Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage - Fußbodenheizung inklusive kühlender Temperierung - Großteils raumhohe Fenster - Hochwertige Sanitärausstattung inklusive Waschtischunterschrank - Elektrische Außenjalousien - Split-Klimaanlagen in den Dachgeschoßwohnungen Visualisierungen copyright by Real Agency Lage: Die Schimmelgasse besticht durch ihre exzellente Lage, denn sie ist nur 15 Minuten vom Wiener Stadtzentrum entfernt. Die optimale Anbindung an das Verkehrsnetz macht sowohl den Flughafen Wien-Schwechat als auch sämtliche Hotspots der Stadt schnell und bequem erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitanlagen wie der Prater, Schulen und medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten so einen unvergleichlichen Wohnkomfort. ZENTRALE LAGE Im belebten 3. Bezirk, LANDSTRASSE, die Wiener Innenstadt ist in nur 15 Minuten erreichbar SEHR GUTE VERKEHRSANBINDUNG U3 Schlachthausgasse und S-Bahn St.Marx in unmittelbarer Nähe Praktische Flughafennähe - Wien-Schwechat in nur 20 Minuten über die A4 Ostautobahn NAHE GELEGENE FREIZEITMÖGLICHKEITEN Prater und Schweizergarten für Erholungssuchende vor der Haustür. ANGESAGTE EINKAUFSMEILEN Landstraßer Hauptstraße und Rochusmarkt für Shopping und Kulinarik. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1030 Wien
1030 Wien,Landstraße / 62m² / 2 Zimmer
€ 8.629,03 / m²
#Altbau #Balkon #Kellerabteil
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der begehrten Lage des 3. Wiener Gemeindebezirks! Diese schöne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem eleganten Gründerzeithaus und bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt. Mit einer großzügigen Fläche von ca 62 m² und hoher Altbau-Raumhöhe erleben Sie hier ein Wohngefühl der besonderen Art. Die Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre hervorragende Lage, sondern vor allem auch durch ihre gemütliche Atmosphäre. Der elegante Parkettboden in den Wohnbereichen vermittelt ein harmonisches Wohnambiente. Im Badezimmer erwartet Sie eine entspannte Auszeit in Ihrer Badewanne – der ideale Ort, um nach einem langen Tag zu entspannen. Der gediegene Personenaufzug bringt Sie bequem direkt in Ihre Etage, was Ihnen den Alltag erheblich erleichtert. Der Wohnung ist außerdem ein praktisches Kellerabteil zugeordnet. Fahrradabstellmöglichkeiten sind im Innenhof vorhanden. Ein besonderes Highlight ist die Balkonoption: Für die gegenständliche Wohnung liegt bereits eine Baubewilligung für einen Balkonanbau vor. Dieser Balkonanbau kann auf Wunsch - gegen Aufpreis auf den genannten Listenkaufpreis - noch von Abgeberseite organisiert und vorgenommen werden (Details dazu gerne auf Anfrage). Mit dieser Wohnung können Sie sich Ihren Wohntraum in einer der attraktivsten Lagen Wiens erfüllen. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin - Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1030 Wien
Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Potenzial in zentraler Lage in 1030 Wien - Liftbau ist bewilligt!
€ 375.000,-
1030 Wien,Landstraße / 84m² / 3 Zimmer
€ 4.464,29 / m²
#Erdgeschoss #WG-geeignet #Altbau #hell #renovierungsbedürftig
Entdecken Sie diese ideal geschnittene Mezzanin-Wohnung in der Markhofgasse im 3. Wiener Gemeindebezirk. Mit einer großzügigen Wohnnutzfläche von ca. 84 m² bietet diese Immobilie viel Raum für individuelle Gestaltung und lässt Wohnträume wahr werden. Die Wohnung befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und wartet darauf, mit neuem Leben erfüllt und modernisiert zu werden. Die Errichtung eines Liftes im Haus ist in Planung. Objektdaten: • Vorzimmer: 7,60 m² - Ihr erster Schritt in ein neues Zuhause. • Küche: 11,66 m² - Eine geräumige Küche mit Potenzial für eine moderne Kochlandschaft • Bad/WC: 7,13 m² - Ein Badezimmer, das darauf wartet, in eine Wellnessoase verwandelt zu werden. • Zimmer 1: 11,55 m² - Ideal als Schlaf- oder Arbeitszimmer. • Zimmer 2: 23,22 m² - Ein großes Zimmer, perfekt als Wohn- oder Essbereich. • Zimmer 3: 23,23 m² - Das größte Zimmer der Wohnung, vielseitig nutzbar als geräumiges Wohnzimmer oder Hauptschlafzimmer Highlights der Wohnung: • Großzügige Raummaße: Besonders die beiden großen Zimmer mit über 23 m² bieten viel Platz und Gestaltungsmöglichkeiten. • Helle Räume: Die vielen Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. • Potential zur Sanierung: Die Wohnung bietet die ideale Leinwand für Ihre individuellen Vorstellungen und ermöglicht es Ihnen, Ihr Traumzuhause nach eigenem Geschmack zu gestalten. Ob moderne Designlösung oder charmante Altbauelemente - hier können Sie sich verwirklichen. • Lage mit Ausblick: Von den Fenstern aus genießen Sie einen Blick auf die Markhofgasse und die umliegende Bebauung, inklusive grüner Baumkronen, die im Sommer für eine angenehme Atmosphäre sorgen. • Praktischer Grundriss: Die Aufteilung ist durchdacht und bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Paare oder auch zur WG-Nutzung. In unmittelbarer Nähe befinden sich: • Supermärkte (Billa, Spar, Hofer) in Gehweite • Apotheken, Banken, Post und zahlreiche Dienstleister • Kindergärten, Schulen und medizinische Versorgung • Das Gasometer als Shopping-, Event- und Entertainment-Zentrum • Der Prater und der Donaukanal als grüne Rückzugsorte Verkehrsanbindung Die Wohnung bietet eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr: • U-Bahn: U3 (Station Schlachthausgasse) - nur wenige 100m entfernt • Buslinien: 72A, 74A • Schnellbahnanschluss: Bahnhof Wien St.Marx / Rennweg • Autobahnanschluss A23 in unmittelbarer Nähe - ideal für Pendler • Der Wiener Hauptbahnhof sowie der Flughafen Wien-Schwechat sind in ca. 10-20 Minuten bequem erreichbar. RECHTLICHE HINWEISE Wir ersuchen um Verständnis, dass wir von Ihnen vor der Zusendung des Exposés die Bestätigung des sofortigen Tätigwerdens sowie die Bestätigung über die Aufklärung des Rücktrittrechtes gemäß FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) benötigen. Anschließend freuen wir uns über eine Terminvereinbarung. Am 20. März 2024 wurde im Nationalrat die temporäre Befreiung von den Gebühren für die Eintragung von Eigentumsrecht und Pfandrecht (Bis 500.000 Euro) im Grundbuch bei Erwerb von Wohnraum beschlossen. (Zu Beachten sind die Bedingungen lt. Bundesministerium für Justiz). Die Verpflichtung zur Zahlung einer Vermittlungsprovision entsteht für Sie selbstverständlich nur bei erfolgreicher Vermittlung und wird erst mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäftes fällig. Wir können, aufgrund des bestehenden Geschäftsgebrauchs, als Doppelmakler tätig sein. Die Angaben beruhen teilweise auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr! Es wird auf ein bestehendes Naheverhältnis zum Verkäufer hingewiesen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1030 Wien
1030 Wien,Landstraße / 101m²
€ 19,70 / m²
#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei
Objekt und Lage: Die Galleria wurde 1990 erbaut und ist seit über 20 Jahren Bezirkszentrum und Nahversorger für ein dicht verbautes Einzugsgebiet. Die Liegenschaft punktet durch ihre exzellente zentrale Lage auf der Landstraßer Hauptstraße. Die Betriebskosten (exkl. Heizung und Strom) sind als zirka Angaben zu verstehen. Mietvertrag: befristet - 5 Jahre (ev. Breakoption nach 3 Jahren) bzw. befristete Laufzeit von 3 Jahren Ausstattung: * tlw. Parkett-/Laminat-/Teppich-/Fliesenboden * flexible Raumeinteilung * ausgestattete Teeküche * innenliegender Sonnenschutz * öffenbare Fenster * Zentralheizung, Gasetagenheizung * tlw. Kühlung * Spiegelrasterleuchten * Personenlift * Glasfaseranbindung im Haus * nicht barrierefrei Energieausweis liegt vor: Heizwärmebedarf: 46,90kWh/m². Stellplätze: Tiefgarage im Haus: € 150,00/Stellplatz/Monat Verkehrsanbindung: Eine optimale öffentliche Erreichbarkeit durch die Linie U3 und diverse Buslinien ist bestens gegeben. Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. 1. Etage A6: 101 m² 15,00 € - Die Betriebskosten sind als zirka Angaben zu verstehen. +++ keine Kühlung 3. Etage A9: 249 m² 15,00 € - Die Betriebskosten sind als zirka Angaben zu verstehen. +++ Kühlung +++ in Verhandlung DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Sonja Macho unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung. www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
