Suchergebnisse für "landsitz in traumhafter lage gars"

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Lage In ruhiger Lage von Sistrans nahe dem Ortskern gelangt dieses Einfamilienhaus zum Verkauf. Beschreibung Am Fuße des Berges, weiß dieses traumhafte Einfamilienhaus mit solider Bauweise zu überzeugen. Das stilvolle Wohnzimmer lädt zum Verweilen ein, getoppt wird dies durch den außergewöhnlich praktischen und soliden Kachelofen. Das Bad begeistert mit hochwertigen Materialien und seinem Design. Die weiteren traumhaften Wohnräume lassen keine Wünsche offen. Das Extra Plus: Der majestätische Sonnendurchflutete Wintergarten. Das Haus verfügt über 1 Diele, zugänglich durch Haupteingang und Doppelgarage, 1 Küche mit Sitzmöglichkeit, 1 Wohnzimmer, 1 Wintergarten, 1 extra Toilette, 3 Schlafzimmer, 1 Bad mit Dusche, Badewanne und 1 Toilette, 1 weiteres Bad mit Dusche und Toilette gekoppelt mit einem kleinen Gästezimmer im EG, 1 Galerie, 1 Garten und vieles mehr - siehe Plan. Ausstattung • Wintergarten • Balkone • Badewanne • Dusche • Küche • Kachelofen • Solaranlage • Galerie Kontakt ESTATE IMMOBILIEN Riccabona Valentin [Telefonnummer entfernt] Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne zu Verfügung und bin telefonisch für Sie erreichbar. WIR VERKAUFEN AUCH GERNE IHRE IMMOBILIE Sie wollen verkaufen und wir haben den Käufer... [Mehr]

#Garten #barrierefrei

Traumhafter, barrierefreier Bungalow in begehrter Lage zu kaufen. Der jetzige Eigentümer bleibt, ab Kaufvertragsunterzeichnung noch 2 Jahre im Haus wohnen (Wohnrecht auf Zeit). Das Recht wird im Grundbuch als "beschränkte persönliche Dienstbarkeit" eingetragen. Die Wertminderung ist bereits im Kaufpreis berücksichtigt. Wohnen auf höchstem Niveau: Dieser Ziegelmassiv Design-Bungalow besticht durch klare Linien, exklusive Materialien, modernste Haustechnik und ein pflegeleichter Garten bieten maximalen Komfort für gehobene Ansprüche.“ Sorglos im eigenen Haus: Dieser charmante Bungalow ist die perfekte Alternative zur Wohnung. Kompakt, energieeffizient und komplett schwellenfrei konzipiert, bietet er Sicherheit und Unabhängigkeit bis ins hohe Alter. Ein feines Zuhause mit viel Privatsphäre. Ich würde mich sehr freuen mit Ihnen diese tolle Liegenschaft besichtigen zu dürfen !!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der charmanten Stadt Neunkirchen! Diese sehr gepflegte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit einer großzügigen Fläche von 63,81 m² bietet Ihnen den perfekten Rückzugsort, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Hier genießen Sie nicht nur ein ansprechendes Wohnambiente, sondern auch eine hervorragende Lage. Die Wohnung ist mit einer praktischen Einbauküche ausgestattet. Der offene Wohn- und Essbereich ist lichtdurchflutet und schafft eine einladende Atmosphäre. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der kleine Balkon, der Ihnen einen schönen Stadtblick bietet. Die Wohnung ist Teil eines gepflegten Wohnhauses, das mit einem modernen Personenaufzug ausgestattet ist, sodass Sie bequem in Ihre Dachgeschosswohnung gelangen. Ein Autostellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung, was Ihnen das Parken erleichtert und zusätzlichen Komfort bietet. Ebenso steht Ihnen ein Fahrradraum sowie ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung. Nutzen auch Sie den großzügig angelegten Garten mit gemütlichen Schattenplätzen! Die Lage dieser Wohnung ist ideal für alle, die die Vorzüge einer Stadt mit der Ruhe einer Wohngegend verbinden möchten. Hier können Sie alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens in vollen Zügen genießen. Nutzen Sie die Gelegenheit, diese attraktive Wohnung in Neunkirchen zu Ihrem neuen Zuhause zu machen. Hier finden Sie nicht nur einen Wohnraum, sondern ein Lebensgefühl, das zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ihr neues Zuhause erwartet Sie! Überzeugende Vorteile auf einen Blick: Zentrale Lage mit atemberaubenden Fernblick Parkplatz Kellerabteil Gartenbenützung Hier kommen Sie zur 360 Grad Besichtigung. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Für weitere Auskünfte steht Ihnen Frau Miriam Jäger, BA unter [Telefonnummer entfernt]oder [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund gesetzlicher Vorgaben nur Anfragen mit vollständigen Daten (Name, Wohnanschrift, Telefonnummer) bearbeiten können und auch nur in diesem Fall Auskünfte, Objektunterlagen und die genaue Liegenschaftsadresse weitergeben dürfen. Vielen Dank für Ihr Verständnis! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://s-commerz-immobilienvermittlung.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Terrasse #hell #ruhig

raumhafte Gartenwohnung in Ruhelage mit perfekter Infrastruktur Diese lichtdurchflutete, optimal geschnittene Wohnung gelangt ab sofort zur Vermietung und die Wohnung überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung sowie ihre ideale Lage – ruhig gelegen und dennoch bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. In unmittelbarer Umgebung finden Sie Nahversorger, Arztpraxis, Kindergarten und Volksschule, was diese Wohnung besonders für Familien und Berufspendler attraktiv macht. Die Wohn- und Schlafräume sind mit edlem Vinylboden ausgestattet, während im Sanitärbereich modernes Feinsteinzeug für zeitlose Eleganz sorgt. Eine Fußbodenheizung in allen Räumen schafft ganzjährig ein behagliches Wohngefühl. Von der hellen Wohnküche aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den privaten Garten, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Für zusätzlichen Komfort sorgen KFZ-Abstellplätze sowie überdachte Fahrradabstellplätze direkt am Gelände. Ein Zuhause, das durch Ruhe, Stil und Lebensqualität überzeugt – hier können Sie ankommen und sich wohlfühlen! Infos zur freien Wohnung: • Terrasse und Garten • Heizung: Fußbodenheizung • Keller: vorhanden • Anzahl Badezimmer: 1 • Anzahl Zimmer: 2 • Verfügbar ab sofort • Baujahr: 2023 • Kaution: 2500 Euro Kontakt und Besichtigungstermin unter Bettina Reisner [E-Mail-Adresse entfernt] [Telefonnummer entfernt] Alle Angaben sind vorbehaltlich Änderungen, Irrtümer und Druckfehler!... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

In absolut idyllischer Lage von Leutasch, angrezend an die Natur, wird dieses großzügige Haus mit Einliegerwohnung verkauft. Das Gesamtgrundstück hat eine Fläche von 1.000 m². Das Haus wurde ständig saniert und gepflegt. Der Zustand ist einwandfrei. Treten Sie ein im Erdgeschoß und legen Ihre Jacke in der Garderobe ab. Weiter geht es in das schöne Wohnzimmer mit Erker und dem gemütlichen Kachelofen aus Speckstein. Natürlich ist ausreichend Platz für einen großen Esstisch für die ganze Familie und Freunde. Nebenan befindet sich die Küche mit rustikaler Eckbank samt Holzverkleidung. Von dort aus gelangen Sie auf die große Terrasse und den Garten um zu Entspannen und die Sonne zu genießen. Zwei große Schlafzimmer mit gemeinsamen Vorraum und ein Badezimmer mit Badewanne und barrierefreier Dusche befinden sich ebenso auf dieser Ebene. Über die Treppe gelangen wir in das Untergeschoß. Dort finden Sie auf der rechten Seite den großen kühlen Kellerraum und einen Waschraum. Linkerhand ist der schön ausgebaute Gästebereich mit einem aus Holz verkleidetem Schlafzimmer und das große Wohnzimmer mit Ofen und Zugang zum Garten. Nebenan ist die Garage mit neu isolierter Bodenplatte und viel Platz für ihr Auto und die Gartengeräte. Im Obergeschoß befindet sich die im Jahre 2000 komplett neu ausgebaute moderne Einliegerwohnung mit separatem Treppenaufgang von außen. Eingeteilt ist die Wohnung in ein großes Schlafzimmer mit Dusche, einem separatem WC, eine große Diele und nach Süden ausgerichtet das wunderschöne Wohnzimmer mit Vollholzparkettboden. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von diesem wunderschönen Schmuckstück.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Nutzen Sie die Chance und wohnen Sie in ruhiger Umgebung in einer Neubau-Mietwohnung in Graz Seiersberg. Highlights: Sehr großer Eigengarten (241m2) Ruhige Lage – direkt am Feld in erster Reihe perfekter Grundriss Italienischer Feinstein und Laufen Armaturen Dan-Designer-Küche mit LED-Elementen Elektrische Jalousien Die sehr helle Wohnung verfügt über eine perfekte Raumaufteilung und hat eine Wohnfläche von in etwa 70m2. Neben einem gut dimensionierten Vorraum sowie dem Gang, verfügt die Wohneinheit über einen Abstellraum, getrenntes WC- und Badezimmer, zwei separate Zimmer und einen geräumigen Wohn-Ess-Bereich, von welchem Sie direkt auf die Terrasse und in Ihren eigenen 241m2 großen abgezäunten Garten kommen. Neben der hochwertigen Ausstattung ist sicherlich die große Glasfront, sowie der eigene Garten eines der vielen Highlights dieser Wohnung. Alle Fenster sind von der Firma Aktual und verfügen über elektrische Jalousien. Die Einbauküche ist eine Designer-Küche mit LED Elementen. Im Sanitärbereich wurde italienischer Feinstein und Laufen Armaturen verbaut. Die gesamte Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung. Neben den niedrigste Betriebs- und Energiekosten genießen Sie noch den Luxus eines eigenen Carport-Parkplatzes, sowie eines zugeordneten Parkplatzes im Freien. Hauptmietzins Brutto: € 1.181,11Betriebs- und Heizkosten Brutto: € 213,89Carport und Freiparkplatz inkl. BK. Brutto: € 50,00Zu erwähnen ist, dass in der Gesamtbelastung in der Höhe von € 1.445,00 die Kosten für Miete, Betriebskosten, Heizkosten, sowie die Kosten für 2 Parkplätze inkludiert sind ! Genießen Sie privat Ihre Neubauwohnung und Ihren sehr großen Garten und kontaktieren Sie uns noch heute betreffend einem Besichtigungstermin. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer / dem Vermieter, sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte Gesetz), nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Ihre Kontaktdaten werden vertraulich behandelt. Wir ersuchen um schriftliche Kontaktaufnahme per Email oder Kontaktformular! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <8.000m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <8.500m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Polizei <2.000m Post <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <5.000m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <2.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In angenehm ruhiger Lage von Zirl erwartet Sie eine seltene Gelegenheit: ein kompaktes, durchdachtes Gartenobjekt mit echtem Mehrwert. Ideal für alle, die sich einen privaten Rückzugsort im Grünen schaffen möchten – ohne auf Infrastruktur verzichten zu müssen. Der rund 88 m² große Garten bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltung – ob als stilvolle Chill-Out-Area, urbaner Gemüsegarten oder persönlicher Erholungsraum. Anders als bei klassischen Gartenparzellen profitieren Sie hier zusätzlich von einer geschlossenen Einheit im Gebäude (ca. 15 m²), die vielseitig nutzbar ist. Besonders hervorzuheben ist die vorhandene Ausstattung, die dieses Objekt deutlich von einfachen „Gartenlösungen“ abhebt: Ein eigener Sanitärbereich (WC & Waschgelegenheit), eine Terrasse sowie ein perfekter Blick ins Grüne , schaffen echten Komfort und praktische Nutzbarkeit. Die Kombination aus geschütztem Innenraum und attraktivem Außenbereich macht dieses Angebot sowohl funktional als auch wertbeständig. Eckdaten: • Gartenfläche ca. 88 m² • Nutz-/Lagerfläche ca. 15 m² beheizt. • WC & Waschmöglichkeit vorhanden • Terrasse • Optionaler Parkplatz verfügbar Nebenkostenübersicht: • 3,5 % Grunderwerbsteuer an das Finanzamt • 1,1 % Eintragungsgebühr für das Eigentumsrecht • PROVISIONSFREI für den Käufer • Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages plus Barauslagen • [Telefonnummer entfernt] Für Fragen oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Es werden nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer…) bearbeitet! Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Ihr persönlicher Ansprechpartner: Benjamin Grunser [Telefonnummer entfernt] Mail. [E-Mail-Adresse entfernt] Schöpfstraße 6a 6020 Innsbruck... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Nur rund 30km zur Stadtgrenze - 35 Autominuten von der Wiener Innenstadt entfernt - erwartet Sie im Weinviertel ein aussergewöhnliches Anwesen für höchste Ansprüche an Komfort und Qualität: Ein grosszügiges Landhaus auf einer Gartengrundstücksfläche von 1.800m² schliesst an eine als Park gestaltete Gartenlandschaft von über 8000m² an - nicht einsehbar, mit gepflegten Rasenflächen zwischen altem Baumbestand, geschmackvoll angelegten Wegen und Terrassen-, Sitz- und Spielbereichen, die zum Verweilen und Erholen, Sport und Spiel einladen. Das Wohnhaus bietet auf drei Wohnebenen vielfältige perfekt durchdachte Möglichkeiten für seine Bewohner und deren Gäste in exklusiver Ausführung. Nebengebäude und Pool runden das Freizeitangebot ab. An das Wohngebäude mit einer Wohnnutzfläche von rund 366m² schliesst eine Doppelgarage mit rund 37m² und vorgelagertem Carport an. Das Wohngebäude wurde 1990 in Massivbauweise errichtet, 2010 von den neuen Eigentümern umfassend saniert und modernisiert, zuletzt wurde das Dach 2020 komplett neu gedeckt. Das Nebengebäude mit einer Nutzfläche von 135m² wurde in den 90iger Jahren erbaut und ebenfalls 2010 für sportliche Aktivitäten adaptiert und modernisiert. Das Pool mit einer Fläche von rund 50m² wurde 2022 in ein Salzwasserpool umgebaut. RAUMAUFTEILUNG Erdgeschoss •Windfang mit Garderobe •Vorraum •Speis / Abstellraum •Büro •Wirtschaftsraum / Speis •Küche mit Essbereich (Bartisch) und Kachelofen •Wohnsalon mit Couchgruppe, Essbereich und Ausgang auf Loggia / Balkon •Gästebad mit Dusche •WC separat Untergeschoss / Kellergeschoss •Gartenzimmer / Stüberl mit Sitzgruppe und Weinkühlschrank •Wirtschaftsraum •Sauna / Hobbyraum mit Gartenausgang •Gang / Vorraum zu Bad und WC •Gästebad mit Dusche •WC separat •Freizeitraum mit Billardtisch, Bar, TV-Bereich •Bibliothek mit Sitzgruppe und Piano •Heizraum •Pooltechnik / Holzlager Obergeschoss / Dachgeschoss •Vorraum mit Dachbodenzugang •Zimmer 1 - Schlafzimmer vorher „Kinderzimmer“ •Zimmer 2 - „Gästezimmer“ •Zimmer 3 - Kinderzimmer vorher „Schlafzimmer“ •Bad mit Whirlpoolbadewanne, Dusche, Bidet und zwei Waschbecken •WC separat •Schrankraum / Ankleideraum (ehem. „Kinderzimmer“) Garage und Carport •Doppelgarage mit elektrischem Tor •Carport mit überdachtem Zugang zu Haus und Garten Nebengebäude •Halle mit Galerieebene •Hobby- und Freizeitraum mit 3D- Golf- und Grand-Prix-Simulator Außenbereich •Gartenanlage mit Rasen- und Terrassenflächen •Swimmingpool (ca. 10 × 6 m, Salzwasser, beleuchtet) Betriebskosten (Eigentümerangaben, Stand Okt. 2025) • Gemeindeabgaben (Wasser, Kanal, Müll): ca. 420 € / Quartal • Heiz- und Warmwasserkosten: ca. 6.000–7.000 € / Jahr • Stromguthaben durch PV-Anlage • Poolbetrieb: ca. 410 € / Quartal... [Mehr]

#Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Am Fuße des Wilden Kaisers, in einem ruhigen Ortsteil von Kirchdorf, liegt dieses charmante Landhaus im Tiroler Stil. Eingebettet in malerische Landschaft bietet das Anwesen Ruhe, Privatsphäre und ganztägige Sonne. Das Haus aus dem 19. Jahrhundert wurde liebevoll restauriert und gepflegt. Das weitläufige Grundstück beeindruckt mit altem Baumbestand, Wiesen und einem Naturteich. Innen überzeugen edle Details wie Kassettendecken, Terrakottaböden und ein offener Kamin. Erdgeschoss: großzügiger Wohnbereich, Esszimmer mit Kachelofen, Landhausküche, zwei Gästezimmer, Bad, Technikraum und Garage. Im Obergeschoss: Flur mit Leseecke, vier Schlafzimmer, zwei Bäder und ein Balkon mit Panoramablick. Eine noch unausgebaute Tenne bietet zusätzliches Potenzial – etwa als Atelier oder Rückzugsort. Außenstellplätze und ein Erdkeller ergänzen das seltene Angebot. Ein besonderes Zuhause für Menschen mit Sinn für Tradition, Stil und Natur.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Nur rund 30km zur Stadtgrenze - 35 Autominuten von der Wiener Innenstadt entfernt - erwartet Sie im Weinviertel ein aussergewöhnliches Anwesen für höchste Ansprüche an Komfort und Qualität: Ein grosszügiges Landhaus auf einer Gartengrundstücksfläche von 1.800m² schliesst an eine als Park gestaltete Gartenlandschaft von über 8000m² an - nicht einsehbar, mit gepflegten Rasenflächen zwischen altem Baumbestand, geschmackvoll angelegten Wegen und Terrassen-, Sitz- und Spielbereichen, die zum Verweilen und Erholen, Sport und Spiel einladen. Das Wohnhaus bietet auf drei Wohnebenen vielfältige perfekt durchdachte Möglichkeiten für seine Bewohner und deren Gäste in exklusiver Ausführung. Nebengebäude und Pool runden das Freizeitangebot ab. An das Wohngebäude mit einer Wohnnutzfläche von rund 366m² schliesst eine Doppelgarage mit rund 37m² und vorgelagertem Carport an. Das Wohngebäude wurde 1990 in Massivbauweise errichtet, 2010 von den neuen Eigentümern umfassend saniert und modernisiert, zuletzt wurde das Dach 2020 komplett neu gedeckt. Das Nebengebäude mit einer Nutzfläche von 135m² wurde in den 90iger Jahren erbaut und ebenfalls 2010 für sportliche Aktivitäten adaptiert und modernisiert. Das Pool mit einer Fläche von rund 50m² wurde 2022 in ein Salzwasserpool umgebaut. RAUMAUFTEILUNG Erdgeschoss •Windfang mit Garderobe •Vorraum •Speis / Abstellraum •Büro •Wirtschaftsraum / Speis •Küche mit Essbereich (Bartisch) und Kachelofen •Wohnsalon mit Couchgruppe, Essbereich und Ausgang auf Loggia / Balkon •Gästebad mit Dusche •WC separat Untergeschoss / Kellergeschoss •Gartenzimmer / Stüberl mit Sitzgruppe und Weinkühlschrank •Wirtschaftsraum •Sauna / Hobbyraum mit Gartenausgang •Gang / Vorraum zu Bad und WC •Gästebad mit Dusche •WC separat •Freizeitraum mit Billardtisch, Bar, TV-Bereich •Bibliothek mit Sitzgruppe und Piano •Heizraum •Pooltechnik / Holzlager Obergeschoss / Dachgeschoss •Vorraum mit Dachbodenzugang •Zimmer 1 - Schlafzimmer vorher "Kinderzimmer" •Zimmer 2 - "Gästezimmer" •Zimmer 3 - Kinderzimmer vorher "Schlafzimmer" •Bad mit Whirlpoolbadewanne, Dusche, Bidet und zwei Waschbecken •WC separat •Schrankraum / Ankleideraum (ehem. "Kinderzimmer") Garage und Carport •Doppelgarage mit elektrischem Tor •Carport mit überdachtem Zugang zu Haus und Garten Nebengebäude •Halle mit Galerieebene •Hobby- und Freizeitraum mit 3D- Golf- und Grand-Prix-Simulator Außenbereich •Gartenanlage mit Rasen- und Terrassenflächen •Swimmingpool (ca. 10 × 6 m, Salzwasser, beleuchtet) Betriebskosten (Eigentümerangaben, Stand Okt. 2025) • Gemeindeabgaben (Wasser, Kanal, Müll): ca. 420 € / Quartal • Heiz- und Warmwasserkosten: ca. 6.000-7.000 € / Jahr • Stromguthaben durch PV-Anlage • Poolbetrieb: ca. 410 € / Quartal... [Mehr]

#Landwirtschaft #Werkstatt #Balkon #Garten #ruhig

Exklusive Alleinlage auf über 1.000 Metern Seehöhe Großzügiges Anwesen mit modernem Landhaus, historischem Bauernhaus und 16 Hektar Eigenfläche. Diese außergewöhnliche Liegenschaft befindet sich in absoluter Alleinlage auf einem weitläufigen Hochplateau in der Gemeinde Gnesau auf über 1.000 Metern Seehöhe. Umgeben von weitläufigen Wiesen und eigenem Wald bietet dieses Anwesen ein seltenes Maß an Privatsphäre, Ruhe und naturnaher Lebensqualität. Die Zufahrt erfolgt über eine asphaltierte Gemeindestraße mit ganzjährigem Winterdienst und endet direkt am Grundstück, wodurch ein Höchstmaß an Ungestörtheit gewährleistet ist. Die Gesamtfläche der Liegenschaft umfasst rund 16 Hektar und setzt sich aus etwa 9,3 Hektar gepflegten Wiesenflächen sowie rund 7,7 Hektar eigenem Wald zusammen. Die zusammenhängenden Flächen sind übersichtlich strukturiert und vielseitig nutzbar. Sie bieten ideale Voraussetzungen für landwirtschaftliche Nutzung, Tier oder Pferdehaltung sowie für Menschen, die großzügiges Wohnen inmitten unberührter Natur schätzen. Der eigene Wald fungiert nicht nur als natürlicher Sichtschutz, sondern speist auch eine hauseigene Quelle mit besonders hochwertigem, weichem Quellwasser, das die gesamte Liegenschaft nachhaltig versorgt. Im Mittelpunkt des Anwesens steht ein harmonisch aufeinander abgestimmtes Gebäudeensemble. Das moderne Landhaus, errichtet in den Jahren 2022 bis 2023, überzeugt durch hochwertige Bauweise, zeitlose Landhausarchitektur und zeitgemäße Haustechnik. Großzügige Glasflächen öffnen den Wohnraum zur umliegenden Landschaft und schaffen ein lichtdurchflutetes, offenes Wohnambiente. Der weitläufige Wohn und Essbereich mit exklusiver Küche und integriertem Wintergarten bietet eindrucksvolle Ausblicke in die Natur. Beheizt wird das Landhaus über eine moderne Luftwärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung. Klimatisierung, moderne Dämmung, Photovoltaikanlage sowie eine vorbereitete Notstromversorgung unterstreichen den hohen Anspruch an Komfort und Energieeffizienz. Ergänzt wird das Ensemble durch ein liebevoll generalsaniertes Bauernhaus aus dem frühen neunzehnten Jahrhundert. Die historische Bausubstanz wurde mit großer Sorgfalt erhalten und behutsam mit zeitgemäßem Wohnkomfort verbunden. Großzügige Wohnflächen, mehrere Schlafzimmer, eine Wohn und Essküche sowie Balkone mit freiem Blick über die umliegenden Wiesen verleihen diesem Gebäude seinen unverwechselbaren Charakter. Die Beheizung erfolgt über eine nachhaltige Hackschnitzelheizung mit Holz aus dem eigenen Wald. Auch dieses Gebäude wird über die eigene Quelle versorgt und ist an eine moderne Biokläranlage angeschlossen. Ein weiterer wesentlicher Bestandteil der Liegenschaft ist der historische Stall mit darüberliegender Tenne. Die massive Bauweise aus Naturstein und Holz, großzügige Raumhöhen sowie vorhandene Anschlüsse eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Denkbar sind Tierhaltung, Hobbylandwirtschaft, Werkstatt, Atelier oder zusätzliche Lagerräume. Eingezäunte Garten und Freiflächen runden das stimmige Gesamtbild dieses besonderen Anwesens ab. Diese Liegenschaft vermittelt das seltene Gefühl eines abgeschlossenen Lebensraumes mit Weitblick, Ruhe und Unabhängigkeit. Die Höhenlage über 1.000 Metern Seehöhe sorgt für ein besonders angenehmes Klima, klare Luft und beeindruckende Fernblicke zu jeder Jahreszeit. Gleichzeitig sind Nahversorgung und Infrastruktur in kurzer Fahrzeit erreichbar. Ein Anwesen mit Substanz, Charakter und langfristigem Wert für Menschen, die Raum, Natur und Qualität in außergewöhnlicher Form zu schätzen wissen. Wichtige Hinweise: Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Die angegebenen Betriebskosten sind exklusive Strom und Heizung, da diese Kosten verbrauchsabhängig sind. Zum Abgeber besteht kein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Eigentümer wurde über das EAVG informiert und der Energieausweis liegt vor. Sie benötigen Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer Immobilie? Wir arbeiten mit sorgfältig ausgewählten, unabhängigen Finanzierungspartnern. Wir vermitteln Ihnen gerne den Kontakt, damit Sie schnell und unkompliziert Finanzierungsvorschläge erhalten können. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Der Makler ist als Doppelmakler tätig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <8.500m Apotheke <9.000m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <7.500m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <9.000m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Polizei <10.000m Post <4.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <9.500m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #ruhig

Winkl am Krottensee nähe St.Gilgen: Herrschaftlicher Landhaus mit ca. 280 m² Wfl., großem Grundstück, Einliegerwohnung & eigener Liegewiese am Seeufer Versteckt in einer stillen Ecke nahe St.Gilgen liegt dieses charmante Landhaus mit Baujahr 1972 und ca. 280 m² Wohnfläche - eingebettet in das Landschaftsschutzgebiet des Salzkammerguts rund um den privaten Krottensee. Mit zehn stilvollen Zimmern, hochwertiger Ausstattung, einem privaten Liegeplatz direkt am Krottensee, einem großen Garten inklusive windgeschütztem Hideaway. Ein Ort, der sich nicht in Szene setzen muss - weil er alles hat, was man sich wünschen kann: Raum, Ruhe, Klasse und das gewisse Etwas. Hier lebt der Stil in jeder Linie: handwerklich gefertigte Vollholztüren, massive Sichtbalken, eine elegante Schmiedeeisentreppe, die ins Obergeschoss führt, Maßmöbel aus heimischem Holz, Kaminofen, Naturstein und Terrakottafarbenen Fliesen. Die klassische Architektur erinnert an ein elegantes Jagdhaus - stimmig, charmant, mit viel Charakter. Große Fenster rahmen den Blick in die Natur, der Garten ist grün, geschützt und wunderbar privat. Und dann wäre da noch die eigene Liegewiese am Krottensee - mehr als 800 m2 ganz für Sie allein. Ein Logenplatz am Wasser, der jeden Tag zum Urlaub macht. Dieses Anwesen ist eine seltene Gelegenheit für Menschen mit Anspruch. Menschen, die mehr suchen als vier Wände. Die einen Ort wollen, der mit ihnen atmet. Und der nicht nur Stil hat, sondern Seele. Sie sind neugierig geworden und wollen mehr erfahren? Prima. Gerne senden wir Ihnen mehr Details zu diesem Objekt zu. Einfach Ihre Daten vollständig im Kontaktformular angeben, abschicken und schon erhalten Sie digital ein ausführliches Exposé in Ihrem Posteingang. Ihre Daten sind selbstverständlich vertraulich. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir schriftliche Anfragen bzw. Abstimmungen zum Besichtigungstermin nur mit vollständigem Namen, Adresse, E-Mail-Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Bitte nehmen Sie zur Besichtigung einen Lichtbildausweis mit. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAAG) hin. Gerne werden wir vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAAG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Tipp: Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig.... [Mehr]