Suchergebnisse für "landgasthöfe im bezirk rohrbach"

#Baugrund #Hanglage #ruhig

Das Grundstück liegt am Ende einer Sackgasse, wodurch nahezu kein Verkehr herrscht - ideal für Familien oder Ruhesuchende. Die leichte Hanglage bietet Potenzial für kreative Bauideen und einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Landschaft. Ein weiterer Pluspunkt: Kein Bauzwang - Sie können also in Ruhe planen, wann und wie Sie Ihr Traumhaus errichten möchten. Sämtliche Anschlüsse befinden sich direkt am Grundstück, und mit einer Baudichte von 0,2 bis 0,6 stehen viele Nutzungsmöglichkeiten offen.... [Mehr]

#Gastronomie #Hotel #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Rustikales Tiroler Restaurant zur Pacht in erstklassiger Lage in Landl - Thiersee Dieses traditionelle Restaurant bietet Ihnen eine gehobene Ausstattung und ein einzigartiges Ambiente mit viel Flair. Mit einer stilvollen Zirbenstube, die Platz für 53 Gäste bietet, sowie einem großzügigen Veranstaltungsraum/Speisesaal für bis zu 112 Personen, ist dieses Objekt ideal für Gastronomiebetriebe, die sowohl à la carte als auch Veranstaltungen durchführen möchten. Ganzjähriger Betrieb ist möglich. Voll funktionsfähiger Betrieb ist vorhanden. Starten Sie gleich los ohne große Investitionen. Ausstattung: Komplett eingerichtet inkl. Kücheneinrichtung, Hotelporzellan, Besteck & Gläser. Komplette Bestuhlung mit Tischen - innen & aussen - Küche komplett eingerichtet inkl. Kochgeschirr, Maschinen und Diverse. Technische Einrichtungen in der Küche sind evtl. noch auf die Bedürfnisse vom Pächter zu adaptieren. Der großzügige Saal ist mit einer Theater- und Veranstaltungsbühne ausgestattet, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Zusätzlich erwartet Sie eine geräumige Schank- und Barfläche, die für gesellige Abende und feierliche Anlässe einlädt. Für Ihre Gäste stehen 20 PKW-Außenstellplätze zur Verfügung, was den Zugang besonders bequem macht. Der große Saal ermöglicht große und kleine Veranstaltungen jeder Art ob Hochzeiten, Vereinsfeiern, Landjugendfeiern, Kirchenveranstaltungen, Theater und Volksbühne, Musikveranstaltungen der Bundesmusikkapelle Landl und vieles mehr... Die Gastronomieküche ist hervorragend ausgestattet und großzügig angelegt, bietet ausreichend Lagerräume sowie Kühlmöglichkeiten, um alle kulinarischen Wünsche zu erfüllen. Die sanitären Einrichtungen umfassen Gäste-WCs für Herren und Damen, die den Komfort Ihrer Besucher erhöhen. Auch für das Personal stehen gepflegte Toiletten zur Verfügung. Ein weiteres Highlight ist der große Garten mit Terrasse und einer Kinderspiellandschaft, die ideal für Familienausflüge sind. Die moderne Pelletsheizung sorgt für eine umweltfreundliche und effiziente Wärmeversorgung. Die hervorragende Lage des Traditionsgasthofs garantiert eine hohe Kundenfrequenz und einen hohen Bekanntheitsgrad. Optional hat das Objekt ein großes Potenzial, insbesondere durch die Möglichkeit, zusätzliche Einnahmen aus der Betreuung und dem Frühstücksservice sowie mit einem abendlichen Speisenangebot oder Halbpension für die Ferienwohnungen, die sich im Landgasthof befinden, anzubieten bzw. zu lukrieren. Dies ermöglicht Ihnen ganzjährig zusätzlichen Umsatz zu erwirtschaften! Der Betrieb und das Buchungsmanagement zur Vermietung der Ferienwohnungen ist an einen Betreiber vergeben, die guten Auslastungszahlen der Ferienwohnungen bringen dem künftigen Pächter/Mieter zusätzliche Umsatzchancen, die die Infrastruktur im Restaurant ohne erhöhten Aufwand gewährleistet und ermöglicht. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihre gastronomischen Träume in einem traditionsreichen - etablierten und beliebten Standort in Landl - Thiersee!... [Mehr]

#Gastronomie #möbliert

Diese schön gepflegte Liegenschaft befindet sich in Edelschrott im Ortsteil Modriach direkt im Zentrum. Sie umfasst einen Gasthof mit einem Gastraum für 50 Personen, vier Gästezimmer, ein Apartment mit zwei Zimmern sowie eine Wohnung für die Eigentümer bzw. Pächter. Für den Gastgarten gibt es einen Pachtvertrag. Der Dachboden kann noch ausgebaut werden. Das Haus stammt aus dem 18. Jahrhundert, wurde laufend in Schuss gehalten und wird top gepflegt und voll möbliert verkauft. Im Erdgeschoß befinden sich ein Gastraum mit 50 Sitzplätzen, die Gastro-Küche, ein WC und die Kleinwohnung für die Eigentümer bzw. Pächter. Diese Kleinwohnung besteht aus zwei Schlafzimmern mit jeweils einem Sanitärraum mit Dusche. Das Obergeschoß bietet vier Gästezimmern und ein Apartment mit zwei getrennten Zimmern. Im Dachgeschoß ist ein Ausbau auf einer Fläche von ca. 68 m² möglich. Das Haus ist teilweise unterkellert. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Sommerrodelbahn "Steirarodl" mit dem neuen, großzügig angelegten Familien-Spielpark, die Umgebung ist ein beliebtes Wandergebiet, außerdem sind Skilifte und Loipen sowie der Badesee Packer Stausee als gut besuchte Ausflugsziele nicht weit entfernt. Groß und Klein, Alt und Jung - viele sind auf und in den weststeirischen Almgebieten unterwegs und suchen Abwechslung und Entspannung. Dabei ist ein gut geführter Landgasthof natürlich die perfekte Ergänzung bei einem Tagesausflug, man kehrt gerne ein auf ein Mittagessen oder eine kleine Jause. Wer einen Urlaub in der Steiermark plant und die ruhige, grüne Umgebung schätzt, bleibt auch gerne ein paar Nächte in Modriach, um von hier aus die Schätze des "Grünen Herzens Österreichs" zu erkunden. Die Nähe zur Südautobahn A2 bietet außerdem eine ideale Verkehrsanbindung. Bei einer gemeinsamen Besichtigung zeigen wir Ihnen gerne diesen schön gepflegten und einladenden Gasthof in Modriach. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Ihr Immobilientreuhänder Walter Ofner, Tel. [Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt], Büro Tel. [Telefonnummer entfernt]Unsere Bürozeiten sind Montag bis Donnerstag von 8.00 bis 12.00 und von 13.00 bis 17.00 Uhr sowie Freitag von 8.00 bis 12.00 Uhr. Besuchen Sie auch unsere Homepage www.ofner-immobilien.at Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://ofner-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <7.000m Apotheke <10.000m Kinder & Schulen Schule <6.000m Kindergarten <7.000m Nahversorgung Bäckerei <7.500m Supermarkt <7.500m Sonstige Polizei <7.500m Geldautomat <7.500m Bank <7.500m Post <7.500m Verkehr Bus <5.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten

Es handelt sich um ein kleines Lokal mitten in Rohrbach-Berg dass auch über einen Gastgarten verfügt. Ebenfalls können direkt vor dem Lokal am Stadtplatz Sitzgelegenheiten aufgestellt werden.

#Balkon #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Bei der zum Verkauf stehenden Liegenschaft handelt es sich um ein Objekt, das sich über drei Grundstücke mit einer Gesamtfläche von rund 4.610 m² erstreckt. Die Widmung erfolgt überwiegend als Bauland-Kerngebiet, während ein Teilbereich eines Grundstücks als Grünland-Grüngürtel ausgewiesen ist. Das Gebäude wurde etwa im Jahr ca. 1956 in Massivbauweise errichtet. Die großzügige Gesamtfläche eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und bietet entsprechendes Entwicklungspotenzial. Gastronomie und Restaurant: Eine gemütliche, mit viel Liebe zum Detail gestaltete Gaststube, ein einladendes Stüberl sowie ein großzügiger Saal schaffen ideale Voraussetzungen für den laufenden Betrieb ebenso wie für Feste und Veranstaltungen. Die Gastronomieräumlichkeiten erstrecken sich über eine Fläche von rund 350 m² und bieten insgesamt ca. 100 Sitzplätze im Innenbereich. Ob bodenständige, traditionelle Küche oder gehobene Gastronomie – in der in den Jahren 2016/2017 modernisierten und voll ausgestatteten Gastroküche inklusive Kühlzelle stehen Ihnen vielfältige Möglichkeiten offen. An warmen Sommertagen lädt der angeschlossene, charmante Gastgarten mit zusätzlichen 40 bis 50 Sitzplätzen zum Verweilen im Freien ein. Pension/Zimmer und Wohnen: Die insgesamt 11 Fremdenzimmer, jeweils mit Bad bzw. Dusche und WC ausgestattet, wurden von den derzeitigen Eigentümern teilweise saniert und geschmackvoll gestaltet. Ob Einzel-, Doppel- oder Dreibettzimmer – teilweise auch mit Balkon – bieten diese den Gästen einen angenehmen Aufenthalt mit hohem Wohlfühlfaktor. Eine weitere ca. 153 m² große Wohneinheit, sowie ein Gäste- Apartment, stehen zusätzlich entweder zur Eigennutzung oder Gästebeherbergung zur Verfügung. Darüber hinaus umfasst das Objekt noch ein zusätzliches Personalzimmer mit eigenem Bad, sowie ein sanierungsbedürftiges Apartment mit weiterem Entwicklungspotenzial. Campingplatz: Der liebevoll und parkähnlich gestaltete Campingplatz, umfasst insgesamt 10 Stellplätze und bietet ideale Voraussetzungen für einen erholsamen Urlaub in naturnaher Umgebung. An warmen Sommertagen sorgt die angrenzende kleine Ybbs für erfrischende Abkühlung, während die Relax-Pavillons zum Entspannen und Verweilen einladen. Für den Komfort der Camper wurde im Hauptgebäude ein eigener Aufenthaltsraum sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche und WC geschaffen, um einen angenehmen Aufenthalt zu gewährleisten. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine im Jahr ca. 2017 neu installierte Öl-Zentralheizung. Im Kellergeschoss befinden sich zudem ein Weinkeller, der Technikraum sowie diverse Lagerräume. Eine großzügige Doppelgarage mit rund 61 m² erweitert die Nutzflächen zusätzlich. Das Objekt ist sowohl an die Ortswasserleitung als auch an den Kanal angeschlossen und verfügt ergänzend über einen eigenen Hausbrunnen. Verfügbar nach Absprache! Kaufpreis: € 550.000,-... [Mehr]

#Gastronomie #Hotel #Balkon #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Bei der zum Verkauf stehenden Liegenschaft handelt es sich um ein Objekt, das sich über drei Grundstücke mit einer Gesamtfläche von rund 4.610 m² erstreckt. Die Widmung erfolgt überwiegend als Bauland-Kerngebiet, während ein Teilbereich eines Grundstücks als Grünland-Grüngürtel ausgewiesen ist. Das Gebäude wurde etwa im Jahr ca. 1956 in Massivbauweise errichtet. Die großzügige Gesamtfläche eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und bietet entsprechendes Entwicklungspotenzial. Gastronomie und Restaurant: Eine gemütliche, mit viel Liebe zum Detail gestaltete Gaststube, ein einladendes Stüberl sowie ein großzügiger Saal schaffen ideale Voraussetzungen für den laufenden Betrieb ebenso wie für Feste und Veranstaltungen. Die Gastronomieräumlichkeiten erstrecken sich über eine Fläche von rund 350 m² und bieten insgesamt ca. 100 Sitzplätze im Innenbereich. Ob bodenständige, traditionelle Küche oder gehobene Gastronomie – in der in den Jahren 2016/2017 modernisierten und voll ausgestatteten Gastroküche inklusive Kühlzelle stehen Ihnen vielfältige Möglichkeiten offen. An warmen Sommertagen lädt der angeschlossene, charmante Gastgarten mit zusätzlichen 40 bis 50 Sitzplätzen zum Verweilen im Freien ein. Pension/Zimmer und Wohnen: Die insgesamt 11 Fremdenzimmer, jeweils mit Bad bzw. Dusche und WC ausgestattet, wurden von den derzeitigen Eigentümern teilweise saniert und geschmackvoll gestaltet. Ob Einzel-, Doppel- oder Dreibettzimmer – teilweise auch mit Balkon – bieten diese den Gästen einen angenehmen Aufenthalt mit hohem Wohlfühlfaktor. Eine weitere ca. 153 m² große Wohneinheit, sowie ein Gäste- Apartment, stehen zusätzlich entweder zur Eigennutzung oder Gästebeherbergung zur Verfügung. Darüber hinaus umfasst das Objekt noch ein zusätzliches Personalzimmer mit eigenem Bad, sowie ein sanierungsbedürftiges Apartment mit weiterem Entwicklungspotenzial. Campingplatz: Der liebevoll und parkähnlich gestaltete Campingplatz, umfasst insgesamt 10 Stellplätze und bietet ideale Voraussetzungen für einen erholsamen Urlaub in naturnaher Umgebung. An warmen Sommertagen sorgt die angrenzende kleine Ybbs für erfrischende Abkühlung, während die Relax-Pavillons zum Entspannen und Verweilen einladen. Für den Komfort der Camper wurde im Hauptgebäude ein eigener Aufenthaltsraum sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche und WC geschaffen, um einen angenehmen Aufenthalt zu gewährleisten. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine im Jahr ca. 2017 neu installierte Öl-Zentralheizung. Im Kellergeschoss befinden sich zudem ein Weinkeller, der Technikraum sowie diverse Lagerräume. Eine großzügige Doppelgarage mit rund 61 m² erweitert die Nutzflächen zusätzlich. Das Objekt ist sowohl an die Ortswasserleitung als auch an den Kanal angeschlossen und verfügt ergänzend über einen eigenen Hausbrunnen. Bei Zu- oder Umbauarbeiten am Objekt, werden möglicherweise Ergänzungsabgaben, fällig. Verfügbar nach Absprache! Kaufpreis: € 550.000,-... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Aufgrund eines Umzugs gelangt diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in sehr guter Lage zum Verkauf. Die Wohnung verfügt über ca. 45 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Das Bad/WC wurde hochwertig saniert und ist mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und ist behindertengerecht ausgeführt. Ein Parkplatz mit Carport liegt direkt vor der Wohnung. Zusätzlich steht ein ca. 8 m² großes Kellerabteil, ebenfalls im Erdgeschoss, zur Verfügung. Lage Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Arzt, Billa und Bushaltestelle sind in wenigen Gehminuten (ca. 500 m) erreichbar. Kindergarten, Volksschule, Apotheke, Bäckerei, Trafik, Nahversorger sowie eine Tankstelle befinden sich im Ort. Heizung: Hauszentralheizung Betriebskosten: ca. 300,00 Euro (All inclusive)... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Rohbau #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Attraktive Büro- und Geschäftsfläche in Hochfrequenzlage zu vermieten! Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit! Zur Erstvermietung gelangt eine vielseitig nutzbare Büro- und Geschäftsfläche im Herzen von Rohrbach-Berg. Die Gesamtfläche im 1. Obergeschoss umfasst rund 225 m² und kann flexibel in zwei Einheiten (ca. 90 m² und ca. 131 m²) unterteilt und separat angemietet werden. Top-Standort mit hoher Kundenfrequenz Diese attraktive Mietfläche befindet sich auf dem Gelände des neu errichteten EUROSPAR-Marktes ? einem starken Kundenmagneten mit hoher Besucherfrequenz. Hier profitieren Sie von: ? 220 Parkplätzen direkt vor Ort ? Direkter Anbindung an die Tiefgarage ? Attraktiven Nachbarmietern, darunter das Eiscafé Delphin, ein Bike-Shop und das SPAR-Ausbildungszentrum Der Standort im Zentrum der Bezirkshauptstadt Rohrbach-Berg bietet beste Infrastruktur: ? Direkte Nähe zum Busbahnhof, Schulen und dem Veranstaltungszentrum Centro ? Hohe Kundenpotenziale: Rund 5.300 Einwohner in Rohrbach-Berg, ca. 10.000 Menschen im näheren Einzugsgebiet (Umkreis von 10 Autominuten) Individuelle Gestaltung im Edelrohbau Die Mietfläche wird im Edelrohbau übergeben und bietet Ihnen maximale Flexibilität für Ihre individuellen Ausbauwünsche: ? Estrichboden ? Wände mit maler-/tapezierfähiger Oberfläche (Q2 malerfertig) ? Innenwände und Türen inkl. Zargen sind vom Mieter zu errichten ? Elektro-Zuleitung vom Trafo zum Shop-Zähler für eine Leistung von 40W/m². Die interne Installation ist vom Mieter vorzunehmen. ? Telefon- oder Lichtwellenleiteranschluss: Leerverrohrung vom Anschlußpunkt des Anbieters bis in den gemeinsamen Technikraum. ? Kaltwasseranschluß ½? und Kanalanschluß 150mm. Die WC-Anlage ist vom Mieter zu errichten. ? Effiziente Fußbodenheizung über Nahwärme Rohrbach ? Inklusive Split-Klimaanlage für optimalen Komfort ? Barrierefreier Zugang mit Liftverbindung von der Tiefgarage bis ins 2. OG Nutzen Sie diese herausragende Gelegenheit und sichern Sie sich Ihre neue Geschäftsadresse in bester Lage! Betriebskosten: Für die Betriebskosten wird folgendes Akonto verrechnet: ? 1,40/m²/Monat + 20% USt. für Heizung, Wasser, Kanal, Müllentsorgung ? 2,00/m²/Monat + 20% USt. für allgemeine Betriebskosten ? 3,40/m²/Monat + 20% USt. gesamt. Dies entspricht ? 765,-/Monat + 20% USt. bei 225m... [Mehr]

#Büro #Handel #Rohbau #Parkmöglichkeit

Zur Erstvermietung gelangt diese attraktive Büro- und Geschäftsfläche in Hochfrequenzlage im Zentrum der Stadt! Die gesamte Mietfläche im 1. OG beträgt ohne Zwischenwände rund 225m². Die hier angebotenen Fläche mit 90 m² kann durch eine Trennwand abgeteilt werden, sodass sich eine Fläche mit rund 90m² und eine zweite Fläche mit rund 131m² ergibt, die getrennt oder gemeinsam angemietet werden können Die Mietfläche wird als Edelrohbau angeboten. Die Ausbauqualität zum Zeitpunkt der Übergabe an den Mieter ist somit: ? Estrich ? Wände mit maler-/tapezierfähiger Oberfläche (Q2 malerfertig) ? Innenwände und Innentüren inkl. Zargen sind vom Mieter zu errichten ? Elektro-Zuleitung vom Trafo zum Shop-Zähler für eine Leistung von 40W/m². Die interne Installation ist vom Mieter vorzunehmen. ? Telefon- oder Lichtwellenleiteranschluss: Leerverrohrung vom Anschlußpunkt des Anbieters bis in den gemeinsamen Technikraum. ? Sanitär: Kaltwasseranschluß ½? und Kanalanschluß 150mm. Die WC-Anlage ist vom Mieter zu errichten. ? Heizung: die Shopfläche wird über eine zentrale Heizungsanlage (Nahwärme Rohrbach) mittels FBH beheizt. ? Für die Kühlung der Räume wird vom Bestandgeber eine Split-Klimaanlage eingebaut. Details zur Ausstattung finden Sie in der Bau- und Ausstattungsbeschreibung, die wir auf Anfrage gerne zusenden! Das Objekt ist durch einen Lift von der Tiefgarage bis ins 2. OG aufgeschlossen. Betriebskosten: Für die Betriebskosten wird folgendes Akonto verrechnet: ? 1,40/m²/Monat + 20% USt. für Heizung, Wasser, Kanal, Müllentsorgung ? 2,00/m²/Monat + 20% USt. für allgemeine Betriebskosten ? 3,40/m²/Monat + 20% USt. gesamt. Dies entspricht ? 306,-/Monat + 20% USt. bei 90 m² Nutzfläche Im Angebot ist 1 Tiefgaragenplätze enthalten! Weitere Parkplätze können bei Bedarf um EUR 60,- netto pro Parkplatz angemietet werden. Interesse? Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer... [Mehr]

#Garten #Terrasse #hell #ruhig

Modernes Doppelhaus mit Garten & Keller ? Wohnen nahe Graz mit Perspektive Ein Zuhause ist mehr als nur ein Ort ? es ist eine Entscheidung für Lebensqualität, Ruhe und langfristige Sicherheit. In naturnaher Lage, nur wenige Minuten von Graz entfernt, entsteht ein durchdachtes Neubauprojekt mit modernen Doppelhaushälften, das genau diesen Anspruch erfüllt. Klare Architektur, hochwertige Bauweise und ein strukturierter Bauablauf schaffen ein Gesamtpaket, das sowohl für Eigennutzer als auch für zukunftsorientierte Käufer überzeugt. Durchdachtes Projekt mit klarer Umsetzung Nach dem erfolgreichen ersten Bauabschnitt wird das Projekt nun fortgeführt. Um eine rasche Realisierung sicherzustellen, erfolgt die Umsetzung in Bauabschnitten. Der Baustart erfolgt bereits, sobald 3 Einheiten innerhalb eines Bauabschnitts verkauft sind. Die Bauzeit beträgt anschließend rund 12 Monate. Für Käufer bedeutet das eine klare Perspektive und deutlich verkürzte Wartezeiten. Wohnen mit Raum, Licht und Struktur Die Doppelhaushälften bieten rund 113 m² Wohnfläche und überzeugen durch eine funktionale, moderne Raumaufteilung auf zwei Ebenen sowie einen vollwertigen Keller. Im Erdgeschoss bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen schaffen ein helles, offenes Wohngefühl. Ergänzt wird diese Ebene durch einen Vorraum, ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum. Im Obergeschoss stehen drei Schlafzimmer sowie ein stilvolles Badezimmer mit Badewanne, Walk-In-Dusche und Doppelwaschbecken zur Verfügung. Ein zusätzliches WC sorgt für Komfort im Alltag. Der vollunterkellerte Bereich eröffnet weitere Nutzungsmöglichkeiten ? ob Stauraum, Homeoffice oder Hobbyraum. Freiflächen, die den Unterschied machen Jede Einheit verfügt über eine private Terrasse sowie einen Eigengarten. Die Grundstücksgrößen variieren je nach Einheit und reichen von kompakten Gärten bis hin zu außergewöhnlich großzügigen Flächen mit über 1.000 m². Ein Angebot, das in dieser Form bei Doppelhäusern selten ist und echten Mehrwert schafft. Qualität, die man nicht nur sieht, sondern spürt Die... [Mehr]

#Doppelhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse #hell #ruhig

Modernes Doppelhaus mit Garten & Keller ? Wohnen nahe Graz mit Perspektive Ein Zuhause ist mehr als nur ein Ort ? es ist eine Entscheidung für Lebensqualität, Ruhe und langfristige Sicherheit. In naturnaher Lage, nur wenige Minuten von Graz entfernt, entsteht ein durchdachtes Neubauprojekt mit modernen Doppelhaushälften, das genau diesen Anspruch erfüllt. Klare Architektur, hochwertige Bauweise und ein strukturierter Bauablauf schaffen ein Gesamtpaket, das sowohl für Eigennutzer als auch für zukunftsorientierte Käufer überzeugt. Durchdachtes Projekt mit klarer Umsetzung Nach dem erfolgreichen ersten Bauabschnitt wird das Projekt nun fortgeführt. Um eine rasche Realisierung sicherzustellen, erfolgt die Umsetzung in Bauabschnitten. Der Baustart erfolgt bereits, sobald 3 Einheiten innerhalb eines Bauabschnitts verkauft sind. Die Bauzeit beträgt anschließend rund 12 Monate. Für Käufer bedeutet das eine klare Perspektive und deutlich verkürzte Wartezeiten. Wohnen mit Raum, Licht und Struktur Die Doppelhaushälften bieten rund 113 m² Wohnfläche und überzeugen durch eine funktionale, moderne Raumaufteilung auf zwei Ebenen sowie einen vollwertigen Keller. Im Erdgeschoss bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen schaffen ein helles, offenes Wohngefühl. Ergänzt wird diese Ebene durch einen Vorraum, ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum. Im Obergeschoss stehen drei Schlafzimmer sowie ein stilvolles Badezimmer mit Badewanne, Walk-In-Dusche und Doppelwaschbecken zur Verfügung. Ein zusätzliches WC sorgt für Komfort im Alltag. Der vollunterkellerte Bereich eröffnet weitere Nutzungsmöglichkeiten ? ob Stauraum, Homeoffice oder Hobbyraum. Freiflächen, die den Unterschied machen Jede Einheit verfügt über eine private Terrasse sowie einen Eigengarten. Die Grundstücksgrößen variieren je nach Einheit und reichen von kompakten Gärten bis hin zu außergewöhnlich großzügigen Flächen mit über 1.000 m². Ein Angebot, das in dieser Form bei Doppelhäusern selten ist und echten Mehrwert schafft. Qualität, die man nicht nur sieht, sondern spürt Die... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Gepflegtes Einfamilienhaus mit Pool in bester Lage Dornbirn Rohrbach Dieses Haus bietet eine funktionale Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und ein großzügiges Grundstück mit viel Platz im Außenbereich. Ein Traum für Familien in Top Lage. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 154 m² und 6 Zimmer, wodurch ausreichend Platz für eine Familie oder für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vorhanden ist. Die Wohnbereiche sind großzügig und bieten eine offene Wohnsituation. Der große Garten bietet viel Platz und Ruhe, samt erneuerter Poolanlage. Im Keller mit rund 65 m² stehen mehrere großzügige Räume zur Verfügung, die sich gut als Lager-, Hobby- oder Abstellflächen nutzen lassen. Zur Immobilie gehören eine Garage sowie mehrere Außenstellplätze, sodass ausreichend Parkmöglichkeiten vorhanden sind. Ein Energieausweis ist in Erstellung... [Mehr]